Сколько нужно денег чтобы сделать ремонт в трехкомнатной квартире в новостройке

Рассчитываем бюджет на ремонт – сколько денег нужно на ремонт однокомнатной, двухкомнатной или трехкомнатной квартиры на примере реального проекта? Считаем на калькуляторе затрат на ремонт в новостройке.

Ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке в Москве

По комфортабельности, функциональности и возможностям для реализации различных решений современные трешки существенно выигрывают у жилья с маленькой площадью. Однако ремонтировать такие жилплощади, особенно, если куплены они в новостройках, очень сложно. Важно разработать единую концепцию, проработать дизайн, чтобы все помещения, комнаты были объединены общей идеей.

Ремонт в 3 х комнатной квартире в новостройке – сложный, трудоемкий процесс, который следует переложить на плечи профессионалов, мастеров с большим опытом, которые выполнят все задачи, начиная с составления дизайнерского проекта, заканчивая чистовой отделкой и установкой мебели, бытовой техники.

Что входит в современный ремонт 3х комн квартир в новостройках

Сегодня малое число застройщиков сдает в эксплуатацию уже готовое жилье. Большинство вариантов требует полного обустройства «под ключ» с нуля. Чаще всего в перечень обязательных ремонтных мероприятий входят:

• Планировка. Чаще всего она актуальна для студий, но, если новая жилплощадь была приобретена только с несущими стенами, то перегородки придется планировать и возводить отдельно.
• Прокладывание сантехнических труб.
• Электротехнические работы.

• Малярные работы: выравнивание, стяжка.
• Установка дверей и окон.
• Окончательная, чистовая отделка

Как осуществляется ремонт 3х-комнатной квартиры

Ремонтные работы проводятся в четкой последовательности:

Демонтаж стеновых перегородок, перенос дверных проемов.

Установка новых перегородочных конструкций.

Монтаж вентиляционной системы.

Установка систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации.

Прокладывание кабеля для телевидения, телефона, интернета.

Выравнивание настенной поверхности с помощью специальных штукатурных составов.

Монтаж стеклопакетов, двери на входе.

Шпатлевание стены и потолков.

Окрашивание стен или поклейка обоев.

Установка межкомнатных дверей.

Оформление потолков гипсокартонными и иными конструкциями.

Выкладка покрытия на пол, крепление плинтусов.

Мелкие ремонтные работы: монтаж розеток, выключателей, осветительных приборов.

Монтаж сантехнического оборудования.

Расстановка мебели, встраивание бытовой техники.

Каждый этап продумывается заранее.

Преимущества

Компания «Я-Ремонт» предлагает полный перечень услуг, готова выполнить проект любого уровня сложности и объема. Своим клиентам мы предоставляем только лучшие условия для сотрудничества:

Существенный недочет: трещины в стяжке. Деформационный шов в стяжке пола. Это не дефект , заделывать его не нужно. Источник: Альтпол. Стены. … Все дефекты , которые вы заметили при приемке , описываете в дефектном акте: Заполненный дефектный акт заставит застройщика исправить дефекты или выплатить компенсацию. Дефектный акт — документ, который вы составляете после осмотра. … Если у вас нет времени на приемку квартиры лично, а принимать абы как вы не хотите, то обращайтесь в специальные службы приемки квартиры . Их контакты находят по рекомендациям, через поисковики и группы дольщиков в соцсетях.

Сколько денег нужно на ремонт квартиры?

Первые два вопроса про стоимость ремонта сами по себе не однозначны, т.к. каждый заказчик в этот вопрос вкладывает разные вещи – кто-то имеет ввиду только работы и материалы, кто-то – работы, дизайн-проект, чистовые и черновые материалы, а кто-то и работы, и проект, и материалы, и мебель, и текстиль, и технику и много-много еще чего.

Когда какая-то строительная компания или дизайн-студия озвучивает какой-либо бюджет, возникает следующий вопрос «что входит и входит-ли конкретно то, что интересует заказчика».

Давайте попробуем разобраться и попытаться прояснить данные вопросы. Как-же формируется бюджет на ремонт? Что требует серьезных инвестиций, а на чем можно разумно сэкономить?

Основные статьи расходов

Рассмотрим два проекта одинаковой площадью 100 кв.м. Первый – стандартный, но качественный ремонт без каких-либо изысков, второй – эксклюзивный ремонт с применением модных, дорогих и самых качественных материалов и итальянской мебели на заказ.

В варианте со стандартным ремонтом большая часть расходов ложится на услуги по ремонту и черновые материалы (сухие смеси, различные клея и герметики, трубы, провода, гипсокартон, металлические профили, малярные сетки, гофрированные шланги, саморезы и т.п.), при этом большинство заказчиков очень сильно экономят на мебели, освещении и отделочных чистовых материалах.

Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Мытная, д. 7, стр. 1, площадью 113 кв. м.

При выполнении эксклюзивного ремонта все кардинально меняется. Самая большая статья расходов – это кухня и мебель, при этом не важно какая именно это мебель – итальянская или столярного производства. Тут самое важное – это индивидуальность данной мебели.

Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

Соотношение затрат для стандартного ремонта

В зависимости от разных условий: от сложности дизайн-проекта, использования различных материалов, оборудования и мебели, стоимость и процентное соотношение статей расходов может отличаться, однако, исходя из нашего опыта, усредненные цифры в случае дизайнерского ремонта выглядят примерно так, как указано ниже.

Для стандартного ремонта, при этом не эконом-варианта, а именно качественного ремонта без изысков, на квартиру площадью 100 кв.м. распределение расходов, будет примерно следующее:

Как видно из диаграммы, основные статьи расходов – это услуги по ремонту и черновые материалы, 26,7% и 17,5% соответственно. На основе реальных проектов, реализованных ГК «Фундамент» за последний год, приведем усредненные цены по каждой из статей.

Обмерные и монтажные планы, рабочие чертежи по электрике, сантехнике и т.п., трехмерная визуализация интерьера, подбор отделочных материалов и пр.

Выполнение дизайнерского ремонта квартиры по индивидуальному проекту с полным контролем производителя работ и инженера технического надзора.

Сухие смеси, различные клея и герметики, трубы, провода, гипсокартон, металлические профили, малярные сетки, гофрированные шланги, саморезы и т.п. (более 200 наименований).

Краски, фрески, декоративные штукатурки, плитка керамическая, керамогранит, затирки, паркет, карнизы из гипса или полиуретана, фанера и пр.

Люстры, светильники, бра, встраиваемые и накладные точечные светильники, светодиодные ленты, лампочки и пр.

Распределительные щиты, автоматы, дифференциальные автоматы, рубильники, устройства защиты, контакторы, теплые полы и пр.

Смесители, раковины, унитазы, термостаты, полотенцесушители, смывные баки, ванная, душ, биде и прочие внутренние части для монтажа.

Шаровые краны, гребенки, коллекторы, фильтры, датчики протечки воды, трубы и прочие резьбовые соединения, и материалы для монтажа.

Ершики, полотенцедержатели, держатели для туалетной бумаги, крючки, полки, подвесные стаканы, мыльницы, дозаторы для мыла и пр.

Из проекта в проект цены могут, конечно, отличаться, именно поэтому данные цены, усредненные по всем объектам. Из-за этого в одну из самых дорогих статей вошли также осветительные приборы (люстры, светильники, бра и т.п.), доля затрат на которые составила более 20%. Объяснить это можно тем, что в последнее время даже для не дорогих проектов заказчики больше денежных средств стали тратить на красивое освещение, в первую очередь на люстры, мода на которые стремительно возвращается.

Что нужно учитывать при приемке квартиры в новостройке у застройщика. На какие недостатки следует обратить внимание и как их правильно определить. Как заставить застройщика устранить недостатки . … Недостатки в отделке обычно связаны с использованием сторонних строительных материалов, или экономии на штукатурке. Например, согласно CHиП, штукатурка бывает трех типов. Они отличаются допустимым отклонениями от вертикали (в мм/м) соответственно