Строительная компания «ГЕНСТРОЙ» предлагает вам ознакомиться с нашими ценами и воспользоваться калькулятором. Для расчета стоимости строительства дома необходимо ввести общую площадь и выбрать технические характеристики. Стоимость строительства максимально приближена к рыночным ценам и основывается на расчетах реальных смет, вне зависимости от конфигурации и размеров дома. Более точный расчет выполняется после предоставления проекта и окончательно утверждается при заключении договора. В зависимости от площади дома действует система скидок, все подробности вы можете узнать по телефонам: (812) 910-80-40, 910-80-50
Выберите материал для строительства:
Ориентировочная стоимость:
| Фундамент |
| Стеновой контур из газобетона |
| Межэтажное ж/б перекрытие |
| Чердачное перекрытие |
| Кровля |
| Отделка фасадов |
| Окна |
| Сантехника |
| Электрика |
| Итого (работа/материалы): |
| Итого (общая стоимость): |
В стоимость входят следующие виды работ с учетом необходимых материалов, их доставкой по городу и области в пределах 60км. от КАД:
Сколько Стоит Построить Дом 2022 | Стоимость Коттеджа 100 м2
Земляные работы:
- Геодезическая разбивка
- Выборка грунта механизированным способом (откопка котлована)
- Укладка геотекстильной ткани
- Устройство песчаного основания с послойным трамбованием до 500 мм
- Устройство щебневого основания с трамбованием до 100 мм
Строительство фундамента:
- Фундамент монолитная ж/б плита толщиной 200-250 мм с ростверком, при наличии цокольного этажа — монолитная ж/б плита 200-250 мм ниже глубины промерзания с бетонными цокольными стенами высотой 2,7—3,3 м.
- Устройство входов (кроме больших веранд, террас и зимних садов площадью более 10 м²)
- Устройство закладных гильз под коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация)
- Устройство гидроизоляции (обмазочная битумная)
Строительство стен из газобетона:
- Кладка наружных и внутренних несущих стен из газобетонных блоков на клеевой раствор с армированием, принимаемые размеры толщины стены 375 или 400 мм.
- Усиление проемов, устройство ж/б перемычек в оконных и дверных проемах с утеплением
- Кладка вентиляционных каналов и дымоходов из полнотелого кирпича марки М-150 с использованием коробов из нержавеющей стали
- Кладка межкомнатных перегородок из газобетонных блоков толщиной 100 мм. с армированием и усилением проемов
- Устройство монолитного армопояса (в зависимости от проекта)
Строительство монолитного ж/б перекрытия 160 мм:
- Установка универсальной опалубки для межэтажных перекрытий
- Вязка арматурного каркаса
- Устройство утепления по периметру (экструдированный пенополистирол 50 мм.)
- Заливка бетоном с подачей бетононасосом
Строительство кровли:
- Монтаж кровли по деревянным стропилам (без утепления).
- Металлочерепица METEHE OY CLASSIC, толщиной 0,5 мм, производитель Финляндия
- Мягкая битумная черепица KATEPAL KATRILLI, производитель Финляндия
- Натуральная черепица, цементно-песчаная черепица BRAAS, производитель российско-германское предприятие «БРААС ДСК-1»
Отделка фасадов:
- Декоративная штукатурка с утеплением (комплексная система BAUMIT), утепление цоколя фундамента с облицовкой искусственным камнем, подшивка свесов кровли сайдингом, монтаж ливнесточной системы (пластик)
- Комбинированная: декоративная штукатурка с утеплением (комплексная система BAUMIT) + облицовочный кирпич (RAUF Fassade, производитель Россия) кладка на цветной раствор Vetonit, утепление цоколя фундамента с облицовкой искусственным камнем, подшивка свесов кровли сайдингом, монтаж ливнесточной системы (пластик)
- Облицовочный кирпич (RAUF Fassade, производитель Россия) кладка на цветной раствор Vetonit, с утеплением фасадов, утепление цоколя фундамента с облицовкой искусственным камнем, подшивка свесов кровли сайдингом, монтаж ливнесточной системы (пластик)
Заполнение проемов:
- Монтаж металлопластиковых окон с энергосберегающим профилем REHAU и двухкамерным стеклопакетом (3 стекла)
Электрика:
- Монтаж внутренней системы электроснабжения
- Прокладка электропроводки
- Установка распределительных коробок
- Установка коробок под силовые розетки
- Установка коробок под выключатели
- Монтаж электрощита (установка приборов учета, защиты и автоматики)
- Устройство заземления и молниезащиты
Сантехника:
- Монтаж внутренних систем (водоснабжение, отопление, канализация)
- Водоснабжение (монтаж труб горячего и холодного водоснабжения, без установки фильтров тонкой очистки и сантехнических приборов)
- Отопление (монтаж труб отопления, устройство теплых полов, монтаж конвекторов и радиаторов)
- Канализация (монтаж канализационных труб водоотведения, стояков и вытяжных частей, сливных трапов, без установки локальных очистных сооружений или септиков)
- Обвязка котельной «под ключ», пуско-наладочные работы
Для получения подробного сметного расчета, необходимо предоставить основной комплект рабочих чертежей с разделами АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения). Окончательная стоимость утверждается после выезда специалиста на участок и его осмотра, для последующего согласования и заключения договора!
Строительство дома — сколько нужно денег в 2022 году? На чем нельзя экономить!
Ориентировочная стоимость:
| Фундамент |
| Стеновой контур из кирпича с перекрытием |
| Межэтажное ж/б перекрытие |
| Чердачное перекрытие |
| Кровля |
| Отделка фасадов |
| Окна |
| Сантехника |
| Электрика |
| Итого (работа/материалы): |
| Итого (общая стоимость): |
В стоимость входят следующие виды работ с учетом необходимых материалов, а также их доставка по городу и области в пределах 60 км от КАД:
Земляные работы:
- Геодезическая разбивка
- Выборка грунта механизированным способом (откопка котлована)
- Укладка геоткани
- Устройство песчаного основания с послойным трамбованием до 500 мм
- Устройство щебневого основания с трамбованием до 100 мм
Строительство фундамента:
- Фундамент монолитная ж/б плита 250-300 мм с ростверком, при наличии цокольного этажа — монолитная ж/б плита 250-300 мм ниже глубины промерзания с бетонными цокольными стенами высотой 2,7—3,3 м.
- Устройство входов (кроме больших веранд, террас и зимних садов площадью более 10 м²)
- Устройство закладных гильз под коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация)
- Устройство гидроизоляции (обмазочная битумная)
Строительство стен из кирпича:
- Кладка наружных и внутренних несущих стен из поризованного кирпича 2,1NF (250х120х140 мм) на раствор с армированием, принимаемые размеры толщины стены (380 и 510 мм.)
- Усиление проемов, устройство ж/б перемычек в оконных и дверных проемах с утеплением
- Кладка вентиляционных каналов и дымоходов из полнотелого кирпича марки не менее М-150 с использованием коробов из нержавеющей стали
- Кладка межкомнатных перегородок из поризованного кирпича 2,1NF (250х120х140 мм) с армированием и усилением проемов
- Устройство монолитного армопояса (в зависимости от проекта)
Строительство монолитного ж/б перекрытия 160 мм:
- Установка универсальной опалубки для ж/б межэтажных перекрытий
- Вязка арматурного каркаса
- Устройство утепления по периметру перекрытия (экструдированный пенополистирол 50 мм)
- Заливка бетоном с подачей бетононасосом
Строительство кровли:
- Монтаж кровли по деревянным стропилам (без утепления)
- Металлочерепица METEHE OY CLASSIC, толщ. 0,5 мм, производитель Финляндия
- Мягкая битумная черепица KATEPAL KATRILLI, производитель Финляндия
- Натуральная черепица, цементно-песчаная черепица BRAAS, производитель российско-германское предприятие «БРААС ДСК-1»
Отделка фасадов:
- Декоративная штукатурка с утеплением (комплексная система BAUMIT), утепление цоколя фундамента с облицовкой искусственным камнем, подшивка свесов кровли сайдингом, монтаж ливнесточной системы (пластик)
- Комбинированная: декоративная штукатурка с утеплением (комплексная система BAUMIT) + облицовочный кирпич (RAUF Fassade, производитель Россия) кладка на цветной раствор Vetonit, утепление цоколя фундамента с облицовкой искусственным камнем, подшивка свесов кровли сайдингом, монтаж ливнесточной системы (пластик)
- Облицовочный кирпич (RAUF Fassade, производитель Россия) кладка на цветной раствор Vetonit, с утеплением фасадов, утепление цоколя фундамента с облицовкой искусственным камнем, подшивка свесов кровли сайдингом, монтаж ливнесточной системы (пластик)
Заполнение проемов:
- Монтаж металлопластиковых окон с энергосберегающим профилем REHAU и двухкамерным стеклопакетом (3 стекла)
Электрика:
- Монтаж внутренней системы электроснабжения
- Прокладка электропроводки
- Установка распределительных коробок
- Установка коробок под силовые розетки
- Установка коробок под выключатели
- Монтаж электрощита (установка приборов учета, защиты и автоматики)
- Устройство заземления и молниезащиты
Сантехника:
- Монтаж внутренних систем (водоснабжение, отопление, канализация)
- Водоснабжение (монтаж труб горячего и холодного водоснабжения) без установки фильтров тонкой очистки и сантехнических приборов
- Отопление (монтаж труб отопления, устройство теплых полов, монтаж конвекторов и радиаторов)
- Канализация (монтаж канализационных труб водоотведения, стояков и вытяжных частей, сливных трапов) без установки локальных очистных сооружений (ЛОС) или септиков
- Обвязка котельной «под ключ» пуско-наладочные работы
Для получения подробного сметного расчета, необходимо предоставить основной комплект рабочих чертежей с разделами АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения). Окончательная стоимость утверждается после выезда специалиста на участок и его осмотра, для последующего согласования и заключения договора!
В стоимость входят следующие виды работ с учетом необходимых материалов, а также их доставка по городу и области в пределах 60км. от КАД:
Земляные работы:
- Геодезическая разбивка
- Выборка грунта механизированным способом (откопка котлована)
- Укладка геоткани
- Устройство песчаного основания с послойным трамбованием до 500 мм
- Устройство щебневого основания с трамбованием до 100 мм
Строительство фундамента:
- Фундамент монолитная ж/б плита с ростверком, при наличии цокольного этажа — монолитная ж/б плита ниже глубины промерзания с бетонными цокольными стенами высотой 2,7—3,3 м.
- Устройство входов (кроме больших веранд, террас и зимних садов площадью более 10 м²)
- Устройство закладных гильз под коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация)
- Устройство гидроизоляции (обмазочная битумная)
Строительство стен из профилированного массивного бруса:
- Сборка наружных и внутренних несущих стен из профилированного массивного бруса с закреплением на деревянные нагеля, принимаемые размеры толщины стены (150 и 200 мм)
- Укладка межвенцового утеплителя (эко-утеплитель лен)
- Оконные и дверные проемы, запиливаются на производстве под обсадную коробку, сверху которой оставляется зазор для естественной усадки
- Устройство вентиляционных каналов и дымоходов из нержавеющей стали (в зависимости от проекта)
- Межкомнатные перегородки из бруса или каркасные (в зависимости от проекта)
Строительство деревянного перекрытия 200 мм:
- Монтаж балок деревянного перекрытия толщиной 200 мм с использованием оцинкованных крепежных изделий
- Пропитка балок антисептирующим составом
- Устройство временного ходового настила
Строительство кровли:
- Монтаж кровли по деревянным стропилам (без утепления)
- Металлочерепица METEHE OY CLASSIC, толщ. 0,5 мм производитель Финляндия
- Мягкая битумная черепица KATEPAL KATRILLI, производитель Финляндия
- Натуральная черепица, цементно-песчаная черепица BRAAS, производитель российско-германское предприятие «БРААС ДСК-1»
Отделка фасадов:
- Покраска стен фасадов (грунтовка, лакокрасочное покрытие на водной основе), обработка торцов здания специальным составом от растрескивания, утепление цоколя фундамента с облицовкой искусственным камнем, подшивка свесов кровли (деревянная вагонка или строганная декоративная доска), монтаж ливнесточной системы (пластик)
Заполнение проемов:
- Монтаж металлопластиковых окон с энергосберегающим профилем REHAU и двухкамерным стеклопакетом (3 стекла)
Электрика:
- Монтаж внутренней системы электроснабжения
- Прокладка электропроводки
- Установка распределительных коробок
- Установка коробок под силовые розетки
- Установка коробок под выключатели
- Монтаж электрощита (установка приборов учета, защиты и автоматики)
- Устройство заземления и молниезащиты
Сантехника:
- Монтаж внутренних систем (водоснабжение, отопление, канализация)
- Водоснабжение (монтаж труб горячего и холодного водоснабжения) без установки фильтров тонкой очистки и сантехнических приборов
- Отопление (монтаж труб отопления, устройство теплых полов, монтаж конвекторов и радиаторов)
- Канализация (монтаж канализационных труб водоотведения, стояков и вытяжных частей, сливных трапов) без установки локальных очистных сооружений (ЛОС) или септиков
- Обвязка котельной «под ключ» пуско-наладочные работы
Для получения подробного сметного расчета, необходимо предоставить основной комплект рабочих чертежей с разделами АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения). Окончательная стоимость утверждается после выезда специалиста на участок и его осмотра, для последующего согласования и заключения договора!
В стоимость входят следующие виды работ с учетом необходимых материалов, а также их доставка по городу и области в пределах 60 км. от КАД:
Земляные работы:
- Геодезическая разбивка
- Выборка грунта механизированным способом (откопка котлована)
- Укладка геоткани
- Устройство песчаного основания с послойным трамбованием до 500 мм
- Устройство щебневого основания с трамбованием до 100 мм
Строительство фундамента:
- Фундамент монолитная ж/б плита с ростверком, при наличии цокольного этажа — монолитная ж/б плита ниже глубины промерзания с бетонными цокольными стенами высотой 2,7—3,3 м.
- Устройство входов (кроме больших веранд, террас и зимних садов площадью более 10 м²)
- Устройство закладных гильз под коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация)
- Устройство гидроизоляции (обмазочная битумная)
Строительство стен из клееного бруса:
- Сборка наружных и внутренних несущих стен из клееного бруса с закреплением на деревянные нагеля и стягиванием оцинкованными шпильками, принимаемые размеры толщины стены (150 и 200 мм)
- Укладка межвенцового утеплителя, предварительно сжатая саморасширяющаяся уплотнительная лента (ПСУЛ) Cocoband illbruck
- Оконные и дверные проемы, запиливаются на производстве под обсадную коробку, сверху которой оставляется зазор для естественной усадки
- Устройство вентиляционных каналов и дымоходов из нержавеющей стали (в зависимости от проекта)
- Межкомнатные перегородки из клееного бруса или каркасные (в зависимости от проекта)
Строительство деревянного перекрытия 200 мм:
- Монтаж балок деревянного перекрытия толщиной 200 мм с использованием оцинкованных крепежных изделий
- Пропитка балок антисептирующим составом
- Устройство временного ходового настила
Строительство кровли:
- Монтаж кровли по деревянным стропилам (без утепления)
- Металлочерепица METEHE OY CLASSIC, толщ. 0,5 мм производитель Финляндия
- Мягкая битумная черепица KATEPAL KATRILLI, производитель Финляндия
- Натуральная черепица, цементно-песчаная черепица BRAAS, производитель российско-германское предприятие «БРААС ДСК-1»
Отделка фасадов:
- Покраска стен фасадов (грунтовка, лакокрасочное покрытие на водной основе), обработка торцов здания специальным составом от растрескивания, утепление цоколя фундамента с облицовкой искусственным камнем, подшивка свесов кровли (деревянная вагонка или строганная декоративная доска), монтаж ливнесточной системы (пластик)
Заполнение проемов:
- Монтаж металлопластиковых окон с энергосберегающим профилем REHAU и двухкамерным стеклопакетом (3 стекла)
Электрика:
- Монтаж внутренней системы электроснабжения
- Прокладка электропроводки
- Установка распределительных коробок
- Установка коробок под силовые розетки
- Установка коробок под выключатели
- Монтаж электрощита (установка приборов учета, защиты и автоматики)
- Устройство заземления и молниезащиты
Сантехника:
- Монтаж внутренних систем (водоснабжение, отопление, канализация)
- Водоснабжение (монтаж труб горячего и холодного водоснабжения) без установки фильтров тонкой очистки и сантехнических приборов
- Отопление (монтаж труб отопления, устройство теплых полов, монтаж конвекторов и радиаторов)
- Канализация (монтаж канализационных труб водоотведения, стояков и вытяжных частей, сливных трапов) без установки локальных очистных сооружений (ЛОС) или септиков
- Обвязка котельной «под ключ» пуско-наладочные работы
Для получения подробного сметного расчета, необходимо предоставить основной комплект рабочих чертежей с разделами АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения). Окончательная стоимость утверждается после выезда специалиста на участок и его осмотра, для последующего согласования и заключения договора!
Цены на плитный фундамент (в рублях), работы + материалы
| 200 | 646 000 | 909 000 | 1 140 000 | 1 380 000 | 1 602 000 |
| 250 | 700 000 | 1 007 000 | 1 250 000 | 1 512 000 | 1 725 000 |
| 300 | 765 000 | 1 080 000 | 1 350 000 | 1 650 000 | 1 935 000 |
| 350 | 840 000 | 1 203 000 | 1 505 000 | 1 848 000 | 2 152 500 |
| 400 | 888 000 | 1 260 000 | 1 600 000 | 1 950 000 | 2 280 000 |
Внимание! Многие строительные компании в борьбе за клиента заманивают низкими ценами. Некоторые, указывают стоимость только работ, а материалы необходимые для строительства предлагают приобрести самостоятельно. Или принимаются условия при расчете, что дом прямоугольной формы, без эркеров и выступающих частей здания, кровля обычная двухскатная, покрытие из самого дешевого материала, например: ондулин.
Зачастую в стоимость не входят такие важные для строительства дома конструкции как входы, террасы, в некоторых случаях даже фундамент, ссылаясь на то, что он у вас уже есть, ну и тем более гидроизоляция и утепление. Также могут не входить межкомнатные перегородки, вентканалы и дымоходы, иногда перекрытия и кровля, предлагая выполнить их за дополнительную плату.
Чтобы избежать переплат, необходимо проанализировать смету и обратить внимание на перечень работ и материалов, которые будут использоваться. Сравнить объемы, указанные в проекте, проверить цены на материал в торгующих организациях и уже на основе этого принимать решение.
Если у вас возникли вопросы или сомнения в достоверности предоставленных данных, обращайтесь в компанию «ГЕНСТРОЙ». Мы составим план-график, сделаем подробный расчет и предоставим вам раскрытую смету. При заключении договора стоимость работ и количество материалов останутся неизменными на всем протяжении строительства.
Остерегайтесь низких цен!
Обращаем ваше внимание на то, что информация о ценах на данном интернет-сайте носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой!
Источник: www.genstroyspb.ru
Строительство домов в Крыму: цены в 2022 году
«Как-то раз в наше архитектурное бюро обратился клиент, который хотел построить дом за 10 тысяч долларов, мы были удивлены такому бюджету и конечно же подробно рассказали формулу, по которой можно поэтапно рассчитать предстоящие затраты на стройку.»
Предварительный бюджет строительства
Избежать неприятных финансовых сюрпризов во время стройки можно, если изначально сформировать правильное понимание стоимости и терминов. В этой статье мы не будем рассматривать варианты вроде купольных, панельных домов и т.д., это считается индивидуально производителем. Возьмем наиболее надежный и популярный вариант – железобетонный каркас с заполнением ракушкой или газобетоном. Кстати, о преимуществах и недостатках каждого из этих материалов есть отдельная статья.
В 2021 году средняя цена дома из ракушки или газобетона составляет 60-70 тысяч рублей за квадратный метр дома, в который можно заезжать и жить (со всеми сетями, отделкой и т.д.). Причем ориентироваться на эту цифру можно, при условии, что дом не очень сложный конструктивно. Но именно в этой формулировке заложено большинство будущих разногласий между заказчиком и подрядчиком. Как полученную цифру часто используют заказчики? Умножают на полезную площадь.
Предположим, у заказчика есть 5 миллионов и уже куплен участок. Заказчик складывает площадь жилых помещений и умножает на 60 тысяч рублей. Получается, что можно построить одноэтажный дом с полезной площадью 100 квадратных метров за 6 миллионов рублей? Нет.
Нужно к получившейся сумме добавить еще процентов 15, это будет поправка на реальную общую площадь с учетом стен и технических помещений. Получим ~7 миллионов, и вот эта цифра уже будет ближе к реальной.
Главные моменты, которые часто упускают заказчики:
1. Общая площадь здания больше полезной
2. Неизвестно, какие грунты на участке
3. Из-за высокого спроса «в сезон» цены на строительство могут сильно расти
Некоторые заказчики полагают, что «под ключ» означает уже с отделкой. Нет, дом «под ключ» на языке строителей означает «коробку» без внутренней отделки, с cамыми дешевыми окнами и дверями или вообще без них. Поэтому чтобы получить от архитектора или прораба цифры примерно соответствующие реальности, важно корректно ставить задачу. Чем больше вводных данных, чем подробней описана задача, тем более корректный ответ получит клиент.
Еще лучше: нужна коробка под ключ из газобетона без внутренней отделки с плоской кровлей, квадратов на 140. Обязательно уложиться в 7 миллионов.
Хорошо поставленная задача: нужен дом, газобетон, минимализм, плоская кровля, полезная площадь примерно 140 квадратов. Участок неровный, с перепадом, обязательно нужна теплая парковка на 2 авто и отдельностоящая мастерская со всеми коммуникациями. Бюджет 7 миллионов. Отделку обсудим отдельно.
Цена дома в Крыму с отделкой и сетями
Важно: стоимость отделки внутри и снаружи дома сильно зависит от материалов, стоимость окон и инженерных сетей от технического оснащения дома, а также от его архитектурного образа, поэтому тут тяжело вывести среднюю цифру. В бюджетных домах это может быть 50% от стоимости коробки. То есть если коробка стоила 4 миллионов, минимум 2 еще нужно будет вложить, чтобы в доме можно было жить. В домах среднего класса отделка, окна и инженерные сети могут достигать уже 100% от стоимости коробки, и к коробке в 7,5 миллионов нужно будет прибавить еще столько же для комфортной жизни. В среднем же, если строить полноценный дом в Крыму, а не коробку, то с инженерными сетями, окнами, внутренней и наружной отделкой — рассчитывать бюджет стоит исходя из 60-70 тысяч рублей за квадратный метр.
Недобросовестные подрядчики могут специально занижать цифры, чтобы заключить договор любой ценой, а потом под разными предлогами завышать смету. Слишком низкая цена – гарантированный признак обмана.
Еще раз — если строители, например, обещают вам построить полноценный каркасно-каменный дом в Крыму за 5 миллионов со всеми сетями и внутренней отделкой — это не соответствует реальности (разве что речь об очень маленьком доме размером с однокомнатную квартиру).
Есть такой прием недобровестных строителей — называть очень низкую цену (например, соответствующую стоимости выполнения бетонных работ). А потом ставить заказчика перед фактом, что для продолжения работ нужны еще деньги — на кровельные работы, прокладку коммуникаций, отделку и многие другие этапы строительства. Расчет здесь идет на то, что заказчик любыми способами захочет достроить дом и найдет дополнительные средства. То есть итоговая фактическая сумма будет соответствовать рыночной (а может будет даже выше), вот только об этом заказчик узнает уже позднее.
Никогда не работайте со строителями по очень низким ценам — это всегда признак либо обмана, либо низкой квалификации. Помните, что сегодняшняя экономия может дорого обойтись в ближайшем будущем.
И конечно же всегда проверяйте отзывы о крымских строительных компаниях. Фирмам, которые дорожат репутацией, скрывать нечего, более того, они сами выкладывают в сеть реализованные объекты.
Источник: boyko-architects.ru