Сколько нужно на ремонт 1 комнатной квартиры в новостройке

Дизайнеры интерьера объясняют, как оценить примерный бюджет. И как потом скорректировать его с учетом пожеланий к интерьеру. Сколько может стоить ремонт однокомнатной квартиры в зависимости от площади, типа дома и других факторов – в статье на Houzz.ru ©

Сколько стоит ремонт 1-к квартиры в 2021 году? ПОЛНАЯ СМЕТА. Оказалось ДОРОГО

Недорогой (а скорее уже дорогой) ремонт однокомнатной квартиры подходит к концу и уже нарисовалась полная смета. Теперь возникает главный вопрос, а сколько денег вложено?

Напомню исходные данные. Новостройка в центральном регионе отдаленностью от столицы в 200 км. Хороший многоквартирный монолитный дом, свободная планировка. Стены частично без штукатурки, стяжки пола нет, радиаторы под замену, вода и электричество не разведены, шумоизоляция никакая. Все нужно делать с «нуля».

С марта месяца 2021 года велись вялотекущие работы и вот сентябрь, и я наконец-то дошел до этапа: «Все готово, НО без техники и мебели».

СМЕТА по этапам работ:

Стяжка пола – 43 800 руб. (работа + материалы)

Полусухая стяжка понравилась мне всем: быстро, ровно, дешево. Сделали за 3 часа. Толщина 10+ см. Сейчас все новостройки сдают с уже готовой стяжкой, эта квартира была без стяжки.

Электрика – 27 500 (работа 25 точек) + 26 412.85 (материалы) = 53 912.85 руб.

За эту сумму я получил бюджетную электрику во всей квартире без каких-либо изысков типа переходных переключателей и разделенного освещения. Плюс ко всему, штробы для проводов я делал сам штроборезом.

Сантехника и отопление – 21 000 руб. (работа) + 34 300 руб. (материалы + 2 радиатора Royal Thermo Biliner) = 55 300 руб.

Отопление пересобрали заново + меняли радиаторы на новые. Делали разводку горячей и холодной воды, которой вообще не было. С канализацией немного промахнулись, и, в последствии, пришлось канализацию замуровывать в плитку (на фото санузла видно).

С ремонтом квартира стоит от 7,6 млн руб., без него — 7, 1 млн руб. Разница — 500 тыс. руб. Компании, занимающиеся ремонтом в новостройках , предлагают чистовую отделку по 5–6 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, общая стоимость отделки может составить около 312 тыс. руб. за такую квартиру . Экономия — почти 200 тыс. руб. Есть и конкретные случаи, когда покупателю невыгодно покупать квартиру с отделкой. … Это означает, что на такую отделку нужно или копить, или брать новый потребительский кредит, процентная ставка по которому выше», — отмечает Наталия Кузнецова из «БОН ТОН». В некоторых случаях отделка от застройщика невыгодна по финансовым причинам (Фото: Михаил Терещенко/ТАСС).

Цена ремонта: Сколько уйдет на отделку «однушки» в бетоне

Объясняем, как оценить примерный бюджет. И как потом скорректировать его с учетом пожеланий к интерьеру

Цена ремонта условной квартиры в бетоне размером 30 – 45 квадратных метров варьируется от 400 тыс. до 4 млн рублей и более. Почему такой разброс? Вот что удалось выяснить у практикующих дизайнеров.

Инсайд 1: Какой стиль — такой и перечень работ. Какой перечень работ, такая и цена
Современной классике нужны эффектные потолочные карнизы, молдинги на стенах. Чтобы получить идеальные стыки столярки, придется не просто загладить пол-стены-потолок, но идеально геометрически их выровнять. То есть завезти грузовики (без преувеличения) «Ротбанда» и заплатить мастерам за выполненную работу. В условном «лофте» можно даже стены и потолки даже не штукатурить — цена работ соответствующая.

Элина Богомолова, дизайнер (Москва): «На цену влияет перечень работ, а на него — дизайн-проект. Например, в “однушке”, которую решено было оставить в лофтово-индустриальном стиле, т.е. с невыровненными стенами и потолком, без стяжки — с наливным полом и внешней проводкой, стоимость работ частника составит около 250 тыс. руб. (плюс еще 450 тыс. уйдет на материалы и мебель) Та же квартира с “правильным” ремонтом и качественными материалами обошлась бы не меньше, чем в 1,3 млн рублей».

На фото: сравните потолки на этом фото и в проекте ранее. Для аккуратного стыка пришлось идеально вывести углы

Даже если у вас будущий лофт, нельзя оставить проводку «как есть» (см. фото). Ремонтные работы все равно проводятся, просто перечень операций и материалов иной; и как следствие — ниже цена.

———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране. Начать поиск специалиста
———————————————

Факт: Наряду с классикой дорого обходится «атмосфера», то есть создание иллюзии обжитого интерьера в недавно купленной квартире. Ценовая планка может быть в 10 раз выше, чем у лофта той же площади.

Татьяна Безверхая, руководитель дизайн-студии: «Москва, 45 кв.м, нормальное качество, не скандинавский стиль, не ламинат и не ИКЕА — бюджет не менее 4 млн руб.».

Инсайд 2: Цена ремонта зависит от того, для чего и для кого он делается

► Жилье под сдачу или для себя? Арендные квартиры нужно делать максимально эффектно и максимально «неубиваемо» при минимальных затратах.

Мария Белоусова, дизайнер: «Я как дизайнер неоднократно оформляла “однушки” под сдачу. В среднем ремонт обходится в сумму 500 тыс. – 1,5 млн рублей в зависимости от задачи и запросов заказчика. Тут главный совет — заказать проект / планировку и продумать все нюансы еще до ремонта, до рубля просчитать смету. Только в этом случае есть шанс уложиться в нужный бюджет».

На фото — апартаменты под сдачу в историческом центре Санкт-Петербурга. Плитку на кухне покупали на распродаже, всего по 400 рублей за кв.м. В квартире используются недорогие открытые системы хранения и мебель ИКЕА. За счет экономии на материалах смогли потратиться на … сауну

► Это просто условный косметический ремонт или хочется перекроить неудобную планировку, сделать «под себя»?

Например, можно просто поклеить обои и расставить мебель. А можно сделать встроенную на заказ, чтобы «обжить» неудобный угол. Или сдвинуть дверь на 10 см (перенести выключатель, согласовать изменение проема). И в результате иметь глубокий платяной шкаф, который раньше не вставал.

Саша Меркулова, дизайнер: «Если мы говорим про “однушку” с минимальным косметическим ремонтом — дело одно, если мы говорим про то, что хотим взять “однушку”, сделать в ней перепланировку и максимально улучшить качество жизни за счет каких-то новых конструктивных решений (плюс выберем качественные материалы) — это совсем другое. Я бы ориентировалась на сумму от 500 тыс. до 1 млн рублей».

На фото — 30-метровая квартира в Париже, с кухней, гостиной и двуспальной кроватью (за перегородкой). Перегородка со складным столом и стульями обошлась в 16 500 евро, а работа бригады по перепланировке 12 тыс. евро с налогами. Немало даже по европейским меркам

► Сколько будет жить человек в квартире? Какие задачи они ставят перед интерьером? Это тоже важно.

Здесь и на фото ниже — переделка московской квартиры 43 кв.м (согласно разнарядке застройщика — однокомнатной). У родителей и ребенка изолированные спальни, при этом в квартире довольно просторная общая зона кухни-гостиной

Екатерина Логвинова, руководитель студии дизайна и ремонта: «[Сумма зависит от того], в каком сегменте будет выполняться ремонт, какая площадь квартиры, сколько человек будет проживать в данной квартире. Исходя из наполнения будет меняться стоимость ремонта: для семьи из двух или трех человек, для одного человека. Уходя от детальности, могу сказать, что “однушка” 35 кв.м для одного человека в среднем сегменте, с дизайн-проектом, полным наполнением квартиры (мебель, материалы, текстиль) выходит примерно 1,4–1,7 млн рублей».

Инсайд 3: Цена зависит от того, что лично вы понимаете под качеством
Возьмем для примера ванну Kaldewei, Москва, 2020-й год. Стальная ванна в интернет-магазине сантехники — 25 тыс. руб. с покрытием, которое облегчает уборку. Та же ванна, но еще и нескользящая — еще 15 тыс. руб. Плюс стальные ванны шумят от струи воды, нужно, чтобы мастер приклеил автомобильную шумоизоляцию под дном — это будет одна цена. Купить для гарантии два антивибрационных болта, на которые рекомендует монтировать эту ванну производитель — другая: плюс 3 тыс. руб. А сделать и то и другое «для надежности» — третья цена.

С виду это все та же ванна — что за 25 тыс., что за 40+ тыс. руб. Но в качестве использования вы либо теряете, либо выигрываете. И так в любой мелочи, связанной с ремонтом.

Катерина Красотова, дизайнер: «Сами ремонтные работы с черновым материалом +/- обойдутся в 600–800 тыс. руб. при ориентировочной площади 50 кв.м. Отделочные материалы, сантехника, свет, мебель, техника, текстиль — безразмерные позиции. К примеру, прикроватная тумбочка в IKEA — 3 тыс. руб., Signorini & Coco — 170 тыс. руб. Решение за заказчиком».

Мария Устинова, дизайнер: «Если ремонтировать без дизайнера, ориентироваться на ремонт без изысков, чтобы просто было “чисто”, то можно уложиться в миллион — с работой, мебелью и материалами. А если хочется уже не любой светильник, а тот, что нравится — я бы для этого метража ориентировалась на 1,7–3,6 млн рублей».

Мария К. (Козлова), дизайнер: «Можно купить матрас за 20 тысяч, за 60 тысяч и за 200 тысяч, и разница, поверьте, будет существенная. Также и с техникой: холодильник с функцией no frost можно найти от 50 тыс. руб., а более простую модель — от 25 тыс. Как раз из этого и складывается итоговая разница в цене на ремонт».

Юлия Лаптева, дизайнер: «Сбалансированный ремонт квартиры 35–40 кв.м — это 1,5–2 млн руб. Это та цифра, которая позволит взять качественную подрядную организацию, выбирать средний ценовой сегмент отделочных материалов и мебели, где-то предпочесть качественные и стильные материалы или детали, а где-то — чуть сэкономить. С этой задачей отлично справляется дизайнер, так как по опыту знает, где не стоит экономить, а где можно и обойтись без серьезных вложений. Часто заказчики начинают выбирать дорогую мебель или технику, несоизмеримую с бюджетом, а потом сталкиваются с проблемой, что на необходимое денег уже не хватает».

Инсайд 4: Затраты зависят от того, кто будет работать на объекте
Есть мнение, что нанять частника дешевле, чем профессиональную бригаду с прорабом, работающую по договору. Многие так и делают. Однако качество работ в этом случае никто вам не гарантирует, даже если вы нашли человека по рекомендации. Как вариант, можно сократить бюджет ремонта и делать часть работ самостоятельно, но к этому тоже готов не каждый.

Мария К. (Козлова), дизайнер: «Можно найти частников и за 7 тыс. руб./кв.м, и за 12 тыс. руб./кв.м. Именно такие цены называют в Москве для обычного ремонта эконом. Но не факт, что сделают все хорошо с первого раза. Доверяйте рекомендации своего дизайнера или смежного специалиста, который точно разбирается в стройке, а не соседям по даче или коллегам с работы».

Екатерина Болдырева, архитектор: «Если “однушка” в Москве, и рабочие квалифицированные, а не гастарбайтеры, то минимальная стоимость ремонта с работой и материалами — 25 тыс. руб./кв.м. Получается, на ремонт “однушки” 30–40 кв.м потребуется 750 тыс. — 1 млн руб.».

Инсайд 5: Цена ремонта зависит от типа новостройки и её застройщика
Качество строительства напрямую определяет то количество усилий (и материалов), которое впоследствии будет потрачено на ремонт. Например, влияет на цену ремонта и то, насколько качественными были стеклопакеты и остекление балкона от застройщика. Не придется ли перемонтировать криво установленные окна (иначе под них не сделать подоконник-столешницу, рядом не поставить корпусную мебель)?

Кроме того, на рынке много предложений квартир с предчистовой отделкой white box. Если она качественная, можно сразу приступать к финишному покрытию. По сути, вы уже заплатили за часть ремонта при покупке квартиры.

Дешевле обойдется и ремонт в квартире, где уже есть стяжка пола и стены. А вот если жилье « свободной планировки » , стены придется возводить «за свой счет».

Анастасия Антропова, дизайнер: «Ремонт зависит не только от метража, но и от типа дома — если он монолитный, то выйдет в любом случае дороже, т.к. стены для любой отделки придется выравнивать. Если же дом панельный, то в самом бюджетном случае обои можно поклеить прямо на плиты, а потолок покрасить. В монолитном доме приличный ремонт с участием дизайнера я бы оценивала в 700 тыс. руб., а в панельном — тысяч на 100 – 150 меньше».

Инсайд 6: Цена зависит от площади
Конечно, чем больше площадь, тем выше затраты. Однако в маленьких квартирах, особенно в студиях, срабатывает еще один фактор: чтобы сделать их удобнее, приходится значительную часть позиций делать на заказ — простой шкаф уже не купишь, да и кухню лучше рассчитывать до сантиметра. В итоге студии в пересчете на кв.м обходятся дороже более просторных квартир.

Натали Косякина, дизайнер: «Делала недавно квартиру-студию 20 кв.м в новостройке. Чем меньше площадь, тем сложнее с ней работать! Нужен был бюджетный практичный вариант. В результате заказчик потратил 410 тыс. руб. на все! Это и дизайн-проект, и ремонт с перепланировкой, и мебель, и даже посуда!»

Инсайд 7. Цена зависит от города и даже района
Крошечные квартиры в элитных ЖК стараются обставить сообразно образу жизни хозяев, то есть не скупятся на дорогие конструктивные решения.

Ксения Моспан, руководитель студии дизайна и комплектации: «Все зависит от пожеланий заказчика. Например, у нас был проект “однушки” в спальном районе Москвы, где большинство мебели мы взяли из ИКЕА. И другой проект — микростудия с антресолью в ЖК Kleinhouse, с биокамином и антикварными стульями: бюджет был примерно в четыре раза больше предыдущей квартиры».

В крупных городах, особенно в Москве и Санкт-Петербурге, всегда выше ценник на работы и заказные позиции.

Чтобы сэкономить и сделать при этом качественный ремонт, многие заказывают мебель в регионах, покупают декор на распродажах или « Алиэкспресс » , ищут оригинальные позиции в интернете и на аукционах.

Вместе с тем в крупных городах остается возможность найти материалы дешевле просто из-за конкуренции между магазинами.

На фото: проект « однушки » для 25-летней девушки в Екатеринбурге

В регионах же рынок мебели и отделочных материалов может оказаться сильно ограниченным — ту же ИКЕЮ почитают за счастье, привозят с помощью транспортных компаний. Меньше там и мастеров, которые могут сделать оригинальные позиции достойно. В итоге, если хочется оригинальный интерьер, это может обойтись недешево.

Александра Мозговая (Сизинцева), дизайнер: «Ремонт “однушки” с мебелью и всеми материалами в Воронеже с дизайн-проектом в современном стиле может вполне обойтись в 1,5–2 млн руб.».

Юлия Шарапова, дизайнер: «В Челябинске — от 30 тыс. руб. за кв.м “под ключ”, если это проект в современном скандинавском стиле без особых изысков: черновые материалы, чистовые материалы, работа отделочников, мебель и базовая техника».

На фото: интерьер в Новосибирске

Ксения Гусова, дизайнер: «В Санкт-Петербурге минимальная стоимость ремонта “однушки” 35–40 кв.м, без работы дизайнера — примерно 700 тыс. руб.».

Нина Шломан, дизайнер: «В Омске квартира 45 кв.м в среднем обойдется в 1,5 млн руб. — от нуля и до декоров».

Инна Крескиян, дизайнер: «В Смоленске и Брянске, если несложный дизайнерский ремонт в квартире до 30 кв.м, можно уложиться тысяч в 800–1,2 млн руб.».

• Около 250–300 тыс. руб. придется заплатить строителям (цена за работу в Москве начинается от 8 тыс. руб./кв.м).
• 250–300 тыс. руб. — черновые материалы (надо понимать, что к цене черновых материалов нужно добавить доставку из магазина и подъем на этаж, по итогам ремонта это выходит в приличную сумму).

• Входная дверь будет стоить порядка 50 тыс. руб., хорошие двери начинаются от 80 тыс. руб.
• Около 70–100 тыс. руб. за замену окон и балконных дверей (если от застройщика достались некачественные).
• Минимум 120 тыс. руб. уйдет на чистовые материалы (плитка, обои, межкомнатные двери из разряда «эконом», потолочные карнизы, плинтусы, обои, краски). Чистовые материалы, скорее всего, придется выбирать на строительных рынках и в магазинах типа «Леруа Мерлен».
• Нельзя забывать и о розетках, выключателях, светильниках — для современной квартиры нужно около 40 точек вывода, и каждая точка тоже имеет свою цену.

Татьяна Казанцева, архитектор: « Оставшиеся от указанной цены деньги уйдут на сантехнику и технику первой необходимости (стиральная машина, холодильник, плита, духовка). Возможно, получится купить в этом бюджете и кухонный гарнитур, но для этого нужно будет еще перед ремонтом составить четкую смету и строго следовать ей. Конечно, многие скажут, что указанная цена завышена. Но если речь идет о качественном и долговечном ремонте, то существенно снизить эту цену не получится».

На ремонт уходит от ½ до 100% цены квартиры
Если вы хотите именно прикинуть цену ремонта, ориентируйтесь на стоимость своей квартиры.

Людмила Костенко, дизайнер: «Как правило, стоимость ремонта — это половина стоимости квартиры. Заказчик может не согласиться с таким утверждением, но в итоге вспомнит эти слова».

Стас Никулин, дизайнер: «Мы обычно говорим, что стоимость готового интерьера выходит в половину стоимости самой недвижимости. Обычно это около 1,5 млн руб. за 50 кв.м».

Галина Сваровская, архитектор-дизайнер: «Конечно, все зависит от уровня отделки. Но в среднем цена ремонта равна цене самой квартиры — это грубый подсчет».

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Расскажите исходя из своего опыта, сколько денег уходит на ремонт « однушки » из бетона до жилого состояния? Делитесь цифрами в комментариях, не забывайте указывать город и год ремонта

Однокомнатная квартира в новостройке : сколько стоит ремонт без отделки. Отсутствие отделки делает из квартиры пустую коробку (кирпич, газоблок или бетон в зависимости от строительного материала) с несущими конструкциями. Перегородки обычно имеются, но иногда могут отсутствовать. … Стоимость ремонта 1 — комнатной квартиры в новостройке . Тенденции рынка диктуют лишь увеличение расценок на материалы и ремонтные работы. В бюджетной и средней ценовой категориях цена ремонта новой однокомнатной квартиры в новостройке колеблется от 360 000 до 720 000 рублей. … Ему не нужно постоянно контролировать процесс, вести учет расходов, присутствовать на стройке. Проект контролирует один руководитель.

Ремонт 1 однокомнатной квартиры
под ключ в Москве
в новостройке недорого

Предлагаем сделать ремонт вашего жилья в рассрочку без процентов, на полгода и без первоначальных взносов. Рассрочку предоставляют наши партнеры: Альфа Банк, ОТП Банк, Тинькофф Банк, Россельхозбанк. Условия на которых производится ремонт не влияют на его качество.

• 0 рублей первоначальный взнос
• Срок предоставления 6 месяцев
• 4 банка партнера

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ сопровождается рядом сложностей, так как жилье с одной комнатой не дает столько простора для идей, как с 4, 3 и даже 2-мя. Его главная задача – использовать доступное пространство как можно рациональней. Компания «Квадратный метр» выполняет косметический, капитальный и евро ремонт квартир разной сложности. С командой профессиональных мастеров даже малогабаритное помещение становится многофункциональным, эстетически привлекательным и уютным.

Выберите необходимые работы и мы вышлем вам их стоимость

• Демонтаж плинтуса (без сохранения)
• Демонтаж ламината, паркетной доски (без сохранения)
• Демонтаж фанеры, ДВП
• Демонтаж деревянных полов
• Демонтаж лаг
• Демонтаж стяжки до 3 см
• Снятие обоев
• Снятие побелки
• Очистка краски со стен
• Очистка стен от шпаклевки
• Ошкуривание поверхности
• Отбивка штукатурки со стен
• Демонтаж стен (перегородок) из кирпича
• Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ
• Демонтаж натяжного потолка (включая профиль)
• Демонтаж подвесных потолков ГКЛ (без каркаса)
• Очистка побелки
• Очистка краски ВЭ
• Снятие обоев
• Демонтаж межкомнатного дверного блока (включая наличник)
• Демонтаж оконного блока
• Демонтаж подоконников
• Демонтаж вент решеток
• Демонтаж воздуховодов
• Очистка от краски радиатора*
• Демонтаж смесителя
• Демонтаж душевой кабины (без сохранения)
• Демонтаж ванны (без сохранения)
• Демонтаж раковины
• Демонтаж унитаза
• Демонтаж полотенцесушителя
• Демонтаж труб в/с
• Демонтаж труб канализации

• Демонтаж панелей розеток и выключателей
• Демонта люстры
• Демонтаж электрокабеля

• Грунтовка пола
• Устройство наливных полов
• Устройство стяжки по маякам до 3 см
• Устройство тепло/звукоизоляции
• Укладка фанеры
• Штукатурка стен по маякам до 3 см гипсовой смесью
• Штукатурка стен (под правило)
• Грунтовка стен
• Шпатлевка стен под оклейку обоями на флизелиновой основе (с ошкуриванием)
• Устройство перегородок из ГКЛ в 1 слой
• Грунтовка откосов, углов
• Штукатурка откосов
• Утепление откосов
• Штукатурка потолка по маякам
• Грунтовка потолков
• Шпатлевка потолков под покраску (до 3-х слоев с ошкуриванием)

• Укладка ламината
• Укладка паркетной доски
• Настил линолеума бытового, ковролина
• Монтаж плинтусов
• Оклейка стен обоями на флизелиновой основе без подбора
• Облицовка плиткой стен
• Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2)
• Окраска стен в 2 слоя
• Окраска откосов, углов
• Окраска потолков
• Устройство натяжных потолков
• Установка двери деревянной, ПВХ (коробка, петли, наличники с одной стороны, полотно)
• Установка двери металлической
• Окраска окна
• Установка подоконников
• Установка панелей розеток и выключателей
• Прокладка кабеля
• Установка люстры
• Установка звонка
• Установка ванны
• Установка раковины
• Установка унитаза
• Установка душа
• Прокладка труб водоснабжения
• Прокладка труб канализации

• Укрытие пленкой
• Разгрузка материала
• Вынос мусора

Вы оставляете заявку на сайте или по телефону

К вам бесплатно выезжает замерщик в удобное для вас время

Вы получаете точную смету ремонта квартиры

Подготавливаем договор и назначаем дату работ

Вам назначается бригада мастеров

Приступаем к отделочным работам

Для того, что убедиться пришлите смету и наш инженер сделает сравнение.

Составит смету прямо на объекте

Расскажет о нюансах ремонта

Этапы косметического ремонта однокомнатной квартиры в новостройке

Процесс требует тщательной подготовки, проектирования. Заказчик может разработать дизайн самостоятельно или описать основные пожелания будущего проекта. Замерщик приезжает на объект в удобное время, оценивает фронт работ, просчитывает предварительную стоимость. Эксперт поможет оценить общее состояние жилья, необходимость в перепланировке, смене электропроводки, коммуникаций, труб.

Стоимость косметического ремонта однокомнатной квартиры зависит от количества и типа услуг, включающих:

• демонтаж устаревших декоративных покрытий, обоев, штукатурки, пола;
• подготовку поверхностей к нанесению отделки;
• обработку против грибка, плесени;
• шпаклевку, оштукатуривание, затирку;
• нанесение финишной отделки на стены: поклейка обоев, покраска;
• установку напольного покрытия (ламинат, линолеум, корволин, плитка, паркет);
• размещение подвесного, натяжного потолка.

Услуга под ключ подразумевает, что все работы представители компании берут на себя. Владельцам нет необходимости беспокоиться о закупке, подборе стройматериалов, доставке на объект. Ненужно контролировать бюджет, беспокоиться о сроках, постоянно находиться на стройке. За процессом следит менеджер, который регулярно связывается с клиентом. Бригада мастеров уберет за собой строительный мусор, оставит все помещения в чистоте. От заказчика требуется обговорить нюансы на начальном этапе и принять объект после сдачи. Во время ремонта можно жить в квартире, пользоваться коммуникациями.

В некоторых случаях для создания гармоничного, функционального пространства может потребоваться перепланировка, что повышает стоимость косметического ремонта в однокомнатной квартире. Часто в «однушке» можно демонтировать перегородку, чтобы совместить ванную с туалетом, добавить жилую площадь, объединяя гостиную с балконом, лоджией, кухней. Иногда хороший вариант – зонировать помещение, убрать кладовую, установить дополнительную гипсокартонную перегородку, отделить место для сна и отдыха.

Перечень работ по косметическому ремонту однушки

Стоимость зависит от нескольких факторов:

• общих квадратных метров;
• сложности, типа работ;
• выбранных услуг;
• сроков выполнения;
• качества, количества материалов;
• изначального состояния: вторичное жилье, черновая отделка.

Предварительную цену можно посчитать, воспользовавшись специальным калькулятором на сайте. Точные суммы указаны в таблице ниже.

Вид ремонта	Цена за метр	Цена Материала
Косметический	2 013 руб.	1 812 руб.
Капитальный	7 385 руб.	6 425 руб.
Евроремонт	9 266 руб.	11 120 руб.
Дизайнерский	8 885 руб.	11 551 руб.
Частичный	1 071 руб.	964 руб.
Черновой	4 370 руб.	3 933 руб.

Некоторые ошибочно считают, что отремонтировать жилье самостоятельно выйдет дешевле, чем нанимать бригаду мастеров. Утверждение не имеет под собой оснований. Компании часто сотрудничают напрямую с производителями стройматериалов, могут организовать скидки, оптовые цены. Доставка, уборка мусора своими силами занимает время. Наша компания производит закупку с учетом оговоренного бюджета, траты указываются в смете. Мы предоставляем возможность поэтапной оплаты, даем гарантию.

Новый дом построен и готов к использованию жильцами, но сразу жить в нем нельзя – необходим ремонт. В зависимости от наличия или отсутствия отделки цена ремонта 1-комнатной квартиры в новостройке может варьироваться. Некоторые застройщики предоставляют квартиры под чистовую отделку с выполненными черновыми работами, но жилье все равно требует денежных вложений. Ремонт однокомнатной квартиры с нуля в новостройке длится минимум два-три месяца в зависимости от объема работ, сложности, желаний хозяев и площади.

Однокомнатная квартира в новостройке: сколько стоит ремонт без отделки

Отсутствие отделки делает из квартиры пустую коробку (кирпич, газоблок или бетон в зависимости от строительного материала) с несущими конструкциями. Перегородки обычно имеются, но иногда могут отсутствовать. Окна и двери смонтированы, подключены коммуникации (электроснабжение, водопровод, система отопления).

Помещение без отделки требует серьезного вмешательства и объемных работ. Первый и главный этап – подготовка комнат для чистовой отделки и проведение коммуникаций:

• установка межкомнатных перегородок, если необходимы;
• выравнивание и оштукатуривание потолков и стен;
• прогрунтовка настенных и потолочных поверхностей, нанесение начальной шпаклевки;
• стяжка пола, прокладка кабеля или труб для установки подогрева при необходимости;
• разводка труб водоснабжения;
• монтирование электропроводки в установленные штробы.

Черновые работы выполнены. Настал черед делать чистовой ремонт однокомнатной новостройки. Этап состоит из следующих пунктов:

• укладка плитки в помещениях с повышенной влажностью (рабочая зона кухни, санузел);
• конечная шпаклевка и выравнивание стен;
• финальная обработка и оформление стен – покраска, нанесение декоративной штукатурки или клейка обоев;
• обустройство потолков – установка натяжных/подвесных полотен либо покраска;
• укладка напольного покрытия – паркета, ламината, линолеума (или иных вариантов);
• монтаж розеток, выключателей, других электроприборов;
• монтаж сантехнического оборудования и приборов – смесителей, ванной, раковины, полотенцесушителей и прочего;
• установка дверей между комнатами, наличников.

Вид ремонта в новостройке	Цена за метр	Срок ремонта
Черновая отделка	4 462	от 47 дней
Чистовая отделка	3 791	от 32 дней
Евроремонт	8 416	от 62 дня
Ремонт новостройки с материалами	13 881	от 62 дней

Стоимость ремонта 1-комнатной квартиры в новостройке

Тенденции рынка диктуют лишь уве личение расценок на материалы и ремонтные работы. В бюджетной и средней ценовой категориях цена ремонта новой однокомнатной квартиры в новостройке колеблется от 360 000 до 720 000 рублей.

Масштабы ремонта однокомнатной квартиры в новостройке зависят от предпочтений хозяев, площади, объема и сложности, используемого сырья. В ценообразовании среди строительных услуг действует условие – чем больше объем работ, тем ниже цены. Для владельцев крупных апартаментов ремонтные услуги на м2 обойдутся чуть дешевле, в отличие от стоимости ремонта в однокомнатной квартире в новостройке.

У частников можно с делать на 15-30% дешевле, но ответственность за организацию процесса берет на себя заказчик. Интенсивные работы без проволочек позволят заселиться спустя 3-4 месяца. Иногда застройщик сдает помещение с готовой черновой отделкой. Важно помнить, что каждая строительная компания в понятие «черновой» вкладывает свой смысл. Лучше свериться с договором и убедиться, что все заявленные строителями параметры совпадают.

Покупка жилья с проведенной базовой отделкой позволяет существенно сэкономить и дает возможность подобрать оформление самостоятельно. Черновые работы составляют около 30-40% от суммы сметы.

Заказать ремонт квартиры в Москве и области можно в компании «Квадратный метр». Мастера с большим опытом легко, оперативно выполняют все виды работ, придерживаются сроков, согласованного бюджета. Обратившись к профессионалам, клиент избавляет себя от необходимости подыскивать бригады для различных типов работ, что заметно экономит время.

Особенности капитального ремонта однокомнатной квартиры под ключ

Цена капитального ремонта однокомнатной квартиры зависит от квадратных метров, выбранных опций. Дизайн-проект составляется на первом этапе. Представители компании приезжают на объект в удобное для хозяев время, делают необходимые замеры, учитывают особые пожелания клиента. Далее составляется смета, в которой точно прописаны расходы.

Капитальный ремонт 1-комнатной квартиры включает:

• демонтаж старого покрытия стен, пола, труб, коммуникаций;
• зонирование, переустановка перегородок;
• смену электропроводки, труб отопления, водоснабжения;
• стяжку, заливку пола, обновление напольного покрытия, монтаж теплого пола;
• подготовку, обработку стен, покраску, поклейку обоев;
• установку натяжного, подвесного потолка, декоративной штукатурки;
• замену окон, межкомнатных дверей;
• размещение карнизов, плинтусов, осветительных приборов, розеток, выключателей;
• сборку мебели, монтаж сантехники, смесителей;
• вывоз строительного мусора, очистку помещений.

Заказчик может самостоятельно выбирать и заказывать подходящие мероприятия из перечня в зависимости от изначального состояния. Профессионалы помогут создать современное жилье, отвечающее актуальным запросам. Для формирования уникальной атмосферы важны детали.

Для расширения пространства в «однушке» можно:

• совместить туалет с ванной;
• заменить ванну на душевую кабину, чтобы установить стиральную машину;
• соединить гостиную с лоджией или балконом;
• объединить жилую комнату с кухней, чтобы получить квартиру-студию;
• снести кладовую, установить встроенный шкаф-купе;
• разместить легкую раскладную мебель-конструктор;
• подобрать обои светлых тонов, которые визуально увеличивают помещение.

Представители строительной компании берут на себя все мероприятия. Клиент не занимается расчетом количества, приобретением, доставкой стройматериалов. Ему не нужно постоянно контролировать процесс, вести учет расходов, присутствовать на стройке. Проект контролирует один руководитель. Все вопросы обговариваются с клиентом. Мастера не выходят за рамки оговоренной сметы.

Перечень работ по капитальному ремонту однушки

Стоимость капитального ремонта однокомнатной квартиры под ключ заранее обговаривается, она зависит от выбранных материалов, услуг, метража, сроков выполнения, первоначального состояния объекта. Рассчитать примерную сумму можно при помощи калькулятора на сайте. Точные цены указаны в прайс-листе ниже.

Вид ремонта	Цена за метр	Цена Материала
Косметический	2 013 руб.	1 812 руб.
Капитальный	7 385 руб.	6 425 руб.
Евроремонт	9 266 руб.	11 120 руб.
Дизайнерский	8 885 руб.	11 551 руб.
Частичный	1 071 руб.	964 руб.
Черновой	4 370 руб.	3 933 руб.

Полная реконструкция жилья улучшит качество жизни. Не рекомендуется экономить на стройматериалах, отделке, коммуникациях. Наша компания сотрудничает с производителями стройматериалов, поэтому договоривается о скидке, приобретении стройматериалов по оптовым ценам. Мы предоставляем гарантию на обслуживание: 3 года на электромонтажные работы, 2 – на сантехнические, 1 – на общестроительные. Возможна поэтапная оплата.

Чтобы евроремонт однокомнатной квартиры был сделан качественно, целесообразно обратиться к профессионалам из компании «Квадратный метр». Мы предоставляем гарантию на обслуживание: 3 года на электромонтажные работы, 2 – на сантехнические, 1 – на общестроительные.

Особенности евроремонта однушки

Полная реконструкция жилья способна не только преобразить помещения, но и улучшить качество жизни. Евроремонт в однушке включает ряд таких услуг:

* работы по перепланировке, если это предусмотрено проектом;

* демонтаж старой отделки, включая стены, потолки, пол;

* черновую отделку, которая предусматривает выравнивание стен, потолков и заливку полов;

* сантехнические и электротехнические работы согласно немецким стандартам;

* чистовая отделка, направленная на финишную обработку потолков, стен, пола по европейским технологиям;

* комплекс работ по монтажу плинтуса, дверей, выключателей.

Стоимость евроремонта 1-комнатной квартиры

На одном из начальных этапов составляется смета, где оговариваются подробные расценки, указываются все разновидности используемых материалов и пр. Стоимость формируется для каждого конкретного случая и зависит от разных нюансов. Так, на стоимость влияют такие факторы:

* состояние объекта недвижимости на начальном этапе;

* цена и вид отделочных материалов;

* cложность реализации проекта;

* общая площадь объекта;

* стоимость квадратного метра.

Чтобы узнать, сколько стоит та или иная услуга, достаточно изучить прайс.

Вид ремонта	Цена за метр	Цена Материала
Косметический	2 013 руб.	1 812 руб.
Капитальный	7 385 руб.	6 425 руб.
Евроремонт	9 266 руб.	11 120 руб.
Дизайнерский	8 885 руб.	11 551 руб.
Частичный	1 071 руб.	964 руб.
Черновой	4 370 руб.	3 933 руб.

Кроме того, расценки на евроремонт 1-комнатной квартиры зависят от идеи, которая заложена дизайнером и заказчиком. Если это типичный проект, то он обойдется дешевле, чем реализация сложных решений. Услуги осуществляются под ключ и уже заложены в цену, поэтому не нужно искать отдельных подрядчиков, которые выполнят часть работы.

Преимущества сотрудничества

Заказать евроремонт квартир можно прямо на сайте, для этого достаточно оформить заявку или позвонить по контактным телефонам. Команда экспертов выполнит задачи разной сложности благодаря опыту проведения капитального, косметического и дизайнерского ремонта в Москве и области. При сотрудничестве каждый заказчик оценит такие преимущества:

1. Качественные услуги в срок.

2. Предоставление гарантии 3 года на все виды работ.

3. Комплексный подход к ремонту, отделке и дизайну.

4. Использование новых технологий и нестандартных решений.

5. Соответствие проекта требованиям клиента.

6. Материалы от лучших поставщиков.

7. Заключение договора, в котором прописаны особенности.

8. Чистота и порядок на объекте.

В компании «Квадратный метр» работают опытные строители, креативные дизайнеры, а также инженеры, логисты и юристы, которые ответственно относятся к выполнению поставленной перед ними задачей. Сотрудники выезжают на объект для осуществления замеров и расчета сметы и выполняют каждые этап работ своевременно.

Особенности ремонта однокомнатных квартир в Москве

Работая с небольшим пространством, важно учесть каждый сантиметр площади, но в то же время косметический, капитальный или евроремонт 1-комнатной квартиры под ключ выполняется намного быстрее и требует меньше затрат, нежели жилье больших габаритов. Прежде чем приступить к работам, составляется проект и план, в которых отображается последовательность действий и их специфика:

1. Планирование и подготовка. Рассчитываются этапы и сроки выполнения проекта, определяется тип планировки (при необходимости, выполняется перепланировка), тип потолка, пола, стен, виды материалов и т.д.
2. Демонтаж ненужных элементов. Удаляются все старые покрытия, перегородки.
3. Прокладка коммуникаций. Меняется электропроводка, трубопровод, система отопления, кондиционирования.
4. Отделка. Выполняется монтаж потолка, оштукатуривание, шпатлевка стен, стяжка пола. Стены оформляются декоративной штукатуркой или оклеиваются обоями. Потолок делается из гипсокартона, натяжных конструкций, на полы укладывается паркет, ламинат и другие выбранные материалы.

При выполнении ремонта однокомнатной квартиры стоимость зависит от нескольких факторов, один из них – сложность работ. В компании «Квадратный метр» можно заказать разные виды проектов, включая дизайнерские.

Сколько стоит сделать «однушку» более комфортной?

Стоимость косметического или капитального ремонта небольшой однокомнатной квартиры под ключ напрямую зависит от вида и количества работ, материалов. Перед началом выполнения проекта клиент может самостоятельно определить, во сколько ему обойдутся те или иные услуги. Для этого предусмотрен онлайн-калькулятор, представленный на сайте. Все расценки указаны в прайс-листе.

Вид ремонта	Цена за метр	Цена Материала
Косметический	2 013 руб.	1 812 руб.
Капитальный	7 385 руб.	6 425 руб.
Евроремонт	9 266 руб.	11 120 руб.
Дизайнерский	8 885 руб.	11 551 руб.
Частичный	1 071 руб.	964 руб.
Черновой	4 370 руб.	3 933 руб.

Все организационные моменты и стоимость всего объема работ с учетом материалов обговариваются с заказчиком заранее, до момента подписания договора. После тщательного изучения жилья и выявления его проблем, подбираются более рациональные варианты восстановления. Важный момент в преобразовании квартиры – ее переоборудование. Важно, чтобы пространство сочетало комфорт, эстетику, функциональность. Для этого предусмотрены эффективные варианты его преобразования:

• объединить зону кухни с гостиной, провести дополнительное зонирование с помощью мебели;
• убрать стену, разделяющую коридор и гостиную, существенно увеличив пространство;
• соединить гостиную с лоджией, получив дополнительное место для кабинета, игровой комнаты, зоны для занятий спортом;
• в местах с недостаточным пространством установить раздвижные двери, встроенную мебель;
• преобразовать кладовую в гардеробную, которая заменит громоздкий шкаф;
• центральное освещение заменить на точечное.

Есть много приемов, как увеличить площадь жилья. Наши мастера и дизайнеры знают, как правильно использовать каждый сантиметр дома, чтобы он был полезным. Реализуются современные методы планировки, проектирования, зонирования и т. д. При этом, все работы выполняются быстро и на профессиональном уровне.

Посчитаем сколько стоит ремонт однокомнатной квартире новостройке с черновой отделкой под ключ в 2022 году. Сравним цены если делать большую часть работ своими руками или заказывать отделку в сторонней фирме, а также в чем отличия новостройки от вторички. Пересчитать стоимость ремонта для двухкомнатной и трехкомнатной квартиры : для 2ки — это +40%, для 3ки — это +70% к стоимости ремонта 1 ки (цифры ниже). Итоговые цифры приблизительны , зависят от города и класса ремонта . … Если это новостройка , то по крайней мере все новое. Если вторичка, то нужно смотреть. У себя в квартире мы ничего не переделывали, так как не было свободных денег, да и на тот момент не видели необходимости.