Законно ли строительство гаража соседом в 70 см от моего забора?
Добрый день. Подскажите пожалуйста сосед построил гараж (залил фундамент, стены выложил из шлакоблоков ) длиной 35 метров, от моего забора отступили всего 70 см. Слив в мою сторону, скат крыши 4 метра. Законо ли это, и чем аргументироваться.
Для квалифицированного ответа на ваш вопрос нужно указать вид разрешенного использования земельных участков (ВРИ). Вместе с тем в любом случае расстояние от гаража до границы соседнего участка не должно быть менее 1 м. Удачи!
Оксана, добрый день!
В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Расстояние от ЗАБОРА до СТРОЕНИЙ? ИЖС. СНТ.
СТО с нуля , из Сэндвич Панели!!!!!
В соответствии с п. 5.3.4 СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснений, изложенных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (абзац 2 пункта 46 этого же постановления Пленума).
Таким образом, Вы, при обращении в суд, должны будете доказать не только факт нарушения соседом нормативных требований при строительстве, но и существенность данных нарушений, а также нарушение этим своих прав и законных интересов.
Прямой эфир с Думой
Отступы от границ участка при строительстве — Какое должно быть расстояние от забора до построек?
Следующая схема ответит на вопрос « Сколько отступать от забора при строительстве гаража надо?» и «Какое должно быть расстояние от дома до гаража на участке?» Варианты постройки. Гараж может быть не только отдельной постройкой, но и пристройкой. Чтобы попасть в гараж, нужно выйти из дома, во дворе можно сделать навес, чтобы обезопасить себя от атмосферных осадков, но это требует дополнительных затрат. На каком расстоянии от забора можно строить баню? Наконец решен вопрос о возведении бани.
На каком расстоянии от забора можно строить гараж: нормы СНиП и закон 2022 в СНТ и ИЖС
При строительстве капитального гаража для своего автомобиля на участке ИЖС или в СНТ необходимо учитывать многие нормативы. Необходимо понимать, на каком расстоянии от забора можно строить гараж, чтобы избежать проблем с соседями. Нужно заблаговременно определиться с перечнем разрешительной документации для возведения строений данного типа. Это позволит уйти от проблем по завершению строительства гаража рядом с забором из-за нарушения нормы расстояния по СНиП (СП), пожарных правил и предписаний закона.
Источник: garage-yourself.ru
отступ при строительстве частного дома в городе
Металлопластиковые и Алюминевые окна, двери, витражы, прихожии ! Откосы, ролл-ставни, гаражные ворота, алюминевые калитки! Балконы под ключ!
Металлочерепица, профнастил, сайдинг, мансардные окна, поликарбонат, утеплители, гидроизоляция,!
Сплит-системы под ключ, от 13000+установка! Закладка трасс!
Нал/безнал, быстро, качественно, не дорого!
Тел.8-909-425-20-05.
#9 Оффлайн Xoka
Делайте эту часть дома как веранду. Или навес с остеклением ))
Вообще лучше себе будущее не портить. А то папдете когданибудь на противопожарные мероприятия. Рано или поздно они всетаки и до частников доберуться. Пока под прицелом только многоквартирные коттеджи.
#10 Оффлайн tank166
Делайте эту часть дома как веранду. Или навес с остеклением ))
Вообще лучше себе будущее не портить. А то папдете когданибудь на противопожарные мероприятия. Рано или поздно они всетаки и до частников доберуться. Пока под прицелом только многоквартирные коттеджи.
Какая веранда? В соседней теме у человека проект на дом площадью 40 кв.м.
Если участок в садоводческом товариществе -от межи 3 метра,либо договариваться с соседями,но они тогда вправе будут сблокировать свое строение с вашим.
#11 Оффлайн Житель
Какая веранда? В соседней теме у человека проект на дом площадью 40 кв.м.
Если участок в садоводческом товариществе -от межи 3 метра,либо договариваться с соседями,но они тогда вправе будут сблокировать свое строение с вашим.
#12 Оффлайн vladghost
3 метра или договариваться с соседями но через архитектуру, есть еще противопожарные расстояния, в градостроительном нету про согласие ничего не сказано
#13 Оффлайн sashok
Четырежды герой флейма
Как решить данный вопрос? Постановление мэра гласит 3 метра от соседей.
1 метр от межи для дома( 3 метра для хоз.построек). и пофиг на всех соседей! Если меньше — согласуете с соседом. Фасад — по «красную линию».
Источник: www.auto-rostov.ru