Сколько нужно отступить от соседей при строительстве сарая

Вопрос, снег с крыши сарая соседа (расстояние от постройки до забора 10 см)

Вопрос, снег с крыши сарая соседа (расстояние от постройки до забора 10 см) падает на нашу территорию в огромном количестве сшибая посадки, скандалить не хочется, что можно сделать ссылаясь на статьи закона.

Вы можете подать иск об устранении препятствий пользования своим имуществом и если есть ущерб то и о возмещении ущерба.

Могу я ему что-то предьявить?

На моем земельном участке стоит теплица, расстояние меньше метра от забора, сосед построил сарай, скат крыши в мою сторону, но до забора у него расстояние 1 м, снег всё равно падает ко мне и сломал теплицу. Могу я ему что-то предьявить? Добровольно платить деньги он отказывается.

15 и 1064 ГК РФ-взыскать нанесенный Вам ущерб после правильно проведенной оценки.

Добрый день. Вы можете зафиксировать факт, что ваша теплица была сломана. Можете это зафиксировать как фото, дополнительно сделайте видео. Пригласите соседей которые, в последствии смогут подтвредить, что теплица была сломана из-за схода снега с крыши сарая на ваш объект. Также можете в произвольной форме составить акт повреждения.

Разрешенные расстояния между забором и строениями

После чего вам нужно официально, через претензию обратиться к соседу о возмещении материального ущерба с расчетом стоимости. При отказе обращайтесь в суд для взыскания ущерба.

Предъявить можете иск об устранении препятствий в пользовании имуществом. В иске укажите вышеперечисленные обстоятельства и чтобы обязать ответчика либо убрать сарай, либо перестроить крышу.

И имеет ли право новый сосед требовать убрать строение,

Пожалуйста по документам сарай стоял 80 см от межи с соседом, при решении снести его пошли в администрацию они дали бумагу о том что не копетальное строительство строить можно но 1 метр отступить от межи, сосед Иван был не против постройки, сейчас уже как несколько лет стоит новопостроенная летняя кухня на расстоянии 90 см, так как меняли забор изменилась расстояние. А новые соседи Виктория которые купили участок у соседа Ивана, сказали снести строение.

Вопрос если 90 см. От межи на сколько это не законно? И имеет ли право новый сосед требовать убрать строение, так как до его покупки соседнего участка у Ивана у нас уже стояла летняя кухня 3 года? Заранее благодарю.

Если нет письменного разрешения от старого владельца, то новые имеют право настаивать о сносе или переносе.

По правилам землепользования и застройки мо г.ставрополя, вспомогательные строения должны находится от межи соседнего участка на расстоянии не менее 1 м. В таком случае комитет градостроительства администрации должен будет выйти в суд о сносе сарая, и возможно наложение штрафа за несоблюдение правил.

Предедуший хозяин разрешил поставить сарай на меже, документально ничего не оформляли, спросили можно?

Пожалуйста сложилась следующая ситуация. Купили коровку, до этого пять лет жили козы, сейчас только корова. Сарай стоит на соседнего забора (вплотную). Предедуший хозяин разрешил поставить сарай на меже, документально ничего не оформляли, спросили можно? Сосед разрешил, мы и поставили сарай, он из ОСП (временный). Расчитывали что будем «переносить» в другое место.

В благодарность что новым соседям приходится «мирится» с нашими животными, разрешили в плотную к нашему забору строить гараж, или навес для гаража (они точно ещё не определились). Проживаем: в Сельском поселении, статус Село. земля у меня ЛПХ, 8 соток. Весь «сыр бор» начался из за того что я по словам соседки, должна была спросить «Разрешение» у соседей!

Теперь складывается такая ситуация, что соседка в паре с другой соседкой (её участок от моего, находится на расстоянии 22 метра). Начали учить меня (присылая СМС на телефон) как я должна правильно строть сарай по нормам Сан Пин, с постоянными «напоминанием» что один звонок, и нет твого сарая! Вообщем оказывают всяческое давление, стараясь правдами и не правдами, заставить меня избавиться от коровы!

Сарай и корова разные вещи. Предложите им пожаловаться. Скорее всего после этого они отстанут.

Минимальное расстояние от границ участка до постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м.

Здравствуйте. Вы так же можете потребовать от соседей убрать гараж т.к нарушены следующие правила-нормы Согласно

СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства

5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м

Далее — Дистанции, допустимые по бытовым условиям относительно соседского ограждения. Сюда входит и расстояние от забора до сарая, определены в 1 метр для хозяйственной постройки, используемой под хранение инвентаря. Норматив в 4 метра принят как минимальная удаленность для постройки, где размещается курятник или мелкий рогатый скот. Сюда же входят 3 м от жилого дома на садовом участке, удаленность от других построек в 1 метр и дальность высадки деревьев, которая зависит от их роста, – 2 и 4 м.

Вам нужно ЛИБО ПОМИРИТЬСЯ ЛИБО ОБРАЩАТЬСЯ В СУД но это ОЧЕНЬ ДОЛГИЙ И НЕРВНЫЙ ПРОЦЕСС.

Рекомендую НАНЯТЬ грамотного адвоката или юриста.

Соседские петухи мешают ночному сну.

У родителей в поселке бабуля соседка в возрасте 80 л установила курятник у забора. Расстояние от курятника до жилого дома менее 1 м. С двух часов ночи начинается пение петухов, у матери от данного пения начались головные боли. Было написано обращение в сельскую администрацию, никто из представителей администрации не выезжал для изучения сложившейся ситуации. Соседка на просьбу убрать птицу в сараи которые расположены за домой реагирует скандалом с применением ненормативной лексике. Какие необходимо предпринять меры для принуждения переселения петухов?

Краснодарский край, Красноармейский район, поселок Заря.

Добрый день Вера Александровна!

Поскольку было написано обращение, то в течение 30 дней администрация должна рассмотреть и дать ответ. На основании ст.2,12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ Если этого сделано не будет — обращаться на администрацию с жалобой в прокуратуру. Та проведет проверку и в случае нарушений примет меры по отношению к должностным лицам.

Что касается сути вопроса — Вам желательно еще написать подобные жалобы в департамент ветеринарии Краснодарского края, управление Роспотребнадзора и Россельхознадзор. Чтобы эти органы в пределах компетенции рассмотрели Вашу проблему.

В муниципальных образованиях края представительными органами были приняты ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ (ПРОДУКТИВНЫХ) ЖИВОТНЫХ В ЛИЧНЫХ ПОДСОБНЫХ ХОЗЯЙСТВАХ. Надо поднять правила по конкретному муниципалитету и посмотреть что там написан о в отношении правил содержания домашней птицы.

Далее если и это не поможет — обращаться в суд с исковым заявлением в порядке ст.304 ГК РФ и требовать перенос сарая в другое место. За помощью в подготовке документов обратитесь к любом юристу. Ст.779 ГК РФ.

Не всё так просто.

Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом вы, конечно, подать можете. Но сначала необходимо изучить региональные правила, регламентирующие размещение хозяйственных построек относительно смежного земельного участка.

В случае несоблюдения Вашей соседкой минимальных расстояний от хозяйственной постройки до Вашего земельного участка и дома, можно обратиться в суд.

Но для того, чтобы это доказать, необходимо будет провести независимую экспертизу.

Добрый день! В рассматриваемом случае, соседка злоупотребляет своими правами и не считается с интересами соседей, поэтому с иском о возложении обязанности убрать курятник с участка можно обратиться в суд.

Обоснование. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

— жилого строения (или дома) — 3 м;

— постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м.

Скажите какие шансы при подаче иска?

Мы построили жилой дом в конце участка взяв разрешение на строительство и согласия соседей на сокращение отступов. Сдали в эксплуатацию.

У соседей на расстоянии 0.5-0.7 метров от межи под окнами нашего дома старый сарай 1990 года постройки (внесен в тех паспорт с пометкой ‘ строительство с нарушением нет технической документации’ — согласно выписки из бти) , высотой 2 м с крышей, не возвышающийся над забором. Он нам никак не мешал.

Но сейчас соседи подняли частично забор до 3 метров возле 1 окна нашего дома и стали проводить реконструкцию хоз построек, а именно сарая под окнами, его высота увеличилась до 3 метров и еще планируется двускатная кровля вместо плоской (как ранее было) . И еще этот сарай объединили с гаражом, перепланировки входы и т.д. в сторону наших окон в стене оставили 2 проема под дымоходы. Назначение обновленного помещения неизвестно. Они полностью закрывают окна в 2 спальнях. Скажите какие шансы при подаче иска?

Соседи то первые отстроились. вы потом. и вам все сразу помешали. попробуйте. может получится.

Добрый день! Прежде чем подать исковое заявление, нужно досудебное урегулирования спора, с этой целью рекомендую Вам написать жалобу в управление муниципального контроля администрации г Краснодар с целью проверки законности и обоснованности построек и соответствия градостроительных норм и земельного законодательства.

Учитывая, что в настоящее время собрались реконструировать, то согласно Правил землепользования и застройки. Ваши соседи нарушают. Нужна, если Вам реальная помощь. Обращайтесь. С уважением.

Склад на у соседа на жилом участке

Перестроил старый дом на том же месте и пристроил вдоль участка ещё часть дома, соединив его с баней. Баня на тех паспорте гараж, где пристроил были сараи, тоже типо гараж были обозначены. Все строения, в том числе и дом построины были 0.5 метра от межы соседа. Мои строения, перестроиный дом и часть пристроя дома вместо сараев на тех же местах, что и были.

Расстояния от межы на участке соседа до жилого дома его метров 10 плюс 0.5 метра по моему участку от межы. Забора нету. Хочу оформить всё это, рпзрешение на строительство не брал (моя ошибка). Нужно разрешение от соседа или нет? Ведь я построил дом на старом месте и часть вместо сараев на том же месте.

Оформить можете через суд, с предварительным получением отказа в вводе в эксплуатацию от департамента градостроительства.

Согласие соседа не нужно. Необходимы заключения пожарных, СЭС и организации по соблюдению строительных норм.

Как обязать соседей по ТСН перенести вольер для выгула кур и курятник на расстояние в соответствии с существующими нормами.

Соседи по даче в ТСН построили выгул для кур на расстоянии 70 см. от разделяющей наши участки изгороди (рабица) практически вплотную, сам курятник расположили тут же в сарае, стена которого является продолжением этого разделяющего забора (раньше это был просто сарай). Крыша сарая с одной стороны на 30 см. нависает над нашим участке и сток воды идет соответственно к нам. На нашем участке с этой стороны зона отдыха, терраса где летом кушаем (от вальера для выгула кур до нашей террасы около 4 метров), а тут куры, петух и т.д. Подали в суд. Каковы перспективы?

Хорошие, так как минимум навес и стоки по экспертизе заставят убрать и 1 метр т забора.

Расстояние до межи

У меня такой вопрос. Решил сделать навес, не отступая от забора с соседями. Они были против. И когда я с рулеткой прошел и померил расстояния их построек от межи, то оказалось, что до жилого дома 80 см, до сарая и навеса 50 см. Соседка говорит, что всё узаконено.

На сколько законны её документы и могу ли я их обжаловать в суде?

Сложно сказать насколько законны документы не видя их если, как она говорит все узаконено. Но Ваше право обратиться в суд с иском за защитой своих прав, в таком случае возможно потребуется проведение соответствующей экпертизы.

Нарушение санитарных норм проживания в городском частном секторе.

Молодая семья купила по соседству с нами дом. Но в доме постоянно они не проживают. «Наводят порядки»: ломают-строят, благоустраивают двор, все хоз. постройки, баню, которые находились со стороны входа сломали. Но это меня не касается.

Суть моего вопроса в том, что около моего дома, со стороны огорода, находится сарай, в котором предыдущие соседи хранили уголь, дрова, когда было печное отопление. Сейчас новые соседи переоборудовали его в курятник, тут же поселили и пса, чтобы, наверное, кур не украли. Можете представить какой стоит запах?

Окна моего зала в доме выходят в огород (южная сторона) как раз в курятник и к собаке. Забор смежный, а от дома до забора 90 см, мало того, в прошлом году навоз из под кур выносили в полисадник, высыпали вдоль сетки, которой отгорожена граница и которая находится на расстоянии 90 см от стены моего дома, сюда же выходит окно кухни. На вопрос зачем?

Объяснили: » А как иначе бороться с ненужными деревьями и кустарниками» Теперь у меня проблема Смогу ли я выращивать овощи? Смогу ли я вечером отдохнуть в своём огороде с таким ароматом? Смогу ли проветрить комнаты, потому что в прошлом году я была запакована. Но от зелёных мух и мышей не спрячешься за закрытыми окнами.

Обращалась к участковому, безрезультатно. Куда ещё можно обратиться?

В соответствии с п. 6.7 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения», минимальноее расстояние до границы соседнего участка от постройки для содержания мелкого скота и птицы должно быть не менее 4 м.

Таким образом, Вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском о сносе или приведения курятника в соответствие с нормативными актами.

С соседской крыши упал снег, повредил кустарник на моем участке, упал мне на голову, я обращалась в больницу.

С соседской крыши упал снег, повредил кустарник на моем участке, упал мне на голову, я обращалась в больницу. Сосед переделывать крышу не хочет, расстояние от моего забора до его сарая 1,4 м,что мне делать.

Вызывать кадастрового инженера. Если у вас обозначены границы вашего участка, то следует уточнить нет ли нарушений по расстоянию от вашего забора до соседского сарая. Требования САН ПИН о технических требованиях строительства как правило не менее 3 метров. Если кадастровый инженер установит нарушения, то вам следует обращаться в суд.

Иск направляется по месту нахождения спорного имущества. Срок исковой давности нет, так как это негаторный иск, то есть иск собственника о защите права собственности путем устранения нарушений, не связанных с лишением собственника владения (ст. 304 ГК РФ). Удовлетворяя негаторный иск, суд может возложить на нарушителя обязанность совершить определенные действия, а также воздержаться от действий. Если остались вопросы пишите в личные сообщения.

Нужно ли уведомление о реконструкции сарая в дом под ИЖС?

Есть участок 6 соток, (был КИЗ, перевели в земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) на участке летний дом (43 м 2) и сарай (8,6 м 2).

Решили, вместо сарая построить дом для ИЖС со сторонами 6 х 6 м. На винтовых сваях. По двум сторонам по границам сарая. Расстояние до забора соседа 1 метр. Сарай так стоял, сарай оформленный, с кадастровым номером.

В итоге вместо летнего дома будет сарай, по сторонам размеры не меняются, только разбирается второй этаж. И меняется конфигурация крыши. И на месте сарая со сторонами 4 х 2 метра, будет стоять дом 6 х 6 м.

Вопрос: 1) надо ли подавать уведомление в Администрацию, если надо то о чем? Дом старый зарегистрированный, сарай, вместо которого будет дом, тоже зарегистрированный.

2) будут ли проблемы, если дом будет стоять от соседского участка (забора) так же,как стоял сарай. 1 метр.

Спасибо за ответы.

Не нужно сейчас уведомления о проведении реконструкции по ИЖД, садовым, дачным домам. Понадобятся с 1 января 2019 года. А с 1 марта 2019 года уведомительный характер на строи-во и реконструкцию всех ОКС (за исключением построек вспомогательного пользования) заменят разрешительным. После 1 марта 2019 года будет действовать законодательный запрет на регистрацию ОКС, построенных/реконструированных без разрешения на строительство/реконструкцию и без разрешения на ввод в эксплуатацию.

В Вашем случае корректно вести речь не о реконструкции, а о строительстве нового объекта. Советую к кадастровым инженерам обратиться, Вас подробно проконсультируют.

Имея такие потивоположности с нарушением градосторительных норм и СНиПов есть ли вероятность выхода на мировое?

В 2005 году бывшая владелица моего частного дома построила летнюю кухню (хоз. постройку), но из блого кирпича в 1 кирпич на фундаменте.

Расположение летней кухни с нарушением СНиПов: левый ближний угол в 30 см от забора, а левый дальний дальше, но менее 1 метра.

Соседка спровоцировала земельный спор в 2014 году. Я устала и решила плюнуть, отдала захваченную часть, но она не успокоилась и решила мою кухню снести.

При этом у нее рядом с моей кухней стоит метал. Граж (в 5 см от забора), за моей кухней стоит ветхий сарай, между моим и ее сарае меньше метра. Она про сарай не заявляет, а заявляет о сносе кухни как о самозастрое.

Стоит так же старый дом в 1 метре от забора. Но он у нее старый и имеет уклон около 20-25 градусов в мою сторону. Так же выходят окна на мой двор. Расстояние от моего дома до ее домишка менее 6 метров.

Имея такие потивоположности с нарушением градосторительных норм и СНиПов есть ли вероятность выхода на мировое?

Встречный иск судья не принял.

Добрый день! А по какой причине у вас судья не принял встречный иск статьи 137 и 138 ГПК РФ Если не принят встречный иск, то думаю, у вас не получится придти к мировому соглашению.

Мирового соглашения тут вряд ли достигните. Нанимайте юриста и обращайтесь в суд с иском о сносе самовольно возведённых строений.

Ну, не принял судья встречный иск, видимо посчитав, что вопросы не зависят друг от друга, тогда заявляйте самостоятельные исковые требования и дальше уже договаривайтесь.

Как заставить соседей убрать вольер для собаки от общего забора?

Живу в сельской местности в одноэтажном доме на две семьи. Между нашим участком и участком соседей общий забор. Соседи пристроили к общему забору большой вольер для собаки, несколько сараев. В одном сарае живут гуси, другой сарай пристроен вплотную к нашей квартире так, что брызги дождя попадают на нашу стену.

Пришлось стену обшивать железом. Расстояние от нашего крыльца до вольера менее 5 метров. Чистят в вольере не регулярно, постоянно пахнет псиной, особенно летом. Хотим дышать свежим воздухом. Имеем ли право заставить соседей убрать постройки от общего забора?

—Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

[b]Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.[/b] Удачи вам и всего хорошего.

Какое расстояние должно быть до разделительного забора, в 1.5 метрах от которого находится сарай соседа.

Строим хозблок из двух отдельных комнат для отдыха. Какое расстояние должно быть до разделительного забора, в 1.5 метрах от которого находится сарай соседа. Людмила.

Добрый день! Это определяется местным законодательством. Обычно минимум три метра. Обратитесь письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует.

Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись.

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации сложившейся практикой его применения от хозблока до межи 1 метр.

Постройки для содержания скота.

Я живу в частном доме, под моими окнами соседи строят сарай для кроликов и кур, расстояние от окон до забора с моей стороны два метра, от забора до сарая менее метра, правомерна ли такая постройка и куда можно обратиться по этому вопросу, на разговор соседи реагируют агресивно.

Обратитесь в администрацию поселения с письменным заявлением в котором просите проверить соблюдение норм при постройке соседями сарая. Удачи и всего доброго.

Как поставить на место склочных соседей?

Как оградить себя от склочных соседей? У нас соблюдены все нормы, наши сараи стоя на расстоянии трех метров от их забора, их же гораздо ближе, сарай для кур у них на расстоянии метров 2.5,и при всем при этом в свое время они расстроили дом и от изгороди до дома (с их стороны) около 2 метров.

С нами это не согласовывали, но мы решили что на соседнем деле. к сожалению 36 мес. после этого прошло, соседи постоянно нам выставляют притензии, и почему то угрожают что нам дадут штраф за наши сараи, а сейчас вообще придрались к строительству парника, метр мы от их забора отступили. Парник не чего не затеняет, высота метр 180, но он пленочный и навозом мы там ни чего удобрять не собираемся, но сосед как напьется скандалит и орет что это пожароопасно!

Хотя сам придвинул свой дом ближе, и обшил его сайтингом, и наростил крышу! Да и еще я точно знаю что у них архитектурный план разрешение наростить дом не на нашу сторону а на другую! Надоел до смерти! Никаких доводов не слушает, в суд подавать надо денег много, как можно его успокоить?

Здравствуйте. Бесплатно можно подавать жалобы в местную администрацию, в прокуратуру, в Роспотребнадзор.

Или — за дешево купить тонну валерианки и не обращать внимания.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Как нам решить спор с соседями.

На каком расстоянии от соседского забора я могу поставить парник. Наши соседи склочные люди! Постоянно к нам имеют притензии. При чем сами надстроили свой дом и расстояние их дома до нашей границы меньше трех метров, если точнее меньше 2 х.их сарай с курами от нашей границы метр и при этом они грозят нам пожарной инспекцией. Как нам быть?

Между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, должна соблюдаться дистанция не менее 3 метров. Дистанция от строения до забора соседей не может быть изменена иначе, чем по обоюдному документально подтвержденному согласию.

Расстояние от хозпостройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. Таким же стоит делать и расстояние от теплицы до забора, особенно если вы планируете осуществлять подкормку растений органическими удобрениями.

Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра.

Санитарные сооружения должны быть размещены не менее чем в 2,5 – 3,5 м от края участка. Таким образом, выдерживать расстояние от бани до забора соседей следует не менее 3 метров – во избежание конфликтов, связанных с попаданием сточных вод в почву.

Могу-ли я начать строительство дома как подсобного помещения (сарая), а в последующем (после как закопают её)

Соседка овца не хочет что-бы я начал строительство дома на расстоянии 1.2-1.5 метра от забора (межи), а больше отступать мне не куда, так-как там находится другое строение. Могу-ли я начать строительство дома как подсобного помещения (сарая), а в последующем (после как закопают её) перевести с нежилого в жилое помещение? Тем-более самовольное строительство разрешено только до конца этого года. Спасибо.

Здравствуйте. Нет не сможете без согласия соседей перевести в жилое помещение. Расстояние должно быть не менее 3 метров. Вам откажут. Даже если согласие соседи дадут по нормам пожарной безопасности могут отказать.

Сделали как по плану. Когда межевой план был готов, в архитектуре отказали в строительстве,

Начну из далека. Живу в небольшом городе Брянской области. Участок

5,35 соток. По всей нашей улице участки примерно такой площади. Ширина моего участка 17.5 м с улицы от соседей, длинна 28, 4 и 29 метров. Сзади тоже живут соседи и расстояние по ширине 19,3 м. На участке расположен дом, баня, колодец, и сарай (был куплен с этими постройками). Решили построить гараж, пристроить его к дому, так как участок не позволяет.

Узнали из интернета, что разрешение от соседей на строительство гаража не нужно и отступ должен быть 1 м. Начали строительство фундамента. Сделали фундамент и соседка, с той стороны от которой планировался гараж, стала выступать против строительства. Отступ от забора до гаража 1,3 метра с улицы и 2,2 м в конце гаража.

Соседка к слову в родственных или знакомых отношениях с начальником архитектуры. Строительство начали в мае 2016. После претензий обратились в отдел архитектуры с разрешением на строительства гаража. Нас послали делать межевание участка, границы подписали 2 соседей, 3-я с которой конфликт не подписала.

Межевание сделали на основании межевого плана соседки с которой конфликт (который находился у инженера по межеванию) без ее согласия. На ее плане и в реальности не соответствие, она поставила прямой забор, по плану он имеет 3 точки расположения. Сделали как по плану.

Когда межевой план был готов, в архитектуре отказали в строительстве, не побывав ни разу на предполагаемом месте, и указав место строительства в конце участка (проезд по всему огороду), где у меня стоит сарай. Меня это не устраивает, не дав ни каких вразумительных ответов в отказе (ссылалась на нормы отступа от границы соседей 15 м (у меня вся ширина участка 18 м) и разрешение от соседки), я ушел ни с чем.

Мне посоветовали написать на имя главы города письмо о нормативах строительства гаража, так как участки у всех маленькие и были размежеваны наверное в 60-х годах, то и нормы по строительству наверняка должны быть соответствующие. В письме мне указали только то, что на строительство гаража не требуется разрешение от соседей, согласно статьи 51 градостроительства, нормы не были указаны.

После второго письма на главу пришел ответ с нормами отступа статью не помню (письмо не нашел). После чего мне посоветовали, что бы я написал на выезд комиссии по архитектуры на место предполагаемого строительства, они убедились что только в данном месте возможно построить гараж, но разрешение не дали и сказали чтоб я написал на снижение границ отступа на строительство.

Через неделю позвонили с архитектуры, чтоб я разнес уведомления о слушании по строительству и вручил соседям 28.09.2016 слушанье (одно уведомление соседям, одно с отметкой в архитектуру), 2 подписали, 3-я (которая против) не подписала и не взяла, но сказала, что стройте, но крышу сделаете со сливом на огород, а не к ее участку, я не согласился, сказав что будет отлив, так как гараж пристроен к дому нет возможности сделать слив в огород. Я заказал блоки и мне их доставили, я разложил у себя по фундаменту.

Вчера 25 сентября были доведки (у меня родилась дочь месяц назад 26) с родителями. Соседка самовольно вошла в огород на предполагаемое место строительства с сумками, сказала сыну позвать меня и устроила скандал, сказала не законно строите и начала снимать на телефон наше строительство.

Мой отец с матерью сказали, чтоб она покинула участок, но она продолжала снимать, затем мой отец взяв ее за руку потащил на улицу, она вырывалась и продолжала снимать, потом забрала сумки позвала своего мужа, и стояла на улице и скандалила, отец оттолкнул соседа от забора и сказал уходить. Сегодня 26 приехала полиция, она (соседка) сходила в больницу и сняла побои, у нее на руке синяк. Отцу предъявляют побои. Что посоветуете в ситуации, как мне быть, я не конфликтный человек, всегда действую в соответствии закона.

По ее строительству, у ее дом с пристройкой от забора находится в 1,5 метрах. Она строила летнюю кухню без нашего согласия, пристраивала крыльцо (холодную комнату с дверью), и у нее гараж находится с другой стороны по границе с забором соседей. Она ссылается на то что это давние постройки, тогда что можно было строить.

Источник: www.9111.ru

На каком расстоянии от соседского забора можно располагать сарай? В каких случаях могут обязать снести его?

Неоднозначная ситуация. Мы делаем сарай, каркасный, расстояние от забора соседа 1,5 м, высота сарая 2,5 с блоками, на которых он стоит.
Соседний участок не освоен, но принадлежит председателю колхоза, к которому относится наша деревня. Видимо, ему свистнули, и он примчался на разборки. Ситуация: через забор (глухой 2 м его, кстати, длиной 100 м) нам кричат: «Ай ай ай, нехорошо как, немедленно перенесли строение на 4 метра, законы учить надо!» Муж ему ответил, что у нас все по закону. Тут же мы пошли изучили информацию, метр от забора до сарая должен быть.
Когда сосед уезжал, мы вышли, чтобы поговорить. Но нам было сказано, что в понедельник он даст распоряжение, наш вопрос изучат и вынесут предписание снести строение. Или не вынесут.

Вопросы:
1.Мы правильно поставили сарай?
2. Какое еще предписание, и кто его нам вообще может вынести, и как на практике можно заставить что-то снести?
3. Если в наше отсутствие (или даже и присутствие) приедут и снесут строение. Такое вообще возможно сейчас? Вроде не 90-е…

Я просто боюсь за сарай и вообще, я там одна буду с ребенком, что делать в таком случае?
Смешно, наверное, звучит, соседу сарай за забором помешал на пустых 32 сотках…

• Как сделать сарай для овец?
• Строим сарай с фасадом под фахверк своими руками: понятная инструкция
• Сарай. От задумки до реализации

Кать, сарай вы поставили по закону. Успокойся.
Имеется в виду предписание от администрации, но для сноса этого недостаточно. Даже администрация обязана выйти с иском в суд. Простого акта недостаточно.
Чтобы приехали и снесли, требуется исполнительное производство, которое исполняет решение суда.

уффф… Наташа, а снип не знаешь, какой? я 2 разных вчера нашла, но там одно и то же, правда. Откуда он взял 4 метра? я только про птичник такое нашла.
А как они будут измерять расстояние? пустить соседа с рулеткой? или это кто должен придти ко мне замерять?
А если входят на территорию моего участка, вот что мне делать тогда?

Никто не имеет права войти без предписания суда. СНиП тот самый. это сосед гонит… 1 метр, а не 4. 4 — для содержания животных и птиц…
Пустишь, если будет необходимость, только эксперта, назначенного судом…

А… Еще… Если будут тебе рассказывать «сказки» о том, что требуется разрешение на строительство, не слушай. Для сарая не требуется. И узаконивать его потом не обязательно,
А вообще… Спокойно отправляй всех в… суд

Здравствуйте. Ситуация на самом деле не однозначная, так как существует целый ряд норм, которые следует учитывать. Давайте по порядку.
1. Можно ли строить сарай на расстоянии одного метра от соседского забора? Да. Но только при соблюдении некоторых условий. Например, строение не должно представлять пожарную опасность. Второе условие — в нем нельзя держать домашних животных и горючеопасные вещества.

Вы же в любом случае будете использовать при строительстве материалы, которые относятся к той или иной категории пожароопасности. Но вряд ли захотите устанавливать пожарную сигнализацию и вызывать соответственные службы, чтобы они выдали нужное вам разрешения в плане пожарной безопасности.
2. Если сарай планируется использовать для содержания животных, птиц и так далее, то минимальное расстояние до соседского забора — 4 метра.
3. Каркасные строения относятся к третьей категории пожарной безопасности. Их разрешено возводить на расстоянии от 6-ти до 12-ти метров до построек соседей. (но так как построек подобных нет, то этим правилом, думаю, можно пренебречь)
Для уменьшения всех этих расстояний требуется письменное соглашение с соседом и разрешение со стороны соответствующих служб. Получается, что ваш сосед, если захочет, действительно может обязать снести подобное строение.
То есть, чисто теоретически подобное строение можно строить на расстоянии одного места, но существует большое количество «Но», которые могут стать причиной к подобному предписанию. Даже скат крыши должен быть сделан в противоположную сторону. Должны отсутствовать пожароопасные материалы в строении. Сможете ли вы обойтись только камнем, бетоном и металлом? Не факт.

А все остальное правильно написала Наталья — обязать снести строение вас может только судебное постановление.

Еще раз перечитал информацию. Если вы не будете использовать сарай для содержания животных, птиц и хранения горючеопасных веществ. То расстояние 1 метр — приемлемое. Учитывая то, что на соседнем участке отсутствуют строения, а значит, нормы пожарной безопасности в этом случае не работают. Про скат крыши не забудьте.

Кстати, высота забора между участками должна быть до полутора метров.

С забором он нарушил закон, я так понимаю. 1,5 метра + прозрачность 50% между участками. А у нас 100-метровка глухого профнастила. Но нам это вообще не критично, тень на его сторону падает.

Источник: 7dach.ru

На сколько метров от забора можно строить сарай по закону

На каком расстоянии от забора можно строить сарай: норма СНиП для участка и дачи

На каком расстоянии можно строить сарай от забора и дома – не единственная проблема, с которой можно столкнуться в планировке участка и составлении схемы для получения разрешения на постройку. Получение дозволительных подписей на план-схеме участка – немаловажный этап, который лучше пройти до начала застройки. Расстояние от забора до сарая на плане должно соответствовать нормам СНиП.

Гораздо легче перепланировать строительство сарая на бумаге с помощью карандаша и линейки или на компьютерном экране, чем переносить или сносить уже готовую постройку. Непрофессионалу невозможно учесть все нюансы, расстояния до забора, между постройками, до соседского дома или колодца.

Что такое СНиП

СНиП, или строительные нормы и правила, – это документы, которые разработаны в процессе длительного осуществления какого-либо рода созидающей деятельности. Ранее они были частью регламентирующей документации, с помощью которой осуществлялась система стандартизации.

На тот момент она была частью государственной системы управления.

Целью принятия таких документов в области строительства, проектирования, инженерных работ и создания новых городов было обеспечение пожарной безопасности, санитарии и здоровья человека.

Несмотря на смену названия государства и государственного строя, в Российской Федерации они продолжали использоваться при строительстве. СНиП были рациональным и точным руководством к осуществлению работ и содержали нормы, полученные в результате масштабной многолетней деятельности.

В 2010 году они были официально признаны сводами правил (СП) и стали документом пусть не законодательного уровня, но основанием для вынесения решений по судебным искам.

Необходимость получения разрешения на строительство

Нормирование построек различного уровня не везде определяется федеральными требованиями. На местном и региональном уровнях существуют отдельно принятые постановления, продиктованные численностью населения, климатическими и погодными условиями, национальной спецификой или другими соображениями.

Нормативы необходимы при любом строительстве: крупномасштабном (строительство небоскребов и многоквартирных высоток), частных домов и элитных особняков, дачных построек на участках с небольшой площадью.

Ответ на вопрос, на каком расстоянии от забора можно строить сарай, как и множество других, не менее существенных, находится в нормативной документации, которой руководствуются местные власти. Вот почему так важно получить разрешение на строительство у региональных, городских или районных властей.

Около частного дома

Составляя план, застройщик может не учитывать определенных особенностей. Получая на руки заверенный разрешительный документ, можно быть в полной уверенности, что претензий к размещению построек внутри участка и по отношению к совместной с соседом изгороди не возникнет.

Общеизвестные нормы строительства на небольших участках

Соблюдая нормы, расписанные подробным образом в Своде, застройщик обеспечивает себе и своим домашним максимальный комфорт, который только возможен на его земельном наделе. Государство сняло с себя обязанности по обеспечению пожарной безопасности в одноэтажных домах, поэтому о них должен заботиться сам хозяин участка.

Технадзор располагает возможностями наложить административное взыскание, поэтому лучше соблюдать предписанные нормативы. Истории конфликтов с соседями по разным поводам, связанным со строительством, занимают многие тома судебных дел.

Если следовать нормам, обозначенным в СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011, можно избежать большинства проблемных и спорных ситуаций, потенциальных судебных исков, загрязнений, природных опасностей.

Минимальные дистанции между постройками согласно СНиП

Нормативы внутри участка

Основные требования соблюдать дистанцию на частном землевладении выглядят следующим образом:

• расстояние между забором и сараем, если под сараем подразумеваются простые хозяйственные постройки (например, для садового инвентаря), может быть не менее 1 м от выступающего края (козырька или крыши), но не от фундамента;
• на расстоянии 4 м от забора можно строить свинарник;
• расстояние от птичника или сарая для скота не может быть менее 4 м, этого требуют санитарно-гигиенические нормы (из-за запаха или потенциального загрязнения);
• перед постройкой теплицы необходимо отмерить не менее 4 м от ограждения соседа, чтобы его участок не пострадал от внесения органических удобрений;
• между соседними разграничителями территории и жилой постройкой не может быть меньше 3 м (в случае нахождения домов на одной линии они должны отстоять друг от друга не менее чем на 6 м);
• иногда работает правило, что расстояние между двумя соседскими домами не может быть меньше, чем высота большего из них;
• высокие деревья должны находиться с забором на удалении 4 м, кустарник можно посадить на расстоянии 1 м, среднерослые деревья сажают на отступе в 2 м;
• пожароопасные сооружения разрешено строить на удалении от ограды не менее чем в 5 м;
• забор нельзя строить ближе чем в 15 м от леса на садовом или дачном участке;
• минимальное расстояние от соседнего дома до уборной не должно быть меньше 8 м, хотя по санитарным нормам – не менее 12 м;
• расстояние от забора до деревянного сарая на участке не должно быть меньше 1 метра;
• от красной линии улицы сарай можно построить на расстоянии не ближе 5 м, от красной линии проездов – 3 м;
• согласованный с правлением кооператива или СНТ гараж можно соорудить непосредственно примыкающим к забору.

Нормы для СНТ и ИЖС

Рассматривая возможность уместить на маленькой площади все задуманные постройки, придется учитывать многие составляющие, в том числе и расстояние от сарая до забора соседа в СНТ и ИЖС. Может возникнуть проблема, как определить дозволенную дистанцию, если она по-разному указана в санитарно-гигиенических нормах, правилах противопожарной безопасности и своде норм и правил. Ведь при нарушении существующих нормативов Гостехнадзор вправе предъявить претензии и наложить взыскания.

На каком расстоянии от забора строить дом

Еще на этапе проектирования частного дома нужно учитывать множество параметров и правил расположения различных построек относительно забора. Даже на собственном участке строения не могут располагаться вами в произвольном порядке. Правила установки изгородей и возведения строений внутри участка регламентируются СНиП.

Кроме требований, предъявляемых СНиП, нужно учитывать местные нормативы. Требования и рекомендации СНиП желательно выполнять, ведь невыполнение грозит штрафом или иском от недовольных соседей. И в основном судебное решение выносится не в пользу нарушителя.

Требования к самому забору

При обустройстве своего участка важной является информация о нормах возведения самой ограды. Для частного дома требования к забору следующие:

Внешняя ограда. Наружный забор рекомендовано делать не больше 2 м в высоту и прозрачностью не менее 50 %. В этом случае норма носит рекомендательный характер, и высокие и глухие заборы между участками успешно возводятся.

Расстояние от забора до дома и других хозяйственных построек

В остальных случаях ограничений практически нет, наилучшими материалами, отвечающими этим требованиям, являются:

О высоте и прозрачности смежного забора можно договориться с соседями. В этом случае согласие лучше оформить в письменном виде и заверить. Это будет уже официальный документ, который может помочь, даже если соседи со временем поменяются.

Расстояние от забора до дома

Очень важно на этапе проектирования и строительства правильно расположить дом относительно изгороди. Чтобы узнать, на каком расстоянии строить дом до забора, нужно воспользоваться установленными нормативами.

Забор на стороне проезжей части

Отрезок изгороди, выходящей на дорогу, так называемая красная линия, обычно обустраивается воротами и калиткой. Наименьшее расстояние от ограды до дома установлено в 5 м. Нарушение границ постройки в меньшую сторону может вызвать проблемы при оформлении документов в БТИ, и не соответствует нормам пожарной безопасности.

Следует учитывать, что отдельные элементы дома: навесы, крыльцо, веранда, лестница — и любые пристройки более 0,5 м также учитываются при замерах расстояния до забора.

Требуемые нормы расстояния от забора со стороны проезжей части

Кроме требований СНиП, есть еще нормативы пожарной безопасности, которые подчас выполнить тяжело:

• Дом из камня, кирпича, бетона должен находиться от забора на расстоянии 6–8 м;
• Каркасные здания с пожаробезопасными утеплителями — 10–12 м;
• Деревянный дом — 12–15 м.

Расстояние в 5 м имеет свои преимущества и является предпочтительным с практической стороны:

• Чем больше расстояние от дороги, тем меньше будет слышен шум от проезжающих машин;
• Удаленность от выхлопных газов и пыли дороги;
• Возможность скрыть частную жизнь от взглядов случайных прохожих.

Вернуться к оглавлению

Забор, смежный с соседним участком

Частые конфликты и судебные тяжбы связаны с расположение построек на близком расстоянии от межевой линии. Чтобы избежать ссор и недопонимания с соседями, стоит внимательно отнестись к существующим требованиям, предъявляемым к расположению дома от соседнего забора. Расстояние до соседних домов определяется по требованиям пожаробезопасности:

• Негорючие материалы (камень, железобетон, бетон) — 6 м;
• Негорючие и трудногорючие материалы с перекрытиями из дерева — 8 м;
• Дерево и каркасные конструкции — 10 м.

Часто конфликты с соседями возникают из-за затененности участка при постройке многоэтажного коттеджа. Высокий дом, слишком близко расположенный к соседнему забору, может стать причиной плохого роста растений и деревьев. Однако никто не желает в ущерб собственным интересам располагать дом посередине участка.

В любом случае по этому вопросу лучше обратиться к специалистам, которые исходя из ситуации, размеров участка и прочих деталей, предложат оптимальный вариант. Стоит запомнить, что минимальное расстояние постройки до смежного забора должно быть не менее 3 м. Такое расположение вполне законно и редко оспаривается соседями.

На каком расстоянии от ограждения строить баню

Расположение бани зависит от многих параметров: используемый материал для постройки, способ обустройства канализации. По санитарным и пожарным нормам минимальное расстояние от бани до забора, примыкающего к соседнему участку, — 3 м.

Такое расстояние обусловлено специфичностью постройки: сливаемые сточные воды из бани не должны попадать на соседний участок. Кроме того, баня может стать причиной пожара или густой тени на соседнем участке.

По правилам можно сэкономит полметра, обустроив канализационный слив и дренажную систему, тогда допустимым считается расстояние в 2,5 метра до изгороди соседей. Кроме межевой линии нужно учитывать расстояние до соседнего дома — 8 м. Сократить его до 6 м можно в случае, если баня построена из материалов 1-2 класса горючести (кирпич, бетон или камень).

Дополнительные нюансы при строительстве бани

1. Расстояние от бани до жилого соседнего дома может возрасти, если есть окна, выходящие к банной постройке.
2. Следует учитывать расположение других построек: от сараев и хозяйственных блоков нужно отступить не меньше 1 м.
3. Правила расположения бани могут поменяться, если сосед уже построил дом и хозяйственные постройки.
4. Расстояние до жилого дома в целях противопожарной безопасности должно быть не меньше 8 м, из бетона и кирпича — 6 м.

При возникновении сомнений лучше обратиться к органам местного самоуправления, которые помогут определиться с местом постройки бани.

Расположение гаража — к изгороди

1. Расстояние до границы ограждения соседей. Для постройки гаража достаточно отступить от соседней изгороди 1 м с учетом ската кровли. Это считается достаточным для обслуживания фасада и непопадания стекающей с крыши воды на соседний участок.
2. Расположение гаража относительно проезда или красной линии. Как бы ни хотелось расположить гараж на одной линии с забором, по нормативам делать это не рекомендуется. Гараж должен располагаться на расстоянии 5 м от магистрали и 3 м от проезда. Так как норматив носит рекомендательный характер, можно получить разрешение на постройку гаража, отступив вглубь участка на один метр.
3. Расстояние между прочими постройками до гаража должно составлять 6 м. В некоторых случаях гараж строится прямо в жилом строении. В любом случае такое капитальное сооружение, как гараж, может быть построено только после согласования с местными властями.

Расстояние между гаражом и постройками на участке

Расположение туалета и выгребной ямы

По санитарно-бытовым нормативам строить туалет от забора соседнего участка можно на расстоянии метра и более, с учетом расположения источника питьевой воды. Согласно требованиям до скважины или колодца соблюдается расстояние не меньше 12 м.

При обустройстве выгребной ямы многое зависит от типа грунта и расположения грунтовых вод. Обычно расположение ямы к забору варьируется от 1–3 м, если рядом нет источника питьевой воды, расстояние до которого может достигать 50 м.

Прочие постройки

• Беседка. Расстояние от капитальной беседки до забора должно быть не меньше 3 м. Разборный вариант летней беседки можно установить на 1 м от изгороди;
• Хозяйственные постройки. Сарай строится по отношению к изгороди на расстоянии 1 м, при этом скат кровли не должен смотреть в сторону соседнего участка. Если в сарае содержаться домашние животные или птица, допустимое расстояние увеличивается до 4 м;
• Теплица и летняя кухня строится на расстоянии 1 м от забора;
• Если хозпостройка включает подвал или погреб, расстояние до забора и строения считается от них.

Согласование проекта строительства в местных разрешительных органах может стать страховкой от судебных разбирательств, но ориентироваться по нормам СНиП все же крайне желательно, чтобы избежать неприятных ситуаций.

Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка?

Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.

Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;
от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.

Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разд. 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разд.15 СП 42.13330.2011.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):

для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м;
четыре этажа – не менее 20 м;
между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.

В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6 СП 42.13330.2011.

Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. Свода правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849) жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) – 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
других построек – 1 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарника – 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Если постройки возведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего были нарушены права соседей по земельному участку, защитить нарушенное право можно в судебном порядке.

В согласии со СНиП

Обустраивая собственный участок, далеко не все задумываются о соблюдении тех или иных нормативных документах. Разбираемся, как обжить свои шесть соток, соблюдая СНИП по хозяйственным постройкам.

Перед тем, как строить дом, следует получить разрешение на строительство (Градостроительный Кодекс, ст. 51, ч. 17) в органе местного самоуправления. Этот документ является необходимым для дальнейшего строительства, а также законного ввода в эксплуатацию готовой постройки. При застройке участка следует соблюдать строительные нормы и правила.

СНиПы только рекомендуют те или иные нормы, а конечные положения утверждаются местными органами самоуправления, исходя из региональных особенностей территории. Однако, все региональные правовые акты опираются на СНиПы, регулируя и уточняя некоторые положения.

Соблюдаем СНИП по хозпостройкам

В настоящий момент основным является документ «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» СНиП 30-02-97, на который следует ориентироваться при застройке участка. Вот какие нормы в нем прописаны:

Противопожарное расстояние.

Между крайними строениями и группами строений оно должно быть не менее 6 м (между деревянными каркасными постройками – 15 м).

Водоотведение.

Сток дождевой воды с крыш соседских построек не должен производиться на ваш участок.

Расстояние от построек до проезжей части.

Садовый дом должен находиться на удалении от границы (красной линии) улицы минимум на 5 м, от проезда – минимум на 3м, а хозяйственные постройки следует установить не ближе, чем в 5 метрах.

Расстояние от дома до хозпостройки

В соответствии все с тем же СНиП сарай, баня или другая хозостройка может примыкать к дому, но помещение для мелкого скота и птицы должно иметь отдельный вход, расположенный на расстоянии 7 метров и более от входа в дом. Гараж может стоять отдельно, пристроен или встроен в хозпостройку или дом при условии соблюдения всех санитарных и противопожарных норм. Для возведения гаража разрешение не требуется (Градостроительный Кодекс ст. 51, ч. 3).

Расстояние от границ участка до построек и насаждений.

Минимальное по​расстояние от постройки до границы участка
(от забора до садового домика) – 3 м; до сарая или другой постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4м; до других построек и кустарников – 1 м; до высокорослых деревьев – 4 м, до среднерослых – 2 м.

Высота дома и высота сарая: нормы

При проектировании домов для постоянного проживания необходимо учитывать требования СНиП 2.08.01 и СНиП II-3. Высота жилых помещений должна быть не менее 2,2 м, хозяйственные постройки – СНИП рекомендуют построить высотой не менее 2 м, а в погребе – минимум 1,6 м до нижнего края выступающей конструкции (балки и т.п.).

При застройке территории также следует обращать внимание на то, не затеняется ли земельный участок или жилой дом. По нормативам, инсоляция жилых помещений (попадание прямых солнечных лучей) в период с 22 марта по 22 сентября должна быть минимум 2,5-3 часа в день. Поэтому все высокие заборы, деревья и постройки следует располагать в соответствии со СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Заборы.

Садовые (дачные) участки должны быть огорожены таким образом, чтобы как можно меньше затенять соседние участки. Для этого подойдут сетчатые или решетчатые ограды высотой 1,5 м, а вот глухие заборы можно устанавливать лишь со стороны улицы и проезжей части (но никак не со стороны соседей) и лишь по решению общего собрания СНТ. Правда, если удастся договориться с соседом, закрепив это в письменной форме, и правлением товарищества, то можно возвести «берлинскую» стену.

Минимальное расстояние от границы соседнего участка до построек не должно быть меньше 1 м – так решают этот вопрос (СНиП п. 6.7), а скат крыши хозяйственной постройки не должен быть направлен на соседний участок. В соответствии с Постановлением ГК РФ от 13.03.2001 г. № 17 (п. 7.4) отступ от хозяйственных построек и сооружений до границ соседних участков, расположенных с восточной, западной, северной и промежуточных сторон, рекомендовано соблюдать не менее, чем высота этих объектов (измеряется от земли до конька крыши).

Соседство колодца и компостной ямы, уборной.

Расстояние между ними должно быть не менее 8 м. Минимум 12 метров должны отделять от колодца баню, сауну, душ, а также постройку для мелкого скота и птицы. Такое же расстояние следует соблюдать между садовым домом, погребом и уборной, а душ, баню, сауну не следует размещать ближе, чем в 8 метрах. Вдали от погреба (расположение в 7 метрах) придется строить и курятник или свинарник, а так же компостную площадку.

Привычный для многих дачников туалет в виде ничем не изолированной ямы и «скворечника» запрещен все тем же СНиП (п. 8.6 и п. 8.7). Если нет центральной канализации, то нужно удалять фекалии с помощью устройств местного компостирования или при использовании выгребных устройств.

К устройствам местного компостирования относятся пудр-клозеты (туалет, в котором фекалии присыпают торфом и содержат их в емкости с хорошей изоляцией, в ящике, обмазанном смолой или аналогичным материалом, с закрывающемся крышкой и т.д., до образования компоста) и биотуалеты (устройство, где с помощью электроподогрева или химических добавок фекальные отходы превращаются в органическое удобрение).

Выгребные ямы также должны иметь хорошую изоляцию, чтобы их содержимое не засоряло грунтовые воды и землю. Еще на стадии разработки проект следует дать на согласование местным органам по регулированию, использованию и охране подземных вод, а также согласовать с СЭС размещение на своем участке такого туалета. Люфт-клозеты (внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом) нельзя устраивать в IV климатическом районе и III Б подрайоне.

Просто так вылить мыльную воду после стирки тоже нельзя. Все стоки после душа, бани, сауны или хозяйственных работ следует выливать в специально отведенные для этого места – фильтровальные траншеи со слоем гравия и песка или в других очистных сооружениях (СНиП п. 8.8). Для этих целей можно использовать наружный кювет.

ВНИМАНИЕ! Указанные расстояния следует соблюдать как на территории одного участка, так и между строениями на соседских территориях. Ваш сосед не должен организовывать компостную яму или устанавливать туалет в трех метрах от вашего колодца.

За такое нарушение его можно привлечь к административной ответственности, что чревато для него штрафом и последующей ликвидацией этого самого «яблока раздора». Правда, для того, чтобы наказать нарушителя следует свой колодец зарегистрировать в СЭС раньше, чем сосед оформит там же документы на свою компостную яму или уборную. В противном случае, доказать, что именно он нарушил нормативные документы, будет тяжело.

Зарегистрировать свой собственный водный источник (колонку или колодец) в СЭС следует еще и по той причине, что там же можно сделать анализ воды и получить заключение о том, соответствует ли она «питьевым» нормам. Далеко не всегда вода из колодца оказывается такой чистой и полезной, как думается. Произведенный же анализ позволит либо правильно подобрать фильтры для очистки, либо отказаться от ее использования при приготовлении пищи.
Еще одним немаловажным фактором является то, что члену садового товарищества еще до бурения скважины следует согласовать свои действия с правлением СНТ, ведь именно там хранится документация об особенностях грунта. Если же после бурения скважины (для индивидуального пользования глубина составляет 10-20 метров) окажется, что этого делать было нельзя, то вам грозит штраф.

Все источники теплоснабжения (котлы, печи, камины) в садовом доме следует устанавливать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05. Проектирование газовых систем, а также установку газовых плит и счетчиков осуществляется с требованиями “Правил безопасности в газовом хозяйстве” и СНиП 2.04.08.

При нарушении строительных, санитарных и противопожарных норм грозит административная ответственность. То есть, если не соблюдено расстояние между туалетом и колодцем или расстояние строений от границ участка, или между постройками, то придется заплатить штраф в соответствии с КоАП (Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195- ФЗ) или Градостроительным Кодексом (ст. 222)

Источник: vtekb.ru