Сколько обойдется ремонт в новостройке 40 кв форум

Сколько примерно стоит ремонт квартиры под ключ с дизайн-проектом? (интересуюсь на будущее). Обсуждение темы на форуме «Строительство и ремонт» E1.ru

Ремонт двушки в новостройке. Сколько? Кто?

Добрый день. Хотелось бы узнать у форумчан во сколько в итоге примерно обойдется средний ремонт в Калуге(работа+материалы) и какую компанию посоветуете (я вот к kaluga-remont.ru (профстрой) думаю обратиться). Квартира двухкомнатная 50 кв м в новом монолитном доме. Стяжка пола сделана и стены отштукатурены. Заранее спасибо

#2 NTMan

Добрый день. Хотелось бы узнать у форумчан во сколько в итоге примерно обойдется средний ремонт в Калуге(работа+материалы) и какую компанию посоветуете (я вот к kaluga-remont.ru (профстрой) думаю обратиться). Квартира двухкомнатная 50 кв м в новом монолитном доме. Стяжка пола сделана и стены отштукатурены. Планируется: стены красить, пол — ламинат, потолок — подвесной. Заранее спасибо

#3 silaevK

щас делаю себе ремонт. нанимал частников работа выходт примерно 5500р за кв.м. + материалы(покупаю сам). у меня был голый квадрат. туда входит всё: новаястяжка пола, стены, потолки, электрика и др. делают всё по моему проекту. у контор выходит под 8000ркв.м.

За всё хорошее приходится платить

#4 Johnny

#5 NTMan

щас делаю себе ремонт. нанимал частников
работа выходт примерно 5500р за кв.м. + материалы(покупаю сам). у меня был голый квадрат.
туда входит всё: новаястяжка пола, стены, потолки, электрика и др.
делают всё по моему проекту.
у контор выходит под 8000ркв.м.

#6 NTMan

очень ненавязчивая и как бы совсем незаметная рекламка некой конторки

и в мыслях не было. Просто их сайт вылазит одним из первых при запросе в гугле «калуга ремонт квартир». И цены там что-то уж совсем сказочные (130 тыщ за ремонт двушки). Вот и интересуюсь, мож кто у них заказывал ремонт

#7 Lisenkov

щас делаю себе ремонт. нанимал частников
работа выходт примерно 5500р за кв.м. + материалы(покупаю сам). у меня был голый квадрат.
туда входит всё: новаястяжка пола, стены, потолки, электрика и др.
делают всё по моему проекту.
у контор выходит под 8000ркв.м.

Желательно мне контакты в личку сбросить желательно узнать мнение о качестве
Пока нашел 70к работа в однушке (37м2)- комната, коридор, кухня (частичное выравнивание (со шпаклевкой) стен и потолков,оклейка их обоями, ламинат, плинтуса (верх-низ); санузел- плитка+панель, точ.сетильники, разводка труб и установка сантехники.

#8 Lisenkov

и в мыслях не было. Просто их сайт вылазит одним из первых при запросе в гугле «калуга ремонт квартир». И цены там что-то уж совсем сказочные (130 тыщ за ремонт двушки). Вот и интересуюсь, мож кто у них заказывал ремонт

Я на эту фирму посылал перечень работ по сообщению сверху. 130к однушка вышло (их ответ скопировать не могу-только сегодня вечером удалил (поверьте на слово)). На сайте примерные цены на ремонт 1,2,3-комнатных квартир фуфло. За 80-100к в 1-ком косметический ремонт (без выравнивания и шпаклевания)

#9 kottt

Добрый день. Хотелось бы узнать у форумчан во сколько в итоге примерно обойдется средний ремонт в Калуге(работа+материалы) и какую компанию посоветуете (я вот к kaluga-remont.ru (профстрой) думаю обратиться). Квартира двухкомнатная 50 кв м в новом монолитном доме. Стяжка пола сделана и стены отштукатурены. Заранее спасибо

делал себе год назад за 3 тыс. квадрат. Делает армянин. Делает очень и очень не плохо. ВСего по деньгам потянуло с работой тысяч на 600 за 63 квадрата. Если надо могу дать телефон.

#10 kottt

делал себе год назад за 3 тыс. квадрат. Делает армянин. Делает очень и очень не плохо. ВСего по деньгам потянуло с работой тысяч на 600 за 63 квадрата. Если надо могу дать телефон.

делал себе год назад ремонт. через друзей нашел бригаду по 3 тыс. квадрат. в стоимрсть входили все электромонтажные работы, сантехнические, перепланировка, укладка плитки, утепление лоджии, декоративная штукатурка. Делает армянин. Делает не очень быстро, но качественно. К работе подходит ответственно. Всего по деньгам потянуло материалы+работа+остекление лоджии — 600 тыс. где то (работа — 185 тыс.). Площадь квартиры 63 квадрата. Если надо могу дать телефон.

сорри за дубляж. не смог исправить 1 сообщение.

#11 Сырожа

коттт ты конечно мастер скрытой рекламы, как и тот бригада-армянин Скажи а за какое время бригада-армянин сделала не очень быстро, но качественно ремонт в твоей квартире?

#12 Сырожа

Алло. Мастер-бригада, ты где?! Когда будет рассказ о том, что капитальный ремонт квартиры+утепление и остекление лоджии по материалам обойдётся в 415 тысяч.

#13 kottt

коттт ты конечно мастер скрытой рекламы, как и тот бригада-армянин Скажи а за какое время бригада-армянин сделала не очень быстро, но качественно ремонт в твоей квартире?

не я не мастер. и к ремонтам не мею никакого отношения вообще. мне делал 3 месяца. но в доме были траблы с отоплением из-за этого затянулось все. насамом деле понравилось чисто человеческое отношение. не пытались побыстрее отмазаться от меня. делали на совесть.

Алло. Мастер-бригада, ты где?! Когда будет рассказ о том, что капитальный ремонт квартиры+утепление и остекление лоджии по материалам обойдётся в 415 тысяч.

#14 Сырожа

kottt ты уж определись один армянин делал или всё же бригада. Пока ты определяешься, я тебе подкину некоторую информацию: если тебе ремонт делал бригада-армянин в количестве один штука, то тогда за три месяца он неплохо заработал. Единственное удивляет как он в одиночку умудрился под ключ сделать квартиру 63 квадрата за три месяца. Хотя чего я удивляюсь — он же человек-бригада! А если же делала бригада из двух человек, то тогда они должны были делать квартиру с 8 утра до 8 вечера каждый день, чтоб заработать по 30 тыр и уложиться в три месяца. Результат таких ремонтов как правило — халтура. Если проще обьяснять — то наплевательское отношение на некоторые технологические процессы. Если бригада из трёх и более человек, то за три месяца они у тебя ничего не получили и занимались чисто альтруизмом. Что очень сомнительно, если люди профессионалы. Профи цену себе знают. не набивают лишнего, а именно понимают откуда берётся ценообразование. Из твоих постов я понял только одно — всё что написано тобою обычное гониво. Так что не дури людям голову. Если чо — более десяти лет в отделке квартир!

#15 kottt

kottt ты уж определись один армянин делал или всё же бригада. Пока ты определяешься, я тебе подкину некоторую информацию: если тебе ремонт делал бригада-армянин в количестве один штука, то тогда за три месяца он неплохо заработал. Единственное удивляет как он в одиночку умудрился под ключ сделать квартиру 63 квадрата за три месяца. Хотя чего я удивляюсь — он же человек-бригада!
А если же делала бригада из двух человек, то тогда они должны были делать квартиру с 8 утра до 8 вечера каждый день, чтоб заработать по 30 тыр и уложиться в три месяца. Результат таких ремонтов как правило — халтура. Если проще обьяснять — то наплевательское отношение на некоторые технологические процессы.
Если бригада из трёх и более человек, то за три месяца они у тебя ничего не получили и занимались чисто альтруизмом. Что очень сомнительно, если люди профессионалы. Профи цену себе знают. не набивают лишнего, а именно понимают откуда берётся ценообразование.
Из твоих постов я понял только одно — всё что написано тобою обычное гониво. Так что не дури людям голову.
Если чо — более десяти лет в отделке квартир!

3 человека (2 подсобных рабочих из братской республики) время ремонта подсобные рабочие жили в квартире.
в чем гонево? ремонт делал в том году, сумму обозначил. где материалы брал и как делал тоже могу сказать. я рад что вы профессионал. но лично я сделанным ремонтом доволен. видел ремонты дороже. но на мой взгляд у меня качественнее.

#16 Johnny

#17 Bart_Simpson

карамба

#18 Сырожа

Понятно. Делал армянин с двумя подсобниками-таджиками.
Мне просто интересно, когда люди в погоне за халявой начнут немного думать. В данном случае я твой ремонт квартиры не видел kottt, но хочу заметить, что делали тебе ремонт двое знающие только подай- принеси- замеси-накидай, а главный «мастер на все руки». Извини kottt что прицепился к тебе, просто не учёл что мы «ремонт» понимаем по разному. Хотя удивило меня то, что плитку ты брал в магазине далеко не дешёвом.
Зы! Если чо, то мой пенальчик верхний

цена за работы 600тыщ. только недавно столкнулся с таким вопросом.

#19 korkin

присоединяюсь к тому, что за 600р. 63м.кв. со всей фигнёй — гониво. ТС — поюзай поиск совсем недавно люди отписывались с примерными оценками, буквально в 3х-5ти страницах. но барт тоже гонит, 600р. за 63кв. почти по чире за мерт работы — слишком

#20 kottt

Понятно. Делал армянин с двумя подсобниками-таджиками.
Мне просто интересно, когда люди в погоне за халявой начнут немного думать. В данном случае я твой ремонт квартиры не видел kottt, но хочу заметить, что делали тебе ремонт двое знающие только подай- принеси- замеси-накидай, а главный «мастер на все руки». Извини kottt что прицепился к тебе, просто не учёл что мы «ремонт» понимаем по разному. Хотя удивило меня то, что плитку ты брал в магазине далеко не дешёвом.

на самом деле люди которые занимаются ремонтами многие знают этого арменина, знают его и в магазинах в том числе магазинах торгующими декоративными материалами вроде Эко Декор. на мой взгляд это тоже показатель. Подсобные — узбеки. Причем 1 из них не совсем подсобный а вполне способный малый.

Подскажите, сколько примерно стоит простенькая отделка 1-комнатной квартиры на 40 кв . м. в новостройке ? Отделка в стиле "лишь бы можно было жить", т.е. без лишних крутостей. На стены обои, на пол ламинат и т.п. … Ремонт однушки 36м ( Москва , без отделки т.е. в "бетоне") обошелся 100т.р., но многое пришлось делать самому. Так плитку( 400-500у.е. + работа 500у.е), стены,потолок,откосы нанимал людей( малярка в тотале вышла где то 500у.е , правда по знакомству) . Причем на укладке плитки экономить не советую, лучше нанять профессионала, как, в принципе и на малярке.

Сколько примерно стоит ремонт квартиры под ключ с дизайн-проектом? (интересуюсь на будущее)

Всем привет!
Подскажите, может кто-то недавно делал, во сколько обходится ремонт квартиры под ключ с разработкой дизайн-проекта без особых изысков (типа суперэлитных обоев) и как это всё происходит?
Есть желание переделать всё с нуля. Квартира 2х комнатная — площадь общая 42 / жилая 23 кв м.

1) Подбором и закупкой мебели занимается исполнитель?
2) Какова цена (за всё про всё, включая материалы и мебель) и сроки?

Пока просто хочу узнать, какую сумму копить. 🙂

обращайтесь к дизайнеру, он вам скажет и ориентировочную цену, и условия.

[Сообщение изменено пользователем 08.10.2017 19:40]

1. По желанию. Если исполнитель(дизайнер), еще несколько десятков тыров в плюс. Если сами, то можно просто получить рекомендации дизайнера и уже копать в нужном направлении, что очень увлекательно!
2. Тут разбег действительно очень большой. Только после полного согласования отделочных материалов, можно примерно прикинуть конечную стоимость, плюс прибавить еще процентов 25, а то и больше 🙂

у меня друзья недавно делали. у них проверенная не одним ремонтом бригада запросила 5000 ркв.м. но у них новая квартира, т.е. это без демонтажа. ну и + дизайн проект им что-то около 700-800 за квадрат обошелся. предлагала кстати дизайнер авторский надзор, типа ездить с хозяйкой все закупать от материалов до мебели. но тут врать не стану- не знаю сколько запросила. а что касается цен «за все про все» так тут согласен с предыдущим высказыванием-верхней границы не существует. 🙂

вот неплохая статья по планированию без дизайнера или с минимальным дизайн-проектом:
https://www.houzz.ru/ideabooks/91431745/list/dizay.
по ценообразованию полноценного дизайн-проекта:
https://www.houzz.ru/ideabooks/57743444/list/horos.
https://www.houzz.ru/ideabooks/47638007/list/posha.
по цене — мне кажется, что вам лучше самостоятельно очертить рамки своего бюджета, а не спрашивать на форуме сколько стоит, тут у всех разный доход и то что вам может казаться дорогим, для других вполне приемлемо, как и наоборот.

мне одному кажется, 42 м2 и «дизайнерский ремонт» — плохо сочетаемые вещи ?
если есть лишние 1,5-2 млн, может имеет смысл превратить 42 м2 + дизайнерский ремонт в 60 м2 + ремонт от застройщика ?

мне одному кажется, 42 м2 и «дизайнерский ремонт» — плохо сочетаемые вещи ?
если есть лишние 1,5-2 млн, может имеет смысл превратить 42 м2 + дизайнерский ремонт в 60 м2 + ремонт от застройщика ?

Не всегда больше значит лучше. Если автор семьей не отягощен, то для одного 40 квадратов оптимально по большому счету.

Обычно закупками черновых материалов занимается исполнитель.
Чистовые материалы, установочные изделия отдаются на откуп заказчику, так как проблем себе никто не ищет и в случае если их будет закупать исполнитель, то каждую позицию он будет вынужден согласовывать с заказчиком. С мебелью аналогично.
Дизайнеры могут предлагать подбор того, что подойдет в том или ином случае и где это купить, а выбирать в конечном итоге вам.

у меня друзья недавно делали. у них проверенная не одним ремонтом бригада запросила 5000 ркв.м. но у них новая квартира, т.е. это без демонтажа. ну и + дизайн проект им что-то около 700-800 за квадрат обошелся. предлагала кстати дизайнер авторский надзор, типа ездить с хозяйкой все закупать от материалов до мебели. но тут врать не стану- не знаю сколько запросила. а что касается цен «за все про все»

5 т.р. квадрат по идее адекватный ценник для дизайнерского ремонта, но только за работу, иначе результат будет все тоже самое как и от застройщика, только с другим ламинатом и обоями.

В случае если вторичка под капиталку с закосом под дизайнерский ремонт в 40 квадратов площади, то в роли средней температуры по больнице я бы расчитывал на ценник приблизительно от 15-20 т.р. за квадрат и выше. Цена с приемлемыми материалами, но без мебели разумеется.
Сроки всегда индивидуальные в зависимости от того насколько адекватная бригада и как организована работа в целом, в том числе бесперебойная закупка и доставка материалов и прочие мелочи.

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2017 19:37]

мне одному кажется, 42 м2 и «дизайнерский ремонт» — плохо сочетаемые вещи ?
если есть лишние 1,5-2 млн, может имеет смысл превратить 42 м2 + дизайнерский ремонт в 60 м2 + ремонт от застройщика ?

Вот по поводу дизайнера это точно. Вот точно специалисты смогут сделать все чтобы было все на идеальном уровне.

Не всегда больше значит лучше. Если автор семьей не отягощен, то для одного 40 квадратов оптимально по большому счету.

а вы прочитали начальные вводные?

это комнаты по 13 и 10 кв.м. :weep:

если бы была однушка на 40 метров, то да, норм.

что маленькие пространства, что слишком большие трудно грамотно распланировать человеку без опыта 🙂

Разговор ни о чем.
Автор «из сферы ит» должен понимать что все зависит от исходных данных

Дизайнер друга вами все сделает за пятак
Какая-нибудь фирма за 200
Дизайнер Аллы Пугачевой за 5 млн

И так по каждой позиции. Выбирайте сами.

Платить за эту крошечную двушку особого смысла не вижу.
Полистайте примеры попроще в интернете и сделайте также.
Любой норм ремонт будет дороже вашей квартиры.

Ну 200 млн то конечно много
1.-1.7 вполне может выйти 43м2 Капиталка по дизайн проекту .Не менее первой цифры
Вторички намного сложнее =дороже чем новостройки
Как в работе (хотя работа там не превышает и 20-30% от общей стоимости )
Так и по материалам сильно дороже выходят. Одна инженерка Электрика ,слаботочка ,чистовая +Сантехника Трубы радиаторы ,санприборы к 150-250 тырам вылетают ,а то и более
Окон на 40-50 Дверей на 60-120 (т.к разные бывают )
Чернухи тыр на 100-150 .
И чистовых ,один пол может сотку стоить Не самый лучший паркет например ,.далеко не самый лучший
Можно и в полтиннк Приличный ламинат или кварц винил .Но еще плинтусы
Обои ..Ну просто обои -это ваще нифига не дизайн ремонт
И то рублей 40 могут стоить на квартиру .Могут идороже
Декоративка какая тожехороший плюс
Плитка по санузлам .Нууу от 30 тыр в такую квартиру
И это тоже нифига не дизайн санузел получится
Так ширпотреб 1000-р м2 Урал керамика вон
А если ТП еще по всейквартире Да остекление болкона Лоджии .Да с утеплением
Ну 40-150 (последняя цифра если лоджия )
Потолки Тупо натяжка 25 .А если с консолями Штукатурка или ГКЛ то к 70-100 ближе Материал работа
Это все только материал И еще мебели нет нигде и работы только в инженерку посчитаны и потолки Т.к под ключ обычно делаются 🙂

Ремонт c предварительной предчистовой отделкой потолка, стен и пола. На пол в жилых помещениях укладывается Финишная стяжка, Паркетная доска «стандарт», на стены Финишная шпаклевка стен под обои/покраску, Обои флизелиновые «стандарт», потолок Финишная шпаклевка потолка, Натяжной глянец. Полная стоимость ремонта жилых помещений с учетом материалов 92 094 рублей. Ремонт кухни площадью 14 метров стоит 92 094 рублей. … 314 547 руб. Смета на ремонт однокомнатной квартиры 40 м. кв . Таблица №1. Стоимость работ по отделке однокомнатной квартиры S= 40 м2. Вид работ. Объем работ.

Новостройка в бетоне: сколько нужно потратить, чтобы въехать и жить?

Покупая квартиру в новостройке, чаще всего потребитель получает голые стены и пол. Сколько же нужно потратить, чтобы привести все это в надлежащее состояние? Эксперты рассказывают, что сначала нужно «раскошелиться» на дизайн-проект, предлагают подумать, стоит ли покупать новое жилье или «вторичку», а также приводят расценки на работы и универсальную формулу ремонта

Покупая квартиру в новостройке, чаще всего потребитель получает голые стены и пол. Сколько же нужно потратить, чтобы привести все это в надлежащее состояние? Эксперты рассказывают, что сначала нужно «раскошелиться» на дизайн-проект, предлагают подумать, стоит ли покупать новое жилье или «вторичку», а также приводят расценки на работы и универсальную формулу ремонта.

Представляя покупку жилья, покупатели чаще думают о стоимости самой недвижимости, однако если речь идет о новостройке, для полноценного переезда нужно будет идти еще на большие затраты, связанные с ремонтом. Чаще всего в таких квартирах нет даже стен. Сколько же нужно вложений? Возможно, лучше присмотреть что-то из вторичного фонда?

Проект ремонта от именитых дизайнеров стоит недешево

Как правильнее подойти к вопросу? Лучше заранее высчитать все возможные издержки, чтобы не попасть в финансовую воронку. Разумеется, с самого начала нужно сделать дизайн-проект, стоимость его может быть разной: можно заказать работу у фрилансеров, что тоже дает основание думать о скидках. Рассказывает Роман Коротков, архитектор студии INSCALE (Санкт-Петербург):

– Процесс обустройства квартиры без отделки следует начинать с разработки дизайн-проекта. Грамотно разработанный проект дает четкое представление об объемах работ и отвечает на вопросы: что из чего будет сделано и кто из подрядчиков за какую часть работ отвечает. У архитектурных студий стоимость проекта варьируется от 1 800 до 3 000 рублей за квадратный метр площади пола. Если обращаться к фрилансерам, к примеру, с «Авито», то стоимость составит 500-1 500 рублей за «квадрат». Если говорить об именитых дизайнерах, то стоимость тут стартует с отметки в 3500-4000 рублей и может достигать 8 000 за метр площади пола.

Еще один этап – согласование перепланировки. Стоимость может составлять от 70 до 140 тысяч рублей – зависит от принятых планировочных решений, – предупреждает эксперт.

Ремонт в новостройке начинается с возведения стен

Уже на стадии дизайн-проекта видно, что ремонт будет очень затратным. Альтернативным вариантом может стать покупка жилья в старом доме. Если же все-таки выбрана новостройка, начинать стоит не с отделки, а с возведения стен и заказа электропроекта. Управляющая компания также может стать инициатором помех на пути к быстрому переезду. С нюансами ремонта в новом доме знакомит генеральный директор сервиса по дизайнерскому ремонту квартир «Квадрим» Роман Дорфман:

– Покупая квартиру, мы часто задумываемся, что выбрать: новая квартира с бетонными стенами в новостройке или «убитая» квартира в «хрущевке» или «сталинке». Возникает вопрос о разнице в стоимости работ. С точки зрения затрат на черновую отделку у квартиры в новостройке «а-ля бетонная коробка» по сравнению с «убитой хрущевкой» или «сталинкой» есть как свои плюсы, так и минусы.

В первом случае придется потратиться на возведение стен – при получении ключей от новой квартиры вы, скорее всего, обнаружите лишь выложенные блоками контуры. Стоит это, ориентировочно, 900 рублей за квадратный метр стены, включая материалы и работу. Также придется потратиться на инженерный проект электрики ценой в 10-15 тыс. рублей. Отдельной статьей расходов будет исправления недочетов застройщика, а их избежать удается редко.

При ремонте в новостройке возможен вариант, что управляющая компания в новом доме допустит на объект только строителей со свидетельством о членстве в СРО, а такие компании стоят в среднем на 2- 4 тысячи за метр дороже, чем обычные бригады.

В стенах старых квартир новых жильцов могут поджидать неприятные сюрпризы

Не все так просто и со «вторичкой»: в стенах старых квартир можно обнаружить много интересного, а основной статьей затрат при подготовке такого жилья для жизни будет вывоз мусора. Рассказывает Роман Дорфман:

– При ремонте так называемой «вторички» есть свои дополнительные затраты, особенно в случае старого фонда: «сталинок» и дореволюционных домов. Вскрывая старую отделку, вы можете не подозревать о том количестве работ, которые она в себе хранит. Даже при аккуратном демонтаже можно потянуть за собой дополнительные расходы в гидроизоляции в новых перегородках и новом армировании стен. Но первоочередная проблема – это демонтаж и вынос мусора. Напомню, что в новостройке не надо будет производить работы со старой отделкой стен.

В итоге, демонтаж обойдется где-то в 1 000 рублей за квадратный метр плюс расходы на контейнеры для вывоза строительного мусора. Например, для квартиры в 70 кв. метр необходимо 3-4 контейнера, по цене в 4-5 тысяч. Скорее всего, количество штукатурной смеси для выравнивания стен в старом фонде уйдет на 30% больше, т.к. современные застройщики строят сильно аккуратнее, чем строили в 60-70-е годы ХХ века. Важно учитывать тот факт, что в давно заселенном доме будет сложнее вести работы с точки зрения разрешенных часов шумных работ, это может создать дополнительные проблемы и увеличить срок работ, а значит, и общие издержки на ремонт.

В новостройке можно планировать траты, а старый дом – лотерея

Если сравнивать оба подхода, то плюсов и минусов поровну. Затраты будут приблизительно равны, но перед покупкой нового дома заранее известно, что будет ожидать, а вот старые дома, особенно конца ХIХ – начала ХХ века, могут преподнести сюрпризы. Роман Дорфман:

– Как мы видим, в каждом варианте есть дополнительные траты, а каких-то трат можно избежать, так что в итоге стоимость работ в новостройке и старом доме будет примерно равна, однако возможны исключения, когда работы в старом фонде могут быть существенно дороже, если планируется комплексная перепланировка и замена старых инженерных коммуникаций. При этом в новостройке уже на старте можно точнее оценить расходы, тогда как ремонт вторичного жилья чаще всего – лотерея.

В целом средняя по рынку цена от 8 до 13 тыс. рублей за «квадрат» за работу строителей и 6-7 тысяч за черновые материалы и инженерные коммуникации. Однако не имея точных данных об объекте и готового проекта, практически невозможно сказать, сколько точно будет стоить ремонт, но профессионалы могут дать примерную оценку с точностью до 200-300 тыс. рублей, зная пожелания заказчиков. Важно понимать, что если цены на услуги строителей и на черновые материалы относительно неизменны и предсказуемы, то стоимость отделочных материалов может очень сильно разниться: например, плитка из Италии может стоить в несколько раз дороже российского керамогранита.

Ремонт может обойтись в несколько миллионов

Исходя из нашего опыта реализованных объектов, Роман Дорфман приводит пять примеров общих затрат на ремонт в различных квартирах.

Пример 1. Двухкомнатная квартира в новостройке, 70 кв. метров, капитальный дизайнерский ремонт по заранее разработанному стилю, без мебели и декора. Сумма общих затрат: около 2 млн рублей.

Пример 2. Двухкомнатная квартира в «брежневке», 65 кв. метров, капитальный дизайнерский ремонт бизнес-класса по индивидуальному проекту, без мебели и декора. Сумма общих затрат: 3,4 млн рублей.

Пример 3. Однокомнатная квартира в новостройке, 30 кв. метров, капитальный дизайнерский ремонт по заранее разработанному стилю, без мебели и декора. Сумма общих затрат: около 1 млн рублей.

Пример 4. Однокомнатная квартира в «хрущевке» 33 кв. метров, капитальный дизайнерский ремонт комфорт-класса по индивидуальному проекту, без мебели и декора. Сумма общих затрат: 1,5 млн рублей.

Пример 5. Четырехкомнатная квартира в новостройке, 110 кв. метров, капитальный дизайнерский ремонт бизнес-класса по индивидуальному проекту, без мебели и декора. Сумма общих затрат: около 6,7 млн рублей.

Формула ремонта

Существует и универсальная формула ремонта. Однако если рассчитывать по ней затраты на приведение в нормальный вид квартиры площадью менее 100 метров, суммы получаются довольно значительные.

Роман Коротков:

– Для ориентировочной прикидки, чтобы понять, сколько потребуется средств на ремонтно-строительные работы, отделочные материалы, мебель и оборудование, можно умножить площадь квартиры на 60 тысяч рублей. К примеру, на квартиру в 100 «квадратов», потребуется 6 миллионов рублей. Это будет та сумма, которая необходима, что сделать всё хотя бы минимально приемлемого качества, без каких-либо изысков и без использования продукции ведущих европейских фабрик. Если же возникает желание использовать отделочные материалы, мебель, кухню, оборудования ведущих европейских фабрик, то здесь стоит ориентироваться на сумму от 200 тысяч рублей за метр площади пола, а верхней границы, естественно, не существует.

У нас вы узнаете сколько стоит ремонт квартиры в новостройке . … Самая дорогая статья расходов на ремонт новостройки – приобретение строительных материалов. Она составляет 40 -60% от общей сметы ремонта . Кроме этого в смету могут входить расходы: на проектную и разрешительную документацию; на выполнение ремонтных и электромонтажных работ, установку системы кондиционирования; на чистовую отделку помещений и уборку строительного мусора. Конечная стоимость ремонта будет указана в договоре. Оплата ремонта производится поэтапно: вы платите только за ту работу, которую приняли без замечаний.

Ремонт в новостройке. Сориентируйте по стоимости

Что интересно, среднюю стоимость за кв. метр так никто и не написал, хотя автор интересовался именно этим. Я пока не считал, но, думаю, приличная отделка с частичной мебелировкой должна выходить в диапазоне от 10 до 15 т.р. за квадратный метр.

В новостройках Москвы можно встретить несколько видов отделки: предчистовую (white box) и под ключ. … В качестве примера рассмотрим двухкомнатную квартиру площадью 52 кв . м с отделкой и без в строящемся доме в Новой Москве . С ремонтом квартира стоит от 7,6 млн руб., без него — 7,1 млн руб. Разница — 500 тыс. руб. Компании, занимающиеся ремонтом в новостройках , предлагают чистовую отделку по 5–6 тыс. руб. за 1 кв . м. Таким образом, общая стоимость отделки может составить около 312 тыс. руб. за такую квартиру. Экономия — почти 200 тыс. руб. Есть и конкретные случаи, когда покупателю невыгодно покупать квартиру с отделкой.