Сколько по времени занимает ремонт в новостройке

✅ Покупка квартиры — это ещё не конец истории. Покупателя ждёт сложный этап: ремонт. Сколько времени на него закладывать? — Учебник. Сколько времени необходимо на ремонт в новостройке в Журнале Недвижимости

Время ремонта: за какой срок можно сделать ремонт в квартире

Мало содрать со стен старые обои, продумать дизайн, приобрести все необходимые материалы и рассчитать стоимость работ. Также хочется заранее знать, сколько времени занимает ремонт квартиры, чтобы он не затянулся на неожиданно долгий срок.

Если вы решили делать ремонт самостоятельно, то он может длиться не один год, ведь придется выкраивать время по выходным или отвести на это весь отпуск, но и тогда вы вряд ли успеете его завершить. Для капитального ремонта нанимают бригаду строителей, но в этом случае есть вероятность провести все лето на даче или на съемной квартире. Разберемся, сколько делать ремонт в квартире с нуля, от чего зависят сроки и как ускорить процесс.

От чего зависят сроки ремонта

Есть четыре вида ремонта, отличающихся по степени сложности и, соответственно, срокам: косметический, капитальный, элитный, дизайнерский. Время ремонта зависит от:

— материалов;
— площади квартиры;
— особенностей планировки;
— пожеланий и требований клиента;
— количества декоративных элементов;
— сложности конструкций;
— монтажа приборов домашней автоматизации;
— установки пожарных и охранных систем;
— дизайн-проекта;
— согласования перепланировки с жилищной инспекцией;
— профессионализма бригады;
— количества рабочих в бригаде.

Допустим, все условия учтены, документы согласованы, материалы закуплены. Сколько по времени идет ремонт квартиры, если рассматривать каждый фактор по отдельности?

Сколько по времени идет ремонт квартиры, учитывая ее площадь

Примерные сроки ремонта однокомнатной квартиры:

— косметический – 30–35 дней;
— капитальный – 60–70 дней;
— элитный – от 70 дней;
— дизайнерский – 90–100 дней.

Срок ремонта двухкомнатной квартиры:

— косметический – 40–50 дней;
— капитальный – 90–100 дней;
— элитный – от 100 дней;
— дизайнерский – от 120 дней.

Срок ремонта трехкомнатной квартиры:

— косметический – 50 дней;
— капитальный – 100–120 дней;
— элитный – от 120 дней;
— дизайнерский – от 140 дней.

Однако и это лишь приблизительные данные. Площадь объекта вычисляется не только количеством квадратных метров, но и высотой потолков, наличием/отсутствием второго уровня. Если в стандартной однушке ремонт можно закончить через 2–3 месяца, то на двухуровневые апартаменты иногда уходит год, а то и больше.

Сколько длится ремонт квартиры с учетом требований и пожеланий владельца

Тут нельзя назвать конкретные сроки. Все индивидуально: количество декоративных элементов, установка умных систем, сложные конструкции. Так, если устанавливать пожарные и охранные системы, разные элементы автоматизации и контроля, то стандартные сроки можно смело увеличивать в 2 или даже 3 раза.

Дело часто осложняется нестандартными пожеланиями заказчика, тем более если он меняет запросы не на этапе согласования, а уже во время ремонта. Дизайнеры уверяют, что 90 % задержек ремонта случаются именно по вине владельца помещения.

Сколько длится капитальный ремонт квартиры с учетом перепланировки

Кардинальная перепланировка требует согласования в соответствующих органах. И тогда нет единого стандарта по срокам. В среднем согласование занимает порядка полугода, но затягивается на неопределенное время, если вопрос касается несущих конструкций, или до 8–9 месяцев, если квартира расположена в особом доме – памятнике архитектуры.

Как сократить срок ремонта квартиры

В силах заказчика ускорить процесс, если придерживаться нескольких правил.

— Не вносить корректировки в проект после его окончательного согласования.
— Нанять профессиональную ремонтную бригаду с грамотным прорабом.
— Выделить на проект достаточно финансов, желательно с запасом на случай форс-мажора.

Если хотите заранее знать, сколько длится ремонт квартиры с нуля, после согласования дизайн-проекта потребуйте от прораба составления плана производственных работ: в нем будут досконально расписаны по дням и часам все этапы.

Сколько времени займет ремонт в квартире с черновой отделкой: в 1-ке, в 2-ке, в 3-ке, в квартире со старым ремонтом , в новостройке . … Теперь знаю сколько времени занимает ремонт в квартире с черновой отделкой и насколько сложно все сделать своими руками. Сколько времени займет ремонт квартиры с черновой отделкой 2022. Обновлено: 02-09-2021. Ищите новый банк? Сейчас в банке Тинькофф по данной ссылке — бесплатное обслуживание дебетовой карты НАВСЕГДА. Мой отзыв о данной карте — https://moi-ipodom.ru/obzor-debetovaya-karta-tinkoff.html. 53.

Сколько по времени занимает ремонт в новостройке

Многие покупатели приобретают недвижимость с черновой отделкой — цена такого жилья обычно ниже, чем с базовой или чистовой отделкой. Но ремонт всё равно потребуется: его придётся делать либо самостоятельно, либо с помощью строительной бригады. Но сколько времени потребуется на ремонт в новостройке?

Разбираемся во всех нюансах на примере двухкомнатной квартиры площадью 50 м².

Чтобы оптимизировать процесс ремонта, необходимо учитывать следующие параметры:

1. Площадь . Очевидно: чем больше метраж, тем дольше будет длиться ремонт.
2. Состав бригады строителей и их квалификация . Если привлечь узких специалистов (электрик, сантехник, отделочник, маляр и др.), работа пойдёт быстрее, но вырастет и ценник. Ускорить процессы в этом случае помогает правильная организация: разные специалисты могут выполнять задачи параллельно. Например, электрик и сантехник совершенно не помешают друг другу работать, а заливать полы и выравнивать стены одновременно не выйдет.
3. Требуемая разновидность ремонта . На время влияет и классификация работ. Строительные услуги по отделке можно поделить на классы: премиум, бизнес, комфорт и стандарт. Соответственно, чем он выше, тем больше потребуется времени и трудозатрат на выполнение ремонта.
4. Дизайн-проект . Он позволяет грамотно составить план, организовать работу специалистов, минимизировать простои и промахи, которые придётся в итоге переделывать.

Для каждого процесса есть свои регламенты и затраты времени. Казалось бы, можно сложить все цифры и надеяться, что через три месяца, например, всё закончится. Но в реальной жизни сроки ремонта зависят от слишком многих факторов: кончились нужные стройматериалы или их нет в наличии, специалисты сработали плохо и надо переделывать, не хватает денег на материалы и надо ждать зарплаты. Это важно учитывать заранее.

Условно, всю работу можно разделить на несколько больших групп:

• получение разрешения (если нужно);
• подготовка к ремонту;
• черновая (предварительная) отделка;
• предчистовая и чистовая отделка.

Рассмотрим детально каждый из этапов, чтобы понять, сколько потребуется времени на все отделочные и сопутствующие работы.

Получение разрешения

Длительность этапа для владельца — 1–2 месяца.

Если в новостройке будет глобальная перепланировка, перед началом ремонтных работ, скорее всего, придётся получить разрешение от региональной жилищной инспекции. Например, в Москве этими вопросами занимается Мосжилинспекция.

Обычно на подготовку пакета документов для заявки уходит от 5 до 30 дней — зависит от сложности проекта. Жилищная инспекция изучает документы в течение 2–4 недель. В совокупности владельцы потратят на получение разрешения 1–2 месяца. Это долго, но, если пропустить эту процедуру, в дальнейшем придётся платить штраф и восстанавливать прежнее состояние квартиры.

Если квартира приобретается в ипотеку , то будьте внимательны: без предварительного согласования с банком подавать заявку в инспекцию не имеет смысла!

Подготовительные работы

Длительность этапа для владельца — 2–3 дня (в отдельных случаях больше)

Без демонтажа не обходится любой ремонт. При этом не имеет значения, покупается квартира на первичном или вторичном рынке: меняется только объём подготовительных работ.

Как правило, демонтаж в новостройках занимает меньше времени, что вполне логично. Здесь в подготовительный этап обычно входят снос межкомнатных перегородок, изменение проёмов в стенах, вывоз строительного мусора. Обычно на подобные работы требуется 2–3 дня.

Демонтаж относится к самым шумным процессам ремонта, поэтому важно не нарушать закон. В каждом регионе свои правила: например, в Москве нельзя проводить шумные ремонтные работы с 19.00 до 9.00 и с 13:00 до 15:00. Нарушителей тишины ждёт административная ответственность в виде штрафов. Такое же наказание предусмотрено для собственников за свалку строительного мусора в неположенном месте — нельзя просто оттащить мешки с обломками стены к мусорным бакам, их придётся вывозить самостоятельно.

Черновая отделка

Длительность этапа для владельца — 50–65 дней.

Предварительная отделка — самый продолжительный и трудоёмкий этап, который занимает больше 50% времени от всего срока ремонта. В него входят следующие работы:

1. Установка перегородок и оформление дверных проёмов. Обычно их возводят из пеноблоков или кирпича. Ещё один вариант, который может использоваться, — пазогребень. Монтаж перегородок из кирпича занимает больше времени (до 1 недели), чем использование двух других (до 5 дней). Из кирпича за день можно установить стену площадью 10–12 м², а из пеноблока — 15–18 м².
2. Прокладка электросетей . Есть несколько способов прокладки: открытый, закрытый или комбинированный. В первом случае потребуется прокладывать специальные каналы для кабелей, которые фиксируются скобами. Закрытый способ означает штробление каналов в стенах. Кабели затем будут скрыты под покрытием стен, в пустотах и других незаметных местах. Комбинированный вариант сочетает в себе оба варианта. Обычно на прокладку электросетей уходит около 5 дней.
3. Заливка стяжки. В зависимости от разновидности стяжки, срок выполнения таких работ может заметно отличаться. Для недвижимости менее 100 м² экономически целесообразнее выбирать цементный раствор. При этом работы по заливке стяжки могут занять 5–7 дней, а материал полностью высохнет лишь спустя 28 суток. Если остановить свой выбор на полусухой стяжке, её укладка выполняется за 1 день, позволяя сократить время ремонта. Но на полное высыхание всё равно потребуется около месяца.
4. Оштукатуривание . Важным фактором, определяющим скорость выполнения отделки, является необходимая толщина нанесения слоя раствора. Чем она меньше, тем быстрее высохнет штукатурка. Соответственно, времени на работы затрачивается меньше. Профессиональные мастера за день могут оштукатурить поверхность площадью 12–15 м². Если брать в пример объект с метражом в 50 м², то такая отделка займёт максимум две недели, с учётом времени на высыхание состава.
5. Установка гипсокартонных конструкций . Этот материал довольно популярен: с его помощью можно сделать арку вместо дверного проёма, смонтировать дополнительные перегородки и ниши. Также гипсокартон отлично подходит для создания многоуровневых подвесных потолков и маскировки проводов. Работать с ним несложно, поэтому на установку таких конструкций можно отвести максимум 10–12 дней — и то, если они масштабные и сложные.

Предчистовая отделка

Длительность этапа для владельца — 1–2 недели.

Завершение первичной отделки будет означать, что ремонт наполовину сделан. Да, квартира ещё непригодна для жилья, заехать туда пока нельзя и она совершенно не похожа на дизайн-проект, но окончание работ уже просматривается. Предчистовой вариант отделки состоит из следующих этапов:

1. Выравнивание поверхностей . После первичного оштукатуривания во время черновой отделки стены и потолок становятся ровными, но не идеально гладкими для финишных работ. Сроки ремонта квартиры на этом этапе зависят от материалов покрытия стен и потолка в дальнейшем. Если предстоит последующее нанесение краски, на поверхность придётся нанести больше шпатлёвки и тщательнее её ошкурить. Обычно подготовка стен к поклейке обоев занимает 7–10 дней, к покраске — 12–15 суток.
2. Заливка пола . Этот этап не всегда требуется. Его логично пропустить, когда планируемая толщина стяжки не позволяет увеличить её слой. Другими словами, собственники против сокращения высоты помещений. Заливка пола позволяет скрыть все имеющиеся неровности и установить практически любое покрытие. Подобная работа не отнимает много времени. Например, в квартиру с площадью 50 м² можно залить пол за пару дней.

Заключительный этап ремонта — чистовая отделка

Длительность этапа для владельца — 1–3 недели

После успешного прохождения предыдущих этапов наступает самый долгожданный — чистовая отделка. Он также состоит из задач, которые можно выполнять одновременно. В чистовую отделку обычно включены:

1. Декорирование поверхностей и укладка плитки. Эти задачи можно совместить, если привлечь разных специалистов. В то время как один мастер укладывает плитку на кухне и в санузле, другой — красит стены и потолки в комнатах или клеит обои. Как правило, работа двух профессионалов в квартире площадью 50 м² занимает до двух недель.
2. Фиксация напольного покрытия. Сегодня предлагаются различные модификации таких строительных материалов. Практически все они просты в установке и достаточно прочные. Если на предварительных этапах монтажа пола не было технических ошибок, то проблем с укладкой стройматериалов не должно возникнуть. К популярным вариантам относится ламинат. Если его использовать во всей 50-метровой квартире, то на укладку уйдёт 2–3 дня.
3. Поклейка обоев . Этот вариант отделки испытан временем и не утрачивает своей популярности. Обычно на поклейку одного помещения достаточно одного дня.
4. Установка межкомнатных дверей и сантехники. Эти процессы могут занять 2–4 дня и зависят от сложности задачи и количества помещений. Несмотря на кажущуюся простоту, монтаж дверей и сантехники — достаточно серьёзные работы, которые требуют соответствующих навыков. Для этого рекомендуется пригласить специалистов. При этом они смогут выполнять свои задачи одновременно, не мешая друг другу.
5. Установка розеток, светильников и выключателей. В завершение ремонта выводят розетки, а провода часто прячут под плинтуса. После чего вешают светильники, подключают электроприборы и устанавливают выключатели. С этими работами можно справиться за 1–2 дня.

Сегодня многие застройщики предлагают отделку «под ключ». Это значит, что вы получите ключи уже от полностью готовой для жизни квартиры. Но, как правило, в таких случаях ремонт делается стандартный и вносить глобальные изменения в дизайн-проект будущий собственник не может. Не говоря уже о том, что качество таких работ, поставленных на поток, не всегда будут настолько качественными, как хотелось бы покупателю.

Если же вам нужна квартира, созданная строго под ваши желания, имеет смысл потратить больше времени и сделать ремонт самостоятельно. Тем более, что при составлении чёткого проекта и графика выполнения работ, ремонт можно сделать в достаточно короткие сроки.

Например, в нашем случае ремонт двухкомнатной квартиры площадью 50 м² при грамотном планировании продлится около 3 месяцев. Конечно, если не случится непредвиденных обстоятельств и форс-мажоров.

Этапы ремонта и сроки работ: из каких этапов состоит ремонт квартиры и сколько времени он будет длиться. Что такое черновой ремонт и чистовая отделка. … В новостройке демонтаж делается при необходимости и занимает 2-3 дня, в зависимости от перепланировки. Объем подготовительных работ определяется в зависимости от исходного состояния квартиры. Обычно потолок очищается от краски, стены от обоев, а пол от ковролина или линолеума.

Сколько времени займет ремонт в новостройке

Редкий собственник, покупая квартиру, будет доволен качеством отделки. Обязательно что-нибудь смутит. Приобретение жилья в новом доме – это возможность отделать ее по своему вкусу. Главный пугающий вопрос: «Сколько времени займет ремонт в новостройке?». Статья познакомит с временными рамками каждого из этапов.

Варианты ремонта

Иногда разница в стоимости с квартирой «под ключ» намного больше, чем финансовые затраты на строительные улучшения. Кроме того, отделочные работы, как известно, выполняются планово и не так скрупулезно. Для себя всегда выполняется качественнее и надолго. При этом можно воспользоваться разными вариантами, от которых зависит, сколько делается ремонт в новостройке:

• прибегнуть к услугам специалистов (установить сантехнику, выложить плитку и пр., но профессиональная работа стоит недешево);
• разделить ремонт на части и нанять мастеров на самые сложные участки;
• разобраться во всем и выполнить все самостоятельно.

Третий вариант выгоднее для семейного бюджета и поможет в дальнейшем не обращаться за посторонней помощью.

От чего зависит срок

Сколько занимает ремонт в новостройке, зависит от многих факторов:

• наличие готового дизайнерского решения и материалов для ремонтных работ;
• бесперебойность водо-, электроснабжения и других коммуникаций;
• потребность в переносе перегородок, стен и т.д.;
• вид и сложность ремонтирования (косметический, капитальный и т.д.);
• класс отделки (стандарт, премиум и пр.);
• метраж и тип жилплощади (например, студия с меньшим количеством стен);
• степень вовлеченности (один владелец, с помощником или бригада спецов).

Причем установлено, что универсалы выполняют все медленнее, чем узкие специалисты (сантехники, электрики, штукатуры и т.д.).

Этапы ремонта и их длительность

Для примера, чтобы конкретизировать, сколько длится ремонт в новостройке, берется средняя жилплощадь с квадратурой в 72м2. Основные этапы:

• предварительный (составление планировки со всевозможными замерами, выбором интерьера и дизайна). При самостоятельном подходе можно уложиться в сутки, с компетентной помощью – в несколько часов;
• демонтаж;
• отделка черновая;
• предчистовые отделочные работы;
• доделки на чистовую.

Стоит рассмотреть, сколько занимает ремонт в новостройке на каждом отдельном шаге, пропуская уже упомянутую предварительную стадию.

Демонтаж

Чтобы реализовать задуманное по новому проекту, нужно демонтировать (убрать) прежние материалы. На первый взгляд, кажется, что для новых домов данный пункт неактуален. Чаще всего так и есть. Это значит, что отведенный на него незначительный промежуток остается в копилке временных расходов.

Если все-таки необходимость в демонтаже возникнет, важно помнить, что на самую грязную и шумную часть отводятся определенные дневные часы. Это прописано в законодательстве. Кроме того, в законе указано, что нельзя выбрасывать строительный мусор в места, отведенные для выброса бытовых отходов. Придется его вывозить на специально оборудованную площадку.

Черновая отделка

Почти половина из того времени, сколько делается ремонт в новостройке, занимают черновые процедуры.

Если требуется возвести межкомнатные дополнительные перегородки или сформировать проем у дверей из пазогребневых плит, нужно потратить три-пять дней. Кирпичная кладка участка 10–12 кв.м. получится за один день.

Прокладка электропроводки, установка подрозетников займет примерно 3–6 дней. На сроки будут влиять способы монтирования:

• открытый, когда проводка укладывается в кабель-канал, закрепляющийся к стенам клипсами и скобами;
• закрытый со штроблением специальных борозд и скрытием кабеля в пустоты между стенами и потолком, за ГКЛ, под покрытием пола;
• смешанный, где используются два предыдущих варианта.

На выравнивание пола с заливкой цементно-песочной стяжки уйдет 3–5 суток. Плюс еще пара-тройка, чтобы скрепился первично. Окончательное скрепление произойдет спустя месяц. Одновременно можно вести сантехнические установки, а в отсутствии высокого уровня влажности и предчистовую отделку.

Оштукатурить потолок и стены можно приблизительно за 7–14 дн. На длительность воздействует толщина штукатурного слоя, требующего межслойного высыхания (слои наносятся постепенно, чтобы получить один общий). За сутки можно оштукатурить 12–15 квадратов.

Самые замысловатые многоуровневые конструкции из ГКЛ монтируются максимум одну неделю.

Чтобы вычислить, сколько длится черновой ремонт в новостройке, необходимо сложить время всех значимых действий. Это примерно от трех недель. Бригадный подряд справится в среднем за 5–10 дней.

Предчистовая доводка

Данный период подразумевает финишную заливку пола, шпатлевание потолка и стен, а также их ошкуривание. Это займет около четверти всего отведенного ремонтного времени.

В зависимости от того, как будут оформляться стены (покраска или поклейка обоев), необходимо добиваться ровной поверхности. От этого зависит и скорость выполнения. Структурные и не очень тонкие полотна скроют какие-то незначительные дефекты. При этом пройдет от трех до 10 дней. А вот покраска требует идеальности и больше времени.

Наливной пол используют в том случае, если не было предварительной стяжки, т.к. планируется маленький слой для нанесения полового покрытия. На его заливку понадобится не более двух дней.

Чистовые доделки

Укладка плитки со скоростью 5–6 м2 в сутки возможна за 1,5–2,5 недели. Покрасить стенки и потолок, используя валик, можно за три-пять дней.

Уложить ламинат, с учетом безошибочно соблюденной технологией стяжки, можно за 2–4 дня.

Если в среднем тратить один день, чтобы поклеить обои в одной комнате, то можно уложиться до пяти суток. После чего устанавливаются двери. На их монтаж понадобится 1–2 дня.

Приборы сантехнического назначения (унитаз, раковина, душевая кабина и пр.) подключаются к коммуникациям в течение двух-трех суток.

Вся электрика, включая люстры, розетки и элетроприборы, потребует 2–3 дня, а плинтуса – один-два.

Все операции, ведущиеся на чистовую, можно выполнять параллельно, особенно при бригадном подходе. Тем самым значительно сократится временной отрезок.

Подведение итогов

Подсчитывая, сколько времени займет ремонт в новостройке, нужно учитывать все приведенные выше аргументы и цифры. Если не считать количество времени, потраченного на согласование с архитектурой по поводу перепланировки и при наличии готовых стройматериалов, то длительность мероприятия (в месяцах) для квартиры площадью 40 кв.м будут выглядеть примерно так:

• косметический (эконом) – до 1-го;
• капитальный (бизнес-класс) – до 2-х;
• высококачественный премиум уровень – до 4-х;
• эксклюзив дизайн – до 7-ми.

Подробные работы для 72-75 квадратов можно смело умножать на 1,5.

Аналогичное ремонтирование всех уровней при квадратуре, равной 100 кв.м, ремонтный период увеличится почти в два раза.

Точные минимальные сроки и финансовые затраты могут рассчитать профессионалы.

Итак, чтобы определиться с оптимальным ремонтным периодом, необходимо учесть все индивидуальные запросы и потребности, распланировать подготовительные моменты, сформировать дизайн-проект, порядок реализации поставленных задач и график их сдачи.

Сколько длится ремонт квартиры. Чтобы рассчитать время ремонта в квартирах в Москве , давайте попробуем разобраться, на что и какой будет «уходить» срок: от 25. Рабочих дней займет согласование перепланировки. Согласование перепланировки. Займет от 25 рабочих дней и может быть увеличено в 2,5 раза. Планируя получить техническое заключение о состояние конструкции, закладывайте 5-15 дней. … Тип ремонта . Дни работы. Новостройка , 40м2. Косметический обычный/эконом. 30. Новостройка , 40м2. Капитальный бизнес-класс. 60. Новостройка , 40м2. ВИП. 120. Новостройка , 40м2. ВИП дизайнерский. 220. … Сколько по времени делается ремонт в ванной. Красота и комфорт жилья — важный фактор, на… 01.06.2020.

Как рассчитать срок ремонта квартиры?

Как рассчитать срок ремонта квартиры? Все просто – нужно знать, из каких этапов будет состоять «передел квадратных метров» и знать, сколько времени потребует каждый этот этап. Для косметического ремонта сроки одни, для капитального (или перепланировки) – другие.

Главные этапы ремонта

То, что монтаж плитки в ванной комнате не делается за пару дней, хорошо знает руководство любой уважающей себя проектно-строительной компании. Такого «скоростного плиточника» вряд ли в них трудоустроят, поскольку цена вопроса – качество отделки. Любая процедура должна выполняться правильно, за определённый временной промежуток, с технологическими паузами, необходимыми для просыхания штукатурки, схватывания бетона и пр.

Из таких отрезков времени (операций), последовательно следующих друг за другом, складываются основные этапы:

Планировка (перепланировка), включающая создание проекта, и его согласование, то есть конструирование жилого пространства, плюс монтаж коммуникаций.

Черновая подготовка потолка, стен и пола.

Финишная отделка и установка техники, мебели, сантехнического оборудования.

Их длительность в совокупности даёт общее время ремонта. Более точно времязатраты высчитать можно, рассмотрев все проводящиеся работы, не забыв учесть изначальное состояние жилого помещения. Любые дефекты, требующие устранения, увеличивают продолжительность обновления квартиры.

«Интересный факт! Таким сантехническим прибором, как унитаз, знатные китайцы начали пользоваться больше 2 тысяч лет назад, в то время как в Европе первые ватерклозеты родом из древнего Рима пришли лишь в конце XVI века».

Разрешение на перепланировку

Начинать ремонт и параллельно согласовывать перепланировку нежелательно. Дизайн-проект может быть составлен за 5-30 дней, а в жилищной инспекции на рассмотрение заявления о новой планировке уходит от трёх до пяти недель. В среднем, на все процедуры потребуется 1-2 месяца.

Покупка стройматериалов

Нужно тщательно продумать поставку стройматериалов. В идеале, закупкой черновых материалов должен заниматься исполнитель, а чистовых – владелец жилья. Доставлять их на объект желательно непосредственно, перед укладкой, не считая покрытий из дерева – они должны несколько дней полежать при комнатной температуре.

Снос старых и сооружение новых перегородок

Демонтаж старых перегородок во вторичках, в зависимости от типа помещения и отделки, занимает 1-5 дней. Замену можно провести за 6-7 дней. Такие работы предусматриваются и в новостройках, когда хозяев не устраивает планировка.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Проводка электричества

Прокладкой электрического кабеля занимается бригада из двух человек. Для этого нужно проштробить стены, уложить провода, установить выключатели, коробы для розеток, замазать штробные борозды (делать это можно только после возведения новых перегородок, перед тем как приступать к оштукатуриванию). На это электрики могут потратить около 3 дней.

Прокладка/замена водопроводных и сантехнических труб

Полную замену труб водоснабжения, отопления, стояков, и установку водомеров тоже можно провести за 3 дня, если старые элементы меняются на детали из металлопластика и полипропилена. Но не из стали, тогда монтаж составит 4 дня.

На разводку труб и электрическую проводку понадобится 15-20 дней. В это же время можно устанавливать скрытую технику, прокладывать каналы для вентиляции, климатической системы. Главное, чтобы все элементы и выводы труб находились на одной линии со стенами.

Оштукатуривание потолка, стен

При большой кривизне процесс нанесения штукатурки может затянуться на полторы, и даже две недели. Её накладывают толщиной до 10 см слоями в 1-2 см, каждый из которых высыхает по 2-3 дня, при демонтированных радиаторах в холодном помещении ещё дольше. Иногда легче провести выравнивание гипсокартоном (при отклонениях до 4 см), но времени на это уйдёт примерно столько же.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Цементно-песчаная стяжка

Такой мокрый процесс как стяжка длится 4-5 дней. После заливки по полу можно ходить уже на второй день, но отделка монтируется после полного высыхания за 14-15 дней. Работы включают покрытие гидроизоляционными материалами, монтаж маяков, заливку и перетирку. Сверху заливают выравнивающий бетонный состав. Если использовать гипсовую смесь, то маяки не нужны, при этом продолжительность процедуры сокращается на 2 дня, но цена такой стяжки дороже в 2-3 раза.

Мастера со стажем советуют через 1-2 дня после стяжки начинать шпаклёвку, чтобы минимизировать простои. Её можно проводить параллельно с укладкой плитки.

Укладка кафельной плитки

Плиточные работы рассчитаны на 10-12 дней, но для этого нужна точная раскладка кафеля. Ускорить эту операцию невозможно, поскольку она выполняется вручную одним человеком. Второй работник нужен лишь при монтаже плит на стыках с подрезкой углов, если же выпуклые детали маскируются уголками из пластика, «вторые руки» не нужны.

За 1 день получается уложить не больше 4-6 квадратных метров материала. Если выкладывать больше трёх рядов, кафель может «поплыть». Керамическую плитку укладывают не только на стены, но и на пол, в коридоре, ванной и кухне – неудивительно, что на это требуется не меньше полутора недель.

Шпаклёвка

Шпаклевать все поверхности нужно, чтобы полностью устранить трещины, зазоры и шероховатости, но также это необходимо для герметизации щелей. Длительность процесса – две недели и больше. Для надёжности мастера надёжных ремонтно-строительных компаний между каждым слоем материала прокладывают слой грунта, такие слои высыхают дольше – за 12 часов. Каждый последующий слой должен высохнуть, потом его шлифуют абразивным листом, под окраску шпаклевать надо три раза, под обои – два.

Заключительная отделка

Отделочные работы проводят только после завершения укладки плитки и шпаклёвки – последних, грязных процессов. По времени они занимают около двух недель. Покраска стен в 2-3 слоя в квартире метражом 50-60 кв. м потребует 2-3 дней. Обои клеятся быстрее, но скорость зависит от их вида. Легче всего покрыть стены винилом. Простой декоративной штукатуркой можно обработать все комнаты за 1 день, но смеси с более сложным составом наносятся медленнее и застывают в течение 2-5 дней.

Вместе с укладкой линолеума, паркета или ламината время проведения финишной облицовки составит 14-15 дней. Торопить бригаду на этом этапе рискованно, ведь от работы мастеров зависит внешний вид квартиры.

Установка климатического оборудования, сантехники, розеток, светильников

Эти операции осуществляются за 3-5 дней, после того как уложено чистовое напольное покрытие. Сантехника в ванной монтируется за 1 день, больше времени потребует установка джакузи, ванны с гидромассажем или нестандартной душевой кабины.

Монтаж межкомнатных дверей, плинтусов, возведение потолка

За 2-4 дня можно монтировать натяжные потолки (один устанавливается за 1-2 дня). Одновременно с этим, можно устанавливать двери. При покраске стен сразу окрашивают и плинтуса. Монтаж дорогих дверей разумнее поручить поставщикам этой продукции. Эти работы выполняются в последнюю очередь после финишной отделки.

Условный расчёт сроков

За крупными делами мы часто забываем о мелочах, которые также влияют на длительность ремонтных работ – уборка мусора, очищение со стен краски или обоев тоже имеют свой временный эквивалент. Как же рассчитать срок ремонта квартиры?

Сложив время всех рабочих процедур, вы получите сроки ремонта, но они приблизительны – форс-мажор вроде сбоев в доставке материалов, холод или жара, а также отсутствие необходимого профессионализма или сложность декоративных элементов способны увеличить их.

Обезопасить себя от проблем, простоев, брака, можно, для этого существует услуга – комплексный ремонт, которым лично вам заниматься не придётся. Разработку проекта, все черновые и чистовые процессы, а также сборку мебели, монтаж инженерного оборудования и установку техники возьмут на себя сотрудники компании.

Решение доверить надёжному подрядчику столь важное дело имеет много преимуществ, одно из которых – высокий уровень квалификации специалистов разных профилей. Простои и затягивание работ для них не выгодны, поскольку цена на ремонт уже зафиксирована в договоре. Поэтому вы сможете получить обновлённое жилище точно в срок.

По времени они занимают около двух недель. Покраска стен в 2-3 слоя в квартире метражом 50-60 кв. м потребует 2-3 дней. Обои клеятся быстрее, но скорость зависит от их вида. … Как же рассчитать срок ремонта квартиры? Сложив время всех рабочих процедур, вы получите сроки ремонта , но они приблизительны – форс-мажор вроде сбоев в доставке материалов, холод или жара, а также отсутствие необходимого профессионализма или сложность декоративных элементов способны увеличить их. Обезопасить себя от проблем, простоев, брака, можно, для этого существует услуга – комплексный ремонт , которым лично вам заниматься не придётся.