Сколько примерно стоит строительство дома

Первым делом для предварительного расчета сметы необходимо подготовить план-проект будущего дома. Если вы не дизайнер, но хотите нечто эксклюзивное, стоит обратиться в организацию к проектировщику. Для непривередливых есть совершенно бесплатный способ — скачать проект из интернета, он не будет уникальным, но подходящий под ваши требования вы скорее всего найдете. С помощью план-проекта с указанными размерами можно рассчитать площадь проектного дома и оценить грядущие расходы.

От выбора строительных материалов напрямую зависит будущая стоимость конструкции. Пожалуй, это основная статья расходов в строительстве. Для расчета одноэтажного дома необходимо площадь постройки умножить на среднюю стоимость одного квадратного метра.

Если вы планируете строить деревянный дом, этот метр обойдется в среднем в 13 тысяч рублей, кирпичный дом выйдет подороже — до 20 тысяч за квадрат. Приблизительно столько же будет стоить дом из ячеистого бетона. Если здание планируется быть двухэтажным или выше, а также если в проекте присутствуют архитектурные изыски, цена квадратного метра возрастет в разы и может достичь порядка 70 тысяч рублей.

Хватит ли вам денег на строительство дома. Цена стройки 2022.

Далее необходимо учесть стоимость внутренней отделки построенного дома, она также зависит о того, из чего он построен. Внутренняя отделка деревянного дома может стоить и 1 тысячу рублей за 1 м², в случае кирпичного дома или дома из ячеистого бетона эта стоимость возрастет до 3-5 тысяч рублей.

Помимо прочего, важно включить в расчет расходы на подведение и обеспечение электричеством дома. В эту статью входят и затраты на провода, розетки, выключатели, электросчетчик, систему автоматического выключения. В целом электрификация обойдется в 600 рублей за 1м².

Если запланирована газификация путем подключения к центральной системе, придется оплатить услуги специалиста. При этом помимо стоимости услуги, установленной сертифицированной компанией, придется заплатить и за разводку газовых труб в доме, а это более 20 тысяч рублей.

Не забудьте учесть в расходах обустройство водоснабжения и канализации. Если поблизости имеется ветка системы водоснабжения, подключение к ней обойдется совсем недорого. Возведение на участке колодца обойдется в 3-5 тысяч рублей за кольцо. Пробурить скважину стоит порядка 80 тысяч рублей.

По сравнению с предыдущими статьями расходов, окончательное обустройство территории стоит значительно меньше. Здесь включите расходы на вывоз строительного мусора, изготовление и установку ограды с воротами и калиткой.

Приблизительные расчеты готовы, но не стоит надеяться, что практика совпадет с теорией: цены растут, все учесть невозможно, есть вероятность возникновения непредвиденных расходов. Практикующие специалисты рекомендуют удваивать сумму сметы. То есть, если вы рассчитали, что дом обойдется в 800 тысяч рублей, в реале нужно быть готовым потратить на это 1,6 млн. рублей во избежание разочарований на определенном этапе строительства, что средств по смете не хватает.

Вопрос строительства дома во все времена был вопросом финансовым. Сколько стоит построить дом в условиях современной России, в условиях средней полосы (климат) и в условиях Москвы и Подмосковья (цены на материалы и рабочую силу) — вопрос риторический. Приблизительный порядок цифр крутится от 500 000 рублей до бесконечности. Да и дома бывают разные.

Постройку дома из разных материалов принято считать в стоимости квадратного метра строящегося жилья. Если вернуться к материалам, из которых у нас обычно строят дома, то расчет по квадратным метрам отталкивается от цифр, указанных ниже.

• Стоимость строительства из кирпича приблизительно — от 18 000p
• Стоимость строительства из дерева приблизительно — от 13 000 p
• Стоимость каркасного и каркасно-щитового строительства приблизительно — от 11 000 p
• Стоимость строительства из пенобетона приблизительно — от 14 000 p
• Стоимость строительства по технологии «Изодом» приблизительно — от 15 000 за 1м2

Важно знать, что в строительстве чудес не бывает. Дом, если считать строение по квадратным метрам и выводить общую стоимость реализации всего проекта, вряд ли будет стоить дешевле, чем 30 000 рублей за квадратный метр . Считайте, что если вам нужно 100 квадратных метров, то отталкиваться стоит от суммы в 3 000 000 рублей.

Сколько бы вы не считали — в попытках сэкономить средства на строительство дома — есть определенный порядок вещей, который соблюдается всегда. Дешевым и легким стенам потребуется утепление и внешняя отделка, вам все равно придется делать какой-то «пирог» из материалов, которые так же имеют цену. Если сама «коробка» по названным ценам вам кажется слишком дорогой, то наверняка в состав этого «сэндвича» уже входит утепление и внешняя отделка. Любой специалист в строительстве скажет вам, что все известные на сегодня способы строительства дома в российских условиях, на выходе имеют приблизительно одинаковую цену, если впоследствии посчитать, во сколько обошелся квадратный метр.

На что придется потратиться помимо «коробки»?

Многие, мечтая о постройке своего дома, ошибочно полагаются только на «цену коробки». Особенно, если средств не очень много, а дом — хочется. Не будем говорить сейчас про цену земли и участка, предположим, что земля уже есть: куплена, осталась в наследство, или это — старая дача. осталось только построить дом. Сколько стоит дом построить — из чего состоит это понятие. Читайте ниже.

Итак, что обычно не учитывают будущие домовладельцы в своих предварительных расчетах, думая о том, в какую сумму обойдется строительство дома
• Утепление стен, пола и потолка(должна быть достигнута необходимая толщина стен и перекрытий, качества и свойства изоляционных материалов напрямую связаны с потерями и накоплением тепла в построенном доме)
• Водоснабжение дома (трубы и системы, закладываемые в процесе строительства дома)
• Отопление дома (батареи, радиаторы, теплые полы, трубы отопления)
• Окна, двери (входные, межкомнатные,двери в санузлы), межкомнатные перегородки, арки, ниши
• Электричество в доме(заведение электричества в дом, столбы, провода, розетки, щитки)
• Газ в доме (оборудование котельной, специализированное помещение для размещения котла, трубы)
• Благоустройство участка (от скважины до газона и дорожек, все это составляет значительные суммы)
• Забор вокруг дома или усадьбы, въездные ворота, система автоматического открытия-закрытия ворот
• Подсобные помещения на участке (гараж, сарай, место для стоянки садовой техники, снегоочистителя, газонокосилки)

Плюсы
Прочнее дерева
Большой срок службы
Устойчивость к природным явлениям
Минусы
Дорого
Требования к фундаменту
Потери тепла
Большая толщина стены
Долго
Цена в руб за 1м 2 — от 18 000 р.

Плюсы
Относительно недорого
Быстро строить
Не предъявляет особых требований к фундаментам
Минусы
Долго ждать готовности строения (год и больше)
Подверженность изменениям из-за температуры и влажности
Подверженность к образованию трещин
Поражается насекомыми, плесенью
Требует особого обслуживания в течение всего периода жизни
Относительная недолговечность
Требует применения утеплителя
Цена в руб за 1м 2 — от 13 000 р.

Плюсы
Относительно недорого
Быстро строить
Дешевизна фундаментов
Высокая теплоизоляция
Отсутствие усадки стен
Минусы
Необходимость использования высококачественных материалов для каркаса
Применение только легких перекрытий (особая специализация)
Ограниченная этажность
Затраты на заделку стыков и щелей
Цена в руб за 1м 2 — от 11 000 р.

В наших широтах, говоря о том, из какого материала построить дом, прежде всего, имеют в виду — из чего построить теплый дом. На Юге России принято строить дома с защитой от солнца. В тех краях это — приоритетный момент в выборе материала для строительства дома.
У нас, в средней полосе России, в частности в Москве, Подмосковье и всех прилегающих регионах, холодная и мокрая погода держится больше полугода, поэтому при выборе материала для строительства дома, выбирают тот материал, который позволит построить по-настоящему теплый дом.
Несомненно, вторым важным моментом при выборе материала для строительства дома является вопрос цены. Как построить хороший теплый дом, выбрать для него правильный материал, и не разориться при этом — об этом, наверное хотя бы раз задумывалась каждая российская семья.

Дом из пенобетона

Плюсы
Относительно недорого
Быстро строить
Минусы
Низкая теплопроводность стен относительно дерева и кирпича
Малая прочность
Необходимость применения дорогостоящего несущего каркаса (дополнительные траты)
Требуется серьезная защита от атмосферных воздействий
Большая толщина стены
Использование клея для монтажа блоков (не всегда экологично)
Цена в руб за 1м 2 — от 14 000 р.

Несъемная опалубка «Изодом»

Плюсы
Дешевизна фундаментов относительно кирпичных домов
Высокая прочность здания
Высокая теплоизоляция
Отсутствие усадки
Высокая скорость прогрева помещения
Высокая шумоизоляция стен
Низкая стоимость в сравнении с каменными домами
Высокая скорость сборки
Хороший прогрев бетона при возведении зимой
Использование любых тяжелых перекрытий
Отсутствие мостиков холода
Малые затраты на отделку
Не требует доп. утепления
Выполняет любую конфигурацию стен
Минусы
Требует подготовленных рабочих
Этажность ограничена 25 метрами
Цена в руб за 1м 2 — от 15 000 р.

Дом из сендвич-панелей

Плюсы
Быстрая сборка
Теплосбережение
Шумоизоляция стен
Легкость конструкции (не требует мощного фундамента)
Возможность проведения монтажных работ в любое время года
Минусы
Дорого
Этажность ограничена 2.5 этажами по закону РФ
Низкая паропроницаемость (эффект термоса)
Каркас требует защиты (от корозии или от гниения)
Требуется быстрая отделка после сборки
Цена в руб за 1м 2 — зависит от типа панелей, наполнителя и отделки.

Наша компания много лет строит по технологии «Изодом». Строительство происходит по принципу несъемной опалубки. Несомненные преимущества этого метода в том, что дом возводится в рекордные сроки (2-3 месяца). Плюс — не нужно впоследствии после возведения «коробки» заниматься утеплением. Стены — уже утепленные по этому методу строительства.

И это — действительно теплый дом, в чем не раз убедились мы сами и наши заказчики. Подробнее о методе строительства на странице Технологии

И напоследок на эту тему

Как нельзя экономить на строительстве дома

• «Экономить» на прорабе. (Прораб или прорабы, если их двое, традиционно берут от 10 до 20% от сметы. Это их вознаграждение, их зарплата. Работа прораба — организационная, обеспечение бесперебойного и эффективного процесса строительства, снабжение стройки материалами, рабочими)
• «Экономить» на использовании качественных материалов. (Некачественные материалы в строительстве ставят под угрозу все. Самое неприятное в этом, что огрехи могут вылезти наружу после сдачи дома в эксплуатацию.)
• «Экономить» на рабочих. (Строители должны получать свою зарплату вовремя и в полном объеме. Иначе квалифицированной бригады можно лишиться в самый неподходящий момент. И строить будет просто некому. Поиск хорошей бригады — это потери времени).
• «Экономить» на получении нужных бумаг. (К сожалению, стройка дома сегодня — процесс очень бюрократизированный, даже при условии, что работают настоящие профессионалы, получение необходимых документов на строительство, на подключение коммуникаций — процесс, который нельзя игнорировать. Занимается этим, как правило, домовладелец или собственник земли.)

Сколько стоит построить дом, мы задумываемся, как правило, только после окончания строительства.

Не всегда это выгодно, ведь условия рынка строительных материалов постоянно изменяются.

Мы попробуем рассказать примерную стоимость дома и рассчитать ее.

Сейчас можно наблюдать на хороших участках множество застоявшихся фундаментов. Почему же дело не идет дальше?

В наших фантазиях мы рисуем себе королевский дом и поставив фундамент, понимаем, что это королевство требует больших вложений, взять которых негде.

Так и простаивает наш фундамент долгие годы, никому не нужный.

В итоге не дома, ни денег, потраченных на его возведение.

Как же не попасть в такую ситуацию и узнать, сколько же на самом деле стоит , мы узнаем далее.

Для тех кто не знает, полезной площадью дома считается площадь в 200 м2 (11х12 м).

Сколько стоит участок для дома?

Стоимость земельного участка в Москве зависит от таких факторов как:

• целевого назначения;
• расстояния от МКАД;
• наличия коммуникаций.

Средняя стоимость участка за 90 км от МКАД составляет около 20 000$ .

Под дом можно купить не любую землю. Она должна иметь определенный статус «индивидуальное жилищное строительство».

Самые дорогие земли находятся ближе к Москве. Где вблизи расположены развлекательные центры, магазины и нет проблем с автотранспортом.

Расстояние от МКАД, понятно, почему играет важную роль. Ведь, чем дальше от Москвы, тем дешевле.

Хотя не стоит относиться к дальнему расстоянию специфически. Да все зависит от направления и загруженности трассы.

Также не малую роль играет расположение лесов, озер и промышленной зоны.

Если же говорить о коммуникациях, то по понятным причинам, стоимость дома с коммуникациями будет в несколько раз дороже, чем без них.

Не факт, конечно, что купить землю без коммуникаций обойдется вам дешевле. Тут уже следует учитывать особенности участка (глубоко ли находится вода, где находятся линии газа и света).

Сколько стоит проект дома

Тут все зависит от ваших пожеланий, но в среднем проект дома на 200м2 обойдется вам в 1000$ . Это будет двухэтажный дом.

На эту тему можно пообщаться .

Можно приобрести уже готовый проект и в Интернет просторах. Тут цены варьируются от 500 до 3000$.

Даже купив самый дешевый проект, будьте готовы к поправкам и подгоном к учету реального ландшафта это еще плюс 20-30$.

При индивидуальной разработке проекта его стоимость составит до 70$ за метр квадратный.

От качества составленного проекта зависит стоимость проведенных в доме работ. Поэтому, если проект сырой, то в дальнейшем переделывать дом вам стать в копеечку.

Сколько стоят земляные работы

Если убрать территорию от мусора и прочего хлама вы сможете самостоятельно и бесплатно, то рыть траншеи и ровнять площадь под фундамент необходимо специалистам.

Для этого нужна техника и люди, которые обойдутся вам примерно в 1500$ .

Естественно, не забывайте, что это средняя цена, многое зависит от проекта вашего дома.

Цена такого количества кирпичей примерно 12 000$. Стоит добавить укладку, которая равна стоимости самых материалов. Итого 24 000$ .

Тут все высчитывается с учетом балконов, лоджий и колонн.

Сколько стоит крыша и кровля дома

Крыша дома в 200 м2 имеет площадь 250 м2. Лес на строительство крыши стоит примерно 2000$.

Металлочерепица на 250м2 обойдется вам в 3000$.

Дополнительно необходимо потратиться на такие расходы как:

• метал на конек;
• саморезы;
• водостоки;
• подшивка;
• желоба;
• паробарьер и прочее.

За все это готовьтесь отдать около 1500$. стоит 1000$, а за работу вы отдадите около 7000$.

Итого стоимость крыши дома станет вам в 14 500$ .

Сколько стоят внутренние работы в доме

Разнообразие современных материалов очень разнообразно. Тут подсчитать материалы и их стоимость можно совсем отдаленно.

Обычно за м2 внутренних работ уйдет не меньше 100$.

Сколько стоят коммуникации в доме

Основные коммуникации, которые должны быть в каждом доме это:

• газоснабжение;
• канализация;
• водоснабжение;
• электричество.

Провести в дом стоит не менее 8000$. Это с работой электриков и расходами на материалы.

Водоснабжение стоит около 5000$. Сюда входит отопления и радиаторы, трубы и канализация.

Подключить газ можно сравнительно не дорого за 1000$.

Итого общие коммуникации будут стоить 14 000$ .

Прежде, чем строить дом, произведите хотя бы приблизительные расходы, чтобы не вышло так, что купить готовый дом или квартиру в Москве намного дешевле.

Теперь мы можем узнать, сколько примерно стоит построить двухэтажный дом — эта сумма 84 000$ то есть примерно 5 500 000 рос. рублей без учета мебели и отделки.

Конечно, это приблизительная стоимость, ведь еще можно смело добавить еще миллион!

Источник: grumy.ru

Сколько стоит дом построить

Многие люди мечтают о собственном частном доме, но строительство дома, подавляющее большинство людей считает непомерно дорогим по финансовым вложениям и долгим по срокам ввода дома в эксплуатацию.

На самом деле это не совсем так. При грамотном подходе к строительному процессу на начальном этапе, можно построить дом при минимальных затратах, да и к тому же еще и сэкономить на строительстве!

Для того чтобы приступить к процессу строительства частного дома, в первую очередь следует определиться с материалом из которого будет осуществляться строительство. На сегодняшний день наибольшей популярностью пользуются дома из:

• Пеноблок;
• Кирпич;
• Дома, построенные по каркасной технологии;

Для того чтобы определиться с выбором, вы можете ориентироваться на представленные ниже, примерные расчеты затрат на строительство дома из перечисленных материалов.

Стоимость строительства дома из пеноблока

Пеноблок – это строительный материал который производится из ячеистого бетона. Ячеистый бетон производится из цемента с добавлением песка, воды и пенообразователя.

Довольно популярный и востребованный на сегодняшний день материал для строительства дома.

Получение и утверждение архитектурного плана и разрешительной документации на строительство

Для того чтобы начать строительство дома из пеноблоков, в первую очередь нужно получить архитектурный план будущего строения и пройти утверждение в гос. Учреждениях.

Вы можете обратиться в агенство и поручить им подготовку и утверждение необходимой документации, но это будет стоить в несколько раз дороже, нежели вы будете заниматься этим сами. Если вы хотите сэкономить – лучше это делать самому. В этом случае стоимость подготовки пакета документов и утверждение, обойдется вам примерно в 25.000 рублей.

Заливка фундамента под будущий дом

При строительстве дома из пеноблока, на закладке фундамента можно немного сэкономить. Это обусловлено относительно небольшим весом строительного материала. Для одноэтажного дома вполне подойдет обычный мелко заглубленный, армированный ленточный фундамент.

Стоимость закладки фундамента может зависеть от площади запланированного жилого дома. В среднем на все необходимые компоненты вам нужно быть готовым раскошелиться на 180 – 220.000 рублей.

Сюда еще можно добавить стоимость пеноблока, который будет необходим для укладки цоколя. Как правило для этого необходимо выложить 5-6 рядов. Для приобретения необходимых материалов вам нужно будет приготовить примерно 70 – 80.000 рублей.

Кладка стен будущего строения

После того как фундамент готов, можно приступать к кладке стен. На кладку стен, уйдет основное количество материалов.

В зависимости от высоты будущего дома, на кладку стен из пеноблока вам может потребоваться материал на 13 – 14 рядов. Стоимость материала на кладку стен будет варьироваться в пределах 150.000 рублей.

Стропильная система и кровельный материал

Стоимость стропильной системы составляет как правило 5% от общей сметной стоимости строительства, в нашем случае, эта сумма будет порядка 50.000 рублей.

Стоимость материала на кровлю с точностью можно определить только после того как выбран кровельный материал. Если взять для примера метало черепицу, то стоимость такого покрытия будет в районе 35 – 100.000 тысяч рублей. Разброс цен обусловлен опять же выбором марки и производителя металла и естественно площадью кровли.

Таким образом после нехитрых расчетов мы видим, что стоимость строительства дома из пеноблока составит около 700.000 рублей.

Однако сдесь следует обратить внимание на то, что расчеты представлены без расходов на внутреннюю отделку и комуникации. Запросы и вкусы у каждого свои, да и достаток будущего хозяина дома тоже следует брать в расчет.

Исходя из этого мы можем оценить стоимость строительства дома из пеноблока в минимальную цену равную – 1.500.000 рублей.

Стоимость строительства дома из кирпича

Дом из кирпича – это мечта многих людей которые хотят свой частный дом. Зачастую, из-за мнения о непомерной дороговизне строительства дома из кирпича, у многих это остается только мечтой, не воплощенной в жизнь.

На самом деле все не так страшно и мифы о дороговизне кирпичного дома несколько преувеличены. Для того чтобы развеять этот миф, давайте сделаем расчет затрат на возведение дома из кирпича размером 9/9, площадь такого дома составляет 81 м/кв.

Для строительства данного сооружения нам понадобится:

1.В связи с тем, что общий вес конструкции будет достаточно велик, нужен хороший ленточный фундамент глубокого заложения.

Возьмем глубину заложения фундамента – 1.6 метра. Для обеспечения надежности нам потребуется пустить как минимум 4 ряда арматуры. В стоимость расчета стоит включить также затраты на опалубку.

Таким образом мы имеем – объем данного фундамента составит около 55 м/куб. + арматура + материал на опалубку. Примерная стоимость закладки фундамента потребует вложений в размере – 250.000 рублей.

2.Вторым этапом идет кладка стен. Для того чтобы возвести стены для дома площадью 81 м/кв. нам понадобится примерно 9000 кирпичей.

Если брать стоимость кирпича на уровне 12 рублей за штуку, мы получим общую стоимость в размере – 108.000 рублей.

Однако это еще не все затраты. Для выполнения кирпичной кладки, необходимо приобрести цемент и песок. Стоимость составит примерно 25.000 рублей. Также стоит включить стоимость услуг строительной компании, которая выполнит работу по кладке стен. Это еще около 150.000 рублей.

Таким образом получается сумма в районе 500.000 рублей.

3.Третий этап – это кровля. Для дома площадью 81 м/кв., достаточно двухскатной кровли общей площадью 125 м/кв.

Для монтажа кровли понадобится:

• Пиломатериалы для стропил, обрешетки, опор – 13.000 рублей;
• Метало черепица (80 листов) – 36.000 рублей;
• 145 м/кв. утеплителя – 4.000 рублей;
• Комплектующие к метало черепице (коньки, ветровые планки, водосливная система) – 70.000 рублей;
• Стоимость работ по монтажу стропильной системы и кровельного покрытия – 130.000 рублей;

Подведем итог, сколько нужно потратить для строительства дома из кирпича. Из выше приведенных расчетов мы видим, что строительство подобного сооружения, отнимет из бюджета по минимуму около 1.800.000 рублей.

Сколько стоит построить дом из кирпича — Видео

Стоимость строительства каркасного дома

Сегодня на рынке строительных услуг мы довольно часто видим предложения по строительству каркасных домов. Это технология строительства домов, которая пришла к нам из Канады.

Огромный плюс подобных сооружений – это низкая стоимость и быстрота ввода в эксплуатацию. Уже спустя 1-2 месяца после начала строительства вы сможете вселиться в готовый дом.

Однако, подобные дома не подойдут для регионов с суровым климатом.

В качестве примера, возьмем дом площадью 140 м/кв. имеющий два этажа.

Расчет стоимости строительства каркасного дома:

1. В качестве фундамента можно использовать сваи (это будет стоить не более 80.000 руб.) или же мелко заглубленный ленточный фундамент, не требующий армирования (стоимость порядка 100.000 руб.);
2. На возведение каркаса дома и последующую обшивку нам может потребоваться примерно 250.000 рублей. Данная сумма будет зависеть от выбора отделочного материала.
3. Для монтажа кровли потребуется сумма порядка 200.000 рублей;
4. В зависимости от отделочных материалов, стоимость внутренней отделки будет варьироваться в пределах от 700.000 до 1.000.000 рублей;

Исходя из расчета мы видим, что стоимость строительства каркасного дома составляет 1.300.000 рублей. В стоимость входит возведение каркаса, фундамент и внутренняя отделка дома.

Строительство дома из бруса

Дома из бруса пользуются особой популярностью в частном строительстве – это обусловлено экологичностью материала, привлекательным внешним видом и стоимостью строительства.

Давайте рассчитаем стоимость строительства дома из бруса размером 8 на 8 метров.

1. Для возведения данной конструкции возможно использование комбинированного фундамента из свай и бетонных блоков. Для приведенного размера будет достаточно 20 свай и 20 фундаментальных блоков. При расчете стоимости следует учесть стоимость работ строительной компании. В итоге мы получаем: стоимость материалов – 50.000 руб., стоимость работ по монтажу – 70.000 руб. В итоге мы потратим 120.000 рублей.
2. Для стен лучше всего выбирать уже готовые решения. Стоимость каркаса для дома с предусмотренными внутренними перегородками обойдется примерно в 750.000 рублей + 30% от стоимости работы по монтажу – это составит 225.000 руб. В итоге мы получаем – 975.000 рублей.
3. Кровля из метало черепицы обойдется примерно в 300.000 рублей.

Таким образом мы видим, что строительство дома из бруса может обойтись нам в сумму порядка 2.000.000 рублей.

Стоимость строительства дома из газобетона

Это одна из разновидностей бетона. Вследствие того, что данный строительный материал не блещет своим внешним видом, рекомендуется подумать над вариантами внешней отделки дома.

Для расчета примерной стоимости строительства, возьмем помещение размером 8 на 9 метров.

1. Фундамент для такого дома лучше использовать как в примере с кирпичным домом – 250.000
2. Для возведения стен и внутренних перегородок нам потребуется газобетон на сумму 400.000 рублей
3. Для облицовки стен, в зависимости от выбранного материала, мы потратим 150.000 рублей
4. Стоимость затрат на возведение крыши, мы опять же возьмем из примеров выше. Таким образом стоимость крыши составит 300.000 рублей
5. 000 рублей понадобиться чтобы сделать внутреннюю отделку помещения и провести все необходимые коммуникации в доме

После нехитрых математических расчетов мы видим, что строительство дома из газобетона обойдется в 1.880.000 рублей. Что не так уж и дешево.

Какой дом выбрать

Из чего же все-таки строить дом? На данный вопрос вам с точностью, пожалуй, не ответит ни один строитель или строительная фирма.

При выборе материала для строительства дома, нужно руководствоваться вашими предпочтениями, финансовыми возможностями, целью для которой строится дом (для постоянного проживания или дача), климатическими особенностями региона, в котором строится дом.

Источник: privatecottage.ru

Сколько стоит построить дом в 2020-2021 году. каркасный, кирпичный, из бруса и керамоблока (конкретные цены и смета)

Сколько нужно будет денег для постройки дома с нуля

Однако построить дом «с нуля» стоит немалых денег. Стоимость строения будет зависеть от того, из какого материала будет строиться жилище.

Из пеноблоков

С каждым годом набирает популярности строительство бюджетных домов из пеноблоков. Строить из этого материала намного выгоднее, чем, например, из кирпича или деревянного бруса. Кроме этого, пеноблок надежен, поэтому дома из него долговечные и прочные. Главным вопросом является стоимость готового дома из пеноблоков.

Для этого нужно определиться с количеством этажей, видом фундамента, размерами постройки. Тогда, зная цену одного блока, можно рассчитать стоимость будущего здания в целом. При этом цена блоков будет зависеть от региона, где доведется закупать стройматериалы.

Из бруса

Стоимость дома из бруса напрямую зависит от площади постройки, типа фундамента и завершающих отделочных работ. На сегодняшний день на рынке стройматериалов представлены три варианта бруса:

Обычный (сечением 150х150 либо 150х200 мм), используемый для возведения внешних стен.

Из-за внешнего утепления дом будет стоить практически также как неутепленная постройка, возведенная из профилированного бруса.

Однако из-за применяемого для изготовления этого материала клея снижается экологичность жилья.

Чтобы максимально быстро и по хорошей цене построить дом из бруса, нужно обратиться в соответствующую строительную компанию, которая занимается возведением зданий из пиломатериалов. Такие компании самостоятельно заготавливают древесину, обрабатывают ее и доставляют непосредственно заказчику. В итоге благодаря комплексному подходу можно существенно сократить расходы на каждом этапе строительства.

Из кирпича

Во все времена кирпичные здания считались надежными в эксплуатации и красивыми на вид. Однако для аккуратной кладки кирпича потребуется опытный специалист, поэтому стоимость возведения коттеджа будет гораздо выше, чем цена дома из бруса или пеноблоков.

Сюда же следует добавить стоимость утеплителя (минеральная вата) и других отделочных материалов, кровли, самого кирпича, а также дизайнерское оформление фасада, внутренних помещений и цену самих работ.

Выбирая материал для будущего коттеджа, следует помнить, что собственный дом – это стандарт комфортной и благополучной жизни, а также залог здоровья и долголетия.

Сколько стоит построить дом по каркасной технологии

Эта технология является самой бюджетной из всех популярных вариантов. Правда, у нее есть и пара минусов, среди них небольшая прочность конструкции дома, плохая звукоизоляция помещений, а также низкая теплоизоляция. Последний вопрос решается большим слоем утеплителя, который, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость дома.

Не стоит надеется на то, что такой коттедж можно возвести самостоятельно. Его конструкция представляет собой множество слоев из пенополистирола, плит OSB и Rockwool, ютафола, фанеры и гипсокартона, финишной отделки, вспененного полиэтилена. Такой дом также имеет несущие стойки из бруса (обычно всего 150×50мм).

Стоимость строительства такого дома от фундамента до «открытой коробки» начинается с 10 тысяч рублей за квадратный метр в «летнем варианте», включая материалы и работу строителей

Важно понимать, что полноценный дом стоит около 20 тысяч рублей — теплый зимой, прохладный летом, с полноценным фундаментом, утеплением фундамента, гидро- и теплоизоляцией для российских зим

«Стеновой комплект» дома площадью 100 квадратных метров, как правило, стоит примерно 1,5 млн рублей, включая сильный утеплитель.

• Супер-легкий фундамент— 250 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 500 тысяч рублей;
• «стеновой комплект» — 1 млн рублей;
• сборка дома — 500 тысяч рублей;
• отделка сайдингом или штукатуркой с декоративным камнем — 300 тысяч рублей.

Цена «открытой коробки дома» по каркасной технологии 100 квадратных метров для круглогодичного проживания — около 2,5 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из кирпича?

Дом из кирпича – вот оно, недосягаемое яство для народа России. Но и эта с виду недосягаемая мечта может оказаться вполне реальной, поскольку примерные расчеты строительства дома радуют глаза невысокой цифрой.

Чтобы убедить в этом простой народ, следует привести в пример расчет для строительства стандартного одноэтажного дома размером в 81 кв. м (9х9 м):

1. Для подобного дома необходим хороший ленточный фундамент с внедрением арматуры. Необходимый объем бетона для фундамента – около 55 куб. м.

Если фундамент должен быть глубиной в 1,6 м, значит, требуется 4 горизонтальных ряда арматуры. Исходя из общих расчетов, вместе с опалубкой и работой на фундамент требуется около 250 тыс. рублей.

2. Далее следует кирпичная кладка – это наиболее затратный этап как физически, так и материально. Если дом имеет 81 кв. м, значит, для одного этажа потребуется около 9 тыс. кирпичей.

В Москве качественный кирпич можно приобрести за 12 рублей за штуку. В результате на покупку кирпича потребуется всего 108 тыс. рублей.

Но это не единственный материал – потребуется цемент и песок, вода. Дополнительные материалы – это около 25 тыс. рублей.

Строительная компания за выкладку стены в 1 кирпич требует до 1500 рублей за 1 кв. м. Дом в 81 кв. м – это около 100 кв. м при расчете высоты потолков в 2,7 м.

Получается, что за работу строительной компании придется отдать около 150 тыс. рублей – это только внешние стены дома. В результате кирпичная кладка может затребовать до 500 тыс. рублей вместе с заделкой швов и выкладкой дверных и оконных проемов.

3. Крыша – для дома в 81 кв. м требуется двускатная крыша, площадь которой около 125 кв. м.

• деревянные материалы суммой 9 тыс. рублей (плюс к ним опоры на сумму в 4 тыс. рублей),
• покрытие черепицей (для примера) в 80 листов и суммой 36 тыс. рублей,
• утеплитель в 145 кв. м из минеральной ваты на сумму в 4 тыс. рублей,
• прочая фурнитура в виде коньков и водоотливов на сумму свыше 70 тыс. рублей.

Сумма материалов может достигать 150 тыс. рублей. Если говорить о строительных работах, то за монтаж стропильной системы придется отдать около 70 тыс. рублей, а монтаж кровли – около 60 тыс. рублей.

Стоимость монтажа крыши также учитывает и установку конька и прочих работ, что еще затребует от клиента до 50 тыс. рублей.

По итогам монтаж крыши со строительными работами – это 330 тыс. рублей.

Получается, что стоимость строительства кирпичного дома без внутренней отделки составляет 1 млн 80 тыс. рублей. Внутренняя отделка – это еще минимальные 700 тыс. рублей. Окончательная минимальная стоимость строительства кирпичного дома – 1 млн 800 тыс. рублей.

Поскольку кирпичные дома – это и эстетика, и качество, и долговечность – представленная стоимость не оказывается столь завышенной. Единственным неприятным моментом выступает стоимость земельных участков в Москве и ближайшем Подмосковье.

Сколько стоит построить дом из бруса

Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.

Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).

На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.

При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.

• Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
• клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
• монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
• обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).

Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.

Сколько стоит построить каркасный дом?

Современные технологии дошли апогея – теперь предлагаются в строительство каркасные дома, стоимость которых значительно ниже, нежели привычные построек из кирпича. Каркасный дом – это использование современных СИП-панелей и прочих материалов.

Их качество и свойство сохранения тепла позволяет людям проживать в домах в течение длительного времени – можно организовать строительство полноценного дома, но для регионов с суровым зимним климатом не рекомендуются подобные воплощения.

Каркасные дома гораздо дешевле в строительстве и более быстрые во времени, поэтому им отдают сегодня большее предпочтение.

Для примера следует рассмотреть стоимость строительства двухэтажного дома, площадь которого в пределах 140 кв. м – стены первого этажа 7,5х13 м, второго 6х7 м. Стоимость работ представляется в следующем виде:

• Фундамент – это сваи или простой ленточный фундамент без введения арматур. Сваи затребуют не более 80 тыс. рублей, а ленточный фундамент более 100 тыс. рублей.
• Каркас и обшивка – в зависимости от обшивки стоимость работ и материала может затребовать до 250 тыс. рублей.
• Утеплитель – обязателен в каркасном доме, поэтому придется выложить еще около 80 тыс. рублей.
• Кровельные материалы – это всего 200 тыс. рублей.
• Внутренняя отделка и окна – это примерно 700 тыс. рублей (можно рассчитать стоимость материалов средней стоимости, поэтому лучше рассчитывать на цену в 1 млн рублей).

Получается, что строительство дома – внешнего каркаса – может обойтись всего в 650 тыс. рублей. С прочими дополнительными расходами внутренней отделки по минимуму – это окончательная сумма примерно в 1 млн 300 тыс. рублей.

Дом построенный без спешки

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	805 тыс. руб. (11,2 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей	—
Наружные габариты дома	8×5 м
Площадь помещений	72 кв. м
Продолжительность строительства	1 месяц
Назначение дома	Садовый дом с возможностью круглогодичного проживания
Использованные материалы	Брус естественной влажности 150×150, металлочерепица «Монтеррй», антисептик «Сенеж», базальтовый утеплитель «ИЗБА».
Система отопления	Газовый котёл, радиаторы
Тип фундамента	Ленточный
Организация-подрядчик	СТК-Урал

Владелец намерен использовать постройку как садовый дом, то есть для сезонного проживания. Тем не менее, характеристики дома позволяют жить в нём круглогодично. Тем более что на участок заведён газ, и расходы на отопление будут сравнительно невысокими.

Сруб дома собран из бруса естественной влажности 150×150 мм на шкантах с межвенцовым джутовым утеплителем. Балки пола первого этажа и межэтажного перекрытия из бруса 100×200 мм. Кровля утеплённая – 150 мм базальтовые плиты «ИЗБА».

Дом возводится по классической методике – готовый сруб с кровлей получил год на усадку. Только после этого будут поставлены окна, двери, полы и начнутся отделочные работы. В варианте «под усадку» стоимость дома – 645,5 тыс. руб. В том числе 316,7 тыс. стоимость работ и 328,7 тыс. стоимость материалов. В стоимость работ входит, в том числе 10 тыс. руб. за демонтаж старого дома.

Установка окон и входной двери обойдётся примерно в 80 тыс. руб., примерно столько же потребуется на создание чернового пола первого этажа с утеплением (200 мм базальтовой ваты). Соответственно, постройка в варианте «тепловой контур» будет стоить 805 тыс. руб.

С чего начать бизнес по строительству каркасных домов?

Для того чтобы организовать подобного рода строительство, потребуется не только оформить ИП и внушительный стартовый капитал, но и еще учесть несколько важных моментов. Итак, чтобы начать работать, нужны:

1. Строительная бригада, состоящая из 3-5 человек,
2. Желание работать и зарабатывать,
3. Первоначальный капитал,
4. Заказанный на заводе каркасный дом.

Ваш первоначальный капитал будет около 300-600 тысяч рублей – собственно на заказ дома, фундамент и зарплату рабочим. С умелыми своими руками и качественной работой, эти затраты легко компенсируются уже через 3-4 месяца, принеся немалые доходы. Чертежи, по которым нужно собирать дом, приводятся в интернете в широком ассортименте, что значительно помогает в работе.

Подготовка земельного участка

Приобретение земельного участка довольно сложная процедура для неподготовленного человека. Но только пройдя весь путь оформления, получив свидетельство о собственности, кадастровый номер, разрешение на использование участка для индивидуального жилищного строительства – можно приступать к возведению дома.

Не стоит начинать с выравнивания поверхности участка или вырубки деревьев под место строительства дома. Дом начинается с проекта, а специалист-проектировщик всегда учитывает в своей работе такие тонкости, как рельеф местности или сохранение деревьев и кустарников. И, скорее всего, строительные и даже подготовительные работы до разработки строительного проекта окажутся напрасными затратами.

Рельеф участка достаточно сильно влияет на стоимость подготовительных работИсточник stroytehnika.su

Как точно определить сумму строительства дома

Составляя смету на строительство, рассматривают несколько факторов:

1. Проект. Правильно сделанный проект поможет сократить расходы на утепление, прокладку коммуникаций. Специалист учтет требования заказчика к форме и этажности объекта.
2. Фундамент. Базовое основание может быть свайным, облегченным и т.д. Тип фундамента зависит от тяжести и сложности грунта, материала для строительства дома. Например, свайный фундамент практически не делают для кирпичных тяжелых объектов, плывучие и слабые грунты сложны для установки заглубленного основания и пр.
3. Материал строительства. Низкая цена материалов оправдана не всегда. Например, дешевый брус потребует дополнительных вложений на защитную обработку, утепление.
4. Материалы отделки и утепления, тип кровли.
5. Способ водоснабжения, отопления дома. Наличие централизованных коммуникаций – хороший выход, но к ним нужно подключаться, для чего требуется разрешение, прокладка трубопровода и пр. Локальные коммуникации в некоторых случаях удешевляют общие затраты, но требуют значительных начальных вложений.
6. Дизайн фасада, количество окон, наличие балконов и пр. Чем более затейливый дизайн, тем выше цена отделки, оформления. Большое количество окон – это дополнительный свет в доме, сокращение расходов на освещение, но увеличение затрат на установку.

Цена дома зависит от возможностей и требований владельца

Средняя стоимость монтажа под ключ

Стоимость строительства каркасного дома за м² (одноэтажного, в Московском регионе) под ключ составляет:

• Эконом. 7,5-15 тыс. руб. Возводится и обшивается каркас (без внутренних коммуникаций). Монтируется крыша, окна, двери.
• Базовый. 15-30 тыс. руб. Материалы среднего уровня, в стоимость включается работа специалистов.
• Премиум. 30-50 тыс. руб. Комплектация идентична применяемой скандинавскими и канадскими застройщиками.

Это в 1,3 раза дешевле, если сравнивать с домами из бруса, в 1,7 раза — с жильем из пенобетона, в 2,2 раза — со зданиями из кирпича.

Детали конструкции каркасного домаИсточник sense-life.com

В чем преимущество.

Газобетонные блоки формируются из песка, цемента, воды, газообразователей и пластификаторов. Сам материал – разновидность ячеистого бетона, название которого объясняется наличием внутренних овальных и круглых пор. От равномерного размещения и количества этих пор зависит качество бетона и теплоизоляционные свойства блоков. Блоки – легкие, немелкие, недорогие. Их несложно поднимать на высоту, быстро строить дома и при этом экономить.

Производители предлагают камни различных габаритов. Их толщина (высота) колеблется в пределах от 50 мм до 400 мм. Примерами могут служить образцы с параметрами (длина×ширина×высота) 600×300×200 мм; 400×300×100 мм; 600×300×250 мм; 400×300×150 мм. Самыми удобными являются не ровные камни, а конструкции паз-гребень.

Стены из них устойчивы, складываются подобно конструктору со значительной экономией связывающего раствора. Блоки обеспечивают толщину несущих стен от 60 см, межкомнатных звукопоглощающих стен от 10 до 40 см и перегородок от 5 см.

Финансы — что учесть на каждом этапе

Финансовые вложения условно разбивают на части: фундамент, стены, крыша и отделка фасада, инженерные коммуникации, внутренняя отделка. На каждом этапе строительства есть моменты, когда от принятого решения существенно меняется цена.

Фундамент

Выбор вида фундамента зависит от материала и площади. Для каркасных и брусовых домов подходят недорогие мелкозаглубленные ленточные или блочно-опорные фундаменты. Стоимость — от 100 тыс. руб.

Кирпич и газосиликатные блоки — более тяжелые материалы, поэтому для них ленточный фундамент заливают ниже глубины промерзания грунта — 1-1,5 м. Плитный фундамент выдержит любой вес здания, но стоимость увеличивается в разы, по сравнению с мелкозаклубленным.

Одноэтажный или двухэтажный

Если главное — бюджет, сравнивают стоимость обоих вариантов. Плюс одноэтажного проекта — отсутствие лестницы и мощных перекрытий. При одинаковой общей площади, периметр одноэтажного дома на 25% больше, чем двухэтажного. Если нужен ленточный фундамент, то он «съедает» экономию, полученную при строительстве стен.

Самостоятельное строительство или бригада

На работу тратится не менее четверти стоимости дома и соблазн сэкономить велик. Однако если вы строите впервые, неизбежны переделки и дополнительные траты, съедающие экономию. Время строительства часто увеличивается и вместо того чтобы уже жить в доме, хозяева оказываются втянуты в долгострой.

Отделка фасада

Оценивая, во сколько обойдется строительство дома, отделку фасада рассматривают как одну из статей экономии. Газосиликатные блоки и кирпич часто оставляют «как есть», не облицовывая снаружи. Брус достаточно тонировать, хотя, некоторые владельцы обшивают фасад.

Каркасные дома облицовывают сайдингом, блокхаусом или клинкерной плиткой. Самый экономичный вариант — сайдинг. Отделка фасада клинкерной плиткой, при условии, что материал качественный, приближает стоимость каркасника к кирпичному дому.

Что включает смета

Основные позиции сметы, влияющие на то, за сколько будет стоить построить дом:

1. Стоимость котлована для фундамента, аренда экскаватора или оплата рабочих.
2. Бетон и арматура, аренда бетононасоса.
3. Материал для стен (кирпич, блоки, сэндвич-панели, пиломатериалы, утеплитель).
4. Кровельное покрытие и материалы для кровельного пирога.
5. Крепеж.

Внутренняя отделка — дело вкуса, необходимый минимум определить трудно. Отопление и канализация определяются не только желанием и финансовыми возможностями владельцев, но и наличием централизованных коммуникаций.

Сколько стоит построить каркасный дом?

Современные технологии дошли апогея – теперь предлагаются в строительство каркасные дома, стоимость которых значительно ниже, нежели привычные построек из кирпича. Каркасный дом – это использование современных СИП-панелей и прочих материалов.

Их качество и свойство сохранения тепла позволяет людям проживать в домах в течение длительного времени – можно организовать строительство полноценного дома, но для регионов с суровым зимним климатом не рекомендуются подобные воплощения.

Каркасные дома гораздо дешевле в строительстве и более быстрые во времени, поэтому им отдают сегодня большее предпочтение.

Для примера следует рассмотреть стоимость строительства двухэтажного дома, площадь которого в пределах 140 кв. м – стены первого этажа 7,5х13 м, второго 6х7 м. Стоимость работ представляется в следующем виде:

• Фундамент – это сваи или простой ленточный фундамент без введения арматур. Сваи затребуют не более 80 тыс. рублей, а ленточный фундамент более 100 тыс. рублей.
• Каркас и обшивка – в зависимости от обшивки стоимость работ и материала может затребовать до 250 тыс. рублей.
• Утеплитель – обязателен в каркасном доме, поэтому придется выложить еще около 80 тыс. рублей.
• Кровельные материалы – это всего 200 тыс. рублей.
• Внутренняя отделка и окна – это примерно 700 тыс. рублей (можно рассчитать стоимость материалов средней стоимости, поэтому лучше рассчитывать на цену в 1 млн рублей).

Получается, что строительство дома – внешнего каркаса – может обойтись всего в 650 тыс. рублей. С прочими дополнительными расходами внутренней отделки по минимуму – это окончательная сумма примерно в 1 млн 300 тыс. рублей.

Первые шаги к “дому мечты”

Началось все с покупки участка под ИЖС. Жить на съемной квартире не совсем удобно, и поэтому было решено со строительством не затягивать. Из быстрых и недорогих вариантов было выбрано каркасное строительство на винтовых сваях. Просмотрев кучу сайтов, ужаснувшись ценам, которые предлагают за готовый дом, (его вам привезут и соберут), мы единогласно пришли к тому, что все будем делать сами, по собственному проекту.

Смело взяли ручку и бумагу и набросали примерный план где какая комната, сколько окон, где будет лестница. Учитывали пожелания каждого члена семьи. После тоже самое повторили в компьютерной программе, уже с точными размерами помещений. Это нам очень помогло при сдаче документов. Сделанную распечатку нам одобрили в градостроительстве, и по ней составили план дома.

Расчёт отдельных конструкций здания

Понятно, что перед тем как строить каркасный дом своими руками, в первую очередь необходимо внести в смету расходы на материал для строительства крыши и фундамента.

Монтажная схема каркасного дома

Утепление каркасного дома, как внутреннее, так и внешнее – это тоже крайне важное мероприятие, за исключением случаев, когда возводятся дома по канадской технологии, использованием уже заранее утеплённых сэндвич-панелей. Утепление каркасного дома по стоимости будет составлять примерно до 20% от общей сметы при условии, если в домокомплекте не использовался заводской утеплитель, и до 10% – если таковой использовался

Утепление каркасного дома по стоимости будет составлять примерно до 20% от общей сметы при условии, если в домокомплекте не использовался заводской утеплитель, и до 10% – если таковой использовался.

Если строить каркасный дом своими руками, то большое значение будет иметь и расход пиломатериала, причём даже не столько для стен, сколько именно для крыши. Те же чердачные балки по стоимости могут составлять чуть ли не половину от цены всей коробки щитового дома.

Расчёт пиломатериала для стен щитового дома мы уже разобрали, поэтому внимание надо уделить именно кровле. Конечно, если покупать готовые домокомплекты, то никакой сложности уже не будет: всё подсчитал производитель заранее

А вот сколько понадобится пиломатериала для щитового дома и его облицовки при условии, что строится каркасный дом своими руками – это уже гораздо сложнее. Про утепление каркасного дома уже было рассказано выше.

Крыша

При проектировании крыши дома необходимо учитывать не только общий вес и нагрузку чердачных перекрытий и балок, но и вес, характеристики самого кровельного материала.

Пример сметы расходов на строительство каркасного дома

Особое внимание также следует уделить конструкции крыши, при строительстве которой надо учитывать розу ветров в определённой местности (то есть, с какой стороны будет чаще дуть ветер – с той стороны и будет большая нагрузка ). Материалы для строительства подбираются тоже с учётом этих критериев

На самом деле, это весьма важные критерии для выбора материалов и расчёта их стоимости. Если не учесть ту же розу ветров, то крыша с одной стороны может потечь, прохудиться, кровельный материал без должного усиления и крепления попросту может снести сильным ветром, не говоря уже про ураганы и прочие природные неприятности.

Нюансы, которые надо учитывать до начала возведения крыши каркасного дома:

• высокую и остроугольную кровлю не рекомендуется монтировать на дом в той местности, где преобладают чересчур сильные ветры (в обратном случае придётся рассчитывать кровлю с довольно большим запасом прочности, что неизбежно приведёт к существенному увеличению всей сметы строительства);
• обрешётка кровли должна монтироваться с более частым шагом для увеличения запаса прочности;
• для стропильной системы необходимо выбрать более прочный брус (чем кровельный брус толще — тем он прочнее, здесь всё предельно просто);
• лучше подбирать более жёсткое кровельное покрытие, так как оно будет прочнее (шифер вместо металлочерепицы или профнастила, к примеру).

Фундамент

Для каркасных щитовых строений обычно используют облегчённые типы фундаментов типа мелкозаглубленных ленточных (чаще всего – монолитных), свайных или даже столбчатых. Правда, надо учитывать тот факт, что столбчатые фундаменты подойдёт лишь для небольших каркасных домов, для дачи, например.

Общая схема устройства каркасного дома

Что касается свайных, то наиболее простой их вариант – это винтовые фундаменты. Для расчёта количества свай необходимо будет учесть всю массу дома и нагрузку на один квадратный метр площади от цельного фундамента.

Необходимо будет учесть и состояние грунта на участке, который был отведён под строительство здания. А также надо учесть пучинистость грунтов и глубину залегания подземных вод.

Например, если сваи фундамента будут зарыты недостаточно глубоко, то во время холодов фундамент попросту поднимет дом, что незамедлительно приведёт к появлению трещин различной величины и частичному разрушению конструкции каркаса.

Ведь какую ошибку часто совершают люди, осуществляющие строительства домов самостоятельно? Они рассчитывают фундамент только по весу дома – и всё. А так делать нельзя, ведь необходимо учитывать множество других критериев, которые были обозначены выше. Но лучше, чтобы этим занимались профильные специалисты – так будет однозначно надёжнее.

На что рассчитывать в зависимости от бюджета

Шестьсот тысяч рублей — каркасный дом 6х6 с утепленной мансардой и фундаментом из бетонных блоков, но для зимнего варианта суммы может не хватить.

Миллион — в бюджет вписывается каркасник и брус. Строительство из кирпича и блоков затруднительно, хотя все зависит от стоимости материалов и работы в конкретном регионе.

Три миллиона — большинство специалистов считают эту цену достаточной, чтобы построить коробку в 100 кв. м из любого материала. При каркасной технологии в эту сумму «вписывают» и внутреннюю отделку.

Различия в технологиях определяют не только сколько нужно денег чтоб построить дом, но и влияют на сроки. Каркасник возводят несколько недель, брус требует усадки и отделку откладывают на сезон, строительство кирпичного коттеджа занимает несколько месяцев.

Утеплить дом так, чтобы жить в нем зимой и не переплачивать за отопление, можно при любом способе. В Европе, а теперь и в России все чаще отдают предпочтение каркасникам из-за соотношения цена/сроки.

Сколько стоит построить дом из газобетона?

Газобетон – разновидность бетона сродни пеноблоку. Исходя из его не столь привлекательного вида такие постройки советуют дополнительно облицовывать. Стоимость возведения одноэтажного дома стандартной площади – со стенами 8х9 м – представляется следующим образом:

• Фундамент лучше делать ленточным с дополнительным армированием. Как уже подсчитывалось выше для кирпичного дома, стоимость материалов и работ сформируется как 250 тыс. рублей.
• Стены – это примерно 400 тыс. рублей. В расчет берутся блоки газобетона для внешней стены и для внутренней. Внешние стены более толстые – 400 мм, внутренние можно брать тоньше – 250 мм.

Внешняя облицовка стен – до 150 тыс. рублей.

Получается, что построить дом из газобетона не столь дешевое занятие. Ведь всего придется потратить 1 млн 880 тыс. рублей. Преимущество строительства из газобетона заключается в скорости работы.

Более того, он отлично сохраняет тепло, поэтому осуществлять внешнюю облицовку нет необходимости, если говорить о теплоизоляции.

Сэкономив 150 тыс. рублей, можно построить дом из газобетона всего за 1 млн 730 тыс. рублей. По качеству он не уступает кирпичному дому, а строить его можно самостоятельно – это не кирпич, который приходится выкладывать «ювелирно».

Наши преимущества

• Архитекторы и конструкторы компании Монолит-домстрой бесплатно разработают индивидуальный проект дома с учетом ваших пожеланий и требований.
• Работы выполняют специализированные бригады, с которыми мы сотрудничаем не один год. У нас нет не проверенных людей.
• Постоянный технический контроль за ходом стройки. Вам будет предоставляться отчет о ведении работ и фото материалы.
• Цена на монолитный дом будет неизменной в ходе строительства
• На построенные дома предоставляется гарантия 10 лет.
• Мы возводим не только монолитные каркасные коробки здания, мы строим из монолита под ключ.

Заключение

Заказчик вправе разбить строительство на отдельные виды работ, предоставив их выполнение узкоспециализированным строительным фирмам. Может это в какой-то мере разумно в плане качества, но в плане экономии можно порекомендовать заказчикам воспользоваться услугами одной, но сильной и проверенной фирмы по комплексному строительству дома под ключ. Выяснить насколько компания сильная можно хотя бы потому, сколько домов на ее счету сдано в эксплуатацию, часто все выполненные работы размещаются в портфолио

Такое решение позволит получить значительные скидки и бонусы, и, что очень важно, юридические гарантии качества на построенный дом

Источник: dom-alyeparusa.ru

Сколько в среднем стоит залить армопояс — примерная цена

При строительстве зданий из пенобетонных блоков возникает проблема их уязвимости к природным воздействиям. Хотя армированные пояса заливают и кирпичным зданиям, но не всегда. Нужна такая конструкция для того, чтобы укрепить здание, сделать его менее уязвимым к сейсмической активности (землетрясениям и другим смещениям почвы), температурным колебаниям, усадкам и ветрам.

На определённой высоте (по расчётам специалистов-планировщиков) заливается железобетонный пояс, повторяющий очертания здания. Нечто вроде второго фундамента в середине здания. Это позволяет в целом укрепить строящийся дом. Поясов может быть несколько, хоть между всеми этажами, хоть в виде дополнительного укрепления фундамента. И всё это ради безопасности и спокойствия.

От чего зависит стоимость услуги

Армопояса заливают не только в больших многоквартирных домах или офисных зданиях, вполне возможно сделать это и для частного коттеджа. Цены, что характерно, будут значительно различаться для этих случаев, и вот почему:

Размеры зданий — всё прозаично — чем больше здание, тем длиннее и шире пояс, тем больше материалов и усилий нужно на его заливку, а значит больше денег уйдёт на эту работу.

Толщина стен дома — вопрос в сложности установки опалубки и последующего заливания бетона. Если стены тонкие, то будет потрачено меньше материалов, но больше усилий рабочих. Баланс может вылиться в сторону удорожания.

Условия, в которых идёт строительство — армопояс делают не всегда, а лишь в некоторых случаях. Наличие хоть одного из этих пунктов усложняет строительство, а значит требует больше денег. Вот некоторые случаи, когда заливка армопояса необходима:

1. Слабый фундамент — для небольших зданий делается неглубокий фундамент, но при необходимости укрепления постройки нужна дополнительная железобетонная конструкция.
2. Дом строится в горной местности — градус наклона вносит свои коррективы. Чтобы ничего не обрушилось, нужно повышать жёсткость кладки.
3. Может случиться усадка грунта под строением — в случае, когда грунт мягкий, понадобится дополнительная жёсткость и прочность.
4. Строительство идёт в зоне сейсмической активности — никому не хочется, чтобы дом разлетелся на кирпичики при подземных толчках, значит зафиксировать кладку и поставить дополнительную защиту от деформации — то, что нужно.
5. Здание строится у воды или около мест, где есть относительно свежие овраги — чтобы даже если что-то где-то размоет, дом не съехал вниз, постепенно разваливаясь на составные части.

Это основные моменты, которые следует помнить. Заливка армопояса — это не настолько затратное мероприятие, но тем не менее, никто не хочет платить в 10 раз больше.

Как правильно сделать армопояс на газоблоки

Мы не раз упомянули про U-блоки, как идеальное решение для обустройства армирующего пояса. Только вот у них есть один большой минус – высокая цена (на апрель 2021 года 400-420 руб за штуку). Поэтому заказчики склонны отдавать предпочтения другим вариантам, о которых мы в принципе уже упоминали. Теперь обобщим информацию, остановившись более подробно на конструктиве.

Монтаж армопояса — варианты

Ват как можно сформировать армопояс без применения П-образных блоков:

1. В качестве несъёмной опалубки используется ряд устанавливаемых с внешней стороны газобетонных блоков толщиной 100 мм (перегородочных). Блоки монтируются на клей, как и в обычной кладке — единственное отличие заключается в том, что за счёт их меньшей толщины образуется уступ, в котором и располагается монолитная балка. Изнутри к перегородочному блоку приставляется полоса пенопласта толщиной 50 мм, а с противоположного конца производится крепление щита опалубки из деревянных досок или фанеры. Таким образом, если толщина стены 400 мм, ширина монолитной балки получится 250 мм. При такой же высоте перегородочного блока, сечение армопояса получится квадратным.
2. Если в первом варианте одна стенка опалубки была съёмная, вторая несъёмная, то здесь обе стенки съёмные. То есть, снаружи тоже устанавливается деревянный щит. Вдоль него так же монтируется слой пенопласта, но более толстый – 100 мм. Когда опалубка будет снята, со стороны фасада будет виден утеплитель. Неэстетично, конечно, но если учесть, что газобетонные стены всегда чем-то отделываются снаружи, большой роли это не играет. Некоторые застройщики обходятся без пенопласта, но тогда армопояс становится мостом холода, через который тепло будет уходить из помещений — да и на заливку армопояса уйдёт больше бетона.
3. В третьем варианте обе стенки опалубки будут несъёмными. Снаружи так же монтируется газоблок толщиной 100 мм + пенопласт 50 мм, а вдоль внутренней грани кладки устанавливаются блоки толщиной 50 мм. Плюс этого решения в том, что залитая балка не будет видна ни с улицы, ни из помещения. Ну и небольшая экономия на количестве заливного бетона.

Каких либо преимуществ по прочности нет ни у одного из вариантов, поэтому выбор обычно осуществляется исходя из себестоимости конструкции. Самой дешёвой оказывается вариант со съёмной опалубкой. Особенно на внутренних стенах, в которых использовать пенополистирол не нужно. Соответственно, он и самый популярный, поэтому расскажем о нём более подробно.

Крепление опалубки для армопояса

Для установки бортов опалубки может использоваться ламинированная или влагостойкая фанера, OSB, листовой металл. Но чаще всего для этой цели применяют обрезную доску толщиной 25 и шириной 150-200 мм, из двух-трёх рядов которой собирают широкие щиты. Брать саму доску большей ширины не рекомендуется, так как при увлажнении она сильнее деформируется, не позволяя получить балку с ровной и гладкой поверхностью.

Доски сбивают в щит путём скрепления их поперечными брусками или обрезками досок, которые устанавливаются с наружной стороны щита. Шаг установки – 80-100 мм. Гвозди же, наоборот, забивают с внутренней стороны так, чтобы стержень прошёл навылет и его конец был загнут. Это уберегает соединение от самопроизвольного выпадения крепежа под действием распирающей силы бетона. Количество креплений – по 2 на каждую доску.

Мнение эксперта Виталий Кудряшов строитель, начинающий автор

Крупные щели между элементами опалубки заделываются паклей или закрываются рейками — мелкие и сами закроются, когда дерево набухнет. Места примыкания щитов к кладке можно заделать полосками полиэтилена, закрепляемого скобами строительного степлера.

После того, как щиты сбиты, их устанавливают на стену. Они должны быть закреплены жёстко, чтобы под тяжестью бетона опалубка не развалилась. Щиты должны плотно прилегать с стене, строго вертикально, чтобы придать балке правильную форму. Для этого и доска для опалубки должна подбираться максимально ровная. Деревянные борта фиксируют к кладке съёмными анкерами длиной 100 см, под которые предварительно высверливают отверстия.

В среднем высота у армопояса 250-300 мм. Щиты выставляют на нужный уровень, а после крепления к стенам соединяют между собой брусками или кусками оцинкованного профиля, смонтированными по верхним рёбрам щитов. Некоторые строители стягивают борта опалубки проволочными скрутками, но делать это нежелательно, так как под воздействием массы бетона проволока удлиняется, заставляя доску изогнуться внутрь опалубки. Как минимум, из-за этого могут получиться неровными поверхности балки, но иногда из досок даже выворачивается крепёж.

Армирование

Как и для любой монолитной несущей конструкции, для усиления армопояса делается каркас. Минимально допустимое сечение продольных периодических стержней для армопояса дома из газобетона – 10 мм, класс АIII. На поперечные элементы, задающие форму каркасу, идут гладкие пруты диаметром 8 мм.

В объёмную конструкцию всё это соединяется вязальной проволокой сечением 3 мм. В местах пересечения наружных стен с внутренними, используются стержни с радиусным изгибом, установленные с нахлёстом к прямым участкам, и привязанные к ним проволокой.

Чтобы после заливки со всех сторон каркаса образовался защитный слой бетона, его укладывают не прямо на дно опалубки или под её стенки, а на расстоянии 2,5-3 см от них. Обеспечивается оно за счёт специальных пластиковых фиксаторов, надеваемых на продольные стержни в нижнем ряду.

Мнение эксперта Виталий Кудряшов строитель, начинающий автор

С учётом защитного слоя, ширина каркаса должна быть меньше ширины опалубки на 5-10 см.

Заливка армопояса

У газобетона довольно слабая адгезия к цементно-песчаному раствору, поэтому многие строители забивают в горизонтальную поверхность кладки (она же дно опалубки) гвозди так, чтобы половина стержней оставалась свободной и замонолитилась в бетоне армопояса.

Какой бетон использовать, уже было сказано — теперь разберёмся, как правильно его залить:

1. Прежде всего, нужно определить уровень заливки, для чего на внутренней стороне опалубки делаются метки с помощью нивелира. Обычно забивают гвоздики и отчерчивают линию красящим шнуром.
2. Если будет использоваться автобетоносмеситель, и он сможет беспрепятственно двигаться вокруг здания, для выполнения работ по бетонированию достаточно двух человек. Рабочие помогают машинисту маневрировать при установке на стоянку.
3. Начинается заливка с самой дальней точки. Пока машинист определяет наилучшее положение лотка, по которому бетон будет скатываться в опалубку, бетонщики занимают удобные позиции, позволяющие распределять лопатами смесь.
4. Пока автобетононасос перемещается на другую стоянку, рабочие уплотняют вибраторами уже залитый участок. Операции повторяются, пока опалубка не будет заполнена по всему периметру.
5. После уплотнения, уровень бетона может снизиться, поэтому при необходимости его доливают до отметки на опалубке.
6. На долитых участках вибрирование производится ещё раз, после чего поверхность армопояса выравнивается штукатурным полутёрком.
7. Конструкция, которая при непрерывной заливке должна быть сформирована за одну рабочую смену, укрывается полиэтиленом, полотнища которого прикрепляют степлером к опалубке. Плёнка защитит монолит он размывки дождём, а так же предупредит слишком быстрое испарение влаги, которое нарушает процесс гидратации цемента.
8. В жаркую погоду поверхность бетона нужно дополнительно увлажнять.

Снимать опалубку можно через несколько дней, когда монолит наберёт 50% прочности. При температуре + 20 градусов, это произойдёт уже на третьи сутки, при +5 – на седьмые. Но нагружать армопояс можно только после полного набора прочности, который в среднем составляет 28 дней.

Примеры цен на заливку сейсмопояса

Для наглядности следует привести хотя бы совершенно абстрактный пример. Предположим, что идёт строительство кирпичного двухэтажного частного дома в Омске и понадобился сейсмопояс, потому что дом этот стоит на побережье Иртыша. Толщина стен совершенно обычная, никаких укреплений, поэтому стоить армопояс для такого дома будет около 1200 рублей за погонный метр. При аналогичных условиях ближе к столице придётся раскошелиться уже по приблизительной цене в 2300 рублей за погонный метр. Подальше от столицы — значит подешевле в случае со строительными работами.

Как прикрепить мауэрлат на газобетон с армопоясом

Мауэрлат – это деревянная балка, монтируемая поверх армопояса, чаще всего по размеру соответствующая его ширине. Она принимает и распределяет нагрузки от веса стропил, к ней же они и фиксируются. В домах балка всегда цельная, в хозпостройках нередко в точках опоры стропил подкладывают просто куски бруса.

• Для крепления мауэрлата к стене, в процессе армирования сейсмопояса вертикально устанавливают длинные резьбовые шпильки. Под них в брусе просверливают отверстия, через которые и насаживают, закручивая гайку с шайбой. Монтаж стропильной системы крыши и начинается с мауэрлатных балок.
• Кроме того, что мауэрлат поддерживает стропила, к нему ещё и присоединяются балки перекрытия. От точности его положения зависит и точность установки всего каркаса крыши. Поэтому так важно, чтобы поверхность армопояса была ровной, противоположные друг другу деревянные балки были строго параллельны, и сам брус не имел кривизны.
  Мнение эксперта Виталий Кудряшов строитель, начинающий автор

Важно: Чтобы дерево не контактировало с бетоном, мауэрлат укладывают на предварительно настеленную рулонную гидроизоляцию.

Мнение эксперта Виталий Кудряшов строитель, начинающий автор

Если длина стены превышает размер цельного бруса, мауэрлат составляют из двух элементов, соединяя их в полдерева. Важно только, чтобы они были одинаковой или примерно одинаковой длины, а не один длинный, другой короткий.

Источник: baikalot.ru