Сколько реально стоит ремонт квартиры в новостройке вместе с материалами 2021

Как и на чем можно сэкономить во время ремонта квартиры. Выбор своего варианта: косметический или капитальный. Как найти исполнителей. Как выбрать материалы. О продавцах и поставщиках. Как рассчитать стоимость ремонта. Как экономить на ремонте так, чтобы не платить дважды.

Сколько денег нужно на ремонт в 2021-2022 году?

Вопрос цены – ключевой при планировании ремонта. Но стоимость услуг на рынке может отличаться в разы – сложно оценить, когда смета завышена, а когда речь идет о дилетантах, которые специально демпингуют, чтобы «поймать» клиента. Часто низкая на старте цена разрастается в 2-3 раза.

Однако фиксированная стоимость ремонта с самого начала и до конца – также не миф. В UGOL мы предоставим вам подробную смету, где учтено все до рубля. Вы не заплатите больше – мы гарантируем это по договору. Вы можете изначально выбрать комфортный тариф ремонта, а мы подберем качественные решения и материалы под ваш бюджет: https://ugol.me/tariffs

Как оценить справедливый порядок цен и не нарваться на мошенников – рассказываем в этой статье.

Цена самостоятельного ремонта

Выполнить все работы своими руками вряд ли получится – нужно одновременно знать и электрику, и сантехнику, и нюансы кладки плитки. Даже среди специалистов такие «мастера на все руки» не считаются за профессионалов. Поэтому под самостоятельным ремонтом понимают привлечение разных рабочих своими силами. В Санкт-Петербурге при таком подходе можно уложиться примерно в 5 тысяч рублей за кв.м Это только цена работ. Чтобы получить полную стоимость ремонта с учётом материалов, умножайте цифру минимум на два.

Самостоятельный ремонт — это всегда неизвестность. Низкие цены выставляют рабочие, у которых минимальный опыт и нет квалификации. О договоре в таком случае нет и речи, а значит, вы нанимаете их на свой страх и риск — никаких гарантий по качеству, никакой ответственности за срыв сроков или испорченные материалы.

При самостоятельном ремонте вам самим придётся заниматься закупкой и доставкой материалов, контролем сроков, качества работ и самих работников. Добавьте сюда вывоз мусора и договорённости с УК. Если хотите избежать недоделок, придётся несколько раз в неделю приезжать на объект, отпрашиваться для приёмки товаров с работы.

Практика показывает, что в 9 из 10 случаев в таком ремонте нет реальной экономии. Виной тому — плохое качество работ. Исправление ошибок, закупка нового материала, дополнительные работы, которые не учли изначально — всё это увеличивает итоговую стоимость минимум на 30%. Поэтому в финале мы получаем те же траты, что и при найме профессиональной бригады, или даже больше, ведь в этом случае вы не застрахованы от порчи материалов.

Цена косметического ремонта

Этот вариант подходит, если в квартире не планируется ничего фундаментального. Например, когда нужно освежить интерьер, сделать его современнее.

Разводка электрики и штукатурка в косметический ремонт не входят. Чаще всего предполагается замена отделки: обоев, напольного покрытия и потолка. Если повезёт с мастерами, вам сделают финишное выравнивание пола или шпаклёвку стен.

Качественный косметический ремонт с привлечением специалистов в Петербурге обойдется в цену от 7 тысяч рублей за «квадрат» . Еще раз повторимся, что цены везде в тексте указаны только за работы. Материалы обойдутся как минимум в ту же сумму или выше – в зависимости от вашего выбора. Подробнее о косметическом ремонте мы писали в этой статье .

Цена бюджетного ремонта с бригадой

Самый простой ремонт с бригадой в Санкт-Петербурге будет стоить от 8–9 тысяч рублей за квадратный метр. Речь уже о капитальном ремонте с новой разводкой электрики, сантехники, выравниванием поверхностей и всеми финишными работами.

Вместе с экспертами рассказываем, сколько можно сэкономить на отделке и когда она невыгодна. … В новостройках Москвы можно встретить несколько видов отделки: предчистовую (white box) и под ключ. Обычно в формате white box выполняются подготовительные работы — возведение перегородок, стяжка пола, выравнивание стен и потолка, подводка электричества к розеткам и т. д. При этом у покупателя остается свобода выбора дизайна, цветовой гаммы, отделочных материалов . … «Цены на квартиры существенно подрастают, и экономия на ремонте будет не такой заметной, как при покупке на старте продаж», — объяснила Ирина Доброхотова из «Бест-Новостроя».

Можно ли сэкономить на ремонте в 2021 году: мой разбор

Рано или поздно практически у каждого владельца или собственника возникает потребность в строительном ремонте своего жилого или офисного помещения. Естественное желание — сделать это с как можно более высоким качеством, но по как можно более низкой цене.

С чего начать

Хорошо, когда заказчик ремонта находится, как говорится, «в теме». То есть разбирается в современных строительных материалах, их цене, в ориентировочной стоимости тех или иных работ или операций, предлагаемых исполнителями. Если владелец помещения имеет способности к аналитике, он может по предварительно составленному «списку желаний» или перечню требуемых работ собрать в сети как можно больше информационных материалов, относящихся к строительному ремонту и провести их самостоятельный анализ. Такой подход позволит приобрести пусть и не слишком дорогие, но достаточно высококачественные материалы, а также подобрать исполнителей с хорошей репутацией и рекомендациями.

Прежде, чем приступать к подготовительным работам такого рода, необходимо разобраться в варианте ремонта, нужного в каждом конкретном случае.

Выбор своего варианта ремонта

Существуют следующие критерии возможного выбора.

Текущий или косметический ремонт — когда требуются самые простые работы, не требующие больших вложений:

• окраска полов, окон, дверей;
• побелка или перекраска водоэмульсионными составами потолка, иногда стен;
• переклейка обоев;
• мелкий ремонт или замена электрического, сантехнического, кухонного оборудования (кабелей, розеток, выключателей, осветительных приборов, запорной арматуры, гибких шлангов, прочистки дымоходов и вентиляционных каналов).

Нашел компанию в Москве, которая сделает косметический ремонт, и смогли внятно обсудить все за 2500 рублей за м 2 .

Капитальный ремонт. Он понадобится, если имеются ярко выраженные дефекты, с которыми невозможно справиться простой подмазкой и подкраской, такие как:

• трещины в стенах и потолке с шириной раскрытия более 5 мм:
• отслоения:
• кафельной плитки на полу и на стенах;
• цементно-песчаной или известковой штукатурки вместе со старыми обоями;
• зыбкость пола и его отклонение от горизонтали, заметные прогибы отдельных участков, щелей между рассохшившимися досками или паркетом;
• выцветший, потертый, рваный линолеум;
• изношенные оконные и дверные заполнения;
• наличие морально устаревших:
• архаичной отделки;
• осветительных, кухонных, санитарно-технических приборов;
• перепланировка:
• разборка старых или устройство новых ненесущих перегородок;
• совмещение или разделение туалетной и ванной комнаты;
• устройство новых или дополнительных дверных проемов;
• остекление с утеплением балконов и лоджий.

Обычно в состав капитального ремонта входят:

1. полная расчистка от старой отделки, встроенных шкафов, антресолей, стационарных полок;
2. удаление старой штукатурки вплоть до поверхности кирпичных, бетонных стен или потолков;
3. замена инженерных коммуникаций водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, скрытой или наружной электрической проводки вместе с розетками и выключателями;
4. переделка полов (с заменой финишного покрытия, бетонных и цементно-песчаных стяжек, ремонт и усиление несущих деревянных конструкций — лаг, досок черного пола, балок; обустройство теплых водяных или электрических полов (при желании или необходимости);
5. переустройство гидроизоляции, старого утепления и шумозащиты;
6. установка новых оконных и дверных заполнений из дерева, металлопластика или металла;
7. демонтаж и замена старого кухонного, сантехнического, осветительного оборудования, кондиционеров, систем вентиляции и очистки воздуха;
8. автоматизация рутинных процессов с использованием технологий «умного дома» в полном или частичном объеме;
9. устройство натяжных или подвесных (например, типа «Армстронг») потолков;
10. окончательная отделка стен с использованием обоев, керамической плитки, сайдингов, однотонной или многоцветной окраски;
11. финишное покрытие полов — доски, паркет, ламинат, самовыравнивающееся наливное, керамогранит с имитацией наборного паркета, натурального камня, абстрактного орнамента и узоров.

Отделочные работы обычно начинают сверху, двигаясь от потолка к финишному напольному покрытию. На капитальный ремонт в Москве пришлось прозвонить 11 компаний. Средняя цена составила 5000 рублей за квадратный метр.

Другие особенности строительного ремонта

Естественно, на начальном этапе должен быть составлен проект, в крайнем случае план ремонта с перечислением нужных работ, их последовательности, а также желательных сроков выполнения. При невозможности самостоятельного выполнения, придется обратиться к специалистам. Однако нужно быть готовым к тому, что это повлечет за собой некоторые дополнительные затраты.

Если в составе капитального ремонта используются самые лучшие и дорогие, часто импортные, материалы — его называют «евро» или улучшенным. Часто такие ремонты выполняют по эксклюзивным дизайнерским проектам.

Иногда в сети можно встретить объявления о реализации остатков отделочных или других видов строительных материалов, остающихся у некоторых владельцев помещений после их неправильного расчета. Обычно их предлагают по бросовым ценам или вообще бесплатно с условием самовывоза.

Цены на дизайн, технический и планировочный проект нашел в интервале от 500 до 2100 рублей за квадратный метр.

Расчет стоимости

Для определения близкой к реальному значению стоимости капитального ремонта можно воспользоваться услугами нескольких специализированных ремонтно-строительных компаний, которые в составе начального этапа сотрудничества бесплатно направляют к месту предполагаемого ремонта своих опытных квалифицированных оценщиков. Среднее значение из озвученных ими сумм будет наиболее близким отражением предполагаемых затрат. При этом, если значение будет больше бюджета, выделенного заказчиком на ремонт, можно будет сразу понять, от чего нужно будет отказаться или упростить, если меньше, то добавить что-то ещё или использовать материалы с более высоким качеством и ценой.

Однако реальная стоимость ремонта может быть определена только на основании профессионально выполненного сметного расчета, базирующегося на официальных государственно утвержденных расценках — разнообразных ЕНИРах (единые нормы и расценки), ТЕРах (территориальные единичные расценки), КЕРах (каталоги единичных расценок) и других аналогичных сборниках, издающихся, как в твердом (бумажном), так и в электронном виде. К этим расценкам применяют инфляционные коэффициенты, регулярно принимаемые уполномоченными местными органами, действующие на момент их применения.

Об исполнителях

Непосредственное выполнение работ лучше поручать специализированным фирмам или компаниям, длительное время занимающихся ремонтно-строительной деятельностью, имеющих в своем составе квалифицированных обученных работников-исполнителей, а также располагающих многочисленными положительными отзывами и хорошей репутацией.

Ни в коем случае нельзя доверяться бродячим бригадам рабочих из южных республик, выдающих себя за строителей-отделочников. Обычно они пытаются врываться на региональные рынки строительных услуг, предлагая самые низкие цены на свои работы. Сотрудничество с ними чаще всего обернется потерянными деньгами и испорченными строительными материалами, так как вся их работа, скорее всего, будет требовать переделки если не сразу, то в очень близкий промежуток времени. Максимум, на что способны такие «специалисты» — это очистка от старой отделки и вынос мусора.

Конечно, существуют бригады, и индивидуальные мастера, которые обладают всеми необходимыми средствами для выполнения высококачественного ремонта. Но искать таких работников нужно не на бесплатных досках объявлений в интернете, а при помощи, так называемого, «сарафанного радио», когда довольные заказчики передают этих исполнителей, что называется из рук в руки, снабдив достойной положительной рекомендацией.

О материалах

Часто бытует мнение, что чем выше стоимость материала, тем он качественнее, тем более, если произведен за границей Российской Федерации. Иногда это справедливо, но не всегда соответствует действительности.

Поэтому еще один способ снижения затрат — это использование материалов, изготовленных на отечественных заводах, пусть даже и по лицензии. Ничем не отличаясь по своим свойствам, стоить они могут в 2—3 раза дешевле в сравнении с «фирменным» импортом.

Не нужно гнаться за известными «раскрученными» брендами. Нередко какая-нибудь дорогущая «смесь для штукатурки» на поверку окажется простой смесью обычного портландцемента марки М400—500 и просеянного мелкого кварцевого песка, изготовить которую в домашних условиях не составит никакого труда, да и стоимость ее может оказаться на порядок ниже.

О продавцах и поставщиках

Продавцов нужно подбирать поблизости от объекта, на котором выполняются ремонтно-строительные работы или не имеющих проблем с логистикой по всей России. Интернет-магазины, которые доставляют стройматериалы по всей России: Петрович, Строительный двор, Striwer. Такой подход позволит существенно снизить затраты на доставку, транспортировку и прочую логистику, а в некоторых случаях можно попытаться договориться с поставщиком о бесплатном подвозе.

Читатели пишут. Здесь делятся опытом и рассказывают свои финансовые истории

Ниже находится актуальная на 2021 -2022 год таблица с ценами на ремонт квартир за кв.м, с применением качественных материалов . Вы можете и самостоятельно рассчитать стоимость строительных услуг и черновых отделочных материалов с помощью калькулятора. Окончательную цену рассчитывает менеджер после проведения замеров или получения плана квартиры и пожеланий заказчика. Стяжка пола.

Сколько реально стоит ремонт квартиры в новостройке вместе с материалами 2021

Сколько может стоить ремонт в 2021 году в Москве и Московской области, этот вопрос задают первым при звонке в нашу компанию, и действительно ли все честно указывают цены на своих сайтах? давайте разберемся.

Сколько стоит сделать ремонт «Под ключ» в квартире?

Это самый первый вопрос при звонке в нашу компанию, но не все так просто как кажется.
Стоимость ремонта квартиры зависит от множества деталей ремонта, а также от сложности работ, объема, это как покупать машину, можно купить не дорогую машину а можно купить дорогую машину с множеством опций.
Если говорить по честному так сказать «без фальши», как мы привыкли работать с нашими клиентами — то фиксированную стоимость ремонта квартиры по телефону назвать точно просто невозможно, так как мы не знаем ваших потребностей и деталей которые вы придумали к реализации, ведь один заказчик хочет натяжной потолок, а другой потолки из гипсокартона в 2 уровня с подсветкой по периметру и таких деталей очень много! а разница по стоимости между натяжными потолками и гипсокартоновыми в 4 раза!
Для того чтобы узнать стоимость вашего ремонта с погрешностью в 20% можете оставить заполнить данную форму, мы перезвоним вам и зададим вопросы, после которых озвучим вам предварительную стоимость, а если хотите получить уже детализированную и точную смету оставьте заявку на выезд нашего технолога

Так сколько же стоит ремонт? — мы так и не ответили на ваш вопрос, и не сможем ответить на него на 100% точно, НО! у нас есть статистика стоимости по выполненным объектам за 2020 год, а именно мы отремонтировали 22 квартиры во вторичном жилье, 18 новостроек, и 7 квартир по дизайн проектам, да это не так много, но мы работаем на качество, а не количество. Итак, сложив все данные из смет и площадь по квартирам мы получаем следующие цифры (при учете того что мы делаем квартиры только «под ключ», не беря в расчет отдельные помещения).

1. Ремонт квартиры в новостройке обошелся заказчикам в среднем
14 500 рублей за 1м2 по полу (работа) + 6 900 рублей за 1м2 (черновой материал), чистовые материалы заказчики приобретают самостоятельно поэтому данных по чистовым материалам нет.
Кстати по новостройке у нас есть пример реализованного ремонта, где расписана стоимости ремонта с очень подробной сметой, материалом и мебелью!

2. Ремонт квартиры во вторичном жилье мы разделили на два типа так как стоимость ремонта разная, панельный дом (потолки 2,5-2,7 метра и кирпичный дом как правило сталинские с потолкам 3-3,3 метра)

В панельном доме ремонт обошелся в
13 500 рублей за 1м2 по полу (работа) + 5 600 руб рублей за 1м2 (черновой материал)

В кирпичном сталинском доме ремонт обошелся в
18 900 рублей за 1м2 по полу (работа) + 9 400 руб рублей за 1м2 (черновой материал)

3. Ремонт квартиры по дизайн проекту обошелся заказчикам в
16 300 рублей за 1м2 по полу (работа) + 8 200 рублей за 1м2 (черновой материал),

Эта статистика подразумевает полный цикл ремонта от начала до вьезда заказчика в квартиру с полной переделкой сантехники, электрики, выравнивание стен, потолков, полов и тд.

Стоимость ремонта в 2021 году не изменится, и останется в том же ценовом диапазоне, если вам нужен качественный и честный ремонт, обращайтесь!

Чтобы получить полную стоимость ремонта с учётом материалов , умножайте цифру минимум на два. Самостоятельный ремонт — это всегда неизвестность. Низкие цены выставляют рабочие, у которых минимальный опыт и нет квалификации. … Этот вариант подходит, если в квартире не планируется ничего фундаментального. Например, когда нужно освежить интерьер, сделать его современнее. Сколько денег нужно на ремонт в 2021 -2022 году? Разводка электрики и штукатурка в косметический ремонт не входят. … Ремонт по демократичному тарифу «Оптима». Сколько денег нужно на ремонт в 2021 -2022 году? Сколько денег нужно на ремонт в 2021 -2022 году? Ремонт в квартире под сдачу в аренду от UGOL.

Какой будет стоимость ремонта в 2021 году

Общий бюджет ремонта за 2020 год увеличился на 5%. В Москве стоимость работ оценивается в среднем в 6034 рубля за кв. метр. В Санкт-Петербурге обновить жилье можно за 6712 рублей за «квадрат», свидетельствуют данные Индекса российского ремонта, подготовленного информационным агентством «INFOLine» и компанией «Петрович» по итогам 2020 года. «В Москве цена недвижимости значительно выше, чем в Санкт-Петербурге. А делать ремонт в Москве, напротив, почти на 10 процентов дешевле, чем в Санкт-Петербурге», — говорит гендиректор «INFOLine» Иван Федяков.

Чем больше площадь, тем меньше на нее расходов. Привести в порядок «двушку» в Москве стоит 5713 рублей за кв. метр. В то время как ремонт студии дороже на 1453 рубля за каждый метр — 7166 рублей. В Санкт-Петербурге ремонт в двухкомнатной квартире выйдет в 6156 рублей за кв. метр, а в студии на 1420 рублей дороже за каждый «квадрат» — 7576 рублей.

Самая большая доля в стоимости ремонта у строительных смесей. Они составляют 22-28% в бюджете на стройматериалы, 8-16% — затраты на сантехнику, 14-20% — на напольное покрытие, двери «съедают» 13-16% бюджета, 8-11% — керамическая плитка. Остальное приходится на расходники, лаки, краски и сопутствующие материалы. «В 2020 году в большей степени подорожали импортные товары, подросли цены на сантехнику и инструменты, практически не изменилась стоимость сухих смесей и гипсокартона», — рассказывает Игорь Колынин, директор по маркетингу компании «Петрович».

Цены стройматериалов незначительно прореагировали на изменения курсов валют. «Доллар подорожал на 20%, евро на 30%, а стройматериалы всего на 5%», — отмечает Иван Федяков.

Недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге прибавила в цене более 20%. При этом ремонт серьезно увеличивал ее стоимость. Квартирам массового сегмента он прибавлял 7-10% к цене, бизнес-классу — 15-20%.

В 2021 году спрос на строительные материалы останется на высоком уровне. В какой-то момент он может превысить предложение, что подтолкнет цены вверх. «Повышение будет выше 5%, но в текущей макроэкономической ситуации не выше 10%», — говорит Иван Федяков. На это работает целый ряд факторов. Рост себестоимости стройматериалов, большие объемы частного домостроения и многоквартирного, в том числе квартир без отделки. Ситуация с курсами валют, которая создает привлекательные условия для экспорта товаров, также работает на рост цен на внутреннем рынке. «Этот процесс уже начался. Мы видим его в первом квартале. Многие производители и поставщики уже начали переговоры о повышении цен на свою продукцию», — говорит Иван Федяков. Это подтверждают и в компании «Петрович» с оговоркой, что пока рост цен в магазинах удается сдерживать.

У нас вы узнаете сколько стоит ремонт квартиры в новостройке . … Стоимость ремонта в новостройке под ключ с материалами в 2022. Вы можете прямо сегодня примерно определить, сколько стоит ремонт в новостройке в вашем случае. Просто пригласите сметчика, позвонив по телефону, или оставив заявку (выезд сметчика бесплатный). Так же можете воспользоваться калькулятором. Самая дорогая статья расходов на ремонт новостройки – приобретение строительных материалов . Она составляет 40-60% от общей сметы ремонта . Кроме этого в смету могут входить расходы