Без получения такого документа, как разрешения на строительство объекта не удастся ввести в эксплуатацию и использовать по назначению склады, кафе, торговые и бизнес-центры, магазины, промышленные предприятия и другие коммерческие ОКС (объект капитального строительства). Любое капитальное строительство должно осуществляться только по согласованию с госстройнадзором г. Москвы (исключение — гараж для индивидуального использования, вспомогательные строения, а также жилой дом на садовом участке можно возводить без разрешительной документации до 1 марта 2021 года). Для всех остальных ОКС недвижимости в обязательном порядке требуется получение разрешения от уполномоченного органа. Для жилого дома на участке ИЖС вместо оформления разрешения на строительство теперь получение уведомления о соответствии предельным параметрам.
Запишитесь на консультацию
Порядок получения разрешения на строительство
Оформить разрешение на строительство объекта можно только если проектная документация на Будущее здание соответствует утвержденным градостроительным документам и назначению земельного участка. Предварительно проводится работа по определению возможности постройки того или иного здания или дома ИЖС на конкретном участке исходя из характеристик последнего и градостроительных норм. Этапы оформления разрешения на строительство:
СКОЛЬКО стоит BUILDING PERMIT Разрешение на строительство ДОМА
- Сбор всех необходимых документов (самый длительный этап, с учетом времени на подготовку каждого документа может растянуться до 3 месяцев).
- Подача заявления в Комитет госстройнадзора г. Москвы (7 дней).
- Получение разрешения на строительство.
- Градостроительный план участка
- Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного облика
- Разработку проекта дома
- Результаты инженерных изысканий, СПОЗУ, проект организации постройки, заключение экспертизы по проекту
- Решения об установлении ЗОУИТ (при необходимости)
- Иные документы, в зависимости от типа возводимого ОКС
В получении и выдаче документа стопроцентно откажут, если:
— Отсутствует какой-либо документ;
— Заявление заполнено неверно; в документах и заявлении указаны противоречивые или недостоверные сведения;
— Предоставленные данные не соответствуют разрешенным градостроительным параметрам.
Стоимость разрешения на строительство определяется индивидуально. На нее влияет множество факторов: размеры и назначение здания, архитектурная форма, параметры и характеристики земельного участка, наличие ЗОУИТ. Мы подготавливаем подробное коммерческое предложение с обоснованием цены и этапов работ и приступаем к его выполнению только после согласования с заказчиком. Свяжитесь с нами через форму обратной связи либо позвоните по телефону для уточнения цены услуги разрешения на строительство и передачи нам исходных данных, чтобы его получить.
Помощь в получении разрешения на строительство
При самостоятельном согласовании тех или иных документов могут возникнуть проблемы. Ошибки в проекте, неверно определенные параметры размещения ОКС приведут к потере времени и средств заказчика. На начальном этапе необходимо понимать, какие действия нужно выполнить собственнику перед стройкой.
И дело не только в том, чтобы подготовить нужные документы для подачи в уполномоченный орган, а в тщательной подготовке к строительным работам на местности. Во избежание проблем с узаконением недвижимости и подключением к коммуникациям в дальнейшем, может потребоваться проведение топографической съемки, выноса в натуру координат поворотных точек земельного участка и т.д. Юристы нашей компании предоставят помощь в разрешении на строительство, полную информацию о том, какие работы действительно нужно получить, а какие будут пустой тратой средств. С остальным списком услуг и сколько это стоит, ознакомьтесь в каталоге.
Источник: oformlenie-prava.ru
Сколько стоит получение разрешения на строительство дома
Разрешение на начало строительства остается весьма востребованным документом. Потому нюансы его получения интересуют многих будущих домовладельцев. В настоящей статье рассказывается об основных этапах его оформления и имеется ответ на вопрос: сколько разрешение может стоить в настоящее время?
Нужно ли оформлять
Из-за противоречивости поступающей информации многим кажется, что получать разрешение для строительства дома больше не является обязательным требованием. Ходят слухи даже о его полной отмене.
Тем не менее оформить документ все же придется, но только если речь идет о возведении жилой постройки. Стоит подчеркнуть: назначение участка вовсе не важно. Выдана земля под ИЖС или же в качестве надела для садоводства в профильном товариществе – на дом обязательно берется разрешение.
Без рассматриваемой бумаги объект (с точки зрения законодательства) является самостроем, а значит, подлежит сносу. Легкомысленному владельцу при этом даже компенсации не выплатят, сколько бы он ни потратил.
В то же время без получения разрешения вы вправе производить строительство подсобных зданий. Таковыми являются:
- сауны;
- гаражи;
- пристройки;
- летние кухни;
- сараи.
Причем указанные объекты должны использоваться строго владельцем, и ни в коем случае не для коммерции. Кроме того, рассматриваемый документ нужен тем, кто намерен взять кредит на строительство в банке. Без него финучреждение выдать средства не рискнет.
Оформлять бумагу необходимо в органе местной власти, и в целом процедура отличается простотой.
Когда требуется разрешение
Названный документ является подтверждением законности строительства. Имея его на руках, вы можете спокойно приступать к работе.
Получать разрешение наверняка придется при условии, что вы намерены возводить:
- особняк;
- малоэтажный жилой объект на несколько семей;
- подсобное хозяйство.
Разумеется, надел, на котором вы планируете начать работы, обязан иметь соответствующее предназначение. Проще говоря, вы не можете построить на участке для ИЖС многоквартирный дом или торговый центр.
Как долго ждать оформления и срок действия
Прежде чем рассказать, сколько конкретно стоит разрешение на проведение строительства, поведаем, как долго придется оформлять его.
Если все требуемые документы окажутся в порядке и будут приняты, то ваш вопрос обязаны рассмотреть в течение 7 рабочих дней. Отсчет времени начинается с момента их подачи.
Срок действия разрешения на сегодняшний день остается весьма долгим – ровно 10 лет.
Документы
Для получения бумаги необходимо обратиться в профильный отдел исполнительного органа власти или в многофункциональный центр. Там же вы сможете узнать, сколько точно стоит услуга в вашем регионе. С собой надлежит иметь определенные документы, а также их светокопии.
В частности, потребуется свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок или, например, арендное соглашение. Их отсутствие делает невозможным оформление.
Далее надо принести проект, если только будущий дом вы не собираетесь строить выше трех этажей.
Документы должны показать:
- что дом малоэтажный;
- возводится из определенного материала;
- строительство осуществляется строго в границах участка.
Подготовкой проекта занимаются специализированные организации и, разумеется, не бесплатно. Сколько они могут запросить за свои услуги? Трудно сказать наверняка, но обычно цена составляет от 10 000 до 50 000 рублей.
Здесь многое зависит от:
- сложности задания;
- площади строения;
- поставленного заказчиком срока.
Если проекта нет, то надо подать бумаги, подтверждающие, что здание соответствует требованиям безопасности, СНиП и т. д.
Необходимо принести межевые документы. Они подтвердят, что участок ваш имеет достаточную площадь, чтобы провести строительство, не выходя за его границы.
Помимо этого, потребуются:
- паспорт собственника участка;
- заявление на выдачу разрешения.
Сколько разрешение стоит
Чтобы получить санкцию на строительство от государственного органа, ничего платить не придется. Данная услуга предоставляется безвозмездно.
Другое дело, что в процессе сбора документов, нужных для оформления разрешения, приходится вносить госпошлины и рассчитываться с фирмами, которые готовят проект, акт о размежевании и пр.
Сколько всего выйдет? При отсутствии каких-либо затруднений, конфликтов с соседями и чиновниками вы отдадите около 5 000 рублей. В противном случае сумму можете умножать вдвое или даже втрое.
Что влияет на цену
То, как много придется отдать денег, прежде чем вы получите разрешение, зависит от нескольких моментов.
Первый из них – наличие готовых исходных документов. Если какой-либо бумаги нет, то ее придется оформлять, что зачастую дорого, особенно когда все делается в ускоренном порядке.
Еще стоит учитывать региональные особенности. В каждом субъекте действуют свои законы, пошлины и тарифы.
В среднем, чтобы получить возможность начать законное строительство, владельцу приходится потратить 35 000 рублей. Причем минимум составляет 15 000 рублей, а максимум и все 60 000.
Источник: skstoit.ru