А) Подлежащие обязательному нотариальному удостоверению (сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному недееспособным)
0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей
Б) Не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению
А) супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
До 10 млн. руб. включительно – 3 000 руб. + 0,2% оценки недвижимого имущества (суммы сделки),
Свыше 10 млн. руб. — 23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб.,
но не более 50 000 руб.;
Б) другим лицам в зависимости от суммы сделки:
до 1 млн. руб. – 3 000 руб. + 0,4% суммы сделки;
от 1 000 001 рубля до 10 млн. руб. включительно -7 000 руб. + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 млн. руб.;
Информационная программа «День» от 07 февраля 2023. Первый мытищинский (12+)
свыше 10 млн. руб. — 25 000 руб. + 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн. руб.
а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами – не более 100 000 руб.
При отчуждении нескольких объектов недвижимости в одном договоре (для отчуждения которых законодательством предусмотрена различная – как обязательная нотариальная, так и простая письменная – форма), нотариальные тарифы исчисляются отдельно для обязательной и необязательной нотариальной формы, и их размеры суммируются, поскольку такие договоры включают в себя две категории сделок. Плата за УПТХ взимается однократно по большей стоимости.
Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве на отчуждаемую недвижимость и с учётом распределения платы между сторонами договора.
К п.б» в случае отчуждения нескольких объектов недвижимости в одном договоре, плата на УПТХ увеличивается за каждый дополнительный объект начиная со 2-го, на 2000 руб. При этом общий размер платы за УПТХ не может превышать 13 000 руб.
Договор по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала
Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него элементы Брачного договора или Соглашения о разделе в отношении доли жил. помещения, приобретенной на общие средства супругов, нот. тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а плата за УПТХ взимается однократно по большей стоимости.
Договоры ренты, пожизненного содержания с иждивением
0,5% суммы договора,
но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей
7 000 руб.
Договор ипотеки, требующий обязательной нотариальной формы:
А) долей в праве общей собственности на жилое помещение, в частности жилой дом с земельным участком, в обеспечение возврата целевого кредита (займа) на приобретение или строительство дома, квартиры или в обеспечение кредита (займа), на реструктуризацию кредита, предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры
Б) за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания
0,3% суммы договора, но не более 3 000 рублей
если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 2 000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб.
Договор ипотеки, НЕ требующий обязательной нотариальной формы
в зависимости от суммы договора:
до 1 млн. руб. рублей — 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки;
от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб. + 0,2% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.;
свыше 10 млн. руб. — 23 000 руб. + 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн. руб., но не более 500 000 руб.
если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 2000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб.
СЕМЕЙНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ
При возникновении, изменении, прекращении на основании брачною договора прав на недвижимое имущество или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью плата за УПТХ увеличивается на 1 500 руб. за каждый дополнительный объект, начиная со второго, но в общей сумме не может превышать 17 000 руб.
Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака
0,5% от стоимости имущества подлежащего разделу, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей
При наличии в одном соглашении более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 13 000 руб.
Соглашение об уплате алиментов
Прочие семейно-правовые договоры и соглашения (о месте жительства детей, порядке общения с детьми, воспитании детей и др.)
КОРПОРАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ
Плата за УПТХ включает в себя, в том числе заполнение заявления, сканирование документов и передачу в ИФНС
Договоры купли-продажи доли в уставном капитале ООО
в зависимости от суммы договора:
до 1 млн. руб. рублей -0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.;
от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.;
свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 млн. руб. но не более 150 000 рублей
сторонами которого являются:
А) только физические лица — 15500 руб.
Б) хотя бы одной из сторон является российское юридическое лицо — 22300 руб.
В) хотя бы одной из сторон является иностранное юридическое лицо — 36000 руб.
Договоры залога доли в уставном капитале ООО
в зависимости от суммы договора:
до 1 млн. руб. рублей -0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.;
от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.;
свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 млн. руб. но не более 150 000 рублей
сторонами которого являются:
А) только физические лица — 16500 руб.
Б) хотя бы одной из сторон является российское юридическое лицо — 23500 руб.
В) хотя бы одной из сторон является иностранное юридическое лицо — 36000 руб.
Иные договоры отчуждения доли в уставном капитале ООО (мены, дарения, отступного, внесения доли в уставный капитал или в имущество ЮЛ и др.)
0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб., и не более 20 000 руб.
сторонами которого являются:
А) только физические лица — 15500 руб.
Б) российские юридические лица — 22300 руб.
В) хотя бы одной из сторон является иностранное юридическое лицо — 36000 руб.
Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора
Оценка осуществляется на основании размера опционной премии или иного встречного предоставления, а если опцион предоставляется безвозмездно – на основании номинальной стоимости доли:
0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей
Корпоративный договор (договор об осуществлении прав участников общества)
(если в текст включен опцион, то см. вышеуказанный тариф)
Если корпоративный договор (договор об осуществлении прав участников общества) включает соглашение об опционе или опционный договор, плата взимается по большей ставке
ПРОЧИЕ ДОГОВОРЫ
Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых не подлежит оценке
Сделки подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых подлежит оценке (предварительный договор купли-продажи доли ООО или доли квартиры/жилого дома и др.)
Сделки не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых не подлежит оценке (учредительный договор, договор безвозмездного пользования, в т.ч. квартирой, определения долей и порядка пользования имуществом, др.)
Сделки, не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых подлежит оценке (договор об ипотеке, договор найма, аренды движимого и недвижимого имущества, воздушных, морских, речных судов, займа, купли-продажи движимого имущества, уступка прав и др.)
Договоры дарения движимого имущества, в т.ч. денег:
— детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам:
0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей
в зависимости от суммы договора:
до 1 млн. руб. рублей — 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки;
от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб. + 0,2% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.;
свыше 10 млн. руб. — 23 000 руб. + 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн. руб., но не более 500 000 руб.
0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.;
1 % суммы договора, но не менее 300 руб.
6000 руб. для договоров безвозмездного пользования, займа, договоров определения долей в праве собственности (в том числе при оформлении наследственных прав),
удостоверение прочих договоров и соглашений, в т.ч. предварительных, не указанные выше – 13000 руб.
Если количество участников Договора (соглашения) об определении размера долей при оформлении наследственных прав более 2-х, то за каждого дополнительного участника, начиная с 3-го плата за УПТХ увеличивается на 1000 рублей за каждого участника. но в общей сумме плата за УПТХ не может превышать 13000 руб.
13000 руб.
Соглашение о разделе наследственного имущества
в зависимости от суммы договора:
до 1 млн. руб. рублей – 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки; от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно – 5 000 руб. + 0,2% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.; свыше 10 млн. руб. – 23 000 руб. + 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн. руб., но не более 500 000 руб.
При наличии в одном соглашении более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 13000 руб.
Соглашение:
а) об изменении договора/соглашения
б) о расторжении договора/соглашения (в отношении сделок как удостоверенных, так и не удостоверенных нотариально)
а) сторонами являются физ. лица — 7 000 руб., хотя бы одной из сторон является юр.лицо – 9000 руб.
Размер платы за УПТХ при удостоверении соглашения об изменении или расторжении договора (соглашения) не может превышать размер платы за УПТХ, взыскиваемый при удостоверении данного договора (соглашения). Например, при удостоверении соглашения об изменении договора займа не более 6000 руб., а купли-продажи недвижимости, плата за УПТХ составит 7000 руб.
Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС — дополнительно взимается 2 500 руб.
0,5% суммы договора,
но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей
ДОВЕРЕННОСТИ
Примечание 1: при удостоверении доверенности от имени нескольких доверителей нотариальный тариф уплачивается как за удостоверение 2-х, 3-х и т.д. доверенностей, в зависимости от количества представляемых.
Примечание 2: при удостоверении доверенности на нескольких представителей стоимость услуг УПТХ увеличивается на 200 рублей за каждого представителя, начиная со 3-го.
1. Доверенности на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением доверенностей на пользование и распоряжение автотранспортными средствами.
100 руб. — детям, в т. ч. усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам;
500 рублей — другим лицам
от ФЛ – 1 500 руб., но не более 2100 руб.,
от ЮЛ – 2 700 руб., но не более 3100 руб.
2. Доверенности без права пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением доверенностей на пользование и распоряжение автотранспортными средствами.
от ФЛ – 1 500 руб., но не более 2100 руб.,
от ЮЛ – 2 700 руб., но не более 3100 руб.
3. Доверенности на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами
250 руб. — детям, в т. ч. усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам;
400 рублей — другим лицам
от ФЛ – 1 500 руб., но не более 2100 руб.,
от ЮЛ – 2 700 руб., но не более 3100 руб.
4. Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ
от ФЛ – 2 300 руб., но не более 3000 руб.,
от ЮЛ – 2 900 руб., но не более 3100 руб.
5.Доверенность на получение пенсии, пособий, социальных выплат, связанных с инвалидностью
6. Распоряжение об отмене доверенности
7. Выдача выписки из реестра распоряжений об отмене доверенностей за каждую страницу выписки (ст. 103.14 ОЗН)
ЗАВЕЩАНИЯ
За розыск и за отметку на завещании плата за УПТХ не взимается.
1. Завещания (кроме принятых закрытых завещаний)
2. Принятие закрытого завещания
3. Вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания
4. Распоряжение об отмене завещания
а) условия которого предусматривают создание наследственного фонда
б) совместное завещание супругов
В случае, если завещание подпадает под оба пункта «а» и «б», плата за УПТХ взимается по большей ставке
ПРОЧИЕ ОДНОСТОРОННИЕ СДЕЛКИ, ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЯ
1. Безотзывная оферта во исполнение опциона на заключение договора (ст.429.2 ГК РФ).
не взимается, если оферта включена в соглашение об опционе
2. Акцепт безотзывной оферты опциона
до 1 млн. руб. рублей -0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.;
от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.;
свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 млн. руб. но не более 150 000 рублей
Плата за УПТХ включает в себя в том числе заполнение заявления, сканирование документов и передачу в ИФНС
3. Согласие супруга на заключение сделки (распоряжение общим имуществом супругов)
При указании в документе более одного объекта недвижимости плата за УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждый последующий предмет сделки, но в целом не может составить более 2 100 руб.
4. Прочие односторонние сделки (оферты, кроме безотзывных оферт опциона, отказ от использования преимущественного права покупки по ст. 250 ГК РФ, обязательства и др.)
5. Согласия родителей (законных представителей), опекунов, попечителей на выезд несовершеннолетних детей за границу РФ
Размер платы за УПТХ не зависит от количества несовершеннолетних, а также лиц, дающих согласие, и от количества сопровождающих лиц
6. Волеизъявления (согласия законных представителей, опекунов, попечителей на заселение н/летнего гр-на в гостиницу, на передвижение по РФ, на получение водительских прав, согласие на прописку/выписку, проживание в жилье, нести расходы по проживанию/поездке и т.п.)
а) требования о выкупе доли в УК;
б) заявления о выходе участника из общества, не являющегося кредитной организацией
Отдельно за почтовые расходы плата не взимается. Почтовые расходы включены в плату за УПТХ.
ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ
1. Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело
2. Свидетельство об удостоверении полномочий исполнителя завещания
Свидетельства о праве на наследство
Плата за УПТХ взимается за каждый объект имущества независимо от количества наследников. Под объектом, имеется ввиду отдельная единица наследственного имущества (Например, дом, квартира, доля в праве собственности, доля в УК ООО, ценные бумаги, хранящиеся на брокерских счетах, счетах ДЕПО и т.п.). Несколько вкладов и/или счетов в одном банке, а также несколько акций одного АО принимаются за один объект. УПТХ включают подготовку и направление запросов на розыск (в банки, ПИФы и др. организации и учреждения с указанными ограничениями).
1. Выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества
2. Выдача свидетельства о праве на наследство на денежные средства или права требования на них (неполученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса, права по закрытым вкладам/счетам), кроме указанного в пункте 3:
а) при общей сумме до 10 тыс. руб. включительно
б) при общей сумме свыше 10 тыс. руб.
в) при общей сумме свыше 100 тыс. руб.
Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам. За запросы на розыск имущества указанного в этом п. плата за УПТХ не взимается.
К наст. п. при определении суммы денежных средств учитываются только денежные средства, входящие в
наследственную массу. Денежные средства,
входящие в долю супруга наследодателя, не учитываются.
3. На денежные вклады, средства на счетах в банках:
а) при общей сумме до 10 тыс. руб. включительно
б) при общей сумме свыше 10 тыс. руб. до 100 тыс. руб. включительно
в) при общей сумме свыше 100 тыс. руб.
Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам. Если по требованию наследников подготавливались запросы в банки, плата за УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждый запрос после 3-ого, но в целом не может превышать 400 руб.
К наст.п. при определении суммы денежных средств учитываются только денежные средства, входящие в наследственную массу. Денежные средства, входящие в долю супруга наследодателя, не учитываются.
4. На недвижимое имущество
*детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам проживавшим раздельно с наследодателем: 0,3 % от стоимости наследственного имущества, но не более 100 тыс. руб.
*другим наследникам: 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. руб.
Плата за УПТХ взимается за каждый объект, указанный в свидетельстве. Если одно свидетельство выдается нескольким наследникам, дополнительно взимается 2000 руб. за каждого последующего наследника, начиная со второго.
5. На иное имущество (в т. ч. обезличенные металлические счета, суммы по брокерским счетам, транспортные средства, имущественные права, исключительное право, а также на имущество за границей РФ без указания в свидетельстве конкретных объектов)
*детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам проживавшим раздельно с наследодателем: 0,3 % от стоимости наследственного имущества, но не более 100 тыс. руб.
*другим наследникам: 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. руб.
Плата за УПТХ взимается за каждый объект (предмет). Количество наследников в свидетельстве значения не имеет. Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам.
Свидетельства о праве собственности надолго в общем имуществе супругов
(количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХ)
6. На денежные средства или права требования на них (неполученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса, права по закрытым вкладам/счетам), кроме указанного в пункте 2:
Источник: notariusbut.ru
Стоимость оформления дома и земли в собственность
Когда закончено долгожданное строительство долгожданного домика, собственнику обязательно необходимо пройти определенную процедуру регистрации своего строения. Сколько же стоит оформить в 2020 году в собственность дом, построенный собственником на своей земле. Такая процедура должна проходить согласно требованиям, предусмотренным в статье 25.3 Федер. зак. № 122. Такой закон регулирует регистрируемые права на возводимые объекты и все совершаемые переходы прав собственности по этим объектам.
Грамотно оформленное право собственности на воздвигнутый объект заметно повышает его ликвидность. С оформленными документами собственник без лишней волокиты сможет произвести любые манипуляции со своим домом:
- Продать или подарить кому-либо, изъявившему желание проживать в деревне.
- Оформить в качестве залога для каких-нибудь целей.
- Передать по наследству.
- Сдать в аренду.
- Оформить прописку и проживать в доме.
Так что же подразумевается обычно под объектом «жилой дом»?
Такого чёткого определения, как «жилой дом», на сегодня ни какими пунктами закона не прописано.
В обычном порядке к объекту ИЖС относят строения, которые располагают следующими признаками:
- Расположено строение обособленно от других, имеющихся неподалёку строений.
- У строения отсутствуют смежные стены с другими строениями, которые предназначены для жилья.
- В этом доме проживает только одна семья.
- Строение в высоту размером не более трёх этажей.
Построенному дому на участке ИЖС должен быть присвоен адрес. Для того чтобы в этом доме была возможность проживать круглый год, к нему подводятся различные коммуникации. Только потом члены семьи смогут оформить прописку в жилом доме.
Необходимые действия до начала возведения постройки
Хозяин участка земли имеет право пользоваться и распоряжаться им так, как ему хочется. Но множество различных правил ограничивают права собственника на использование такого имущества. Например, не на каждом земельном участке разрешается выстроить дом для проживания, даже если он и принадлежит собственнику на законных основаниях.
Обязательно убедитесь, что данный участок предназначен для застройки жилыми объектами. Целевое назначение использования земли прописано именно в кадастровом паспорте. Нужно проверить данные о разрешенном использовании земли.
Законодательная база
В 2020 году правообладание жилой недвижимостью, к которой относятся и здания на участках ИЖС, определяется на основании Закона № 218-ФЗ. Как только ввели такой закон, каждый собственник, который хочет оформить свою постройку официально в личное пользование, должен оформить разрешительную документацию на её возведение.
Отметим главные шаги, которые надо проделать до начала индивидуализации прав на постройку:
- Проверяем, на какие цели можно использовать землю на участке.
- Получаем разрешительные документы на возведение нашего дома.
- Производим строительные работы.
- Сдаём наш домик в эксплуатацию.
- Получаем документы: кадастровый паспорт и технический паспорт на дом.
- И оформляем дом в личное пользование
Оформление дома в собственность: инструкция
Проще всего зарегистрировать готовый, уже стоящий на кадастровом учете дом, купленный у предыдущего собственника. Надо подать заявление в Росреестр, сопроводив его правоустанавливающими документами и квитанцией, подтверждающей уплату пошлины.
Если же предстоит впервые поставить строение на кадастровый учет, пошаговая инструкция оформления дома в собственность будет несколько сложнее. Но «дачная амнистия» еще действует, поэтому доступна упрощённая процедура. Она включает:
- Вызов кадастрового инженера, который проведет межевание участка и составит кадастровый план дома (постановку на кадастровый учет регламентирует ФЗ № 221)
- Оформление разрешения на постройку (с недавнего времени оно заменено на уведомление о постройке)
- Получение технического паспорта на дом
- Присвоение почтового адреса
- Если нужна прописка – надо урегулировать вопрос в местной администрации
Затем пошаговое оформление дома в собственность ничем не отличается от регистрации другой недвижимости. Нужно обратиться в МФЦ с пакетом документов, либо передать их в Росреестр в электронном виде, через портал Госуслуг.
Оформление постройки в собственность на землях ИЖС
Чтобы стать законным владельцем постройки, возведённой на землях ИЖС, готовим необходимые документы:
- Заполняем заявление по указанной форме.
- Предоставляем свой паспорт.
Заявления на оформление объекта недвижимости в отделениях Росреестра проходят обработку обычно в течение десяти-четырнадцатидневного срока, если они подавались напрямую в Росреестр. Если подача документов производилась через МФЦ, то время ожидания может составить чуть более.
Как правильно оформить дом в собственность?
Чтобы правильно оформить дом в собственность первоочередно следует обращаться в Бюро технической инвентаризации, где сотрудники изготавливают все необходимые технические документы на жилое строение.
Здесь есть особенность: если дом расположен на земле, принадлежащей дачному сообществу, то получать здание не ставится на кадастровый учет. На данном этапе важно выяснить предназначение земель. Если загородный дом попадает под категорию дачных домиков, то на него просто заполняется декларация с указанием необходимых проектных сведений о сооружении.
Если же оформляется дом, возведенный на землях муниципалитета, предназначенных для строительства жилья или ведения подсобного хозяйства, то процесс усложняется. То есть сначала сооружение ставится на учет в кадастровой службе с целью получения на него кадастровых и технических документов.
Оформление дома в собственность на участке СНТ или ДНТ
Если постройка была сооружена на участке садового или дачного товарищества, процесс по оформлению права на личную собственность окажется гораздо сложней. Если до 1 марта 2020 года возведённый на таком участке дом можно было зарегистрировать по упрощённой схеме, так как действовала «дачная амнистия», то в настоящее время собственникам таких построек придётся регистрировать свои права на общих основаниях.
Владельцам таких возведённых жилых домов, нужно будет пройти довольно сложным путём, который связан с получением именно разрешительных документов на строительство. В противном случае такой дом будет признан самовольно возведённым.
По упрощённой схеме, после того как установлены права на землю, зарегистрировать строение можно было по 2 документам:
- Документ, устанавливающий право на землю
*Часто граждан волнует дороговизна услуг кадастровых инженеров, поскольку это напрямую влияет на стоимость оформления в собственность дома, который собственник построил на своей земле. К справке: в Московской области такие услуги стоят 450 руб. за сотку, но не свыше семи тысяч за участок.
Есть надежда, что срок упрощённой регистрации продлится до 1 марта 2020 года. Такой законопроект вынесен на рассмотрение Государственной Думы, поскольку всё ещё большое количество граждан не оформили недвижимость должным образом.
Чтобы зарегистрировать постройку, возведённую на участке СНТ или ДНТ по дачной амнистии, готовим к предоставлению документы:
- Техпаспорт или декларация на дом с указанием характеризующих его параметров.
- Паспорт гражданина, который регистрирует дом.
- Выписку из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на земельный участок.
Если участок ещё не принадлежит владельцу постройки, то сначала необходимо оформить землю в собственность.
Пакет документов передаётся в Росреестр. К нему нужно приложить заявление установленного образца, уплатив обязательную госпошлину.
Действия по оформлению прав на постройку проводятся около двух недель, после чего собственник получает выписку из ЕГРН. Данная выписка и есть тот самый заветный документ, по которому именно этот гражданин является собственником данного строения.
Список документов для оформления дома в собственность
Минимальный пакт документов понадобится, если предполагается просто смена собственника дома, уже стоящего на учете в Росрестре. Он включает:
- Заявление, составленное по строгой форме. Образцы можно найти здесь, но заранее готовить ничего не нужно. В МФЦ регистратор сам заполнит форму, а при работе с сайтом Госуслуг бланк появится на экране.
- Общегражданский паспорт собственника
- Правоустанавливающие документы на дом и участок, на котором он стоит
- Квитанцию о пошлине
Если порядок оформления дома в собственность подразумевает предварительную постановку на кадастровый учет, необходимы будут также:
- Кадастровые паспорта дома и земельного надела
- Технический план дома
- Декларация на все строения, находящиеся на участке помимо дома
- Согласовательные документы, подписанные местной администрацией
Оформление в собственность дома, возведенного без разрешения на строительство
Некоторые «лихие» строители жилых домов после их возведения, бывает, что сталкиваются с проблемами, о которых даже и не задумывались в начале стройки. Разрешение на возведение жилого строения получено не было, а зарегистрировать право собственности обязаны.
Для таких случаев, конечно же, предусмотрены кое-какие нормы Градостроительного кодекса РФ. Сделать законной постройку будет не настолько сложно, насколько много это будет потрачено времени и финансов. Если же и на землю не сделаны застройщиком соответствующие документы, то предварительно стоит оформить земельный участок в собственность.
Есть три пути регистрации права собственности на самовольно построенный дом:
- При помощи судебной инстанции, обратившись в суд.
- Суметь получить числом, предваряющим момент регистрации, разрешение на строительство, а спустя некоторое время ввести дом в эксплуатацию.
- Оформить заявление в комиссию по пресечению самовольного строительства о том, чтобы объект оставили в сохранности. Если члены комиссии решат вопрос положительно, все необходимые разрешительные документы будут вам обязательно подготовлены и выданы.
Срок оформления права собственности на дом
Если речь идет только о регистрации собственности на недвижимость, срок обычный:
- 7 рабочих дней после подачи заявки (плюс 2-3 дня, если обращение происходит через МФЦ)
- 1 рабочий день при передаче документов в электронном виде на портале Госуслуг
Если же предварительно нужно поставить дом/участок на кадастровый учет, процедура потребует больше времени. Обычно она занимает около месяца.
Оформление дома в собственность дело не столько сложное, сколько хлопотное. Часто домовладельцы предпочитают пользоваться помощью юристов. Достаточно написать доверенность, оплатить услугу (это будет стоить, примерно, 5-10 тысяч рублей — зависит от сложности процесса), а через некоторое время получить готовую регистрацию.
Но можно и сэкономить, проведя регистрацию самому, пользуясь юридическими консультациями на портале prav.io. Первичные консультации — бесплатные. Стоимость более детальных и конкретных составляет всего несколько сот рублей.
Сколько стоит оформление права собственности на дом
Как и любая другая процедура, связанная с оформлением чего-либо, регистрация права собственности на дом, возведённый на своей земле, будет стоить каких-то денежных затрат:
- Оформление техпаспорта в БТИ (1200 руб., если необходима срочность, то 2500 руб.).
- Госпошлина за регистрацию дома в ЕГРН (2000 руб.). Нужно помнить, что сначала следует заплатить пошлину, потом сдавать документы, без уплаты их просто не возьмут в работу.
- Услуги юристов, если застройщик решит обратиться к помощи специалистов (около 5000 руб.).
- Госпошлина за регистрацию дома (физ. лицам — 350 руб., юр. лицам — 1000 руб. по требованиям Налогового кодекса Российской Федерации).
Из всего вышесказанного понятно, что заблаговременно продуманные и грамотно проделанные шаги при постройке своего собственного жилого здания помогут быстрее стать его правообладателем на законных правах и сэкономят время и финансовые затраты. Надеемся, что после прочтения статьи процедура регистрации права на дом станет понятной и лёгкой.
Зачем нужно оформление права собственности на дом?
Новые домовладельцы делятся на «три потока»:
- Первые покупают готовые дома в черте муниципальных образований
- Вторые возводят их на участках, специально выделенных под ИЖС
- Третьи строят на земле садовых/дачных товариществ
Мотивы для регистрации у всех групп отличаются, как и необходимые документы для оформления дома в собственность. Остановимся пока на мотивах:
Источник: xn—-8sbaa0aybkqcjljp6sd.xn--p1ai
Разрешение на строительство в Раменском районе
Согласно действующему законодательству почти всем собственникам земельных участков, кроме расположенных на землях сельскохозяйственного назначения или для садоводства и огородничества, решившим построить дом или другое капитальное строение, еще до начала строительства, необходимо получить Разрешение на строительство. В противном случае, зарегистрировать уже построенный дом, без Разрешения, можно будет только через суд, где Вам придется объяснять, по какой причине Вы построили дом без Разрешения, согласовать постройку с соседями, если она находится ближе положенных норм к границе участка или провести специальную экспертизу. В любом случае судебные издержки будут выше, а времени Вы потратите больше, чем сразу получить Разрешение на строительство.
Процедура получения Разрешения на строительства достаточно сложная и дорогостоящая. Необходимо будет обратиться в геодезическую организацию, коммунальные службы, проектную организацию и многофункциональный центр (МФЦ). Только согласование с коммунальными службами может длится месяцами. ООО «Стройводизыскание» поможет Вам выполнить не только геодезические и проектные работы, но и пройти все необходимые инстанции за Вас.
Для чего необходимо Разрешение на строительство?
Если до августа 2016 для получения собственности на дом или другое капитальное строение, достаточно было сделать Технический план, то сейчас это можно сделать либо с Разрешением на строительство, либо по Решению суда, либо по Разрешению на ввод дома в эксплуатацию, для получения которого понадобится также Разрешение на строительство.
Документы необходимые для получения Разрешения на строительство?
Обязательное условием для получения Разрешения на строительство является регистрация земельного участка в ЕГРН. Проверить это можно на сайте Росреестра в разделе «публичная кадастровая карта». Для этого в окно поиска введите кадастровый номер Вашего участка. Если участок отобразиться на публичной кадастровой карте, значит все в порядке, если нет, сначала понадобиться выполнить Межевой план (выполняется нашей организацией).
- Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на землю – Выписка из ЕГРН или Свидетельство на землю.
- Градостроительный план земельного участка (выдает Раменская районная администрация). (выполняется нашей организацией), согласованная с коммуникационными службами (Мособлэнерго, Мособлгаз, Водоканал, АТС) (выполняется нашей организацией).
Как заказать Разрешение на строительство?
Разрешение на строительство включает в себя несколько видов и этапов работ, в каждом из которых могут быть свои нюансы, поэтому заказ принимается только при личном посещении нашего офиса. Приемные дни специалиста понедельник, среда, пятница с 10:00 до 17:00 (обед 13 – 14).
Какие работы проводятся для оформления Разрешения на строительство?
- Выполняется топографическая съемка. Проводятся геодезические измерения участка для подготовки Топографического плана.
- Согласование топографической съемки с коммуникационными службами (Мособлэнерго, Мособлгаз, Водоканал, АТС)
- Получение Градостроительного плана.
- Подготовка Схемы проектной организации.
- Получение Разрешения на строительство.
Какие документы я получу по завершении работ?
- Согласованный с коммуникационными службами Топографический план, который может понадобиться и в дальнейшем при подведении к дому газа или водопровода.
- Градостроительный план участка.
- Схему планировочной организации.
- Разрешение на строительство.
Куда обращаться после получения Разрешения на строительство?
Разрешение на строительство действительно в течении десяти лет. В этот период собственник может построить дом согласно выданному Разрешению и обратиться в геодезическую организацию или кадастровому инженеру для подготовки Технического плана (выполняет наша организация). Технический план необходимо подать в многофункциональный центр (МФЦ) для получения правоустанавливающего документа – Выписки из ЕГРН.
Источник: georama.ru
Нотариальный тариф и УПТХ на 2022 год
Порядок взыскания нотариального тарифа и тарифа
за оказание услуг правового и технического характера
За совершение нотариальных действий и за услуги правового и технического характера нотариус города Москвы И.Г. Жлобо взимает нотариальный тариф в размере, установленном в соответствии с требованиями ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате и ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.
УПТХ — правовая техническая работа, утвержденнаяМосковской городской Нотариальной Палатой.
1. СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ (кроме договоров с морскими, речными, воздушными судами, семейно-правовых договоров, соглашений о разделе наследственного имущества)
1.1 Удостоверение договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставной капитал и т.д. кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением):
— физическим лицам
но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.
Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве на отчуждаемую недвижимость и с учётом распределения платы между сторонами договора (между стороной продавца и стороной покупателя). Размер льготы рассчитывается от половины установленной платы за УПТХ.
Например, по договору 1/3 доля отчуждается несовершеннолетним, и 2/3 — его родителями. Исходя из того, что в сделке участвует две стороны составит 7 000 руб. / 2 = 3 500 руб. Льгота для несовершеннолетнего составит 3 500 руб. / 3 = 1 167 руб. (или 1/6 от общей суммы).
б) Не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению:
— детям, супругу, родителям, внукам в зависимости от суммы сделки:
До 10 000 000 руб. включительно
3 000 руб. + 0,2% суммы сделки
свыше 10 000 000 руб.
23 000 руб. + 0,1% суммы сделки,
превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 руб.
В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре, плата на УПТХ увеличивается — за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го на 2 000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 13 000 руб.
до 1 000 000 руб. включительно
3 000 руб. + 0,4% суммы сделки
свыше 1 000 000 до 10 000 000 руб. включительно
7 000 руб. + 0,2% суммы сделки,
превышающей 1 000 000 руб.
свыше 10 000 000 руб.
25 000 руб. + 0,1% суммы сделки,
превышающей 10 000 000 руб., а в случае отчуждения жилого помещения (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 100 000 руб.
1.2 Удостоверение сделок (обязательная нотариальная форма), предметом которых является отчуждение недвижимого имущества
Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него элементы Брачного договора или Соглашение о разделе в отношении доли жилого помещения, приобретённой на общие средства супругов, нотариальный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а УПТХ взимается однократно по большей стоимости.
Несовершеннолетние освобождаются от УПТХ при заключении данного договора (соглашения). Освобождение производится пропорционально размеру доли, определённой ему по соглашению. Например: Если в Соглашение по МК включено элементы Соглашения о разделе имущества, то плата за УПТХ будет 9 000 руб.
Если сторонами договора (Соглашения) являются 2 несовершеннолетних и супруги, то УПТХ рассчитывается так: 9 000 руб. ÷ размер доли несовершеннолетнего по МК × на 2 детей. Полученный результат вычитаем из 9 000 руб.
— детям, в том числе усыновлённым, супругу, родителям, полнородным братьям и сёстрам
а) Обязательная нотариальная форма
до 1 000 000 руб. включительно
2 000 руб. + 0,3% суммы сделки
свыше 1 000 000 до 10 000 000 руб. включительно
5 000 руб. + 0,2% суммы сделки,
превышающей 1 000 000 руб.
свыше 10 000 000 руб.
23 000 руб. + 0,1% суммы сделки,
превышающей 10 000 000 руб., а в случае отчуждения жилого помещения (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 500 000 руб.
4. За удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке:
а) Обязательная нотариальная форма
а) только физические лица
до 1 000 000 руб.
0,5% суммы договора,
но не менее 1 500 руб.
от 1 000 001 до 10 000 000 руб. включительно
5 000 руб. + 0,3% суммы договора,
превышающей 1 000 000 руб.
свыше 10 000 001 руб.
32 000 руб. + 0,15% суммы договора,
превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб.
а) только физические лица
а) только физические лица
до 1 000 000 руб.
0,5% суммы договора, но не менее 1 500 руб.
от 1 000 001 до 10 000 000 руб.
5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.
свыше 10 000 001 руб.
32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб.
а) подлежит обязательному нотариальному удостоверению
до 1 000 000 руб. включительно
2 000 руб. + 0,3% от суммы сделки
свыше 1 000 000 до 10 000 000 руб.
5 000 руб. + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб.
свыше 10 000 000 руб.
23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 500 000 руб.
а) предмет, которого подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:
12.2. Договор займа:
до 1 000 000 руб. включительно:
2 000 руб. + 0,3% от суммы сделки
а) сторонами которого являются физические лица
б) хотя бы одной из сторон является юридическое лицо
а) За удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ
в) За удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы
Примечание: За розыск и за отметку на завещании плата за УПТХ не взимается
а) условия которого, предусматривают создание наследственного фонда
Примечание: При удостоверении доверенности от нескольких представляемых, нотариальный тариф исчисляется как за удостоверение каждым из них доверенности.
— от имени физических лиц:
а) детям, в том числе усыновлённым, супругу, родителям, полнородным братьям и сёстрам
а) от имени физических лиц
а) от имени физических лиц
а) если участник физическое лицо
а) 2 500 руб.
б) 3 000 руб.
— на банковских карточках, и на заявлениях о регистрации юридических лиц
а) физические лица и ИП
а) переводчиков
г) заявителя на заявлении о гос. регистрации юридического лица при создании (кроме юр. лиц, для регистрации которых законом предусмотрен специальный порядок, в т.ч. при создании некоммерческих и кредитных организаций)
на заявлении о государственной регистрации физического лица в качестве ИП с последующим направлением заявления и прилагаемых документов в ИФНС (ч.4 ст. 80 Основ)
г) при создании юр. лица
Свидетельствование подлинности подписи и представление на гос. регистрацию осуществляется в рамках одного нотариального действия. Плата за УПТХ не зависит от объёма сканируемых документов.
При свидетельствовании подлинности подписи заявителей на заявлении о гос. регистрации юр. лица при создании несколькими нотариусами плата за УПТХ, в размере 3 500 руб., (три тысячи пятьсот) руб., взимается нотариусом, засвидетельствовавшим подлинность подписи последнего из заявителей на соответствующем заявлении и представляющим такое заявление на государственную регистрацию. Предыдущий нотариус (нотариусы) взыскивают плату УПТХ согласно п. «б» и «в».
г) при регистрации ИП
— Физического лица
Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляется одновременно при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки в результате которой образован новый объект недвижимости.
В плату УПТХ входит в т.ч. направление заявления и прилагаемых к нему документов в Росреестр по почте заказным письмом с уведомлением о вручении (ч.3 ст. 80 Основ).
а) лично нотариусом
а) денежных средств, в целях исполнения обязательств по сделке
а) денежных средств по алиментным соглашениям, договорам ренты, коммунальным платежам;
а) в электронной форме
а) в электронной форме
а) на бумажном носителе электронному документу
за каждую стр. документа на бумажном носителе
за одну стр. документа
За каждую стр. с (1 по 14-ю) документа на бумажном носителе. С 15-й стр. и далее — по 80 руб. за каждую стр. документа на бумажном носителе.
а) об обращении взыскания на заложенное имущество
— о взыскании денежных сумм в размере до 3 000 руб. включительно или об истребовании имущества стоимостью до 3 000 руб. включительно
а) за принятие документов на бумажном носителе
ст. 103.11 Основ
ст. 103.12 Основ за каждую стр. выписки
а) завещаний
Не применяется при выдаче дубликата нотариального акта.
Самостоятельным нотариальным действием не является. Взыскивается только плата за УПТХ.
Выдача нотариусом распоряжения об оплате расходов на похороны и обустройства места захоронения за счёт наследственного имущества.
Примечание: Плата за УПТХ взимается за каждый объект имущества независимо от количества наследников. Под объектом, имеется ввиду отдельная единица наследственного имущества (Например, дом, квартира, доля в праве собственности, доля УК ООО, ценные бумаги, хранящиеся на брокерских счетах, счёт ДЕПО и т.п. ). Несколько вкладов и/или счетов в одном банке, а также несколько акций одного АО принимаются за один объект. УПТХ включает подготовку и направление запросов на розыск (в банки, ПИФы и др. организации и учреждения с указанными ограничениями).
Плата за УПТХ исчисляется за каждый объект имущества в отдельности и суммируется, если одно свидетельство выдаётся на несколько объектов. Несколько вкладов и/или счетов в одном банке принимаются за один объект.
45.1. Выдача свидетельств о праве на наследство на денежные средства или права требования на них (недополученные пенсии, заработную плату, пособия, любые страховые возмещения, денежные средства на депозите нотариуса, права по закрытым вкладам/счетам и т.п. ), кроме указанных в п. «45.2.»
— при сумме денежных средств, находящихся в одном учреждении, организации 10 000 руб. включительно
За выдачу свидетельств о праве на наследство на пенсии, вклады и денежные средства на счетах, нотариальный тариф не взимается
Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам.
За запросы на розыск имущества указанного в п. 45.1 тарифов плата за УПТХ не взимается
К п. 41.1 и 41.2 — При определении суммы денежных средств учитываются только денежные средства, входящие в наследственную массу. Денежные средства, входящие в долю супруга наследодателя, не учитываются
— при общей сумме до 10 000 руб. включительно
За выдачу свидетельств о праве на наследство на пенсии, вклады и денежные средства на счетах, нотариальный тариф не взимается
Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам.
Если по требованию наследников подготавливались запросы в банк, плата за УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждый запрос после 3-го, но в целом не может превышать 400 руб.
К п. 41.1 и 41.2 — При определении суммы денежных средств учитываются только денежные средства, входящие в наследственную массу. Денежные средства, входящие в долю супруга наследодателя, не учитываются.
— детям, в том числе супругу, родителям, полнородным братьям и сёстрам наследодателя
Плата за УПТХ взимается за каждый объект указанный в свидетельстве. Если одно свидетельство выдаётся нескольким наследникам, дополнительно взимается 2 000 руб. за каждого последующего наследника, начиная со 2-го.
За предоставление Свидетельства на регистрацию плата УПТХ не взимается.
— на недвижимое имущество (за 1 объект)
Плата за УПТХ взимается за каждый объект указанный в свидетельстве. Если одно свидетельство выдаётся нескольким наследникам, дополнительно взимается 2 000 руб. за каждого последующего наследника, начиная со 2-го.
За предоставление Свидетельства на регистрацию плата УПТХ не взимается.
Примечание: количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХ
— на недвижимое имущество
46.2. Выдача Свидетельства о праве собственности на денежные средства или права требования на них(не полученные пенсии, заработную плату, пособия, любые страховые возмещения, денежные средства с депозита нотариуса, права по закрытым вкладам/счетам и т.п. ), кроме указанных в п. «46.3»
— при общей сумме, получаемой пережившим супругом до 10 000 руб. включительно
— при общей сумме, получаемой пережившим супругом свыше 10 000 руб.
46.3. Выдача свидетельства о праве собственности на наличные денежные средства, денежные вклады, средства на счетах в банках:
-при общей сумме до 10 000 руб. включительно
— до 1 000 000 руб. включительно
При наличии в одном соглашении более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 13 000 руб.
а) Учреждения доверительного управления наследственным имуществом
Нотариальный тариф — 600 руб. (ст. 333-18, ч. 1, п. 1, пп. 23 НК РФ)
Недополученный доход за совершение действия вне помещения нотариальной конторы (при выезде нотариуса) взимается отдельно (п. 82)
Входит в состав мер по охране наследственного имущества.
Плата за УПТХ не взимается при описи находящегося в банковской ячейки имущества.
Льготные категории граждан и примечания к таблице
1. Ветераны и инвалиды ВОВ (при совершении любых нотариальных действий), освобождаются от взимания платы за оказание УПТХ на 100% вне зависимости от того, на кого возложены расходы (по договорам — пропорционально их участию в договоре)
2. Инвалиды 1 группы, дети-инвалиды, освобождаются от взимания платы за УПТХ на 50% вне зависимости от того на кого возложены расходы (по договорам — пропорционально их участию в договоре)
3. Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды, находящиеся в детских домах, интернатах освобождаются от взимания платы за УПТХ на 100%
4. При удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи освобождаются от взимания платы за оказание УПТХ на 100%
5. При удостоверении сделок, совершаемых при переселении граждан из аварийного жилого фонда в рамках реализации государственных, региональных и муниципальных программ освобождаются от взимания платы за УПТХ на 50% установленного за сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению
6. Освобождаются от взимания платы за оказание УПТХ на 100%:
6.1. При удостоверении протокола регистрации членов группы избирателей при проведении собрания в поддержку самовыдвижения кандидата и протокола собрания данной группы избирателей;
6.2. При нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой кандидатом на должность Президента РФ уполномоченному представителю по финансовым вопросам;
6.3. При свидетельствовании сведений, содержащихся в списке лиц, осуществляющих сбор подписей избирателей (участников референдума), и подлинности подписи этих лиц — на выборах всех уровней (изменение подлежит применению с 17.07.2021 г.)
7. При передаче нотариусом по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, изготовленного данным нотариусом электронного документа, равнозначность которого документу на бумажном носителе удостоверена нотариально, другому нотариусу посредством электронных каналов связи в соответствии со ст. 86 Основ плата за оказание УПТХ не взимается.
8. Налоговые органы при регистрации уведомлений о залоге движимого имущества освобождаются от платы за УПТХ на 100%
9. Если предметом одного договора является несколько самостоятельных объектов, а также если в одном договоре (документе) содержатся элементы различных договоров — сделок плата за оказание УПТХ по договору взимается однократно, исходя из большего размера
Установленные размеры платы УПТХ не подлежат изменению в зависимости от места совершения нотариального действия, а также от времени суток, рабочих и нерабочих дней, приёмных часов нотариуса.
При совершении нотариального действия вне помещения нотариальной конторы нотариус вправе взыскать недополученный доход, при выезде:
- к физическому лицу нотариус вправе взыскать недополученный доход в размере 5 000 руб.;
- к нетранспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 группы — 2 000 руб.
- к юридическим лицам — 10 000 руб.
- в СИЗО — 10 000 руб.
Льготы, установленные пунктами 1 и 2 Приложения к таблице применяются также при взимании недополученного дохода
При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы по одному адресу для нескольких лиц недополученный доход взыскивается однократно в равных долях.
При совершении по одному адресу вне помещения нотариальной конторы несколько нотариальных действий для одного лица, недополученный доход взыскивается однократно.
При выезде нотариуса для совершения нотариального действия вне места своей работы, заинтересованные физические или юридические лица в соответствии со ст. 22 Основ возмещают ему фактические транспортные расходы
В случае, если услуги ПТХ, непосредственно связанные с совершением нотариального действия, были выполнены до его совершения, нотариус вправе взимать установленную плату за УПТХ до совершения нотариального действия. Факт взимания платы за УПТХ подтверждается записью в реестре без присвоения №. При последующем совершении нотариального действия сумма подлежащая уплате уменьшается на ранее взысканную сумму. Если же нотариальное действие в последствии не будет совершено, уплаченные суммы за УПТХ возврату не подлежат.
Размер платы, за оказание услуг правового и технического характера, взысканной при совершении нотариального действия, указывается в нотариальном акте и в реестре регистрации нотариальных действий.
Консультации в отношении совершаемого нотариального действия осуществляются бесплатно.
Не допускается
а) Взимание платы на оказание услуг правового и технического характера, не указанных выше, в том числе за консультации, как связанные, так и не связанные непосредственно с совершением нотариальных действий, а также взимание платы за составление проектов заявлений нотариусу в связи с совершением нотариальных действий, или просьбой о совершении нотариального действия (кроме заявлений, необходимых для выдачи свидетельств о праве на наследство п. 43).
б) Изменение установленного размера платы, в том числе, в том числе, в зависимости от места совершения нотариального действия, а также времени суток, рабочих и нерабочих дней, приёмных часов нотариуса.
Размер платы за оказание услуг
правового и технического характера за нотариальные действия,
совершаемые удалённо, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами на 2022 год
ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
При удостоверении сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия, плата за УПТХ взимается каждым из нотариусов полностью
1. Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества
а) подлежащих обязательному нотариальному удостоверению
— физические лица
б) не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению
— детям, супругу, родителям, внукам в зависимости от суммы сделки:
До 10 000 000 руб. включительно
3 000 руб. + 0,2% суммы сделки
свыше 10 000 000 руб.
23 000 руб. + 0,1% суммы сделки,
превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 руб.
до 1 000 000 руб. включительно
3 000 руб. + 0,4% суммы сделки
свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно
7 000 руб. + 0,2% суммы сделки,
превышающей 1 000 000 руб.
свыше 10 000 000 руб.
25 000 руб. + 0,1% суммы сделки,
превышающей 10 000 000 руб., а в случае отчуждения жилого помещения (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 100 000 руб.
4. Удостоверение договора ипотеки недвижимого имущества
а) долей в праве общей собственности на жилое помещение, дом с земельным участком, в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство дома, квартиры или обеспечение кредита (займа), на реструктуризацию кредита предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры
0,3% суммы договора, но не более
КОРПОРАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ
При удостоверении сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия, плата за УПТХ взимается каждым из нотариусов полностью
до 1 000 000 руб.
0,5% суммы договора, но не менее 1 500 руб.
от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно
5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.
свыше 10 000 001 руб.
32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб.
а) подлежит обязательному нотариальному удостоверению
до 1 000 000 руб. включительно
2 000 руб. + 0,3% от суммы сделки
свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб.
5 000 руб. + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб.
свыше 10 000 000 руб.
23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 500 000 руб.
21. Совершение исполнительной надписи, за исключением исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество:
— о взыскании денежных сумм в размере до 3 000 руб. включительно или об истребовании имущества стоимостью до 3 000 руб. включительно
Плата за УПТХ при совершении удалённо ИН на основании кредитного договора, договора поручительства, предусматривающего солидарную ответственность поручителя по кредитному договору или по договору об оказании услуг связи взыскивается в процентном отношении (с округлением до целого руб. в сторону увеличения) к размеру платы за УПТХ, взимаемой за совершение ИН, при сумме взыскания:
- до 10 000 руб. включительно — 5,8%
- свыше 10 000 до 200 000 руб. включительно — 11,6%
- свыше 200 000 до 500 000 руб. включительно — 17,43%
- свыше 500 000 до 1 000 000 руб. включительно — 49,4%
- свыше 1 000 000 руб. — 69,75%
— о взыскании денежных сумм в размере от 3 001 до 10 000 руб. включительно или об истребовании имущества стоимостью от 3 001 до 10 000 руб. включительно
— о взыскании денежных сумм в размере от 10 001 до 200 000 руб. включительно или об истребовании имущества стоимостью от 10 001 до 200 000 руб. включительно
Источник: notarius-rus.ru