Технический паспорт на квартиру, дом, гараж или другой объект недвижимости обычно оформляется силами Бюро технической инвентаризации: заказ с выездом или архивная копия технического документа.
Техническое описание может быть подготовлено любым аттестованным кадастровым инженером.
Технический паспорт содержит не только общие сведения об объекте недвижимости (общая площадь, площадь помещений, входящих в состав объекта), но и сведения о правообладателях, ситуационный и поэтажные планы, экспликацию, отметки об осмотре, включая также сведения о благоустройстве, если речь идет о жилом доме, например.
Банкам и иным организациям для сделки в 99,9% случаев достаточно поэтажного плана и экспликации.
Индивидуальные жилые строения, нежилые помещения и иные объекты капитального строительства обычно требуют дополнительного поиска, а в некоторых случаях информация о них может вовсе отсутствовать как в органах технического учета, так и в кадастровой палате Росреестра.
Заказать поэтажку с экспликацией в 1 клик
Поэтажный план и экспликация БТИ (форма 1а, форма 5)
Стоимость проекта дома | сколько стоит проект коттеджа | где заказать проект
| Москва, квартиры | 1 | ~ 4000-5000 |
| Москва, нежилые | 1 | от 7000 |
| Моск. обл., квартиры | 1 | 6000-7000 |
| Моск. обл., нежилые | 1 | от 10 000 |
| Планы этажей, графика | 1 | от 5 000 |
| Электронный вид | 1 | как и бумажный |
| День-в-день | 0 | х2 |
| По сканам документов (услуги БТИ включены) | 3 | от 10 000 |
| По сканам документов (услуги БТИ включены) | 3 | от 9000 |
- свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП, полученная не позднее 5 дней ко дню обращения
- паспорт собсвтенника
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения, постановление и прочие)
Как выглядит технический паспорт в Московской области?
Прогноз цен 2023 строительство и недвижимость.
Услуги по городу Москве
| По сканам документов (услуги БТИ включены) | 3 | от 10 000 |
| По сканам документов (услуги БТИ включены) | 3 | от 9 000 |
Какие требуются документы в сканах?
- свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП, полученная не позднее 5 дней ко дню обращения
- паспорт собсвтенника
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения, постановление и прочие)
Как выглядит технический паспорт в городе Москве?
Перезвоним, уточним необходимое, сразу дадим пути решения.
Очень срочно? Лучше звоните:
Источник: mo-kadastr.ru
Технический план многоквартирного жилого дома
Технический план многоквартирного жилого дома (далее – «МКД») нужен для получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию и дальнейшей постановки на кадастровый учёт здания и всех помещений в нём, включая общедомовое имущество, помещения вспомогательного назначения и машиноместа. Также технический план МКД подтверждает собой соответствие или несоответствие возведённого дома проектной документации.
Что входит в услугу
При заказе оформления технического плана многоквартирного жилого дома в Москве или Московской области в Городском Кадастровом Бюро вы получаете полный спектр услуг. В него входят:
- выезд геодезистов с измерительным оборудованием;
- проведение геодезической съёмки здания и обмеров всех помещений;
- камеральная обработка полученных данных;
- подготовка технического плана МКД для подачи его в уполномоченный орган исполнительной власти (по Москве – в Мосгосстройнадзор) с целью получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию и дальнейшей постановки его и всех помещений в нём на кадастровый учёт.
Стоимость изготовления техплана многоквартирного дома
| Многоквартирный дом | Изготовление технического плана | До 200 | 17 000 | 7 дней |
| От 200 до 1000 | 22 000 | |||
| От 1000 до 2000 | 27 000 | |||
| От 2000 до 3000 | 35 000 | |||
| От 3000 до 4000 | 42 000 | |||
| От 4000 до 5000 | 55 000 | |||
| Более 5000 | Расчётная |
*Стоимость указана для объектов, расположенных в г. Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.
**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.
Примеры работ
Вопросы и ответы
По действующим нормам закона заявителем выступает орган местного самоуправления, выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Также заявление может подать сам застройщик либо собственники жилых помещений и машиномест в МКД.
Данную информацию можно проверить на Публичной кадастровой карте, в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online” на сайте Росреестра. Также можно заказать письменную или электронную выписку из ЕГРН.
Как мы работаем
Состав техплана МКД
Технический план многоквартирного жилого дома – документ, состоящий из текстовой и графической частей и приложений. Он содержит технические сведения о здании, его координаты, данные обо всех помещениях в нём (включая помещения общего пользования и вспомогательного назначения, а также машиноместа), планы этажей, схему расположения здания на участке.
Необходимые документы
Внимание! перечень документов отличается в зависимости от выполняемых работ и определяется для конкретного случая.
Для начала работы вам нужно будет предоставить нашим инженерам:
- правоустанавливающие документы на земельный участок под МКД;
- градостроительный план земельного участка;
- разрешение на строительство;
- проектную документацию.
Если один или несколько документов из списка отсутствуют, мы поможем получить или оформить их в сжатые сроки.
Этапы подготовки
Процесс создания технического плана многоквартирного жилого дома в нашей компании отработан до мелочей. Он включает в себя:
- Анализ документов Заказчика.
- Составление и подписание договора на выполнение кадастровых работ.
- Согласование удобной даты и времени выезда геодезистов на место.
- Выезд геодезистов, съёмка и обмеры объекта.
- Формирование технического плана МКД для получения в уполномоченном органе исполнительной власти (по Москве – в Мосгосстройнадзоре) разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
- Передачу уполномоченным органом исполнительной власти технического плана и разрешения на ввод здания в эксплуатацию в Росреестр посредством межведомственного взаимодействия и постановку МКД на кадастровый учёт.
Сроки действия документа
Технический план МКД не имеет законодательно установленного срока действия. Однако нужно учитывать, что xml-схема, используемая кадастровым инженером при подготовке документов, должна быть актуальна на момент подачи заявления в Росреестр.
Преимущества сотрудничества с нами
Инженеры Городского Кадастрового Бюро имеют многолетний опыт работы в ГУП БТИ и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное Бюро Технической Инвентаризации», отлично знают все нюансы подготовки технического плана многоквартирного жилого дома и других объектов недвижимости. Мы активно взаимодействуем с профильными государственными органами регионального и федерального уровня, поэтому максимально быстро и без отказов решаем задачи клиентов.
В течение всего времени сотрудничества консультации специалистов нашей компании бесплатны.
Источник: moskvakadastr.ru