В России бурить и эксплуатировать артезианские скважины без соответствующей лицензии запрещено законом. Единственный тип скважин, которые можно бурить без лицензии – это колодец. Если вам необходимо использовать источник подземных вод с большой производительностью, вам следует получить лицензию самостоятельно или обратиться за содействием в оформлении разрешительной документации к специалистам Geol.ru.
Виды лицензий на недра и их особенности
Необходимость лицензирования на пользование недрами для эксплуатации водозаборных скважин устанавливается законом РФ «О недрах». Выделяют 3 вида лицензий на воду:
Лицензия геологоразведочная, стадия ВП. Она выдается на срок до 5 лет и дает право проводить поиск и оценку запасов подземных вод. Ее получают при строительстве нового водозабора на неразведанной территории в процессе разработки проекта строительства.
Лицензия на добычу подземных вод, стадия ВЭ. Она выдается на 25 лет после проведения работ по оценке запасов и согласования проекта разработки месторождения с органами, ответственными за выдачу лицензий.
В чём разница между ИЖС, ЛПХ и СНТ? Где можно строить дом? Виды разрешенного использования участков
Лицензия совмещенная, стадия ВР. Она выдается исключительно ресурсоснабжающим организациям (горводоканалам), которые по какой-то причине не выполнили в срок условия пользования недрами или лишились лицензии.
Органы лицензирования. Куда обращаться?
До 2015 года эти занимались только структуры Министерства природных ресурсов РФ (МПР РФ). В Центральном Федеральном округе лицензирующим органом были Центрнедра, на Урале – Уралнедра, в Северо-Западном округе – Севзапнедра и т. д.
С 2015 года участки недр, из которых можно добывать не более 500 м3 подземных вод в сутки, стали считаться участками местного значения. С этого момента лицензии на скважины производительностью до 500 м3/сут стали оформляться Региональными министерствами природных ресурсов. Например, в Москве эти функции поручены Департаменту окружающей среды и природопользования, в Московской области – Министерству экологии и природопользования МО и т. д. Такие ведомства есть в каждом регионе России. Лицензии на скважины производительностью свыше 500 м3/сут как и раньше выдаются структурами МПР РФ.
%20(1).png)
Какие документы нужно подготовить для оформления лицензии на воду?
Если участок, где планируется бурить скважину, еще не разведан, необходимо сначала получить лицензию на геологоразведку. Она выдается на 5 лет. В течение этого срока необходимо пробурить скважину и начать работы по исследованию подземных вод. Работы включают в себя наблюдение за уровнями, качеством подземных вод и оценкой их количества.
Итогом этого изучения является составления отчета по оценке запасов и утверждение его в ФБУ «ГКЗ» или ТКЗ, если речь идет об участках местного значения. После этого закон позволяет получить лицензию на скважину.
При объемах добычи воды из скважины менее 100 м3/сут лицензия на геологическую разведку не понадобится. Если производительность ВЗУ больше, то лицензию получить придется. Для лицензии на изучение участка недр нужно собрать следующий пакет документов:
Копию уставной и учредительной документации юридического лица. АО также нужна выписка из реестра акционеров.
ЕГРЮЛ и документ, который подтверждает факт внесения организации в реестр.
Копию свидетельства о постановке на учет в ИФНС с ИНН.
Данные о руководящих лицах организации (ФИО, должности, для ИП – место жительства, реквизиты паспорта, копия свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя).
Данные представителей при получении лицензии (ФИО, должности).
Документы, подтверждающие способность компании оплатить геологические работы. В этом качестве могут выступать копия бухгалтерского баланса за год, договоры займа, справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей, банковская гарантия.
Сведения о техническом и технологическом обеспечении организации-заявителя и подрядчиков, которых планируется привлекать к работам. Это могут быть копии лицензий на выполнение работ по изысканию недр, копии договоров с фирмами-подрядчиками, информация о собственном специальном оборудовании и квалифицированных специалистах.
Предложения организации-заявителя по этапам выполнения геологических изысканий на конкретном участке недр. Это должна быть информация об объемах, видах и сроках геологоразведочных работ.
Копию документов на участок, которые подтверждают согласие собственника земли на выполнение запланированных работ по изучению недр.
Данные об установленных координатах участка недр.
Данные о границах земельного участка/акватории, который был выделен для работ по пользованию недрами.
Карту в масштабе 1: 25 000- 100 000, на которую нанесен участок недр.
Заключение о соответствии производительности скважины нуждам организации-заявителя, полученное по результатам проведения гидрогеологической экспертизы.
Чтобы получить лицензию на право пользования участком недр и добычи подземных вод, потребуются следующие документы:
Все бумаги из пунктов 1-6 прошлого списка.
Информация о благонадежности компании-заявителя с точки зрения выполнения условий пользования недрами (если ранее организации уже выдавались лицензии).
Данные о целевом назначении скважины.
Техпроект водоснабжения объекта капитального строительства, который необходим для обоснования объемов потребления воды.
Договор на сброс образующихся из скважины сточных вод.
Паспорт либо учетная карточка на водозаборную скважину, включая таблицы с данными по ее санитарно-техническому состоянию.
Документ о том, что скважина зарегистрирована в государственных органах.
Сведения о работе водозабора в течение последнего года.
Данные, подтверждающие наличие или возможность организовать зону санитарной охраны I пояса.
Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора для ЗСО о соответствии требованиям СанПин 2.1.4.1110-02
Документ, который подтверждает качество подземных вод и устанавливает режим эксплуатации водозаборной скважины.
Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора о качестве питьевой воды и его соответствии требованиям СанПин 2.1.4.1074-01, включая анализы проб воды, протокол экспертизы хозяйственной деятельности.
Данные о наличии и характеристиках наблюдательной сети скважин, информация сведения о методах, которые используются для наблюдений за подземными водами.
Подтверждение наличия счетчика, графика отбора проб воды.
Данные о том, каким способом замеряется уровень воды в стволе скважины.
Сведения, полученные в ходе мониторинга по текущему состоянию подземных вод. Должны быть предоставлены сведения об уровне воды, дебите водозаборного узла, результатах химического и бактериологического анализа воды.
Сроки оформления лицензии на пользование недрами.
Сколько времени уйдет на получение разрешительных документов, зависит от наличия всех необходимых бумаг, статуса заявителя, загруженности лицензирующего органа и других факторов. Обычно для юридических лиц срок составляет не меньше 8 месяцев, а для СНТ – не меньше полугода.
В какую цену обойдется лицензия на скважину? Расчет стоимости
Оформление лицензии на недропользование не относится к сложным процедурам. Главное здесь – правильно собрать комплект документов по списку и подать его в структуру, которая отвечает за выдачу лицензий в вашем регионе. Как мы писали выше, эта структура определяется с учетом того, сколько воды вы планируете добывать. Если производительность скважины будет более 500м3/сут, то нужно обращаться в Центрнедра или другую структуру МПР РФ, если менее 500 м3/сут, то в региональное министерство или департамент. Стоимость подготовки документов для оформления лицензии составляет 70 000 рублей.
Однако при сборе документов возникает необходимость привлечения специализированной организации для выполнения ряда работ, которые невозможно провести самостоятельно. Без подтверждения того, что у вас есть договоренность со специалистами, получить лицензию не выйдет.
Стоимость лицензии на скважину для юридических лиц стартует от 700 000 руб. и выше. Цена на скважину для СНТ составляет 500 000 руб.
Расчет цены на гидрогеологические услуги по лицензированию скважины
| Вид услуги | Стоимость за 1 единицу/ участок, руб |
| Разработки гидрогеологического заключения | 20000 |
| Геофизические исследования скважины | от 20 000 |
| Восстановление паспорта и учетной карточки на скважину (если необходимо) | от 20 000 |
| Проектирование ЗСО | 100 000 |
| Сопровождение проекта ЗСО на экспертизе ФБУЗ ЦГиЭ | 50 000 |
| Получение СЭЗ по ЗСО в Роспотребнадзоре | от 50 000 |
| Лабораторные исследования проб воды из скважины (за 1 скважину) | от 5 000 |
| Получение СЭЗ на водный объект | от 50 000 |
| Разработка и согласование в Росгеолэкспертизе проекта изучения недр | от 50 000 |
| Оценка запасов подземных вод и утверждение запасов в ФБУ ГКЗ (ТКЗ) | от 300 000 |
| Составление и согласование проекта разработки месторождения подземных вод | от 250 000 |
| Стоимость оформления лицензии на право пользования недрами | от 70 000 |
Цена лицензии на скважину для СНТ
По действующей редакции закона «О недрах» для СНТ действует упрощенный режим оформления лицензий на скважины. Если СНТ потребляет менее 100 м3 воды в сутки, необходимо составить паспорт на скважину, выполнить обследование ее технического состояния и согласовать водозабор в Роспотребнадзоре. Общая цена на лицензию на скважину составляет ориентировочно 500 000 руб. При этом стоимость лицензии недра может изменяться в широких пределах
В таблице приведены ориентировочные цены на перечень работ по оформлению лицензии на недра для СНТ.
Источник: geol.ru
Сколько Стоит Разрешение На Строительство Дома На Своем Участке В Снт
Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Сколько Стоит Разрешение На Строительство Дома На Своем Участке В Снт. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- технический план объекта;
- квитанция об оплате госпошлины на 2 тысячи рублей (реквизиты выдаются в Росреестре или МФЦ);
- соглашение о распределении размера долей, если земельным наделом владеют сразу несколько лиц.
- завершить строительные работы до окончания срока действия официального разрешения со стороны муниципальных органов;
- обратиться к кадастровому инженеру и получить технический план объекта;
- проинформировать местную администрацию о завершении строительства, направив соответствующее уведомление (максимальный срок – 1 месяц с момента окончания работ, способы аналогичные – обращение в орган напрямую, через МФЦ, госуслуги или по почте, через центр «Мои документы»).
3. Получение решения
К уведомлению прикладываются паспорт РФ и правоустанавливающие документы на землю. При этом если право заявителя зарегистрировано, то подобные документы можно не прикладывать. При отсутствии регистрации они обязательны.
Аббревиатура ДНП означает дачное некоммерческое партнерство. Проще говоря, это дачи, огороды и сады. Однако понятие «дача» было упразднено. Следовательно, ДНП также не встречается – вместо них действуют садовые некоммерческие общества или партнерства. Остальное осталось прежним.
На земле под огородничество
«Серые» схемы встречается и по сей день, причем количество неоформленных дач и садовых домов едва ли меньше зарегистрированных. Можно ли строить в СНТ, не уведомляя администрацию? До 1 марта 2022 года можно было узаконить дом по «дачной амнистии». Облегченным порядком успели воспользоваться не все граждане.
Новая «амнистия» не разрешает упрощенку в отношение жилых и садовых домовладений в СНТ. Садоводам по-прежнему нужно сообщать о начале и завершении строительства – в уведомительном порядке.
Стоимость и цены
До 1 марта 2022 года можно было строить дома в СНТ без уведомлений и разрешений. Застройщик сразу начинал работы, а по их окончании делал технические обмеры строения и регистрировал право собственности в Росреестре. Упрощенка завершилась, теперь стало сложнее.
- Дачной амнистией называют несколько разных норм закона. Это не один документ, и там все сложно.
- Земельные участки, выделенные на любом основании до 30 октября 2022 года, можно оформить в собственность по заявлению и документу о правах. Это бессрочно, ничего не менялось.
- После 4 августа 2022 года новые дома строят без разрешения, но по уведомлению. Закон принят год назад, он тоже не менялся.
- Если дом начали строить до этой даты, его можно узаконить по уведомлению, без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. То есть если вы самовольно начали строить дом, то его можно узаконить без суда. Этот порядок продлили до 1 марта 2022 года и сейчас называют очередной дачной амнистией.
- Дома на садовых участках, которые не оформлены в собственность, можно узаконить без уведомления — по техплану и декларации. Но только до 1 марта 2022 года. Это тоже дачная амнистия, но в ней свои нюансы. Подробности — в статье.
- Для гаражей и хозпостроек уведомления не нужны. Их оформляют по декларации и техническому плану. Так было и раньше.
- Госпошлина за оформление объекта по амнистии — 350 рублей. Расходы на кадастровый учет и технический план — несколько тысяч.
Но это касалось домов, которые начали строить с августа, когда заработал закон. А для тех домов, что начали строить без разрешения до поправок, уведомления разрешили подавать только до 1 марта 2022 года. То есть дом уже строится или готов, а разрешения на него нет. Тогда государство как бы говорит: «Ладно, раз уже построили, подайте уведомление и будем считать, что все законно. Самовольной постройкой такой дом не считается».
Что такое дачная амнистия?
Со 2 августа в очередной раз продлена очередная дачная амнистия. И это снова не та, что раньше. Дачной амнистией называют уже несколько законов, но все они работают по-разному . Общая суть всех поправок про участки, дома и право собственности сводится к тому, что оформлять недвижимость будет проще и дешевле.
Если в суде частный дом признан несоответствующим нормативам, не законным, то его могут снести.
Совершать юридические действия, дарить, передать по наследству, продать дом невозможно, так как нет официальных документов, подтверждающих его существование.
Но более 35 % домов остаются не внесенными в Единый Государственный Реестр. В 2022 году меняются правила строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома на территории Садовых некоммерческих товариществ.
На каких землях разрешено строительство
В 2022 году постройки без разрешения не вводятся в эксплуатацию, считаются самостроем. Частный дом, не зарегистрированный в ЕГРН, не имеющий кадастрового номера, паспорта в правовом поле не существует. При возникновении спорных вопросов с соседями, к примеру, по межеванию, претензий со стороны административных органов в судебном порядке стройку могут вызнать незаконной, препятствовать возведению здания.
Большим плюсом строительства на дачных и садовых землях является отсутствие необходимости в получении разрешение на строительство дома в СНТ, дачном наделе. Это значительно упрощает жизнь владельцам домов при вводе их в эксплуатацию, регистрации в реестре недвижимости. Однако, к сожалению, этот порядок действует только до первого марта 2022 года. После указанной даты так называемая «дачная амнистия» применяться не будет.
- земли сельскохозяйственные;
- земли населенных пунктов;
- земли обороны, промышленности и другого особого значения;
- земли особо охраняемых объектов и территорий;
- земли фонда лесного;
- земли фонда водного;
- земли запаса.
На каких землях допускается строительство
На землях, предоставленных для ведения гражданами садоводства и огородничества, дачного хозяйства должны соблюдаться все требования лесного, земельного, градостроительного и иных специальных законов. За их нарушение предусматривается установленный законодателем вид ответственности. Так при нарушении пожарных правил безопасности садоводу придется заплатить штраф (ст. 20.4 КоАП РФ).
Новый порядок носит название уведомительного, но по сути это упрощенная форма получения разрешения от администрации. Застройщик подает уведомление в муниципалитет, но начать строить может только после того, как будет получен положительный ответ. Без него строительство начинать нельзя.
- Через Госуслуги. На сайте заполняем форму уведомления и ждем ответ.
- Через МФЦ. Бланк можно заполнить прямо в МФЦ. Сотрудник примет документы, выдаст расписку и сделает отметку о дате следующего прихода. В указанную дату вы приходите и получаете ответное уведомление.
Разрешение при реконструкции дома
- Категория или ВРИ земли не позволяют вести строительство. В этом случае можно начать процедуру изменения категории или вида разрешенного использования.
- Дом не соответствует требованиям. В этом случае можно привести параметры дома в соответствие с нормами закона. Если это по какой-то причине невозможно, нужно получать разрешение.
- Предоставлен не полный пакет документов. Проблема возникает в том случае, если для строительства нужны дополнительные согласования. Вам придется согласовать проект, а потом заново подать уведомление. Чтобы избежать подобных ситуаций, прежде чем уведомлять администрацию, приходите на консультацию к эксперту «Геомер групп». Наш специалист скажет, какие согласования нужно получить дополнительно. Необходимую для этого техническую документацию (топопланы, СПОЗУ и т.д.) вы можете заказать у нас.
- Строительство не согласовали уполномоченные органы (Росавиация, Роснедра, Культурное наследие). В этом случае план действий будет зависеть от того, почему вам не согласовали объект. Если причины для отказа устранимы, нужно привести проект в соответствие с требованиями, заново пройти процедуру согласования и подать уведомление.
- Уведомление подано лицом, которое не имело на это права. Подать уведомление может только правообладатель земельного участка. От его имени может действовать представитель, но в этом случае должна быть нотариально заверенная доверенность. Если вы не хотите тратить время на согласования строительства и общение с администрацией, ваши интересы будут представлять специалисты компании «Геомер групп».
Новые более жесткие правила оформления прав собственности на дом были введены законом № 218-ФЗ. До 2022 граждане вписывали в декларацию метраж постройки на основании личных замеров, что позволяло сократить налог на землю, как и арендную плату. Сегодня обмер площади зданий выполняется специалистами, а сам процесс расчета установлен законодательством. Соответственно, и размер налога получается внушительным, но снизить его, как раньше, не получится.
Осуществлять строительство на участке можно, только если права на него зарегистрированы. Причем, необходимо представить официальный документ, подтверждающий фактическое владение участком. В случае если земля не будет формально зарегистрирована в Росреестре, то высока вероятность того, что дом будет признан самовольной постройкой. Отсутствие необходимости в разрешительных документах не означает, что можно воплощать в жизнь любые строительные затеи, следуя сугубо своим желаниям. Существуют определенные строительные правила и нормы, утвержденные градостроительным регламентом, установленным Правилами землепользования и застройки территории, генеральным планом населенного пункта и Проектом планировки территории.
Правила землепользования и застройки
При наличии генерального плана планировки и застройки территории СНТ следует выполнять все его предписания. Перед началом работ по возведению дома нужно досконально изучить изложенные в документах требования. На небольшом участке запрещено сооружать дом площадью от 100 м2. Количество этажей тоже имеет значение – их не должно быть больше 3-х. Застройка территории осуществляется в строгом соответствии с установленным порядком.
На землях некоммерческого товарищества сегодня строят дома, особенно это распространено в ближайшем Подмосковье. Необходимо соблюсти общие правила, в том числе высотность (не более трех уровней), чтобы можно было в дальнейшем получить статус жилой постройки и возможность постоянной прописки. Узаконить данное действие Вы можете либо техпланом при регистрации строительного объекта, либо по суду. Садовое товарищество – это не огородничество и не простое садоводство, где предполагается лишь палатка для инвентаря. Поэтому можно строить жилое строение, которое в последующем признается объектом для постоянного проживания.
– Можно ли строить дом на землях СНТ? Насколько большим может быть дом?
В соответствии с действующим законодательством, в садоводческих товариществах разрешено строительство жилых строений без права регистрации (прописки). Высота таких зданий не может превышать три этажа. Площадь возводимого здания не нормируется, однако при строительстве следует соблюдать требования правил землепользования, установленной на территории застройки и строительных правил. Эти документы регулируют различные нормативные отступы от границ участков, заборов, дорог, расстояния между домами и хозяйственными постройками, а также площадь застройки участка и высотность объекта. При планировании строительства здания в СНТ рекомендуется также ознакомиться с внутренними правилами, которые могут быть установлены в конкретном садовом товариществе.
Отвечает руководитель отдела кадастра ООО «Кадастровые системы» Дмитрий Богданов:
1 января 2022 года вступает в силу Федеральный закон от 29.07.2022 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с положениями этого закона, земельные участки в садовых некоммерческих товариществах будут подразделяться на два вида.
Регистрация дачных построек сейчас перешла на новый уровень, собственники могут использовать упрощенные схемы. Однако даже это не стимулирует владельцев обращаться в уполномоченные органы с пакетом документов. Предлагаем разобраться в специфике регистрации загородного имущества, в том числе дачных домов.
Закон «о дачной амнистии» и внесенные правки
Список необходимых документов:
-
Удостоверение личности, чаще всего это паспорт. Документ на ЗУ правоустанавливающего характера. Это может быть декларация, выписка из книги товарищества садоводов, свидетельство о праве собственности. Кадастровый план ЗУ. Технический план постройки, которая подлежит регистрации.
- Документ, свидетельствующий об оплате госпошлины.
Как получить ЗУ под ИЖС
Регистрация все еще вызывает вопросы и имеет спорные моменты. Если дачный садовый домик размещен на сваях, то оформление его в собственность является желательным, но необязательным. По законодательству, оформлять право собственности следует только на капитальные постройки, временные же позволяют этого не делать. На данный момент еще не используются четкие критерии того, что именно относить к капитальному фонду.
Так и есть. Как мы рассказывали, теперь у дачников осталось только два вида участков: СНТ и ОНТ (садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества). Огороднические участки предназначены для огородов. Строить ничего масштабнее теплицы там нельзя. На садовых участках можно строить полноценные дома для круглогодичного житья.
До 1 марта 2022 года вы можете без суда узаконить дом, который начали строить самовольно до 4 августа 2022 года (с этой даты разрешение на строительство не требуется, дома строят по уведомлению). Подавайте уведомление.
Я начал стройку загородного дома три года назад, разрешения не получал. Как мне узаконить дом по новой дачной амнистии?
У владельцев загородных участков много вопросов к дачной амнистии, которая снова продлена: со 2 августа 2022 года по 1 марта 2022 года. Новая дачная амнистия отличается от той, что была раньше – этот термин объединяет целый ряд разных законов. Да, как и раньше, все сводится к тому, что оформление недвижимости будет дешевле и проще, но все довольно сложно, а главное, амнистию продлили не для всех. Мы подготовили карточки, которые объясняют условия дачной амнистии 2022 года.
Важное об улучшении жилищных условий. Если собственник такого жилого дома на садовом участке нуждался в улучшении жилищных условий, этот дом не будут учитывать при расчете площади. То есть переоформление документов не лишает права на льготное жилье.
Разрешения на строительство для частных домов отменили
Так как закон об уведомительном порядке вступил в силу 4 августа 2022 года, он касается тех домов, которые начали строить после этой даты. До этого по правилам не всегда можно было строить без разрешений.
Для жилых домов на участках под ИЖС разрешения не нужны
На практике уведомительный порядок мало отличается от разрешительного: там тоже всё проверяют и могут отказать в постановке дома на учет. Хотя разрешения на строительство для ИЖС вроде были нужны, но многие прекрасно строили без них и потом узаконивали свои дома через суд: чаще всего это дешевле и проще, чем оформлять разрешение. Лишь бы нормы не нарушались и соседи не были против. Это правило для самовольных построек действует и сейчас.
Так с 2022 года, согласно правил Градостроительного кодекса, все владельцы домов на участках в СНТ обязаны получать разрешение на строительство. Для этого нужно предоставить в местную администрацию пакет всех необходимых бумаг.
Если участок имеет категорию «Земли населенных пунктов» для того, чтобы узаконить строительство дома следует сначала выяснить, в какой зоне находится участок. Если СНТ находится в пределах жилой зоны, то можно идти с ходатайством об изменении статуса земли к местному начальству.
Как признать дом на землях СНТ жилым?
- При строительстве дома необходимо строго выполнять правила, принятые на общем собрании собственников товарищества;
- Расстояние от дома до межи (границы, забора, ограждения) должно быть не менее 3-х метров;
- Соблюдение этажности строительства (не более 3-х уровней, включая цоколь или мансарду);
- Дом может занимать только 25% всей площади земли, так как участки выдаются для огородничества, выращивания ягод, растений и деревьев;
- Должны быть учтены нормы пожарной безопасности (расстояние между строениями, деревьями);
- Дом должен быть подключен к электричеству и иметь систему отопления;
- В постройке должна быть своя, выделенная комната для кухни.
Уведомление об успешном согласовании дает право строить в рамках заявленных характеристик объекта на протяжении 10 лет (п. 13 ст. 51.1 ГрК РФ). Если ответа (позитивного или негативного) на протяжении 7 дней (плюс время на почтовую пересылку, если выбран такой способ информирования) нет, то считается, что разрешение получено.
Сколько стоит оформить?
Разрешение потребуется, но теперь оно имеет иную форму, несколько отличающуюся организационно-правовую природу, и называется «уведомлением о соответствии и допустимости стройки». Согласовывать строительство надо, но теперь сделать это намного проще, процедура больше стала напоминать одобрение.
Что собой представляет уведомление о допустимости возведения частного дома?
- Малоэтажные объекты, то есть наделы для ИЖС, садовых домов с пристройками. Разрешены дома на 3 этажа, до 20 м в высоту, не разделяемые на отдельные объекты недвижимости.
- Палаточные городки, трейлеры.
- Личные подсобные хозяйства (ЛПХ). Кроме малоэтажного жилья, разрешены постройки для животных.
- Таунхаусы – сооружения, блокированные с двух сторон, это дома, располагающиеся в ряд, вплотную друг к другу.
- Наделы для среднеэтажной застройки, небоскребов. Допускаются строения выше 3-х уровней.
- Зоны для обеспечения жилых кварталов: для объектов общепита, торговли, образовательной сферы и т. д.
После подачи заявки на его рассмотрение муниципалитетом отводится 7 рабочих дней. Сотрудники проверят план на соответствие жилищным нормам, и если все правомерно, то владельцу участка отправят ответное уведомление с разрешением на строительство дачного дома в СНТ. Одобрение действительно в течение 10 лет с даты уведомления землевладельца.
План, составленный инженером, является документом, который содержит координаты дачи, ее описание и схематичный план здания, у него есть индивидуальный регистрационный номер. Владельцу выдается данный документ, с которым он может обратиться в одно из отделений регистрационной палаты либо посетить МФЦ.
Как узнать, что участок относится к СНТ, а не ИЖС
Сначала необходимо пригласить замерщика БТИ, можно из специализированной фирмы. Специалист обязан иметь профильный аттестат. Кроме этого, на сайте регистрационной палаты есть государственный перечень кадастровых специалистов. В их услуги входят слеующие действия:
Источник: legcons.ru