Компания Домакс предлагает строительство бизнес центров в Москве и в Санкт-Петербурге ✅ с полной заводской готовностью по быстровозводимой технологии Prefab.
Согласно СП 451.1325800.2019 (здания общественные с применением деревянных конструкций) Панельные и каркасно-панельные здания допускается проектировать высотой до 28 м включительно.
Стоимость строительства
Рассчитывается индивидуально в зависимости от сложности проекта, комплектации и технологии:
Каркасная — от 20000 рублей за м2
СИП панели — от 20000 рублей за м2
Строительство бизнес центов в Москве и в Санкт-Петербурге – это весьма выгодное капиталовложение. Если грамотно подойти к организации постройки, то возведение подобного сооружения не станет для вас проблемой! Данное быстроокупаемое вложение в недвижимость выполнено благодаря использованию последних строительных технологий. Наша компания гарантирует максимальную функциональность и безопасность здания, благодаря качественному проектированию и качественному выполнению работ в данной области.
Сколько стоит построить Торговый Центр
Компания DOMAKS в Москве и в Санкт-Петербурге готова в максимально короткие сроки построить прекрасный бизнес центр. Кроме того, мы заботимся не только о привлекательном внешнем виде своих сооружений, но и о их практичности и функциональности. Для того чтобы нам самим, да и окружающим нас людям было приятно созерцать все то, что нас окружает, а так же для реализации своих смелых планов существуют современные тенденции в строительстве, с помощью которых компания DOMAKS выходит в лидеры современного строительного рынка в СПб.
Услуги при строительстве бизнес центров
Обратившись в компанию DOMAKS вы сможете получить следующие услуги: проектирование здания, подготовку площадки для строительства бизнес центра. Что касается проекта, то вы можете обратиться в нашу компанию, изложить основные свои пожелания, совместно с нашими проектировщиками разработать эскиз и план помещений будущего сооружения!
Планировка проекта при этом будет учитывать не только нормы размещения рабочего персонала и требования безопасности и комфорта, но и ваши индивидуальные пожелания. Если вы хотите воплотить в жизнь свою давнюю архитектурную задумку – смело обращайтесь к нам и вы не пожалеете!
Проектирование бизнес центров в Москве и Санкт-Петербурге
Проектирование офисных зданий не занимает у нас очень много времени и сил, а так же не требует от вас серьезных вложений. Все, конечно, относительно, но с компанией DOMAKS вы гарантировано потратите меньше сбережений, потому как мы заботимся о вашем благосостоянии и ценим ваш капитал!
Еще раз повторимся и отметим, что проекты бизнес центров могут быть реализованы с учетом всех ваших индивидуальных пожеланий и в том объеме, в котором вам это необходимо. Для заказа понравившегося проекта или прочего подобного административного здания, вам просто необходимо связаться с нами, позвонив нашим менеджерам или оставив заявку на сайте DOMAKS в СПб. Относительно всех интересующих вас вопросов вас проконсультируют знающие специалисты, при необходимости выедут на место строительства и в течение нескольких дней разработают для Вас эскизный проект со всеми необходимыми вам нюансами.
БИЗНЕС-ЦЕНТР КАК БИЗНЕС — ДЕНЬГИ К ДЕНЬГАМ. КРАСНОЯРСК.
Надеемся на успешное дальнейшее сотрудничество!
Источник: skdomaks.ru
Что стоит бизнес-центр построить
Девелопмент офисных помещений, по мнению экспертов, лучший вариант вложений в коммерческую недвижимость. Стоимость строительства бизнес-центров класса А с учетом стоимости земли и всех обременений редко превышает $2000 за квадратный метр. При этом продать их можно за $3500-5000 за кв. м.
«Офисы имеют наилучшую (в плане сроков) окупаемость по сравнению с гостиницами или складами»,- говорит Михаил Гец, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании Blackwood. Исполнительный директор компании Delta Estate Елена Земцова вспоминает, что до 1998 года офисный объект можно было «отбить» за три года. Тогда аппетиты городских властей были куда как скромнее, а арендные ставки почти столь же высоки.
«Сегодня оптимальный средний срок окупаемости проекта — пять-семь лет»,- говорит Елена Земцова. Михаил Гец считает, что при ставке аренды в $600-850 за квадратный метр в год, срок окупаемости бизнес-центра класса А составляет четыре-шесть лет.
$1000-1500 на расходы
По словам Михаила Геца, показатели себестоимости при возведении бизнес-центров классов А и В в Москве отличаются незначительно. В классе А она может доходить и до $1500 за квадратный метр, а в классе В редко превышает $1000 за квадратный метр. Эта цифра включает стоимость аренды земли, затраты на различные административные согласования, непосредственно строительно-монтажные работы, проведение инженерии.
Отделочные работы увеличивают расходы еще примерно на 20%. В классе В они стоят $150-200 за квадратный метр, в классе А стоимость отделки ограничена только честолюбием и здравым смыслом собственника (впрочем, как правило, дизайнерский ремонт обходится не дороже $300 за квадратный метр). «Довеском» к себестоимости офиса более высокого класса могут быть также, например, затраты на оборудование систем централизованного кондиционирования или собственной артезианской скважины. По словам Михаила Геца, наличие в бизнес-центре торговой части не оказывает существенного влияния на изменение себестоимости по сравнению с «цельноофисным» зданием.
Вячеслав Аксенов, директор департамента офисной недвижимости Paul’s Yard, добавляет, что на стоимость строительных работ существенно влияют также условия возведения подземного паркинга.
На себестоимость значительно влияют возможности прокладки необходимых коммуникаций. Чем хуже развита окружающая инженерная инфраструктура, тем более затратными будут расходы на прокладку дополнительных сетей. «Также большие расходы на прокладку коммуникаций нужно предусмотреть при возведении крупных объектов, для которых существующие мощности локальной инженерии чаще всего оказываются малы»,- говорит Александр Шарапов, президент компании Becar Commercial Property.
Наконец, Елена Земцова обращает внимание на фактор генподрядчика. Как правило, для иностранных компаний характерна более высокая стоимость работ, поскольку у них затраты на заработную плату составляют 30-50% от всех затрат на строительство. Для сравнения: у отечественных компаний этот показатель не превышает 15%.
$7-16 млн за землю
Однако самая значительная статья в расходах застройщиков не собственно строительные расходы, а стоимость земли. Елена Жильская, начальник отдела коммерческой недвижимости компании Delta Realty, напоминает, что девелопер сегодня, в отличие от прошлых лет, может просчитать затраты на землю. «В настоящее время все участки в Москве распределяются по конкурсу или на аукционе»,- дополняет она.
В результате, внутри Бульварного кольца стоимость выкупа прав аренды (при этом надо еще приплюсовать обременения городу, увеличивающих стоимость земли на 40%) составляет $9-16 млн за гектар. По периметру Третьего транспортного кольца эта цифра уменьшается, но до $7-9 млн.
Елена Земцова утверждает, что очень многие девелоперы сегодня уходят из центра Москвы как раз по этой причине: выкуп доли города становится очень накладным.
Александр Шарапов добавляет, что в Москве земля выдается в долгосрочную аренду на 49 лет, как правило, с обременением, которое в офисном сегменте составляет 40%.
Поэтому, например, за пределами Третьего транспортного кольца возведение офисного здания класса В с нулевого этапа (когда уже есть сам проект и все разрешения по нему) обойдется примерно в $1100-1200 за квадратный метр, говорит Александр Шарапов. При прочих равных условиях, но в пределах Садового кольца аналогичный объект подорожает как минимум до $2000 за квадратный метр.
Рентабельность строительства, по словам девелоперов, составляет около 20%. Однако она может быть и выше — 30%, и даже 40%, в случае продажи офиса класса А по цене $3500-5000 за кв. м., класса В- $2500-3000 за кв. м.
Источник: www.irn.ru
Строительство бизнес центров
Даже несмотря на сложный экономический период в стране, строительство бизнес центров удивляет стабильным спросом. Успешные предприниматели знают – кризис именно тот период, когда стоит развиваться и охватывать новые доли рынка, а стабильно развивающийся бизнес требует новых площадей, в том числе и офисных. Вложение финансовых средств в бизнес-центры – выгодная инвестиция. Но только правильно построенные бизнес-центры могут гарантировать окупаемость и приносить стабильный доход.
Сегодня именно разнообразие и фантастические конструкции зданий поражают воображение и оставляют впечатление в сердцах клиентов и партнеров. Стоит всего лишь пройтись по деловому центру «Москва-Сити» чтобы понять современные тенденции.
Эксперты единомышленно отвечают, каким бы дорогостоящим не было создание таких сооружений, вложение средств всегда оправдано. Следует учитывать, что возведение такого ответственного объекта стоит доверять только профессионалам. Компания «Металлоконструкции МСК» не новичок в этом деле. Нами реализовано несколько проектов по созданию таких конструкций для ведения бизнеса под ключ.
Мы занимаемся не только монтажом, но и проектированием, изготовлением металлоконструкций. Обратившись к нам, Вам не придется бегать в другие компании и тратить время. Мы осуществим полный комплекс работ под ключ. Это ко всему прочему еще и выгодно.
Строительство бизнес центров в Москве
Строительство таких бизнес-центров в Москве имеет ряд своих тонкостей. Для того, чтобы будущий объект был успешным, необходимо выбрать правильное местоположение, организовать удобные транспортные пути подъезда, надежную инженерную систему. Чтобы привлекать и иностранных клиентов, к строительству таких сооружений предъявляются особые требования безопасности. Мы предлагаем свои услуги европейского качества по российской цене!
При возведении мы учитываем мнения экономистов, маркетологов и аналитиков. Именно это делает наши здания не только привлекательными, но и рентабельными. Строительство бизнес центра на основе металлоконструкций это не только выгодно, но и быстро. В отличии от капитального строительства, такое сооружение можно сдать в эксплуатацию меньше, чем за год. А как известно, время – деньги.
Стоимость строительства бизнес центров
Исходя из планируемых площадей и конфигурации объекта, стоимость возведения такого сооружения может значительно варьироваться. Именно поэтому сначала нужно разработать проект, по которому уже можно сравнивать цены у конкурентов. Примерную стоимость можно обсудить с нами, для этого достаточно позвонить по контактному номеру. Если у вас уже есть чертежи, мы готовы просчитать полную стоимость создания.
Металлоконструкции МСК – надежный партнер, которому доверяют крупные компании. Не тратьте время на изучение сайтов конкурентов, звоните нам прямо сейчас. Мы готовы доказать на деле уровень нашего профессионализма!
Источник: metallokonstrukciy.ru