Сколько стоит строительство новостройки

Цены по видам ремонта

какой ремонт мы делаем

• Демонтаж существующих перегородок
• Выравнивание пола, демонтаж, стяжка
• Грунтовка, штукатурка, шпатлевка
• Монтаж труб водоснабжения в помещении
• Монтаж труб канализации в помещении
• Монтаж электрического кабеля
• Монтаж слаботочки в помещении
• Установка распределительного щитка
• Устройство подвесного потолка из ГПЛ
• Шумоизоляция cтeн и потолка
• Гидроизоляция cтeн и потолка
• Теплоизоляция cтeн и потолка
• Монтаж интернет кабелей в cтeне

• Демонтаж старых обоев, плитки, напольных покрытий
• Демонтаж натяжных потолков
• Подготовка к окраске потолков, оклейка обоями, фресками, панно
• Монтаж напольного покрытия
• Замена выключателей, розеток
• Монтаж люстр и светильников
• Устройство натяжных потолков
• Нанесение декоративной окраски и штукатурки

• Выравнивание потолков
• Замена непригодных элементов пола
• Замена электропроводки, приборов учета
• Замена сантехники
• Нанесение декоративной окраски и штукатурки
• Устройство перегородок

• Создание индивидуального проекта
• Возведение перегородок
• Выравнивание всех поверхностей стен и потолка
• Монтаж систем: отопления, кондиционирования, электроснабжения, водоснабжения
• Подключение системы «Умный дом»
• Разводка труб
• Шпаклевка стен

Получите максимальные преимущества при работе с нашей компанией

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ. МОЙ ЛИЧНЫЙ ОПЫТ ИНВЕСТИЦИИ В НОВОСТРОЙКИ | #ХочуКвартиру

Строительная компания «БлагоДать» осуществляет ремонт жилых помещений под ключ в Москве, используя многолетний опыт, передовые технологии и тщательно подобранные материалы. Наши мастера обязательно порадуют вас безупречными результатами ответственной квалифицированной работы. Мы хорошо знаем и любим своё дело, выполняя все пожелания заказчиков в рамках выделенного бюджета.

В распоряжении компании имеется всё необходимое для проведения качественного ремонта и реставрации жилых и подсобных помещений. Предлагаемый ремонт, цена которого устраивает подавляющее большинство заказчиков – это прекрасный шанс доверить будущий комфорт своего жилья знающим и умелым специалистам!

Разновидности ремонта

, цена которого включает в себя полный цикл работ с демонтажем, перепланировкой, прокладкой новых инженерных и бытовых сетей. с обновлением настенного декора, покраской и побелкой.
• Локальный ремонт, например, ванной комнаты или санузла с установкой нового сантехнического оборудования.
• Специализированный– монтаж новой электросети, прокладка водопроводных и канализационных магистралей и т.д.
• Дизайнерский – создание интерьеров в определённом стиле на основе профессионального дизайн-проекта.

Ремонтные работы в эксплуатируемом жилье могут проводиться «покомнатно» без выезда жильцов. Запланированный ремонт в новой квартире, цена которого напрямую зависит от классности объекта, осуществляется с учётом всех технических особенностей нового дома. Мастера учитывают не только материал стен и расположение коммуникаций, но и уровень естественной освещённости в каждой комнате.

Обоснованные цены на отделку – ориентируемся на интересы заказчика

Наша компания широко известно своими лояльными ценниками на весь спектр услуг. Приведённый открытый прайс-лист предоставляет возможность сравнить стоимость работ с предложениями других подрядчиков. Сегодня цена за метр ремонта квартиры под ключ в Москве складывается из следующих факторов:

• объект, в котором проводятся ремонтные работы (ново строй, вторичный фонд, коммунальное жильё, квартира на земле);
• «возраст» и общее состояние жилого помещения;
• классность будущего интерьера;
• необходимость демонтажа сложных интерьерных элементов и перепланировки;
• уровень запросов и бюджет заказчика

Соответственно цены на ремонт за м2 могут существенно различаться у различных подрядчиков в зависимости от политики ценообразования. Одни бригады предлагают завышенную стоимость, мотивируя высокие ценники образцовым качеством своей «уникальной» работы. Другие включают в общую смету любые дополнительные операции – занос строительных материалов, уборку мусора и т.д. Третьи – «радуют» заказчика низкой стоимостью, за которой стоит использование дешёвых низкокачественных красок, строительных смесей и декора. В нашем случае вам предлагается конкретная цена отделки с материалами, что позволяет достаточно точно рассчитать бюджет предстоящих ремонтных работ.

Как можно снизить цену за квадратный метр

Предлагаемая в нашем прейскуранте цена за м2 ремонта – это отправная точка, на основе которой калькулируется общая смета. Правильно составленный проект с обоснованными расчётами количества необходимых материалов позволяет уменьшить общие затраты примерно на 10-12% в среднем. Кроме того, цена за метр ремонта квартиры может быть снижена за счёт следующих факторов:

• заказ полного комплекса ремонтных работ у одного подрядчика;
• правильный выбор материалов и технологий;
• согласованный утверждённый график ремонтных работ;
• чёткая организация рабочих процессов без простоев;
• оптимальный расход закупленных материалов;
• отсутствие серьёзных недоработок, требующих переделки.

В нашем случае стоимость квадратного метра с материалами рассчитывается исходя из точных расчётов в соответствии со сделанными замерами ремонтируемых помещений. Закупка осуществляется централизованным способом с одноразовой доставкой всего необходимого на объект, что позволяет снизить транспортные расходы. Мастера умеют грамотно подбирать лучшие материалы в оптимальных объёмах, сокращая расходы заказчика.

Полный диапазон ремонтных работ с лояльным ценообразованием по праву считается нашим фирменным стилем и визитной карточкой. Сегодня мы готовы образцово обустроить вашу квартиру «с нуля», умело применяя на практике профессиональные навыки и знания.

Строительная компания «БлагоДать» — это технически грамотный ремонт в Москве с фиксированной ценой за квадратный метр или конкретную задачу!

127566, г. Москва, Высоковольтный проезд, д.1, стр.49, эт/оф/ком 2/230/71

Источник: sk-blagodat.ru

Из чего складывается цена квартиры в новостройке

Строительство

Большинство квартир, в возводимых домах, очень схожи между собой планировкой, но при этом, цены на них могут отличаться в несколько раз. На итоговую стоимость квадратного метра влияют множество факторов, самый весомый – местоположение дома – а какие еще? Какие еще факторы влияют на себестоимость квадратного метра жилья?

Процесс формирования цены на квартиру

Цену устанавливает продавец. В случае первичного рынка – это застройщик, на вторичном рынке – собственник жилья. Если владелец квартиры, которому квартира могла достаться, например, в наследство, фактически может не нести никаких крупных затрат, по ее обретению, то застройщик несет расходы, которые вполне ожидаемо, хочет покрыть полностью и, конечно же, получить прибыль.

Строительно-монтажные работы составляют основную статью расходов. По предварительным оценкам это может быть до 50%. В эту статью входят не только материалы, но и аренда или покупка строительной техники, обустройство инженерных сетей. К этим же затратам относится и оплата труда.

На внутреннюю отделку помещений в среднем идет до 16%, а еще 15% приходится разработку проекта, приобретение или аренду земли, 7% составляют оплаты городу за право на проведение строительных работ. Проектно-изыскательские работы, страховка, благоустройство, реклама – составляют все оставшиеся затраты.

Конечно, к себестоимости жилья обязательно добавляется 10-20% наценки от застройщика.

Спрос, в большей мере, обуславливает насколько быстро будет расти цена на квартиру. По опыту, цены на квартиры, в строящемся доме, поднимают не чаще, чем раз в месяц, но это не относится к наиболее популярным ЖК, здесь увеличение цен может быть чаще. Бывали случаи, что видя высокий спрос на квартиры, застройщик начинает менять цены по несколько раз в день! На стоимость квартиры в равной степени, также влияют курсы валют и повышенные ипотечные ставки. Девелоперы очень быстро реагируют на происходящие изменения и подстраиваются под окружающую ситуацию.

Почему так бывает, что в соседних домах стоимость квартир отличается? В первую очередь цена зависит от класса жилого комплекса и критерии, по которым дом может относиться к одному или другому классу – ничем не регламентируются. Их для себя определяет сам застройщик и сам решает, что он строит – жилье бизнес-класса или эконом или элит? Считается, что класс зависит от того сколько дополнительных опций будет прилагаться в этом жилом комплексе – благоустроенный двор, паркинг, детская площадка и прочие.

Строительно-монтажные работы и отделка

Если кратко, то стоимость квартиры это стоимость всех материалов, плюс время на строительство дома. Чем меньше время строительства, тем быстрее девелопер получит свои деньги, поэтому нужно обязательно учитывать какая технология применяется при возведении дома. Принято считать, что самый бюджетный вариант это сборно-монолитная конструкция, если проще, то панели, обычно они доставляются с завода и потом на площадке их как конструктор соединяют между собой.

Но не все панели одинаково дешевые. Например, в Швеции есть известная компания, которая возводит дома по панельной технологии, но при этом готовое жилье относится к комфорт- и бизнес-классу. Первая причина – улучшенная технология производства самих плит, вторая – месторасположение жилого комплекса и сопутствующая инфраструктура.

Кирпичное строительство – самая дорогая технология. Во-первых, кирпичные дома возводятся вручную, значит, и время на строительство значительно увеличивается (в сравнении с панельными конструкциями), во-вторых, кирпичные дома не бывают выше 12-ти этажей, значит, девелопер получит ограниченную прибыль, меньшую в сравнении с панельным строительством, за счет количества реализованного жилья.

Наиболее оптимальным вариантом, золотой серединой, в строительстве признаны монолитные и кирпично-монолитные дома. Подавляющее большинство жилищного фонда, сегодня возводится именно по этим технологиям. Они позволяют строить быстро и с минимальными затратами.

На итоговую цену квартиры может влиять и внешний вид всего дома – облицовка его фасада. Монтаж вентилируемого навесного фасада существенно увеличивает стоимость готовых квартир, поэтому такой способ отделки не применяют при строительстве жилья в эконом сегменте. К элитному и бизнес-классу относятся дома облицованные декоративным кирпичом.

Другие факторы, влияющие на цену

Планировка

Застройщики уже давно для себя определили какие виды планировок востребованы на рынке, ликвидные и легки в продаже и, тем не менее, планировка продолжает оставаться влияющим на стоимость фактором. Квартиры с террасами, располагающиеся на верхних этажах, подарят своим владельцам потрясающие виды. Но и наценка из-за террасы может доходить до 15%, все зависит от ее функциональности и соотношения с общей площадью квартиры. Двухуровневая квартира сразу добавить 7-10% к общей стоимости. Если вам нужна квартира с хорошим обзором, то лучший вариант – угловая, но нужно быть готовым, что цена из-за этой опции будет на 5% выше.

В сравнении евроквартиры и обычной, евро всегда будет дороже на 3-5%, потому что евроквартиры значительно более функциональны. Наличие эркеров это сразу плюс 2-3% к стоимости.

Этаж и вид

Это раньше, мы привыкли, что квартира на верхнем этаже – это обязательно протекающая кровля, неработающий лифт и прочие «блага цивилизации», то сегодня это не так. В новостройках квартиры на верхних этажах уже не страдают от протекания крыши, а напротив, дарят своим владельцам прекрасные виды из окна и, что немаловажно, сверху над вами нет соседей за это многие готовы переплачивать. Если одна квартира объединила верхний этаж и красивый вид из окна, то это сразу плюс 15-30% к стоимости, в зависимости от класса проекта.

Кстати, первые и вторые этажи сейчас это минус 5% от стоимости. Подобным образом работает и плохой вид из окна, например, на кладбище, свалку или железную дорогу, в этом случае можно рассчитывать на скидку до 10%.

А вот расположение окон относительно сторон света никаким образом не сказывается на стоимости квартиры – это личное дело вкуса хозяина.

Инфраструктура

На стоимости квадратного метра неизбежно отражаются имеющаяся инфраструктура, удобство подъездов, транспортная доступность и престиж. Под транспортной доступностью подразумевается наличие рядом станций метро и действующих маршрутов общественного транспорта. Наличие рядом торгово-развлекательных центров и другой социальной инфраструктуры автоматически повышают цены на квартиры на 15-20%.

Локальная близость к, например, водоему, лесопарковой зоне или чему-то подобному, так же влияет на цену в сторону повышения.

Класс жилья

Разные классы ЖК, при одинаковых квартирах, размещенных в них, будут по-разному влиять на стоимость, здесь речь идет не о внутреннем оформлении, а о внешнем виде. Например, во внутреннем дворе одного комплекса детская площадка, а во дворе другого газон, парковка, интересный ландшафтный дизайн, та же детская площадка и круглосуточная охрана в придачу. Не трудно догадаться в каком из них цены на квартиры будут выше, при аналогичной планировке.

Отделка

На сегодняшнем рынке недвижимости практически нет жилья без отделки, имеющаяся черновая отделка добавляет 3% к стоимости. Если клиенту нужна предчистовая отделка, то нужно запланировать еще плюс 8%, за эти деньги застройщик предложит выровненные стены, потолок и полы, монтаж проводки и инженерных сетей.

Если хочется сразу въехать в квартиру и жить, значит нужна чистовая отделка, а это плюс 12% к первоначальной стоимости квартиры. В этом случае, в жилье не будет хватать только мебели.

Репутация застройщика

Надежный застройщик – это гарантия, что жилой комплекс будет сдан в установленные сроки, работы проведены надлежащего качества и все о чем шла речь в рекламных буклетах, будет реализовано. Бывает, что репутация застройщика это вопрос того, будет ли дом вообще сдан. Поэтому репутация застройщика напрямую влияет на стоимость готового квадратного метра.

Если за застройщиком числятся не сданные или сданные не в срок объекты, нарушения договорных обязательств, некачественные работы, то и цены на недвижимость от такого застройщика будут стремиться вниз.

Если у девелопера богатый опыт работы на рынке, перечень его реализованных проектов и введенных в эксплуатацию домов постоянно растет, то автоматически происходит наценка на каждый квадратный метр. Такой застройщик выходит на рынок с квартирами, цены за квадратный метр в которых, уже выше на 10%, чем у конкурентов.

На чем можно сэкономить?

1. Сейчас наиболее надежным способом сэкономить остается покупка недвижимости на ранних этапах. Можно сэкономить до 30%, но при этом придется ожидать до от 1 до 2 лет.
2. Покупка квартиры по переуступке. Переуступка – это такая сделка, при которой продавец переуступает покупателю свое право долевого участия в проекте. Обычно, такая недвижимость существенно дешевле, потому что продавец заинтересован сбыть ее как можно быстрее. Для покупателя сделка может быть полностью безопасной, при правильном оформлении.
3. Сезонность. Ежегодно летом и на майские праздники наступает снижение активности на рынке недвижимости. Падает спрос, а это значит, что можно найти хорошие варианты со скидками. И напротив, наибольшее количество квартир приобретается в канун Нового года.
4. Присмотреться к квартирам с большей площадью. Квартиры-студии могут похвастаться самым дорогим квадратным метром, при том, что площадь у них меньше. Бывает так, что в одном доме можно найти однокомнатную квартиру стоимостью всего на 100-200 тысяч дороже, при том, что площадь у нее существенно больше.

5. Выбирать недвижимость из проектов попроще. Без дополнительных опций.

Видео о том, из чего складывается цена на квартиру:

Источник: delovoy-kvartal.ru

Ремонт квартир в новостройках в Москве

• Покраска потолка
• Грунтование
• Наливной пол
• Укладка ламината и плитки
• Оклейка обоями
• Сантехоборудование
• Частичный демонтаж электропроводки
• Установка дверей

• Покраска потолка
• Точечные светильников
• Грунтование
• Наливной пол
• Укладка ламината и плитки
• Сантехоборудование
• Установка межкомнатных дверей

• штукатурка грубой штукатуркой
• стяжка пола
• электропроводка (без установки электроточек)
• системы водоснабжения и водоотведения (без установки приборов)

• Штукатурка
• Укладка плитки
• ХВС, ГВС
• Установка сантехоборудования
• Электропроводка
• Душевая кабина

• Штукатурка стен
• ХВС, ГВС, канализации
• Электропроводка
• Укладка плитки
• Сантехшкаф
• Установка сантехоборудования
• Реечный потолок
• Утепление лоджии

• Натяжные потолки
• Грунтование и штукатурка
• Стяжка пола, шпатлёвка
• Оклейка обоями, укладка плитки
• Сантехнические работы
• Разводка электропроводки
• Настил ламината
• Монтаж напольного и потолочных плинтусов

• Реставрация натяжного потолка и гклв
• Грунтование стен, штукатурка стен
• Стяжка пола, шпатлёвка стен
• Покраска стен, укладка плитки
• Укладка керамогранита
• Оклейка стен обоями
• Укладка паркетной доски
• Установка дверей

• Частичная штукатурка
• ХВС, ГВС, канализации
• Электропроводка
• Укладка плитки
• Сантехшкаф
• Установка сантехоборудования
• Натяжной потолок

• Штукатурка
• ХВС, ГВС, канализации
• Электропроводка
• Укладка плитки
• Сантехшкаф
• Установка сантехоборудования
• Натяжной потолок
• Короба и ниши

Девиз по жизни: Оптимизм — будущее. Что больше всего нравится в деле: Решать сложные задачи быстро и спокойно

Девиз по жизни: Никогда не говори никогда. Что больше всего нравится в деле: Видеть лица людей после окончания ремонта

Девиз по жизни: Неразумно бояться того, что неизбежно.
Что больше всего нравится в деле: Мне нравится, что мы делаем качественную работу.

Девиз по жизни: Сначала план-потом действие! Что больше всего нравится в деле: Думать, что ты внёс вклад, чем люди будут пользоваться много лет

Спасибо компании Сказано-Сделано за ремонт в моей квартире! Мы приобрели квартиру, которая была в плохом состоянии, много проблем по внешнему виду, требовался основательный ремонт. Друзья посоветовали обратиться в компанию Сказано-Сделано, услугами которой они сами пользовались ранее.

Я позвонила в компанию Сказано-Сделано, приехал замерщик, обсудили с ним все интересующие моменты. Специалист компании даже дал несколько дельных советов как удешевить ремонт. По итогу, мне согласовали оплату в несколько этапов, что было очень удобно и за что я благодарна компании. В итоге у нас получился отличный ремонт. Все сделано качественно и на совесть!

Изначально планировал сделать ремонт самостоятельно. Но в процессе столкнулся с большим колличеством проблем. Поэтому работу решил доверить профессионалам. Посоветовался с друзьями и коллегами и решил обратиться в компанию Сказано-сделано. Специалисты компании серьезно и качественно произвели ремонт «под ключ».

Я очень доволен проведенной работой!

В моей квартире одна из стен была поражена грибком. Я долго искала компанию, которая сможет выполнить все работы, обработать стену от грибка, не завышая при этом цены. Бюджет на ремонт был ограничен, хотелось уложиться в определённую сумму денег. Ко мне приехал представитель компании Сказано-сделано, помог с расчетами.

С ним мы определились какой вариант ремонта будет оптимальным и специалисты начали работу. Сейчас ремонт закончен — квартира выглядит как новенькая. У нас стало свежо, красиво и современно! Ребята настоящие профессионалы! Смело их рекомендую!

Мы с супругой приобрели новую квартиру в Москве. В ней первоначально был сделан ремонт от застройщика, качество которого было не высоким. Нас это не устроило и мы решили сделать ремонт своими руками. Однако, столкнулись со сложностями на этапе укладки ламината, а установка новой сантехники окончательно заставила отказаться от данной идеи.

Мой знакомый посоветовал компанию Сказано-Сделано. Я прислушался к его совету. Специалисты компании Сказано-Сделано выполнили работу качественно и быстро, а главное доступно по цене. Всем рекомендую данную компанию!

Недавно мы переехали в нашу новую квартиру, где сделали ремонт. Я долго выбирала компанию, которой можно доверить ремонт, в итоге остановилась на Сказано-Сделано. Одним из условий было уложиться в бюджет, который у нас был.
Я очень довольна результатом! Ребята отлично справились со своей задачей — все работы выполнены идеально, без замечаний.

Хотел бы сказать ребятам из Сказано-сделано большое спасибо за качественно выполненный ремонт! Я заказывал ремонт всей квартиры, включая два санузла. При этом к ремонту был ряд важных для меня требований: наличие теплых полов, низкие пороги, отсутствие острых углов у мебели и элементов планировки квартиры. Все пожелания мастера учли и выполнили! За планируемым ремонтом квартиры родителей обязательно обращусь в компанию Сказано-сделано.

Замерщик осматривает квартиру и подготавливает подробную смету абсолютно бесплатно.

* Выезд замерщика на расстояние свыше 15 км от МКАД — платный 500 руб.

Вы можете закупить строительные и отделочные материалы самостоятельно или доверить эту работу нам – мы предложим хорошие скидки от партнеров и доставку со склада.

Заказанные услуги Вы оплачиваете поэтапно, в соответствии с условиями договора, которые предварительно уточняются.

• Стяжка пола
  до 50 мм
• Гидроизоляция пола
• Грунтовка пола
• Устройство «сухого пола»
• Штробление пола
• Устройство стяжки
• Укладка ламината

• Выравнивание потолка
• Оклейка сеткой
  «строби», «паутинка»
• Шпатлёвка потолка
• Окраска потолка
• Оклейка потолка
• Расшивка рустов
• Заделка рустов

• Выравнивание
• Устройство короба из ГКЛ
• Окраска стояка
• Грунтовка
• Оклейка обоями
• Шпатлёвка
• Окраска
• Штукатурка

• Демонтаж стен
• Демонтаж дверных блоков
• Демонтаж пола
• Демонтаж сантехники
• Демонтаж плитки
• Демонтаж электроточки
• Демонтаж битума с пола

• Установка унитаза
• Установка раковины
• Установка инсталяции
• Установка сифона
• Монтаж душевой штанги
• Расчеканка труб
• Монтаж медной трубы

• Прокладка кабеля 25 мм²
• Автомат защиты
• Установка контактора
• Установка электроточки
• Установка Диф. автомата
• Установка щитка
• Светильник встроенный

Квартира в новом доме напоминает бетонную коробку? Поручите ремонт под ключ в новостройке мастерам компании «Сказано-Сделано» и въезжайте в уютные апартаменты точно в срок! Дизайнеры разработают концепцию, которая будет основана на личных предпочтениях заказчика, а бригада специалистов разных профилей реализует проект любой сложности. Все работы будут выполнены технически грамотно с соблюдением технологий. Вы можете заказать ремонт квартиры на нашем сайте прямой сейчас!

Особенности ремонта в новостройках

Застройщики предлагают квартиры либо без отделки, либо с предчистовой подготовкой. В любом случае владельцу придется заниматься комплексом работ по финишной отделке стен, пола и потолка, доработать инженерные коммуникации. Чтобы не тратить зря время и деньги, к ремонту квартиры с нуля в новостройке привлекают специалистов, которые продумают все до мельчайших деталей, помогут минимизировать расходы на стройматериалы.

Что входит в перечень ремонтно-отделочных работ:

Дополнительно сотрудники компании «Сказано-Сделано» помогут приобрести высококачественную мебель у проверенных поставщиков.

Ремонт в новостройке под ключ: цены

Новая квартира всегда нуждается в доработке. Мастера нашей компании выполнят полный цикл работ – от косметических изменений до кардинальной перепланировки, заботясь о финальном качестве. После осмотра объекта специалист составит смету, где будут прописаны все затраты. Стоимость работ остается фиксированной и может измениться только при необходимости оказания дополнительных услуг.

Донесите до мастеров ваши идеи и пожелания, и профессионалы помогут с их воплощением! Мы даем гарантию на все виды выполненных работ – все обязательства прописаны в договоре.

Источник: skazano-sdelano.pro