По данным аудиторской компании KPMG стоимость за строительство, условно, одного места на стадионе в Европе, составляет 4000 – 6000 тысяч долларов.
Давайте возьмем среднюю вместимость стадиона в 20000 тысяч человек и среднюю сумму за строительство места, то есть 5000 долларов и получаем среднюю цену строительства стадиона 100 миллионов долларов. Не трудно посчитать, в условиях нынешних реалий, сумму строительства стадиона в рублях. Получается, 6 миллиардов рублей. Это средняя стоимость, на сегодняшний день.
По данным за 2008 год, строительство «Арены-Химки» обошлось всего в 2 миллиарда рублей. На тот момент, за один доллар давали 29 рублей, сейчас за один доллар дают, почти 60 рублей. Плюс минус 5 рублей. То есть, если посчитать, не пользуясь калькулятором, получается, сейчас строительство «Арены-Химки», составляло бы около 4 миллиардов рублей.
То есть, если взять цену за строительство «Арены-Химки» как минимальную, стандартную и взять среднюю стоимость стадиона в Европе, 6 миллиардов, то получается, что это и есть объективная цена нового стадиона, вместимостью до 20 000 человек, от 4 до 6 миллиардов рублей. Почему именно 20000 зрительских мест? Потому что, в нашем чемпионате редко удается собирать болельщиков больше указанной цифры.
Где будут строить новый стадион?
Я решил привести данное сравнение для того, чтобы понять, есть ли за что упрекать наших чиновников в том, что они не строят стадионы для клубов, которые финансируются из государственных источников. Как вы знаете, таких клубов в нашей стране большинство.
Возьмем, к примеру, футбольный клуб «Амкар». Бюджет данного клуба составляет всего 1.5 миллиарда рублей. Неофициально, «Амкар» является одним из самых бедных клубов Российской Футбольной Премьер-Лиги. Про клубы ФНЛ и говорить не стоит. Их бюджеты еще меньше.
Как вы понимаете, выделить даже 4 миллиарда рублей из бюджета края, на строительство стадиона в Перми, при условии, что бюджет клуба намного меньше, чем стоимость стадиона, будет практически нереально. А совмещать финансирование футбольного клуба и параллельное строительство стадиона, можно только если твой город участник будущего праздника, под названием Чемпионат Мира по футболу. В других случаях, областному бюджету это не по карману.
Я думаю, это можно отнести ко всем футбольным клубам, чей бюджет напрямую зависит правительства области или края. В условиях финансового кризиса, и режима экономии государственных средств, строительство стадиона для малобюджетных клубов, маловероятно. Повезло только тем, кто имеет в собственном владении футбольный клуб.
Например, к частным футбольным клубам относятся ЦСКА, «Спартак», «Краснодар». И решение данного вопроса, именно в продаже клубов в частное владение. Только частный клуб может развиваться осознанно, не зависев от настроения чиновника. А как это сделать, уже совсем другая тема.
Если вам понравилась данная статья — ставьте плюс. А мы в свою очередь будем стараться писать еще лучше!
Сколько денег нужно для строительства нового стадиона? \ Апрель ТВ
Источник: www.sports.ru
Город «Спартака»: как зарабатывают на футбольных стадионах Москвы
К Чемпионату мира по футболу Россия готовилась восемь лет. За это время в Москве было построено три современных стадиона: для «Спартака», «ЦСКА» и «Динамо». Forbes выяснил, как устроена экономика каждого проекта и смогут ли они окупить вложения инвесторов
В начале апреля Российский футбольный союз (РФС) отказался проводить товарищеский матч между сборными России и Турции на стадионе «ВТБ Арена». Официальной причиной стало неудовлетворительное состояние арены, строящейся на месте бывшего стадиона «Динамо». Матч в итоге перенесли на «ВЭБ Арену», расположенную неподалеку от «Динамо». Решение РФС вызвало гнев президента ВТБ Андрея Костина — для него проект имеет огромное репутационное значение, говорит источник Forbes, близкий к руководству банка.
За последние четыре года в Москве были построены три футбольные арены: это площадки ВТБ и ВЭБа, а также стадион «Спартак» («Открытие Арена»). Все они строились как коммерческие проекты — отличие от «Лужников», реконструкцию которых полностью финансировало государство. Forbes оценил каждую из трех бизнес-моделей и выяснил, почему одни стадионы окупятся уже в ближайшие годы, а другие — не раньше, чем через несколько десятков лет.
Стадион как бизнес
«Мы должны в России научиться строить не только для себя, но и для своих детей и внуков. Этот проект никогда не окупится, это и так понятно. Задачи войти в какие-то сроки окупаемости по нему не было. Двадцатью играми в год вернуть вложения невозможно», — говорил 1,5 года назад на открытии новой футбольной арены своего клуба «Краснодар» стоимостью $400 млн.
Такой подход является обыкновенным для российской действительности. Этим он принципиально отличается от европейского и американского. «В США срок окупаемости обычно составляет 12-15 лет, в Европе — гораздо больше, в районе 20-25 лет», — отмечает директор агентства WBF London и экс-совладелец английского клуба «Портсмут» Роман Дубов. Но от случая к случаю ситуация разнится. Например, 30% стоимости стадиона «Тоттенхэм», который сейчас достраивается, оплатила NFL (National Football League) в обмен на право проводить матчи в течение 10 лет. «Многие стадионы заключают договоры покупки названия, которые покрывают определенную часть расходов, — рассуждает Дубов. — Например, тот же «Тоттенхэм» ищет спонсора на £400 млн на 20 лет, что даст ему возможность окупить большую часть своих инвестиций».
В России хуже с окупаемостью стадионов в том числе и потому, что спорт не воспринимается в качестве коммерческой истории, объясняет директор центра стратегических исследований в области спорта РЭУ им. Плеханова Илья Солнцев. По его словам, строительство стадионов воспринимается как социальная функция — о том, что на этом можно заработать, речи, как правило, не идет. Однако в том, чтобы превратить футбольную арену в прибыльный проект, нет особой сложности.
«Необходимо максимизировать доходы от использования арены, проводя на ней как можно больше мероприятий, и максимально использовать другие площади стадиона, — говорит партнер Ernst https://www.forbes.ru/milliardery/362941-gorod-spartaka-kak-zarabatyvayut-na-futbolnyh-stadionah-moskvy» target=»_blank»]www.forbes.ru[/mask_link]
Стадионы и арены
Компания «СпортОбъект» предлагает полный спектр услуг планированию, строительству и оснащению футбольных стадионов любого уровня и назначения: любительских, общественных, школьных, студенческих, тренировочных, профессиональных и пр. Мы выполняем полный комплекс услуг, в который входят: сооружение основания, системы подогрева, системы автоматического полива, укладка натурального и искусственного газона, установка освещения и ограждений. Все этапы строительства выполняются по индивидуально созданным проектам с учетом пожеланий заказчика.
| Для загородных застроек |
| Для образовательных учреждений |
| Для проведения соревнований |
| Для спортивных организаций |
| Для частного бизнеса |
Наша компания предлагает услуги по комплексному строительству спортивных стадионов любого уровня и назначения: любительских, общественных, школьных, студенческих, тренировочных, профессиональных и других. Мы строим спортивные объекты под ключ и реализуем все этапы работ: сооружение основания, системы подогрева, системы автоматического полива, укладка натурального и искусственного газона, установка освещения и ограждений. Все этапы выполняются по индивидуально созданным проектам с учетом пожеланий заказчика.
| Для дворов многоэтажных домов |
| Для дворов частных домов |
| Для загородной застройки |
| Для образовательных учреждений |
| Для проведения соревнований |
| Для спортивных организаций |
| Для частного бизнеса |
Строительство мини-футбольного стадиона — одно из направлений деятельности компании «СпортОбъект». Мы предоставляем полный комплекс строительных услуг: от составления проектно-сметной документации, до строительных работ, включающих возведение фундамента и крытых конструкций, укладку оснований и покрытий, устройство инженерных коммуникаций и оснащение спортинвентарем. Мы предлагаем комфортные условия сотрудничества и гарантируем реализацию проектов в согласованные с клиентом сроки.
| Для бизнеса |
| Для проведения соревнований |
| Для спортивных организаций |
| Для частных домов |
| Для школ и вузов |
Строительство ледового стадиона — это целый комплекс работ, который посилен только опытным строителям. Обратившись в компанию «СпортОбъект», вы можете решаете сразу несколько строительных задач, начиная от проектирования, заканчивая монтажом спортивного оборудования. Также, вы можете пригласить нас для выполнения одной или нескольких конкретных задач — для укладки спортивного покрытия, нанесения разметки, монтажа оборудования или других строительных процессов.
| Для бизнеса |
| Для проведения соревнований |
| Для спортивных организаций |
| Для частных домов |
| Для школ и вузов |
Строительство хоккейного стадиона — это целый комплекс работ, который посилен только опытным строителям. Обратившись в компанию «СпортОбъект», вы можете решаете сразу несколько строительных задач, начиная от проектирования, заканчивая монтажом спортивного оборудования. Также, вы можете пригласить нас для выполнения одной или нескольких конкретных задач — для укладки спортивного покрытия, нанесения разметки, монтажа оборудования или других строительных процессов.
| Для бизнеса |
| Для образовательных организаций |
| Для проведения соревнований |
| Для спортивных организаций |
Строительная компания «СпортОбъект» специализируется на создании многофункциональных стадионов для мультиспорта: футбола, баскетбола, волейбола, тенниса и других командных игр. В компетенции нашей фирмы комплексные и локальные строительные работы на объектах массового, любительского и профессионального спорта. Также, мы занимаемся разработкой проектов и реализацией стандартных типовых решений. Мы работаем в пределах вашего бюджета и учитываем все пожелания клиента. Все работы производятся под четким контролем руководства компании и в соответствии с графиком, который предварительно согласуется с клиентом.
Источник: s-ob.ru
DWG-спорт
Расчетная стоимость строительства спортивного объекта
2. Показатели НЦС рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2017.
3. Показатель НЦС представляет собой сумму денежных средств, необходимую для возведения спортивных зданий и сооружений, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 место, единовременная (нормативная) пропускная способность).
4. Сборник состоит из двух отделов:
Отдел 1. Показатели укрупненного норматива цены строительства.
Отдел 2. Объекты-представители.
5. В сборнике предусмотрены нормативы цены строительства по следующей номенклатуре:
Раздел 1. Спортивные комплексы с ледовыми аренами.
Раздел 2. Физкультурно-оздоровительные комплексы.
Раздел 3. Спортивные комплексы с плавательными бассейнами.
Раздел 4. Стадионы.
Раздел 5. Спортивные комплексы с катками.
Раздел 6. Дворцы спорта.
Раздел 7. Катки.
Раздел 8. Открытые отдельные и комплексные сооружения.
Раздел 9. Крытые отдельные и комплексные сооружения.
6. Показатели НЦС разработаны для объектов капитального строительства, отвечающих градостроительным и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к современным объектам, и обеспечивающих оптимальный уровень комфорта.
7. Показатели НЦС разработаны на основе ресурсно-технологических моделей, в основу которых положена проектная документация по объектам-представителям, имеющая положительное заключение экспертизы и разработанная в соответствии с действующими на момент разработки НЦС строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.
8. Характеристики конструктивных решений, принятых для нормативов цены строительства, приводятся в Отделе 2. Объекты-представители.
9. В случаях если конструктивные, технологические, объемно-планировочные решения объекта капитального строительства, для которого определяется потребность в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения укрупненного норматива цены строительства, предусмотренных законодательством Российской Федерации, отличаются от решений, предусмотренных для соответствующего показателя в Отделе 2 сборника, допускается использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.
10. Для показателей по которым в Отделе 2 отсутствует информация о стоимости фундаментов, и (или) технологического оборудования, и (или) проектно-изыскательских работ, и (или) удельных показателях стоимости строительства здания (сооружения) на 1 м3 и 1 м2, и (или) основных технических характеристиках конструктивных решений и видах работ объекта — представителя, при определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения укрупненного норматива цены строительства, предусмотренных законодательством Российской Федерации, допускается использовать данные стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство или расчетным методом с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.
11. При определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании показателей НЦС настоящего сборника, допускается использовать данные о стоимости фундаментов объектов аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов с исключением при проведении расчетов стоимости фундаментов, учтенной в показателе НЦС.
12. При определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании показателей НЦС настоящего сборника, допускается использовать данные о стоимости технологического оборудования объектов аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов с исключением при проведении расчетов стоимости технологического оборудования, учтенной в показателе НЦС.
13. Показатели укрупненного норматива цены строительства учитывают стоимость всего комплекса работ и затрат на возведение спортивных зданий и сооружений, включая прокладку внутренних инженерных сетей, монтаж и стоимость инженерного и технологического оборудования, мебели и инвентаря. Оборудование по уходу за покрытиями (ледовых арен, катков, лыжных и конькобежных трасс, футбольных полей, велотреков и т.д.) в процессе эксплуатации укрупненными нормативами не предусмотрены и требуют дополнительного учета.
14. Показатели НЦС рассчитаны для отдельно стоящего здания, без учета стоимости прочих объектов, расположенных в пределах земельного участка, отведенного под застройку (трансформаторные подстанции, котельные, насосные станции и т.п.).
15. Показателями НЦС предусмотрены конструктивные решения, обеспечивающие использование объектов маломобильными группами населения.
16. Стоимость строительства наружных инженерных сетей и благоустройства территории должна учитываться дополнительно по соответствующим сборникам норматива цены строительства.
17. В показателях НЦС учтена вся номенклатура затрат, которые предусматриваются действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объекта в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами.
18. Приведенные показатели учитывают стоимость следующих видов работ и затрат: общестроительные работы;
внутренние санитарно-технические работы;
внутренние электромонтажные работы;
работы по устройству внутренних систем связи, сигнализации и систем безопасности;
работы по монтажу инженерного и технологического оборудования;
инженерное и технологическое оборудования, а также мебель и инвентарь;
пусконаладочные работы;
затраты на строительство временных зданий и сооружений;
дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время;
затраты, связанные с проведением строительного контроля;
затраты на проектные и изыскательские работы, экспертиза проектной документации;
резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
19. Оплата труда рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда.
20. Показателями НЦС не учтены и, при необходимости, могут учитываться дополнительно:
-прочие затраты подрядных организаций, не относящиеся к строительно-монтажным работам (командировочные расходы, перевозка рабочих, затраты по содержанию вахтовых поселков);
— плата за землю и земельный налог в период строительства;
— плата за подключение к внешним инженерным сетям.
— компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос ранее существующих зданий, обследовательские работы сносимых сооружений, перенос инженерных сетей и т.д.), вертикальная планировка, водозащитные и противофильтрационные мероприятия, а также дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства (в удаленных от существующей инфраструктуры населенных пунктах, а также в стесненных условиях производства работ);
— затраты не учтенные в сметных нормативах на строительство титульных временных зданий и сооружений;
— затраты на усиленную охрану строительных площадок;
— затраты на оплату услуг по приемке и транспортировке сточных вод;
— затраты на разбивку и вынос в натуру основных осей зданий;
— затраты на размещение грунта на полигонах;
— затраты по вводу объекта в эксплуатацию;
— затраты на согласование проектной документации в согласующих организациях по работам, выполняемым в установленном порядке;
— затраты на натурные охранно-археологические раскопки;
— затраты на мониторинг технического состояния зданий и сооружений;
— затраты на организацию дорожного движения при строительстве в городской черте;
— затраты на дополнительные мероприятия, связанные с охраной окружающей природной среды;
— устройство ограждения котлована (шпунтовое ограждение, «стена в грунте» и т.п.);
— монтаж оборудования и устройство систем обеспечения доступа для маломобильных групп населения (МГН): система дистанционного открывания дверей, система громкоговорящей связи и система вызова персонала, лифты и подъемники для МГН;
— устройство системы тревожной сигнализации;
— устройство охранно-защитной дератизационной системы (ОЗДС);
— тепловизионное обследование зданий;
— устройство системы автоматизации противодымно й вентиляции;
— устройство системы антитеррористической защищенности;
— устройство системы спортивного звукоусиления и электронное табло;
— оборудование по уходу за покрытиями (ледовых арен, катков, лыжных и конькобежных трасс, футбольных полей, велотреков и т.д.) в процессе эксплуатации.
21. Показателями НЦС учтены затраты на перемещение излишков грунта за пределы строительной площадки на расстояние 10 км. Вывоз грунта на расстояние сверх учтенного в показателях учитывается дополнительно.
22. Спортивные комплексы с ледовыми аренами предусматривают наличие ледовой арены, а также комплекс оборудованных помещений и залов, обеспечивающих возможность проведения спортивных соревнований, учебно-тренировочного процесса, физкультурно-оздоровительных и спортивно-развлекательных работ по различным видам спорта. Физкультурно-оздоровительные комплексы предназначены для активного отдыха населения, а также проведения физкультурно-оздоровительных работ, не требующих специальной подготовки.
Показатели НЦС физкультурно-оздоровительных комплексов не предусматривают наличие плавательного бассейна. Спортивные комплексы с плавательными бассейнами — включают плавательный бассейн, а также комплекс оборудованных помещений и залов для проведения спортивных соревнований, учебно -тренировочного процесса, физкультурно-оздоровительных и спортивно-развлекательных работ по различным видам спорта (за исключением таблицы 05-03-001).
Показатели таблицы 05-03-001 разработаны для спортивных комплексов с плавательными бассейнами исходя из пропускной способности ванн бассейна для оздоровительного плавания людей различных возрастов, для купания, общеразвивающих упражнений и игр в воде, а также для обучения не умеющих плавать. Спортивные комплексы с катками предусматривают наличие крытого катка с искусственным льдом, а также комплекс оборудованных помещений и залов, обеспечивающих возможность проведения учебно3 тренировочного процесса, физкультурно-оздоровительных и спортивно-развлекательных работ по различным видам спорта.
Универсальные спортивные комплексы предусматривают наличие комплекса оборудованных помещений и залов, предназначенных для проведения учебно-тренировочных занятий по командным видам спорта и спортивным единоборствам, а также проведения соревнований межрайонного и районного значения. Показатели сборника для оценки стоимости универсальных спортивных комплексов, включающих себя залы для занятий видами спорта, которые требуют большой площади в расчете на одно посещение в смену (стендовая стрельба, сквош, боулинг, городки и т.п.) не применяются.
Показатели норматива цены строительства стадионов предусматривают устройство открытых стадионов, включающих в себя спортивную арену с покрытием из искусственной травы и трибунами от 300 зрительских мест и более. В случае отличия основных характеристик объекта капитального строительства от характеристик объектов-представителей, приведенных в Отделе 2 к показателям таблицы 05-04-001 (например, для стадионов: размер поля, наличие функциональных помещений в административных зданиях, наличие инженерных систем по подогреву и поливу газона), необходимо применять данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов. 23. Показателями НЦС таблиц05-01-001, 05-02-001, 05-05-001 и показателями 05-02-002-02, 05-03-001-03 не учтена стоимость возведения подвальных, цокольных и технических этажей.
Источник: www.dwg-sport.com