Сколько стоят услуги технического заказчика строительства

Инжиниринговая компания
Юг-Эксперт

Скачать презентацию
компании

Скачать презентацию услуг технического заказчика

Получить бесплатную
консультацию

Нам интересна работа с проектами любой сложности,

независимо от того, строите ли вы частный дом или застраиваете новый микрорайон, требуются ли вам изыскания для наблюдений за осадками зданий и сооружений и деформациями или топографическая съемка для ландшафтного проекта.
Инжиниринговая компания «Юг-Эксперт» с каждым клиентом строит взаимовыгодные партнерские отношения, рассчитанные на долгосрочный период сотрудничества.

Услуги технического заказчика

ООО «Юг-Эксперт» предоставляет услуги Технического Заказчика по управлению проектами строительства. Из всех субъектов инвестиционно-строительной деятельности только Технический Заказчик отстаивает интересы Инвестора.

Услуги технического заказчика

Функции технического заказчика с 01 июля 2017 года могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно – строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частью 2.2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Компания «Юг-Эксперт» соответствует предусмотренными законом требованиям для выполнения функций технического заказчика.

Технический заказчик — юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика может заключать договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности.

Служба технического заказчика — это экспертная группа профессионалов, которая оказывает услуги инвестору по ведению инвестиционно-строительного проекта с самой начальной стадии и до ввода объекта в эксплуатацию.

Служба технического заказчика – это команда высококвалифицированных

специалистов, каждый из которых специализируется на сопровождении одного из этапов реализации инвестиционно-строительного проекта: от начальной до завершающей стадии строительства.

Смета ру — НМЦК. 841-пр #7 — Формирование НМЦК СМР, ПИР,ТЗ.

Экспертная группа состоит из разноплановых специалистов, которые – каждый по виду своей деятельности — сопровождают проект. Среди них есть специалисты по согласованию, по проектированию, эксперты (например, ГИП и т. д.) и группа общего менеджмента.

Соответственно, помощь такой экспертной группы может понадобиться инвестору, который хочет вести строительство, но не имеет своего строительного отдела для реализации инвестпроектов. В этом случае, компания – технический заказчик разрабатывает концепцию реализации проекта, проверяет возможность строительства на данном земельном участке того объекта, который хочет построить инвестор, а также предлагает свои решения реализации данного инвестиционно-строительного проекта.

Состав работ на этапе сбора ИРД и ПИР:

• Исходно-разрешительная документация: подготовка и сбор технических условий, получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), результатов проведения публичных слушаний и других документов в зависимости от расположения и специфики будущего объекта строительства.
• Предпроектные работы (эскизный проект, обоснование инвестиций, ТЭО проекта): определение технико-экономических показателей будущего объекта, выбор варианта посадки здания на участке и разработка предварительной концепции основных архитектурных решений.
• Инженерные изыскания для строительства. Подготовка инженерно-топографических, гидрометеорологических и геологических изысканий и проведение работ по инженерному обследованию технического состояния зданий и сооружений в случаях реконструкции, капитального ремонта, либо сноса существующих зданий в рамках реализации инвестиционного проекта.
• Проектирование: данный этап включает проведение тендера и выбор генеральной проектной организации, сопровождение разработки проекта на основании исходно-разрешительных документов и результатов изысканий: от подготовки Технического задания до разработки стадии Проект и Рабочая документация до получения положительного заключения экспертизы.

Состав работ на этапе строительства:

• Разрешение на строительство: формирование полного комплекта документов, необходимых для получения Разрешения на строительство объекта, в соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации.
• Выбор Генерального подрядчика: проведение тендера и выбор Генподрядной организации, отвечающей требованиям Заказчика. Подготовка договора Генерального подряда с обязательными приложениями, включая графики производства работ и финансирования.
• Строительный контроль: контроль за строительством объекта, включая оценку хода и качества выполнения работ, соответствие требованиям проекта и контроль за формированием исполнительной документации.
• Финансово-технический надзор: контроль за освоением Генподрядчиком выделенных средств на строительство. Проверка соответствия фактически выполненных объёмов работ с заявленными объёмами подрядчика за отчетный период.
• Ввод объекта в эксплуатацию: полный комплекс мероприятий по завершении строительно-монтажных работ, включающий в себя работы с органами местного самоуправления и структурами БТИ, ГАСН, Ростехнадзора.

Для того, чтобы минимизировать временные и экономические убытки, инвестор и привлекает к ведению проекта службу технического заказчика. Стоимость услуг Технического заказчика составляет от 2 до 5% бюджета проекта.

Источник: ugexpert.ru

Полный комплекс функций технического заказчика в строительстве

Защитите себя от финансовых и юридических рисков при возведении здания – закажите услуги техзаказчика в нашей компании. Специалисты с опытом от 5 лет осуществят контрольные и надзорные функции, чтобы ваш проект полностью соответствовал технической документации и был реализован вовремя:

• Согласование заданий на проведение всех инженерных изысканий.
• Определение требующихся мощностей и получение технических условий на подключение к городским сетям.
• Согласование проекта в управлениях архитектуры и градостроительства.
• Выбор земельного участка.
• Получение ГПЗУ.
• Сокращение и обоснование СЗЗ.
• Получение свидетельства об утверждении АГР.
• Заключение договоров на технологическое присоединенние.
• Межевание территории и формирование земельного участка.
• Заключение договора аренды земельного участка.
• Разработка и согласование задания на проектирование.
• Регистрация документации в ИСОГД.
• Получение и продление разрешения на строительство обьетка.

• Получение всего комплекса необходимой разрешительной документации и согласований.
• Контроль выполнения мероприятий по обеспечению сохранения объектов, расположенных вблизи объектов строительства, предусмотренных в проектной документации.
• Участие совместно с представителями строительной организации в ежегодной инвентаризации выполненных работ (акт сверки).
• Определение объема и прием выполненных работ от генподрядчика при условии соответствия качества выполнения утвержденным проектам и техническим условиям, а также оформление актов для оплаты этих работ.
• Участие во внешних совещаниях и проверках, проводимых органами государственного надзора, инспекциями и комиссиями.
• Участие в освидетельствовании и оформлении актами скрытых и специальных работ, недопущение выполнения следующего вида работ до подписания актов.
• Контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации.
• Составление и контроль графиков реализации проекта.
• Взаимодействие с надзорными органами.
• Входной контроль проектной документации.
• Получение положительного заключения экспертизы.
• Проведение конкурса по выбору подрядных организаций.

• Сбор приемочной комиссии.
• Организация и контроль проведения испытаний смонтированного оборудования с надлежащим оформлением их результатов.
• Организация замеров и проб воды, воздуха, шумов, включая определение показателей радиации и наличия родона.
• Получение справок о выполнении ТУ.
• Оформление разрешения на пуск тепла.
• Подготовка пакетов документов, необходимых для ввода электроустановок в эксплуатацию.
• Оформление разрешений на водопользование, водоотведение и сброс сточных вод.
• Подготовка совместно с подрядчиком технической документации для предъявления законченного строительством объекта приемочной комиссии.
• Участие в комиссии по приемке (заказчиком-застройщиком) от подрядной организации зданий и сооружений, законченных строительством.
• Контроль за устранением замечаний приемочных комиссий.
• Передача организации, принявшей объект в эксплуатацию, всей документации, составленной в процессе строительства (акты на скрытые работы, акты приемки инженерных коммуникаций и др., включая итоговые акты).
• Получение справки БТИ.
• Получение почтового и милицейского адреса.
• Получение акта итоговой проверки.
• Получение ЗОС.
• Получение разрешения на ввод.
• Кадастровые работы.
• Регистрация прав собственности.
• Регистрация ОПО на промышленных обьектах.
• Претензионная работа с подрядчиками в период гарантии.

Сэкономьте до 30 % бюджета на строительство:
закажите услуги техзаказчика

Конкурсный отбор подрядчиков
Нанимайте исполнителей, которые готовы выполнить требующиеся работы качественно и по выгодной для вас стоимости: отбираем подрядчиков только на конкурсной основе. Чтобы защитить вас от рисков при реализации проекта, обязательно проверяем компании – изучаем документы, судебную практику и прошлый опыт фирм, ищем отзывы и анализируем квалификацию сотрудников

Строгое соблюдение регламентов
Будьте уверены в правильности наших действий как технического заказчика и достоверности предоставленной информации: по условия договора выплатим вам штраф в случае нашей ошибки. Ежедневно проверяем обновления регламентов для Москвы и Московской области, работаем с порталом государственных услуг от лица застройщика

Подробные отчеты каждый месяц
Знайте, на что тратите деньги: каждый месяц вы будете получать детальные отчеты о проделанной работе. Как технический заказчик в строительстве ведем учет и контроль поступления и реализации средств на всех этапах реализации проекта

Полная оплата по факту
Рассчитывайте за результат – принимаем оплату за работу техзаказчика после окончания запланированного этапа и вашего согласования. Условие будет прописано в официальном договоре, смотрите наше портфолио и отзывы клиентов

Узнайте стоимость помощи техзаказчика в строительстве за 24 часа

Позвоните нам по тел. +7 (495) 230-00-92 в любой день недели с 09:00 до 19:00 по московскому времени: обсудим условия сотрудничества и сообщим, что нужно для расчета цены. Обычно запрашиваем правоустанавливающие документы, градостроительные регламенты и внешнюю инфраструктуру. Подготавливаем коммерческое предложение в течение суток.

Стоимость работы в качестве технического заказчика всегда рассчитывается индивидуально. В среднем на этапе проектирования наши услуги обходятся в 400 000–550 000 рублей в месяц. При строительстве – 4–6 % от бюджета.

Оставьте заявку на услуги техзаказчика по тел. +7 (495) 230-00-92
Построенный объект пройдет регистрацию, гарантируем

Градостроительный кодекс РФ

Технический заказчик — физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно.

Услуги по теме

Строительный контроль

Строительный контроль в Москве и МО От 1,5 лет на возведение многоквартирного дома Воспользуйтесь услугой строительного контроля в нашей компании.

Технический надзор, технадзор

Технический надзор в строительстве: опыт с 2010 года поможем сэкономить до 30 % от общей стоимости проекта Закажите.

Исходно-разрешительная документация

Исходно-разрешительная документация на строительство позволит определить: параметры земельного участка: площадь, границы и другие показатели.

«Технический надзор» – технический заказчик Москвы и МО

Комплексное ведение проекта: от выбора земельного участка до полного контроля строительства Избавим вас от недобросовестных.

Источник: 1nadzor.ru