Этот, как кажется, странный вопрос часто возникает на этапе проектирования перепланировки или после нее. Актуальным этот вопрос также является и для покупателей новостроек с так называемой «свободной планировкой».
Напомним, что комнатами во всех документах считаются только жилые помещения квартиры.
В этой статье мы подробно расскажем о том, как перепланировка может повлиять на комнатность квартиры, а также с чем это связано.
Разделение существующих помещений
Наиболее часто количество комнат в квартире увеличивается при разделении существующих жилых помещений перегородками, но и тут не все так просто.
Так, если есть большая комната с несколькими окнами, например угловая – она может быть разделена на меньшие жилые помещения.
Согласно санитарным нормам, жилое помещение должно иметь источник естественного освещения (окно).
Это означает, что в комнате с единственным окном можно выделить лишь нежилое помещение – кладовую, гардеробную, коридор и т. п.
РЕМОНТ КВАРТИРЫ СВОИМИ РУКАМИ. КАК ПОСТАВИТЬ СТЕНЫ ЗА 11 МИНУТ #114
Как это помещение использовать фактически – решать собственнику, но жилая площадь квартиры при такой перепланировке уменьшится.
Можно «искусственно» увеличить количество комнат, разделив большую площадь условными границами (прерывистой линией на плане), но чаще речь идет о «реальном» разделении помещения.
Перепланировка с разделением комнаты
Само собой, при объединении помещений в рамках одной квартиры, количество комнат уменьшится.
Объединение квартир
Достаточно распространенным случаем, когда количество комнат меняется, является перепланировка с объединением квартир.
Таким образом, удается из типовых квартир сделать одну, причем существенно большей площади.
Пример объединения квартир
Подобнее о технических особенностях объединения квартир можно узнать в этой статье.
Особенности новостроек
В настоящее время большинство квартир сдаются застройщиком без отделки с помещениями, намеченными трассировкой (выложенными по перекрытию блоками в один ряд).
Новостройка с трассировкой
Часто на плане БТИ можно увидеть, что в квартире, помимо кухни и санузлов, вся остальная площадь обозначена как единая жилая комната.
Естественно, что при ремонте количество комнат в такой квартире возрастет.
Примет БТИ новостройки до и после ремонта
Подробнее с проектами перепланировки можно ознакомиться здесь.
Кроме постановления правительства Москвы № 508 о перепланировке, действующих санитарных и строительных норм при перепланировке с разделением помещений необходимо учитывать допустимую ширину жилых помещений и их площади (подробнее в этой статье).
Комната из кухни
При перепланировке, когда высвобождается помещение кухни и осуществляется устройство кухни-ниши, комнат в квартире, в большинстве случаев, не прибавится.
Дело в том, что по нормам жилое помещение не может располагаться под кухней соседей сверху, а тало быть, бывшая кухня останется в документах нежилым помещением (например, гардеробной).
РЕМОНТ КВАРТИРЫ. СТЕНЫ. ИЗ ЧЕГО СТРОИТЬ? #110
Конечно, собственник вправе использовать ее по своему усмотрению, но оформить освободившуюся кухню как жилую комнату смогут только собственники квартир, расположенных на верхних этажах (над ними нет кухни соседей).
Мы сможем не только разработать документацию для согласования перепланировки, но и взять на себя всю процедуру ее согласования, включая авторский надзор за исполнением проекта и получение нового техпаспорта квартиры.
Источник: mostpr.ru
Возведение стен в квартире: стоимость работ
Приедем к вам, составим смету, согласуем с вами стоимость работ. Оперативно выполним работы и выдадим все необходимые чеки и расширенный гарантийный талон.
Ответственный шаг при реконструкции помещения — возведение стен в квартире, цена работы зависит от выбранной технологии и строительного материала. Для жилых помещений существуют несколько способов монтажа из ячеистого бетона, пористого кирпича и гипсокартона. Мы предостерегаем любителей делать все своими руками от возможных последствий при нарушении технологий. Доверив выполнение технически непростой задачи нашим профессионалам, вы сможете избежать непоправимых ошибок. Расценки на все виды работ указаны в прайсе.
Демонтажные работы
| 1 | Разборка стен из кирпича (в полкирпича) | м 2 | от 250 |
| 2 | Разборка стен из кирпича (в кирпич) | м 2 | от 580 |
| 2 | Разборка бетонных перегородок толщиной до 8 см | м 2 | от 1200 |
| 3 | Разборка бетонных перегородок толщиной, 8-10 см | м 2 | от 1800 |
| 4 | Удаление подоконной части из бетона | м 2 | от 7200 |
| 5 | Удаление подоконной части из кирпича | м 2 | от 2300 |
| 6 | Расширение дверного проема в бетоне | м 2 | от 1450 |
| 7 | Устройство проема в бетоне толщиной 14 см армированном | м 2 | от 7300 |
| 8 | Удаление штукатурки на цементной основе | м 2 | от 230 |
| 9 | Удаление старой настенной плитки | м 2 | от 50 |
| 10 | Удаление со стен старых обоев | м 2 | от 60 |
| 11 | Удаление со стен масляной краски, шпатлевки | м 2 | от 200 |
| 12 | Штробление канавок под кабели кондиционера (кирпич) | пм | от 580 |
| 13 | Штробление канавок под кабели кондиционера (бетон) | пм | от 800 |
Возведение стен
| 1 | Кирпичная кладка в 1/4 кирпича | м2 | от 1100 |
| 2 | Кирпичная кладка в 1/2 кирпича | м2 | от 800 |
| 3 | Кирпичная кладка в 1 кирпич | м2 | от 800 |
| 4 | Кладка гипсового пазогребневого блока | м2 | от 750 |
| 5 | Кладка пенобетонного блока, 8-10 см | м2 | от 700 |
| 6 | Межкомнатные стены из гипсокартона (2 слоя) с изготовлением каркаса Кнауф | м2 | от 850 |
| 7 | Звукоизоляция перегородок из гипсокартона минерал. ватой | м2 | от 150 |
| 8 | Монтаж гипсокартона на стену с предварительной обрешеткой стены | м2 | от 580 |
| 8 | Зашивка гипсокартоном стояков отопления | пм | от 580 |
| 8 | Заделка стыков ГКЛ маляр. сеткой, шпаклевка | м2 | от 50 |
Бригады, состоящие только из квалифицированных рабочих, выполняют весь цикл работ по возведению стен и перегородок:
- монтаж с применением пеноблоков;
- грунтовка и оштукатуривание поверхностей;
- укладка плитки;
- шпаклевка, покраска, наклейка обоев.
Возведение стен из пеноблоков в последнее время получило огромную популярность, и она не случайна. По сравнению с кирпичной кладкой блоки устанавливаются стремительно, на монтаж не требуется больших финансовых затрат. Современные материалы имеют и другие преимущества перед устаревшими технологиями. Они долговечные, отвечают требованиям пожарной безопасности. Их отличает исключительная теплоизоляция и экологическая пригодность.
Укладку пеноблоков рабочие выполняют в строгом соответствии с геометрическим рисунком помещения, соблюдая все правила выравнивания. Только профессионалы могут понимать, насколько важно соблюдение технологии возведения стен. Формирование точной кладки обеспечит экономию на штукатурные смеси при выравнивании и отделочных работах. Отвечая требованиям европейского качества, монтаж стен выполняется только из лучших материалов, обеспечивающих долгий срок службы и безупречно ровную поверхность.
Источник: remontov.top
Сколько должен длиться ремонт в квартире?
Руководитель одной из ремонтных фирм Екатеринбурга не стал брать на субподряд плиточника, пообещавшего выложить санузел кафелем за два дня. По мнению эксперта, при такой скорости пострадает качество. С другой стороны, излишне затянутые сроки ремонта – это дополнительные траты и неудобства для заказчика. Портал Ремонт.Divandi опросил специалистов-строителей и составил таблицу (см. ниже) оптимальной продолжительности того или иного вида работ по ремонту квартиры (при которой не тратится время и не страдает качество).
Первая фаза ремонта – всесторонняя оценка состояния квартиры и определение объема работ. На объекте производятся замеры и осмотр состояния и геометрии потолка, стен, пола. И только после этого следует заключение договора с бригадой. В таком договоре будут указаны реально выполнимые сроки каждого этапа ремонта.
Как замечает руководитель Торгово-отделочной компании «Трудовик» Павел Ведерников, опытный прораб способен определить необходимый объём как явных, так и скрытых работ, он сможет достаточно точно назвать срок выполнения работ, с погрешностью в 3-4 дня. Впрочем, эксперт замечает, что если квартира достаточно старая, то высока вероятность, что часть скрытых дефектов, нуждающихся в исправлении, будет обнаружена уже после начала ремонта (например отслоение стяжки пола сложно увидеть до демонтажа напольного покрытия). В этом случае заказчика следует загодя предупредить о возможных «сюрпризах».
Кроме того мастера напоминают, что качественный ремонт предполагает не только грамотное выполнение работ, но и чёткое соблюдение технологических перерывов (на схватывание бетона, просушку грунтовки и т.д.).
Время необходимое на замену полов
Заливка стяжки пола в двухкомнатной квартире обычно занимает не более 5 дней. Стандартная схема работы такова: 1 день – подъём материалов, покрытие пола гидроизоляцией и установка маяков; 2 и 3 день – заливка стяжки; 4 день – перетирка стяжки. Если поверх черновой заливается выравнивающая стяжка, то это делается в течение четвёртого и пятого дней.
Можно для основной стяжки использовать не бетонную, а самовыравнивающуюся гипсовую смесь. Она заливается без маяков всего за два дня. Но стоимость материалов в этом случае будет выше в 2-3 раза.
В стандартной двухкомнатной квартире можно смонтировать черновые полы за 2-3 дня. И неважно, будут это полы деревянные по лагам или стяжка. Через два дня после заливки стяжки по ней можно смело ходить. Однако с монтажом чистового пола придётся подождать. Под ламинат сушим стяжку две недели.
Если настелить его на непросохшую поверхность, ламинат вспучится. Если заказчику важно сэкономить время, можно использовать сухую стяжку, типа «Knauf-суперпол». Она также монтируется за 2-3 дня, но не требует сушки.
Бригадир Сергей Крупец замечает, что стяжку толщиной от 5-6 см, перед монтажом финишного покрытия следует просушивать около 20 дней. Впрочем, руководитель ТОК «Трудовик» Павел Ведерников напоминает, что срок полного высыхания стяжки часто невозможно предсказать.
Монтаж ламината или паркетной доски в стандартной двушке занимает обычно два дня. Линолеум и ковровое покрытие укладываются за один день, но этим материалам нужны предварительно одни сутки, чтобы отлежаться в квартире в развёрнутом виде. Если линолеум или ковролин укладываются на мастику, то работу делают два человека. Если укладка без мастики (но со склеиванием швов), то достаточно одного специалиста.
Электрика и сантехника
Монтажом электропроводки обычно занимаются два человека. Один делает штробы в стенах, второй укладывает кабель. Такая бригада, оснащённая штроборезом, за три дня полностью меняет электропроводку в средней квартире (включая монтаж коробок под розетки и выключатели и замазывание штроб).
Также в среднем три дня уходит на полную замену в одно- двухкомнатной квартире водопровода и труб отопления.
Если старые трубы меняются на пропилен или металлопластик, то два сантехника за три дня меняют в квартире системы горячего и холодного водоснабжения и отопления. Это с заменой стояков, но без замены канализационной трубы. Также в это время не входит установка смесителей, раковин и прочего. Только замена труб и монтаж водомеров. Если устанавливаются стальные трубы, то работа займёт 4 дня.
Что касается монтажа сантехнических приборов в санузле, то обычно он занимает один день. Несколько больше времени может потребоваться, если устанавливается ванна с гидромассажем или душевая кабинка сложного устройства.
Сегодня довольно часто заказчик просит поставить в ванной нестандартную самодельную душевую кабину. В этом случае один день уходит на создание поддона из монолитного бетона и перегородки из влагостойкого гипсокартона. Прежде чем наносить на поддон гидроизоляцию надо дождаться высыхания бетона.
В обычных условиях за 10 дней даже толстая монолитная отливка потеряет порядка 80% влаги. Тогда можно делать гидроизоляцию и облицовку плиткой. На это уйдёт ещё 1 день. Если применяется проникающая гидроизоляция, то срок ожидания может быть меньше – 5-7 дней.
Ещё одна операция, требующая больших затрат времени – монтаж полов с подогревом.
Для создания водяных тёплых полов в квартире площадью 50-60 кв. м требуется от 3 до 10 дней. Это с укладкой трубы, заливкой стяжки, установки коллектора, узла подмеса, датчиков.
Облицовка плиткой полов и стен
Укладка керамической плитки – одна из тех работ по ремонту квартиры, которая не терпит суеты. Большинство специалистов, опрошенных порталом Ремонт.Divandi, сказали, что в среднем плиточник за день качественно способен уложить 4-6 квадратных метров плитки. Причём как на пол, так и на стены.
Обычно средняя ванна отделывается плиткой за 4 дня. В том числе на облицовку пола уходит один-полтора дня. Плиточник выкладывает в день три ряда плитки. Если делать больше, то плитка может поплыть. Есть плиточники, которые готовы выложить ванну за два дня.
Я от услуг таких специалистов отказываюсь.
Сегодня плиточник, как правило, работает в одиночку. Нужда во «вторых руках» возникает, если плитка на стыках плоскостей монтируется с подрезкой углов. Если же выступающие рёбра закрываются пластиковыми уголками, то второй плиточник не нужен.
Ранее Ремонт.Divandi писал об особенностях проведения ремонта в ванной и приводил примеры таких ремонтов.
Отделка стен и возведение перегородок
Один из признаков качественно сделанного ремонта – геометрия стен. Они должны быть ровными, строго вертикальными, и сопрягаться под прямым углом (в прямоугольной комнате). Иногда, чтобы достичь такого результата приходится накладывать на стену слой штукатурки до 10 см. Как пояснил директор компании «Федерал» Игорь Романов, при таком раскладе работа над одной стеной может продлиться до 10 дней и более. Так как штукатурку придётся накладывать слоями по два сантиметра.
Впрочем, многие ремонтники считают, что при столь больших отклонениях в геометрии, штукатурку для выравнивания стен использовать не стоит.
Если стена уходит от нужной плоскости более чем на 2 сантиметра, то проще выровнять её гипсокартоном. Если отклонение не более 4 см, то листы крепятся на клей. Если более – то используются профили. Скорее всего, это будет быстрее, чем послойное оштукатуривание. Мой опыт показывает, что один мастер оштукатурит по маякам стены в двухкомнатной квартире за две недели.
Если обшивать стены гипсокартоном, то времени это займёт столько же, если не меньше. Правда потребуется уже два человека.
Слой штукатурки в 1-2 см обычно сохнет 2-3 дня. После чего можно переходить к шпаклёвке. Но если в помещении холодно или слишком влажно, просушка может длиться до 15 дней и более. Как замечает Игорь Романов, такое может случиться, например, если ремонт делается зимой, а в комнате демонтированы батареи.
Если стена готовится под покраску, то штукатурный слой, как правило, два раза шпаклюется и два раза ошкуривается. Один человек за день может зашпаклевать все стены в двухкомнатной квартире на один раз. И также один день ему понадобится на ошкуривание всей квартиры… Если готовим стены под обои, то достаточно одного шпаклевания. Шпаклёвка сохнет сутки, после чего можно её грунтовать под обои или под покраску. Один человек грунтует все стены в квартире за половину дня.
Окраска стен в двухкомнатной квартире обычно занимает 2-3 дня. За это время опытный маляр успеет наложить на стены 2-3 слоя краски. Часто второй и третий слои наносятся в один день. Скорость наклейки обоев зависит от их характеристик. Быстрее всего наклеиваются виниловые обои.
Обычная бригада из 2 человек за день легко покрывает ими порядка 80 кв. м стен. Впрочем, существуют в Екатеринбурге дуэты девушек-стахановцев, способные оклеить за день до 400 кв. м стен. Причём с хорошим качеством.
Если для отделки используется декоративная штукатурка, то время, необходимое для её нанесения, может колебаться в очень широких пределах. Несложной венецианской штукатуркой можно закрыть стены в комнате за один день. А с более сложной разновидностью можно провозиться больше двух-трёх месяцев.
Когда в квартире проводится перепланировка, то новые перегородки, как правило, возводятся из гипсокартона по профилям с заполнением перегородки звукоизоляцией. Это быстрая технология. Бригада за день обычно делает пару перегородок. Обычно в квартире больше и не нужно. А далее по стандартной схеме – шпаклёвка, ошкуривание и финишная отделка.
Потолки из плёнки и из гипсокартона
Наиболее популярные, на сегодняшний день, натяжные потолки монтируются за один день во всей квартире. Потолок из гипсокартона монтируется несколько дольше. В одной комнате плоский (одноуровневый) потолок создаётся за две рабочих смены.
Два дня занимает только монтаж одноуровневого потолка из ГКЛ в одной комнате. Третий день – шпаклёвка швов, четвёртый день – шпаклюем всю поверхность, на пятый день шлифуем, на шестой – красим. Если делается двухуровневый потолок, то монтаж ведётся на сутки дольше.
ТАБЛ 1. Объём отделочных работ, выполняемых мастером (бригадой) за единицу времени
Источник: remont.divandi.ru
Возведение стен в квартире: как построить и сделать межкомнатные перегородки (в том числе в новостройке), сколько стоят работы, а также цена материалов
Очень часто интерьер квартиры или любого другого помещения надоедает и хочется внести в него какие-либо изменения, чтобы преобразить внешний вид, разбить на несколько зон или вовсе использовать его под другие нужды.
Однако на практике это часто оказывается гораздо сложнее чем кажется, ведь лишь немногие перепланировки можно выполнять самостоятельно, а вот на остальные придется получать специальное разрешение от уполномоченных органов.
Что можно делать без разрешения?
- Разбор перегородок, установленных в шкафах;
- Установка вращающихся и раздвижных дверных полотен;
- Изменение внешнего вида уже установленной перегородки или стены (не несущей), которая учтена в техпаспорте (покраска, поклейка обоев, любое декорирование и т.д.). Также сюда можно отнести демонтаж перегородки, при условии, что она будет снесена и возведена заново полностью, соответствуя данным техпаспорта.
- Монтаж перегородок, которые легко разобрать и перенести на новое место.
В последнем случае стоит учитывать, что ассортимент перегородок достаточно широк, поэтому в данном случае важным фактором является то, что такая конструкция не должна по своей высоте достигать потолка и тем более крепится к нему. К таким можно отнести любые мобильные перегородки, модульные, перегородки-ширмы, раздвижные створки, барные стойки, легкие арочные перегородки и т.д. Причем перегородка не должна иметь тяжелой конструкции, то есть оказывать нагрузку на основание, поэтому изготовлена должна быть из легких материалов, например, из гипсокартона, ДСП, ПВХ, ткани и т.д., и конечно же иметь легкие заполнители.
Изменения, требующие согласования
- Демонтаж перегородки между ванной и туалетом.
- Монтаж перегородки для разделения туалета и ванной.
- Возведение дополнительного проема в уже установленной перегородке или стене, если она не является несущей, так как такой проход не равнозначен полному сносу конструкции.
- Возможен перенос перегородок или стен, не являющихся несущими, для изменения расположения комнат или создания новых зон. Но в данном случае разрешение будет получено при условии, что каждая комната будет с окном и радиатором отопления.
- Объединение комнаты с коридором (такие работы выполняются для увеличения площади зала).
- Установка любых перегородок высотой до потолка.
Запрещенные работы
- Снос любых несущих конструкций здания (разрешен лишь частичный их демонтаж, но только после тщательной проверки специалистом).
- Объединение отапливаемых помещений с неотапливаемыми (например, балкон с комнатой). Запрещен полный снос балконной перегородки и демонтаж порога.
- Объединение жилых комнат с чердаком.
- Расширение мокрых помещений (ванн или душевых) за счет жилых комнат (разрешение можно получить за редким исключением, если, например, квартира располагается на первом этаже).
- Объединение жилой комнаты с газифицированной кухней.
- Выведение системы отопления (батарей) на балкон или лоджию, так как это может стать причиной нарушения температурного режима во всем здании.
- Демонтаж общедомовой вентиляционной шахты.
- Демонтаж переливного порога санузла, так как благодаря ему остальные жилые помещения защищены от затопления.
Все запреты объясняются тем, что любое вышеперечисленное изменение способно отрицательно повлиять на общую устойчивость конструкции здания и пожарную безопасность, а также негативно сказаться на состоянии других помещений.
Необходимая документация
- Паспорт заявителя.
- Заявление на перепланировку (можно получить и заполнить в МФЦ).
- Документы о праве собственности (выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности).
- Технический паспорт, либо план и экспликация на помещение (необходимо получить в БТИ).
- Проект перепланировки, а также протокол общего собрания собственников о согласии всех собственников, если перепланировка помещения в МКД невозможны без присоединения к нему части общего имущества.
- Согласие на перепланировку от остальных собственников помещения, если такие имеются (если помещение находится в соцнайме).
Если дом является памятником архитектуры, то дополнительно необходимо будет получить заключение органа по охране памятников архитектуры о возможности проведения работ по перепланировке.
Указанный выше перечень может быть уменьшен или дополнен другой документацией. Точный список будет известен после первичного приема у специалиста БТИ.
Порядок согласования
Решение по заявлению принимается в течение 45 рабочих дней с даты его подачи. При принятии положительного решения заявителю в ряде случаев выдается журнал производства работ, где отражена вся технология, сроки работ, их качество и условия производства. Если при работах будут затронуты несущие стены, то журнал будет выдан в обязательном порядке.
Принятое решение действует в течение одного года с даты принятия, но в некоторых случаях допускается его продление на срок не более 6 месяцев.
После проведения перепланировки, процесс согласования не заканчивается. Далее владельцу необходимо вызвать инспектора, который подпишет акт о завершенном переустройстве, в случае отсутствия замечаний, и техника из БТИ, после проверки которого можно будет получить новый техпаспорт.
Если площадь помещения, указанная в техпаспорте не будет совпадать с первоначальной, то необходимо обратиться в Росреестр и внести изменения. Через две недели в МФЦ можно получить обновленную выписку ЕГРН. Лишь на этом этапе процесс согласования можно будет считать завершенным.
Чем грозят самовольные работы?
За проведение самовольных работ по перепланировке помещения, его владельцу грозит штраф. Его размер зависит от того, кто является владельцем (физическое, юридическое или должностное лицо). Согласно статье 7.21 КоАП РФ, за незаконное проведение перепланировки квартиры в жилом доме, гражданину (физическому лицу) назначается штраф в размере от 2000 до 2500 рублей. При незаконной перепланировке в других жилых помещениях, например, в частном доме, размер штрафа будет меньше — от 1000 до 1500 рублей. Данные размеры штрафов одинаковы, то есть действуют по всей стране.
Юридические лица приобретают жилые помещения в многоквартирном доме для открытия в них кафе, магазинов и офисов, и за такую незаконную перепланировку, юридическому лицу также грозит штраф, но его размер может достигать 50000 рублей.
Должностные лица в случае допущения нарушений платят от 2000 до 5000 рублей.
Если штраф не оплатить в указанные сроки, то его передадут судебным приставам, а сверху могут назначить наказание в соответствии с ч.1 статьи 20.25 КоАП РФ. Это может быть либо штраф в двойном размере (но не меньше 1000 рублей), арест на 15 суток или до 50 часов обязательных работ.
Но наказание за незаконную перепланировку не ограничивается только штрафом, помимо этого владелец помещения будет обязан выполнить следующее:
- Узаконить выполненную перепланировку, если она отвечает требованиям закона.
- Устранить нарушение, то есть привести квартиру в первоначальный вид, если выполненные работы запрещены законодательством.
Затраты на восстановление первоначального вида здания или помещения прибавляются к сумме штрафа и могут достигать огромных размеров.
Если нет понимания, считаются ли разрешенными запланированные работы по перепланировке, то лучше перед их проведением получить консультацию или лично обратиться в уполномоченные органы. Это поможет сэкономить не только время, но и финансовые затраты, а также избежать множества возможных проблем.
Межкомнатные перегородки в новостройке
Сегодня рынок материалов для возведения перегородок или стен в новостройках достаточно вариативен, на любое пожелание потребителя найдется идеальный вариант. Возведение перегородок в новостройке ― решение, к которому следует подходить ответственно.
В нашей компании «Абатура» вы можете получить дополнительную подробную консультацию и заказать возведение перегородки любой сложности из любого понравившегося материала!
Пеноблок
Выбор пеноблоков для кладки перегородок в новостройке обусловлен не только прочностью, стоимостью и экологичностью материала, но и универсальностью. Пеноблоки можно использовать в новостройках любого типа ― многоквартирных и частных домов, гаражей, общественных и прочих помещений. Кроме того, из пеноблоков можно возвести перегородку любого размера и толщины.
Небольшие затраты на такую перегородку также обусловлены и малым расходом клеящего вещества. Поверхность сторон блоков гладкая, не требует дополнительного оштукатуривания.
Итоговая стена получается долговечной, устойчивой к возгораниям и в достаточной мере шумоизолирующей. Большое разнообразие крепежей позволяет крепить к стене объекты разного веса и размера без вреда.
Газосиликат
Отличительная особенность газосиликата в перегородках для новостроек является его вес, оказывающий минимальное давление на фундамент. Кроме того, возвести из него можно любую конструкцию ― с нишей, проемом для двери или окна. Идеально ровные стороны блоков не требуют дополнительной обработки штукатуркой.
Газосиликат пожаробезопасен, способен более двух часов выдерживать огонь, не пропуская.
Стена из газосиликатных блоков получается не только долговечной (по нормативам ГОСТ он составляет минимум 50 лет), но и устойчивой к деформациям. Благодаря этим свойствам блоки можно использовать не только в многоквартирных или частных домах, но и в иных помещениях.
Газобетон
Использовать газобетон в качестве материала для перегородок в новостройках ― хороший вариант. Стоит учитывать, что расположение перегородок стоит намечать заранее и они не имеют несущих способностей. Также газобетонные перегородки не должны прилегать к окнам.
Явным преимуществом стены из газобетонных блоков является прочность, надежность. На такую перегородку можно смело вешать любую бытовую технику или любые предметы интерьера, она устойчива к механическим воздействиям и случайные удары не повредят поверхность. Толщина стены позволяет сохранить достаточно много пространства комнат без вреда для шумоизоляции.
Газобетон экологически чист, не выделяет никаких вредных веществ даже при смене сезонов. Также эти блоки можно дополнительно утеплить в случаях, когда они разделяют холодное и теплое помещение (комнату и балкон или лоджию, например).
Пазогребневые плиты (ПГП)
Один из самых прорывных и современных материалов, за время своего существования покоривший множество потребителей своей эргономичностью, экологичностью и универсальностью.
Пазогребневые плиты разделяются на два подвида — силикатные и гипсовые. Оба материала являются экологичными и безвредными для людей и животных, а гипсовые плиты можно считать самыми экологичными в принципе.
Также их можно разделить на пустотелые и полнотелые. Первые отлично подходят для быстрой работы, обеспечивают хорошую звукоизоляцию, упрощают скрытую электропроводку. Полнотелые плиты обеспечивают большую прочность, способны выдерживать достаточно высокие нагрузки. Такая стена выдержит любой тяжелый предмет.
Разнообразие пазогребневых плит позволяет подобрать подходящий для каждой ситуации вариант, минимизируя количество отходов и использования клеящего раствора.
Гипсокартон (ГКЛ)
Гипсокартон подходит для помещений с достаточно слабым основанием ― легкость ГКЛ не создает лишней нагрузки. Легок в работе ― в монтаже и в демонтаже. В бытовых условиях он непривередлив и не требует дополнительного ухода за собой. Материалы полностью экологичны и не выделяют вредных веществ при эксплуатации.
Универсальность гипсокартона заключается во всевозможных его улучшениях. Так, при помощи слоев минеральной ваты или иных материалов стену можно дополнительно утеплить, повысить шумоизоляцию или проложить огнестойкий каркас с несгораемым материалом, что делает конструкцию устойчивой к пожарам. Также благодаря пустотелости достаточно легко провести незаметную электропроводку.
Кирпич
Классический выбор для кладки стен в новостройках. Выбор кирпича в качестве перегородок связано с обязательным соблюдением ряда условий. К ним можно отнести обязательное армирование, достаточно высокую толщину, обязательную связку с несущей стеной и т.д. Всё это необходимо соблюсти для обеспечения максимального качества, прочности и долговечности.
Неоспоримыми преимуществами кирпича являются прочность, звуко- и теплоизоляция, а также безопасность. Кирпич ― материал природный, а следовательно не выделяет вредных для природы или людей веществ.
Конструкция способна выдержать почти любую нагрузку будь это небольшая картина или подвесные шкафы.
Разделение кирпичом позволяет создать две уникальные комнаты со своим микроклиматом, который независим от соседнего помещения.
Керамика
Преимущества, выделяющие керамику на фоне конкурентов ― повышенная механическая прочность и хорошая паропроницаемость. Это уникальные особенности, которые выгодно выделяют данный материал.
Стоит брать в расчет то, что габариты блоков значительно превышают конкурентов, что в значительной степени ускоряет кладку конструкции.
Многообразие типоразмеров позволяет возвести перегородку толщиной от 250 до 510 мм.
Возводить перегородки из керамики можно даже в достаточно суровых и морозных условиях, поскольку она выдерживает минимум 50 циклов заморозки и разморозки.
Кроме того, камень можно использовать при строительстве в сейсмически активных зонах (керамика М100 или М150 отлично подходит для этого).
А низкое влагопоглощение позволяет возводить стены во влажных помещениях ― подвалах, ванных комнатах, банных и т.д.
Все еще остался вопрос «Сколько стоит возведение стен в новостройке?» ― Обращаясь в компанию «Абатура» вы получаете гарантии качественных и быстрых работ, а также подробную консультацию по любым вопросам. Наши мастера не оставляют мусора, используют специальные инструменты и соблюдают все нормы. Все установленное дополнительное оборудование будет также убрано.
Перегородки ГКЛ и ГКЛВ (из гипсокартона) от 380 руб. Онлайн калькулятор стоимости работ
- Наши цены: Стоимость монтажных работ ниже среднего по рынку. Просто сравните с конкурентами.
- Скидки за объём: Бывает, скидываем процент другой…
- Отзывы: Никаких липовых отзывов о нас. В сети можно найти как положительные, так и отрицательные отзывы.
Никакого аванса и предоплаты до начало работ. Если объём большой, то делим на этапы. По окончанию каждого предстоит расчёт за выполненный объём. Форма оплаты: Наличная и безналичная форма оплаты.
Появились вопросы? Задать вопрос специалисту или вызвать мастера для замеров.
Перегородка. Как просчитать её самому
Монтаж (ГКЛ и ГКЛВ) у нас стоит – от 550 рублей м² (самая простая однослойная двухсторонняя гипсокартонная стена без шумоизоляции)
Стоимость малярных работ по перегородкам из гипсокартона – от 450 до 650 руб. за м² 450 руб. – в офисах (заделка шва + поклейка стеклообоев без финишной покраски) и 650 руб. (под покраску) в квартирах или коттеджах.
Если у вас офис, тогда умножьте 450 руб. на 2 так как стенка имеет две стороны. Таким образом, Вы получите стоимость малярных работ по м² перегородочной стенке из ГКЛ или ГКЛВ.
А для того чтобы понять сколько стоит конструкция с малярными работами по гипсокартону, вам нужно всё это умножить.
Итого – 550+450*2=1450 рублей м² под ключ. (Цена указана только за монтажные и малярные работы. Без самих плит, профиля и т.д.)
Теперь стоимость материала… Материал для гипсокартонной конструкции – от 900руб. за м². + 650 руб. за м² (материал для выполнения малярных работ) = от 1550 рублей .
Что мы имеем? Работа – от 1450 рублей. Материал – от 1550 рублей.
Стоимость одного м² самой простой стенки из ГКЛ или ГКЛВ (без шумоизоляции) под ключ, будет стоить от 3000 рублей.
Если учесть ещё, что обычно в такую смонтированную стену между гипсовыми листами закладывают шумоизоляцию, тогда добавьте ещё стоимость «шумки» – 150 руб. м² и её укладки между мателлическими профилями – 150 руб. м²
Ну, вот мы и получаем примерно 3000 руб. м² стоимость такой перегородки в офисе. Если нужно получить повышенные параметры по шумоизоляции офисного помещения, то прибавляйте ещё 20 — 30% к базовой цене.
Не трудно подсчитать что в коттеджах и в квартирах сумма перевалит за отметку в 3500 руб. м² под ключ, потому что малярные работы в них дороже и используется более дорогой материал, да и процесс изготовления немного иной.
Часто требуется сделать усиленные стены. (в два слоя гипсокартона с каждой стороны и плюс ко всему, из особо — прочных профилей, нужно сделать каркас. Иногда усиливается ещё деревянным бруском. Вместо каркаса с ячейкой 600 mm делается усиленный каркас на 400). Это всё неизбежно повысит как стоимость материала, так и работ.
Если Вы запутались в этих цифрах, тогда не стоит ломать голову, а позвонить нам и мы поможем вам с этими «ужасными цифрами» а если нужно будет, тогда приедем к вам, и по месту распишем, как можно получить нужную вам работу с минимальным вложением.
Что тут написано? Не понятно? Звоните: 8 (495) 542-66-88 и спрашивайте Сергея или спуститесь ниже по странице и отправьте свой номер телефона для бесплатной консультации.
- Хотите заказать у нас услуги по высококачественному монтажу перегородочных конструкций из гипсокартона для зонирования пространства комнаты?
- Что вас ждёт по приезду наших мастеров?
- Нашими мастеровыми в строгости соблюдаются технический процесс работ:
В процессе устройства перегородочной стены мы применяем уплотнительную ленту в местах примыкания каркасных профилей к смежным поверхностям пола, стен и потолка для повышения звукоизоляционных качеств конструкции в целом. Также нами соблюдается уровень коммуникационных отверстий в профилях (согласно проекту) для разводки электрического кабеля. При желании, электромонтажные работы проделывает так же специалист нашей компании.
Дизайн перегородки создаваемой из гипсокартона
Что может быть привлекательней правильно подобранному и мастерски выполненному дизайну гипсокартонной перегородки? Только выполненный нами комплексный ремонт!
Сотрудники нашей компании помогут Вам в решении не только с поставленной задачи устройства стенки из гипсокартона, но и выполнением всего процесса подготовительных и отделочных работ: от разработки дизайнерского проекта и составлении сметной документации, вплоть до сдачи объекта «под ключ».
В галерее сайта Вы можете ознакомиться с фото проделанных нами работами на объектах Москвы и Подмосковья. И по желанию можно увидеть нас в деле воочию (с рабочим процессом) на любом действующем объекте.
Расценочная стоимость услуги по сооружению сверх сложных стен из гипсокартонных листов складывается из масштабности и сложности планируемых задач. Более точный расчет производится после проведения замеров и объективной оценки предстоящих работ. Появилась для нас задача? Тогда, форма обратной связи ниже.
Источник: bykovoadmin.ru