Сколько требуется денег на ремонт квартиры в новостройке

Рассчитываем бюджет на ремонт – сколько денег нужно на ремонт однокомнатной, двухкомнатной или трехкомнатной квартиры на примере реального проекта? Считаем на калькуляторе затрат на ремонт в новостройке.

Калькулятор стоимости ремонта квартир с материалами

Посчитайте стоимость ремонта квартиры под ключ и прикиньте стоимость черновых материалов с доставкой и подъемом с максимально возможной точностью, без лишних встреч обмеров и тд.

Спасибо! Ваша заявка отправлена.

Быстрый калькулятор ремонта с черновым материалом

• Черновой
• Эконом
• Стандартный
• Люкс класс

КАК СЧИТАТЬ НА ОНЛАЙН КАЛЬКУЛЯТОРЕ

После того, как вы заполните все четыре поля, наш калькулятор выдаст стоимость работ и черновых материалов с точностью в 95% и выдаст примерную стоимость чистовых материалов исходя из среднего показателя.

ЧЕРНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ ЭТО:

• Сухие смеси (Пескобетон, шпатлевка, штукатурка)
• Плиточный клей
• Наливные полы
• Электрика (провода, автоматические выключатели и тд)
• Внутренняя сантехника (Трубы, коллекторы, системы от протечек воды, фильтры)
• Расходные материалы (шпатели, валики, правила, коронки, саморезы и тд)
• Доставка материалов и подъем на этаж

ЧИСТОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ ЭТО:

• Межкомнатные двери и фурнитура
• Керамическая плитка
• Обои или краска для стен
• Напольные покрытия (ламинат, паркет, массивная доска, линолеум, кафель и тд.)
• Наружная сантехника (унитаз, ванна, раковина, биде и тд.)
• Розетки и выключатели

*Стоимость чистовых материалов считается примерно исходя из нашего опыта и средних показателей, ведь не возможно точно указать стоимость, к примеру клиент может выбрать дверь за 2000 рублей, а может и за 20000.

Наш онлайн калькулятор позволит составить определенное представление о том, сколько именно средств потребуется для выполнения ремонта в вашем помещении на основе указанных параметров и требования.

Мы предлагаем не только рассчитать бюджет для квартир, коттеджей или загородных домов. У нас вы найдете расчет ремонта нежилых помещений Система позволяет узнать предварительную сумму для проведения работ в любом объекте нежилого назначения.

Для того, чтобы наши клиенты были уверены в том, что ремонт будет выполнен в соответствии с запланированным бюджетом и не возникнет непредвиденных расходов, мы реализовали калькулятор стоимости ремонта квартир таким образом, что расчет имеет точность до 95%.

Теперь нет необходимости подолгу изучать прайс-листы или информацию на сайте. Все, что потребуется, так это отметить, какими техническими характеристиками обладает ваше жилье, какой вид ремонта потребуется выполнить и какие именно виды работ желательно осуществить.

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Обновление нежилых помещений – важный этап развития бизнеса. Будучи средством для достижения прибыли, коммерческие объекты теряют свой первоначальный вид намного быстрее, чем, квартиры или дома. Офисы, торговые центры, склады или любые другие подобные помещения регулярно посещает множество человек. Это повышает степень их износа, что в свою очередь приводит к необходимости проведения ремонта. Чтобы минимизировать расходы и растянуть срок эксплуатации таких помещений, следует доверять работу лишь профессионалам. В этом случае можно быть уверенным, что в ходе ремонта будут применены наиболее долговечные, прочные, эстетически привлекательные и износостойкие материалы.

Для подсчета точной суммы, которая потребуется на проведение всего комплекса работ, требуется учесть множество факторов. К ним относятся:

• общая площадь помещения; • сложность проекта; • срочность выполнения услуг; • необходимость привлечения специальной техники; • использование дорогостоящих материалов.

Сегодня расценки на рынке варьируются в широких пределах, поскольку каждая фирма устанавливает свою ценовую политику. Фирмы, стремящиеся заработать как можно больше денежных средств, нередко навязывают своим клиентам почасовую оплату выполнения ремонтных работ. Затем они намеренно растягивают сроки, а клиенту в итоге приходится тратить больше денег, чем он рассчитывал. Это недобросовестное отношение к работе, а потому от таких услуг лучше сразу отказаться, если вы не хотите потерять слишком много времени, сил и средств.

В нашей компании вас индивидуальный подход. Мы делаем все возможное, чтобы провести ремонт качественным образом, не нарушая при этом временных или финансовых рамок, которые прописаны в договоре.

Мы предоставляем нашим клиентам онлайн калькулятор расчета стоимости ремонта, что весьма удобно для предварительной оценки того, какую именно сумму стоит выделить на проведение всех работ. Конечно, инструмент позволяет лишь дать примерную стоимость, так как точный бюджет может быть рассчитан только после составления сметы. Что для этого требуется?

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ДИЗАЙН ПРОЕКТА ОНЛАЙН

Итак, чтобы наши специалисты могли подготовить детальную проектно-сметную документацию, в которой будут прописаны все пункты проведения ремонта, потребуется дизайн-проект. Его в свою очередь нельзя разработать, если не осуществить осмотр объекта, но с помощью нашего калькулятора можно представить стоимость проекта.

Наши дизайнеры готовы выехать на ваш адрес в любое удобное для вас время и составить детальный обмер. Составленная на основе калькулятора стоимость дизайн проекта является точной на 95%.

Подробнее узнать необходимую информацию касательно цен и предоставляемых услуг можно у наших сотрудников, которые готовы ответить на все возникшие вопросы.

Отметим, что мы предлагаем нашим клиентам наиболее доступные цены в разумных пределах. Мы не завышаем наши расценки искусственно, как делают многие фирмы и не обманываем вначале их занижая.

У нас вас ждет справедливое ценообразование. Стоимость наших услуг вас приятно удивит! Благодаря сотрудничеству с ведущими поставщиками строительных и отделочных материалов, мы можем предложить вам всю необходимую для ремонта продукцию по привлекательной стоимости.

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОТДЕЛКИ С МАТЕРИАЛАМИ

Представленный онлайн калькулятор ремонта квартиры с материалами – это быстрый, но в то же время точный способ рассчитать предварительный бюджет для проведения работ. Ремонт в новостройке имеет ряд отличительных черт и предполагает соблюдение определенных норм. Как известно, новый дом требует не просто применения современных стройматериалов и передовых технологий. Со временем возникает риск того, что произойдет усадка, покрытие полов и полов испортится, на стенах начнут появляться трещины.

Что же делать, чтобы избежать подобных неприятностей. Многие решают не делать ремонт как минимум 2 года после приобретения квартиры в новостройке. Для других – это не самое лучшее решение, так как хочется сразу заселиться в красивое и комфортабельное жилье.

ПОНРАВИЛСЯ ОНЛАЙН РАСЧЕТ?

Обратившись в нашу компанию, вы можете заказать ремонт жилья в новостройке в сжатые сроки. Мы предлагаем выгодные условия сотрудничества. Все наши специалисты имеют большой опыт работы в этой сфере и могут обеспечить грамотное проведение ремонта, которому не навредит процесс усадки. Чтобы узнать ориентировочную стоимость работ, достаточно воспользоваться онлайн калькулятором. Конечный расчет будет предоставлен после обращения в нашу компанию и детального согласования всех условий ремонта с нашими сотрудниками.

Так, почему же не обратиться сразу в специализированную фирму? Владельцы квартир зачастую полагают, что услуги профессионалов – это всегда большие расходы. Нередко они предпочитают обращаться в сомнительные фирмы, калькуляторы ремонта которых зачастую считают заниженные цены. Что получается в результате? При таком подходе рассчитывать на то, что ремонт будет проведен на высшем уровне очень сложно.

Зачастую под чрезмерно низкими ценами скрыто недобросовестное отношение к выполнению работы. Проще говоря, стоимость услуг снижается в ущерб качеству, а в качестве материалов используется продукция не самого лучшего качества. Такой ремонт прослужит минимальный срок и уже в кратчайшие сроки возникнет потребность все переделывать. Чтобы избежать подобных неприятностей и сотрудничества с мошенниками, достаточно воспользоваться услугами нашей компании.

МОЖНО ПОСЧИТАТЬ ОНЛАЙН

1. Капитальный ремонт. В этом случае работа подразумевает под собой частичное обновление помещения, т.е. замене подлежат отделочные покрытия, использованные на стенах, поле и потолке. Что касается конструктивных изменений, то они уже не входят в эту услугу. Под термином «косметический ремонт» чаще всего понимается демонтаж существующей отделки, выравнивание поверхностей, покраска стен, поклейка обоев и т.п. В отличие от капитального вмешательства этот вид ремонта обходится значительно дешевле и выполняется в значительно сжатые сроки.

2. Косметический ремонт. Под этим типом ремонта уже понимается комплексный подход, направленный не только на отделку, но и конструктивные изменения помещения. Работа затрагивает и инженерные системы. Старое оборудование заменяется новым. Нередко капитальный ремонт предполагает перепланировку, именно поэтому работа сопряжена с большими затратами и временными сроками. Однако мы всегда стараемся оптимизировать расходы, предложив нашим клиентам наиболее выгодные по стоимости и качеству решения.

3. Элитный ремонт и дизайнерский ремонт. Здесь уже речь идет о ремонте высшего класса, который требует применения сложных дизайнерских решений и дорогостоящих материалов, отличающихся безупречным качеством. Для соблюдения технологического процесса срок обычно больше, чем требуется в двух предыдущих вариантах. Элитный ремонт, как правило, проводится на основе эксклюзивного проекта, который включает в себя личные предпочтения клиента и авторский замысел дизайнера.

4. Стоимость отделки в коттедже, таунахусе, частном доме. Калькулятор реализован таким образом, что учитывает все ньюансы расчета в частных домах, который в целом выходит дороже чем в квартирах необходимо сделать системы отопления, более сложная разводка водоснабжения, и тд.

Цена на ремонт в новостройке складывается из сочетания сложности и видов работ, количества комнат и квадратных метров, а также от вида подрядчика. В профессиональной компании средняя стоимость работ для ремонта под ключ в новостройках Москвы + 10км от МКАД находится в пределах 8-10 тысяч рублей за квадратный метр. Частные бригады возьмут чуть мен…

Сколько денег нужно на ремонт квартиры?

Первые два вопроса про стоимость ремонта сами по себе не однозначны, т.к. каждый заказчик в этот вопрос вкладывает разные вещи – кто-то имеет ввиду только работы и материалы, кто-то – работы, дизайн-проект, чистовые и черновые материалы, а кто-то и работы, и проект, и материалы, и мебель, и текстиль, и технику и много-много еще чего.

Когда какая-то строительная компания или дизайн-студия озвучивает какой-либо бюджет, возникает следующий вопрос «что входит и входит-ли конкретно то, что интересует заказчика».

Давайте попробуем разобраться и попытаться прояснить данные вопросы. Как-же формируется бюджет на ремонт? Что требует серьезных инвестиций, а на чем можно разумно сэкономить?

Основные статьи расходов

Рассмотрим два проекта одинаковой площадью 100 кв.м. Первый – стандартный, но качественный ремонт без каких-либо изысков, второй – эксклюзивный ремонт с применением модных, дорогих и самых качественных материалов и итальянской мебели на заказ.

В варианте со стандартным ремонтом большая часть расходов ложится на услуги по ремонту и черновые материалы (сухие смеси, различные клея и герметики, трубы, провода, гипсокартон, металлические профили, малярные сетки, гофрированные шланги, саморезы и т.п.), при этом большинство заказчиков очень сильно экономят на мебели, освещении и отделочных чистовых материалах.

Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Мытная, д. 7, стр. 1, площадью 113 кв. м.

При выполнении эксклюзивного ремонта все кардинально меняется. Самая большая статья расходов – это кухня и мебель, при этом не важно какая именно это мебель – итальянская или столярного производства. Тут самое важное – это индивидуальность данной мебели.

Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

Соотношение затрат для стандартного ремонта

В зависимости от разных условий: от сложности дизайн-проекта, использования различных материалов, оборудования и мебели, стоимость и процентное соотношение статей расходов может отличаться, однако, исходя из нашего опыта, усредненные цифры в случае дизайнерского ремонта выглядят примерно так, как указано ниже.

Для стандартного ремонта, при этом не эконом-варианта, а именно качественного ремонта без изысков, на квартиру площадью 100 кв.м. распределение расходов, будет примерно следующее:

Как видно из диаграммы, основные статьи расходов – это услуги по ремонту и черновые материалы, 26,7% и 17,5% соответственно. На основе реальных проектов, реализованных ГК «Фундамент» за последний год, приведем усредненные цены по каждой из статей.

Обмерные и монтажные планы, рабочие чертежи по электрике, сантехнике и т.п., трехмерная визуализация интерьера, подбор отделочных материалов и пр.

Выполнение дизайнерского ремонта квартиры по индивидуальному проекту с полным контролем производителя работ и инженера технического надзора.

Сухие смеси, различные клея и герметики, трубы, провода, гипсокартон, металлические профили, малярные сетки, гофрированные шланги, саморезы и т.п. (более 200 наименований).

Краски, фрески, декоративные штукатурки, плитка керамическая, керамогранит, затирки, паркет, карнизы из гипса или полиуретана, фанера и пр.

Люстры, светильники, бра, встраиваемые и накладные точечные светильники, светодиодные ленты, лампочки и пр.

Распределительные щиты, автоматы, дифференциальные автоматы, рубильники, устройства защиты, контакторы, теплые полы и пр.

Смесители, раковины, унитазы, термостаты, полотенцесушители, смывные баки, ванная, душ, биде и прочие внутренние части для монтажа.

Шаровые краны, гребенки, коллекторы, фильтры, датчики протечки воды, трубы и прочие резьбовые соединения, и материалы для монтажа.

Ершики, полотенцедержатели, держатели для туалетной бумаги, крючки, полки, подвесные стаканы, мыльницы, дозаторы для мыла и пр.

Из проекта в проект цены могут, конечно, отличаться, именно поэтому данные цены, усредненные по всем объектам. Из-за этого в одну из самых дорогих статей вошли также осветительные приборы (люстры, светильники, бра и т.п.), доля затрат на которые составила более 20%. Объяснить это можно тем, что в последнее время даже для не дорогих проектов заказчики больше денежных средств стали тратить на красивое освещение, в первую очередь на люстры, мода на которые стремительно возвращается.

Цены на ремонт квартиры — СК "21 Век" оказывает все виды строительных услуг в Москве и области. Цена на отделочные работы вас приятно удивит. Гарантия на работы 3 года. Звоните: +7 (499) 346-84-01. … Именно поэтому цена отделки квартиры в новостройке в Москве зачастую ниже стоимости ремонта в хрущевке аналогичной площади. Сложность ремонта в старом доме часто заключается в устаревших инженерных коммуникациях. … В старом доме для выведения правильного уровня пола обычно требуется большое количество смеси. В итоге, эти и другие затраты сказываются на общей стоимости ремонта . Материалы и работа. Класс и качество материалов также сказывается на общей цене.

Сколько стоит ремонт в новостройке: расчет, способы сэкономить

После покупки квартиры самый частый вопрос, который возникает у новоиспеченных владельцев – сколько стоит сделать ремонт в новостройке. Сумма зависит от множества факторов: площади жилья, состояния отделки (чистовая/черновая), желаемого результата, способа выполнения ремонта (самостоятельно, наемная бригада) и т. д.

На ремонте в новостройке можно хорошо сэкономить, при этом не потеряв в качестве, а можно раздуть бюджет до неприличия и остаться с незавершенным проектом. О том, как правильно все рассчитать, что может повлиять на ход работ, за что нет смысла переплачивать и как решить все проблемы разом, вы узнаете из нашего материала.

5 шагов по расчету бюджета на ремонт в новостройке

Шаг 1: Рассчитать площадь всех поверхностей

Эта информация понадобится для определения количества и стоимости материалов. Да и оплата отделочных работ зависит от площади рабочей поверхности.

Общая площадь квартиры, обозначенная в плане – это и есть площадь пола. Ее можно рассчитать самостоятельно. Если комната прямоугольная, достаточно умножить друг на друга ее ширину и длину (обозначим стороны a и b):

Если помещение имеет вид сложной геометрической фигуры, то ее всегда можно разбить на простые квадраты и прямоугольники, а затем суммировать их площадь.

Фото: Shutterstock

Площадь стен рассчитывается аналогично: длины всех сторон комнаты суммируют и умножают на высоту стены (обозначим ее с). Расчет для прямоугольной комнаты производится по формуле:

Из полученной величины надо вычесть площади оконных и дверных проемов. Они рассчитываются аналогично площади пола.

Площадь потолка равна площади пола.

Шаг 2: Составить смету на все виды работ

Это поможет узнать, сколько стоит сделать ремонт в новостройке. Существует два способа:

• Сложный. Сначала составляется перечень всех работ, которые необходимо произвести в помещении. Затем делается поиск в Интернете мастеров с расценками по своему региону. Цена может быть выставлена за квадратный метр, погонный метр или штуку – все зависит от вида работ. После этого вся полученная информация вносится в таблицу: виды работ, цена за единицу, объем и общая стоимость.
• Простой. Из ремонтной организации приглашаются прораб, мастера или сметчик. Им надо рассказать о своих предпочтениях и попросить рассчитать стоимость работ. Если будет составлена подробная смета, то можно сразу и договор на выполнение работ заключить. Только надо проследить, чтобы в смете не было лишних пунктов.

Шаг 3: Посчитать стоимость материалов

Если заказать смету у исполнителей, то этот шаг можно объединить с предыдущим. Подрядчик вместе с работами рассчитает и стоимость необходимого количества материалов.

Чтобы сделать все самостоятельно, надо составить таблицу. В нее должны войти вид материала, единица измерения, цена, количество и итоговая стоимость.

Но прежде надо определиться с тем, какие материалы необходимы. В перечень должны войти конкретные наименования, вплоть до мелочей – розеток, выключателей, труб, фитингов, переходников. Ведь на все это тоже нужны деньги.

Затем следует рассчитать необходимое количество. Например, в мешке 30 кг сухой смеси. На обработку квадратного метра поверхности требуется 12 кг. Площадь стены составляет 20 квадратных метров. Получаем: 12*20/30 = 8 мешков.

Некоторые материалы покупают с небольшим запасом, к примеру, обои со сложным рисунком, когда при стыковке полос остаются большие обрезки. Обычно производители пишут на упаковках, как правильно рассчитать количество материала.

Шаг 4: Учесть дополнительные расходы и резерв

Стоимость работ и материалов – это только часть расходов на ремонт. Существуют дополнительные затраты, которые тоже надо учитывать:

• Дизайнерский проект.
• Согласование перепланировки квартиры.
• Новая мебель.
• Бытовая техника.
• Доставка, сборка.
• Текстиль и декор.

Сэкономить здесь можно на планировке – не приглашать дизайнера, а взять типовой проект или составив его самим. Можно забрать материалы из магазина самовывозом или своими руками собрать мебель. Но все равно общая стоимость дополнительных затрат заметно увеличит смету расходов.

Кроме того, необходимо создать резерв на случай форс-мажорных ситуаций – часть материалов пришла в негодность или потребовались услуги, которых нет в смете. При наличии резерва не придется увеличивать расходы и влезать в долги. Его величина составляет 20-30% от суммы всех расходов – стоимости работ, материалов и дополнительных затрат.

Такой бюджет подскажет, на чем можно сэкономить, и поможет реально оценить свои возможности. Если смета заметно превысила выделенные для ремонта средства, то придется обойтись более дешевыми материалами, упростить проект или вообще отложить все работы до лучших времен.

Составляющие стоимости отделки стен и потолков в новостройке

Большую часть общей сметы ремонта (до 60-70%) составляет стоимость обработки потолков и стен. Владелец квартиры должен вложить в эти работы больше половины всех выделенных на ремонт средств.

Фото: Shutterstock

Потолки

Ремонт обычно начинают сверху, с потолка. Обустроить его можно несколькими способами:

• Монтаж навесных потолков из гипсокартона.
• Установка натяжных потолков.
• Побелка (покраска).

В последние годы владельцы квартир все чаще выбирают натяжные потолки за их неоспоримые преимущества перед остальными вариантами:

• Удобство эксплуатации. Чтобы потолок не терял свой вид, надо лишь регулярно протирать его мягкой тряпкой.
• Простой монтаж. Мастера установят натяжной потолок за один день, не досаждая хозяевам мусором, грязью и пылью.
• Водостойкость. Если у соседей прорвет трубу, то ни капли воды не попадет в квартиру. Ее надо будет просто слить, а полотно высушить и заново натянуть.
• Долговечность. Большинство ведущих производителей натяжных потолков дают 10-15 лет гарантии на их эксплуатацию.

Стены

Площадь поверхности стен гораздо больше площади потолка, а фронт работ на них гораздо шире. Так что на обработку стен уходит в 3-4 раза больше денег, чем на обустройство потолков.

Основные виды необходимых работ:

• Выравнивание поверхности гипсовыми смесями.
• Шпатлевка.
• Грунтовка.
• Шлифовка (ошкуривание).
• Поклейка обоев (или укладка керамической плитки).

Стоимость обустройства пола в новостройке

Полы также требуют обустройства, на которое уходит до 20% от общей сметы расходов.

Фото: Shutterstock

Все работы с полами состоят из двух частей:

• Заливка цементом основания – так называемая стяжка.
• Монтаж напольного покрытия (паркета, ламината, плитки, линолеума).

Самый бюджетный вариант – это ламинат. Он в 2,5 раза дешевле керамической плитки или керамогранита. Поэтому плиткой выкладывают полы там, где это имеет практический смысл – кухня, ванная, санузел.

Вот на чем не стоит экономить, так это на стяжке. Основание должно быть идеально ровным, иначе в процессе эксплуатации доски разъедутся, появятся щели и неприятный скрип.

Стоимость сантехнических и монтажных работ в новостройке

• Сантехнические работы

Стоимость этих работ зависит от размеров помещения и количества приборов, но в среднем добавляет до 10% к общей смете расходов. Обустройство небольшой ванной комнаты с душевой кабиной обойдется гораздо дешевле, нежели дизайнерский проект с джакузи.

В первую очередь прокладываются трубы, а в конце работ, после укладки плитки, устанавливаются приборы.

• Электромонтажные работы

Стоимость этого вида работ сильно зависит от количества точек подключения (розеток, выключателей, светильников), каждая из которых оплачивается отдельно. Обустройство всей «электрики» встанет владельцу в 5-20% от стоимости общей сметы ремонта.

Что еще влияет на стоимость ремонта в новостройке

• Разработка дизайн-проекта

Приглашать дизайнера имеет смысл, если владелец не имеет никакого представления о том, как должна выглядеть квартира, какие отделочные материалы могут понадобиться и т.д. Стоимость проекта зависит от того, насколько подробно будет составлен дизайн-проект.

Современные новостройки все чаще сдаются со свободной планировкой, чтобы владелец возвел стены там, где он считает нужным. Но бывает, что стены уже есть, а их расположение хозяина не устраивает. Внутренняя перепланировка должна быть обязательно согласована с соответствующими ведомствами и службами с учетом технических требований. Иначе придется все возвращать в первоначальное состояние, да еще и солидный штраф заплатить. Процесс согласования займет и время, и деньги, но оно того стоит.

• Установка кондиционеров

При стандартном монтаже протяженность трассы составит до 5 погонных метров. Если место установки кондиционера находится дальше, то за увеличение трассы придется заплатить. Играет роль и количество устанавливаемых агрегатов.

• Монтаж межкомнатных дверей

Установка дверей из цельного массива дерева обойдется в разы дороже, чем монтаж изделий из МДФ. Так что стоит задуматься при их выборе.

Способы сэкономить на ремонте в новостройке

Расходы в каждом отдельном случае будут разными, но для того, чтобы понять, сколько стоит сделать ремонт в новостройке, можно воспользоваться ориентировочной стоимостью работ, отталкиваясь от квадратуры пола:

• Косметический ремонт – от 3 тысяч рублей/м 2 .
• Капитальный ремонт – от 5 тысяч рублей/м 2 .
• Евроремонт – от 5 тысяч 500 рублей/м 2 .
• Дизайнерский ремонт – от 10 тысяч рублей/м 2 .

Это вполне реальные цифры, в отличие от тех, что можно увидеть в рекламных объявлениях не очень добросовестных подрядчиков. В Интернете встречаются расценки в два, а то и в десять раз ниже, от 700 рублей/м 2 . Но надо реально смотреть на ситуацию – по такой цене хорошие мастера вряд ли согласятся работать.

Итак, деньги на ремонт отложены. Но после составления списка необходимых работ, материалов, мебели и бытовой техники выясняется, что этой суммы явно не хватает.

Фото: Shutterstock

Бюджет можно сократить, если воспользоваться простыми советами:

• Отказаться от брендовых материалов

Иностранные производители с мировым именем гарантируют качество своих материалов. Но если изучить отечественный рынок, то выяснится, что российские стройматериалы ничем не хуже импортных, а вот цена на них гораздо ниже.

• Вывезти мусор самостоятельно

Вывозом строительного мусора занимаются специальные компании. Но можно узнать, куда его вывозят, и сделать это самостоятельно, потратив не так много времени и сил. Сэкономить приличную сумму можно и на уборке, если сделать ее своими силами, не прибегая к помощи клининговой компании.

• Не брать материалы про запас

Покупать стройматериалы надо в необходимом количестве. Если вдруг не хватит, проще поехать и докупить, чем ломать голову, куда девать неиспользованные обои или краску.

• Пользоваться скидками

Через друзей или в Интернете можно узнать, в каких строительных магазинах проводятся акции или есть дисконтные карты. Покупка материалов со скидкой – это не только приятно, но и поможет сэкономить бюджет.

• Не покупать дорогие инструменты

Этот совет касается тех, кто делает ремонт своими руками. Не стоит покупать дрель или перфоратор только ради ремонта, а потом закинуть их на антресоли и забыть. Можно взять на время у соседа или товарища. Или обратиться в пункты проката, где инструмент сдают в аренду за небольшие деньги. Экономия будет значительной.

• Искать альтернативу дизайн-проекту

Например, заменить дорогой паркет качественным ламинатом «под дерево» или вместо роскошных обоев поклеить простые, под покраску. Внешне эти изменения будут почти незаметны, зато удастся сократить расходы.

• Использовать кредитную карту или карту рассрочки

Тогда ремонт не растянется во времени, и квартира будет сразу готова к заселению. Сегодня банки предлагают кредитные карты на различных условиях. Надо лишь подобрать удобный тариф, чтобы последующее погашение задолженности несильно отразилось на семейном бюджете.

Практика показывает, что капитальный ремонт обходится примерно в треть или даже в половину стоимости самой квартиры. Уменьшить эти расходы можно за счет отделки комнат своими силами или покупки недорогих материалов и мебели. Верхнего предела стоимости ремонта не существует, все зависит от фантазии и возможностей владельца квартиры.

Сколько нужно вложить в ремонт квартиры ? 20% от её стоимости? А может 50%? Или даже 100%? Есть разные мнения. … В приобретении квартиры с полной отделкой есть масса преимуществ, это сэкономит не только время, но и деньги . У покупателя есть возможность включить отделку в ипотечный платёж. После получения ключей останется приобрести мебель и текстиль. В случае покупки квартиры для перепродажи через 5-7 лет, необходимо проанализировать, что будет с объектом недвижимости всё это время: помещение будет пустовать, сдаваться или же планируется проживание. … Оптимальное среднее соотношение стоимости ремонта к стоимости квартиры — от 15 до 65%.

Расчет стоимости материалов для ремонта в квартире

Ремонт стоит денег. Хороший ремонт с хорошими материалами стоит больших денег. Как рассчитать, сколько материалов потребуется для ремонта? Сколько в среднем стоят эти материалы? Что еще нужно учитывать при составлении сметы и бюджета на ремонт? Расскажем на примере типовой двухкомнатной новостройки площадью в 80 м2.

Объем работ

Прежде всего, для определения стоимости расходов на материалы необходимо ознакомиться с фронтом работ. Сначала определим, новая ли это квартира или купленная на вторичном рынке, требуются ли демонтажные работы (например, снос перегородок). Будет ли ремонт капитальным или он ограничится лишь так называемыми «косметическими» видами работ?

Перед началом ремонта в квартире необходимо определить следующие детали:

В чем будет заключаться дизайн будущего интерьера?

Какие потребуются материалы и во сколько они обойдутся?

Кто будет делать ремонт?

Приблизительно определить стоимость ремонта и отделки.

Допустим, что потребуются электромонтажные работы во всем доме, сантехнические работы в кухне и ванной, черновая и чистовая отделка.

В дальнейшем, при расчете стоимости материала определите значения площади комнаты: для этого умножьте длину и ширину на высоту потолка. Также нам понадобится периметр помещения, нужно сложить длину и ширину. Вычитаем все проемы и площадь их сечения (окна и дверной проем).

Значение площади комнаты берется для расчета количества материала для пола, периметр позволит правильно посчитать плинтус. Не забывайте о наличии определенного запаса, чтобы не ошибиться с материалом и расцветкой.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Черновые работы

К материалам черновой отделки можно отнести:

Сухие смеси для выравнивания полов.

Блоки для возведения новых перегородок (на случай, если решили поломать старые).

Штукатурку для выравнивания стен.

Грунтовку для стен.

Можно определить стоимость расхода каждого материала, от чего можно отталкиваться в дальнейшем.

Штукатурка стен гипсом или смесью на ее основе в один слой составит 10 килограмм на 1 квадратный метр, пескобетоном – около 20 кг (может применяться при ремонте санузлов). Грунтовка стен одним слоем тратит 200 грамм, а шпаклевка для выравнивания – 1,5 килограмма на 1 «квадрат».

Наливной пол необходимо рассчитывать из расхода 15 килограмм, на покраску стен и, возможно, потолков – 150-200 грамм на квадратный метр. Не забывайте, что у каждого производителя стоимость расходного материала может меняться, так как есть разные технические характеристики.

Также не забывайте, что лучше взять материала с небольшим запасом, чтобы избежать дополнительных расходов на дозакупку. Это лишь стартовый набор, с которого выполняется ремонт комнат.

Электрика

Список всех комплектующих:

кабель с тремя жилами;

телевизионный и компьютерный кабели;

хомут для крепления проводов, диаметром от 5 до 20 мм;

дюбель-гвоздь под отверстие диаметром от 8 мм;

стяжка-хомут длиной около 20 сантиметров для крепления проводов на потолке при последующем монтаже кабелей без гофрированных труб;

клипсы-держатели для гофрированной трубы;

подрозетники – установочные короба;

перемычки для соединения подрозетников;

счетчик и щиток;

устройство защитного отключения и шина-перемычка к нему;

тройник, патроны и лампы для так называемой «времянки» в период ремонтных работ;

розетки и выключатели.

Итого – 50 000 рублей в среднем обойдется покупка всех комплектующих. Сюда же можно поместить и светильники, люстры и бра, а также настольные лампы, которые составят полную композицию интерьеру будущего отремонтированного дома. Разумеется, общую стоимость работ они поднимут (например, итальянская люстра может стоить от 5 до 30 тысяч рублей).

Электроматериал лучше закупать в специализированных магазинах, если магазин сетевой или самый крупный в вашем городе – это означает, что вы сможете немного сэкономить и убедиться в качестве материала. Так у вас получится ремонт, в котором не нужно будет срочно заменить некачественный или даже сгоревший материал. Обращайте внимание на электрику торговых марок Legrand, ABB, IEC, NYM и Schneider Electric.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

С учетом светильников стоимость обновления электрики для дома составляет 80-90 тысяч рублей.

Важно! Ни в коем случае не работайте с электричеством, если нет четкого понимания, что нужно делать. Это может быть травмоопасно, особенно при работе с неизолированными проводами. Лучшее решение – это вызов профессионального электрика или оформление работ при комплексном ремонте квартиры.

Сантехника

Чтобы смонтировать коллекторы, сделать ремонт водоснабжения, канализации и системы отопления, а также установить чистовую сантехнику потребуется около 100 000 рублей.

Отдельно рассмотрим ремонт в ванной комнате. За основу возьмем стандартный ремонт с классической бежевой расцветкой плитки с декоративными вставками.

Внутри ванной располагается обычная ванная чаша и унитаз, небольшая раковина, зеркало и небольшой шкафчик, который может располагаться на стене или в отдельной тумбе под раковиной, это уже на усмотрение владельца квартиры.

Стандартная площадь ванной – 4,5 квадратных метра. В среднем на материалы уйдет 32 тысячи рублей (столько же примерно за работы), сантехника может обойтись до 30 тысяч рублей. Если сюда добавить водонагреватель, обычный стоит в пределах 30-40 тысяч рублей, то определим, что итоговая стоимость ремонта ванной с сантехникой составит 100 000 рублей.

С сантехникой нужно быть предельно внимательными. Если нет опыта в ремонте, лучше в стоимость работ заложить услуги профессионального сантехника.

Чистовая отделка

В список материалов вы должны внести плитку для отделки стен и полов ванной и, возможно, кухни. Напольная плитка удовлетворительного качества (например, от компании «Kerama Marazzi») стоит 1500 руб. за 1 квадратный метр.

В 30 000 рублей можно уложиться «с головой», так как специфика строительства квартир в монолитных домах не позволяет делать большими ванные комнаты и места для готовки. Упор делается на жилую часть. Плитку для ванной нужно брать с запасом как минимум в 20% от общего объема – никто не застрахован от непрофессиональной укладки.

Для стен в комнатах, а также в кухне, потребуется минимум 20 «квадратов» обоев. При средней стоимости виниловых обоев на флизелиновой основе в 1 000 рублей, соответственно, выйдет около 20 000 рублей (более качественные немецкие обои стоить будут от 2000 за рулон и выше).

Далее по плану расчётов потолок. Стоит ли монтировать натяжные конструкции? Наш ответ – да. Это очень практично и не требует дополнительных трудностей. В среднем, стоимость монтажа потолка составляет 500 рублей за квадратный метр. Допустим, у нас 40 квадратных метров жилой площади, следовательно, придется заплатить 20 000 рублей.

Отдельно стоит выделить расчет обоев и остального материала для стен. Из общей площади обязательно убирайте оконные и дверные проемы. Их нужно вычесть из общей площади.

Например, если площадь стены в общем около 38 квадратных метров, то оклеивать по факту придется около 35 «квадратов». Округление производите до большего, так вы сформируете запас материала. Это особенно важно при грунтовке и оштукатуривании – разница будет ощутима при точном и неточном расчете. При покупке обоев запас обычно измеряется рулоном или половиной целого рулона.

Подводим итоги

В соответствии с планом на ремонт ориентировочная стоимость материалов составляет около 350 000 рублей. К этой стоимости добавьте возможную замену кухонной части и мебель в комнатах. Помимо денег, вы затратите десятки часов работ при самостоятельном ремонте. Целесообразно учитывать и их. Как? Посчитайте, сколько стоит ваш рабочий час и приплюсуйте к стоимости материалов. Сравните с расценками фирм по ремонту квартир. Иногда приглашать профессионалов выгоднее.

Если черновая отделка будет выполнена с нарушением, а проблема станет заметна уже на этапе чистовой работы, то придется заложить дополнительные средства на переделку. Общая стоимость в таком случае может быть увеличена как минимум в 3 раза.

Впрочем, вы можете воспользоваться услугами комплексного ремонта квартиры. Специалисты подберут оптимальный вариант оформления интерьера, стоимость всех работ не будет увеличиваться, всё будет выполнено в фиксированные сроки. Для компании главное – качественный результат с гарантией на случай каких-либо ошибок, что является редкостью для опытных строителей.

Решите, что важнее – сделать все самостоятельно или гарантированно получить качественный результат.

Узнайте стоимость ремонта квартиры в новостройке с нашим калькулятором. Простота использования и удобство помогут сделать быстрый расчёт! Переходи! … Поэтому мы готовы предложить ремонт на 20% дешевле, чтобы они не сидели без дела. Чтобы получить скидку — оформите договор до Нового Года. Сам ремонт можно начать до конца января.