Специалисты нашей компании постарались дать подробные ответы на все наиболее распространенные вопросы заказчиков по поводу строительства деревянных домов.
Какого типа фундамент выбрать для деревянного дома?
Для выбора фундамента, прежде всего оцениваются такие характеристики, как тип грунтов и высота залегания грунтовых вод на участке, конструктивные особенности дома, наличие перепада высот и т.д.
При строительстве деревянных домов мы можем использовать четыре разных вида фундаментов. Наши специалисты смогут предоставить вам подробную консультацию по поводу того, какой именно тип фундамента лучше всего подойдет для вашего дома.
Сколько времени уйдет на строительство каркасного дома?
Объем выполняемых работ при строительстве каркасного дома может быть самым разным. Соответственно, от этого зависит и срок его сдачи в эксплуатацию.
Рассмотрим ряд типовых примеров:
- Дом площадью 100 квадратных метров на свайно-винтовом фундаменте, с внутренней и наружной отделкой. Электропроводка скрыта в стенах. Отопление осуществляется радиаторной системой с электрическим котлом. Выполнена разводка водоснабжения и канализации. Срок сдачи дома в эксплуатацию составит около 3 месяцев.
- Дом площадью 150 квадртаных метров на ленточном фундаменте или на монолитной фундаментной плите. Выполнена наружная и внутренняя отделка, покраска снаружи. Электропроводка скрыта в стенах. Отопление осуществляется радиаторной системой с электрическим котлом. Выполнена разводка водоснабжения и канализации. Срок сдачи дома в эксплуатацию составит около 3,5 месяцев.
- Дом площадью 150 квадратных метров. Выполнена наружная отделка и покраска снаружи. Электропроводка скрыта в стенах. Выполнена разводка систем водоснабжения и канализации, а также разводка под радиаторы. Срок сдачи дома в эксплуатацию составит около 2,5 месяцев.
У вас есть собственные бригады строителей, и кем они укомплектованы?
У нас постоянно работает несколько строительных бригад. Со всеми рабочими мы сотрудничаем по нескольку лет. Все рабочие являются гражданами России, а также Белоруссии и Украины. Они имеют большой опыт строительных, отделочных и других видов работ, выполняемых при возведении домов.
КОГДА НАЧИНАТЬ СТРОИТЬ ДОМ. СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ И СКОЛЬКО ДЕНЕГ НЕОБХОДИМО ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА
Как оплачиваются ваши услуги?
Предусматривается ряд вариантов оплаты.
Оплата строительства дома:
- Вносится предоплата в сумме, соответствующей стоимости материалов, и транспортных расходов. После этого стоимость реализации проекта фиксируется.
- Монтажные работы оплачиваются поэтапно, по мере завершения каждого этапа. Количество этапов зависит о комплектации дома, но не превышает трех.
Оплата услуг по сооружению фундамента:
- Вносится предоплата в размере 60 % от общей стоимости работ по договору.
- Оставшаяся часть вносится после завершения работ.
Оплата монтажа инженерных коммуникаций и выполнения дополнительных работ:
- Вносится предоплата, покрывающая затраты на материалы и транспртные расходы плюс половину стоимости работ.
- Оставшаяся часть оплачивается по завершению работ.
Кто осуществляет контроль строительства?
Все работы по строительству каждого дома контролируются нашими инженерно-техническими работниками. В частности каждый проект сопровождается индивидуальным менеджером и техническим специалистом. Кроме того, за проведение работ отвечает бригадир конкретной бригады.
Хватит ли вам денег на строительство дома. Цена стройки 2022.
Какая подготовка участка нужна для начала работ?
Чтобы приступить к строительным работам, на участке должно быть обеспечено электроснабжение мощностью не менее 5 кВт. Для рабочих должно быть предусмотрено обеспечение бытовкой и питьевой водой. Также требуется наличие автомобильных подъездов длиной до 6 метров.
Имеются ли у вас скидки, рассрочки?
У нас регулярно предлагаются выгодные скидки. Также возможно рассмотрение различных вариантов рассрочки.
Какой у вас опыт?
Компания представлена на рынке с 2012 года. При отборе работников мы предъявляем требование наличия стажа по профессии не менее 3 лет.
В какой форме вы принимаете оплату?
Оплата может осуществляться как безналичным, так и наличным расчетом. Форма оплаты никак не влияет на ее размер.
Имеются ли у вас графики работ, платежей и т.п.?
Для каждого конкретного проекта разрабатывается график производства работ. На его основании составляется график платежей. В результате заказчик имеет представление о сроках завершения каждого этапа работ. Оплата за каждый из этапов производится только после его завершения.
В процессе строительства возможна корректировка графика производства работ. Соответственно, корректируется и график платежей. О вносимых изменениях менеджер проекта своевременно извещает заказчика.
Как обстоит дело с теплоизоляцией? Много ли придется тратить на отопление?
Все возводимые нами дома обладают отличными теплоизоляционными качествами. Характеристики энергосбережения соответствуют требованиям европейских стандартов. Каждому заказчику мы можем предоставить расчет энергоэффективности ограждающих конструкций.
По завершению работ наши специалисты обследуют дом при помощи тепловизора. Также при помощи передовых технологий обследуется воздухпроницаемость ограждающих конструкций. Это позволяет устранить все имеющиеся недостатки в теплоизоляции.
Возможно ли строительство в регионах?
Наша компания может обеспечить строительство дома практически в любом из регионов. При этом стоимость строительства остается неизменной. Изменяются только транспортные и накладные расходы. При этом далеко не всегда они увеличиваются, поскольку наша компания имеет много партнеров среди поставщиков материалов в самых разных частях страны.
Каковы основные этапы строительства?
Как правило, процесс возведения дома можно разделить на такие этапы:
- Сооружение фундамента.
- Возведение надземных конструкций дома, установка окон и дверей, утепление, монтаж черновых полов.
- Выполнение монтажа коммуникаций – систем электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления.
- Выполнение внутренней отделки дома.
- Монтаж наружных коммуникаций (если их наличие предусматривается проектом).
Можно ли предварительно ознакомиться с договором?
Конечно, каждый заказчик может изучить договор до принятия решения. После того, как мы согласуем с вами основные моменты (сроки проведения работ, их объем и стоимость), на вашу электронную почту будет выслан проект договора. Вы сможете детально изучить его перед подписанием. Обращаем внимание, что отдельный договор заключатся на каждый вид выполняемых работ.
Миссия компании: Осуществляем продвижение на рынок современных технологий строительства и жизнеобеспечение, формируем культуру загородной жизни. Накопленный нами опыт показывает, что условием успешной работы на рынке загородной недвижимости, является предоставление потребителю качественных услуг и утверждения цивилизованных отношений на рынке загородного строительства.
Источник: xn—-8sbgfi4ajjg.xn--p1ai
Сколько времени длится усадка дома из бруса?
Усадка коттеджа из пиломатериала естественной влажности продолжается в течение 6-12 месяцев, только после этого приступаем к прокладке коммуникаций, подготовке и монтажу оконных и дверных проемов, а также к внутренней отделке, включающей в себя:
- Утепление межэтажных перекрытий;
- Настил чистовых полов;
- Подшивку потолков;
- Монтаж лестничного блока;
- Подшивка карнизов.
Не стоит обольщаться, услышав от потенциального застройщика фразу, что дом из древесины естественной влажности можно строить «под ключ» в один этап. Это заблуждение и обман! Строительство таких домов осуществляется на гвозди или так называемые, железные нагеля. Строение возводится с чистовой отделкой и выглядит красиво и аккуратно, до тех пор, пока древесина не начнет сохнуть.
Через 1-2 года в таких домах неизбежно появляются щели между венцами и в углах, т.к. гвозди не выдерживают нагрузку, возникающую при усушке древесины, и не обеспечивают равномерную усадку. По технологии деревянный дом собирается исключительно на деревянные нагеля, что обеспечивает равномерную усадку и надежное соединение венцов.
Если решили ускорить строительство, то рассмотрите сухую или клееную древесину, но будьте готовы к удорожанию. Да – клееный брус имеет красивый внешний вид, да – дом быстро собирается, но имеет высокую стоимость и наличие клеевого состава, не гарантирующего экологичность и пользу для здоровья.
Может быть выгоднее для кошелька и безопаснее для здоровья рассмотреть натуральные материалы? Да — требуется время для усадки, да – возможно появление микротрещин. Но вы не переплачиваете и уверены в натуральности происхождения материала.
Строительство «под усадку» — не торопимся и считаем деньги!
Правила при строительстве из материалов естественной влажности:
- Дверные и оконные проемы оборудуются обсадной коробкой или ройкой;
- В верхней части проема оставляем зазор 80-150 мм, заполняемый монтажной пеной. При усадке пена изменит свою форму и позволит брусу усаживаться;
- Кровлю рекомендуется выполнять «под ключ» уже на первом этапе. Это создаст дополнительную нагрузку на стеновой комплект, что благоприятно скажется на усадке.
- Вы определяетесь с проектом будущего дома, согласовываете все нюансы с компанией застройщиком, подписываете договор и вносите предоплату;
- Далее на строительной площадке Застройщика начинается процесс изготовления материалов;
- После изготовления домового комплекта, материал доставляется на место строительства;
- Затем монтируется сруб дома под временную или постоянную кровлю, и проходит период «усадки» дома от 6 до 12 месяцев (в зависимости от времени года);
- Следующий этап — проведение внутренних отделочных работ. Здесь заказчик решает для себя будет ли он выполнять работу своими силами, либо наемными;
- Теперь дом готов и можно заселяться.
Преимущества поэтапного строительства:
- Вам не придется переделывать отделочные работы, в связи деформацией при усыхании полов, потолков и стен;
- У вас есть время накопить денежные средства для каждого этапа по отдельности;
- Сможете своими силами проконтролировать и произвести антисептирование деревянных деталей коттеджа;
- Длительная просушка материала является гарантией от появления грибка.
Сделаем вывод
Торопитесь? И нет рамок по бюджету? Коттедж «под ключ» в один этап – ваш вариант! Выбираем клееный профилированный брус или брус камерной сушки. В первом случае нужно тщательно подойти к выбору организации занимающейся его производством, чтобы качество соответствовало ГОСТ.
Если есть время основательно подойти к строительству, не переплачивая и получая надежное решение — выбирайте особняк из бруса естественной влажности «под усадку». Через 2-4 недели будет готов сруб с крышей, через полгода — год состоится финишная отделка.
Источник: drev-expert.ru