Говорят, что когда планируешь расходы на ремонт, сумму нужно увеличить примерно на треть. Почему так? Потому что вместе с очевидными расходами типа оплаты строительных работ и стоимости отделочных материалов есть масса других статей расходов, которые не бросаются в глаза, но могут неожиданно нанести удар по бюджету.
Действительно, до копейки нельзя посчитать, в какую сумму обойдется вам ремонт. Но чтобы не возникало неприятных сюрпризов в виде незапланированных трат, нужно знать о некоторых неочевидных вещах, на которые тоже придется потратиться во время ремонта.
Доставка, сборка.
Мало выбрать и оплатить мебель. Ее нужно доставить и собрать. Не у всех производителей в стоимость мебели входит доставка, подъем на этаж и сборка. Поэтому, заключая договор, уточните: во сколько вам обойдётся доставить мебель прямо до квартиры и нужно ли будет дополнительно платить за сборку. Так же не забудьте уточнить, не изменится ли стоимость, если вы живете за городом или в отдалённом районе, а в доме нет грузового лифта.
Нет ли скрытых расходов при строительстве дома из СИП-панелей? Всё о том, где придётся потратиться
Подключение техники
Заказывая технику, помните, что ее нужно будет подключить. Кто будет это делать? Как правило, в магазинах есть услуга подключения, которая оплачивается отдельно. Если речь идёт о кухонной технике, то этот вопрос нужно заранее обсудить со строителями, изготовителями кухонного гарнитура или поставщиками техники — кто будет этим заниматься.
Фильтры для воды
Особенно остро этот пункт касается тех, кто живет в многоэтажных домах в больших городах, потому что качество воды оставляет желать лучшего. Фильтры нужны не только для питьевой воды, но и для «технической». Водопроводная вода содержит множество примесей и нуждается в очистке. Существует куча разновидностей фильтров, и цена зависит от способа и степени очистки воды. Также кроме стоимости самих фильтров нужно учитывать стоимость их монтажа.
Клининг
Ура! Строительные работы закончены: на стенах красуются новые обои, мебель установлена, а на полу сверкает новый паркет. Или пока не сверкает?
Перед тем, как снимать защитные пленки с новых стульев и заезжать с вещами, необходимо провести генеральную уборку, чтобы избавиться от остатков строительный пыли, мусора. Ну, и в конце концов, в вашей квартире на протяжении полугода (а то и больше) толпились разные люди. Поэтому чтобы тщательно отмыть квартиру до блеска, нужен профессиональный клининг. И после этого уже можно ходить босиком по полу и раскладывать вещи по шкафам.
Вывоз мусора
Мы знаем, что хорошая строительная бригада подготовит подробную смету по всем видам работ и возьмет сумму не «с потолка». Но даже тут может крыться опасность: не все включают в смету такой важный пункт, как вывоз мусора. Стену снесли, а что делать с ее остатками? Или со старым напольным покрытием, дверьми. Поэтому на этапе согласования строительной сметы уточните,
ТОП 5 способов обмана при строительстве дома. Как вас обманывают строительные компании.
нужно ли будет платить отдельно за вывоз строительного мусора и во сколько вам это обойдется. Также не забудьте про укрывные материалы, их стоимость часто не учитывают, потому что строителям непонятно, к какой статье расходов их отнести: это и не чистовой материал, и не черновой. Кто-то должен позаботиться о том, чтобы новый паркет не запачкали, когда будут делать штукатурку на стенах. Поэтому этот вопрос тоже заранее нужно обсудить с прорабом.
Авторское сопровождение или управление ремонтом
Многие думают, что расходы на дизайн-проект ограничиваются только разработкой проекта. Авторское сопровождение — это самая нужная функция на стройке! Это только кажется, что когда проект готов в бумажном виде, реализовать его не составит труда. Чаще всего дизайнер нужен на стройке постоянно: согласовывать материалы, решать сложные моменты.
Поэтому нужно быть готовым к расходам и на эту часть проекта. Сумма зависит от количества выездов дизайнера на объект или от срока ремонта. Может даже случиться так, что авторское сопровождение выйдет по стоимости даже дороже разработки дизайн-проекта. Этот момент важно обсуждать еще до начала работы над проектом: редкий заказчик может самостоятельно воплотить в жизнь интерьер точь-в-точь, как задумал дизайнер.
Согласование
Планировки от застройщика редко отличаются удобством. Поэтому в дизайн-проекте еще на этапе разработки планировочного решения появляются новые проемы, перегородки. Может измениться количество комнат или появится еще один санузел.
Все эти изменения должны быть согласованы, то есть актуальная информация о конфигурации и состоянии помещения должна быть внесена в технический паспорт квартиры, иначе владельцам может грозить штраф (а если планировка вообще незаконна, то нужно будет за свой счет вернуть все в исходное состояние) или сложности при продаже. Согласованием занимаются специальные организации, которые готовят необходимые разделы инженерного проекта и документы. Стоимость согласования зависит от сложности и от количества разделов.
Курс валют
Рост курса валют предполагает рост цен на все материалы, особенно на те позиции, которые производятся или привозятся на заказ. К сожалению, никто не застрахован от этого. Но когда ремонт (и, соответственно, закупка материалов по проекту) откладывается, увеличивается шанс, что цены сильно изменятся (как правило, в большую сторону). Кроме того, многие товары могут к тому моменту быть сняты с производства и придется искать альтернативы или изготавливать на заказ, а это тоже может существенно увеличить стоимость.
Текстиль и декор
Завершающие штрихи интерьера – это декоративные элементы и текстиль. Многие заказчики считают эту деталь несущественной. Но все детали интерьера не случайны. Абсолютно все элементы тщательно подбираются дизайнером во время работы над проектом. И без акцентов интерьер не будет закончен.
Стоимость текстиля и декора может сильно варьироваться, это важно учитывать еще на этапе проработки проекта.
Источник: www.gradiz.ru
На какие скрытые расходы следует обратить внимание при строительстве дома?
Одной из самых больших проблем при строительстве дома является составление бюджета таким образом, чтобы не превысить запланированную сумму. Масштабы проблемы велики, и это потому, что легко упустить из виду некоторые расходы, связанные со строительством, отделкой или озеленением дома.
Хотим порекомендовать вам сайт о строительстве домов https://stroitelstvokottedzhey.ru/ тут много полезных статей и готовые проекты домов в свободном доступе.
Прежде всего, следует остерегаться банков, которые хотят ссудить больше денег, чем можно себе позволить, потому что нет никаких причин для постройки дома, который стоит максимальную сумму кредита, одобренную банком. На самом деле, лучше не превышать эту сумму.
Обращение к независимому финансовому консультанту — отличный способ определить, сколько можно потратить на строительство дома. Конечно, необходимо учитывать возможность перерасхода средств, так как часто строительство домов в итоге обходится дороже, чем планировалось изначально.
Это связано со сменой стоимости строительных материалов или с изменениями, которые потребуется на этапе проектирования и строительства. Нужно собрать не менее трех предложений от подрядчиков и проверить их рекомендации.
В большинстве случаев основная часть расходов на строительство домов — это деньги, идущие генеральному подрядчику, который будет управлять всеми рабочими и субподрядчиками. Существует тонкий баланс в выборе недорогого подрядчика, выполняющего качественную работу с использованием хороших материалов. Следует начать с получения рекомендаций от знакомых людей, которые были довольны компанией, а затем тщательно изучить, по крайней мере, три компании. Генеральный подрядчик обычно выбирает большую часть строительных материалов, оборудования и удобств, поэтому нужно подумать, захочется ли участвовать в этом процессе. Если нравится вид гранитных столешниц или мраморных лестниц, следует сделать замечания подрядчику и посоветоваться с ним по поводу общего дизайна дома своей мечты.
Те, кто впервые приобретает жилье, часто удивляются, когда начинают замечать скрытые расходы, связанные с владением собственным домом. Строительство первого дома сопряжено с множеством единовременных первоначальных затрат – мебель, оборудование для газона и сада, оформление окон, интернет и медиа кабели, обстановка отдельных комнат. Кроме того, существуют постоянные ежемесячные расходы, связанные с владением жильем, которые могут удивить, если к ним не подготовиться – такие расходы, как страхование жилья, налоги на недвижимость и эксплуатационные услуги. Если до сих пор человек был арендатором, эти расходы могут стать для него шоком, поскольку не было необходимости думать о таком количестве затрат и расходов. Важно помнить и о преимуществах владения собственным домом и о том, что можно оформить его полностью в соответствии со своими мечтами и потребностями.
Источник: Коттедж Проект | Строительство домов в Сочи
Содействие в подборе финансовых услуг
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77-62707 от 10 августа 2015 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Главный редактор: Тузов Александр Владиславович
Учредитель: Тузов Александр Владиславович
Адрес редакции: г. Пенза, ул. Калинина, д. 114
Телефон: (8412) 307307
Все права защищены. Использование материалов, опубликованных на сайте penza-post.ru, допускается с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой заимствован материал. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте.
Концепция сайта — Александр Тузов
Разработка сайта — levanoff.ru
Источник: penza-post.ru