Смета на проектные работы в строительстве это

Проектно-изыскательные работы или ПИР, как и любые другие строительные работы требуют предварительной оценки и составления документов.

Чем подробнее и качественнее будет смета, тем более точным будет бюджет проекта.

Наши базы на ПИР, благодаря профессиональным кадрам и использованию программ последнего поколения, обеспечивают максимальную точность и надежность расчетов.

Особенности оценки ПИР

Специфика данного вида заключается в том, что на момент составления документации чертежей и проектов будущего строения может не быть вовсе.

Цены на составление на ПИР (проектно-изыскательских работ) зависят от требуемого объема работы, условий, необходимости задействовать определенное число персонала, срочности работ.

В ПИР учитываются расходы на:

• Геодезические
• Экологические
• Гидрографический
• Геологические и другие инженерные работы

Для расчета используются Справочники базовых данных на эти виды работ и нормативные документы, принятые на территории РФ.

4 Составление и печать сметы на проектные работы

Способы оценки работ

При традиционном способе расчета применяются несколько вариантов формирования сметы:

• Исходя из натуральных показателей объекта, таких как объем, площадь производительность. Это самый широко применяемый метод.
• Исходя из стоимости строительства. Этот вариант допускает неточности в связи с отсутствием проработанных планов проекта.
• Исходя из стоимости трудозатрат. Учитываются временные затраты на работу специалистов, подготавливающих проект.

Для расчета по любой из возможных схем на сегодняшний день можно использовать автоматизированную программу Смета.ру. Программа разработана с учетом всех особенностей составления и постоянно дополняется и модернизируется, обновления происходят практически каждый месяц. Смета.ру имеет очень хорошие отзывы о составлении на ПИР (проектно-изыскательских работ) от заказчиков и работников.

Договор на составление смет ПИР

Для подготовки документации на проект, в частности на проектно-изыскательские работы между организацией предоставляющей услуги и заказчиком заключается договор.

Стандартная форма документа включает в себя наименование обеих сторон, реквизиты, порядок расчетов и выполнения услуг.

Договор на составление ПИР (проектно-изыскательские работы) должен так же содержать перечень необходимой документации и оговоренные сроки и объем выполняемых работ, а также их стоимость.

Источник: smetasmeta.ru

Смета на проектные работы

Составление смет на проектные работы ведется на основе справочников базовых цен (СБЦ). Их условно делят на две группы: СБЦ и МРР (введены Правительством Москвы). Оценка стоимости проектных работ основывается на двух показателях: базовой стоимости А и основного показателя Б. Например, проектная смета административного здания с числом сотрудников 30 человек составляется по сборнику СБЦ 4 под названием «Объекты жилищного и гражданского строительства». Сюда входят административные, административно-хозяйственные корпуса, страховые организации, офисы, юридические учреждения, таможни, учреждения охраны общественного порядка, редакции газет, различные фонды. По данному объекту значения А и Б будут следующими:

Гранд-Смета 7. Проектно-изыскательские работы

где А – объект, Б – рабочее место.

Не смотря на изменения технологий, принципов проектирования и давность разработки СБЦ, эти сборники по сей день являются главным документом в определении стоимости проектных работ, а, значит, и в составлении смет на проектные работы. В случае отсутствия некоторых видов нужных работ в сборниках, этот вопрос решается за счет применения комбинаций из нескольких коэффициентов. Такой метод позволяет расценить практически любые виды проектных работ, отделить стоимость разработки проектной и рабочей документации, выявить стоимость разработки отдельных конструктивных элементов, инженерных сетей. Это удается благодаря применению процентных соотношений, указанных в технической части сборника.

Индексы изменения стоимости проектных работ, применяемые к сборнику базовых цен, ежемесячно утверждаются и публикуются Министерством регионального развития Российской Федерации.

Внешний вид сметы на проектно-изыскательные работы отличается от внешнего вида сметы на строительно-монтажные работы. В первом случае применяется иная форма, более простая.

Смета на проектирование пожарной сигнализации

Этап проектирования пожарной сигнализации – сложный и важный процесс, которому отводят немало внимания. Он выполняется на основе требований норм пожарной безопасности, правил установки электрооборудования и ГОСТов. Первоочередным делом происходит осмотр объекта инженером с выявлением особенностей конструкций здания, планировки, размеров помещений. Перед составлением сметы на проектирование пожарной сигнализации оцениваются участки здания, где есть наибольший риск появления возгорания, выявляются опасные зоны. Затем составляется проект и документы по нему.

Смета на выполнение проектных работ пожарной сигнализации ориентирована на составление схемы расположения всех приборов и прокладки кабельных трасс. В такую схему входят приборы обнаружения (датчики дыма, извещатели), приборы оповещения (транслятор речевого сообщения, сигнализация), оборудование пожаротушения (спринклерные системы), оборудование приема и обработки полученной информации (контрольная панель).

Проект пожарной сигнализации должен учитывать место расположения каждого прибора, кабеля, детали. Цели проектирования: оптимизировать выбор оборудования и его расположение в помещении, сделать удобной работу с оборудованием, его эксплуатацию и ремонт, обеспечить возможность дальнейшей модернизации системы. Готовый проект пожарной сигнализации должен быть утвержден в соответствующих органах и получить разрешение на ввод в эксплуатацию. В нем должны быть соблюдены нормы МЧС России, условия нормативных актов об использовании пожарной сигнализации на объекте.

Расчет сметы на проектирование пожарной сигнализации – возможность определиться с необходимыми капиталовложениями на осуществление проектных работ.

Смета на проектные работы «Электроснабжение»

Электроснабжение объекта – важный этап, без которого не обходится практически любое строительство. Смета на проектные работы «Электроснабжение» представляет собой перечень работ по созданию технической документации, соответствующей утвержденным нормам и правилам, являющейся основой для создания безопасной электропроводки. Такая техническая документация должна иметь четкие указания по электромонтажу и комплектации оборудования.

Основные компоненты электропроекта – это линии электропередач, трансформаторные подстанции, распределительные устройства. Сметный расчет на проектные работы по электроснабжению включает: инженерный расчет количества потребителей электроэнергии, их удаленность от источника электроэнергии, расположение потребителей на объекте, составление схемы электрической сети с указанием трансформаторов, коммутаторов, защитных устройств, линий подачи электроэнергии.

Проект электроснабжения должен учитывать случаи дублированной подачи электроэнергии при повреждении электросетей, полного или частичного отключения линий для осуществления ремонтных работ или при аварийных ситуациях.

Смета на проектные работы «Видеонаблюдение»

Рассмотрим этапы проектирования системы видеонаблюдения. Перед тем как составить смету на проектные работы необходимо заказчику и подрядчику согласовать назначение системы видеонаблюдения, тип применяемого оборудования и величину обзора видеокамер. Затем заказчик должен составить техническое задание на проектирование системы видеонаблюдения определенного типа. Третьим этапом выполняются рабочие чертежи.

Четвертый этап – создание спецификации примененного оборудования. К проектной документации прикладывают пояснительную записку с расчетом потребляемой мощности системой видеонаблюдения и расчетом мощности жестких дисков. Затем составляют техническое задание на покупку необходимого оборудования и расчет его стоимости.

ПИР расчет смет по системам видеонаблюдения дает возможность определить размер необходимых расходов на проектные работы. Какие программы используются при составлении смет на проектные работы: «Гранд смета», «Смета-Багира» и любые другие, которые ускоряют работу сметчика и дают возможность оформлять и быстро выпускать акты выполненных работ.

Источник: smetnoe.ru

Как составляется смета на проектные работы? Смета на проектные работы, особенности составления, образец, бланк для скачивания Смета на проектные работы пример

Смета на проектные работы (которую ещё называют сметой на проектно-изыскательские работы — сокращённо ПИР) относится к специфическим видам сметных расчётов, поскольку основой для составления проектной сметы являются не сборники территориальных и федеральных единичных расценок (ТЕРы и ФЕРы) и не элементные расценки (ГЭСНы), а справочники базовых цен (сборники СБЦ). Такие справочники разработаны отдельно под каждую отрасль — машиностроение, металлургию, газовую и др. — и из них берутся показатели нормативов, которые после подстановки в формулу дают величину стоимости работ.

Основанием для сметы ПИР являются СБЦ – Справочники базовых цен для строительства, использующиеся с применением соответствующей индексации:

• на проектные работы,
• на инженерные изыскания.

В расчёте стоимости работ с использованием сборников СБЦ, чаще всего, применяют формулу, в которую введены:

• фиксированные нормативы для каждого вида проектных работ– А, В,
• основные количественные показатели проектирования – Х, которые вводят значения в различных единицах размерности: шт., км и др.,
• коэффициенты пересчёта исходных цен (базовой стоимости работ) в цены (стоимость) текущего периода.

Формулу, которая в общем виде выглядит как (A+B*X)*K, можно проиллюстрировать на примере, для которого используется СБЦ на проектные работы для коммунальных и инженерных сетей. Так, для вычисления стоимости ПИР по наружному освещению улиц для длины в диапазоне от 1000 до 3000 п. м. на базе СБЦ коммунальных инженерных сетей берутся:

1. данные из Таблицы 2 с показателями наружного освещения на улицах, парках, бульварах, скверах, проездах, магистралях в значениях А= 75,97 тысяч рублей, В = 0,013 тысяч рублей,
2. условный количественный показатель длины улицы – для примера 2000 п. м.,
3. коэффициент Kтц (текущих цен) пересчёта базисной стоимости 2001 года в текущие цены (в примере – индекс на 2 квартал 2013 года): Kтц = 3,6,
4. коэффициент Kрд (рабочей документации) доли рабочей документации в стоимости проектных работ в целом: Kрд = 0,6,
5. коэффициент, устанавливаемый при наличии контактной трамвайной сети (СБЦ для инженерных коммуникаций п. 2.2.7): K = 1,05.

При таких исходных данных вычисление будет выглядеть следующим образом: (75,97+0,013*2000)*3,6 *0,6*1,05 = 231,27 тысяч рублей.

В приведённом образце расчётов при составлении сметы стоимость строительства была указана в исходных данных. Однако часто при возведении сложных объектов цены либо неизвестны заранее, либо имеют неопределённый и спорный характер. В этом случае используются укрупнённые показатели стоимости, которые тоже приведены в специальных сборниках. При этом расчёт по данной методике предполагает сначала перевод базисной стоимости, которая берётся по показателям 2000 года, к данным 2001 года, а затем, вторым шагом, – к текущему периоду.

Табличная часть Формы 2п, которая используется для составления смет на проектные работы, состоит из 5 граф (колонок).

1. Первая графа содержит порядковый номер работ.
2. Вторая – включает информацию о виде работ.
3. В третью графу вносятся номера таблиц, частей, разделов, пунктов СБЦ, из которых берутся исходные данные.
4. В четвёртой графе реализовывается формула расчёта с использованием конкретных данных: числовых показателей и индексов (иногда для выведения исчерпывающей информации в поле выносится и сама формула, и её выражение с подстановкой показателей).
5. В пятой графе вписывают получившийся итог вычислений – итоговую стоимость ПИР в рублях по данной строке.

В верхней части документа (в его «шапке»), помимо указаний номера договора, к которому прилагается смета, и наименований проектировщика и заказчика, иногда приводится перечень использованных сборников Справочников базовых цен, но, как видно на примере, это необязательно, поскольку та же информация по пунктам содержится в 3-ей графе. В нижней части таблицы приводятся итоговые значения по смете и общая сметная сумма.

Методические указания при использовании СБЦ

В Методический указаниях по применению СБЦ, утверждённых Минрегионразвития, внесён ряд уточнений и рекомендаций по составлению расчётов. В частности, там определён порядок вычисления стоимости проектных работ при наличии дополнительных факторов. В их числе, применение дополнительных коэффициентов в том случае, если:

• в Справочниках при разработке проектной и рабочей документаций макетным методом отсутствуют повышающие коэффициенты – здесь применимы индексы 1,05 и 1,1 для проектной и рабочей документаций соответственно,
• используется повторно применяемая или типовая документация при отсутствии изменений в надземной части – здесь цены Справочников умножаются на коэффициенты в диапазоне 0,2-0,35,
• также используется повторно применяемая или типовая документация, но с внесением изменений в надземную и подземную части – здесь коэффициент на цену Справочников достигает 0,8,
• определяется цена проектной разработки при строительстве уникальных объектов – в этой ситуации применяется повышающий коэффициент в размере 1,5 и т.д.

Кроме того, среди факторов, дополнительно влияющих на расчёт стоимости проектной разработки, упоминаются:

• Отсутствие в регионе, на территории которого происходит строительство, централизованного банка данных, созданного для текущей стоимости ресурсов (в случае составления ресурсным методом). Это становится условием для введения повышающего коэффициента 1,1.
• Сложные строительные условия, повышающие трудоёмкость проектирования: просадочные, вечномёрзлые грунты, оползни, горные выработки под строительными площадками и др. (повышающий коэффициент – 1,15), сейсмичность в зависимости от баллов (до коэффициента 1,3 при 9 баллах).
• Установка импортного технологического оборудования, что позволяет применить (по согласованию с заказчиком) коэффициент до 1,3.
• Исполнение функций генерального проектировщика и куратора проектных работ, что увеличивает стоимость разработки до 2%.

Смета на проектные работы — письменный документ, устанавливающий объемы и иные характеристики затрат на осуществление работ по проектированию в рамках договора проектирования.

Правила составления сметы

Такой документ составляется в письменном виде и утверждается заинтересованными сторонами. Разработке сметы предшествует подписание сторонами договора подряда на осуществление проектных работ. Такой договор определяет объем и перечень существенных условий выполнения проектных работ.

Смета на работы составляется во исполнение основного соглашения о выполнении проектных работ. Как правило, такая смета составляется и подписывается вместе с договором на проектирование. По соглашению сторон, анализируемый документ может утверждаться сторонами и позднее.

На работы является приложением к основному договору о проектировании и должна соответствовать определенным критериям. Такой документ должен содержать необходимые условия, отсутствие которых может привезти к признанию сделки недействительной.

Требования к информации в смете на проектные работы

Должна не противоречить условиям основного договора проектирования.

Должна не противоречить действующему законодательству РФ.

Должна быть достаточной для исполнения принятых на себя обязательств.

Подписывается полномочными представителями сторон.

Образец сметы на проектные работы, типовой бланк, не имеют строгой формы и составляются в произвольном виде. Тем не менее требования, предъявляемые российским законодательством должны соблюдаться контрагентами в сделке подряда.

Изготовленная в простой письменной форме смета приобщается к основному договору на проектирование и является его неотъемлемой частью.

При этом необходимо помнить, что такое соглашение на проектирование может быть использовано без приложения к нему сметы, а смета, в свою очередь, сама по себе не является достаточным документом, так как не содержит в себе достаточного количества существенных условий, отображаемых в договоре проектных работ.

Содержание сметы на проектные работы

Информация о контрагентах, их полномочных представителях и документах, подтверждающих данные полномочия.

Информация о договоре на проектирование, в рамках которого изготавливается смета.

Дата и место подписания анализируемого документа.

Сроки действия и порядок прекращения прав и обязанностей сторон.

Подробный перечень затрат на проектные работы. В некоторых случаях, для удобства, данная информация сводится в таблицу, которая разбита на понятные и логические разделы.

Порядок применения данного документа и другая полезная информация.

Описываемый документ обязателен для исполнения сторонами, пока действует основное соглашение о проектировании. Расторжение соглашения о проектировании влечет прекращение действия всех приложений, в том числе и анализируемой проектной сметы.

Порядок внесения изменений и дополнений

Если заинтересованным сторонам необходимо внести изменения и дополнения в проектную смету, то составляется дополнительный документ в виде дополнительного соглашения. Такое соглашение подписывают полномочные представители и оно вступает в юридическую силу.

Утвержденная смета не может быть изменена в одностороннем порядке и обязательна для исполнения сторонами, ее подписавшими. Отдельные позиции такого документа могут быть признаны недействительными исключительно только подписавшими ее сторонами или в судебном порядке.

Признание отдельных пунктов сметы недействительными не влечет признание всей сметы таковой. В не оспоренных в установленном порядке позициях договора, она продолжает свое действие в соответствии с ранее согласованными условиями.

На нашем ресурсе размещены различные образцы таких документов, которые можно скачать абсолютно бесплатно в разделе «Образцы документов», статьи, посвященные вопросам правоприменения размещены в разделе «Вопрос-ответ».

Желаем Вам удачи!

Разработана новая, улучшенная, ускоренная и расширенная версия сметной программы XlinkPS-2018 (проектные сметы ) , которая предназначена для расчета сметной стоимости проектирования систем безопасности по действующим государственным и договорным ценам.

Новая версия обеспечивает автоматизированный расчет сметной стоимости проектирования следующих систем безопасности:
1. Автоматические установки пожарной сигнализации (ОПС)
2. Системы оповещения и эвакуации людей при пожаре (СОУЭ)
3. Установки охранной сигнализации (УОС)
4. Автоматические системы пожаротушения (АУПТ) сплинкерные, дренчерные, газовые, порошковые, аэрозольные, модульные и импульсного действия
5. Насосные станции для систем водяного пожаротушения.
6. Установки и системы дымоудаления (СДУ)
7. Системы периметральной охраны (СПО)

Программа обеспечивает получение максимальной прибыли от производства проектных работ, позволяет быстро создавать сметные документы, а также:
— автоматически получить полный пакет договорной, сметной и сдаточной документации,
— максимально ускорить и упростить согласование смет с заказчиком,
— повысить профессионализм, скорость и качество работы специалистов,
— легко и быстро научит работать и считать сметы любого новичка.

В условиях глобального кризиса главной задачей является необходимость повышения своей эффективности.
В программе используются наиболее эффективные способы и алгоритмы обеспечения максимальной прибыли в сфере проектирования систем безопасности.

Нормативная стоимость проектирования таких систем в настоящее время определяется действующим Справочником базовых цен на проектные работы для строительства по системам противопожарной и охранной защиты (СБЦПР, 1999г).

Новая версия сметной программы позволяет сравнить действующую нормативную и договорную стоимость работ, показывая в смете разницу между ними.
Все познается в сравнении, как известно, без которого никакая смета не может быть принята и подписана заказчиком, если он не убедится или вы не докажите, что ваша договорная цена не превышает государственный норматив.

Надо понимать, что любая ваша договорная цена покажется завышенной для заказчика, если вы не сравните ее с действующей нормативной ценой проектирования.

Без использования существующих государственных нормативов на проектирование заказчик не может понять реальную действующую стоимость проектных работ в нашей стране, поэтому заплатит минимум, считая при этом, что сильно переплатил.

Кроме этого, госбюджет вообще не принимает сметы, которые не опираются на действующую систему ценообразования и государственные нормативы.

Поэтому нормативный расчет стоимости работ в любом случае обязательно необходим, максимально выгоден и полезен подрядчику для повышения прибыли и эффективности работы предприятия.

Нормативная стоимость проектирования является в нашей стране максимальной и поэтому позволяет регулировать договорную стоимость проектных работ в широких пределах, учитывая платежеспособность заказчика и предоставляя ему хорошие скидки, потому что запас стоимости по действующим нормативам для систем безопасности позволяет их предоставлять и регулировать в широких пределах.

Программа не имеет аналогов в России по своей простоте, быстроте расчета и скорости создания сметной документации. Указали площадь объекта, изменили любой параметр сметы, нажали кнопку и смета готова с нормативной и договорной ценой в формате EXCEL, в котором одним кликом также можно изменять любой параметр сметы и стоимость работ уже без использования сметной программы. Готовая смета в формате EXCEL является сметной программой с одной кнопкой управления для создания и редактирования смет одним кликом мышки. Данная возможность не доступна в демоверсии сметной программы и является ее ограничением, поскольку она выводит смету в режиме просмотра одного раздела. Все остальные сдаточные, расчетные и текстовые документы не имеют ограничений в демоверсии и формируются автоматически одним кликом мышки.

Для установки демо-версии сметной программы скачайте ее дистрибутив по данной ссылке -> Скачать
и затем распакуйте его в отдельную папку.

Установите сметную программу на компьютер, запустив установку правой кнопкой мышки от имени администратора .

После установки программа готова к работе.
Прочитайте короткую инструкцию к ней из меню Помощь / Инструкция .
Программа рассчитает вам нормативную стоимость работ и распечатает все сопроводительные, сметные и договорные документы одним кликом мышки.

Готовая смета выводится в формате EXCEL, содержит формулы расчета и позволяет мгновенно изменить любой ее параметр без использования сметной программы, быстро и оперативно отрегулировать стоимость работ и согласовать смету, учитывая платежеспособность заказчика.

Стоимость максимального комплекта для проектирования систем безопасности в рамках текущей акции — 3900 руб .
Для тех, кто уже получал предыдущую версию — 1900 руб.

В составе поставки сметной программы предоставляется максимальный комплект для быстрого проектирования систем безопасности:
— действующие нормативы, документы, справочники и пособия по проектированию,
— типовые проекты на все случаи жизни,
— техдокументация на все оборудование для систем безопасности (паспорта и руководства пользователя),
— максимальный комплект VISIO-S для проектирования систем безопасности, описание которого находится .

Объем предоставляемой информации и дополнительного ПО в рамках текущей акции составляет более 50 Гигабайт и не имеет аналогов в России. .

Счет на поставку предоставляется по вашему запросу при наличии реквизитов заказчика.

Возможна оплата любыми видами электронных платежей
с получением комплекта для немедленного использования сразу по факту оплаты.

ВНИМАНИЕ!
Срок акции ограничен!

Наши контактные данные для связи:

Время работы — с 8-00 до 22-00 (время московское)
Выходной день — воскресение.

Практикуя в области оценки стоимости проектных и изыскательских работ около 7-ми лет, я сделал огромное количество выводов, касающихся сложности и несовершенства системы ценообразования в данной области деятельности, добавлю, интеллектуальной и дорогой области коммерческой деятельности проектных и изыскательских бюро.

Начну с того, что оценка стоимости проектно-изыскательских работ (далее по тексту ) производится в тот момент, когда еще нет проекта, и, возможно, нет даже эскиза будущего здания, сооружения, линейного объекта и т.п. Совсем недавно столкнулся с «альбомом» (эскиз будущего спортивного комплекса), в котором сообщены площади, объем, наличие встроенных помещений объекта, наличие близлежащей инфраструктуры, ну и 3 картиночки желаемого ФОКа – требовалось определить стоимость проектирования.

Не буду сгущать краски, ответ и на эти вопросы есть (если их себе задать), хуже, если мы эти тома просто упустим.

Остается разобраться с проектированием внешних инженерных сетей – ответ – ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ (далее ТЗ), в котором заказчик (иногда и сам проектировщик) сформулировал требования и перечень необходимых для ввода в эксплуатацию сетей газо-, водо-, электроснабжения и т.п., а также необходимые технические условия для подключения к этим сетям (определить расстояния до ближайших мест ввода или генерирующих сооружений).

1-й этап – исходные данные, выполнен!

2-й этап, признаться, не менее сложный – определение стоимости ПИР!

Существует 3 возможных метода расчета стоимости проектных работ и 2 возможных метода расчета стоимости инженерных изысканий.

Способы оценки стоимости проектных работ.

Расчет по натуральным показателям объекта (НПО)

1-й метод расчета – базируется на натуральных показателях объекта (далее НПО) – площадь, объем, длина линейных объектов, производительность для генерирующих объектов и т.п., чему в сборниках базовых цен соответствуют некие показатели базовой цены. На сегодняшний момент это самый удобный и достоверный метод определения цены проектных работ. Разработано порядка 250 сборников базовых цен на большинство видов работ. СБЦ применяются для федерального бюджета и муниципальных бюджетов субъектов РФ. Для московского региона и Московского городского бюджета ГУП НИАЦ «Москомархитектуры» разработаны Московские региональные рекомендации, сокращенно МРР, которые в обязательном порядке применяются при расчете смет на ПИР при финансировании из Мосгорбюджета. Более подробно о данном методе расчета можно узнать из Методических указаний по определению ПИР, утвержденных .

Расчет ПИР на основе стоимости строительства (ОСС)

2-й и менее удобный метод расчета — это расчет стоимости ПИР процентом от стоимости СМР, что не всегда удобно в связи с отсутствием смет до проектирования, а также не всегда удается найти объект аналог. Существует целый ряд справочников объектов аналогов и методик для укрупненного определения стоимости строительства, например: нормативы цены строительства (НЦС) включены в Федеральный реестр сметных нормативов; региональный справочник строительства РСС-2014, ТЭО смета – разработан ОАО «Мосстройцены» и т.п.

Определив любым и возможных методов стоимость строительства, процентом от стоимости СМР, сообщенным в Справочниках и сборниках базовых цен, определяем стоимость ПИР. Опять же, более подробно в МУ 2010 утвержденных приказом Министерства регионального развития от 29 декабря 2009 г. № 620.

Расчет стоимости ПИР по трудозатратам

3-й метод – любимый подрядчиком и нелюбимый заказчиком – трудозатраты (далее 3п, почему 3п – форма для расчета смет по трудозатратам, утвержденная под номером формы 3П). При данном методе определяется фактическое время участия проектировщиков в разработке какого-либо тома проекта или конструктивного элемента здания сооружения и иных видов работ, отсутствующих в справочниках и сборниках базовых цен. Метод удобен для проектировщика в связи с определением фактического времени участия специалистов в разработке проекта экспертным путем, исполнитель сам решает, кто и сколько времени участвует в проектировании. Из этого вытекает стоимость проектирования. Подробнее об этом методе в Разъяснениях «Центринвестпроекта» за 1999 год.

Определение стоимости инженерных изысканий.

Основным методом определения цены инженерных изысканий является расчет на основании натуральных показателей, сообщенных в справочниках и сборниках базовых цен на 1991 и 2001 год. На сегодняшний момент для изысканий существуют только федеральные справочники базовых цен, которые применяются при любом источнике финансирования, но для московских денег нельзя забывать о нормативе городского заказа, сообщенном в .

2-м возможным методом определения стоимости изысканий являются трудозатраты. Здесь все аналогично трудозатратам в проектировании, определяем фактическое время участия профильных специалистов, следовательно, получаем цену.

Автоматизация сметных расчетов ПИР. Программа ПИР

На сегодняшний момент времени, все вышеперечисленные методы расчета проектных и изыскательских работ, а также упомянутые СБЦ и МРР содержатся и автоматизированы в , к сведению федеральные справочники СБЦ включены в состав системы на основании прямого договора с «ЦЕНТРИНВЕСТпроектом». Программа позволяет воспользоваться поисковыми системами для выбора нужной расценки, прочитать необходимые методические документы, а также выгрузить документацию в любой удобный формат XLS, PDF, Word… Программа позволяет упростить задачу как минимум в 3-е по отношению к привычному расчету в exel, а также снимет с Вас проблемы по отслеживаем актуальности сборников, т.к. на против справочников стоят отметки – включен, в реестр сметных нормативов сборник или отменен, и более того – какой справочник вышел взамен отмененного.

Как быстро научиться правильно считать ПИР

Для тех кому была интересна и полезна данная статься рекомендуем пройти обучение на наших ! Всего за несколько занятий Вы изучите методы расчета проектно-изыскательских работ, узнаете о составе и содержании проектной и изыскательской документации, научитесь работать в федеральных (СБЦ) и Московских (МРР) справочниках, зададите вопросы по интересующим именно Вас видам работ при составлении смет пир, изучите лидирующую программу для расчета смет Систему ПИР, а также получите удостоверение о краткосрочном повышении квалификации установленного государством образца.

Формат смет на ПИР установлен Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 (п.4.95, Приложение 2).
Форма 1пс — это то, что в очень многих организациях называют «Сводная смета на ПИР» или как-то похоже:
Форма 2п — это основная форма расчёта. И форма 3п — это смета от трудозатрат, — рассмотрим отдельно:
Поскольку положения указанного МДС обязательны к применению вне зависимости от источников финансирования, сметы на ПИР составляются в одном формате и в Москве по расценкам всевозможных МРР, в том числе для горзаказа, и вне её по расценкам всевозможных СБЦ. Если используется какой-то местный справочник, формат сметы не меняется, ну разве что заказчику захочется что-то уточнить.

Но идти на поводу у заказчика можно до определённых пределов, — пока не наткнёшься на принцип. Это, конечно, относится не только к сметам.

Существенно то, что в сметах в обязательном порядке должны указываться нормативы — таблицы справочников, пункты, ссылки на коэффициенты, и формула расчёта. Графы в образце по форме 2п из МДС можно разбить на отдельные столбики — чтобы заносить значения расценок и коэффициентов , и не писать формулу «от руки». Ну это для тех, кто cоставляет сметы в excel:

(Выложенную смету следует рассматривать как аналог, а не как догму).
Итоговую стоимость в сметах лучше указывать и в базовых и в текущих ценах, если смета единственная, и сводка не делается — при составлении Сводного сметного расчёта стоимости строительства сметчику нужна будет стоимость в базовых ценах, и посчитать её можно будет непосредственно по сметам, или по Сводной смете на ПИР, если её дополнить пересчётом в базовые цены. СтОит воспитать привычку. Тем более п.3.24 МДС 81-35.2004 гласит: «Сметная документация составляется в текущем уровне цен.В сметной документации допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен: в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года; в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации».
Хотя МДС. и предписывает составлять сметные расчёты с точностью до рубля (» 3.26. Результаты вычислений и итоговые данные в сметной документации рекомендуется приводить следующим образом: в локальных сметных расчетах (сметах) построчные и итоговые цифры округляются до целых рублей. «, не стоит забывать о том, что это рекомендация, а НДС насчитывается сверху в точно установленном размере 18%, с точностью до копейки, потому если вы составляете локальные сметы на ПИР с точностью до рубля, в сводке у вас должны стоять значения с точностью до копейки — иначе итог с точностью до копейки не получится:

Итого:	25500
НДС	18%	4590,05
Всего:	27090,35

Куда исчезли 30 копеек? Просто итоговая сумма, указанная в рублях (первая строка) , на самом деле — 22500 руб.30 коп.
Поскольку сметы служат основанием для определения стоимости работ по Договору, и соответственно, стоимости этапов, расчёта аванса и прочая, за что отвечает непосредственно бухгалтерия, а также расчётов за выполненные работы, терять копейки в сводных сметах на ПИР не рекомендуется. Впрочем, не рекомендуется их терять и в локальных сметах — заказчик не поймёт, если итоги по сводке не сойдутся с итогами по сметам.

Исходя из многолетнего опыта: качественно сделанная смета очень много может сказать об организации. Бланк, договор, смета, сопроводительные письма, накладные — должны быть сделаны красиво, это отчасти показатель надёжности и самоуважения.

Существенно также то, в каком формате указываются справочники в сметах на проектные работы по форме 2п: в сметной программе наименование справочников отсутствует, он указывается по шифру, а это значит, что проверяющий должен свериться с реестром или сметной программой, чтобы обнаружить, по какому из СБЦ (МРР) совершён расчёт. Требовать знания реестра нормативов от человека, не имеющего сертификата сметчика, нельзя даже теоретически, а потому наименование справочника должно быть указано полностью, хотя МДС 81-35.2004 предписывает : «4.6. При составлении локальных сметных расчетов (смет) используются расценки из соответствующих сборников, при этом в каждой позиции локального сметного расчета (сметы) указывается шифр нормы, состоящий из номера сборника (два знака), номера раздела (два знака), порядкового номера таблицы в данном разделе (три знака) и порядкового номера нормы в данной таблице (один — два знака)».

Стоит ли формально следовать предписанию, если заведомо половина из специалистов заказчика, отвечающих за правильность определения затрат на стадии разработки проектов, отрицательно отнесётся к смете на П(И)Р, в которой нормативы указаны шифром. Попробуй разберись, по какому из сборников рассчитана стоимость проектирования ИТП, к примеру — по СБЦ «Объекты энергетики» 1996г., по СБЦ «Коммунальные инженерные сети и сооружения» 2012г., по СБЦ «Объекты нефтеперерабатывающей промышленности», — для того, чтобы определить, придётся проверить все расценки.
В конце концов, кто мешает указать наименование СБЦ помимо шифра — это шаг навстречу заказчику, не более и не менее.

Источник: www.dagestanbusinessmen.ru

Смета на проектные работы в строительстве это

Сметы на проектные и изыскательские работы [c.244]

Сметная стоимость проектируемых объектов и их очередей определяется на основании следующей документации сводный сметный расчет сводка затрат объектные и локальные сметы сметные расчеты сметы на проектные и изыскательские работы ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс. [c.216]

В разделе «Сметная документация» устанавливается сметная стоимость проектируемых предприятий, зданий и сооружений. Для этого составляются сводный сметный расчет, сводка затрат, объектные и локальные сметные расчеты, сметы на проектные и изыскательские работы. [c.171]

В разделе «Сметная документация» в составе рабочего проекта разрабатываются сводный сметный расчет, сводка затрат, объектные и локальные сметы, объектные и локальные сметные расчеты (для объектов с продолжительностью строительства свыше двух лет), сметы на проектные и изыскательские работы. Кроме того, одновременно со сметной документацией в составе рабочего проекта разрабатываются ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды и ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции (при продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений до двух лет, а при большей продолжительности — на объекты, вводимые в эксплуатацию в первом году строительства). [c.172]

Стоимость проектно-изыскательских работ определяется по формам и в порядке, установленном Инструкцией о порядке составления смет на проектные и изыскательские работы для строительства , утвержденной постановлением Госстроя СССР от 9.07.1970 г. № 79/2. [c.48]

СМЕТЫ НА ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ определяют сметную стоимость проектных и изыскательских работ служат для планирования и учета объемов этих работ, а также для расчетов за них с заказчиками составляются проектными организациями. По каждому строительству и по каждой стадии проектирования на весь комплекс работ, выполняемых ведущей и специализированными проектными организациями, составляется сводная смета с выделением в необходимых случаях стоимости проектирования первой очереди строительства. Сводная смета на проектирование рассматривается и утверждается одновременно с проектным заданием на строительство. Стоимость проектных и изыскательских работ по сводной смете включается в сводный сметно-финансовый расчет на строительство и служит лимитом затрат на проектирование и изыскания по данному строительству. Сметы на отдельные объекты могут быть изменены проектной организацией в пределах утвержденной сводной сметы. [c.351]

В сельском строительстве, как правило, осуществляется одностадийное проектирование. Рабочий проект на строительство технически несложных предприятий, зданий и сооружений включает общую пояснительную записку, проектную документацию по организации строительства, сметную документацию (сводный сметный расчет, сводка затрат, объектные и локальные сметы, сметы на проектные и изыскательские работы), строительные решения, паспорт рабочего проекта (кроме объектов жилищно-гражданского строительства). [c.137]

В составе рабочего проекта при одностадийном проектировании разрабатываются сводный сметный расчет сводка затрат (при необходимости) объектные и локальные сметы сметы на проектные и изыскательские работы на сопутствующие затраты по аналогии с двухстадийным проектированием. [c.185]

При двухстадийном проектировании это проект, в который входят сводный сметный расчет сводка затрат, объектные и локальные сметные расчеты сметы на проектные и изыскательские работы и рабочая документация, в которую входят объектные и локальные сметы. [c.5]

Для объектов с продолжительностью строительства свыше двух лет составляются объектные и локальные сметные расчеты, сметы на проектные и изыскательские работы. [c.5]

Затраты на проектные и изыскательские работы определяются на основе смет, составленных в соответствии с Инструкцией о порядке составления смет на проектные и изыскательские работы для строительства . Стоимость проектных и изыскательских работ, выполняемых [c.57]

Сметная стоимость проектируемых энергетических комплексов отражается в следующей документации (по установленным формам) сводной смете к технорабочему (техническому) проекту — в ней определяется общая стоимость промышленного строительства сводке затрат — она предназначена для определения полной стоимости строительства (включая затраты на жилищно-граждан-ское строительство) сметах на отдельные объекты — они предназначены для определения стоимости строительства отдельных зданий и сооружений, входящих в комплекс проектируемого предприятия сметах и сметных расчетах (локальных), предназначенных для определения сметной стоимости отдельных видов строительных и специальных работ по зданию или сооружению (обще-строительные, сантехнические и др.), а также общеплощадочных работ (планировка территории, благоустройство и др.) сметах, в которых определяются затраты на приобретение оборудования для каждого объекта, а также стоимость работ по монтажу оборудования сметных расчетах, определяющих отдельные виды затрат (компенсация в связи с изъятием земли под застройку, затраты по организованному набору рабочей силы, а также связанные с применением установленных льгот и доплат и TV п.) сметах на проектные и изыскательские работы сметных расчетах стоимости научно-исследовательских и экспериментальных работ. [c.96]

Для определения сметной стоимости строительства в составе-проекта разрабатываются различные виды сметной документации. При двухстадийном проектировании в ее состав входят сводный сметный расчет сводка затрат (при необходимости) объектные сметные расчеты локальные сметные расчеты ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс (при выделении в составе предприятия пускового комплекса) сметы на проектные и изыскательские работы. [c.25]

Сметы на проектные и изыскательские работы составляют на основе Сборника цен на проектные и изыскательские работы для строительства. Сборник состоит из нескольких частей. В общей части приводятся указания о порядке определения затрат на проектные работы.

В первой части помещены цены на изыскательские работы, а также указания по определению стоимости этих работ и применению цен. Во второй части приводятся укрупненные комплексные цены на разработку проектов (рабочих проектов) на строительство, предприятий, зданий и сооружений. Эти цены установлены за единицу мощности, производительности, объема, площади, протяженности или другого показателя. В некоторых случаях во второй части Сборника цены приводятся за выполнение проектных работ в целом по конкретному объекту. В третьем разделе Сборника помещены комплексные цены на разработку рабочих чертежей зданий и сооружений. [c.43]

Полноту представленной проектной организацией документации заказчик определяет по заглавному листу этой документации, а соответствие ее объему, предусмотренному в договоре, — по смете на проектные и изыскательские работы. [c.152]

Сводная смета на проектные и изыскательские работы составляется на стадии разработки техно-рабочего (технического) проекта на основании смет по формам № 1пс, № 2л, №3п указанной Инструкции. [c.218]

Контроль за правильностью составления смет на проектные и изыскательские работы осуществляется министерствами, ведомствами, исполнительными комитетами Советов народных депутатов или [c.218]

Этот контроль производится независимо от контроля за правильностью составления смет на проектные и изыскательские работы, осуществляемого финансирующими банками. [c.219]

Стоимость проектных и изыскательских работ, подлежащих выполнению на основании договора или дополнительного соглашения, определяется сметами, составленными по действующему Справочнику укрупненных показателей стоимости проектных и изыскательских работ. Порядок составления смет регулируется спец. Инструкцией о порядке составления смет на проектные и изыскательские работы для строительства (1959). [c.214]

Кроме того, заключается договор на проектные и изыскательские работы с генподрядной проектной организацией определяется количество стадий при разработке проектной документации (проект со сводным сметным расчетом или проект со сводным сметным расчетом и рабочая документация со сметами), отводится территория для будущего строительства, осуществляются инженерные и экономические изыскания и работы, связанные с переселением жителей и организаций, расположенных на территории строительной площадки. [c.36]

Сметные расходы на проведение проектно-изыскательских работ по гл. 12 сводной сметы принимают, исходя из расчетов (по форме 3-п) конкретных объемов работ и их стоимости на всех стадиях проектирования или в наиболее массовом случае на основе введенного в действие с 1 января 1969 г. Сборника цен на проектные и изыскательские работы для строительства . [c.239]

При необходимости в главу 12 сводного сметного расчета включаются средства на работы по составлению технического задания на испытание свай в грунте динамической и статической нагрузкой, а также по осуществлению технического руководства, наблюдения в период испытаний, обработку данных, полученных в результате испытания свай. Размер необходимых для этих целей средств определяется по ценам, приведенным в ч. 1 Сборника цен на проектные и изыскательские работы. При отсутствии цен на соответствующие работы сметы на них составляются по форме № 3 п. [c.197]

Затраты по разбивке строительной сетки (основных осей зданий и сооружений) с закреплением высотных отметок на площадке и по разбивке производственного пикетажа по ВЛ и КЛ, а также затраты на проектные и изыскательские работы, связанные с переносом зданий и сооружений, определяются по смете на проектные работы по форме № 2 и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета. [c.43]

Составление смет на проектно-изыскательские работы производится согласно Инструкции о порядке составления смет на проектные и изыскательские работы для строительства (1970г.) и Сборнику цен на эти работы, состоящему из трех частей. В первой части содержатся цены на изыскательские работы и даны указания о порядке определения стоимости этих работ и о применении цен. Во второй части указываются укрупненные комплексные цены на разработку технических проектов предприятий, зданий и сооружений исходя из единицы мощности, производительности, объема, протяженности и других показателей проектируемого объекта. В третьей части содержатся укрупненные комплексные цены на разработку рабочих чертежей предприятий, зданий и сооружений (в процентах от стоимости строительно-монтажных работ) в различных отраслях народного хозяйства и по видам строительства. [c.29]

Прочие работы и затраты по заходу ВЛ Средневзвешенный размгр резерва средств на непредвиденные работы по ПС Размеры дополнительных затрат для включения в объектные сметы по ПС То же по заходу ВЛ Сводная смета на проектные и изыскательские работы [c.76]

Сводные сметы на проектные и изыскательские работы составляют на основе смет по форме № 2П. Эти сметы разрабатывают на основании Сборника цен на проектные и изыскательские работы для строительства . При отсутствии в этом сборнике необходимых расценок допускается составление смет по форме № ЗП. В ней приводится подробный перечень выполняемых работ. По каждому виду работ рассчитывают стоимость на основании планируемых затрат труда различных категорий специалистов, установленных ставок, премий и других затрат с начислением накладных расходов» и плановых накопле -ний проектных организаций. [c.44]

Инструкцией о порядке составления смет на проектные и изыскательские работы для сроительства , утвержденной постановлением Госстроя СССР и Стройбанка СССР от 9 июля 1970 г. №79/2 [c.217]

Все сметы на указанные работы составляются по Сборнику цен на проектные и изыскательские работы для строительства . В исключительных случаях, когда в указанном Сборнике отсутствуют необходимые цены, допускается, с разрешения Госстроев союзных республик, составление сметы на проектнб-изыскательские работы, исходя из затрат на основную заработную плату производственного персонала (проектировщиков), соответствующих накладных расходов и установленных доплат (форма № ЗП). [c.48]

ДОГОВОР НА ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ — разновидность хозяйственного договора определяет взаимные обязательства сторон — заказчика и подрядчика — в процессе проектирования строительства и произ-ва необходимых для этой цели изысканий. Заключается, с одной стороны, организацией-заказчиком, к-рая имеет необходимые ассигнования на эту цель, предусмотренные планом капитальных вложений, и, с другой стороны, ведущей проектной организацией— генеральным подрядчиком, отвечающим за выполнение всего комплекса проектных и изыскательских работ по проектируемому строительству.

Генеральный подрядчик вправе привлекать специализированные проектные и изыскательские организации в качестве субподрядчиков и заключать с ними договоры, как заказчик. С согласия генерального подрядчика организация-заказчик имеет право непосредственно заключать договоры на отдельные виды проектных и изыскательских работ со специализированной проектной организацией. Аналогичные договоры могут заключаться по усмотрению сторон между двумя специализированными проектными организациями. Заказчиками проектно-изыскательских работ по строительству, включенному в план текущего года, являются стройки — титулодер-жатели, а по проектированию для строительства будущих лет — совнархозы, мин-ва, ведомства и исполкомы Советов депутатов трудящихся или по их поручению — подведомственные им органы, предприятия, стройки и т. д. В развитие и уточнение договора ежегодно заключаются дополнительные соглашения, устанавливающие объем и стоимость работ, подлежащих выполнению в текущем году. Дополнительные соглашения заключаются также на не предусмотренные основным договором, но относящиеся к нему дополнительные проектные и изыскательские работы. В состав обязательных приложений к договору входят утвержденное задание на проектирование (при разработке проектных заданий или одностадийных проектов) смета на предусмотренные договором проектно-изыскатель-ские работы, исчисленная по действующему Справочнику укрупненных показателей стой- [c.388]

При одностадийном проектировании в состав рабочего проекта включается следующая сметная документация сводный сметный расчет сводка затрат (при необходимости) объектные сметы локальные сметы ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в состав пускового комплекса (при необходимости), ведомость сметной стоимости товарной строительной продук-ции .хметы на проектные и изыскательские работы. [c.26]

Источник: economy-ru.info