Смета на строительство крыши из профнастила образец

При строительстве дома не избежать возведения его верхней части — крыши. Кровельные материалы, как и работы, стоят недешево, поэтому стоит заранее составлять смету и проект строительства.

Расценки зависят от многих факторов: от формы крыши до используемых материалов и стоимости работ. Попробуем разобраться в этой сложной теме и ответить на все вопросы.

От чего зависит стоимость?

Кроме очевидных факторов, таких как цена на материалы и стоимость работ, при составлении сметы стоит учесть и такие факторы, как время года, состояние дороги к дому, квалификация строителей.

Смета на строительство крыши начинается с составления проекта. Далее необходимо учитывать такие факторы, как стоимость материалов, монтажа, водоотвода и дополнительных работ, расходы на транспорт, непредвиденные расходы.

Совет. Стоит заложить небольшую сумму сверх сметы, чтобы внезапное подорожание черепицы или смена бригады кровельщиков не стали сюрпризом.

Проект

Если строится полностью дом, то проект кровли уже заложен в проект дома. Этот факт значительно облегчает работу, так как чертеж уже есть. Если по каким-то причинам проекта крыши нет, нужно его составить. И не в голове, а на бумаге или в электронном формате.

Смета на устройство кровли из рулонных материалов.

Так проект будет понятен всем участникам строительства, а не только тому, кто задумал именно такую кровлю. Точность передачи замысла играет очень важную роль.

В проекте, кроме чертежа, должен быть расчет стоимости материалов, включая крепеж, порядок работ, спецификация монтажа скрытых узлов, установка водоотводов и все, что может иметь отношение к крыше.

Документ подписывает прораб или другое ответственное лицо, а также заказчик. В случае возникновения споров с помощью проекта можно все быстро решить.

Если планируется сложная кровля, проект лучше заказать у специалистов — проектных бюро. Стоить такой проект будет до 3% от стоимости строительства, это зависит от сложности проекта и дополнительных услуг, например утверждения проекта в органах контроля. Заказывая проект, убедитесь, что у бюро есть лицензия на проектирование.

Если крыша вашего дома по задумке проста, то можно составить чертеж самостоятельно или с помощью опытного бригадира. На чертеже нужно изобразить расположение обрешетки и самого покрытия.

Материалы

Посчитать стоимость материалов не сложно, когда есть чертеж с указанием типа обрешетки и остальными факторами, которые нужно учитывать.

Важно! При расчете стоимости покрытия нужно помнить, что листы покрытия должны перекрывать друг друга, а не крепиться стык в стык. Этот факт немного уменьшает полезную площадь листа, значит закупать и планировать нужно больше.

Кроме стоимости покрытия нужно посчитать стоимость обрешетки и рассчитать количество крепежных материалов. Этот фактор зависит от того, чем мы будем крыть крышу. Например, под профнастил и металлочерепицу принято монтировать двойную обрешетку, так как этим покрытиям требуется дополнительная вентиляция.

Пример для двускатной кровли

Попробуем рассчитать количество материалов для двускатной крыши с уклоном 45 градусов с покрытием профнастилом марки С8. Двойная обрешетка может состоять из сплошного слоя 10-миллиметровой фанеры и реек шагом полметра. Условная высота ската нашей крыши — пять метров, в этом случае нам понадобится 10-11 рядов реек, по 8 метров каждый ряд, и 80 квадратных метров фанеры.

Кроме того, сделаем контробрешетку из бруса — прибавляем по 11 рядов по 8 метров на каждый скат, то есть тратим еще 176 погонных метров доски или рейки. Цельные панели для обрешетки можно не применять, чтобы снизить стоимость строительства крыши. Но в этом случае значительно снижается герметичность.

Рассчитаем количество крепежных элементов:

Далее нам нужно посчитать количество листов профнастила. Ширина одного листа этой марки — 1,2 м. Так как листы будут немного перекрывать друг друга, считаем ширину 1,15 м. В ряду у нас 8 метров, то потребуется 7 листов (8 метров делим на 1,15м).

Длина листа профнастила марки С8 — 0,95м. Длина одного ската у нас — 5 метров. Делим 5 на 0,95, получаем 5,3 (количество рядов). То есть на один скат потребуется 7 листов в 5,3 рядов. Перемножаем величины, получаем 37 листов. На два ската — 74 листа.

Возьмем с запасом — 75 листов.

Профнастил нужно прочно закрепить на обрешетке, значит нужны специальные шурупы под цвет листа. Они имеют широкую шляпку и силиконовую прокладку. На кв.метр профнастила требуется десяток шурупов. Площадь нашей кровли 80 кв.метров, значит нужно 800 шурупов. Но купить нужно 900, чтобы был небольшой запас на случай потери или брака.

Подведем итоги:

1. фанера для сплошной обрешетки — 80 м 2 ;
2. брус для второго слоя обрешетки — 176 пог.метров;
3. крепеж для обрешетки — 600 шт (с запасом 10%);
4. профнастил — 75 листов;
5. крепеж для профнастила — 900 шт.

Установка

Стоимость кровельных работ зависит от нескольких факторов:

Компания вынуждена содержать офис, бухгалтеров, секретарей и прочих административных работников, помимо рабочих.

Имя, репутация, гарантия качества и постоянный поток заказов дает основание брать за услуги больше. Это не значит, что качество работы бригады “шабашников” будет ниже.

Ориентировочно можно оценить стоимость работ, если известны затраты на материал. Как правило, работы по монтажу кровлю стоят столько же, сколько и материал. Иногда немного дешевле.

На заметку. Если на кровельные материалы вы потратили 500 тысяч рублей, будьте готовы отдать столько же на ее монтаж.

Дополнительные материалы и работы

Кроме обрешетки и покрытия новая крыша нуждается в отделке. Сюда входят такие материалы:

1. конек;
2. лобовые планки;
3. ендовы;
4. капельники;
5. водосточные трубы;
6. фронтальные планки;
7. карнизные планки;
8. доборы;
9. примыкания к дымоходу или стенам;
10. кровельный пирог: гидро-, термо- и пароизоляция (иногда устанавливается до монтажа кровли);
11. монтаж дополнительных материалов.

Все вышеперечисленные элементы и их монтаж должны быть включены в смету в погонных метрах (с запасом, учитывая монтажный перехлест в 15-20 см).

Сложность кровли

Чем сложнее и больше конструкция, тем дороже она стоит. Затраты на простую конструкцию не сложно посчитать самостоятельно. А более сложные фигурные кровли требуют большего количества материалов, фигурные элементы нужно вырезать, остается много обрезков. Для точного расчета материала на такую крышу можно воспользоваться специальной компьютерной программой.

Расходы на транспорт

О доставке материалов для кровли стоит подумать заранее. Если есть место хранения, лучше постараться привезти все разом, сэкономив топливо. Особенно, если стройка за городом. Неплохо бы ознакомиться с предложением продавцов, некоторые крупные базы предлагают бесплатную доставку при покупке материалов на определенную сумму. Возможно, есть смысл потратиться на большую закупку сразу, чтобы сэкономить на транспорте.

Совет. Покупая материалы, подумайте о том, кто и за какую сумму будет их разгружать.

Как снизить?

Снизить стоимость монтажа кровли можно несколькими способами:

Выбирать простую конструкцию крыши. Чем проще крыша, тем быстрее ее сделают и меньше возьмут за работу. , собрав группу родных и друзей. Такой вариант годится, если вы ограничены в средствах, а сроки поджимают.

Самым дешевым вариантом крыши будет наиболее простая конструция, построенная из недорогих материалов. И наоборот, чем сложнее устройство кровли – тем она дороже.

К дешевым вариантам можно отнести односкатные кровли, к самым дорогим – многощипцовые, купольные и другие сложные конструкции. Самыми экономичными кровельными материалами являются шифер и профлист. Наиболее качественная и дорогая – фальцевая кровля.

Виды кровельных работ

Кровельные работы состоят из следующих этапов:

1. установка несущих конструкций;
2. монтирование систем водоотвода;
3. установка мансардных окон и балконов;
4. утепление, изоляция;
5. монтаж обрешетки и покрытия;
6. гидроизоляция, огнезащита;
7. пропитка от гниения;
8. отделка фронтона и карнизов.

Прайс на строительно-монтажные работы у каждой фирмы свой. Средняя стоимость монтажа простой кровли начинается от 2000 рублей за квадратный метр. Чем больше пунктов в смете, тем дороже обходятся работы. Также цена зависит от сложности конструкций.

На чем нельзя экономить?

Многие начинающие домовладельцы пытаются сэкономить на строительстве. Это нормальное стремление, так как строительство дома — серьезное вложение средств.

Но важно понимать, на чем экономить нельзя ни в коем случае:

1. качестве пиломатериалов для обрешетки;
2. расчетных сечениях и шаге стропил;
3. кровельном пироге и его составе;
4. защитных мембранах;
5. огне- и биозащите;
6. толщине основного покрытия.

Такая экономия обернется тратами на новую крышу в будущем году.

Заключение

Строительство собственного дома — дорогое и хлопотное дело, в котором кровля занимает не менее важное место, чем фундамент и коробка. Если вы решились на такой шаг, постарайтесь не экономить на качестве, ведь часто пословица “скупой платит дважды” оказывается права. В доме, который вы построите, будет жить ваша семья, а разве на благополучии родных экономят?

Источник: stroim-domik.org

Сметы и расценки на кровлю

Смета на ремонт кровли может составляться как на основании ГЭСН на кровельные работы, так и на основании других норм и расценок из различных сметно-нормативных баз.

Смета на кровельные работы также может включать в свой состав множество разнообразных расценок, применение которых зависит от разных факторов, начиная материалом кровельного покрытия, заканчивая методами крепления различных конструкций крыши. Поэтому локальный ресурсный сметный расчет, смета по форме №4 или локальные сметы прочих форм могут включать в себя такие нормы, как расценка в смете на устройство кровли из профлиста, расценка в смете на устройство гидроизоляции кровли и т.д.

Сборник ГЭСН на строительные работы для сметы на кровлю

Помимо возможности составления образца 2019 сметы на ремонт мягкой кровли в частности, и на ремонтные работы в целом, в составе сборников нормативов ГЭСН представляется возможным также подобрать расценки на строительство кровли любого типа при новом строительстве.

Основным сборником, в котором возможно обнаружить и расценку в смете на гидроизоляцию кровли, и расценку в смете на кровлю из профлиста, и множество других видов расценок является 12 сборник строительной части ГЭСН. Кстати, в сметно-нормативных базах ФЕР или ТЕР 12 сборник также рассчитан на составление сметных форм на устройство кровель различного типа.

Кроме этого, такие расценки, как расценка в смете на утепление кровли или расценка в смете на устройство пароизоляции кровли могут быть подобраны из состава сборника 12 в том числе. Таким образом, становится понятно, что приведенный сборник строительной части ГЭСН включает в себя широкий спектр расценок, позволяющих определить стоимость строительства кровли.

Сборник ГЭСН для составления ремонтной сметы кровельных работ

Составление сметы на ремонт мягкой кровли или образца сметы на ремонт кровли из профнастила производится, как правило, с применением сборников ремонтно-строительной части ГЭСН или ФЕР. В составе указанной части существует отдельный сборник, объединяющий в себе нормы на ремонт кровель и крыш различного типа.

Поэтому расценка в смете на демонтаж мягкой кровли или расценка в смете на разборку стяжки на кровле может быть подобрана в соответствии с составом работ из ремонтно-строительных сборников. Чаще всего при определении стоимости ремонтных кровельных работ используется сборник ГЭСНр58.

Как можно понять из всего написанного выше, и сборник на строительство кровли, и сборник на ремонтные работы на крыше отличаются богатым разнообразием расценок, которые могут быть использованы в смете на крышу. В связи с этим в данной статье будут рассмотрены некоторые основные типы кровель и применение расценок в сметах в соответствии с типами.

Смета на кровельные работы. Мягкая кровля

Смета на мягкую кровлю является одной из самых частотных сметных форм при производстве строительно-монтажных работ по возведению зданий различного типа. При этом необходимо отметить, что существует достаточно большое разнообразие видов мягкого кровельного покрытия.

Под понятием мягкой кровли понимаются обычно материалы различного типа: это могут быть рулонные, листовые и даже мастичные материалы. Основной особенностью таких материалов является эластичность, но в то же время достаточная плотность покрытия. Поэтому смета на мягкую кровлю должна быть составлена, в первую очередь, на основании типа применяемого кровельного материала.

На рисунке 1 приведена расценка в смете на устройство рулонной кровли. Как видно, она имеет шифр ГЭСН12-01-001-05 и находится в уже упоминавшемся выше строительном сборнике 12.

Рисунок 1. Расценка в смете на устройство рулонной кровли

Если обратить внимание на наименование работ, учтенных в расценке в смете на монтаж мягкой кровли, то становится понятно, что кровельное покрытие устраивается из рулонных материалов. В данном случае — это несколько слоев «Линокрома» различных марок.

Но вообще норма ГЭСН12-01-001-05 может применяться и для определения стоимости покрытия поверхности другими рулонными материалами, которых на сегодняшний день существует большое количество на строительном рынке. Поэтому в указанной норме ГЭСН на устройство кровли в ресурсной части не указан определенный материал, приведен только объем расхода на единицу работы.

Следует также отметить, что смета кровли может включать в свой состав и прочие нормы из таблицы ГЭСН12-01-001. Всего в указанной таблице существует 10 норм, которые отличаются количеством слоев наплавляемого материала. Объем работ всех норм измеряется в 100м2.

Смета на кровлю из металлочерепицы

Сборник 12 содержит в своем составе несколько вариантов расценок в смете на устройство кровли из металлочерепицы. Выбор нормы в данном случае должен быть обоснован степенью сложности устройства кровли, а также наличием или отсутствием прогонов.

В сборнике 12 ГЭСН устройство кровли из металлочерепицы может быть расценено при помощи одной из норм таблиц ГЭСН12-01-020 или ГЭСН12-01-023. Таблица под номером 20 учитывает устройство кровель различных типов с покрытием данного типа.

Следует отметить, что если пример сметы на устройство кровли из металлочерепицы содержит в своем составе норму под шифром ГЭСН12-01-020-01, которая является единственной в таблице 020, то это означает, что в то же время в состав сметной формы включен широкий спектр работ.

В составе работ ГЭСН12-01-020-01 помимо установки материала находятся разгрузка и укладка листов металлочерепицы, контрольный обмер площади, устройство гидроизоляционного слоя из пленки и устройство обрешетки из досок. Кроме того, смета на устройство кровли из металлочерепицы с нормой ГЭСН12-01-020-01 в составе будет учитывать производство таких работ, как устройство желобков и гидроизоляция стыков. Расценка в смете на устройство коньков на крыше и их наружную обделку входит в спектр работ, которые должны быть выполнены при применении указанной нормы.

Расценка в смете на устройство снегозадержателей также является частью состава работ нормы ГЭСН12-01-020-01. Помимо этого, укладка металлочерепицы согласно первой норме таблицы 020 должна завершаться работами по окраске мест среза, повреждений и прочих небольших изъянов на кровельном покрытии.

Образец сметы на кровлю из металлочерепицы может содержать одну из норм таблицы ГЭСН12-01-023. Указанные нормы учитывают устройство кровельного покрытия по готовым прогонам. При этом выбор нормы должен основываться на степени сложности кровли: это может быть простая, средней сложности или сложная кровля.

В составе работ норм в ГЭСН12-01-023 числится не только собственно расценка в смете на устройство кровли, но также и постановка креплений, обделка коньков, труб и шахт. Объем работ как в таблице ГЭСН12-01-023, так и в таблице ГЭСН12-01-020 измеряется в 100м2.

Смета на крышу из профнастила

При возникновении такой задачи, как составить смету на кровлю из профнастила, следует снова обратиться к таблицам и нормам 12 строительного сборника базы ГЭСН или ФЕР. В составе сборника находится таблица ГЭСН12-01-033, в составе которой можно обнаружить искомые расценки.

Таблица ГЭСН12-01-033 состоит из трех расценок в смете на устройство кровли из профнастила, каждая из которых отличается по степени сложности крыши. Так, норма 01 в указанной таблице рассчитана на устройство простых кровель, норма 02 — на кровли средней сложности, а норма 03 используется при покрытии профилированным листом сложных кровель.

О категориях сложности при выборе расценки на устройство кровли из профлиста можно получить информацию из технической части сборника 12. В тех. части указывается, что к простым относятся крыши с количеством скатов до 2, к средним — от 2 до 5, сложными считаются кровли с количество скатов более 5.

Все расценки в смете на монтаж кровли из профлиста в таблице ГЭСН12-01-033 имеют одинаковый состав работ. Помимо установки профилированных листов нормы учитывают работы по обделке труб, примыканий и коньков, а также постановку креплений. Объемы работ измеряются по площади крыши.

На рисунке 2 приведен образец сметы на кровлю из профнастила. Так как данная сметная форма составлена без основания на каком-либо проекте, все нормы и объемы приведены исключительно в демонстрационных целях, как и все остальные примеры сметных форм в данной статье.

Как можно увидеть, первой позицией применена расценка в смете на покрытие кровли профлистом под шифром ГЭСН12-01-033-01. Данная норма учитывает устройство крыши простого типа, то есть до 2 скатов.

Рисунок 2. Смета на кровлю из профнастила

Следует отметить, что в ресурсной части всех норм таблицы ГЭСН12-01-033 отсутствует расчет расхода дополнительных элементов кровли из профилированного листа. Эти сведения должны быть указаны в проекте на объект и занесены в смету по факту. Поэтому в смету на кровлю из профнастила на рисунке 2 расход материала вынесен отдельной строкой.

Кстати, в технической части к сборнику 12 приведены также коэффициенты, которые рекомендуется применять к расходу ресурсов в зависимости от сложности кровли. Коэффициенты, примененные в смете на кровельные работы, можно увидеть в каждой позиции. Таким образом, расценка в смете на кровлю из профнастила содержит данные о коэффициентах в наименовании работ.

Следует также отметить, что при включении в смету на устройство кровли из профнастила одной из норм таблицы ГЭСН12-01-033 установка обрешетки не входит в состав работ. Поэтому стоимость данного вида работ должна определяться в составе сметной формы отдельно.

Таким образом, образец сметы кровельных работ из профлиста по дереву может содержать одну из норм таблицы ГЭСН12-01-034. Указанные нормы рассчитаны на устройство обрешетки. Норма 01 учитывает устройство сплошной обрешетки, а норма 02 может быть включена в пример сметы на устройство кровли из профлиста по деревянной обрешетке из брусков.

Прочие виды сметы на строительство крыши

Как отмечалось выше, существует довольно большое многообразие кровельных покрытий. Поэтому и в сборнике 12 находится широкий спектр норм, позволяющих определить стоимость устройства того или иного вида кровли. Так, расценкой в смете на устройство фальцевой кровли может стать одна из норм таблиц ГЭСН12-01-026 или ГЭСН12-01-027.

Если пример сметы на устройство фальцевой кровли содержит нормы из ГЭСН12-01-026, то это значит, что определена стоимость установки кровельного покрытия по обрешетке из обрезной доски. В составе таблицы находится три нормы, которые отличаются по сложности кровли.

Расценки в смете на фальцевую кровлю из таблицы ГЭСН12-01-027 учитывают производство работ на основании из цементно-стружечных плит и по металлической обрешетке. Нормы внутри таблицы также зависят от сложности кровли.

С использованием таблиц сборника ГЭСН 12 существует возможность составления сметы на кровлю из мембраны ПВХ. В сборнике есть несколько таблиц, учитывающих работы с данным материалом.

Пример сметы на мембранную кровлю может содержать одну из норм таблицы ГЭСН12-01-028. В указанной таблице содержится две нормы, учитывающие работы по устройству плоских кровель из ПВХ мембран. Первая норма определяет стоимость кровельных работ на металлическом основании, а вторая — на бетонном.

Если возникла необходимость в составлении примера сметы на плоскую металлическую кровлю, то в данном случае при подборе расценок следует ориентироваться на тип материала и вид кровли. Так же это принцип будет действенным при составлении примера сметы на стропильную кровлю.

Прочие работы в сметах на монтаж кровли

Любой образец сметы на кровельные работы может содержать в своем составе достаточно большое количество расценок, связанных с сопутствующими работами при устройстве крыш. Таким образом, помимо основных расценок, например, расценки в смете на кровлю из сэндвич-панелей, могут быть включены также расценка в смете на установку аэраторов на кровле, расценка в смете на уборку снега с крыши и т.д.

Расценка в смете на пароизоляцию кровли чаще всего является неотъемлемой частью сметы на любой вид кровельного покрытия. Устройство пароизоляции возможно расценить при помощи одной из норм таблицы ГЭСН12-01-015.

Существует несколько видов пароизоляции: оклеечная, обмазочная, прокладочная и т.д. Поэтому конкретная норма в примере сметы на кровлю должна быть подобрана на основании проектных требований для каждого отдельного объекта.

Помимо норм на пароизоляционный слой, может потребоваться и применение расценок на устройство утеплителя на кровле в смете. В данном случае можно воспользоваться таблицей ГЭСН12-01-014.

Нормы указанной таблицы позволят включить в образец сметы на кровельные работы стоимость утепления покрытий легким бетоном, перлитом, керамзитом и т.д. Кроме того, возможно также утепление щебнем или шунгизитом.

Также возможно утепление крыши плитами из пенопласта или минеральной ваты. Для производства данного типа работ в смету на устройство кровли может быть включена одна из норм таблицы ГЭСН12-01-013.

Расценка в смете на ограждение кровли перилами числится в составе 12 сборника под шифром ГЭСН12-01-012-01. А вот расценка в смете на устройство коньков на крыше чаще всего находится в составе работ по укладке покрытий различных видов.

Расценка на устройство стяжки на кровле в смете применяется, как правило, с использованием норм из ГЭСН12-01-017. Существует возможность устройства цементно-песчаной, асфальтобетонной и сборной хризотилцементной стяжки.

Помимо этого, довольно частотной является и расценка в смете на обрешетку кровли, о которой было написано выше по тексту. Также при определении стоимости производства строительно-монтажных работ может потребоваться применение расценки в смете на устройство снегозадержателя на кровле.

Смета на снегозадержание на кровле, как правило, включает в себя нормы из таблицы ГЭСН12-01-032. Снегозадержатель может быть уголкового, решетчатого или трубчатого типа. Тип должен быть обозначен проектом, ведомостью объемов работ или прочими документами, служащими основанием для составления сметной формы.

Расценки на демонтаж кровли

Как отмечалось выше, среди сборников ГЭСН и ФЕР числятся сборники на ремонтные и демонтажные работы, на основании которых могут быть составлены сметы на демонтаж кровли или различные образцы смет на ремонт крыши. Сборниками, позволяющими создать такого вида сметную документацию, являются сборники ГЭСН46 и ГЭСНр58.

Расценки в смете на демонтаж кровельного покрытия, как правило, применяются из 46 строительного сборника. Указанный сборник объединяет в своем составе нормы на реконструкцию различных объектов, поэтому многие работы по демонтажу расцениваются именно нормами ГЭСН46.

Таким образом, расценкой в смете на демонтаж наплавляемой кровли, а также расценкой в смете на разборку мягкой кровли может служить норма ГЭСН46-04-008-01. Данная норма является сборной расценкой в смете на разборку кровли из рулонных материалов, поэтому применяется в случаях соответствия состава работ технологии производства на объекте.

Помимо расценки на разборку мягкой кровли и расценки на демонтаж рулонной кровли в смете могут применяться и другие нормы из таблицы ГЭСН46-04-008. Норма под шифром ГЭСН46-04-008-02 предназначена для определения стоимости демонтажных работ крыши из листовой стали.

Снятие листового материала в ГЭСН46-04-008-01 происходит при помощи лебедок, поэтому данная норма может быть использована в качестве расценки на демонтаж кровли из профлиста, расценки в смете на разборку кровли из металлочерепицы или тому подобных листовых материалов.

Однако если демонтажные работы планируется производить не с помощью лебедки, то расценка в смете на демонтаж кровли из профлиста и расценка на разборку кровли из металлочерепицы должны быть подобраны в соответствии с планируемым порядком работ по демонтажу.

Расценки в смете на демонтаж кровли из профнастила иногда находятся в составе работ некоторых ремонтных расценок. Кроме того, нормы на производство работ данного вида в зависимости от типа сметной формы могут включаться и из других нормативных баз, например, расценки из ФЕР на разборку кровли из профлиста.

Не следует исключать возможности применения в качестве расценки в смете на разборку кровли из профлиста, расценки в смете на разборку кровли из асбестоцементных листов или расценки в смете на разборку шиферной кровли соответствующие строительные расценки с указанием коэффициентов демонтажа.

Следует отметить, что расценки в смете на разборку кровли из шифера или из других схожих материалов являются довольно частыми при производстве работ на зданиях различного типа.

Кроме того, в сметах на демонтажные работы часто применяются и разнообразные расценки на разборку элементов кровли. Например, расценки в смете на демонтаж стяжки кровли, расценки в смете на демонтаж конька кровли или расценки в смете на демонтаж примыканий кровли.

Следует отметить, что выбор норм для подобных работ должен быть обоснован как способом демонтажа, так и типом и материалом изделия. Также необходимо иметь в виду, что многие ремонтные нормы включают в состав своих работ такие расценки, как расценка в смете на демонтаж утеплителя кровли, расценка в смете на разборку керамзита на кровле, расценка на демонтаж гидроизоляции на кровле в смете и т.д.

Однако в случае необходимости применения расценки на разборку примыканий кровли в смете или расценки на разборку цементной стяжки кровли в смете возможно использование существующих норм в составе строительной части применительно или с использованием коэффициентов.

При этом важно корректное использование как коэффициентов, так и норм для каждого вида работ. Ведь очевидно, что расценка в смете на разборку пароизоляции на кровле будет отличаться по составу работ и по сложности их проведения от расценки на демонтаж ограждения кровли.

Помимо этого, расценки в смете на демонтаж кровельного ограждения могут зависеть от множества факторов, впрочем, как и другие расценки на демонтажные работы. Поэтому расценки в смете на демонтаж ограждения кровли наряду с прочими расценками на разборку конструкций должны учитывать все нюансы при производстве работ.

Сметы на ремонт кровли дома

На рисунке 3 приведен образец простой сметы на ремонт крыши, в котором использованы нормы из 58 ремонтного сборника базы ГЭСН. При этом следует обратить внимание, что применено две разные расценки на разные типы кровли. Такое явление в реальных сметных формах встречается редко, а на рисунке 3 приведено для демонстрации применения расценок в смете на ремонт кровли.

Рисунок 3. Смета на ремонт кровли

Первая позиция в примере сметы на ремонт кровли учитывает работы по смене покрытия на наплавляемые рулонные материалы. Таким образом, становится понятно, что норма под шифром ГЭСНр58-7-6 может применяться при составлении сметы на замену мягкой кровли.

При этом образец сметы на ремонт мягкой кровли 2018, или другого временного отрезка, вероятно, будет включать в себя и другие нормы из таблицы ГЭСНр58-7. Так, например, норма под номером 1 может быть включена в состав сметы на ремонт кровли из наплавляемых материалов с промазкой битумом, а норма 3 предполагает промазку рубероидной мастикой.

Второй позицией приведенного примера сметы на ремонт кровли является норма под шифром ГЭСНр58-8-2. Данная норма часто применяется в сметах на ремонт крыши из профнастила.

Кроме этого, смета на ремонт кровли из профнастила может также включать в свой состав и другие нормы из таблицы ГЭСНр58-8. Дело в том, что нормы из данной таблицы могут включать ремонт как со сменой негодных листов, как это показано в образце сметы на капитальный ремонт кровли на рисунке 3, так и ремонт отдельных мест кровельного покрытия.

По такому же принципу с использованием норм и таблиц из ГЭСНр58 существует возможность составить образец сметы на ремонт кровли из шифера, а также применить расценки в смете на ремонт кровли из металлочерепицы или расценки в смете на ремонт стяжки кровли.

Как можно понять, сметы и расценки на кровлю отличаются многообразием. Поэтому на сегодняшний день существует возможность точно и корректно оценить стоимость практически любых кровельных работ на любых объектах при составлении сметы на кровельные работы металлочерепицы, а также при составлении образцов смет на кровельные работы прочих типов.

Источник: smetchik.com

Как правильно составить смету на ремонт кровли, на что обратить внимание

Тема статьи – смета на ремонт кровли. Любой процесс, проводимый подрядной организацией, а это ремонт или обслуживание зданий и сооружений, в конечном итоге должен быть оплачен. Основа оплаты – смета, которую прилагают к договору, как его неотъемлемую часть. То есть это основополагающий документ, в котором по пунктам расписано, за какие операции и сколько заказчик должен оплатить. В статье расскажем о том, как составляют смету, на каком основании, а также приведем несколько примеров составления смет на крышу, покрытых разными кровельными материалами.

Что собой представляет смета

Как уже было сказано выше, это документ, необходимый для бухгалтерского учета и для планирования проводимых мероприятий. В нем четко расписываются строительные операции, которые будут выполняться в процессе проведения ремонтных работ, плюс требуемое количество материалов. К тому же на основе сметы можно легко запланировать время, затрачиваемое на проведение ремонта крыши. Конечно, придется учитывать некоторые факторы и принять их в качестве поправок.

На основании чего составляется этот документ

Есть несколько критериев, которые ложатся в составление ремонтной сметы для крыши:

• Каким кровельным материалом крыша покрыта. Понятно, что разнообразие кровельного покрытие диктует и бюджет, выделяемый на ее ремонт. К примеру, смета на ремонт мягкой кровли будет дешевле, чем на ремонт крыши, покрытой керамической черепицей. Причина – разная цена изделий, некоторые из которых придется заменить в процессе проведения ремонтных операций.

• Степень повреждения кровли. К примеру, если здание эксплуатируется долго, то вероятнее всего его крыша подверглась значительному износу. А значит, кровельный материал придется заменить полностью или частично. Если дом эксплуатируется не более 10 лет, то ремонт обернется заменой нескольких элементов, что по стоимости будет намного дешевле.
• Размеры кровельной конструкции. Здесь все понятно: чем больше площадь крыши, тем больше материалов, времени и сил будет затрачено.
• Месторасположение здания. Если оно в черте города, то транспортные расходы будут минимальны. Если дом располагается далеко от базы подрядчика, то соответственно заказчику придется заплатить за перевозку стройматериалов и людей.
• Время года также немаловажный фактор, влияющий на составление сметы. Зимой все работы проводить сложнее, а значит, и цена будет выше.

Как составляют смету на ремонтные работы

Все начинается с приезда на объект специалиста. Он должен осмотреть кровельную конструкцию и определить объем предстоящих работ. На основе его осмотра составляется дефектный акт. В этом документе указывается состояние крыши, ее износ, количество дефектов и изъянов, размеры кровельной конструкции. А также требуется ли проводить только ремонт или полную реконструкцию.

Обязательно в дефектном акте указывают тип кровельного материала, конструкцию стропильной системы и обрешетки. То есть специалист должен в полной мере провести анализ крыши и определить ее техническое состояние.

Именно этот документ ложиться в основу составления сметы. Давайте для примера рассмотрим несколько кровельных покрытий, и первая будет смета на кровельные работы мягкой кровли.

Если говорить по-статейно, то первым пунктом в смете указывают демонтажные работы:

• снятие кровельного покрытия;
• удаление стяжки из цементно-песчаного раствора;
• демонтаж теплоизоляционного пирога;
• если есть необходимость, то включают разборку парапетов;
• частичный демонтаж водосточной системы, это в основном касается приемных воронок и желобов, расположенных под карнизным свесом;
• разборка участков примыкания.

Понятно, что не все позиции будут присутствовать в ремонтной смете. Это полный перечень работ, некоторые из которых могут и попасть, потому что не зафиксированы в дефектном акте.

Второй пункт – это статьи, касающиеся восстановительных работ:

• сооружение парапетов;
• ремонт основания крыши: заделка трещин, щелей и прочего;
• обработка праймером;
• восстановление теплоизоляционного пирога с обустройством защитных слоев: паро- и гидроизоляции;
• заливка стяжки;
• монтаж кровельного материала с учетом участков примыкания.

Отметим, что капитальный ремонт крыши намного отличается от текущего. К примеру, если идет ремонт скатной кровли, на которую уложена, к примеру, битумная черепица, то в капитальное переоснащение входит ремонт стропильной системы и сплошной обрешетки. А это большие финансовые вложения на приобретение стройматериалов и огромные трудозатраты.

Добавим, что перечень работ, связанных с ремонтом кровли, может меняться в зависимости от используемого кровельного материала, а также применение новейших технологий. К примеру, если мягкая кровля заменяется металлическим покрытием. Здесь ремонт состоит лишь в том, что проводится демонтаж рулонной кровли и монтаж металлического покрытия без применения горячих технологий и битумного клеевого состава.

И еще один критерий, который обязательно учитывают, составляя смету ремонтных работ. Это использование специальной техники. Это очень актуально при проведении ремонта на крыше многоэтажных зданий. И чем выше дом, тем придется больше заплатить за эксплуатируемую технику. В этом плане ремонт кровельной конструкции одноэтажного строения намного дешевле.

Ведь практически все строительные материалы на нее поднимаются вручную.

Обобщение по теме или что указывается в бланке сметы

Итак, обобщая все вышесказанное, можно заключить, что смета на проведение ремонтных работ на крышах жилых, промышленных и административных зданиях заключается в себя следующие позиции:

1. Перечень ремонтных работ. То есть по пунктам указывается последовательность проводимых строительных операций и объем каждой из них.
2. Количество требуемого строительного материала по видам и типам.
3. Цена требуемых стройматериалов. Здесь есть один момент. Если указываются точные цены, то необходимо к смете приложить документы от поставщиков (счет-фактуры или накладные).
4. Цены на выполняемые работы.
5. Обязательно указываются поправочные коэффициенты. Этот показатель обозначает, насколько может подняться цена стройматериалов и услуг. Обязательно придется доказывать причины роста стоимостных показателей.
6. В конце документа указывается общая сумма, которую заказчик должен выплатить за проведение ремонтных работ.

Обратите внимание на фото ниже, где показана часть сметы на кровлю из профнастила (пример), в которой показаны поправочные коэффициенты и общая сметная стоимость ремонтных работ.

И последнее. Смета – документ, несущий законодательную нагрузку. Поэтому его подписывают с двух сторон: заказчик и подрядчик. Первый дает согласие с тем, что в документе отображено, а соответственно и с ценой. Второй – предлагает тип работ, их объем и деньги, которые он просит за оказание данной услуги.

При невыполнении подрядчиком каких-либо операций, но получивший за это оплату, может быть на основании сметы и договора привлеченным к суду.

Добавим, что не все обладатели частной недвижимости требуют от производителя работ представление сметы. И это большая ошибка, которая может привести к перерасходу бюджета, выделенного на ремонт кровельной конструкции. Доказать невыполнение или некачественное выполнение строительных процессов без этого документа будет практически невозможною.

Но есть и другие положительные стороны от представленной бумаги:

• можно объективно оценить сложность будущих ремонтных работ;
• точно приобрести требуемые строительные материалы без перерасхода или недостачи;
• грамотно спланировать весь процесс от начала до конца.

Давайте покажем пример сметы на фальцевую кровлю частного дома. Что в ней должно быть отображено. В первую очередь отображается площадь кровельного покрытия, которое должно быть подвергнуто ремонту. Плюс стоимость листового железа или картин фальцевой кровли из расчета на 1 м². И обязательно добавляется количество крепежных изделий.

Если требуется провести ремонт стропильной системы или обрешетки, то указывают, сколько пиломатериала должно быть заменено или отремонтировано, а также стоимость самой услуги по ремонту. Если крыша утепленная, то в смету закладывают работы, связанные с ремонтом теплоизоляционного пирога.

Обязательно в смете для ремонта крыши частного дома указывают плановые накопления и накладные расходы, которые частично покрывают дополнительные расходы подрядчика. И в конце выводится общая сумма к платежу, которую называют сметной.

Видео описание

Вообще, составить смету, не имея специальных знаний, невозможно. Поэтому для примера хотим предложить Вам посмотреть видеоролик, в котором специалист показывает, как надо составлять смету на ремонт мягкой кровли:

Заключение по теме

Смета на проведение ремонтных работ – документ, который подтверждает бюджет, выделенный на это мероприятие. Он основа оплаты, он основа споров. Поэтому перед тем как подписывать какие-то бумаги, а тем более смету и договор, заказчик должен разобраться в них. То есть нельзя подписывать оба документа, не прочитав. Особое внимание конечной сумме.

Если она вас устраивает, то и проблем нет.

Источник: m-strana.ru