Проектно-сметная документация — как заказать на текущий ремонт
Проектная документация на текущий ремонт — это документы, в которых описаны ремонтные работы и обоснована их цена. По закону составление такой документации необязательно. Однако оно позволяет разрешить возникшие споры и организовать проведение работ.
Для чего нужна ПСД
Проектно-сметная документация позволяет определить стоимость контракта на:
• строительство;
• обновления устаревшего объекта;
• ремонт.
Её делают для общественных учреждений и коммерческих организаций. Документация позволяет узнать, сколько понадобится материалов, как дорого стоят подрядные работы, когда будет окончен ремонт. Также с её помощью вы можете уменьшить себестоимость ремонтных работ и оптимизировать затраты.
Что входит в ПСД
Проектно-сметная документация на текущий ремонт имеет 12 разделов. Она делится на текстовую и графическую части. В первой части находится основная информация о здании, описание технических решений, а во второй — схемы, чертежи и планы.
МОЯ РАБОТА ! ПЕРЕД НАЧАЛОМ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА РАЗРАБОТКА И ИЗУЧЕНИЕ ПРОЕКТНО СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ!
Чем отличается текущий ремонт от капитального
Текущий ремонт выполняют для поддержания здания в надлежащем состоянии. При этом его параметры остаются неизменными.
В текущий ремонт входит:
• укрепление, починка или покраска крыши;
• замена водосточных труб;
• усиление, смена либо окрашивание перекрытий;
• укрепление, избавление от сырости и заливка отдельных элементов фундамента;
• прочистка вентиляционных систем;
• окрашивание, починка и восстановление архитектурных элементов стен;
• герметизация или замена окон;
• прочистка, восстановление работоспособности мусоропровода или водоснабжения;
• чистка, проведение технического обслуживание и проверка состояния лифта.
Капитальный ремонт — это ремонтные работы, направленные на улучшение состояния зданий, инженерных коммуникаций. Во время капитального ремонта заменяют элементы сооружений, которые разрушились.
Документация для текущего ремонта
Для составления ПСД важна дефектная ведомость. Её разрабатывают после осмотра объекта. Здание осматривает комиссия, которая состоит из подрядчика, бухгалтера и завхоза. Она даёт оценку состояния сооружения. После выявления дефектов специалисты указывают необходимые ремонтные работы.
Затем разрабатывают смету. В неё входит:
• список, объём и стоимость работ;
• количество и цена материалов;
• дополнительные расходы;
• сметный доход с учётом вычета себестоимости работ.
В конце заключают госконтракт с организацией, которая займётся выполнением ремонта.
Почему заказать ПСД на текущий ремонт лучше у нас
Наша компания предлагает услуги по разработке сметной документации на текущий ремонт. Мы гарантируем:
• индивидуальный подход;
• оперативную и качественную работу;
• соблюдение актуальных стандартов;
• минимизацию затрат на проект.
Источник: epcp.ru
Получение разрешительной документации на строительство дома
Смета на строительство капитальных объектов Постановление №87
Раздел 11 “Смета на строительство объектов капитального строительства” должен содержать текстовую часть в составе пояснительной записки к сметной документации и сметную документацию
- Пояснительная записка к сметной документации, предусмотренная пунктом 28 настоящего Положения, должна содержать следующую информацию:
а) сведения о месте расположения объекта капитального строительства;
б) перечень сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов (в том числе укрупненных нормативов цены строительства), принятых для составления сметной документации на строительство, а также обоснование предполагаемой (предельной) стоимости строительства на основе документально подтвержденных сведений о проектах-аналогах (при наличии таких проектов) при отсутствии укрупненных нормативов цены строительства для объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 30 ноября 2016 года постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 года N 1159.
в) наименование подрядной организации (при наличии);
г) обоснование особенностей определения сметной стоимости строительных работ для объекта капитального строительства;
д) другие сведения о порядке определения сметной стоимости строительства объекта капитального строительства, характерные для него.
2. Сметная документация, предусмотренная в пункте 28 настоящего Положения, должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.
Сметная документация на строительство объектов капитального строительства, финансируемое полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, составляется с применением сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется за счет средств федерального бюджета. Разработка и применение индивидуальных сметных нормативов, предназначенных для строительства конкретного объекта по предусматриваемым в проектной документации технологиям производства работ, условиям труда и поставок ресурсов, отсутствующим или отличным от технологий, учтенных в сметных нормативах, содержащихся в федеральном реестре сметных нормативов, осуществляется по решению Правительства Российской Федерации.
(Абзац дополнительно включен постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2010 года N 1006; в редакции, введенной в действие с 7 августа 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 июля 2015 года N 767.
Указанная сметная документация составляется с применением базисного уровня цен и цен, сложившихся ко времени ее составления (с указанием месяца и года ее составления). Под базисным уровнем цен понимаются стоимостные показатели сметных нормативов, действовавшие по состоянию на 1 января 2000 г. (абзац в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 18 мая 2009 года N 427.
3. Сводный сметный расчет стоимости строительства, предусмотренный пунктом 30 настоящего Положения, составляется с распределением средств по следующим главам:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2014 года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2013 года N 382; в редакции, введенной в действие с 30 ноября 2016 года постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 года N 1159; в редакции, введенной в действие с 1 июля 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 года N 563.
4. Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2010 года N 1006, утратил силу с 10 июля 2012 года – постановление Правительства Российской Федерации от 25 июня 2012 года N 628.
5. Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2010 года N 1006, утратил силу с 10 июля 2012 года – постановление Правительства Российской Федерации от 25 июня 2012 года N 628.
Источник: gnarch.ru