Если же приводить конкретные примеры экономии, то основным из них является предварительная закупка строительных материалов. Всё дело в том, что закупая тот же кирпич заранее, тогда, когда строительство не ведётся, вы получаете возможность приобрести его по сниженной цене. Кроме того, посетив несколько баз стройматериалов, или изучив сайты поставщиков таких материалов, вы получите возможность сравнить цены на предлагаемую ими продукции и выбрать наиболее дешёвую.
Стоит также сравнить и разные виды строительных материалов в зависимости от их технических характеристик. Так, например, утеплитель может иметь разную цену, но при этом его разнообразные виды могут иметь совершенно разные показатели по удержанию тепла. В результате можно отказаться от приобретения более дорогого утеплителя, выбрав вместо него более дешёвый, но с такими же характеристиками.
Так, например, централизованную канализацию можно заменить септиком. Можно сэкономить и на отоплении, сделав выбор в пользу дровяной печи. В последнем случае вы получаете возможность построить собственную баню, согласно всем канонам русской традиционной бани.
Смета для строительства БАНИ / Как обманывают предприниматели?
Однако существуют такие статьи расходов, которые нельзя сокращать в любом случае. Это вентиляция, гидроизоляция и противопожарная безопасность. Именно данные системы позволяют предотвратить гниение здания, его пожар, а также удалить из атмосферы неприятные запахи. При этом хорошие системы противопожарной безопасности смогут уберечь вас и от штрафа, который может наложить на вас государственный пожарный надзор.
В том случае, когда вы закажете составление расчета стоимости строительства профессионалам, все хлопоты лягут на их плечи. При этом вам необходимо будет заключить с исполнителем договор, чтобы быть застрахованным от некачественной работы некомпетентного сметчика. Если вы этого не сделаете, то можете оказаться в самый разгар строительства без того же кирпича, что чревато срывом всего строительства.
Заключая договор на составление сметы, обязательно пропишите в нём ту сумму, за которую выходить не следует. Лучше всего будет, когда все производимые при строительстве работы будут оценены отдельно. В этом случае вы сможете принимать их поэтапно и оплачивать, согласно заранее утвержденной смете. Составленную смету лучше всего заверить у руководителя проектной организации. В этом случае она будет соответствовать всем юридическим требованиям.
Составление сметы
Для формирования точных денежных расходов следует изучить предложения на рынке строительных материалов. Строительство бани рекомендуется делать из профилированного бруса, который затем необходимо обработать антигрибковыми и влагозащитными средствами.
Составление сметы происходит только после окончательного утверждения проекта. Его можно сделать самостоятельно, либо заказать уже готовую документацию у профильной компании. В ней должно указываться точное количество компонентов, их вид и технические характеристики здания.
Если же расходы формируются самостоятельно – необходимо рассчитать точное количество материалов для каждого типа работ:
Фундамент. Для него понадобится цемент, песок, гравий. Дополнительно необходимо сделать деревянную опалубку, что тоже скажется на расходе;
Стены. Для наружных рекомендуется использовать брус 200*150 мм или цилиндрические бревна диаметром 280 мм. Желательно чтобы длина и ширина бани были кратны двум. Это снизит количество неделовых остатков. Межкомнатные перегородки можно сделать из бруса 100*50 мм;
Крыша. Для нее также потребуется брус, доски и кровельный материал;
Печь и дымоход. Если в бане будет использоваться твердотопливный и газовый котел – обязательно необходимо обустроить дымоход;
Особое внимание уделяется парилке, так как в этом помещении будут высокие температуры и постоянная влажность. Поэтому отделочные материалы должны быть адаптированы для таких условий эксплуатации.
Это основные факторы, влияющие на формирование сметы бани из сруба. Окончательная стоимость зависит от конкретного проекта. В среднем цена уже готового здания площадью 21 м² составляет около 220 тыс. рублей. В нее не включены коммуникации, котел и отопление.
Выбор проекта строительства
а) брус 150х150 мм, хотя возможно применение бруса сечением 100 мм или 200 мм;
б) половая доска (отлично подходит обрезная доска 150х50 мм длиной 4 метра);
г) материал для отделки стен (как правило, применяется та же вагонка);
д) материал для пароизоляции (отличным вариантом будет применение пароизоляционной пленки);
е) гидроизоляция (желательно применять пенофол, хотя подойдёт полиэтиленовая пленка);
ж) потолочный утеплитель (неплохой вариант — материалы из минеральной ваты);
з) асбест листовой для изоляции деревянных конструкций от температурных воздействий, в том числе для стен около печи и элементов, расположенных рядом с дымоходом;
к) кровельный материал для крыши, который может быть подобран исходя из личных предпочтений и главное, чтобы она органично вписывалась в окружающие крыши других построек;
Соломенная крыша удобно необычно и дешево
л) утеплитель для межвенцового пространства (лучше использовать джут, хотя прекрасно подойдут мох или пакля).
Лучшее время для начала строительства — весна, так как после завершения основных строительных работ необходимо, чтобы брус высох и дал усадку. Для этого требуется не менее 6 месяцев.
- планировка
- 3D фасады
- разрез
- план балок, стропил, крыши, фундамента, пола
- разбрусовка
- сводные спецификации
При необходимости разработаем инженерный раздел.
Расчет стоимости строительства бани начинается с выбора её проекта. При этом проект выбирается как с учётом чисто эстетической стороны вопроса, так и технической. Что касается архитектурной формы, то это варианты строительства в финском, классическом и современных стилях. Различаются они архитектурными элементами и, соответственно, стоимостью.
Что же касается технических вопросов, то это материал, используемый для строительства. На сегодняшний день бани возводятся из следующих материалов:
- брус и брёвна;
- кирпич;
- газо- и пенобетонные блоки.
Однако данный вариант строительства имеет несомненный плюс – абсолютная негорючесть такого строения. Кроме того, кирпич не боится повышенной влажности, так как отлично противостоит гниению.
Прекрасным промежуточным вариантом является строительство описываемого здания из пеноблоков. Дело в том, что пеноблоки имеют небольшой вес, что позволяет вести строительство из них даже на слабых грунтах. При этом данные блоки не горят, не боятся повреждения микроорганизмами, легко поддаются обработке. При этом они очень хорошо поглощают влагу, что потребует дополнительных расходов на гидроизоляцию.
Как самому построить баню на даче.
Иногда так хочется покинуть суету и шум города, и уехать на дачу. Тишина, прогулки, занятие любимыми делами — что может быть лучше! Если на даче обеспечен комфорт, хочется приезжать ещё и ещё. Одним из комфортных условий проживания на даче является баня.
Строительство можно, конечно, поручить профессиональным строителям. Однако, построить и благоустроить баню на дачном участке вполне по силам самостоятельно. Это избавляет от дополнительных трат и позволяет произвести отделку и благоустройство в полном соответствии со своими желаниями и предпочтениями.
Во-первых, как и при любом строительстве, сначала необходимо определиться с проектом и с материалами, из которых баня будет строиться. Выбор основного материала для строительства зависит от географического положения и условий эксплуатации, а также от собственных возможностей.
И конечно, предпочтение стоит отдать брусу — баня из этого материала сохранит все преимущества деревянной конструкции и избавит от проблем и дополнительных затрат, которые могут возникнуть при строительстве стен из бревен. Возведение стен из бруса похоже на работу с конструктором — он может иметь разные геометрические размеры и сечение (прямоугольник, квадрат, полукруглый), а также, в случае профилированного бруса, присутствуют пазы для крепления. Строить из бруса легко и удобно — что может быть лучше для начинающего строителя!
Как выбрать место для строительства бани.
Один из самых важных моментов — выбор расположения будущей постройки. Место должно удовлетворять как существующему законодательству, так и удобству использования. При выборе могут помочь основные рекомендации:
- если рядом находится водоем — не стоит располагать баню слишком близко к нему, так как постройке будет угрожать затопление;
- необходимо определиться — как будет располагаться баня относительно дома: отдельной постройкой или будет пристроена к нему, так как каждый вариант имеет свои положительные и отрицательные стороны;
- считается, что баню лучше строить на заднем дворе, в относительном уединении;
- стоит обязательно предусмотреть при строительстве обязательную вентиляцию, а также предусмотреть отведение сточных вод;
- крайне не рекомендуется определять местоположение рядом с проходящей рядом дорогой;
- при размещении строения необходимо учитывать стороны света и направление ветра: лучшее место — южная часть участка, защищённая от ветра, чтобы он не мешал отдыхающим, окна лучше располагать выходом на запад;
- желательно, чтобы баня находилась в некотором удалении от других построек, а если она является пристройкой к дому, обязательно при строительстве нужно соблюдать правила пожарной безопасности, как, впрочем, и при возведении отдельно стоящего здания;
- при определении размещения бани и её размеров необходимо соблюдать установленные правилами расстояния от границ участка, чтобы соседи в дальнейшем не испытывали дискомфорта и не предъявляли претензий хозяину;
- рекомендуется соблюдать расстояние до водозабора (колодца или скважины) — не более 20 метров.
Подготовка сметы строительства
Конечным результатом расчета стоимости строительства бани является составление сметы. Дело в том, что в смете будут указанны все расходы на строительство, а также общая стоимость производства всех строительных работ. Кроме того, смета строительства – это юридически значимый документ, и его составление поможет вам избежать неприятностей как в процессе производства строительных работ, так и по их окончании.
Обычно стандартная смета содержит в себе следующие статьи:
- расходы на разработку проекта строительства, а именно на вознаграждение профессиональному архитектору, поскольку на нём лежит обязанность по созданию всех необходимых чертежей проекта строительства, соответствующих всем требованиям строительных норм и правил. Стоит знать, что стоимость обычного стандартного проекта строительства бани размером 6х6 м 8000 рублей;
- расходы по возведению фундамента;
- расчёт стоимости крыши и приобретения кровельных материалов;
- выбор и стоимость материала стен и внутренних перегородок;
- стоимость проведения инженерных коммуникаций;
- выбор варианта отопления парилки и иных помещений бани;
- отделка внутренних помещений и полок;
- инструменты и расходные материалы;
- непредвиденные расходы.
Смета
Смета строительства бани
Чтобы было легче подсчитать предстоящие доходы, следует составить примерный список работ. Он будет выглядеть примерно так:
- Создание проекта. При этом без архитектора, который сделает все чертежи в соответствии с требованиями, не обойтись. Например, типовой проект постройки из бруса 6,5 м*6,5 м в частной компании может обойтись примерно в 250 долларов или 8000 рублей.
- Фундамент. Цены на необходимые материалы зависят от места их покупки.
- Стены и кровля. Здесь нужно будет приобрести кровельное покрытие.
- Полки.
- Коммуникации.
- Печь.
- Укладка утеплителя.
- Отделочные работы.
- Расходные материалы.
- Дополнительные расходы.
Последняя статья может быть самой большой, поскольку зависит от индивидуальных требований заказчика. Например, если взять стандартный вариант, то это будут незначительные расходы, но если вам захочется джакузи, то придется потратиться. Также в эту графу надо включить покупку техники и инструментов.
Планировка бани: рекомендации.
В начале строительства крайне желательно сделать проект, который должен, в том числе, определить оптимальную площадь постройки.
Считается, что расчётная площадь на 1 человека должна быть примерно 5 кв.м. Таким образом, если предполагаемое количество посетителей бани будет 4 человека, её общая площадь не должна быть меньше 20 кв.м.
— общий план строения;— чертежи каждого помещения в отдельности;— схему устройства фундамента;— схему устройства кровли;— план крепления и выкладки бруса;— план устройства пола и потолка бани;— схему установки печи с учётом её конструкционных особенностей.
Все необходимые чертежи можно выполнить самостоятельно, а также найти во множестве открытых источников. Как правило, бани из бруса имеют похожие проекты и легко можно выбрать наиболее подходящий. При желании и наличии необходимого бюджета, заказать проектирование можно поручить профессиональному архитектору или строителю.
Основные статьи расхода
Прежде всего следует определиться с планом будущей бани. От ее размеров, количества комнат и высоты будет зависеть расход материалов. Учитываются все факторы, влияющие на окончательные данные в смете на строительство бани из сруба.
При формировании расходной части учитываются две составляющие – стоимость материалов и услуги по строительству. Стоимость возведения бани можно существенно уменьшить, если все работы выполнять самостоятельно. Но при этом составляется корректный расход материала, рассчитывается его оптимальное количество, выбирается тип бруса для стен.
Для сметы понадобятся следующие данные:
- Тип фундамента. Он может быть столбчатый, ленточный или мелкозаглубленный. Обустройство плиточного фундамента для сруба нецелесообразно;
- Вид печи. Если в бане будет предусмотрена классическая кирпичная печь – для нее необходимо сделать отдельный фундамент. Поэтому чаще всего выбор останавливается на заводских стальных или чугунных печах для бани;
- Материал изготовления стен. Для этого можно использовать брус с квадратным сечением или цилиндрический аналог. Первый имеет меньшую стоимость – около 11 тыс. рублей за м². Цена цилиндрического составляет 12 тыс. рублей. Несмотря на то, что внешний вид для второго варианта будет более привлекательным, использование бревен квадратного сечения практичнее;
- Тип крыши. Чаще всего делают классическую двухскатную конструкцию. Для уменьшения затрат можно сделать односкатную кровлю;
- Материалы отделки. Для обустройства внутреннего пространства применяется деревянная облицовка;
- Канализация, водопровод и электросеть. Монтаж этих линий необходим для повышения уровня комфорта.
На расход материалов влияет площадь здание, количество внутренних перегородок и возможное утепление наружных стен. Это основные факторы, которые необходимо учитывать при планировании расходов на строительство деревянной бани из сруба.
Альтернативы
Если нанять строителей
Возведение бани можно доверить специалистам, а можно сделать это самостоятельно. Человек, не имеющий достаточного опыта в строительстве, может сомневаться в своих силах, поскольку дело это ответственное, затратное и требует тщательной подготовки.
Профессиональное строительство обойдется в сумму не менее 20 тыс. долларов.
Несомненно, строение появится очень быстро, и там будут использованы современные технологии, но даже эти преимущества не перекрывают непомерную его смету, а ведь большая часть суммы идет на оплату работы строителей. То ли дело самостоятельное возведение, тем более что вы узнаете, сколько стоит построить сооружение без посторонней помощи.
Из чего состоит смета
Смета представляет собой перечень затрат, необходимых для производства работ, включая в себя стоимость проектно-конструкторской документации, разрешительной документации, строительных материалов, вспомогательных и сопутствующих материалов, стоимость покупки или аренды электроинструмента, собственные трудовые затраты, оплату труда наемных рабочих, использование спецтехники, расходы на топливо и электроэнергию, затраты на благоустройство территории и отделочные работы.
Перед тем, как приступить к строительству бани своими руками, нужно учесть все до мельчайших деталей. Продумать ее будущее место расположения, с учетом особенностей рельефа местности и общей концепции оформления загородного участка . При этом нужно не забывать о необходимости подведения всех инженерных коммуникаций, таких, как, электричество, водопровод, канализация. Учесть возможность подъезда грузовой машины с материалами, строительной техники для выполнения земляных работ.
Калькуляция расходов на постройку бани
Совет! Строительные материалы лучше покупать на оптовых строительных базах или в интернет магазинах строительных материалов, потому что у них, как правило, более интересная цена для покупателя, чем в магазинах розничной торговли.
Систематизация затрат
Все этапы строительства представляют собой достаточно большой объем работ, поэтому Ваша таблица, в конечном итоге, может достигнуть немаленьких размеров, и станет неудобочитаемой. Для удобства использования и нормального восприятия, ее рекомендуется разбить на несколько логически завершенных разделов.
Например, смета на баню из клееного бруса 6х9, будет более понятна, что позволит избежать ошибок при ее расчете, если она будет составлена из следующих частей:
- Стоимость проектной и разрешительной документации.
- Стоимость затрат на планировочные и земляные работы, рытье котлована, закладку фундамента,
- Смета на баню из бруса, которая будет включать в себя все расходы на материалы и работы по обустройству пола, возведению стен, установке межкомнатных перегородок, потолочного перекрытия.
- Перечень затрат на работы и материалы для обустройства конструкций крыши и выполнения кровельных работ.
- Отдельным пунктом следует выделить затраты на прокладку инженерных коммуникаций (водопровод, канализация) и подключение бани к электрической сети садового участка.
- Смета на внутреннюю отделку бани, которая будет включать в себя затраты на общие чистовые отделочные работы. Кроме них, сюда же можно включить расходы на внутреннюю теплоизоляцию помещения, установку окон, входных и межкомнатных дверей, сантехнических и электрических приборов. В этом же разделе, можно отразить затраты на покупку и монтаж оборудования, предназначенного для парильного и помывочного помещения, а так же, комнаты для отдыха (полки, лежаки, печь-каменка).
- В заключительном разделе нужно будет указать затраты на благоустройство и озеленение территории вокруг бани (оборудование площадок и дорожек, разбивка клумб, установка скамеек). В этот раздел может быть включена и смета на отделку бани снаружи, так как она предполагает в основном покрасочные работы и установку декоративных элементов.
Все работы, выполнение которых несет чисто эстетическую и декоративную функцию, намеренно поставлены в заключительном разделе сметы. В случае, если Вы немного не рассчитаете со своим бюджетом, выделенным на строительство, баня сможет полноценно функционировать и без выполнения работ из последнего раздела.
В заключение следует еще раз напомнить, что рассчитывая конечную стоимость того или иного материала, нужно принимать во внимание не только его рыночную цену, но и затраты на погрузо-разгрузочные работы, а так же транспортные расходы по его доставке к месту строительства. Совет! При составлении сметы, рекомендуется закладывать определенную сумму денег, например, 10-20% от общей проектной стоимости, на непредвиденные расходы.Эти деньги очень пригодятся, в случае возникновения какой либо нештатной ситуации
А в случае, если ее не возникнет, они тем более Вас порадуют своим наличием
Совет! При составлении сметы, рекомендуется закладывать определенную сумму денег, например, 10-20% от общей проектной стоимости, на непредвиденные расходы.Эти деньги очень пригодятся, в случае возникновения какой либо нештатной ситуации. А в случае, если ее не возникнет, они тем более Вас порадуют своим наличием.
Технология производства расчетов
Расчет сметы можно произвести как самостоятельно, так и заказать в строительной организации. При этом при самостоятельных расчётах необходимо иметь хотя бы небольшой опыт проведения строительных работ. В том случае, когда такого опыта нет, рекомендуется посоветоваться с опытным строителем, который подскажет вам все тонкости составления сметы.
Кроме того, на многих сайтах строительной направленности бывает размещён калькулятор расчета строительства бани. Это специальная программа, с помощью которой можно легко рассчитать расходы, которые вы можете затратить на производство строительных работ. Для этого вам в соответствующую форму нужно будет внести цифры объёма необходимого вам строительного материала, его вида и иные данные. На выходе вы сможете получить уже готовые цифры, на которые сможете опереться при проведении этапа подготовки строительных работ.
Расчет блоков на строительство бани с помощью формул, а также калькулятор для этого обычно размещают на своих Интернет-ресурсах различные строительные компании и продавцы стройматериалов. В результате вы можете не только рассчитать стоимость необходимого вам строительного материала, но и сразу же заказать его.
Заключение
Как видно из этой статьи, составление сметы имеет очень большое значение для правильного планирования строительства и рационального распределения денежных средств на всех этапах выполнения работ. При грамотном и комплексном подходе к решению этого вопроса, независимо от того, строится ли кирпичная баня, или баня из бревна, Вы сможете иметь полную уверенность в том, что строительство не выйдет за рамки того бюджета, на который Вы рассчитывали.
В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме, а в форме для комментариев можно задать интересующие вопросы.
Источник: dadai.ru
Для чего нужна смета на строительство бани, и как ее рассчитать
Выполнение любых строительных работ, прежде всего, начинается с проектно-изыскательской деятельности, и расчета всех затрат, для определения конечной стоимости готового объекта. Возведение собственной бани на своем садовом участке, не является исключением.
Например, в качестве неотъемлемой части приложения к проекту деревянной бани может быть взята за основу, грамотно составленная смета на строительство бани из бруса, в которой должны отображаться все расходы на строительство и ввод в эксплуатацию Вашей бани.
На фото показан образец сметы на строительство бани из сруба.
К составлению сметы нужно подходить грамотно, не упуская никаких важных моментов в строительстве, иначе, в случае допущенных ошибок в расчетах, в самый неподходящий момент, все Ваше строительство может, просто-напросто остановиться на неопределенный срок. И причиной такой остановки, станет банальная нехватка денег для закупки материалов и дальнейшего проведения работ.
Фундамент
| Наименование | размер | Кол-во | Цена за единицу (руб) | Сумма |
| Бетон М250 | 15 м куб | 4500 | 67500 | |
| Арматура 12 | D 12 | 410 м пог | 25 | 10250 |
| Гидроизоляция (пленка) | 1,5 м | 15 м пог | 200 | 3000 |
| Гидростеклоизол | 2 рул | 500 | 1000 | |
| Доска 2 сорт | 25х150 | 0,8 м куб | 4900 | 3920 |
| Брус | 50х50х2000 (3000) | 100 м. .пог (0,25) | 5300 | 1325 |
| Метизы (гвозди) | 70,120 | 8 кг | 50 | 400 |
| Проволока вязальная | 0,1 мм | 12 кг | 100 | 1200 |
| Песок | 10 м куб | 600 | 6000 | |
| Фундаментные работы | 41х0,6х0,3 | 15 м куб | 5000 | 75000 |
| Земляные работы | 5,7х9 | 8 м куб | 2000 | 16000 |
| Итого по разделу 1 | 185595 |
Фундамент под баню литой железобетонный. Армирование производится в 6 ниток и перемычки через 1 метр. Глубина траншеи под фундамент 900 мм, 200мм засыпка песком. Общая высота фундамента 1100мм, 400 мм на поверхности земли.
После заливки фундамента внутри выбирается плодородный грунт, укладывается пленка или ткань, засыпается песком. Под бревно укладывается слой гидростеклоизола.
Из чего состоит смета
Смета представляет собой перечень затрат, необходимых для производства работ, включая в себя:
- стоимость проектно-конструкторской документации;
- разрешительной документации;
- строительных материалов;
- вспомогательных и сопутствующих материалов;
- стоимость покупки или аренды электроинструмента;
- собственные трудовые затраты;
- оплату труда наемных рабочих;
- использование спецтехники;
- расходы на топливо и электроэнергию;
- затраты на благоустройство территории и отделочные работы.
Перед тем как приступить к строительству бани своими руками, нужно учесть все до мельчайших деталей. Продумать ее будущее место расположения, с учетом особенностей рельефа местности на участке. При этом нужно не забывать о необходимости подведения всех инженерных коммуникаций, таких, как, электричество, водопровод, канализация бани. Учесть возможность подъезда грузовой машины с материалами, строительной техники для выполнения земляных работ.
На фото показан скриншот программы для автоматического расчета смет.
Проектная стоимость
После того, как Вы остановили свой выбор на одном из всевозможных представленных проектов, можно приступать к составлению перечня расходов на материалы, необходимые для строительства. Небольшая пошаговая инструкция, может оказать Вам помощь в решении этого вопроса.
Для наглядности и лучшего представления обо всех затратах, нужно составить несложную таблицу, в которой в отдельной колонке будут по отдельности указаны все материалы, работы и прочие расходы.
- Первая колонка таблицы должна включать в себя название материала и его назначение (например, утеплитель стеновой, доска обрезная, и т.д.).
- Во второй колонке указываются единицы измерения (например, кг, шт, м³, и т.д.).
- В третьей колонке указывается количество материала, в базовых единицах измерения.
- В четвертой — его стоимость за одну единицу измерения. Стоимость можно узнать, выполнив мониторинг цен на строительные товары в Вашем регионе.
- В пятой колонке записывается суммарная стоимость всего количества материала, необходимого для строительства. Определяется методом умножения количества материала на его стоимость.
Таким образом, нужно последовательно заполнить всю таблицу, внеся в нее все материалы и работы, которые указаны в строительном проекте.
В самой нижней части этой таблицы размещается итоговая строка, в которой будет указана суммарная стоимость всех работ и материалов, указанных в проектной документации. Формируется она методом сложения всех значений стоимости работ и материалов, указанных в пятой колонке таблицы. Эта сумма и будет являться проектной стоимостью строительства.
На фото представлены образцы проектно-сметной документации.
Совет! Строительные материалы лучше покупать на оптовых строительных базах или в интернет магазинах, строительных материалов, потому что у них, как правило, более интересная цена для покупателя, чем в магазинах розничной торговли.
Систематизация затрат
Все этапы строительства представляют собой достаточно большой объем работ, поэтому Ваша таблица, в конечном итоге, может достигнуть немаленьких размеров, и станет неудобочитаемой. Для удобства использования и нормального восприятия, ее рекомендуется разбить на несколько логически завершенных разделов.
Смета включает в себя оплату труда специалистов!
Например, смета на баню из клееного бруса 6х9, будет более понятна, что позволит избежать ошибок при ее расчете, если она будет составлена из следующих частей:
- Стоимость проектной и разрешительной документации.
- Стоимость затрат на планировочные и земляные работы, рытье котлована, закладку фундамента,
- Смета на баню из бруса, которая будет включать в себя все расходы на материалы и работы по обустройству пола, возведению стен, установке межкомнатных перегородок, потолочного перекрытия бани.
- Перечень затрат на работы и материалы для обустройства конструкций крыши и выполнения кровельных работ.
- Отдельным пунктом следует выделить затраты на прокладку инженерных коммуникаций (водопровод, канализация) и подключение бани к электрической сети садового участка.
- Смета на внутреннюю отделку бани, которая будет включать в себя затраты на общие чистовые отделочные работы. Кроме них, сюда же можно включить расходы на внутреннюю теплоизоляцию помещения, установку окон, входных и межкомнатных дверей, сантехнических и электрических приборов. В этом же разделе можно отразить затраты на покупку и монтаж оборудования, предназначенного для парильного и помывочного помещения, а также для банной комнаты отдыха (полки, лежаки, печь-каменка).
- В заключительном разделе нужно будет указать затраты на благоустройство и озеленение территории вокруг бани (оборудование площадок и дорожек, разбивка клумб, установка скамеек). В этот раздел может быть включена и смета на отделку бани снаружи, так как она предполагает в основном покрасочные работы и установку декоративных элементов.
Все работы, выполнение которых несет чисто эстетическую и декоративную функцию, намеренно поставлены в заключительном разделе сметы. В случае, если Вы немного не рассчитаете со своим бюджетом, выделенным на строительство, баня сможет полноценно функционировать и без выполнения работ из последнего раздела.
В заключение следует еще раз напомнить, что рассчитывая конечную стоимость того или иного материала, нужно принимать во внимание не только его рыночную цену, но и затраты на погрузо-разгрузочные работы, а так же транспортные расходы по его доставке к месту строительства.
На фото показана заключительная часть сметы.
Совет! При составлении сметы, рекомендуется закладывать определенную сумму денег, например, 10-20% от общей проектной стоимости, на непредвиденные расходы. Эти деньги очень пригодятся, в случае возникновения какой либо нештатной ситуации. А в случае, если ее не возникнет, они тем более Вас порадуют своим наличием.
Сборка сруба.
| Наименование | Размер | Кол-во | Цена за единицу | Сумма (руб) |
| Бревно оцилин. 1 кат | 200мм | 22,5788 м куб | 6600 | 149020,08 |
| Доска обрезная | 50Х150Х6000 | 1,58 м куб | 4900 | 7742 |
| Джут | 20х0,15 м | 650 м пог | 10 | 6500 |
| Метизы (гвозди,саморезы) | 120, | 5 кг | 170 | 850 |
| Нагеля | 1000х25 | 120 шт | 14 | 1680 |
| Скобы в степлер | 10 уп | 90 | 900 | |
| Домкраты | 3 шт | 600 | 1800 | |
| Септик Сенеж | 10 кг | 10 ведер | 470 | 4700 |
| Септирование пиломатериалов | 24 м куб | 200 | 4800 | |
| Сборка сруба | 22,5788 м куб | 4000 | 90315 | |
| Итого по разделу 2 | 268307,08 |
Сборка сруба производится в чашку с предварительным септированием бревна. Баня поставляется комплектом и имеет допуски сопряжения бревен в чашах 5 мм. Бревна в стопе соединяются деревянными нагелями не менее 3 шт на 6 метрах. Высота потолков 2,5 метра.
Сколько стоит баня из бруса под ключ?
Как и в случае со строительство дома, итоговая стоимость строительства бани из бруса «под ключ» будет зависеть от требований заказчика. От качества и дороговизны, выбранных им материалов. Если прибегнуть к уже известной нам формуле, то получаем следующий результат. Пример:
Выберем проект бани из бруса стоимостью 350 000 рублей. Опять же, негласно, на отделку бани требуется около 60% от ее стоимости. Получается что такая баня из бруса «под ключ» будет стоить в районе 520 000 рублей. Повторимся, что данная цена не является 100% ответом. Любой просчет необходимо делать индивидуально.
Крыша
| Наименование | Размер | Кол-во | Цена за единицу (руб) | Сумма |
| Доска обрезная | 50х150х6000 | 1,44 м куб | 4900 | 7056 |
| Доска обрезная | 25х150х6000 | 1,85 м куб | 4900 | 9065 |
| Доска обрезная | 25х100х6000 | 0,3 м куб | 4900 | 1470 |
| Брус | 40х50х3000 | 150 м пог. (0,3) | 5300 | 1590 |
| Рубероид | 10 рул | 250 | 2500 | |
| Пароизоляция | 74 м кв | 1 рул | 1200 | 1200 |
| Утеплитель | 600х1000 | 9 м куб | 2500 | 22500 |
| Метизы(гвозди,саморезы) | 70,150,70 | 15 кг | 150 | 5250 |
| Болты крепления стропил | 18мм | 14 шт | 50 | 700 |
| Комплект для стропил | 28шт | 200 | 5600 | |
| Изготовление крыши | 74 м кв | 900 | 66600 | |
| Итого по разделу 3 | 123531 |
Крыша двускатная, с тремя фронтонами. Веранда под общей крышей на трех столбах с домкратами.
Особенности каркасных бань
Каркасные бани строятся по обычным для этой методики правилам, позволяющим обойтись без использования специальной техники, «мокрых» песчано-цементных растворов. Важным моментом является возможность сделать всё своими руками, в удобное для себя время. Основная задача – необходимость понять принцип создания каркасных построек. Важным мероприятием станет внутренняя отделка, обеспечивающая теплосбережение и вентиляцию помещений.
Конструкция
Основа конструкции — легкий каркас из деревянных брусков, образующий внешние ограждения, выполняющий несущие функции. Он состоит из вертикальных стоек, установленных с шагом около 60 см (стандартная ширина утеплителя), усиленных поперечинами.
Изнутри и снаружи решетка каркаса обшивается листовыми материалами (ОСБ, фанера), а полости, образующиеся между планками, заполняются утеплителем. В результате получается стена, состоящая из нескольких слоев – так называемый «пирог». По уровню теплосбережения постройка опережает каменные или деревянные бани, а ее вес на порядок ниже. Это дает возможность обойтись без создания мощного фундамента, исключить трудоемкие земляные работы, сократить количество стройматериалов, что в результате удешевляет процесс.
Несущая способность каркаса достаточно велика, чтобы построить двухэтажную баню, имеющую несколько отделений, комнаты отдыха, вмещающие большие компании. Перекрытия также делаются из деревянных деталей, чтобы не создавать лишнюю нагрузку на стены. Весь каркас собирается из таких элементов – они просты в обработке, подгонке и сборке, что ускоряет процесс, позволяет работать в одиночку.
Преимущества и недостатки
Достоинства каркасной бани:
- простота, высокая скорость строительства;
- работы можно вести на ухоженном участке, не нанося никакого урона имеющимся элементам благоустройства;
- можно строить в любое время года;
- производить отделку и пользоваться постройкой разрешается сразу после окончания работ, давать время на усадку не надо;
- расходы на постройку намного ниже, чем при использовании других материалов или технологий;
- возможность сделать всё самостоятельно;
- не нужны сложные земляные работы или использование цементных растворов;
- степень теплосбережения стен и перекрытий намного выше, чем у кирпичных, бревенчатых или брусовых построек;
- требуется меньше времени и топлива на нагрев.
Вместе с этим существуют недостатки:
- постройка весьма ненадежна в противопожарном отношении;
- несущая способность стен и перекрытий имеет ограниченные возможности, что надо учитывать при создании проекта, наружной отделке или последующих реконструкциях;
- древесина как материал неустойчива к воздействию влаги, что требует повышенного внимания к гидроизоляции, обработке;
- конструкция стен усложняет монтаж навесного оборудования или мебели;
- обязательно нужна наружная обшивка влагонепроницаемым материалом.
Учитывать перечисленные плюсы и минусы необходимо с самых первых шагов по созданию проекта, чтобы избежать нежелательных ошибок.
Составление сметы по заказу
В том случае, когда вы закажете составление расчета стоимости строительства профессионалам, все хлопоты лягут на их плечи. При этом вам необходимо будет заключить с исполнителем договор, чтобы быть застрахованным от некачественной работы некомпетентного сметчика. Если вы этого не сделаете, то можете оказаться в самый разгар строительства без того же кирпича, что чревато срывом всего строительства.
Если вы решили привлечь к возведению бани профессиональных строителей, то лучше всего будет, если смету составят они. Это заставит строителей её придерживаться, что исключит споры по поводу финансирования тех или иных работ. Кроме того, в случае отсутствия сметы вы просто не сможете доказать, что планировали отвести на финансирование тех или иных работ определённую сумму, а это уже чревато воровством на стройке.
Заключая договор на составление сметы, обязательно пропишите в нём ту сумму, за которую выходить не следует. Лучше всего будет, когда все производимые при строительстве работы будут оценены отдельно. В этом случае вы сможете принимать их поэтапно и оплачивать, согласно заранее утвержденной смете. Составленную смету лучше всего заверить у руководителя проектной организации. В этом случае она будет соответствовать всем юридическим требованиям.
Альтернативы
Если нанять строителей
Возведение бани можно доверить специалистам, а можно сделать это самостоятельно. Человек, не имеющий достаточного опыта в строительстве, может сомневаться в своих силах, поскольку дело это ответственное, затратное и требует тщательной подготовки.
Профессиональное строительство обойдется в сумму не менее 20 тыс. долларов.
Даже при такой сумме вас ждет обычное сооружение со стандартной комплектацией: парилка, комната для отдыха и душ. Можно еще сторговаться, включив в ценник небольшой бассейн, но это максимум, на что придется рассчитывать, хотя сумма приличная.
Несомненно, строение появится очень быстро, и там будут использованы современные технологии, но даже эти преимущества не перекрывают непомерную его смету, а ведь большая часть суммы идет на оплату работы строителей. То ли дело самостоятельное возведение, тем более что вы узнаете, сколько стоит построить сооружение без посторонней помощи.
Как сэкономить при составлении сметы?
Производя заранее расчеты стоимости производства строительных работ, вы имеете возможность достаточно серьёзно сэкономить. Дело в том, что заранее рассчитывая необходимые расходы, можно увидеть пути их уменьшения. Если же производить платежи по мере выполнения тех или иных работ, можно переплатить весьма серьёзную сумму.
Если же приводить конкретные примеры экономии, то основным из них является предварительная закупка строительных материалов. Всё дело в том, что закупая тот же кирпич заранее, тогда, когда строительство не ведётся, вы получаете возможность приобрести его по сниженной цене. Кроме того, посетив несколько баз стройматериалов, или изучив сайты поставщиков таких материалов, вы получите возможность сравнить цены на предлагаемую ими продукции и выбрать наиболее дешёвую.
Стоит также сравнить и разные виды строительных материалов в зависимости от их технических характеристик. Так, например, утеплитель может иметь разную цену, но при этом его разнообразные виды могут иметь совершенно разные показатели по удержанию тепла. В результате можно отказаться от приобретения более дорогого утеплителя, выбрав вместо него более дешёвый, но с такими же характеристиками.
Сэкономить вы также можете, отказавшись от использования централизованных инженерных сетей.
Так, например, централизованную канализацию можно заменить септиком. Можно сэкономить и на отоплении, сделав выбор в пользу дровяной печи. В последнем случае вы получаете возможность построить собственную баню, согласно всем канонам русской традиционной бани.
В целях экономии можно также упростить отделку внутренних помещений. Так, например, отделка стен и пола мозаикой может стоить от 25 до 100 долларов за 1 кв. м. Её вполне можно заменить евровагонкой или плитами МДФ, которые вполне могут повторить любой мозаичный орнамент.
Однако существуют такие статьи расходов, которые нельзя сокращать в любом случае. Это вентиляция, гидроизоляция и противопожарная безопасность. Именно данные системы позволяют предотвратить гниение здания, его пожар, а также удалить из атмосферы неприятные запахи. При этом хорошие системы противопожарной безопасности смогут уберечь вас и от штрафа, который может наложить на вас государственный пожарный надзор.
Нижняя обвязка
Доски для нижней обвязки обработать антисептиком, и оставить просохнуть на недельку. Антисептик, можно поробовать сделать самому.Потом собираем обвязку, начиная с внешнего контура. Внутренняя часть с центральной балкой собирается следующим образом:
- Вырезаем две доски по 1340 и прибиваем с одной (нижней на схеме) стороны.
- К ним в торец, прибиваем доску 5840, потом уже к этой доске прибиваем вторую 5840
- И только после этого- крепим остальные 1340
Предлагаем ознакомиться Можно ли при бронхите посещать баню
Все доски, запиливаем по месту. Под подкладки прокладываем остатки рубероида.После, протягиваем обвязку глухарями, с интервалом, примерно, 300 мм.
Источник: sauna-aivengo.ru