Пример расчета сметной стоимости (Ссмр)
Ценообразование — установление цен, процесс выбора окончательной цены в зависимости от себестоимости продукции, цен конкурентов, соотношения спроса и предложения и других факторов. Различают две основные системы ценообразования: рыночное ценообразование на основе взаимодействия спроса и предложения и централизованное государственное ценообразование на основе назначения цен государственными органам.
Цель ценообразования:Обеспечить мотивированную, своевременную и достаточную ценовую реакцию, таким образом, чтобы получить максимальный объем продаж с минимальной потерей маржинальности. Для выполнении строительных и других работ требуются материальные и трудовые ресурсы, включающие материалы, детали и конструкции (далее — материалы), затраты труда рабочих (чел.-ч) и время использования строительных машин (Маш.-ч).
Потребность в указанных ресурсах определяется на основе сметных норм на единицы измерения строительных работ, объёмы которых указаны в рабочих чертежах. Норма расхода ресурсов могут быть государственными, отраслевыми, территориальными и фирменными.
Урок 10 Выпуск объектных смет и сметных расчетов
В нормативной базе 2001 года приняты следующие обозначения типов сборников: ГЭСН, ГЭСНр, ГЭСНм, ГЭСНп – сборники государственных элементных сметных норм; ФЕР, ФЕРр, ФЕРм, ФЕРп – сборники федеральных единичных расценок; ФЦЭМ – федеральный сборник сметных цен на эксплуатацию строительных машин; ФССЦ – федеральный сборник сметных цен на материалы; ФСЦП – федеральный сборник сметных цен на перевозки грузов; ТЕР, ТЕРр, ТЕРм, ТЕРп – сборники территориальных единичных расценок; СЦЭМ – территориальный сборник сметных цен на эксплуатацию строительных машин; СЦМ – территориальный сборник сметных цен на материалы; СЦП – типовое обозначение для территориального сборника сметных цен на перевозки грузов. В нормативной базе 1984 года приняты следующие обозначения типов сборников: Е – сборники на строительно-монтажные работы; Р – сборники на ремонтно-строительные работы; Ц – сборники расценок на монтаж оборудования; Н – сборники на пусконаладочные работы; С – сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции и сметных цен на перевозки грузов для строительства; ЦЗС(Ц) – ценник зональных сметных цен на местные строительные материалы и изделия; КСЦ – каталоги сметных цен на местные материалы и изделия; ШК – штучные каталоги на местные материалы и изделия.
Прейскуранты оптовых цен на материалы не имеют буквенного обозначения. Нормативная база может содержать и другие специальные сборники (отраслевые, ведомственные, фирменные, прейскуранты на услуги, укрупненные и т.д.) Произведение норм расхода ресурсов на цены ресурсов и объёмы работ даёт сумма прямых затрат в сметной стоимости работ.
Прямые затраты на единицу измерения работы называются сметной единичной расценкой. Однако только прямых затрат на объёмы работ в строительном деле недостаточно. Требуются ещё затраты на организацию, управление и обслуживание строительства (косвенные, накладные расходы).
Сводный сметный расчет (ССРСС) №421/пр на экспертизу. ПРИМЕР 2022.
Сумма прямых затрат и накладных расходов образует сметную себестоимость – издержки производства на выполнении строительных работ. Но и этого недостаточно. Подрядчику (исполнителю работ)необходима ещё нормативная, сметная прибыль на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников.
Таким образом, сметная стоимость строительно–монтажных работ (как основная составляющая сметной стоимости всей строительной продукции) складывается из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли. Суммы накладных расходов и сметной прибыли определяются по нормативам в процентах от величины средств на оплату труда рабочих в текущих ценах в составе сметных прямых затрат. Окончательное решение по выбору нормативов и метода определения стоимости строительной продукции принимается заказчиком и подрядчиком в договоре строительного подряда. Для определения сметной стоимости строительно-монтажных работ составляются локальные сметы и сводный сметной расчёт стоимости строительной продукции в целом. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве Республика Татарстан http://minstroy.tatar.ru/rus/stroitelstwo.htm Территориальная сметно-нормативная база ТЕР-2001 Республика Татарстан http://minstroy.tatar.ru/rus/ter.htm Примерная структура сметной стоимости строительных работ следующая, % · Затраты на материалы 50-60 % · Основная заработная плата рабочих 10-17 % · Стоимость эксплуатации машин и механизмов, включая заработную плату машинистов 5-10 % · Накладные расходы (НР) 12-20 % · Сметная прибыль (СП) 8-11 %
Сметная стоимость (Ссмр)
Ссмр = ПЗ + НР + СП
При выполнении отдельного комплекса работ в локальной смете могут учитываться и другие (лимитированные) затраты, а также НДС.
Ссмр = (ПЗ + НР + СП + ЛЗ) + НДС
Прямые затраты -непосредственно (напрямую) связаны с выполнением определенного объема работ. Поэтому их величина определяется прямым счетом и зависит от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы.
ПЗ = М + Зс + Эм
М — стоимость строительных материалов, деталей и конструкций;
Зс — затраты на оплату труда рабочих — строителей;
Эм -расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов, включая оплату труда рабочих — машинистов
Эм = Змех. + Т.З.мех.
Заработная плата рабочих, выполняющих некапитальные работы (возведение и разборка временных не титульных зданий и сооружений, благоустройство строительных площадок, подготовка объектов к сдаче в эксплуатацию и т.п.) учитывается в составе накладных расходов.
В сметную стоимость материалов входят затраты не только на их приобретение, но и расходы, связанные с предварительной заготовкой некоторых материалов и конечной доставкой на строительную площадку.
Стоимость эксплуатации машин включает затраты, предусмотренные сметными нормамы и расценками (амортизационные отчисления, стоимость горюче-смазочных материалов и др., а также оплата труда рабочих, управляющих машинами).
Прямые затраты и накладные расходы в сумме образуют сметную себестоимость работ:
Сметная прибыль (раньше — плановые накопления) — это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе сметной стоимости строительной продукции, необходимая для покрытия расходов строительной организации на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников.
Соотношение элементов сметной стоимости кирпичной кладки наружных стен строительства жилого здания, %:
| № п.п. | Нормы и расценки | % |
| 1 | М — затраты на материалы | 75,34 |
| 2 | Зсили (Осн. з/п) — оплата труда рабочих — строителей | 7,04 |
| 3 | Эм(Эм=Змех.+Т.З.мех.) — стоимость эксплуатации машин и механизмов, включая оплату труда машинистов | 2,83 |
| 4 | ПЗ(ПЗ = М + Зс + Эм) | 85,21 |
| 5 | НР(от ФОТ МДС 81-33.2004) | 8,71 |
| 6 | Сметная себестоимость (Сс = ПЗ + НР) | 93,92 |
| 7 | СП(от ФОТ Письмо Госстроя России от 18.11.2004г. № АП-5536/06, МДС 81-25-2001) | 6,08 |
| 8 | Ссмр -Сметная стоимость | 100 |
Пр. затр. — прямые затраты;
Осн. з/п — основная заработная плата рабочих;
Эк.маш. — стоимость эксплуатации машин;
З/п мех. — зарплата механизаторов;
Мат-лы — стоимость материалов;
Т.З.осн. — трудозатраты основных рабочих;
Т.З.мех. — трудозатраты механизаторов.
ЛЗ — Лимитированные затраты
Пример расчета сметной стоимости (Ссмр)
Справочная литература
o МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории российской федерации;
o МДС 83-1.99 Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций
o СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектно-сметной документации»
o МДС 13-1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт».
o МДС 81-33.2004 (с изм. 2004) НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ
o МДС 81-25.2001 СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ
o ГСНр 81-05-02-2001 (Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время)
o ГСН 81-05-01-2001 (Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений)
o ГСНр-81-05-01-2001 (Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ)
o Письмо Минтруда России и Госстроя от 10.10.91 № 1336-ВК/1-Д «О размерах средств на премирование за ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства».
o Постановление Правительства РФ от 31.05.00 №420, письмо Госстроя РФ от 10.03.98 № ВБ-20-82/12 «Об оплате расходов по добровольному страхованию строительных рисков».
o Письмо Госстроя РФ от 18.03.98 № ВБ-20-98/12 «Об учете лизинговых платежей в сметной документации».
o Письмо Госстроя РФ от 27.10.03 №НК-6848/10 «О порядке отнесения затрат на выполнение пусконаладочных работ».
o Постановление Госстроя России от 18.08.97 № 18-44 «Порядок определения стоимости работ по проведению экспертизы предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Российской Федерации».
o МДС 81-7.2000 Методическое пособие по расчету затрат на службу заказчика-застройщика
o Практическое пособие под общей редакцией П.В. Горячкина «Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001г.».
o Сборник ответов на вопросы ценообразования и сметного нормирования
o Демонстративный видеоролик по сохранению и импорта внешних локальных смет в программе ПК «Гранд-Смета»
o Унифицированные формы первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ
o Форма М-29. Отчет о расходе материалов в строительстве
o Расчеты — Компенсации разницы, перевозка людей, командировочные, согласование стоимости, возврат давальческих материалов
o Калькуляция стоимости машино-часа
o Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий (МДС 13-1.99)
o Временные указания на разработку проектно-сметной документации автоматизированных систем управления в составе проектов животноводческих комплексов (ВСН 117-83)
o Официальные термины и определения в строительстве
o Градостроительного кодекса РФ с изменение 21.07.2011г.
o РАСПОРЯЖЕНИЕ № 551-РЗП от 06.06.1996г. (О резерве средств непредвиденные работы и затраты)
Дата добавления: 2018-06-27 ; просмотров: 4265 ; Мы поможем в написании вашей работы!
ИсточникСтоимость и цены на составление сметной документации
Компания «АСтроКом-А» предлагает несколько вариантов ценообразовнаия для разработки смет. Мы поможем вам выгодно и быстро рассчитать проект, а также проконсультируем по всем важным вопросам при разработке сметы.
Ниже мы представляем ориентировочные цены на составление смет, которые дадут вам представление об общей стоимости работ.
Первый вариант оценки стоимости смет — по позициям (строкам)
№ п/п
Наименование сметного документа
Единицы измерения
Цена, руб.
Составление локальной сметы на любые виды строительно-монтажных работ по ведомости объемов работ, дефектной ведомости, перечню работ с объемами.
Обсчет физических объемов по проекту (если данные не предоставлены в виде ведомости объемов работ)
Составление сметы ПИР (за раздел проектирования)
от 1500 до 2000
Проверка сметы ПИР с предоставлением заключения
Проверка сметы СМР с предоставлением заключения
Перебивка сметы СМР в сметную программу
Составление индивидуальных форм (коммерческие предложения, расшифровки сметных расценок, иные документы)
Составление КС-2 по смете Заказчика
Составление актов по форме КС-2 по составленной смете заказчиком
Составление актов по форме КС-3 по составленной Заказчиком смете
Составление дефектной ведомости по смете составленной исполнителем
Обмеры объекта (внутренние) c последующим составлением тех. задания или ведомости дефектов
Выезд специалиста-сметчика (до 3х часов)
Под сметной позицией подразумевается строка сметного документа с расценкой работ, либо ценой материала, либо строка в акте КС-2 или КС-3.
Второй вариант оценки стоимости сметы — по помещению и работам
№ п/п
Наименование сметного документа
Единицы измерения
Цена, руб.
Стоимость расчета сметы на коттедж (или аналогичное здание) (без инженерных сетей и отделки), площадью до 250 м2
Стоимость расчета сметы на коттедж (или аналогичное здание) с инженерными сетями (без отделки), площадью до 250 м2
Стоимость расчета сметы на коттедж (или аналогичное здание) с инженерными сетями и отделкой, площадью до 250 м2
Третий способ оценки сметы — по стоимости объекта
Это вариант подходит, когда есть проектные решения, но нет определенности по количеству возможных позиций в будущей смете и отсутствуют объекты аналоги по стоимости из варианта 2)
№ п/п
Наименование сметного документа
Предполагаемая стоимость объекта или работ
Цена, %.
Стоимость локальной сметы на любые виды строительно-монтажных работ
до 5 млн. рублей
Стоимость локальной сметы на любые виды строительно-монтажных работ
от 5 млн. до 10 млн. рублей
Стоимость локальной сметы на любые виды строительно-монтажных работ
от 10 млн до 15 млн. рублей
Стоимость локальной сметы на любые виды строительно-монтажных работ
свыше 15 млн. рублей
Стоимость локальной сметы на проектные и изыскательские работы
до 5 млн. рублей
Стоимость локальной сметы на проектные и изыскательские работы
от 5 млн. до 10 млн. рублей
Стоимость локальной сметы на проектные и изыскательские работы
от 10 млн до 15 млн. рублей
Стоимость локальной сметы на проектные и изыскательские работы
свыше 15 млн. рублей
Четвертый вариант оценки семеты — по стоимости проектных работ
Мы берем 10% от стоимости проектных работ, стоимость проектных работ определяется исходя из площади помещения.
Источник