Смр это в строительстве формула расчета

строительного предприятия и они заинтересованы в его эффективной работе.

Поэтому разработке контрактов и формированию портфеля заказов уделяется

очень большое внимание.

ФОРМИРОВАНИЕ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПОДРЯДЧИКА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА.

Для принятия решения об инвестировании и для оценки стоимоси

строительства в процессе подготовки предложения по договорным ценам на

строительную подукцию составляются инвесторские сметы и сметы подрядчика.

Рассмотрим формирование цены предложения подрядчика, которая явится

основным показателем контракта в случае согласования ее с заказчиком. При

составлении сметной документации подрядчика могут применяться различные

методы, из которых на практике наиболее распространены следующие: базисно-

индексный, базисно-компенсационый, ресурсный, на основе банка данных об

объектах-аналогах. В зависимости от условий контракта и общей экономической

ситуации осуществляется выбор одного из этих методов.

Профессии в строительной компании: Мастер строительно-монтажных работ

Для определения цены строительной продукции будем использовать

базисно-индексный метод, который представляет собой пользование системы

текущих и прогнозируемых индексов цен по отношению к стоимости,

определенной в базисном уровне или с текущем уровне предшествующего года.

Договорная цена на строительство объекта может быть выражена

Дц= СбазСМР(У+Пр+НРЗ+ +Р, где

СбазСМР — базисная сметная стоимость строительно-монтажных работ по

У — индекс пересчета базисной стоимости в текущий или прогнозный

Пр — часть прочих затрат, относящихся к деятельности подрядной

НРЗ — часть общего резерва средств на напредвиденные работы и

Срд — средства на разработку строительной части рабочей документации

(как правило подразделения подрядной организации);

Р — средства, связанные с изменением коньюктуры рынка, риском

подрядчика, страхованием, организацией подрядных торгов или

Для определения базисной сметной стоимости строительства обьекта как

главной составляющей договорной цены составляется обьектная смета, которая

является суммой локальных смет и рассчитывается по всем видам

строительства, а также затрат по приобретению и монтажу оборудования

инвентаря установке мебели. Результат расчета обьектной сметы используется

для составления ведомости договорной цены.

Структура затрат на производство СМР.

Структуру затрат на производство СМР можно определить двумя способами:

-по калькуляционным статьям затрат

-по элементам затрат

Определение структуры затрат по калькуляционным статьям:

-основная заработная плата (ОЗП)

-эксплуатация машин, в т.ч. заработная плата рабочих, эксплуатирующих

-накладные расходы (ЭМ/ЗП)

-итого себестоимость СМР

Себестоимость СМР принимается из объектной сметы — “итого базисная

себестоимость СМР”, графа “базисная стоимость всего”. Основная зарплата

определяется следующим образом: берется из объектной сметы строка “итого

Расчет сметы на строительство

базисная себестоимость СМР” графа “в том числе основная зарплата”.

Эксплуатация машин определяется следующим образом: из объектной сметы

берется строка “итого базисная себестоимость СМР” графа “базисная ст-ть в

том числе ЭМ/ЗП”. Накладные расходы: из объектной сметы берется строка

“накладные расходы” графа “базисная ст-ть всего”. Материалы: материалы

основные = итого себестоимость СМР — основная зарплата — накладные расходы

Определение структуры затрат по элементам затрат:

-затраты по оплате труда (ЗОТ)

-итого себестоимость СМР

Себестоимость СМР принимается из объектной сметы — “итого базисная

себестоимость СМР”, графа “базисная стоимость всего”. Материальные затраты

определяются по формуле: МЗ= основные материалы+горюче-смазочные материалы.

Горюче-смазочные материалы = 10% от эксплуатации машин.

Затраты по оплате труда=оснавная зарплата + зарплата рабочих,

эксплуатирующих машины + 10% от накладных расходов.

Амортизация=60% от эксплуатации машин.

Социальные нужды составляют 39% затрат по оплате труда.

Прочие = итого себестоимость СМР — материальные затраты — затраты по

оплате труда — амортизация — социальные нужды.

АОЗТ “Юдин”, в дальнейшем “Заказчик”, в лице председателя совета

директоров Юдина М.Н. , действующего на основании устава, с одной стороны,

и АСП “КУРБЕСОВ ltd.” в дальнейшем “Подрядчик”, в лице Генерального

директора Курбесова М.Н., действующего на основании Устава, с другой

стороны, заключили настоящий договор о нихеследующем:

1.1. Заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство

выполнить следующие виды работ:

— Строительство 15 гаражных блоков на 5 автомашин “под ключ”;

Работы выполняются из материалов Подрядчика.

1.2. Стоимость работ определяется согласно смете.

2.1. Заказчик обязуется своевременно оплачивать работу подрядчика;

2.2. Подрядчик обязуется:

— обеспечить Заказчику беспрепятственный доступ к работам для

проверки хода и качества их исполнения;

— произвести указанные работы в указанные далее сроки;

3.Срок действия договора и порядок расчётов.

3.1. Договор вступает в действие с момента подписания договора.

3.2. Срок исполнения работ : “01” Января 1999 года.

3.3. Оплата за выполненный объём работ производится не позднее 15-го

числа каждого месяца путём перечисления на р/сч Подрядчика.

3.4. Заказчик уплачивает Подрядчику за выполнение работ сумму

указанную в смете индексируя её каждый месяц относительно курса US доллара.

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств стороны

несут ответственность в соответствии с действующем гражданским

4.2. За просрочку исполнения работ Подрядчик уплачивает Заказчику

пени в размере 0,05% от сметной стоимости работ за каждый день просрочки,

но не более общей стоимости работ.

4.3. При досрочном одностороннем расторжении договора виновная

сторона уплачивает другой стороне штрафную неустойку в сумме равной 10% от

себестоимости выполненого объёма работ на день расторжения договора, что не

исключает возможность предъявления иска о взыскании убытков.

4.4. Споры по настоящему договору разрешаются в арбитражном суде.

5.1. По окончании выполнения работ стороны составляют двухсторонний

акт приёмки-сдачи работ.

5.2. Во всём остальном, что не урегулировано в настоящем договоре,

стороны будут руководствоваться гражданским законодательством России.

Адреса и банковские реквизиты сторон:

Расчет налогооблагаемой прибыли и суммы уплачиваемых налогов:

Псмр= Всмрх10,7% + Всмрх3% =

Отчисления в Резервный фонд =

Отчисления на инвестиции (35% от Пвал) =

Побл=Пвал-Ппоср-Пцб-Сумма на инвестиции-Сумма в

Сумма налога на Ппоср=

Сумма налога на Пцб=

Итого сумма выплачиваемых налогов =

Расчет налога на превышение ФЗП

Nсп=Всмр/Выработка от СМР=

Налог на превышение =

Расчет налога на имушество

(ОПФ+ОС+средства на рс)х0,02=

Итого сумма уплаченных налогов составляет=

Чистая прибыль=Пвал-Сумма налогов=

Min.доход(труд)=мин.ЗП х 6 х 12 х числ.х1,39=

Расчет пая работника и стоимость пая

(номинальная стоимость одной акции 1000 руб).

Предприятием были выпущены простые и привелегированные акции в количестве:

Кол-во акций= Стоимость имущества/1000=

1. Привелегированные акции

Выплаты за отчетный период в размере 20% годовых составляют

2. Простые акции

Размер выплат за отчетный период:

прост.=Д факт.кап — сумма привелег. — сумма на инвестиции/ количество акций

Источник: www.e-ng.ru

Определение структуры сметной стоимости СМР

Основная цель данной курсовой работы — определение технико-экономических показателей строительно-монтажной организации, выполняющей общестроительные работы по объекту: склад фирмы ОАО «ФОБОС» .

Актуальность выполнения курсовой работы заключается в том, что разработка её отдельных разделов даёт возможность приобрести навыки объективной и точной оценки практической ситуации, научиться принимать самостоятельные, экономически обоснованные решения в области экономики и управления предприятием в конкретной ситуации. Ведь для успешного руководства любым предприятием необходимо знать особенности его экономики, своевременно получать объективную картину его финансового состояния с целью оценки платёжеспособности предприятия, эффективности и доходности его деятельности, перспектив дальнейшего развития.

Сметная документация является основой для расчёта как сметных, так и плановых показателей работы подрядной организации.

Порядок разработки сметной документации следующий:

— выбор метода составления сметной документации;

— подготовка сметно-нормативной базы;

— подсчёт объёмов работ;

— составление локальных сметных расчётов(смет) на виды общестроительных работ;

-составление объектного сметного расчёта (сметы)

При разработке сметной документации используем программный комплекс для строителей «Гранд-Смета». Выбранный метод составления сметной документации — базисно-индексный , который предполагает использование системы текущих индексов по отношению к заработной плате (ОЗП=15,31; ЗПМ=15,31 ), эксплуатации машин (ЭМ=6,36 ), материальнм ресурсам (МАТ=5,42) , определённых в базисном уровне цен на 1 квартал 2016г. по единичным расценкам.

Используемая сметно-норматитвная база — сборники федеральных единичных расценок ( ФЕР 2001) и федеральные сборники сметных цен на материалы изделия и конструкции, применяемые в строительстве (СЦМ-2001).

Ведомость подсчета объемов работ является исходным документом для определения сметной стоимости строительных работ. Сметные объемы подразумевают количества работ, конструкций, изделий, измеряемые в м 3 , м 2 , т, шт., м и других единицах измерения, определяемые по данным проекта. Объемы работ подсчитываем в единицах измерения, принятых в сметных нормах и расценках. При подсчете максимально используем данные, имеющиеся в проектных материалах. В соответствии с действующей инструкцией по составлению сметной документации и сложившейся

практикой ведомость подсчета объемов работ не включаем в состав сметной документации.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя: прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль. Прямые затраты и их составные части определяем как в базисном уровне цен 2001г, так и в текущем уровне цен.

Локальный сметный расчет № 01/2016 на подземную часть здания включает разделы: Раздел 1. Земляные работы.

Раздел 2. Фундаменты.

В локальный сметный расчет № 02/2016 на надземную часть здания включаем разделы:

Раздел 1. Каркас.

Раздел 2. Покрытие.

Раздел 4. Кровля.

Раздел 5. Проемы.

Раздел 8. Отделка.

Раздел 9. Отмостка.

В объектный сметный расчет включаем лимитированные затраты, нормативы которых установлены в процентах от сметной стоимости работ:

— резерв на непредвиденные работы и затраты — 3%;

— налог на добавленную стоимость — НДС 18%;

— стоимость временных зданий и сооружений, используя норматив из ГСН 81-05.01-2001;

— затраты на производство работ в зимнее время, используя норматив из ГСН 81-05.02-2001.

В составе локальных сметных расчетов (смет) и объектного сметного расчета(сметы) выделяем средства на оплату труда и нормативную трудоемкость.

Используя данные сметной документации, определяем составные части сметной стоимости строительно-монтажных работ в текущем уровне цен и структуру в % сметной стоимости СМР. Технико-экономические показатели строительно-монтажной организации, выполняющей общестроительные работы на объекте фирмы ОАО «ФОБОС», определяем исходя из сметной документации и вышеперечисленных расчётов.

Сметные показатели используем для разработки мероприятий, направленных на повышение научно-технического уровня строительного производства. Выявляем резервы снижения себестоимости.

Сопоставляя статистические данные с рассчитанными показателями подрядной организации, выполняющей общестроительные работы на объекте: складское помещение фирмы ОАО «ФОБОС» , сделаем выводы об эффективности деятельности строительно-монтажной организации.

Определение структуры сметной стоимости СМР

Статьи затрат	Тыс. руб.	Удельный вес %
Прямые затраты в том числе: Материалы Фонд оплаты труда Эксплуатация машин	11921867.62 10490626.2 986023.41 555900.27	88.41 77.80 7.31 4.12
Накладные расходы	980370.84	7.27
Итого сметная себестоимость	12902238.46	94.35
Сметная прибыль	581.806.17	4.31
Всего сметная стоимость СМР	13484044.63	100%

Расчет сметной стоимости

Расчет удельного веса

ПЗ= = X= =88,41%

МАТ= =77.80%

Источник: megapredmet.ru

Капитальное строительство. Структура сметной стоимости строительства

Строительство отличается от других отраслей материального производства
прежде всего характером готовой продукции
Большое влияние на технико-экономические показатели строительной
продукции оказывает фактор времени. Продолжительность строительства
любого объекта исчисляется не только месяцами, но во многих случаях,
особенно при строительстве крупных объектов – годами.
Строительная продукция отличается многообразием и уникальностью
проектных решений, что усложняет организацию, технологию строительного
производства, усложняет ценообразование.
Строительство любого объекта осуществляется в определенной
естественной природной среде, которая характеризуется своими
типографическими, инженерно-геологическими и климатическими условиями.
Длительность технологического цикла в строительстве обусловила особую
форму расчетов за строительную продукцию. Расчеты ведутся за условно
готовую продукцию – за этапы работ, за выполнение конструктивных частей
или видов работ.

Инвестор – субъект, инвестиционной деятельности, осуществляющий из
собственных или заемных средств финансирование строительства объекта.
Заказчик – юридическое или физическое лицо, принявшее на себя
функции организатора и управляющего по строительству объекта, начиная от
разработки технико-экономического обоснования (ТЭО) и заканчивая сдачей
объекта в эксплуатацию или выходом объекта строительства на проектную
мощность.
В отличие от заказчика застройщик обладает правами на земельный
участок под застройку. Он является землевладельцем, а заказчик использует
земельный участок под застройку на правах аренды.
Подрядчиками могут быть строительно-монтажные, проектностроительные и другие организации независимо от форм собственности, а
также отдельные физические лица, либо организации посредники,
принимающие на себя функции по координации работ, зарегистрированные и
получившие лицензию на строительную деятельность.
Проектировщик – проектная, проектно-изыскательная или научноисследовательская фирма, осуществляющая по договору (контракту) с
заказчиком или генеральным подрядчиком разработку проекта объекта
строительства, правильности выполнения подрядной организацией
проектных решений. Для контроля за соблюдением проектных решений
генеральная организация осуществляет авторский надзор.

В капитальном строительстве получили распространение следующие
организационные формы строительства: хозяйственный способ,
подрядный способ, строительство объектов «Под ключ»
При хозяйственном способе строительство объектов осуществляется
собственными силами заказчика или инвестора. Для этого в
организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное
управление, которое и осуществляет комплексное строительство объекта.
При подрядном способе строительство объекта осуществляется
постоянно действующими специальными строительными и монтажными
организациями по договорам с заказчиком. Этот способ строительства до
настоящего времени является основным
Строительство объектов «под ключ», когда функции заказчика
передаются генеральному подрядчику. В этом случае генеральная
строительная организация принимает на себя полную ответственность за
строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в
установленные сроки и в пределах утвержденной сметной стоимости
(договорной цены).

5. Структура сметной стоимости строительства:

Стоимость строительства
80-95%
Стоимость строительных
работ
0-3%
Стоимость работ по
монтажу
0-10%
Стоимость оборудования,
мебели, инвентаря
5-7%
Прочие
затраты
Сстроительства = С строительных работ + С монтажных работ + С оборудования, мебели, инвентаря + С прочих затрат
Строительные работы:
•Работы по возведению зданий и сооружений
•Специальные работы: взрывные, свайные, по бурению скважин, по защите конструкций от коррозии .
•Работы по озеленению территории
•Работы по возведению фундаментов под оборудование и т.д.
Монтажные работы:
•Сборка и установка в проектное положение всех видов оборудования
•Прокладку линий электроснабжения и сетей
•Прокладка технологических трубопроводов
•Монтаж и установка технологических металлоконструкций и др. работы.
Стоимость оборудования, мебели и инвентаря:
•Стоимость приобретения, изготовления и доставки на приобъектный склад всех видов оборудования,
транспорта, приспособлений, запасных частей, контейнеров, стоимость оборудования, инструмента, инвентаря,
мебели, и других предметов внутреннего убранства
•Стоимость конструирования машин и оборудования
Прочие затраты:
•Расходы, сопутствующие строительству, в т. ч. отвод территории под строительство.
•На проектно-изыскательские работы.
•Содержание дирекции, строящегося предприятия.
. Формула расчета сметной стоимости строительства – основа составления
объектного сметного расчета (сметы), сводного сметного расчета, сводки затрат

6. Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ (ремонтно-строительных работ)

Структура сметной стоимости строительномонтажных работ (ремонтно-строительных работ)
Ссмр = СС + СП
ПЗ + НР
МР + ЭМ (в т.ч. ЗПМ) + ЗП
Где:
Ссмр – сметная стоимость СМР;
СС – себестоимость СМР;
СП – сметная прибыль;
ПЗ – прямые затраты;
НР – накладные расходы;
МР – материальные ресурсы;
ЭМ – эксплуатация машин и механизмов;
ЗПМ – заработная плата механизаторов;
ЗП – заработная плата рабочих – строителей.
Важно знать:
ФОТ = ЗП + ЗПМ
Основа расчета НР и СП
ФОТ – фонд оплаты труда
Формула расчета сметной стоимости СМР (РСР) – основа составления
локального сметного расчета (сметы)

Источник: ppt-online.org

Особенности составления смет в строительстве. Расшифровка СМР: строительно-монтажные работы Структура сметной стоимости смр в процентах

Огромное количество реализуемых в нашей стране проектов связано с организацией строительства различных объектов: промышленных, дорожных, сельскохозяйственных и др. Возводимые здания и сооружения могут быть как частью более глобального плана, так и его главной сутью. Доля финансовых затрат в таких проектах приходится на строительно-монтажные работы (СМР). Как правило, именно на них приходится наибольшее количество финансовых и материальных ресурсов.

СМР — это в строительстве применение методик регулирования деятельности, которое занимает особое место в законодательстве.

Общее представление

Строительство как отрасль включает в себя широкий спектр работ. Это не только возведение новых зданий и сооружений, но и деятельность по осуществлению их ремонта (текущего и капитального), восстановления, реконструкции.

СМР (расшифровка в строительстве) означает строительно-монтажные работы. Основные их характеристики:

• процесс осуществления проходит несколько последовательных этапов: составление маркетингового плана, обоснование параметров проекта, определение подрядной организации и т. д.; ;
• разработка документации проекта;
• этап материальной поддержки (закупка необходимых продуктов и сырья, их транспортировка на участки);
• строительно-монтажные (подготовительные, базовые и отделочные) работы;
• ввод в эксплуатацию (меры контроля и проведение необходимых испытаний).

Существует несколько толкований термина «строительные и монтажные работы». Разные формулировки зависят от используемого словаря и нормативов законодательства. В то же время все они согласны с тем, что СМР — это в строительстве применение конкретного перечня последовательных операций, которые направлены на возведение зданий и сооружений, установку необходимого оборудования (систем вентиляции, отопления, газо- и водоснабжения, отведение сточных вод и т. д.).

Для сокращения в технической документации принято писать СМР.

Что регулируется СМР?

Основным документом, регулирующим всю строительно-монтажную деятельность в России, является СНиП, который расшифровывается как строительные нормы и правила.

СНиП СМР — это в строительстве регулирование следующих направлений по разделам:

• основные положения;
• стандарты проектирования;
• правила производства и принятия работ;
• оценочные правила и положения.

Строительство подразумевает под собой сочетание огромного количества действий разных направлений с использованием всего разнообразия материалов и специализированного оборудования. СМР — это в строительстве применение различных способов организации производственных процессов.

Проект может быть реализован несколькими различными способами:

• заключение договоров, в которых предусмотрено выполнение всех этапов специализированными компаниями;
• все работы осуществляются силами собственных подразделений фирмы;
• смешанным способом, при котором одна часть работ выполняется подрядчиками, а другая — своими силами.

Исходя из концепции и ожидаемого результата, выделяются следующие основные виды строительно-монтажных работ: общее строительство, транспорт, погрузо-разгрузочные, специальные.

Монтаж осуществляется с использованием сборных деталей, силовой проводки и других кабелей, железобетонных и металлоконструкций.

Общестроительные действия основаны на переработке материалов и возведении конструктивных элементов. Они подразделяются на установленные типы. СМР по видам строительства можно классифицировать так:

• Земляные работы. Они включают в себя раскопки ям, траншей для установки ленточных фундаментов и индивидуальных опор, подземных инженерных сетей разной длины.
• Свайные. Погружение или забивка свай, подготовка фундамента.
• Каменные. Строительство простенков, стен, колонн и других конструкций из блоков, кладка из щебня, кирпича, натуральных и искусственных камней.
• Железобетонные и бетонные. Подготовка смеси, ее транспортировка и заливка в опалубку, уход, переработка составов и сборных элементов.
• Монтажные. Доставка до места назначения конструкционных деталей, их выверка, установка и крепление.
• Столярные и плотничные работы. Они предполагают поставку и установку готовых деревянных деталей (дверей, окон).
• Кровельные работы. Они состоят в покрытии крыш асбестоцементными или стальными листами.
• Штукатурные. Для больших объемов используется механическая подача и применение раствора для небольших — вручную.
• Облицовочные. Они предполагают покрытие вертикальных и горизонтальных поверхностей крупными и малыми плитами, а также листовыми материалами.
• Малярные. Состоят из ручной или механической покраски конструкций, а также оклеивания стен обоями.

Некоторые из этих технологических процессов объединены в понятие «нулевой цикл», который является исходной фазой строительства и включает в себя подготовку площадки и подъездных путей к ней, земляные работы, закладывание фундамента. Он завершается, когда подземная часть здания возведена и проложены инженерные сети.

Заключение договоров

Так как строительные работы являются очень сложными и многоступенчатыми, то они предполагают возможность привлечения подрядных организаций на некоторых этапах. Некоторые из них охватывают большинство общих технологических процессов, другие специализируются на определенных областях, требующих особого оборудования и обученных профессионалов. Соответственно, наиболее распространенным типом соглашения является договорное, в котором две стороны: клиент, уполномоченный инвестором, который устанавливает параметры для выполнения заданных процессов, определяет и проверяет результаты, оплачивает их; и подрядчик, который выполняет требования заказчика в установленные временные рамки.

Последними обычно являются строительные компании или лицензированные индивидуальные предприниматели. Если подрядчик не в состоянии полностью выполнить весь объем обязательств, взятых им, то возможно привлечение субподрядчика в рамках соответствующего договора, то есть передача части работ другим организациям.

Концепция сметной стоимости

Неотъемлемой частью проектной документации является оценка, то есть расчетная себестоимость СМР в строительстве. Правильно проведенное финансовое обоснование обеспечивает ритмичность и непрерывность проведения всех этапов работ.

Если были допущены неточности, то это может привести к убыткам, задержкам, появлению задолженности, необходимости получения дополнительных финансов в виде кредита.

Сметная стоимость обычно присваивается нескольким компонентам и рассчитывается по следующей формуле:

СМР = ПЗ + НР + ПН,

где СМР — расчетная сметная стоимость всей работы, тыс. руб.; ПЗ — сумма прямых затрат, тыс. руб.; НР — накладные расходы, тыс. руб.; ПН — запланированные накопления или сметная прибыль, тыс. руб.

Значение величины прямых затрат определяется по расчету общего объема всех выполняемых работ (в единицах натуральных измерений) и ставок, используемых в настоящее время в соответствии со стандартами. Доля прямых затрат составляет в среднем 65-80 % общей стоимости. Их структура состоит из следующих элементов:

• зарплата работников, которые непосредственно участвуют в строительно-монтажных работах (10-15 %);
• стоимость всех материалов, которые используются при возведении зданий (50-55 %);
• стоимость используемых транспортных средств, специального оборудования, машин, включая зарплату специалистов, которые ими управляют (5-10 %).

Накладные расходы включают возмещение подрядчику или субподрядной организации всех расходов, связанных с организацией и поддержанием надлежащих условий жизни и производства на строительной площадке. Их объем определяется в прямой зависимости от фонда оплаты труда и в значительной степени — от масштабов объекта, способа производства, типа строительства. Как правило, этот показатель варьируется в диапазоне 13-20 %.

При расчетах применяются нормы с учетом характеристик объекта.

Накладные расходы включают:

Сметная прибыль — это запланированный доход подрядчика. Организация должна покрывать свои расходы на материальные премии для сотрудников, инновационные методы в производстве.

Контроль качества

Контракт на строительство налагает большую ответственность на подрядчика, поскольку низкое качество работы, использование низкосортных материалов и несоблюдение утвержденных стандартов могут привести к разрушению объектов, большим финансовым потерям или гибели людей.

Поэтому уровень строительно-монтажных работ на каждом этапе имеет особое значение. Качество материалов влияет на стоимость и эксплуатационные характеристики конструкции.

При строительстве объектов с применением низкосортного сырья растет стоимость всех процессов из-за необходимости постоянно исправлять выявленные недостатки, увеличивать эксплуатационные расходы, и уменьшается уровень комфорта жителей.

Сущность контроля заключается в осуществлении проверки соответствия фактических показателей объекта утвержденным требованиям, изложенным в технических условиях, стандартах, проектах, контрактах, паспортах.

Основная задача заключается в предотвращении брака и дефектов, соблюдении надлежащего качества продукции. Существуют две формы контроля: внутренняя и внешняя.

Первая осуществляется непосредственно сотрудниками предприятий (проектных, промышленных), которые производят необходимые продукты. Фабрики и заводы, изготавливающие строительные материалы, выдают документы и паспорта, которые подтверждают соответствие государственным стандартам. Наличие такого документа при доставке продукции является обязательным.

Внешний контроль качества включает проверки, проводимые организациями, которые имеют право на надзор и являются независимыми.

Процедуры сертификации и лицензирования

Процесс сертификации выпускаемой продукции и лицензирование проектных, изыскательских и строительных работ в настоящее время обязателен. Она представляет собой деятельность, которая направлена на установление соответствия показателей качества продукции требованиям утвержденных стандартов. Ее цель — защита прав потребителей и окружающей среды, а также безопасности здоровья человека, его жизни и имущества.

В качестве объектов могут выступать: промышленные изделия, строительные материалы, возведенные здания и сооружения.

Сертификация возможна в следующих формах:

• добровольная, по инициативе производителя, который хочет подтвердить качество своей продукции;
• обязательная, используемая для отдельного законодательно утвержденного ассортимента, который в случае несоответствия определенным требованиям может быть опасен для здоровья людей и их имущества (проекты для частных домов, замков, герметиков).

Процесс подтверждения качества любого типа продуктов происходит в следующей последовательности:

• заявитель представляет декларацию;
• устанавливается схема и методика испытательных мероприятий;
• проводят отбор проб и идентификация образцов, изучение продуктов и изучение состояния производства;
• проводят анализ результатов;
• сертификат регистрируется и выдается на руки.

Лицензирование — это рассмотрение предприятия и представленных им документов в отношении его готовности выполнять деятельность, указанную в заявке.

Специальная комиссия проверяет наличие необходимой технической базы и документации, реализацию представленных производственно-технологических процессов, квалификацию и опыт работы персонала, а также отзывы клиентов.

Некоторые виды СМР подлежат обязательному лицензированию (проектирование, инженерно-геодезические работы и изыскания, производство строительных материалов).

Организация СМР

В процессе строительства объектов принимают участие различные организации.

Для обеспечения бесперебойности и поэтапного ввода в эксплуатацию готовых частей объекта необходима система непрерывного планирования и выполнения работ.

Существует три основных метода организации технологического процесса, определяющие, что входит в СМР в строительстве:

• Последовательный. При данном методеопределенные виды деятельности выполняются один за другим, т. е. следующий начинается не раньше конца предыдущего.
• Параллельный. Он основан на максимально возможной комбинации различных процессов за единый период времени. Это позволяет одновременно возводить несколько зданий, но требует привлечения значительного объема труда и технологий.
• Поточный. Он состоит из разделения сложных процессов, которые объединены во времени, на более простые операции, выполняемые последовательно. Все действия делятся на потоки, выполняемые в четко определенный период времени. В каждом объекте, включенном в поток, строительные и монтажные работы выполняются интегрированными командами, которые переходят из помещения в помещение, что позволяет равномерно нагружать персонал и обеспечивать ритмичную работу на объектах.

СМР в дорожном строительстве

Прокладка дорог имеет свои особенности. Процесс характеризуется растянутостью стройплощадки, постоянными изменениями в рабочих местах специализированных комплексов машин, неравномерным распределением видов работ вдоль строящейся дороги и, наконец, зависимостью технологического процесса от климатических условий, времени года.

Длительность строительства в десятки километров усложняет организацию работы, усложняет контроль и руководство, ухудшает проведение ремонта и обслуживания дорожно-строительных и транспортных средств.

Мастер CMP: знания и функции

Должность относится к категории менеджеров, которые обладают рядом специфических обязанностей мастера СМР в строительстве. Лицо, выполняющее данные функции, обязано иметь высшее техническое образование.

Должностная инструкция мастера СМР в строительстве разрабатывается на уровне конкретного предприятия. Однако в целом все обязанности и функции, прописанные в этой инструкции, по разным предприятиям схожи.

Мастер строительных и монтажных работ должен знать:

• Постановления, приказы вышестоящих органов и другие нормативные материалы о деятельности строительных площадок.
• Состав СМР в строительстве.
• Проектно-сметную документацию для объектов незавершенного строительства.
• Технические регламенты, нормы и правила, условия для проведения и принятия строительно-монтажных работ.
• Принципы планирования технологического процесса на площадке.

Основные обязанности мастера СМР в строительстве:

• Обеспечение реализации плана работ на площадке.
• Организация оперативного учета реализации производственных задач и получения сырья и материалов.
• Контроль соблюдения работниками мер безопасности.
• Организация приема материалов, конструкций, продуктов, их хранение, учет и отчетность.
• Обеспечение рационального использования основных средств на объекте.

При заполнении резюме на мастера СМР в строительстве необходимо обязательно указывать опыт на предыдущих местах работы с конкретным перечнем построенных объектов.

Вахтовый метод в СМР

Метод является формой организации труда вне места постоянного проживания сотрудников, при условии обеспечения их возвращения домой. Вахта для мастера СМР в дорожном строительстве очень распространена в последнее время. Строительно-монтажные работы в данном случае проводятся на объектах, которые находятся далеко от места расположения организации и постоянного жительства работников.

Вахтовый метод используется, когда нецелесообразно выполнять работу обычными способами, а также для сокращения времени строительства в необитаемых и отдаленных районах или местах с неблагоприятными природно-климатическими условиями.

Заключение

Строительный комплекс сегодня является довольно многочисленным и развитым. Однако влияние кризиса серьезно сказалось на темпах развития отрасли в части удорожания работ и снижения потребительского спроса.

Говоря о строительстве зданий, дорог и ремонте объектов, мы имеем в виду проведение целого комплекса мероприятий и действий, которые приводят к желаемому результату, а именно к новой постройке или отремонтированной дороге. Строительно-монтажные работы (далее СМР) являются как раз той основной частью сферы строительства, без которой невозможно ни производство капитального ремонта помещений, ни возведение новых построек.

Расшифровка СМР

Под довольно обширным определением понимают многообразие работ, которые отличаются друг от друга направленностью действия и средствами исполнения. Если дать общее определение понятию, то расшифровка СМР будет выглядеть так — это комплекс действий по строительству новых объектов (зданий, сооружений), ремонту и реконструкции их, а также монтажу и установке оборудования. Всеми работ просто не может заниматься одна компания, так как масштабность поставленных задач для нее будет просто огромна. Поэтому на строительном рынке существуют организации, деятельность которых имеет более узкую специализацию. К примеру, есть компании, занимающиеся только строительством и ремонтом дорог, или фирмы, строящие промышленные объекты.

Виды СМР

Выделяют несколько основных видов таких работ:

• общестроительные;
• транспортные и погрузочно-разгрузочные (доставка материалов, приспособлений и техники);
• специальные (с особым видом материалов).

Самой разнообразной является общестроительная деятельность. Она состоит из:

• земляных (рытье ям, траншей, котлованов), свайных (забивка, устройство свайных фундаментов) и каменных работ (возведение стен, кладка камня и др.);
• кровельных (устройство чердачных помещений, крыши), штукатурных (окраска, оклейка) и изоляционных;
• устройства полов, и коммуникаций;
• работ по монтажу деревянных, бетонных и железобетонных, легких ограждающих конструкций;
• обустройства территории;
• работ по монтажу технологического оборудования;
• и др.

Чтобы окончательно разобраться, что такое расшифровка СМР, нужно понять, что включают в себя все виды вышеперечисленных работ.

Особенности строительно-монтажных работ

Каждая сфера деятельности имеет ряд особенностей и нюансов. Для СМР самым важным критерием является качество, которое полностью зависит от профессионализма работников, грамотной организации процесса и взаимодействия звеньев системы между собой. В начале работ большое значение имеют поставленные цели и задачи, планирование и контроль, а конечным результатом — грамотное и качественное производство СМР. Ведь именно от этого зависит безопасность людей.

На получение желаемого результата большое влияние оказывают правильная подготовка и организация процесса. Допущение ошибок или просчетов может дорого обойтись компании-подрядчику в прямом и переносном смыслах этого слова. Исправление дефектов в строительстве может стоить человеческой жизни. Плюс ко всему прочему, это всегда довольно дорогостоящее мероприятие.

Также следует понимать, что при расчете СМР не допускается использование непроверенных или некачественных материалов, а также необоснованной экономии на обязательных статьях расходов. Для того чтобы учесть все особенности строительства, необходимо проводить все работы поэтапно.

Порядок проведения

Расшифровка СМР включат в себя грамотное и последовательное выполнение всех этапов строительной деятельности.

К примеру, перед возведением новых объектов в первую очередь необходимо произвести геологические исследования почвы участка. Возможно, что перед началом строительства понадобится осушить болото или провести дренажные работы, чтобы избежать затопления.

После можно приступать к нанесению контура фундамента. Обычно это делают при помощи проволоки, деревянных колышков и веревки. Далее нужно вырыть траншею для закладки фундамента будущего здания. После можно переходить к возведению стен. Если планируется деревянная постройка, то следует четко придерживаться составленного проекта.

Для стен из камня есть свои правила — например, выкладывание камня строго горизонтально, перевязка швов и заливка раствором.

После этого выкладываются чердачные перекрытия, монтируются окна, мансарды и стропила, все зависит от количества этажей здания и сложности постройки. Далее закрываются фронты крыш и укладывается кровельный материал. Следующим этапом становится проведение отделочных работ (внешних и внутренних), затем монтаж оборудования (сантехники, системы отопления и т. д.)

Объем СМР во многом зависит от поставленных задач. К примеру, непосредственно возведением объекта может заниматься одна компания, а доверяют другой организации или делают самостоятельно.

Организация производства СМР

В процессе возведения зданий и сооружений обязательно участвуют различные субъекты: проектировщики, изыскатели, поставщики оборудования и заказчики. Чтобы процесс производства СМР был планомерным, особое внимание стоит уделить организации работ.

Все вопросы по технологии строительства лучше уточнять у представителей строительно-монтажных организаций и специализированных трестов, которые готовят проекты.

Обычно проект содержит календарный план работ, генеральный план строительства, по которому рассчитываются сроки производства работ исполнителей и показаны все объемы СМР. Кроме того, в данном документе указываются месторасположение возводимого здания и стройплощадок, схемы водо- и энергоснабжения, а также количество используемых материалов, изделий и строительных машин. Для сложных построек применяют технологические карты, в которых прописываются специальные требования по технике безопасности, основные этапы, технологии строительства и т. д.

Организация производства СМР очень важна, ведь именно от нее зависит, в каком ритме будут проводиться монтажные, столярные и другие виды работ.

Что такое сметная стоимость?

Уровень качества проводимых строительных мероприятий во многом зависит от суммы выделенного бюджета на строительство. Поэтому такое понятие, как «сметная стоимость СМР» играет решающую роль в рабочем процессе. Она является официальным подтверждением финансирования проекта. В ней отражены все окончательные цифры.

Расчет СМР

Работы достаточно легко посчитать. Нужно сложить все прямые затраты (стоимость материалов, з/п рабочих и т. д.), накладные расходы (административно-хозяйственные и др.) и плановые накопления. Последнюю составляющую иначе называют сметной или нормативной прибылью строительной организации.

Строительно-монтажные работы являются самым важным этапом строительства. Только при грамотном и квалифицированном планировании и организации производства СМР можно достичь желаемого результата с минимальными затратами сил, денег и времени.

Сейчас в каждом городе наблюдается активное возведение торговых центров, многоэтажных домов, спортивных площадок, в частном секторе замечено оживленное строительство коттеджей. Это говорит о стремительном развитии строительного производства. Конечно, востребованность специалистов с увеличением строительных площадок возрастает, но не каждый способен посвятить себя этой отрасли.
Возведение новых общественных и жилых сооружений, реконструкция старых зданий, обустройство коммуникаций, ремонт мостов и прокладка дорог требуют высокого профессионализма и определенных навыков. От качества этих параметров будут зависеть как прочность объекта, так и безопасность людей – и самих строителей, и простых гражданских лиц, для которых выполняются работы.

Состав строительно-монтажных работ

Комплекс последовательных действий и средств исполнения, направленных на строительство или реконструкцию производственных и непроизводственных объектов, монтаж разного рода оборудования, входит в понятие строительно-монтажные работы. Тщательно спланированный строительный процесс позволяет избежать недочетов и ошибок, предотвратить переделки и исправления и, как следствие, правильно просчитать стоимость строительно-монтажных услуг (http://3proraba.com.ua/calculator/item/cat/ctroitelno-montajnue-rabotu). Четкого разграничения на строительные и монтажные работы не существует, так как на деле эти две области неразрывно взаимосвязаны и имеют особенность перетекать друг в друга.

Условно выделяют 4 вида строительно-монтажных работ:

Общестроительные. Охватывают наибольший объем работ. К ним относятся: инженерная подготовка строительной площадки; земляные, свайные, каменные работы; возведение и монтаж всех видов конструкций; плотничные, кровельные и малярные работы; облицовка зданий; обустройство территорий.

Специальные. Эти строительные работы связывают с применением особых материалов или с монтажом отдельных систем и приборов. Например, нанесение антикоррозийных покрытий, прокладка структурированных кабельных сетей, строительство шахтных стволов, монтаж лифтов, санитарно-технических систем и пр.

Транспортные. Подразумевается доставка на территорию строительной площадки необходимых материалов, готовых изделий, строительного инвентаря, деталей и приспособлений.

Погрузочно-разгрузочные. Сюда включается транспортирование материалов по строительной площадке с применением подъемно-транспортного оборудования или живой рабочей силы. Например, транспортирование грунта, бетонной смеси, стальных, деревянных, железобетонных изделий и пр.

Кто обеспечивает строительный процесс?

Руководство строительно-монтажными работами и обеспечение непрерывного процесса их производства возлагается на специалистов, которые:

• имеют соответствующее образование;
• обладают высокой степенью квалификации и ответственности;
• имеют достаточный опыт работы в конкретной сфере;
• проявляют интерес к развитию технологий и производства.

При недостаточном опыте в строительных работах застройщики привлекают более компетентных лиц в составе генподрядных организаций. Узкоспециализированные специалисты организовывают строительный процесс в соответствии с действующими нормативами и стандартами. В их компетенции – строгий контроль и оптимизация строительно-монтажных работ по всем параметрам. Генподрядчики обеспечивают плановое строительство на основе существующего проекта, утвержденного заказчиком.

Для отражения полной стоимости всех работ и затрат, предусмотренных проектом, включая сметную стоимость строительных и монтажных работ, затрат на приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, а также всех сопутствующих затрат, составляется сводный сметный расчет стоимости строительства.

Результатом сводного сметного расчета является полная сметная стоимость строительства оцениваемого объекта.

Для объектов производственного и жилищно-гражданского строительства затраты в сводных сметных расчетах стоимости средства распределяются по 12 главам:

• 1. «Подготовка территории строительства».
• 2. «Основные объекты строительства».
• 3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения».
• 4. «Объекты энергетического хозяйства».
• 5. «Объекты транспортного хозяйства и связи».
• 6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения».
• 7. «Благоустройство и озеленение территории».
• 8. «Временные здания и сооружения».
• 9. «Прочие работы и затраты».
• 10. «Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия».
• 11. «Подготовка эксплуатационных кадров» (учитывается только для проектов производственных зданий с новой технологией, не имеющей профиля соответствующей профессиональной подготовки в вузах и ссузах).
• 12. «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор».

В УПБС-2001 удельные показатели стоимости строительства учитывают все затраты на строительство зданий и сооружений, включая:

• — затраты на подготовку территории к строительству;
• — затраты заказчика-застройщика;
• — затраты на рекламу;
• — затраты по аренде земельных участков для строительства
• — затраты на управление проектом;
• — затраты на страхование строительно-монтажных рисков;
• — прямые затраты;
• — накладные расходы;
• — сметную прибыль;
• — затраты на временные здания и сооружения;
• — прочие работы и затраты (зимнее удорожание и т.п.);
• — резерв средств на непредвиденные работы и затраты, относимые на стоимость строительства объектов капитального строительства

Так как перечисленные затраты не следует учитывать при составлении сводного сметного расчета, то главы сводного сметного расчета №1, 8, 9, 10 не предусматриваем.

В главу 2 «Основные объекты строительства» включается сметная стоимость зданий и сооружений, определенная согласно УПБС-2001 по сметным показателям объектов-аналогов. Доля строительно-монтажных работ в общей сметной стоимости строительства определяется по табл. 6, доля стоимости оборудования в стоимости строительства — по сметным показателям объекта-аналога.

Таблица 6 Отношение стоимости строительно-монтажных работ к общей стоимости строительства

Для оцениваемого объекта «Гостинично-торгового комплекса г. Москва» доля СМР в общей сметной стоимости строительства составляет 75% (31512 х 0,75 = 23634,3 тыс. руб.), стоимость оборудования — 6% (31512х 0,06 = 1891 тыс. руб.).

В гл. 3-7 включаются объекты, перечень которых соответствует наименованию глав. Объем расходов на соответствующие главы берется по фактической стоимости вспомогательных объектов, либо в пределах 3-10%, если сведения о стоимости таких объектов отсутствуют.

В главе 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор» указывается стоимость соответствующих работ, определяемая в зависимости от категории сложности проектирования оцениваемого здания и его сметной стоимости (в ценах 1991 г.) в виде процента от сметной стоимости строительства (итога по главам 1-7) по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства . Пересчет сметной стоимости строительства из цен 2000 г. в цены 1991 г. осуществляется их делением на коэффициент K 2001-1991 = 16. Категория сложности проектирования определятся согласно п. 2.10 , доля затрат на проектные работы от стоимости строительства объекта — по табл. 1, п. 2.4 . Стоимость авторского надзора составляет 0,2% от итогов глав 1-10 , экспертизы проектов — от 0,3 до 20% от стоимости проектно-изыскательских работ .

Сметная стоимость объекта «Гостинично-торговый комплекс в г. Москва» (по сумме глав 1-10 ССР) в ценах 1991 г. Составляет 39390 /16 = 2461,8 тыс. руб. Для оцениваемого доля соответствующих расходов составляет:

• — проектно-изыскательские работы (ПИР) -6,42%, согласно табл. 1, п. 2.4 . Стоимость ПИР в ценах 1991 г. Составляет 2461,8 х 6,42% =160 тыс. руб.
• — экспертиза проекта -10,53% от стоимости ПИР в ценах 1991 г.
• — авторский надзор — 0,2% от итогов глав 1-10 (п. 4.91 );

Резерв на непредвиденные затраты начисляется по итогу глав 1-12 сводного сметного расчета в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% — для объектов производственного назначения и предназначен для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в ходе проектирования или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренном в утвержденном проекте.

Итог сводного сметного расчета переводится в текущие цены умножением затрат по разделам сметной стоимости на коэффициенты удорожания сметной стоимости работ в 3 квартале 2016 г., утвержденные Минстроем РФ :

• — для строительно-монтажных и монтажных работ- 6,48 (прил. 1 );
• — для оборудования — 3,92 (прил. 4 );
• — для проектных работ — 3,92 (прил. 2 );
• — для непредвиденных расходов (прочих работ) — 7,41 (прил. 3 );

В конце сводного сметного расчета добавляется налог на добавленную стоимость, не учтенный в затратах, представленных в УПБС-2001.

Сводный сметный расчет по оцениваемому объекту представлен в табл. 7.

Таблица 7 Сводный сметный расчет гостинично-торгового комплекса в г. Москва, составлен в ценах на 3 квартал 2016 г.

Источник: joxy.ru