Смр разрешение на строительство

Лицензии на строительство были отозваны в 2010 году. Однако проводить многие виды строительных работ без специального разрешения невозможно. По закону для получения права на осуществление строительной деятельности необходимо быть членом саморегулируемой организации строителей (СРО). СРО, которая решает все вопросы разрешительной документации на реконструкцию, капитальный ремонт и другие виды работ в строительной сфере.
К обязательному разрешению на строительство https://mg-partner.com/licenzirovanie-v-sfere-stroitelstva относятся:

• Монтажно-строительные работы.
• Монтаж инженерных сетей.
• Строительство транспортных сооружений.

Оформление и стоимость строительной лицензии

В законе четко прописаны условия получения лицензии, но на практике этот процесс может затянуться надолго:

• Неправильно заполненные документы.
• Неполный пакет документов.
• Бюрократические проволочки.
• Несвоевременный ответ лицензирующего органа.

Как получить разрешение на строительство?

• Для получения лицензии на строительные работы https://mg-partner.com/vzyskanie-dolgov-s-yuridicheskih-lic предприятия, осуществляющие различную строительную деятельность, должны представить в соответствующие разрешительные органы нотариально заверенный пакет соответствующих документов: заявление; копия документа, удостоверяющего личность заявителя; Копии устава и государственного сертификата.
• Регистрационная копия свидетельства ИНН; документ, подтверждающий уплату лицензионного сбора и другие документы, соответствующие квалификационным требованиям.
• Специальная комиссия https://mg-partner.com/dosudebnoe-uregulirovanie-spora проверяет наличие технической базы предприятия, уровень контроля за выполнением тех или иных технологических процессов и наличие квалифицированного персонала, а также наличие необходимого профессионального опыта.
• Кроме того, у соискателя всегда должен быть необходимый регламент. Отзывы потребителей особенно важны при рассмотрении вопроса о лицензировании.

При лицензировании органы власти вправе привлекать сторонние организации и высококвалифицированных специалистов для проведения независимой оценки соответствия заявителя требуемым требованиям и условиям. Кроме того, заключения привлеченных организаций и квалифицированных экспертов являются лишь рекомендациями и указаниями для лицензирующих органов. В результате после всех вышеперечисленных мероприятий лицензирующий орган своевременно принимает окончательное решение об утверждении лицензии. Он не превышает 60 дней.

Как получить лицензию на СМР в Казахстане

Источник: startgames.org

Тема: «Продление разрешения на строительство»

Смр разрешение на строительство

от 3 июня 1992 года N 131

О порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от 17 сентября 2014 года N 564/пр
____________________________________________________________________

В целях упорядочения выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ

2. Управлению информации и издательства (т. Ширяеву) обеспечить опубликование указанного Примерного Положения в «Бюллетене строительной техники» и других средствах массовой информации.

Министр архитектуры, строительства и
жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
В.А.Фурманов

Приложение
к приказу Министерства архитектуры,
строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации
от 3 июня 1992 года N 131

Примерное положение
о порядке выдачи разрешений на выполнение
строительно-монтажных работ

I. Общие положения

1. Настоящее примерное Положение* разработано в соответствии с законами Российской Федерации «О местном самоуправлении», «О краевом, областном Совете народных депутатов и краевой, областной администрации» и Положением о Государственном архитектурно-строительном надзоре Российской Федерации.

* в дальнейшем именуется «Положение»

Положение определяет основные требования, предъявляемые на территории Российской Федерации при выдаче разрешений на выполнение строительно — монтажных работ.

2. Разрешение на выполнение строительно — монтажных работ по объектам производственного и непроизводственного назначения выдается заказчику (застройщику) на основании решения территориальных органов исполнительной власти о строительстве (реконструкции, расширении) объекта.

Разрешение выдается органами Государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации (Госархстройнадзора России)*, а в городах и районах, где они отсутствуют, — органами архитектуры и градостроительства, при этом выдача разрешений на выполнение работ по сложным объектам производится с участием специалистов соответствующих территориальных органов Госархстройнадзора.

* в дальнейшем «инспекция Госархстройнадзора»

3. Советами Министров республик в составе Российской Федерации, администрациями краев, областей, автономной области и автономных округов, городов и районов могут устанавливаться особенности применения Положения на соответствующих территориях.

II. Виды разрешений и срок их действия

4. Разрешения на выполнение строительно-монтажных работ подразделяются на два вида:

разрешение на выполнение всех строительно-монтажных работ по объекту*;

* за исключением монтажа оборудования, подконтрольного Госгортехнадзору России.

разрешение на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ — подготовительные работы, земляные работы по устройству котлованов, прокладка коммуникаций, устройство фундаментов.

5. Срок действия разрешения устанавливается инспекцией Госархстройнадзора исходя из периода времени, необходимого для строительства объекта или выполнения отдельных видов работ.

По истечении срока действия разрешения заказчик обязан продлить его в инспекции Госархстройнадзора в недельный срок.

Разрешение подлежит продлению также в случае, если в течение одного года со дня выдачи разрешения выполнение строительно-монтажных работ по объекту не началось.

6. При передаче права на строительство объекта другому инвестору, изменении организационно-правовой формы предприятия-заказчика или передаче подряда на строительство другой строительной организации разрешение подлежит перерегистрации в инспекции Госархстройнадзора в трехнедельный срок.

III. Перечень представляемых заказчиком
документов и материалов

7. Для получения разрешения на выполнение всех строительно-монтажных работ по объекту заказчик представляет в инспекцию Госархстройнадзора следующие документы и материалы:

заявление на получение разрешения по форме приложения 1;

лицензии на право выполнения строительно-монтажных и проектных работ по данному типу объектов;

проектную документацию (согласованную и утвержденную в установленном порядке) в объеме, достаточном для оценки надежности и эксплуатационной безопасности объекта, а также генеральный план участка строительства;

заключения экологической и государственной вневедомственной экспертизы и распорядительный документ об утверждении проектной документации;

стройгенплан, согласованный с органами архитектуры и градостроительства, другими заинтересованными организациями;

копию Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;

приказы заказчика, подрядчика и проектировщика о назначении на строительство объекта лиц, осуществляющих технический надзор, авторский надзор, ответственного производителя работ;

прошнурованный журнал работ.

8. Кроме документов и материалов, указанных в пункте 7, инспекция Госархстройнадзора может дополнительно потребовать от заказчика:

лицензию на проведение контроля качества работ заказчиком в случае, если технический надзор при строительстве объекта предполагается поручить хозрасчетному предприятию;

заключение органов охраны памятников истории и культуры о проведенных (в необходимых случаях) на участке предстоящего строительства исследованиях культурного слоя исторических населенных пунктов;

заключение территориальной геологической организации об отсутствии или наличии на участке предстоящего строительства полезных ископаемых. При наличии полезных ископаемых на таком участке выдача разрешения на застройку производится в установленном законодательством порядке.

9. При выдаче разрешений не требуется представления лицензий в случаях, когда установленные в регионе сроки проведения лицензирования соответственно проектных и строительно-монтажных работ не окончены. Заказчик представляет соответствующие лицензии в процессе строительства объекта по мере их получения участниками строительства.

10. Если земельный участок под строительство объекта не является государственной или муниципальной собственностью, заказчик обязан дополнительно представить заверенное в установленном порядке согласие юридического лица или гражданина, являющегося собственником этого земельного участка под строительство объекта.

В случае ограничения права собственности на землю характером использования земельного участка, необходимо также согласие на строительство объекта органа, выдавшего документ на право собственности.

11. Выданное разрешение на выполнение строительно-монтажных работ является основанием для выноса осей здания в натуру геодезическими службами органов архитектуры и градостроительства.

12. Для получения разрешения на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ, заказчик представляет перечисленные в п.7 документы и материалы, за исключением полного комплекта проектной рабочей документации.

Согласованная и утвержденная в установленном порядке проектная рабочая документация представляется в объеме, достаточном для выполнения видов работ, оговоренных в заявлении на получение разрешения.

Не требуется представления проектной рабочей документации в случае получения разрешения на выполнение подготовительных работ.

IV. Порядок выдачи разрешений

13. Инспекция Госархстройнадзора в срок не более трех недель рассматривает представленные заказчиком документы и материалы и принимает решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.

14. В случае положительного решения, инспекция Госархстройнадзора выдает заказчику соответствующее разрешение за подписью начальника инспекции Госархстройнадзора, согласно приложению 2, проектную документацию и журнал работ с отметками о выданном разрешении.

15. Отказ в выдаче разрешения направляется заказчику в письменной форме с мотивированным объяснением причин принятого решения.

При повторном обращении заказчика инспекции Госархстройнадзора рассматривает вопрос о выдаче разрешения в срок не более семи дней с момента представления необходимых документов и материалов.

16. Копия выданного инспекцией Госархстройнадзора разрешения на выполнение строительно-монтажных работ должна храниться на стройплощадке и предъявляться по первому требованию должностных лиц государственных надзорных органов.

17. Заказчик обязан сообщить в инспекцию Госархстройнадзора в срок не менее чем за неделю о начале выполнения строительно-монтажных работ на объекте.

В процессе строительства заказчик информирует инспекцию Госархстройнадзора об изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения (замена производителя работ, лиц, осуществляющих технический и авторский надзор на объекте, окончание срока действия лицензии, существенные изменения проектных решений и т.д.).

V. Ответственность инспекции Госархстройнадзора и заказчика

18. Действия должностных лиц инспекции Госархстройнадзора по вопросам выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ могут быть обжалованы в установленном законодательством порядке.

19. Выполнение строительно-монтажных работ на объекте без полученного или не прошедшего в установленные сроки перерегистрацию разрешения, равно как и выполнение не указанных в разрешении видов работ, является самовольным и влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение 1

Начальнику инспекции государственного
архитектурно-строительного надзора
Российской Федерации

____________________________________________________
(наименование региона, города)
Заказчик (застройщик) ______________________________
(наименование организации,
____________________________________________________
предприятия, почтовый адрес, телефон)
____________________________________________________

Прошу выдать _______________________________________________________
(разрешение на выполнение:
____________________________________________________________________
всех строительно-монтажных работ, отдельных видов
____________________________________________________________________
работ, на выполнение подготовительных работ — нужное
____________________________________________________________________
указать, наименование объекта)
на земельном участке по адресу: ____________________________________
____________________________________________________________________
(город, район, улица, номер участка)
сроком на ____________________________________________ месяца (-ев).

При этом сообщаю:

право на пользование землей закреплено Государственным
актом N ___________ от «_____» ________________ 199 ____ года.

Проектная документация на строительство объекта

разработана ________________________________________________________
(наименование проектной организации и
____________________________________________________________________
банковские реквизиты)
____________________________________________________________________

имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, выданную
____________________________________________________________________
(наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию)

N ________________ от «_______» _________________ 19 _______ г.

согласована в установленном порядке с заинтересованными
организациями и органами архитектуры и градостроительства;

положительное заключение Государственной вневедомственной
экспертизы получено за N _____ от «________» _______ 19 ___ г.

Генплан участка согласован ___________________________________
____________________________________________________________________
(наименование органа архитектуры и градостроительства)
за N __________ от «_______» _________________ 19 ______ г.

Одновременно ставлю Вас в известность, что:

а) финансирование строительства заказчиком (застройщиком) будет
осуществляться _____________________________________________________
(банковские реквизиты и номер счета)

б) работы будут производиться подрядным (хозяйственным)
способом ___________________________________________________________
(наименование организации с указанием ее формы
____________________________________________________________________
собственности и банковских реквизитов)
____________________________________________________________________

Лицензия на право выполнения строительно-монтажных работ
выдана___________________________________ N ___ от «___» 19 ___ г.
(наименование лицензионного центра)

в) производителем работ приказом N ______ от «_____» 19 ____ г.
назначен _______________________________________, имеющий __________
(должность, фамилия, имя, отчество)
____________________________ специальное образование и стаж работы в
(высшее, среднее)
строительстве _____________________________________ лет.

г) авторский надзор в соответствии с договором N ______________
от «_____» ____________ 19 ____ г. будет осуществляться ____________
____________________________________________________________________
(наименование организации с банковскими реквизитами,
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество, номер телефона работника)
назначенный приказом N _______________ от «______» ______ 19 ____ г.
и имеющий ________________________________ специальное образование и
(высшее, среднее)
стаж работы в строительстве и проектировании _________________ лет.

д) технический надзор в соответствии с договором N ____________
от «_____» ________________ 19 ______ г. будет осуществляться

____________________________________________________________________
(наименование организации с ее банковскими реквизитами,
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество, номер телефона работника)
назначенный приказом N _________ от «___» _________ 19 _________ г.

и имеющий ________________________________ специальное образование и
(высшее, среднее)
стаж работы в строительстве ________________________ лет.

Источник: docs.cntd.ru

Получение разрешения на строительство

Согласно п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право проводить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, их капитальный ремонт.

Строительство новых зданий, проведение строительных работ осуществляются на основании разрешительной документации. Вопросы, касающиеся строительной деятельности, регулируются Гражданским кодексом РФ (далее — ГК РФ), Федеральным законом от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (в ред. от 18.12.2006; далее — Закон № 169-ФЗ) и иными нормативно-правовыми актами.

Пунктом 1 ст. 263 ГК РФ определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права реализуются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Таким образом, строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Если строение, сооружение или иное недвижимое имущество создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, то оно будет являться самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не имеет права распоряжаться данной постройкой, в том числе и сдавать ее в аренду (см. Постановления Апелляционной инстанции арбитражного суда Омской области от 10.10.2005 по делу № А-641/05, ФАС Московского округа от 17.03.2004 по делу № КГ-А40/1577-04).

Заказчик (застройщик) — гражданин или юридическое лицо, намеревающееся осуществить строительство, реконструкцию архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, — обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием (п. 1 ст. 3 Закона № 169-ФЗ).

Архитектурно-планировочное задание должно содержать положения утвержденной градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования к архитектурному объекту, требования по охране памятников истории и культуры, указания на строительство в особых условиях, требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства.

Основанием для выдачи архитектурно-планировочного задания являются заявка заказчика (застройщика) и документы, удостоверяющие его право собственности (право распоряжения) земельным участком, либо разрешение собственника земельного участка на проектирование на этом участке.

Разрешение на строительство не требуется, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций (п. 1 ст. 3 Закона № 169-ФЗ). Перечень объектов, для строительства которых не требуется разрешения на строительство, определяют органы государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно Примерному положению о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ (утв. Приказом Минстроя России от 03.06.1992 № 131; далее — Примерное положение) разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (СМР) по объектам производственного и непроизводственного назначения выдается заказчику (застройщику) на основании решения территориальных органов исполнительной власти о строительстве (реконструкции, расширении) объекта. Разрешение выдается органами Государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации (далее -Госархстройнадзор), а в городах и районах, где они отсутствуют, — органами архитектуры и градостроительства, при этом выдача разрешений на выполнение работ по сложным объектам производится с участием специалистов соответствующих территориальных органов Госархстройнадзора.

Разрешения на выполнение СМР подразделяются на два вида:

— на выполнение всех работ по объекту;

— на выполнение отдельных видов СМР: подготовительные работы, земляные работы по устройству котлованов, прокладка коммуникаций, устройство фундаментов (п. 4 Примерного положения).

Срок действия разрешения устанавливается инспекцией Госархстройнадзора исходя из периода времени, необходимого для строительства объекта или выполнения отдельных видов работ.

По истечении срока действия специального разрешения заказчик обязан продлить его в инспекции Госархстройнадзора в недельный срок. Разрешение подлежит продлению также в случае, если в течение одного года со дня выдачи разрешения выполнение СМР по объекту не началось (п. 5 Примерного положения).

При передаче права на строительство объекта другому инвестору, изменении организационно-правовой формы организации-заказчика или передаче подряда на строительство другой строительной организации разрешение подлежит перерегистрации в инспекции Госархстройнадзора в трехнедельный срок (п. 6 Примерного положения).

Главой III Примерного положения установлен перечень представляемых заказчиком документов и материалов.

Для получения разрешения на выполнение всех СМР по объекту заказчик представляет в инспекцию Госархстройнадзора следующие документы и материалы (п. 7 Примерного положения):

— заявление на получение разрешения по форме Приложения № 1 Примерного положения;

— проектную документацию (согласованную и утвержденную) в объеме, достаточном для оценки надежности и эксплуатационной безопасности объекта, а также генеральный план участка строительства;

— заключения экологической и государственной вневедомственной экспертизы и распорядительный документ об утверждении проектной документации;

— строительный генеральный план, согласованный с органами архитектуры и градостроительства, другими заинтересованными организациями;

— копию свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;

— приказы заказчика, подрядчика и проектировщика о назначении на строительство объекта лиц, осуществляющих технический надзор, авторский надзор, ответственного производителя работ;

— прошнурованный журнал работ.

Кроме документов и материалов, указанных выше, инспекция Госархстройнадзора может дополнительно потребовать от заказчика:

— заключение органов охраны памятников истории и культуры о проведенных (в необходимых случаях) на участке предстоящего строительства исследованиях культурного слоя исторических населенных пунктов;

— заключение территориальной геологической организации об отсутствии или наличии на участке предстоящего строительства полезных ископаемых. При наличии полезных ископаемых на таком участке выдача разрешения на застройку производится в установленном законодательством порядке.

Порядок выдачи организации разрешения на выполнение СМР предусмотрен гл. IV Примерного положения.

Инспекция Госархстройнадзора в срок не более трех недель рассматривает представленные заказчиком документы и материалы и принимает решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на выполнение СМР.

В случае положительного решения инспекция Госархстройнадзора выдает заказчику соответствующее разрешение за подписью начальника инспекции Госархстройнадзора и журнал работ с отметками о выданном разрешении.

Отказ в выдаче разрешения направляется заказчику в письменной форме с мотивированным объяснением причин принятого решения.

При повторном обращении заказчика инспекция Госархстройнадзора рассматривает вопрос о выдаче разрешения в срок не более семи дней с момента представления необходимых документов и материалов.

Копия выданного инспекцией Госархстройнадзора разрешения на выполнение СМР должна храниться на стройплощадке и предъявляться по первому требованию должностных лиц государственных надзорных органов.

Заказчик обязан уведомить инспекцию Госархстройнадзора о начале выполнения СМР на объекте в срок не менее чем за неделю до начала работ.

В процессе строительства заказчик информирует инспекцию Госархстройнадзора об изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения (замена производителя работ, лиц, осуществляющих технический и авторский надзор на объекте, существенные изменения проектных решений и т.д.).

Обратите внимание! За нарушение требований нормативных документов в области строительства ст. 9.4 Кодекса РФ об административных нарушениях (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 № 232-ФЗ; далее -КоАП РФ) предусмотрена ответственность.

Нарушение обязательных требований государственных стандартов, технических условий, строительных норм и правил, утвержденных проектов, других нормативных документов в области строительства при выполнении инженерных изысканий, проектных и строительно-монтажных работ, а также при производстве строительных материалов, конструкций и изделий влечет наложение административного штрафа:

— на граждан — в размере от 500 до 1000 руб.;

— на должностных лиц — от 5 тыс. до 10 тыс. руб.;

— на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 5 тыс. до 10 тыс. руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток;

— на юридических лиц — от 30 тыс. до 100 тыс. руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Еще более строгая ответственность предусмотрена за то же действие, которое затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства и (или) их частей, а также безопасность строительных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения:

— наложение административного штрафа на граждан — в размере от 2 тыс. до 5 тыс. руб.;

— на должностных лиц — от 20 тыс. до 50 тыс. руб.;

— на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 20 тыс. до 30 тыс. руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток;

— на юридических лиц — от 100 тыс. до 500 тыс. руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Пунктом 1 ст. 9.5 КоАП РФ установлено, что строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без разрешения на строительство (в случае если для этого предусмотрено получение разрешений на строительство) влекут наложение административного штрафа:

— на граждан — в размере от 2 тыс. до 5 тыс. руб.;

— на должностных лиц — от 20 тыс. до 50 тыс. руб.;

— на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 20 тыс. до 50 тыс. руб. или административное приостановление их деятельности на срок до 90 суток;

— на юридических лиц — от 500 тыс. до 1 млн. руб. или административное приостановление их деятельности на срок до 90 суток.

При организации бухгалтерского учета операций, связанных с долгосрочными вложениями, организации руководствуются Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (утв. Письмом Минфина России от 30.12.1993 № 160; далее — ПБУ по учету долгосрочных инвестиций) (см. Письмо Минфина России от 15.09.2005 № 07-05-06/243 «О бухгалтерском учете расходов организации и операций, связанных с долгосрочными вложениями») в части, не противоречащей более поздним нормативным документам по бухгалтерскому учету.

На основании п. 2.3 ПБУ по учету долгосрочных инвестиций плату за получение разрешения на выполнение СМР по объекту заказчик включает в стоимость этого объекта и отражает в бухгалтерском учете на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 3 «Строительство объектов основных средств».

Для целей налогообложения прибыли плата за получение разрешения на строительство включается у заказчика в стоимость объекта (ст. 257 НК РФ).

Заместитель генерального директора

ЗАО «BKR-Интерком-Аудит» В.В.Семенихин

журнал «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве» № 2, 2008 г.

Источник: znaytovar.ru

Лицензия на строительно монтажные работы

Самое важное на тему: «Лицензия на строительно монтажные работы» с точки зрения профессионалов.

Лицензия на строительно монтажные работы

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Если у вас есть вопросы о порядке уплаты или расчете налогов, присылайте их на [email protected] Ответы на самые популярные из них мы опубликуем на портале ГАРАНТ.РУ.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

ИП собирается заниматься строительством — предполагаются малоэтажное строительство коттеджей (не более трех этажей), а также их ремонт.
Нужно ли получать для этого какие-либо разрешения и лицензии?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Для строительства и ремонта индивидуальных жилых домов количеством этажей не более трех, предназначенных для проживания не более чем двух семей, индивидуальному предпринимателю не требуется наличие какого-либо специального разрешения (лицензии) или свидетельств о допуске к работам, выдаваемых саморегулируемой организацией.

Обоснование вывода:

На основании п. 6.1. ст. 18 Федерального закона от 08.08.2001 N 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензирование деятельности по проектированию, строительству и инженерным изысканиям для строительства зданий и сооружений прекратилось с 1 января 2010 года. Ныне действующий Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» не предусматривает лицензирования строительной деятельности.

С указанной даты строительная деятельность регулируется исключительно нормами Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ) и принятыми в соответствии с ним документами.

На основании ч. 2 ст. 47, ч. 4 ст. 48 и ч. 2 ст. 52 ГрК РФ виды работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, а также по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по инженерным изысканиям, проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

В соответствии с ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ приказом Минрегионразвития России от 30.12.2009 N 624 утвержден Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее — Перечень).

Пунктом 2 данного приказа установлено, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с пунктами 1-4, 5 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей); жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования; многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Таким образом, в настоящее время для возведения или ремонта индивидуального жилого дома, коттеджа, дачи, имеющих не более трех этажей и предназначенных для проживания одной-двух семей, индивидуальному предпринимателю не требуется наличие лицензии или свидетельств о допуске к работам. Сказанное относится и к возведению на садовом (дачном) земельном участке «вторичных» объектов: гаража, навеса, беседки, бани, хозяйственных построек и т.п. (смотрите также постановление Нижегородского областного суда от 25.05.2011 N 44-г-49/11).

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Ответ прошел контроль качества

20 марта 2013 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Нужна ли лицензия на строительно-монтажные работы?

Чтобы ваша фирма могла взяться за строительно-монтажные работы, СРО соответствующего профиля должна подтвердить вашу профкомпетенцию, выдав допуск СРО на монтажные работы. Если вы приступите к стройке, не получив документального разрешения от саморегулируемой организации, это повлечет за собой правовую ответственность и финансовые потери.

[2]

Скачайте или посмотрите в разделе Документы перечень видов работ, требующих разрешение некоммерческого партнерства.

На какие строительно-монтажные работы требуется лицензия?

Лицензирование новым способом — через получение сертификатов от саморегулируемой организации – необходимо в каждом случае, когда фирма предполагает многоэтажное строительство, возведение капитальных объектов, от устройства котлована и фундамента до возведения стен и установки оконных блоков. Главное условие необходимости оформить допуск СРО – строительно-монтажные работы создают угрозу безопасному капитальному строительству.

Виды строительно-монтажных работ для СРО определены приказом Минрегиона, и законный перечень не может быть расширен, дополнен или вольно истолкован заказчиком. Требует свидетельства СРО перечень монтажных работ, которые утверждены этим приказом. Без сертификата СРО выполнение строительно-монтажных работ, не включенных в перечень, разрешено и законно.

Каким строителям не нужен допуск на строительно-монтажные работы?

Стройфирма редко обойдется без разрешающих сертификатов. Единственный вариант – если она планирует сосредоточиться на индивидуальном малоэтажном строительстве и не выходить за рамки возведения частных коттеджей и низких трехэтажек. Такая узкая специализация среди стройфирм – редкость, поэтому лучше оформить разрешение, открыв себе простор для работы и предложений разных заказчиков.

Ответственность за стройку без СРО на строительно-монтажные работы

Если выполнять строительно-монтажные работы без СРО, какие штрафы можно получить в копилку своей финансовой ответственности?

Есть риск потерять деньги за проведенную стройку, если заказчик узнает о нарушении в документах, и откажется оплачивать построенный объект.

Другое направление материальных потерь – когда застройщика без разрешающего сертификата не допускают к тендерным торгам и конкурсам на дорогостоящий объект.

Узнайте у наших юристов, сколько стоит СРО на строительно-монтажные работы, и убедитесь, что выгоднее стать членом саморегулируемой организации, чем обходить закон.

Позвоните, и мы расскажем вам подробнее про строительно-монтажные работы – нужна ли лицензия, кто выдает и сколько стоит?

Нужна ли лицензия на отделочные работы?

Чтобы осуществлять производство отделочных работ, нужна ли лицензия? Над этим вопросом задумывается каждая стройфирма, выходящая на рынок ремонтов и отделки. Чтобы знать, в каких случаях лицензия СРО на отделочные работы обязательна, определитесь с перечнем ремонтно-отделочных услуг.

Скачайте или посмотрите в разделе Документы перечень видов работ, требующих разрешение некоммерческого партнерства.

Кому не понадобится лицензия СРО на отделочные работы?

В перечне работ, требующих лицензирования, который был определен приказом Минрегиона 624, отсутствует большинство внутренних ремонтно-отделочных работ.

Вы не должны становиться членом саморегулируемой организации, выдающей аналоги прежних лицензий, если в вашем перечне услуг присутствуют общестроительные работы:

• окрашивание стен, потолков;
• оштукатуривание, шпаклевание внутренних помещений
• укладывание напольных покрытий;
• плиточные работы;
• сантехнический монтаж и пр.

Случаи обязательного предоставления лицензии-допуска на отделку

Нужна ли лицензия на отделочные работы снаружи зданий? Часть подобных строймероприятий нельзя проводить без разрешающего допуска. Сертификат саморегулируемой организации должен быть у тех стройфирм, которые в числе услуг предлагают:

• отделку фасадных частей зданий с утеплением;
• наружную теплоизоляцию;
• ремонт с переносом несущих стеновых конструкций и перепланированием;
• отделку объекта повышенного класса опасности.

Пока вы не убедитесь, нужны ли лицензии, отделочные работы не запускайте. Уточните предварительно требования законодательства.

Лицензия на строительно монтажные работы

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Если у вас есть вопросы о порядке уплаты или расчете налогов, присылайте их на [email protected] Ответы на самые популярные из них мы опубликуем на портале ГАРАНТ.РУ.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Обязательно ли сейчас для осуществления ремонтно-строительных работ наличие лицензии? Является ли обязательным условием вступление в саморегулируемую организацию?

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), [email protected] Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Лицензия на строительство — как получить быстро

Документ, который дает право осуществлять деятельность в строительной сфере — это лицензия на строительство. Начиная с января 2010 года данный документ прекратил свое существование. На смену лицензии на строительство пришел другой документ – допуск СРО, который имеет право выдавать только саморегулируемая организация.

Сегодня любая строительная фирма и индивидуальный предприниматель, который работает в строительной сфере, обязана вступить в СРО. Впрочем, если организация выполняет строительные работы, на которых не нужен допуск, то она может и не вступать в эту организацию. Это их право. Ведь вступление в саморегулируемую организацию сопряжено с достаточно крупными финансовыми затратами – это вступительный взнос, взнос в компенсационный фонд, а также ежемесячные членские взносы. Но если организации предложат какой-либо заказ, на выполнение которого нужен допуск, то она должна будет отказаться от него, так как не будет иметь право выполнять данный вид работ.

Лицензия на строительство — кто и как выдаёт

• Саморегулируемая организация выдает допуск на различные виды работ. Такой документ выдается в форме свидетельств. Он необходим организации, осуществляющей деятельность в сфере строительства, капитального ремонта, для проведения реконструкции и архитектурно-проектных работ. При этом допуски на определенные виды работ выдаются только после рассмотрения документов, которые подтверждают квалификацию и профессиональные навыки работников предприятия. Ранее такие документы требовалось предоставить для получения лицензии на строительство.
• В функции саморегулируемой организации входит контроль деятельности своих членов. Саморегулируемая организация проверяет фирмы и предпринимателей на предмет соответствия стандартам и нормам.
• Саморегулируемая организация ведет также реестр компаний – членов объединения.
• Данная организация также проводит аттестацию, обучение и повышение квалификации своих членов некоммерческого партнерства. Это значительно повышает профессиональный уровень и компетенцию строителей, а значит, делает организации более конкурентоспособными на строительном рынке.

Лицензия на строительство — это полноценная замена строительной лицензии. Вступление в саморегулируемую организацию дает организации право получить специальное свидетельство — допуск на осуществление своей профессиональной деятельности.

Начиная с января 2010 года на смену строительной лицензии пришел допуск СРО.

Сегодня только свидетельство о допуске саморегулируемой организации является документом, который подтверждает, что организация на вполне законно основании занимается строительной деятельностью. Если организация занимается разными видами деятельности, то она обязана вступить в соответствующую саморегулируемую организацию.

Источник: bel-mel.ru