Жилой комплекс «Событие» – это новостройка бизнес-класса в столичном районе Раменки, состоящая из разновысотных домов от 8 до 25 этажей с подземным двухуровневым паркингом, просторными тематическими дворами, собственной инфраструктурой и широким выбором квартир обычных и редких форматов.
Особенности ЖК «Событие»:
- уникальные входные группы с открытыми галереями;
- квартиры со «вторым светом», высокими потолками, террасами на крышах;
- собственный ландшафтный парк.
Комплекс является частью нового масштабного жилого района на западе Москвы. Возведением новостройки занимается опытный девелопер «Донстрой». Авторскую архитектуру в современном европейском стиле дополняет продуманное благоустройство – около половины всей территории будут занимать озелененные дворы и собственный ландшафтный парк с выходом к природной территории «Долина реки Раменки».
В жилом комплексе представлено большое разнообразие квартир площадью 44-170 кв. м с крупноформатными и панорамными окнами. Помимо обычного жилья, также можно купить эксклюзивное – двухуровневое, с высокими потолками на последних этажах и приватными террасами.
11.4 Элементарное событие и просто событие
Новостройка расположена в благополучном столичном районе ЗАО недалеко от метро, железнодорожной станции и выезда на Мичуринский проспект. В проект входят собственные детские сады на первых этажах домов, магазины и кафе, а в ближайшем окружении находится все необходимое для комфортной жизни.
Первое впечатление. Интересный проект бизнес-класса в развивающейся столичной локации с авторской архитектурой, собственной закрытой территорией с парком и инфраструктурой.
Расположение: Москва, ЗАО, район Раменки
Благодаря престижному западному направлению и большой площади озеленения Раменки считаются одним из самых благополучных и престижных районов в Москве. Стоимость недвижимости там сопоставима с такими популярными локациями, как Хамовники, Замоскворечье и Пресненский район. В этой части столицы находятся известные достопримечательности: главное здание МГУ, природный заказник «Воробьевы горы» и спортивный комплекс «Лужники».
Жилой комплекс «Событие» возводят на территории новой стремительно развивающейся локации на южной границе Раменок, которая расположена на границе природного комплекса долины реки Раменки. По соседству находятся жилые комплексы «Огни» и «Крылья». Ранее это была незанятая территория, которая сейчас активно застраивается в плане инфраструктуры и транспорта.
Транспортная доступность
Жилой комплекс находится на южной окраине столицы. От новостройки до Третьего транспортного кольца (ТТК) можно доехать на машине за 15-20 минут, если не брать в расчет пробки. Самый короткий маршрут пролегает через Мичуринский проспект, либо по Мосфильмовской улице. Также недалеко находится выезд на Аминьевское шоссе.
На юге Раменок ведется развитие метро – к 2021 году в 15 минутах пешком (1,2 км) от новостройки откроется станция «Аминьевское шоссе» Большой кольцевой линии. Сейчас в 1,8 км уже работает новое метро «Мичуринский проспект» Солнцевской линии – его открыли в 2018 году. До станции можно дойти за 18-20 минут.
5. Элементарные события. Равновозможные события.
В пешей доступности от новостройки также находится ж/д платформа Матвеевская Киевского направления МЖД, откуда регулярно отправляются электрички в сторону центра столицы в Подмосковье. До железнодорожной платформы можно добраться за 20 минут.
Оценка 8/10. Новостройку возводят в престижном районе на территории нового жилого района. До центральной части Москвы довольно далеко, но в пешей доступности работает метро, а скоро еще ближе откроется новая станция БКЛ.
Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов
Застройщиком ЖК «Событие» выступает компания «Донстрой». Это опытный девелопер, который работает с 1994 года и к настоящему времени успел реализовать 40 жилых объектов. Текущий портфель компании включает восемь новостроек комфорт- и бизнес-класса, среди которых ЖК Fresh в Зябликово, статусный жилой квартал «Символ» в Лефортово и ЖК «Сердце столицы» на набережной Моквы-реки в Хорошёво-Мнёвниках.
Ход строительства на 10.10.2022
Проектная документация
На сайте жилого комплекса «Событие» в открытом доступе находятся все документы на объект. Фактическому застройщику ООО «Развитие» выдано разрешение на строительство «многофункциональной комплексной жилой застройки» сроком до 21 апреля 2021 года. Также представлены проектные декларации для каждого корпуса, результаты экспертиз и другие бумаги, которые должны быть доступны в соответствии в 214-ФЗ.
Срок сдачи новостройки – с IV квартала 2021 года по II квартал 2024 года.
Оценка 9/10. Возведением жилого комплекса занимается девелопер с большим опытом, хорошей репутацией на рынке и внушительным портфелем проектов.
Технология строительства. Архитектура
В состав жилого комплекса «Событие» входят три монолитных многоквартирных дома высотой от 8 до 25 этажей. Данная технология считается наиболее актуальной для высотного строительства. Срок эксплуатации монолитных домов может превышать 150 лет.
Архитектурная концепция и благоустройство
Во всех домах предусмотрены панорамные широкие окна 2,6 м, а также французские и эркерные балконы. В низкоэтажных корпусах запланированы эксплуатируемые крыши, где расположатся приватные лаунж-зоны.
Девелопер особое внимание уделил внешнему облику жилого комплекса. Для создания авторской концепции в современном европейском стиле привлекли британские архитектурные бюро LDA Design и UHA London.
Специально для жилого комплекса «Событие» в бюро Wowhaus разработали концепцию тематических дворов. Каждый из них будет благоустроен в своей специфике – где-то появятся зоны для спокойного отдыха, на отдельной территории разместят игровые городки и воркаут-зоны для тренировок. Все дворы будут объединены с помощью сквозных арок.
Внутреннее пространство новостройки будет огорожено, девелопером предусмотрена система контроля доступа – в том числе через мобильное приложение. В целях безопасности въезд машин во дворы запретят. Также они будут находиться под круглосуточным видеонаблюдением и охраной.
Главной особенностью благоустройства жилого комплекса станет приватный ландшафтный парк «Событие». Он займет значительную часть общественных пространств новостройки, общая площадь которых составляет свыше 17 га. В парке организуют бульвары, рекреационные зоны и сады. Там появятся площадки мероприятий, тихий фонтан, арт-объекты и инсталляции, спортплощадки, велодорожки и прогулочные маршруты, променад у реки.
Входные группы и холлы
В жилом комплексе «Событие» организуют уникальные современные входные группы, которые будут включать открытые и закрытые зоны. Данная идея призвана объединить внутреннюю и внешнюю часть каждого дома в общее пространство.
В закрытой части входных групп расположатся традиционные лобби со зоной ресепшн и мини-гостиными с мягкой мебелью. Высота потолков в них будет достигать 7 м, а дизайн выполнят в минималистичном скандинавском стиле.
Лобби будут объединены с открытыми галереями, где жители комплекса смогут отдыхать и устраивать встречи. Данные пространства защитят от солнца и осадков, украсят вертикальным озеленением и дизайнерскими светильниками. Также галереи свяжут между собой тематические дворы.
Оценка 10/10. Девелопер строит монолитные дома и создал для проекта современную уникальную концепцию с оригинальными идеями по благоустройству.
Жилой фонд: от однокомнатных до трехкомнатных квартир, эксклюзивные форматы жилья
В ЖК «Событие» можно приобрести квартиры площадью 44-170 кв. м – 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные и 4-комнатые, в том числе популярного «евроформата» с объединенной гостиной и кухней. В помещениях предусмотрены потолки высотой не менее 3,1 м. Ширина окон в большинстве квартир составляет 2,6 м.
Виды отделки
Квартиры в новостройке продаются в черновой отделке с установленными окнами, входной дверью, подключенным отоплением и свободной планировкой – перегородки между помещениями выполнят на высоту одного блока. В корпусе два доступна отделка «под ключ». Также в жилом комплексе предусмотрена возможность объединения квартир.
Редкие форматы квартир
Помимо обычных, в жилом комплексе также представлены эксклюзивные варианты жилья:
- двухуровневые;
- с террасами;
- с высокими потолками.
В двухуровневых квартирах со «вторым светом» высота потолков составляет до 6,4 м, что позволяет организовать верхний этаж с дополнительной гостиной, спальней, детской или рабочим кабинетом.
В низковысотных жилых секциях на верхних этажах будут расположены квартиры с приватными террасами – они разместятся на крышах домов. В них можно обустроить сад, небольшой тренажерный зал, место для отдыха и принятия солнечных ванн с жезлонгами.
На верхних этажах также можно приобрести своеобразные пентхаусы – квартиры с панорамным остеклением «в пол» и высокими потолками 4,3 м.
Планировочные решения
Как и в большинстве новостроек бизнес-класса, метраж в ЖК «Событие» начинается с однокомнатных квартир – малогабаритных студий проектом не предусмотрено. Представлены традиционные и европейские планировки.
В жилом комплексе можно найти много вариантов линейных, угловых и распашных планировок с просторными комнатами правильной формы, близкой к квадрату и прямоугольнику – такая конфигурация считается наиболее удобной с точки зрения дизайна.
В жилье предусмотрены балконы и лоджии до 7,5 кв. м с финским панорамным остеклением. В больших квартирах организованы дополнительные санузлы, а также кладовые и гардеробные.
Оценка 10/10. В новостройке представлен широкий выбор жилья уровня класса «бизнес». Помимо обычных квартир также можно купить редкие форматы – двухуровневые, с террасами, высокими потолками.
Районная и внутренняя инфраструктура
Жилой комплекс «Событие» ориентирован на проживание семей, поэтому первом этаже корпуса 3 откроют детский сад на 90 мест. Также на территории новостройки будут работать минимаркеты и кафе. Прочая инфраструктура расположена в Раменках – это обжитой развитый район, поэтому недостатка в социальных объектах жители новостройки испытывать не будут.
В пределах 15 минут пешком от ЖК «Событие» расположены:
- школа №2025 с дошкольным отделением;
- школа иностранных языков Anchor Training;
- многопрофильный медицинский центр «Наша клиника»;
- супермаркеты «Минутка» и «Рай»;
- фитнес-центры Time Fit и Hockey-star team.
В пределах 15 минут на машине или общественном транспорте можно доехать до торговых центров «Фестиваль», «Тиара», «Тук-Тук», «Вермена года» и крупного торгово-развлекательного комплекса «Капитолий».
Помимо собственного парка, жители новостройки могут посетить соседний природный заказник «долина реки Сетунь» или природную зону у реки Раменка – выход к руслу будет расположен в 300 м от комплекса. Также рядом находится парк Олимпийской деревни и парк 50-летия Октября, а при желании за 15 минут можно доехать до заказника «Воробьевы горы» и Ботанического сада на территории МГУ.
Нежилой фонд новостройки
Помимо коммерческих помещений на первых этажах домов, которые предназначены для магазинов и офисов, в жилом комплексе «Событие» также предусмотрен подземный двухуровневый паркинг на 790 машиномест, связанный с жилыми секциями через лифты – попасть на свой этаж можно прямо со стоянки.
Въезды в паркинг оборудуют встроенными системами мойки колес, также предусмотрены три поста автомоек, зарядки для электромобилей и места для хранения имущества жильцов.
Оценка 7/10. В пешей доступности находится развитая инфраструктура Раменок, но сам комплекс расположен в необжитой локации, а проектом предусмотрен только встроенный небольшой детский сад и минимаркеты на первых этажах.
Экологическая обстановка
Западное направление Москвы считается самым озелененным – в ЗАО расположены крупный парк «Крылатские холмы», Ромашковский лес, парк «Фили», озелененный полуостров Терехово. Кроме того, в этой части столицы почти не развита промышленность – в застройке преобладают спальные районы.
Вокруг жилого комплекса «Событие» тоже много зеленых зон – новостройка расположена на границе природной зоны реки Раменка, в 1,5 км расположен природный заказник «Долина реки Сетунь» и Матвеевский лес. Вместе с тем в 2 км находится промзона №37 «Очаково», в границах которой работает ТЭЦ-25 ПАО «Мосэнерго», одна из самых мощных в Москве.
Оценка 7/10. Новостройка расположена рядом с озелененной природной зоной и рекой на границе экологически благоприятного ЗАО, но недалеко от промзоны.
Условия покупки квартир
В ЖК «Событие» продаются квартиры от застройщика – при покупке заключается договор долевого участия (ДДУ) по 214-ФЗ. Это самый безопасный способ покупки недвижимости на этапе строительства, так как устанавливает ответственность компании за несоблюдение сроков строительства и исключает двойную продажу.
Варианты оплаты недвижимости:
Офис продаж застройщика
Офис компании «Донстрой», где можно узнать всю информацию о ЖК «Событие» и купить квартиру, находится по адресу улица Лобачевского, 114. Там можно задать менеджеру любые интересующие вопросы по проекту, а также попросить предъявить документы на новостройку и застройщика. Покупка квартиры также осуществляется в офисе продаж – недвижимость можно оплатить полностью за счет собственных средств или частично с привлечением ипотеки или рассрочки.
Источник: avaho.ru
Подписан Меморандум о создании технологического суверенитета в строительстве
Вопросы, посвященные технологической независимости России в новых экономических условиях, возможности развития строительной отрасли, внедрения инноваций и производства высокотехнологичной продукции отечественными производствами обсудили на пленарном заседании научно-технической конференции «Технологический суверенитет. Строительство и инновации» 22 сентября. Модератором выступил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
Ключевым событием стало подписание Меморандума о намерениях создания Консорциума по выработке технической политики в области строительства. Новое объединение должно стать единой платформой участников строительного сообщества с целью управления научной, научно-технической и инновационной деятельностью в области строительства, и обеспечить замкнутый цикл принятия решений, направленных на технологический суверенитет России в отрасли.
Приветственный адрес министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирека Файзуллина участникам конференции зачитал его заместитель Сергей Музыченко. От себя он добавил, что представителям строительной отрасли необходимо объединить усилия для выработки инновационных идей и путей их реализации в строительном производстве – это позволит достигнуть целей от создаваемого сегодня технологического суверенитета стройотрасли и получить необходимые результаты.
Далее с докладом выступил генеральный директор АО «НИЦ «Строительство» Виталий Крючков. Он рассказал о работе ведущего научно-исследовательского центра в условиях импортозамещения. Спикер остановился на магистральных направлениях деятельности и конкурентных преимуществах, обозначил ряд приоритетных задач, которые сегодня стоят перед НИЦ «Строительство». Виталий Крючков заявил, что выполнить их позволит в том числе и создаваемый технологический суверенитет в области строительства.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков отметил, что строительная отрасль как никогда сейчас нуждается в поддержке и развитии. О том, какие перспективы развития технологической независимости отрасли существуют сейчас рассказал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко. Он заявил, что одной из приоритетных задач в стройкомплексе страны сегодня является проведение прикладных научных исследований в интересах решения общеотраслевых вопросов и, особенно для решения задач, обозначенных бизнес-сообществом. Для этого, подчеркнул замглавы Минстроя России, требуется консолидация совместных усилий органов власти и организаций с привлечением лиц, обладающих уникальными компетенциями. Сергей Музыченко обозначил ряд мероприятий по развитию научной деятельности в строительстве, этапы и ожидаемые результаты.
В развитие темы научных исследований, президент Национального объединения строителей Антон Глушков вернулся к главному событию пленарного заседания – подписанию Меморандума о намерениях создания Консорциума, который будет объединять участников строительного сообщества в целях координации и повышения эффективности научных исследований и экспериментальных разработок, развития научного и технологического потенциала строительной отрасли, реализации совместных проектов, направленных на научно-технологическое развитие России. Антон Глушков подробно рассказал о перспективах создания единой платформы участников строительного сообщества, которая станет основой для формирования аналитической системы прогнозирования и обеспечения технологического суверенитета отрасли.
«Наука и бизнес слабо взаимодействуют между собой, и на сегодняшний день, мы видим потребность в налаживании диалога между ними. А осуществить это можно посредством нового подхода к развитию науки и внедрению инноваций путем создания сервиса, который объединит участников строительного сообщества, где за ту или иную разработку будут голосовать все заинтересованные лица», — сказал президент НОСТРОЙ и перечислил основные преимущества такого подхода.
Антон Глушков детально остановился на том, каким образом этот сервис будет функционировать, и кто может являться агрегатором такой платформы. Он заявил, что НОСТРОЙ имеет в собственной разработке единое информационное пространство, которое может стать платформой для создания системы рейтингового голосования, и готово сосредоточить на своей площадке реализацию принципа «одного окна», параллельно оказывая консультационную, инжиниринговую и аналитическую поддержку.
«Минстрой России уже обратился к нам с просьбой предоставить предложения по формированию концепции проведения рейтингового голосования и оказании содействия в разработке соответствующего программного продукта», — сказал Антон Глушков.
Сам сервис для осуществления рейтингового голосования может быть создан по аналогии с платформой «Активный гражданин». Потенциально сервис будет рассчитан на 400 тысяч участников. Предполагается, что система объединит более 160 тысяч компаний, осуществляющих деятельность по проектированию, строительству, производители строительной продукции, научно-исследовательские институты, госкорпорации, профильные технические комитеты по стандартизации, экспертные органы, а также саморегулируемые организации.
В перспективе НОСТРОЙ на базе собственного информационного пространства выступает с инициативой создания аналитической системы прогнозирования как единой базы данных всего строительного комплекса от производителей строительной продукции, научных организаций, органов по сертификации до производителей строительных работ и федеральных органов исполнительной власти, контролирующих органов. В основу системы предлагается погрузить соотношение объемов производства строительной продукции с текущими объемами строительства. Это позволит выявить проблемные зоны от дефицита строительных материалов до выявления и оценки риска недостижения плановых показателей на любом этапе строительного процесса.
На пленарном заседании с докладами также выступили: начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов об инжиниринге в экспертизе и его эффективности; директор ФАУ ФЦС Андрей Копытин о наиболее перспективных научно-исследовательских работах в области импортозамещения; ректор НИУ МГСУ Павел Акимов о подготовке кадров для строительной отрасли; руководитель департамента перспективных проектов ООО «Технопромэкспорт» (Государственная корпорация «Ростех») Дмитрий Cолнцев об обеспечении технологического суверенитет при строительстве энергетических объектов с применением газовых турбин большой мощности.
Подводя итог пленарному заседанию, Антон Глушков поблагодарил участников научно-технической конференции за представленные результаты прикладных и научных исследований, а также практики в области строительства. Он отметил, что почти все выступавшие спикеры говорили о мерах государственной поддержки для выполнения задач технологического суверенитета в области строительства.
«Это понятный запрос. Тем не менее мне хотелось бы сделать акцент на тех системах взаимодействия, которые не требуют материальных форм поддержки со стороны государства. Необходим найти формы взаимодействия, которые устраивали бы все стороны: высшую школу, отраслевую науку, профильное министерство и профессиональных участников рынка. Это и будет новый подход к поиску ответа на запрос», — резюмировал Антон Глушков.
Напомним, что организаторами конференции стали Минстрой России, Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) и АО «НИЦ «Строительство».
Источник: www.vedomosti.ru
Небоскребы будущего и дух Манхэттена: как устроено «Событие» в Раменках
Новая премиальная локация на карте Москвы, «интеллектуальная миля», самый зеленый и спортивный район — так можно охарактеризовать столичный район Раменки.
Сегодня он активно развивается: здесь строится метро, благоустраиваются парки и возводятся стильные жилые кварталы. Один из них — европейский квартал «Событие» от компании «Донстрой». Рассказываем, каким он будет и в чем его главные преимущества.
Главное о квартале небоскребов «Событие»
- Адрес: улица Лобачевского, 114
- Этажность: корпуса переменной этажности (13–50 этажей)
- Конструктив: монолит
- Квартиры: редкие форматы с террасами, угловым отселением, окнами в ванной комнате
- Высота потолков: 3,1–4,55 м
- Площади квартир: 21–173 кв. м
- Эксплуатация: консьерж, многоуровневая система безопасности
- Инфраструктура: закрытые дворы, подземный паркинг, собственный парк «Событие» с местами для отдыха и прогулок, кафе, рестораны, пекарни, магазины, школы, детские сады, фитнес-румы и детские клубы
- Сроки сдачи: 2022–2025 годы
- Сайт: Событие
«Интеллектуальная миля» и самый зеленый район
Сегодня Раменки — один из самых престижных районов за пределами Центрального административного округа Москвы. Это связано с наличием здесь крупных зеленых зон, обширной социальной инфраструктуры, расположением престижных вузов и диппредставительств. Он также характеризуется хорошей транспортной доступностью, рассказывает региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.
Одновременно с этим Раменки считаются одним из самых зеленых районов столицы. Примерно четверть его территории занимают лесные массивы. Здесь расположился природный заказник «Воробьевы горы», Ботанический сад МГУ, парк имени 50-летия Октября. Территория Раменок окружена водоемами: с одной стороны — Москва-река, с другой — река Раменка. «Таким образом, район считается одним из самых привлекательных для проживания в столице», — отмечает Андрей Соловьев.
Раменки можно без преувеличения назвать «интеллектуальной милей» Москвы. Рядом расположены десятки посольств и самые престижные вузы страны — например, МГУ, МГИМО, РАНХиГС, РГУ нефти и газа (НИУ) имени И. М. Губкина.
Еще одна сильная сторона Раменок — это спортивная инфраструктура. В непосредственной близости к району расположены сразу несколько знаковых объектов — спорткомплекс «Олимпийская деревня — 80», стадион «Лужники» и спортивный кластер на Воробьевых горах. Поэтому в Раменках можно комфортно жить и заниматься практически любым видом спорта.
Новое строительство
Сегодня Раменки активно развиваются: появляются новые станции метро, строятся дороги, благоустраиваются парки, возводятся современные жилые кварталы, в основном бизнес- и премиум-класса. По данным консультантов, в Раменках насчитывается около десяти высокобюджетных проектов. «Суммарно в открытой продаже около 1,5 тыс. квартир, что составляет всего лишь 12% от того, что изначально запроектировано. Если сравнивать, например, с центром города (в остатке порядке 25% лотов), определенный дефицит присутствует», — отмечает директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.
Согласно оценкам Knight Frank, за весь 2021 год в Раменках было продано 2,9 тыс. лотов. Текущие остатки могут быть распроданы менее чем за один год, что является низким значением. Несмотря на это, покупателям есть из чего выбирать. В локации строятся новые комплексы. Один из них — европейский квартал «Событие» от компании «Донстрой» на улице Лобачевского.
Остановимся на нем подробнее.
«Событие» в Раменках
Жилой комплекс «Событие» является частью масштабного проекта «Донстрой» в Раменках, где компания также реализует клубный дом «Река» и жилой комплекс «Огни». Над архитектурной концепцией «События» работало известные британские бюро LDA Design и UHA London. Комплекс состоит из шести кварталов, каждый из которых интересен по-своему. При этом вместе кварталы создают единое «Событие» — ультрасовременное и комфортное для жизни пространство.
В феврале 2022 года продажи открылись в пятом квартале — «Событие-5». Два небоскреба в стиле ар-деко, лобби-атриум с витражными окнами, стеклянной крышей и водопадами, двор-сад со стильными кафе — полное ощущение, что вы находитесь на Манхэттене. В лобби небоскребов расположены лаундж-зона, коворкинг и детский клуб. Здесь комфортно работать и отдыхать.
В башнях можно выбрать свою идеальную квартиру: уютную однокомнатную или просторную пятикомнатную. Есть и уникальные форматы. Например, квартиры с террасами или угловым остеклением. Бонусом для всех владельцев квартир станут высокие потолки, огромные окна, большой выбор планировок и потрясающие виды на город.
Источник: realty.rbc.ru