Социальная выплата на строительство дома в сельской местности

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2002 N 858 «О федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года» (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.04.2005 N 271, от 03.04.2006 N 190, от 17.09.2007 N 596, от 05.03.2008 N 143, от 02.06.2008 N 423, от 07.11.2008 N 821, от 31.01.2009 N 83, распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.10.2004 N 1355-р) и постановлением Правительства Московской области от 09.09.2008 N 795/33 «Об утверждении долгосрочной целевой программы Московской области «Развитие сельского хозяйства Московской области на период 2009-2012 годов» (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 08.10.2009 N 830/43, от 22.01.2010 N 25/56) и устанавливает порядок предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим в сельской местности либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там (далее — соответственно социальная выплата, граждане, молодые семьи, молодые специалисты), и порядок предоставления и расходования субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований Московской области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения.

Получение субсидии на покупку жилья

2. Участие граждан в мероприятиях по улучшению жилищных условий, а также участие молодых семей и молодых специалистов в мероприятиях по обеспечению их жильем в сельской местности является добровольным.
3. Право на улучшение жилищных условий с использованием средств социальных выплат предоставляется гражданам, молодым семьям и молодым специалистам только один раз.
4. Право на получение социальных выплат предоставляется гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности на территории Московской области, молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим или изъявившим желание постоянно проживать и работать в сельской местности на территории Московской области.
Под сельской местностью в настоящем Положении понимаются сельские поселения, а также сельские населенные пункты и рабочие поселки, входящие в состав городских поселений или городских округов, на территории которых преобладает деятельность, связанная с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции (далее — сельская местность). Перечень указанных сельских населенных пунктов и рабочих поселков на территории Московской области определяется Правительством Московской области.
5. Социальные выплаты гражданам, в том числе молодым семьям и молодым специалистам предоставляются за счет средств федерального бюджета, бюджета Московской области и средств бюджетов муниципальных образований Московской области.

Социальный контракт: 350 000 рублей + 200 000 рублей от государства. Возвращать их не нужно!

6. Субсидии на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований Московской области по строительству (приобретению) жилья для молодых семей и молодых специалистов предоставляются за счет средств федерального бюджета и бюджета Московской области.

II. Порядок предоставления социальных выплат гражданам

7. Право на получение социальной выплаты имеет гражданин, отвечающий в совокупности следующим условиям:
а) постоянное проживание в сельской местности;
б) наличие собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты;
в) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.
8. Гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с настоящим Положением, признаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами местного самоуправления муниципального образования Московской области (далее — органы местного самоуправления) по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Преимущественное право на получение социальной выплаты имеют граждане, работающие по трудовым договорам в сельской местности, которую они избрали для постоянного места проживания.
К членам семьи гражданина применительно к настоящему Положению относятся постоянно проживающие совместно с ним его супруга (супруг), а также дети и родители гражданина. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.
9. Гражданин, которому предоставляется социальная выплата (далее — получатель социальной выплаты), вправе ее использовать:
а) на приобретение готового жилого помещения в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания;
б) на создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристройку жилого помещения к имеющемуся жилому дому (далее — строительство жилого дома) в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания.
10. В случае привлечения гражданами для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования ипотечного жилищного кредита (займа) социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) участником мероприятий, указанных в настоящем разделе. Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам) не допускается.
В случае использования социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья размер социальных выплат ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) на дату выдачи свидетельства, указанного в пункте 11 настоящего Положения.
Предоставление социальных выплат на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья осуществляется на основании справки кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
11. Право граждан на получение социальной выплаты для строительства (приобретения) жилья удостоверяется свидетельством о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности (далее — свидетельство) по установленной форме, которое не является ценной бумагой.
Оформление свидетельств получателям социальных выплат осуществляется Министерством сельского хозяйства и продовольствия Московской области (далее — Министерство) в установленном порядке.
Вручение свидетельств получателям социальных выплат осуществляется органом местного самоуправления на основании заключенных с Министерством соглашений (договоров). Срок действия свидетельства составляет один год с даты его выдачи, указанной в свидетельстве.
12. Социальные выплаты гражданам предоставляются на условиях участия в финансовом обеспечении (софинансировании) мероприятий, предусмотренных пунктом 14 настоящего Положения, органов местного самоуправления и граждан.
13. Гражданин вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.
14. Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты в случае, если соблюдаются условия, указанные в пункте 7 настоящего Положения, и изъявивший желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты (далее — заявитель), представляет в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства в срок до 1 августа года, предшествующего планируемому, заявление об участии в реализации мероприятий, указанных в настоящем разделе, по установленной форме с приложением следующих документов:
а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
в) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты.
Наличие у заявителя собственных средств подтверждается следующими документами:
выпиской по банковскому счету гражданина в кредитной организации;
договором займа;
договором банковского вклада;
кредитным договором;
гарантийным письмом кредитной организации о предоставлении кредита (займа) или выпиской из решения уполномоченного органа кредитной организации (займодавца) о предоставлении кредита (займа);
актом оценки незавершенного строительства индивидуального жилого дома;
г) выписок из домовой книги или копии финансового лицевого счета;
д) документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
е) копий трудовых книжек (для работающих).
15. Органы местного самоуправления проверяют правильность оформления документов, представленных заявителем, и достоверность содержащихся в них сведений, формируют списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, и направляют их с приложением сведений о привлечении средств бюджетов муниципальных образований Московской области для этих целей в Министерство. При выявлении недостоверной информации, содержащейся в указанных документах, органы местного самоуправления возвращают их заявителю с указанием причин возврата.
16. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 14 настоящего Положения, должны быть заверены должностным лицом органа местного самоуправления, осуществляющим приемку указанных документов, после проверки их достоверности или в установленном порядке.
17. Министерство в установленном порядке на основании представленных органами местного самоуправления списков и документов формирует и с учетом объема субсидий, предусмотренных на эти мероприятия, утверждает сводные списки по установленной форме, а также уведомляет органы местного самоуправления о принятом решении для доведения до граждан информации о включении их в указанные списки.
Порядок формирования и утверждения списков участников мероприятий и порядок выдачи свидетельств устанавливаются Правительством Московской области.
18. Орган местного самоуправления на основании заключенного с Министерством договора (соглашения) о порядке и условиях предоставления субсидий:
заключает с кредитными организациями, определенными в соответствии с законодательством Российской Федерации, соглашения о порядке обслуживания социальных выплат, в которых предусматриваются основания для заключения договора банковского счета с получателем социальной выплаты, условия зачисления социальной выплаты на банковский счет и ее списания, а также ежеквартальное представление информации о количестве открытых и закрытых банковских счетов по обслуживанию социальных выплат;
уведомляет получателей социальных выплат о поступлении денежных средств.
19. Гражданин в течение срока действия свидетельства представляет его в кредитную организацию для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты.
20. Орган местного самоуправления в срок, указанный в соглашении о порядке обслуживания социальных выплат, обеспечивает перечисление социальных выплат на банковские счета получателей социальных выплат.
21. Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией:
а) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
б) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома, для получателя социальной выплаты;
в) застройщику, указанному в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства;
г) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем социальной выплаты;
д) кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) на предоставление гражданину ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья.
22. Указанные в пункте 21 настоящего Положения договоры до представления их в кредитную организацию проходят проверку в органах местного самоуправления на предмет соответствия сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в свидетельствах.
23. После перечисления социальной выплаты с банковского счета гражданина лицам, указанным в пункте 21 настоящего Положения, кредитная организация направляет в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате.
Свидетельство подлежит хранению в течение 5 лет.
24. Приобретенное или построенное гражданином жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.
25. Органы местного самоуправления на основании заключенных с Министерством соглашений (договоров) ведут реестры свидетельств, выданных гражданам — участникам мероприятий, предусмотренных разделом II настоящего Положения, по установленной форме.

III. Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам

26. Право на получение социальных выплат на условиях, предусмотренных настоящим разделом, имеют:
а) молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, хотя бы один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления в соответствии с пунктом 29 настоящего Положения (далее — дата подачи заявления) не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, — в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:
один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;
постоянно проживает или изъявила желание постоянно проживать в сельской местности;
признана нуждающейся в улучшении жилищных условий либо не имеет жилья в сельской местности, в которой один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;
имеет в наличии собственные и (или) заемные средства в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты;
б) молодой специалист, под которым понимается гражданин Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, — в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:
работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;
постоянно проживает или изъявил желание постоянно проживать в сельской местности;
признан нуждающимся в улучшении жилищных условий либо не имеющим жилья в сельской местности, в которой работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;
имеет в наличии собственные и (или) заемные средства в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты.
27. В настоящем Положении:
а) под организациями агропромышленного комплекса понимаются сельскохозяйственные товаропроизводители, признанные таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства», за исключением граждан, ведущих личное подсобное хозяйство;
б) под организациями социальной сферы в сельской местности понимаются организации независимо от их организационно-правовой формы (индивидуальные предприниматели), работающие в сельской местности и выполняющие работы или оказывающие услуги в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.
28. Социальные выплаты молодым семьям и молодым специалистам предоставляются на условиях участия в финансовом обеспечении (софинансировании) мероприятий, предусмотренных пунктом 29 настоящего Положения, органов местного самоуправления и молодых семей и молодых специалистов.
29. Молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание улучшить жилищные условия в рамках реализации мероприятий, предусмотренных настоящим разделом (далее — заявитель), представляют в органы местного самоуправления заявления по установленной форме с приложением следующих документов:
а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копии документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения;
в) копий свидетельств о браке (для лиц, состоящих в браке);
г) копий свидетельств о рождении или об удочерении или усыновлении ребенка (детей) (далее — усыновление);
д) копии трудового договора с работодателем;
е) выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;
ж) документов, подтверждающих признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий или не имеющим жилья в сельской местности, в которой он работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;
з) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты.
Наличие у заявителя собственных средств подтверждается документами, указанными в пункте 14 настоящего Положения.
30. Органы местного самоуправления проверяют правильность оформления документов, представленных заявителем, и достоверность содержащихся в них сведений, формируют списки молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, и направляют их с приложением сведений о привлечении средств бюджетов муниципальных образований Московской области для этих целей в Министерство. При выявлении недостоверной информации, содержащейся в указанных документах, органы местного самоуправления возвращают их заявителю с указанием причин возврата.
31. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 29 настоящего Положения, должны быть заверены в порядке, предусмотренном пунктом 16 настоящего Положения или в установленном порядке.
32. Предоставление социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам и их использование осуществляются в порядке, предусмотренном пунктами 9 — 13, 15 и 17 — 25 настоящего Положения.
33. В случае предоставления молодой семье (молодому специалисту) социальной выплаты орган местного самоуправления, член молодой семьи (молодой специалист) и работодатель заключают трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с учетом использованной на эти цели социальной выплаты. Существенным условием указанного договора являются:
а) обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору не менее 5 лет с даты выдачи свидетельства;
б) право органа местного самоуправления истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае расторжения трудового договора до истечения установленного срока по инициативе молодого специалиста (члена молодой семьи — если другой член молодой семьи не работает в сельской местности) в соответствии со статьей 80 Трудового кодекса Российской Федерации или по инициативе работодателя по предусмотренным статьей 81 Трудового кодекса Российской Федерации основаниям, связанным с нарушением членом молодой семьи (молодым специалистом) положений трудового законодательства.
34. Одним из условий трехстороннего договора, указанного в пункте 33 настоящего Положения, может быть обязательство органа местного самоуправления или работодателя предоставить молодой семье (молодому специалисту) временное жилье на период строительства жилого дома при использовании социальной выплаты на указанные цели.
35. Право члена молодой семьи (молодого специалиста) на социальную выплату сохраняется в случае досрочного расторжения трудового договора не по инициативе члена молодой семьи (молодого специалиста) и по причинам, не связанным с нарушением трудового законодательства, если член молодой семьи (молодой специалист) в срок, не превышающий 6 месяцев, заключил трудовой договор с другим работодателем в сельской местности или обратился в орган местного самоуправления с просьбой о содействии в трудоустройстве в другие организации агропромышленного комплекса или социальной сферы. При этом период трудовой деятельности у прежнего работодателя учитывается при исполнении членом молодой семьи (молодым специалистом) предусмотренного трехсторонним договором, указанным в пункте 33 настоящего Положения, обязательства о работе в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в течение не менее 5 лет.
При несоблюдении указанных условий орган местного самоуправления сохраняет право истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты, что должно быть отражено в указанном трехстороннем договоре.
36. В случае представления документов в соответствии с пунктом 29 настоящего Положения работодатель вправе предоставить члену молодой семьи (молодому специалисту), с которым он заключил трудовой договор, заем на строительство (приобретение) жилья в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной финансированием за счет средств социальной выплаты и собственных средств в полном объеме.
Существенным условием договора займа является согласие члена (членов) молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору до полного погашения заемных обязательств, но не менее 5 лет с даты заключения договора займа, и передать в ипотеку работодателю-заимодавцу построенное (приобретенное) с использованием заемных средств жилье до погашения молодой семьей (молодым специалистом) обязательств по договору займа.
37. При рождении (усыновлении) у молодой семьи (молодого специалиста) одного и более детей орган местного самоуправления вправе осуществлять дополнительное, сверх предусмотренного объема социальной выплаты, выделение средств на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья за счет средств бюджета муниципального образования Московской области в порядке и на условиях, определяемых правовыми актами муниципальных образований Московской области.

IV. Предоставление субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований Московской области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения

38. Молодые семьи и молодые специалисты, являющиеся получателями социальных выплат, в случае если соблюдаются условия и требования, установленные пунктами 26, 28, 29 и 31 настоящего Положения, но не имеющие собственных (заемных) средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты, имеют право на обеспечение жильем по договорам найма путем предоставления субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований Московской области на строительство (приобретение) жилья с привлечением средств работодателей.
39. Работодатели по согласованию с органами местного самоуправления определяют потребность в работниках, в случае если соблюдаются условия, предусмотренные настоящим разделом, и указанные работники изъявили желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность, и заключают с ними трудовые договоры, в которых дата начала работы связывается с окончанием образовательного учреждения (для молодых специалистов — учащихся последнего курса образовательных учреждений) и (или) переездом на постоянное место жительства в сельскую местность.
40. Работодатель с учетом заключенных трудовых договоров подает в органы местного самоуправления заявку о необходимом ему количестве работников, предусмотренных пунктом 39 настоящего Положения, с указанием в ней возможности участия в софинансировании строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов и размере такого участия.
41. Органы местного самоуправления и работодатели разъясняют молодым семьям и молодым специалистам условия и порядок обеспечения их жильем.
42. Молодые семьи и молодые специалисты представляют в органы местного самоуправления заявление по форме, установленной законодательством Российской Федерации, документы согласно подпунктам «а» — «ж» пункта 29 настоящего Положения и документ, подтверждающий участие работодателя в софинансировании строительства (приобретения) жилья для этого заявителя.
43. Органы местного самоуправления проверяют правильность оформления представленных молодыми семьями и молодыми специалистами документов, а также достоверность содержащихся в них сведений, формируют списки молодых семей и молодых специалистов, подлежащих обеспечению жильем по договору найма жилого помещения, и направляют их в Министерство с приложением сведений о размерах расходных обязательств муниципальных образований Московской области и привлеченных средств работодателей на указанные цели.
При выявлении недостоверной информации, содержащейся в этих документах, органы местного самоуправления возвращают их заявителю с указанием причин возврата.
44. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 42 настоящего Положения, должны быть заверены в порядке, предусмотренном пунктом 16 настоящего Положения, или в установленном порядке.
45. Министерство на основании указанных в пункте 43 настоящего Положения списков и документов формирует и с учетом субсидий, предусмотренных на мероприятия, указанные в пункте 38 настоящего Положения, утверждает сводные списки молодых семей и молодых специалистов — получателей жилья по договору найма жилого помещения в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» и долгосрочной целевой программы Московской области «Развитие сельского хозяйства Московской области на период 2009-2012 годов» по установленной форме, а также уведомляют органы местного самоуправления о принятом решении для доведения до молодых семей и молодых специалистов информации о включении их в указанные списки.
46. В целях обеспечения молодой семьи и молодого специалиста жильем в соответствии с условиями договора найма жилого помещения орган местного самоуправления или орган местного самоуправления совместно с работодателем заключает договор купли-продажи жилого помещения либо договор подряда на строительство жилого дома либо договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
47. В отношении жилого помещения, приобретенного (построенного) органом местного самоуправления или органом местного самоуправления совместно с работодателем, оформляется свидетельство о праве муниципальной или общей собственности соответственно. В случае если в отношении приобретенного (построенного) жилого помещения зарегистрировано право общей собственности муниципального образования Московской области и работодателя, они заключают соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в котором оговариваются целевое назначение использования помещения (для обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов) и полномочия собственников по заключению с молодой семьей и молодым специалистом договора найма этого помещения, а также по изменению и расторжению такого договора.
48. Жилые помещения, приобретенные (построенные) в соответствии с пунктом 47 настоящего Положения, относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются молодым семьям и молодым специалистам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В указанном договоре предусматривается право молодой семьи (молодого специалиста) по истечении 5 лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства (покупки) жилья (далее — выкупная цена жилья). Уплата средств в размере выкупной цены жилья может производиться по усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно или ежеквартально равными долями в течение указанных 5 лет без права досрочного внесения платежей.
В случае если жилое помещение находится в общей собственности муниципального образования Московской области и работодателя, в договоре найма жилого помещения определяется, кому и в каких размерах вносятся платежи.
49. Существенным условием договора найма жилого помещения является условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовому договору в течение не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса и социальной сферы Московской области, расположенных в сельской местности, в которой предоставляется жилое помещение.
Досрочное расторжение трудового договора по неуважительным причинам до истечения установленного срока является основанием для расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения.
В случае расторжения договора найма жилого помещения по указанным причинам собственник (собственники) жилого помещения возвращает нанимателю жилого помещения средства, внесенные им в счет уплаты средств в размере выкупной цены жилья.
50. В случае если право собственности на долю работодателя в общей собственности на жилое помещение переходит к другим лицам, молодой специалист (член (члены) молодой семьи), который заключил с прежним работодателем трудовой договор, должен в срок, не превышающий 6 месяцев, обратиться в письменной форме к новому собственнику жилого помещения с просьбой о заключении с ним трудового договора либо в органы местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения, предоставленного ему по договору найма, с просьбой о содействии в трудоустройстве в этой сельской местности.
В случае отказа нового собственника жилого помещения в заключении трудового договора или органов местного самоуправления в оказании содействия в трудоустройстве молодой специалист (член (члены) молодой семьи) вправе трудоустроиться в сельской местности в пределах Московской области.
В случае если молодой специалист (член (члены) молодой семьи) в установленный срок не трудоустроился на указанных условиях, такое обстоятельство является основанием для обращения в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения.
Возврат средств, внесенных нанимателем жилого помещения в счет уплаты средств в размере выкупной цены жилья, осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и (или) договором найма жилого помещения.

Вы можете купить жилую недвижимость в Московской области в любом городе. Например, продажа квартир в Красногорске позволит получить комфортное жилье по выгодной цене.

Источник: www.realtymag.ru

Строительство жилья в сельской местности. Помощь государства на строительство жилого дома в сельской местности

Приобретение собственного отдельного жилья за пределами шумного города становится все более доступным. Появилось масса возможностей начать строительство загородного дома с оформлением социальных субсидий, материнского капитала, жилищного сертификата и других бонусов от государства.

Популярные программы субсидирования: . Доступное жилье молодежи . Долгосрочное кредитование строительства . Расселение жильцов коммунальных квартир (повышение финансирования) . Безвозмездные субсидии многодетным семьям . Жилье работникам бюджетной сферы (увеличение финансирования)

Субсидии на строительство загородного дома полагаются гражданам РФ, проживающим на территории Санкт-Петербурга или Москвы 10 и более лет. Государственная помощь предоставляется также при недостатке жилой площади и для большой семьи. Учитывается положительное состояние существующих жилищных условий на протяжении 5 последних лет. Размеры субсидий на строительство загородного дома в Санкт-Петербурге и Москве зависят от текущей рыночной стоимости (точный расчет раз в 3 месяца) и количества жильцов (на 1 человека — 33 метров, на 2 и более человек — 18 метров жилой площади). Выплаты не должны превышать сумму затрат на строительство.

Основания для получения социальной помощи могут быть разными у каждого члена семьи. Некоторые виды городских жилищных субсидий возможно объединить с федеральными и программами. Например, члены молодой семьи претендуют на «доступное жилье молодежи», а их родители на «развитие долгосрочного кредитования» строительства. Нормы для получения социальной помощи устанавливаются на федеральном уровне, но цифры варьируются в разных регионах. Официальное решение о предоставлении субсидии на возведение частного дома в СПб и Москве принимает районный жилищный отдел администрации города.

Целевые субсидии К ним относятся предварительные выплаты средств застройщику на основе составленной сметы. Будущие хозяева собственного загородного дома получают помощь до того, как приступить к строительству. Сумма зависит от количества запланированных работ и затрат на материалы для будущего жилья.

Компенсирующие субсидии Выдача такой государственной помощи происходит после окончания строительных работ. Владелец готового загородного дома получает компенсацию своих финансовых расходов в течение 24 месяцев с начала подписания договора застройки.

С 2013 года строим дома с использованием субсидий в 27 регионах РФ

У нас большой опыт работы с любыми видами административных городских программ, направленных на улучшение бытовых условий и качества жизни. Вы сможете бесплатно проконсультироваться по оформлению субсидии и выгодному использованию государственных бонусов для покупки индивидуального жилья. Приобретение собственной недвижимости за городом сегодня возможно разными способами. Кроме того, технологии возведения современных малоэтажных конструкций позволяют рационально использовать стройматериалы, значительно снижая стоимость дома и эксплуатации.

Правильно разработанный типовой проект из газобетона или деревянного бруса на каркасной основе сегодня вполне может себе позволить современная семья среднего достатка. Долгосрочное дорогостоящее строительство из непрактичных цельных бревен все чаще заменяет возведение легких домов на основе деревянных пиломатериалов.

Обращайтесь к профессионалам! Мы быстро найдем решение ваших жилищных проблем.
Просим Вас ознакомится с нашими типовыми проектами:

Проекты каркасных домов (142 проекта)	Проекты щитовых домов (103 проекта)	Проекты домов из бруса (103 проекта)
Проекты газобетонных домов (124 проекта)	Проекты бань из бруса (26 проектов)

Жилье считалось дорогостоящим приобретением во все времена.

Проживать раздельно с родителями и другими членами семьи хочется всем новоиспеченным парам. Особенно активно начинают обсуждаться варианты разъезда при появлении на свет малыша.

Кстати, государство не стоит в стороне, а активно участвует в решении данного вопроса, посредством предоставления безвозмездных социальных субсидий на строительство собственного дома.

Это быстро и бесплатно

Законодательный аспект вопроса

Федеральный закон № 79, принятый 27 июня 2004 года, «О государственной гражданской службе в Российской Федерации» содержал сведения о дополнительном стимулировании служащих, трудящихся на благо учреждений государственного значения.

Но принятые нормы так и не начали действовать. Окончательное решение проблемы принесло Постановление Правительства № 63

, датированное январем 2009 г., в соответствии с которым государственный гражданский служащий может приобрести льготное жилье.

Выделенную денежную сумму разрешается тратить только на строительство или компенсацию понесенных затрат

. Налоговое обложение на нее не распространяется, а целевое использование будет отслеживаться в строгом порядке. Действующие законы не позволяют получать деньги на руки, все расчеты должны быть безналичными.

Обратиться за помощью может не любой желающий, а полностью соответствующий требованиям гражданин. Кстати, все должны понимать, что сумма государственной субсидии

рассчитана с учетом нормативных квадратных метров на 1 человека.

Так, одиноко проживающий может рассчитывать на 36 кв. м., семья из 2-х человек должна проживать в 42 кв. м., а площадь на рассчитывается исходя из 18 кв. м. на каждого.

Областная власть имеет право вносить свои корректировки в федеральную программу, но только в большую сторону. Более точную информацию можно получить в местной администрации или в многофункциональном центре.

Требования к подрядчику

Условия ипотеки Россельхозбанка на строительство жилого дома включают развернутые . Это должен быть застройщик с опытом возведения индивидуальных жилых домов (не менее 2-х лет) с хорошими показателями прибыльности (не менее 3-х млн. рублей за последний год). Не допускаются организации-должники и предприятия с испорченной деловой репутацией.

Рекомендуемая статья: Ипотека Россельхозбанка для молодой семьи

Помимо положительных активов и безупречной репутации, подрядчик должен иметь разрешения на выполнение работ по обеспечению дома:

• электроснабжением,
• водоснабжением,
• отоплением,
• газоснабжением (в газифицированных районах).

Таким образом, список требований достаточно серьезный. Если имущество компании находится под арестом, имеются незавершенные объекты, а руководитель имел судимость, доступ к льготному кредиту будет закрыт.

Кому положена

За счет государственной финансовой помощи

• возвести собственный жилой дом;
• отремонтировать существующее в сельской местности жилье.

При расчете суммы поддержки

учитываются следующие показатели:

• цена 1 квадратного метра;
• установленные жилищные нормативы;
• продолжительность ожидания.

В качестве застройщика может выступать только физическое лицо. Величина поддержки зависит от различных факторов, но обычно варьируется от 10% до 70% от размера трат на приобретение строительных материалов и оплату выполненных работ.

Региональные программы

В рамках действующих федеральных программ каждый регион вправе принять собственный нормативный акт, регламентирующий порядок поддержки граждан в жилищном вопросе.

Например, Новосибирск, Иркутская область и Омск выделяют не только бюджетные средства на приобретение или строительство жилья, но и сельские земельные участки.

Надел может равняться максимум 15 соткам. При этом ячейка общества должна приступить к строительным работам в течение I-го года владения землей. В случае игнорирования данного требования, местная власть может изменить свое решение и отозвать надел. К подобному результату порой приводит отдаленность района и отсутствие цивилизации.

О предоставлении данного вида государственной помощи для жителей Новосибирска рассказано в следующем видеосюжете:

Жилищный вопрос – один из самых животрепещущих в России. Чтобы приобрести квартиру просторнее, семьи вынуждены годами откладывать немалые суммы, брать ипотеку или ждать наследства. Сегодня граждане, проживающие на селе, могут получить материальную помощь от государства на строительство собственного дома или получить компенсацию по факту завершения работ. Для этого необходимо ознакомиться с положениями законодательства, собрать пакет документов и обратиться в уполномоченные инстанции.

Сколько проверяется заявка на сельскую ипотеку

Наибольший срок проверки – 20 рабочих дней. Поданные соискателем госкредита документы рассматриваются прежде службой банка – менеджер изучает кредитную историю, созванивается с работодателем заявителя.

Одобрение заявки по сельской ипотеке происходит так:

• заемщик готовит два комплекта документов, предоставляет их банку;
• один комплект документов изучается кредитным отделом банка. Срок – 5 дней (рабочих);
• второй комплект документов банк направляет в региональный филиал Минсельхоза, если заявка предварительно одобрена банком. Срок рассмотрения Минсельхозом – 10 дней (рабочих);
• при одобрении госсубсидии в Минсельхозе, банк выносит свое одобрение заявки на сельскую ипотеку и готовит документы на предоставление займа. Срок – 5 дней (рабочих).

Таким образом, при полном соответствии заявки условиям субсидируемой государством льготной ипотеки на сельскую жилую недвижимость, общий срок рассмотрения составит 20 дней (рабочих).

Предоставление документов по жилой недвижимости, что будет приобретаться на запрошенную заявителем сельскую ипотеку, допустимо за 90 дней (календарных) после предварительного одобрения заявки банком. Т.е. Минсельхоз полагается на решение ипотечного банка по объекту залога (приобретаемому заемщиком «сельскому» дому).

Однако конкретизацию цели займа – приобретение дома или квартиры (указывается «первичка» или «вторичка»), либо земельного участка под ИЖС – требуется отметить изначально, на стадии оформления заявки. Если после одобрения заявки заемщик вдруг решит брать кредит, скажем, не на заявленную ранее квартиру-вторичку, а на новостройку – заявка будет согласовываться заново.

При одобрении ипотечной заявки ее оформление банком начинается немедленно. Положительное решение по обращению за сельской ипотекой действует ровно 60 дней (календарных).

Кто вправе получить субсидии?

Федеральные власти устанавливают три критерия, которым должен соответствовать потенциальный получатель государственной помощи:

• достижение 18-летнего возраста;
• российское гражданство: иностранцам субсидии не положены;
• наличие постоянной регистрации в населенном пункте, где планируется строительство.

Чтобы получить материальную помощь на возведение жилого дома, гражданин РФ должен прожить не менее года в местности, где будет вестись строительство. Если на государственные средства претендует многодетная семья с усыновленном ребенком, срок нахождения в регионе строительства увеличивается до 10 лет.

Важно!

Организации и ИП не вправе претендовать на помощь государства. Программы субсидирования рассчитаны исключительно на физических лиц.

Пользоваться мерами господдержки вправе семьи, которые ранее не являлись участниками жилищных программ. Исключение из этого правила – материнский капитал. Даже если ранее он был использован на приобретение недвижимости, родители имеют право подать документы на получение субсидии.

Государство устанавливает ряд дополнительных требований к потенциальным получателям помощи:

• принадлежность населенного пункта, где запланировано строительство, к территории субъекта, куда обратились за субсидией;
• наличие действующего разрешения на ведение строительных работ с датой на ранее 1 января 2012 года;
• наличие участка земли, рассчитанного на ведение подсобного хозяйства или жилищное строительство, в собственности или на праве долгосрочной аренды;
• наличие проекта будущего здания, соответствующего действующим правилам и нормативам;
• соответствие нормативам по площади.

Кому доступна сельская ипотека

Правом обращения за госкредитом обладают граждане РФ, проживающие в стране. Семейное положение, социальный статус и текущее местожительство соискателя «сельского» госкредита не важно.

Допустимый возраст заемщика – 21-75 лет. Т.е. если обратившемуся за сельской ипотекой, к примеру, 60 лет – банк сможет предоставить ему госкредит с пятнадцатилетним сроком погашения, не дольше.

Граждане вправе обратиться за настоящей льготной ипотекой однократно. Т.е. заемщику и его созаемщикам предоставляется кредит в рамках госпрограммы «Сельская ипотека» лишь однажды.

Статус созаемщика для супруг/супруга заемщика обязателен (возможное исключение – наличие брачного договора). Допустимое число созаемщиков, включая не являющихся родственниками заемщику – до 3-х чел.

Обратите внимание: если заемщик просрочит оплату по сельской ипотеке дольше, чем на 90 дней за полгода – льготные условия кредитования аннулируются и банк изменит ипотеку до стандартных условий (ставка 11,5%).

На что пойдет субсидия

Построить «царские хоромы» за государственный счет не получится. На федеральном уровне установлена максимальная площадь жилых построек с учетом количества членов семьи:

• один человек – 36 кв. м;
• двое – 50 кв. м;
• восемь членов семьи и более – 18 м кв. на человека.

Важно!

Региональные власти вправе менять федеральные нормативы в большую сторону по своему усмотрению.

Важно!

Если планируемая площадь постройки слишком мала, власти могут отказать в финансировании.

Виды субсидий

Граждане, желающие возместить понесенные траты на строительство дома в сельской местности, могут воспользоваться одной из двух видов субсидий:

1. Целевая – выдается до старта строительных работ или на их начальных этапах. Основание для получения средств – смета расходов. Размер помощи определяется властями региона.
2. Компенсационная – деньги предоставляются по факту выполненных работ на основании представленного пакета документов. На оформление субсидии у гражданина есть два года с момента получения разрешения на строительство.

Строительство дома семьям субсидируется строго в безналичной форме. Если деньги выдаются до начала строительных работ, государство строго контролирует их целевое использование.

Важно!

Если семья не пользуется сертификатом на получение средств на протяжении полугода, он автоматически «сгорает». Получить следующий можно в порядке очереди.

Условия страхования сельской ипотеки

Первым документом, оформляемый между банком и заемщиком перед получением кредитных средств по сельской ипотеке, будет договор страховки. Более того – именно формат страхования ипотеки определяет условия основного договора ипотеки.

Заемщик обязан страховать недвижимость, выступающую ипотечным залогом (ст.31 закона за №102-ФЗ «Об ипотеке»). В отношении других двух видов страховки – жизни заемщика и правового титула – на их обязательность будет настаивать сам банк. Заемщик вправе отказаться страховать жизнь и титул, но тогда банк согласится предоставить кредит лишь по более высокой ставке (порядка 7-9%).

Оформляться страховка титула и жизни заемщиком должна именно в финансовой организации, с которой обсуждается получение сельской ипотеки – это условие включено в их ипотечный договор. Впрочем, получатель ипотеки сможет переоформить страховку (взять полис подешевле) у другого аккредитованного банком страховщика через один год.

Размер субсидий

Величина целевой субсидии, выдаваемой государством, в 2021 году не изменилась по сравнению с предыдущими периодами. Она составляет 150 тыс. руб. Если в семье воспитывается трое детей и более, «бонусом» выплачивается еще 50 тыс. руб.

Окончательная величина госпомощи зависит от следующих параметров:

• времени ожидания средств;
• стоимости квадратного метра;
• числа членов семьи.

Порядок расчета в зависимости от перечисленных характеристик определяется на федеральном уровне.

В результате сумма субсидии может составить 10-70% от реальной стоимости возведенного здания. Если на помощь для строительства жилья претендуют многодетные семьи, в 2021 году финансирование может составить 100%. Это возможно, если на момент подачи заявления они живут в ветхих или аварийных домах, в очень стесненных условиях.

Какие документы потребуются?

Для получения госпомощи необходимо предоставить заполненное заявление. Принимается одно заявление на один дом. Оно представляется в районную администрацию. Приготовьтесь ждать: желающих получить субсидию немало, и очередь может затянуться на 2-3 года.

Вместе с заявлением этого потребуются следующие бумаги:

• документы, подтверждающие личность всех членов семьи (внутренние паспорта или свидетельства о рождении – копии всех страниц);
• согласия на обработку персональных данных;
• выписка из домовой книги – копия;
• бумаги, подтверждающие право на возведение дома на конкретной территории, – копии;
• проект планируемого здания и смета;
• справки 2-НДФЛ от работающих членов семьи.

Полученная документация рассматривается 10 дней. Если решение положительное, семья получает сертификат на помощь, с которым нужно оправиться с выбранный властями региона банк. Деньги поступят на специально открытый счет заявителя. Их нельзя обналичить, а можно перечислить поставщикам товаров и услуг на основании представленных в кредитную организацию договоров.

Документы для сельской ипотеки на долевое строительство

Кредитование банком строительства недвижимого объекта (таунхауса, квартиры) по договору ДДУ допускается по предоставлению заемщиком следующих документов:

• подтверждающих право выполнения строительства
  компанией-застройщиком. Это заверенные печатью застройщика копии устава, свидетельства
  ОГРН, ЕРГЮЛ и ИНН, лицензии и разрешения
  на строительные работы (полный документальный перечень уточняется в банке);
• подтверждающие право аренды или собственности
  на участок строительства. Такими документами будут свидетельство права земельной собственности, либо договор долгосрочной аренды;
• ЕГРН-выписка на земельный участок
  строительства (срок действия – месяц);
• строительное разрешение
  под многоквартирный дом (также таунхаус);
• проектная декларация
  недвижимого объекта;
• проект договора участия
  для кредитных сделок по объекту долевого строительства. При наличии в ДДУ обязательства заемщика передать кредитованную банком сумму застройщику для обеспечения перспективного заключения основного договора – банк откажет в кредите.

Если отношения с супругом/супругой залогодателя не оформлены брачным договором – заверенное нотариальное согласие супруга/супруги по передаче покупаемого на кредитные средства объекта недвижимости в ипотечный залог.

Как отчитаться за полученные средства?

Субсидии, выделяемые семьям на улучшение жилищных условий, – целевые поступления. За каждый рубль полученной суммы придется отчитаться, в противном случае нужно будет вернуть полученные деньги и заплатить административный штраф.

От заявителя потребуется следующее:

• копии платежных документов о перечислении средств за работы и материалы (на сбор выделяется 30 дней);
• кадастровый паспорт постройки (нужно представить по истечении 90 дней).

Если семья получила компенсационную субсидию, ей нужно в течение 2-х месяцев представить копию договора с подрядной организацией и платежки, подтверждающие перечисление ей средств.

Целевой характер использования субсидий проверяется местными властями. Если выявлены нарушения, сведения о них передаются правоохранительным органам, и на заявителя могут завести уголовное дело.

Что такое налоговый вычет на построенный дом ?

Граждане, которые построили дома за собственный счет, вправе претендовать на по подоходному налогу. Чтобы вернуть ранее перечисленные в бюджет деньги, нужно соответствовать двум критериям:

• быть налоговым резидентом России;
• платить НДФЛ.

Россияне вправе вернуть деньги, потраченные на:

• приобретение материалов для возведения дома;
• оплату строительных работ;
• траты на составление проекта и сметы;
• уплаченные проценты по банковским кредитам;
• расходы на подведение коммуникаций.

Налоговый возврат при строительстве дома ограничивается лимитами, установленными законодательно. Они определены как:

• 2 млн руб. – за возведение и отделку здания;
• 3 млн руб. – за % по кредиту.

Важно!

Чтобы претендовать на вычет, необходимо оформить здание в собственность и собрать все документы, подтверждающие перечисление денег поставщикам материалов и подрядчикам.

Одним из способов решения жилищного вопроса является субсидия на строительство дома. Граждане могут воспользоваться программами по безвозмездной выдаче субсидий от государства на возведение жилого дома в сельской местности. Она предоставляется безвозмездно, а госпомощь не подлежит налогообложению. Рассмотрим в нашей статье, какая категория граждан вправе рассчитывать на данный вид поддержки от государства, и какие документы необходимо предоставить, чтобы ее получить.

Размеры льготного кредита по сельской ипотеке

Диапазон кредитованных средств может быть от 0,1 до 3 млн. руб. (5 млн. для Ленинградской обл. и Дальнего востока). С конца октября 2020 г. увеличен кредитный максимум для Ямало-Ненецкого АО – до 5 млн (постановление за №1748).

Начальный взнос 10% и выше. При отказе или невозможности предоставить подтверждение занятости и дохода потребуется первоначальный взнос от 50%.

Использование одобренного сельско-ипотечного госкредита на первоначальный взнос невозможно. С 27 октября 2021 года допустимость полного или частичного внесения взноса средствами семейной госсубсидии (маткапитала) утверждено окончательно (постановление за №1748).

Ипотека для сельских поселений предлагается по годовой ставке 2,7-3% (условие – страхование жизни), либо под 7-9% (без страхования жизни).

С 2021 года действует условие обязательной регистрации заемщика сельхозипотеки в приобретенном на льготный кредит жилье (постановление за №1748). Т.е. получив права собственности на «сельско-ипотечную» недвижимость собственник обязан документально известить банк об оформленной регистрации в шестимесячный срок. В противном случае банк вправе изменить стоимость ипотеки руководствуясь внутренним порядком.

Кто может получить?

Жилищная субсидия для строительства предоставляется лицам, отвечающим критериям:

• совершеннолетие;
• российское гражданство;
• постоянная регистрация в населенном пункте или на территории области будущего строительства, а также срок проживания — не менее 1 года, а многодетные семьи с усыновленными детьми должны проживать в регионе не менее 10 лет.

Обязательным условием получения субсидии является то, что заявитель и члены его семьи ранее не являлись участниками жилищных программ, кроме маткапитала. Получение материнского капитала не является препятствием для получения субсидирования строительства.

Правила предоставления субсидий на строительство, установленные Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 , предусматривают также ряд дополнительных условий:

• дом должен строиться в регионе, бюджет которого выделяет деньги;
• обязательно наличие разрешения на строительство, дата которого должна быть после запуска программы субсидирования в регионе;
• земельный участок должен находиться в собственности, назначение участка по документам должно быть указано как «ИЖС» или «ведение приусадебного хозяйства»;
• соответствие проекта здания действующим СНиПам и санитарным нормам;
• общая площадь дома не должна превышать заявленных пределов — не более 150 кв. м, для семьи от 8 человек — по 18 кв. м на каждого. Если размеры жилплощади будут слишком малы, могут отказать в выдаче субсидии.

Оформление производится на одного члена семьи, зарегистрированного в регионе, а деньги выделяются только на одно строение. Если планируется возведение дома из деревянного сруба, следует уточнить в администрации, предоставляется ли на него субсидия. В некоторых регионах на деревянные коттеджи деньги не выделяются из-за высокой пожароопасности.

Какое жилье подходит под сельскую ипотеку

Допускается расходование льготной ипотеки на покупку одного жилого объекта (квартира, таун-хаус, жилой дом) с земельным участком по ДКП или ДДУ, либо земельный участок под ИЖС в сельской территории, где населенные пункты (менее 30 тыс. жителей) входят в местную «Программу комплексного развития».

Точный перечень поселков, состоящих в программе комплексного развития вашего региона, можно выяснить у областных (региональных) властей.

Населенные пункты Московской области и внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга в «сельской» госпрограмме не участвуют.

Размер

Размер целевой субсидии в 2021 году составляет 150 тыс. рублей. Если семья имеет 3-х и более детей, добавляют еще 50 тыс. рублей. Размер компенсации после завершения строительства определяется индивидуально, она колеблется от 10 до 70% от стоимости дома. Конечная сумма перечисляется на банковский счет и зависит от многих факторов. Иногда власть полностью оплачивает все расходы, как правило, многодетным семьям, проживающим в ветхом или аварийном жилье, чрезвычайно стесненных условиях.

Сумма субсидии рассчитывается на основе средней рыночной стоимости 1 кв. м загородного дома, фиксируемого в момент выдачи денежных средств. Компенсация на одного человека не превышает 36 кв. м, на 2-х жильцов — 50 кв. м, на троих людей — 70 кв. м.

Льготы

Субсидии на строительство по льготам предоставляется следующим категориям:

• молодым, неполным или многодетным семьям;
• военнослужащим;
• инвалидам.

Субсидии для многодетных семей на строительство предоставляются на условиях:

• супругам не более 35 лет;
• члены семьи — граждане РФ;
• обязательное нахождение лиц на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• семья ранее не участвовала в жилищных программах;
• недостаточность имеющейся жилплощади или отсутствие жилья;
• достаточный доходный минимум для семьи.

Субсидии на строительство инвалидам, вставшим на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий после 01.01.2005, устанавливаются ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» , а порядок предоставления жилых помещений регулируется ЖК РФ. Если инвалид встал на учет до этой даты, жильем обязаны обеспечивать региональные власти, хотя выделяются деньги из федерального бюджета. Граждане могут встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий одновременно по месту работы и по месту жительства.

Субсидии военнослужащим на строительство выдаются с марта 2014 года по Правилам расчета субсидии, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.02.2014 № 76 . Их размер зависит от количества выслуги лет и количества членов семьи военнослужащего. Общая площадь рассчитывается по норме:

• одинокому — 33 кв. м;
• семейной паре — 42 кв. м;
• трое и более членов семьи — по 18 кв. м на каждого.

Если у вас заключен договор социального найма жилья, вы можете потерять выплаты соразмерно площади занимаемого жилья. Чтобы не лишиться данного права, членам семьи необходимо письменно сообщить собственнику о намерении расторгнуть договор и передать ему помещение.

Условия увеличения процента по сельской ипотеке

Согласно правил субсидирования займов сельской ипотеки из федерального бюджета (утверждены правительственным постановлением за №1567) уполномоченный банк вправе пересмотреть стоимость предоставляемого по государственной льготе ипотечного займа, если (п.27 упомянутых выше правил):

• Заемщик нарушил цели расходования льготного кредита. Т.е. затратил средства на приобретение недвижимости, не соответствующей установленному предназначению средств кредитования (жилье, допускаемое госпрограммой).
• Не соблюдены сроки строительства.
• Заемщик не исполнил обязательств в отношении уплаты процентов и поэтапного погашения кредитованной ему суммы, допустив просрочку оплаты основного долга и/или процентов более 90 дней за последние 180 дней. Т.е. если продолжительность невыплат составила чуть менее трех месяцев за последние полгода – льготные условия кредита будут аннулированы банком.

Заметим, что минимальное увеличение кредитной ставки при допущенных заемщиком нарушениях графика ипотечных выплат составит величину ключевой ставки Центробанка РФ. На момент публикации данной статьи, ключевая ставка – 4,25%. Соответственно, минимальное повышение процентной ставки при просрочке выплат сельской ипотеки будет 7,25%. Точные условия повышения процентной ставки для просрочивших выплаты заемщиков отражает договор займа ипотеки.

Напомним, что причиной повышения ипотечного процента банком-займодателем на величину ключевой ставки Центробанка (т.е. до 7,25% (3%+4,25%) может стать отказ заемщика при оформлении кредита застраховать жизнь и титул.

Следует отметить, что размер субсидируемых Минсельхозом средств для стимулирования льготной сельской ипотеки ограничен (6,4 млрд на 2020 год). А значит, с исчерпанием текущего лимита предоставленных средств госсубсидии банку-кредитору на фоне высокого числа одобренных ранее заявок, данная финансовая организация сможет предложить лишь кредиты по «коммерческим» процентным ставкам (свыше 10%).

Условия предоставления

Для получения субсидии на строительство необходимо обратиться в жилищную комиссию районной или поселковой администрации. Заявка рассматривается 5 дней по регламенту, но на практике из-за большого числа льготников очередь в отдельных регионах такая, что граждане ждут денежные средства более двух лет. Но чем больше времени проходит, тем больше будет компенсация, поскольку ежегодно сумма индексируется и следует за ростом цен на недвижимость.

Пакет документов

Необходимо предоставить следующие документы для субсидии на строительство:

• паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении несовершеннолетних;
• справка из домовой книги;
• свидетельство о собственности на землю;
• разрешение на строительство;
• техническая документация на дом (проект), схема участка с указанием размещения строения, технический план, смета для покупки стройматериалов.

Чтобы получить компенсацию на построенный дом, придется добавить копию кадастрового плана жилья и подтверждение оплаты стройматериалов. При проектировании и строительстве дома важно соблюдать все установленные законом стандарты и требования.

Отказ

Целевые субсидии на строительство дома в селе и компенсации на расходы по его строительству предоставляются при наличии условий, перечисленных в Порядке их предоставления, который утверждается местными органами власти. Основаниями для отказа являются:

• несоблюдение одного из условий предоставления субсидий;
• недостоверность сведений, содержащихся в предоставленных документах;
• непредставление или представление не всех документов.

После устранения причины отказа или изменения обстоятельств, ставших основанием для него, застройщик вправе обратиться повторно. Мы рекомендуем по всем вопросам, связанным с предоставлением субсидий на строительство дома в сельской местности, обращаться к нашим консультантам через форму обратной связи на сайте или по указанным телефонам.

Источник: donmatrix.ru

Субсидии при переезде в сельскую местность

Предоставление единовременных выплат на переселение в сельскую местность и обустройство глав крестьянских (фермерских) хозяйств и членов их семей

Информация заявителям по вопросам предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, сведения о ходе предоставления указанных услуг предоставляются:

— непосредственно в Департаменте сельского хозяйства и продовольствия Ивановской области в отделе финансовой политики и господдержки.

Отдел финансовой политики и господдержки находится на четвертом этаже здания Департамента: начальник отдела — кабинет № 401, тел. (4932) 304393; специалисты — кабинет № 403, тел. (4932) 326011, [email protected];

— с использованием средств почтовой, телефонной и электронной связи, сети Интернет;

— в отделах сельского хозяйства органов местного самоуправления муниципальных образований Ивановской области;

— посредством публикаций в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов и т.д.).

Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги:

— Конституция Российской Федерации («Российская газета», N 7, 21.01.2009);

— Бюджетный кодекс РФ («Российская газета», N 153-154, 12.08.1998);

— Федеральный закон от 06.10.1999 N 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» («Российская газета», N 206, 19.10.1999);

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

8 800 350 84 37

— Закон Ивановской области от 30.10.2008 N 125-ОЗ «О государственной поддержке сельскохозяйственного производства в Ивановской области» («Собрание законодательства Ивановской области», 14.11.2008, N 44 (414));

— постановление Правительства Ивановской области от 03.11.2006 N 179-п «Об утверждении Порядка осуществления единовременных выплат на переселение в сельскую местность и обустройство глав крестьянских (фермерских) хозяйств и членов их семей» («Собрание законодательства Ивановской области», 17.11.2006, N 32 (314));

— постановление Правительства Ивановской области от 07.11.2012 N 439-п «Об утверждении Положения о Департаменте сельского хозяйства и продовольствия Ивановской области» (Официальный сайт Правительства Ивановской области http://www.ivanovoobl.ru , 07.11.2012);

— указ Губернатора Ивановской области от 20.01.2009 N 2-уг «Об уполномоченном исполнительном органе государственной власти Ивановской области» («Собрание законодательства Ивановской области», 06.02.2009, N 3 (423)).

Государственная программа помощи переезжающим в село

Какую помощь предлагает государство переезжающим в село молодым семьям

Вы тоже придерживаетесь расхожего мнения, что государство способно только обирать налогоплательщиков? А что если мы скажем, что здесь и сейчас существуют многомиллионные социальные программы, направленные на улучшение жилищных условий молодых семей, которые проживают именно в провинции?

Кто имеет право на пользование этими средствами, каковы условия для участия и самое интересное — какая семья в глазах госчиновников считается молодой — на все эти вопросы вы получите ответ уже спустя 3 минуты чтения.

Кто может воспользоваться помощью государства

Разработка и реализация такой программы не случайны, ведь село медленно вымирает уже третий десяток лет. Основная причина, по которой молодежь покидает малую родину и приспосабливается к жизни в городе — это отсутствие в провинции хорошо оплачиваемой работы, а следовательно, невозможность приобрести свое жилье. Однако если воспользоваться предусмотренной госпрограммой помощью, то покупка или строительство дома станут реальностью и молодежь останется жить и работать в селе.

Принять участие в программе и ждать положительного ответа могут:

— жители городов, кто получает профильное животноводческое или агротехническое образование

— молодые семьи и молодые специалисты

— специалисты со стажем работы в сельскохозяйственной отрасли

Общее для всех трех категорий — это необходимость в улучшении существующих жилищных условий.

Что нужно выполнить перед подачей заявления в органы самоуправления

Какие же условия надо выполнить, прежде чем вы обратитесь с заявлением в мэрию или в сельсовет?

1. Нужно жить в селе или быть готовым к переезду в сельскую местность

2. Необходимо работать в агропромышленном комплексе или социальной сфере конкретного населенного пункта. Например, если вы оказываете услуги по перевозке зерна или сена, то вам зеленый свет. Но если используете личное авто для предоставления услуг такси, то воспользоваться бюджетными средствами у вас не выйдет.

3. Должен быть начальный капитал в размере не менее 30% от рыночной стоимости готового или строящегося домика в деревне

4. Документ, подтверждающий, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий

Маленькое уточнение: для молодых специалистов будет достаточным накопить всего лишь 10% от стоимости жилья, а также не потребуется справка о необходимости изменений условий проживания.

Если с молодыми специалистами все ясно, то какая семья молодая, а какая не очень — вопрос спорный. Конечно же, это необязательно молодожены, только вчера вышедшие из дверей ЗАГСа. Молодой семьей принято считать ту, где возраст каждого из супругов не превышает 35 лет. На поддержку государства могут рассчитывать и неполные семьи, где есть только один родитель возрастом до 35 лет и малолетние дети.

Кому на селе жить хорошо

Теперь можно увидеть несложный портрет молодой семьи, которая имеет право на поддержку государства при переезде в село:

— одному из супругов необходимо официально работать в селе на социально-значимых объектах или в сфере АПК

— постоянно проживать в селе или быть готовыми к переезду туда

— нуждаться в улучшении условий проживания или в обеспечении жилплощадью

— располагать суммой в 10-30% от стоимости дома в данной местности

Большая часть документов, которые понадобятся для подачи заявления, лежат у вас дома. Сделать их копии, добыть еще пару справок и написать заявление совсем несложно. Подумайте. И если этот вариант вам подходит, то не теряйте больше времени. Ведь со слов великого комбинатора, спасение утопающих – дело рук самих утопающих))

Субсидии при переезде в сельскую местность

О содействии переселению граждан,
желающих добровольно переехать
для постоянного проживания
и работы в сельскую местность

Переселение граждан, желающих добровольно переехать для постоянного проживания и работы в сельскую местность, проводится для работы на предприятиях и в организациях АПК независимо от их формы собственности, занимающихся производством и переработкой сельскохозяйственной продукции, а также для работы в учреждениях образования, культуры, здравоохранения, физической культуры и спорта, правоохранительных органах, торговли, общественного питания, бытового обслуживания и связи на селе.

Льготы, установленные Правительством Российской Федерации, предоставляемые гражданам, переезжающим в сельскую местность:

— получение за счет средств федерального бюджета единовременного денежного пособия на каждого члена семьи, установленного действующим законодательством;
— оплата стоимости проезда железнодорожным транспортом, а в местностях, не имеющих этого вида сообщения,- другими видами транспорта, провоза домашнего имущества от прежнего места жительства до места вселения (весом до 5 тонн на семью);
— получение отдельного жилого дома (квартиры) с надворными постройками и приусадебным участком на условиях, предусмотренных договором;
— возможность прохождения переобучения за счет средств службы занятости населения, в том числе в другой местности, с компенсацией материальных затрат на проезд (до места обучения и обратно) и за проживание.

Органам местного самоуправления и хозяйствам вселения за счет своих средств рекомендовано предусмотреть:

-дополнительное денежное пособие;
-компенсацию расходов по оплате суточных за время нахождения в пути;
-бесплатное обеспечение топливом (по действующим нормам) семей переселенцев в течение первых двух лет после переселения;
-безвозмездное предоставление семьям переселенцев домашнего скота для организации личного подсобного хозяйства и оказание помощи в течение первого года в приобретении кормов;
-расходы в бюджетах на проведение медицинского освидетельствования граждан, переселяющихся в сельскую местность.

О льготах для граждан, переселяющихся для работы в сельскую местность

О льготах для граждан, переселяющихся для работы в сельскую местность

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 мая 1994 года N 533

О льготах для граждан, переселяющихся для работы в сельскую местность (с изменениями на 21 декабря 2000 года)

В целях упорядочения льгот для граждан, переселяющихся для работы в сельскую местность, Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Установить, что переселение граждан и членов их семей в сельскую местность органами Федеральной службы занятости России для работы на предприятиях и в организациях агропромышленного комплекса независимо от их принадлежности и формы собственности, занимающихся производством и переработкой сельскохозяйственной продукции, а также для работы в учреждениях народного образования, культуры, здравоохранения, физической культуры и спорта, правоохранительных органах, на предприятиях торговли, общественного питания, бытового обслуживания и связи на селе (в дальнейшем — хозяйство вселения) осуществляется строго в соответствии с договором о переселении и при обязательном наличии жилой площади в хозяйстве вселения.

2. Предоставить семье, заключившей договор о переселении в сельскую местность для постоянной работы, право на:

• получение за счет средств федерального бюджета единовременного денежного пособия на каждого члена семьи в размере 500 рублей и оплату стоимости проезда железнодорожным транспортом, а в местностях, не имеющих этого вида сообщения, — другими видами транспорта, и провоза домашнего имущества весом до пяти тонн на семью от прежнего места жительства до места вселения (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2001 года постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 999. — см. предыдущую редакцию);
• получение отдельного жилого дома (квартиры) с надворными постройками и приусадебным участком на условиях, предусмотренных договором, который заключается между переселяющейся семьей и хозяйством вселения или органом местного самоуправления;
• бронирование сроком на три года жилой площади (кроме приватизированной) по месту проживания до переселения.
• Документом, удостоверяющим право на получение этих льгот, является переселенческий билет, выданный органом Федеральной службы занятости России на основании договора о переселении.

3. Рекомендовать органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления и хозяйствам вселения за счет своих средств:

• выплачивать семьям переселенцев дополнительное безвозмездное пособие, компенсировать расходы по оплате суточных за время нахождения в пути;
• предоставлять семьям, переселившимся в сельскую местность, долгосрочную беспроцентную ссуду на хозяйственное обзаведение;
• предусматривать в бюджетах соответствующих территорий в составе расходов на здравоохранение ассигнования на проведение медицинского освидетельствования граждан, переселяющихся в сельскую местность;
• обеспечивать бесплатно топливом по действующим нормам семьи переселенцев в течение первых двух лет после переселения;
• выдавать безвозмездно семьям переселенцев для организации личного подсобного хозяйства домашний скот, птицу и в течение первого года после переселения оказывать помощь в приобретении кормов.

4. При нарушении условий договора о переселении по вине органов Федеральной службы занятости России, местного самоуправления или хозяйств вселения переселившимся работникам и членам их семей оплачиваются расходы на переезд и провоз имущества к прежнему месту жительства или новому месту вселения за счет средств виновной стороны.

В случае выбытия семьи переселенцев из хозяйства вселения без уважительных причин до истечения трехлетнего срока с момента вселения с нее полностью взыскиваются финансовые средства, изымаются жилые помещения с надворными постройками и приусадебным участком, предоставленные ей в соответствии с настоящим постановлением.

5. Установить, что льготы, предусмотренные настоящим постановлением, действуют на территории субъектов Российской Федерации согласно Приложению.

6. Министерству финансов Российской Федерации ежегодно по представлению Федеральной службы занятости России и Министерства сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации при формировании федерального бюджета определять объемы ассигнований, выделяемых для реализации мероприятий по переселению семей, осуществляемых в соответствии с настоящим постановлением за счет средств федерального бюджета.

7. Признать утратившими силу постановления Совета Министров РСФСР от 4 июля 1973 г. N 370 «О льготах по переселению» (СП РСФСР, 1973, N 17, ст. 116), от 8 октября 1985 г. N 440 «О размерах единовременного денежного пособия для семей, переселяющихся в колхозы и совхозы внутри Воронежской и Курской областей» (СП РСФСР, 1986, N 5, ст. 30), от 11 августа 1990 г. N 298 «О льготах по переселению в колхозы, совхозы и другие сельскохозяйственные предприятия Челябинской области» (СП РСФСР, 1990, N 19, ст. 143), а также постановление Совета Министров — Правительства Российской Федерации от 23 августа 1993 г. N 847 «О льготах по переселению семей в сельскую местность внутри Ростовской области» (Сборник актов Президента и Правительства Российской Федерации, 1993, N 35, ст. 3345).

Председатель Правительства
Российской Федерации
В.Черномырдин

Приложениек постановлению ПравительстваРоссийской Федерации
от 25 мая 1994 года N 533

ПЕРЕЧЕНЬ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, НА ТЕРРИТОРИИ КОТОРЫХ ДЕЙСТВУЮТ ЛЬГОТЫ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ

Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Калмыкия — Хальмг Тангч
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Татарстан
Республика Тува
Удмуртская Республика
Республика Хакасия
Чувашская Республика
Алтайский край
Красноярский край
Приморский край
Хабаровский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Курская область
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермская область
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Саратовская область
Свердловская область
Смоленская область
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Челябинская область
Читинская область
Ярославская область
Еврейская автономная область

Для дауншифтеров и желающих переехать в сельскую местность

Вы здесь

Есть закон идеально поддерживающий начинающих дауншифтеров, а также тех, кто желает переехать в село для постоянного местожительства и работы.
Это постановление Правительства Российской Федерации от 03 декабря 2002 года №858 «О федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года».
Изначально эта программа была до 2010 года, но ее продлили до 2012 и, как я полагаю, продлят после 2012 года.

Чем эта программа привлекательна?
В первую очередь значительной государственной поддержкой желающих переехать в сельскую местность и проживающих там.

Хочу рассказать о господдержке желающим переехать.
Право на получение социальных выплат имеют:
а) , под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, является гражданином Российской Федерации на дату подачи заявления в соответствии с пунктом 28 настоящего Типового положения (далее — дата подачи заявления) , или , которая состоит из одного родителя, чей на дату подачи заявления , и одного или более детей, в том числе усыновленных, — в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:
работа одного из членов молодой семьи изъявление желания работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;
постоянное проживание изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;
признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий не имеющей жилья в сельской местности,один из членов молодой семьи работает или по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;
наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты.

То есть для участия в программе молодой семье с детьми необходимо иметь:
— возраст одного из супругов до 35 лет,
— ИЗЪЯВЛЕНИЕ желания работать в сельской местности (например зарегистрировать свое КФХ),
— не иметь жилья, в той местности, куда душа горит поселиться.
— ну и совсем немного (относительно) денег.

Неженатым специалистам также можно участвовать в программе:
б) , под которым понимается гражданин Российской Федерации на дату подачи заявления , — в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:
работа изъявление желания работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;
постоянное проживание изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;
признание нуждающимся в улучшении жилищных условий не имеющим жилья в сельской местности, работает или по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;
наличие у молодого специалиста собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты.

Таким образом молодым специалистам, коим является человек с , начиная с ПТУ, должен быть не старше 35 лет, изъявлять желание работать в сельской местности и не иметь в этой местности жилья.

Размеры выплат определяются регионами.

Так как я планирую участвовать в этой программе по Рязанской области, приведу размеры выплат по программе для Рязанского региона.
В целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 г. № 858 «О федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года» Правительство Рязанской области приняло постановление от 14 сентября 2010 года №222 «Об утверждении долгосрочной целевой программы «Социальное развитие села Рязанской области на 2011 — 2013 годы», в рамках которой предусмотрены следующие размеры социальных выплат:
для граждан — 70 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;
— 90 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

А расчетная стоимость, согласно постановлению правительства Рязанской области от 02 июня 2010 года №115 составляет 20 400 рублей за квадратный метр жилья.

Нормативы по жилью таковы:
33 кв. метра – для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра — на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей три и более человек.

Подобные постановления приняты в каждом регионе.
Они однотипны, разница лишь в размерах социальной выплаты.

Подумайте, военные служат государству, рискуя жизнью, 25 лет, чтобы получить жилье.

Эта программа предлагает прожить и проработать в селе всего лишь 5 лет!

Примерная тактика действий потенциального участника:
1. Выбрать место будущего жительства.
2. Посетить сельсовет и взять справку об отсутствии жилья на территории данного сельсовета у всех совершеннолетних членов семьи.
3. Посетить сельхозотдел района, где собираетесь проживать и пообщаться насчет участия в программе.
4. Сбор документов (нотариально заверять копии паспортов, свидетельств о браке, о рождении детей и т.д.).
5. Подавать заявление.

Субсидии при переезде в сельскую местность

Кому положено: врачи и фельдшеры до 50 лет, переехавшие на работу в сельские населенные пункты с населением до 50 тысяч человек.

Сколько: до миллиона рублей и социальное жилье.

Что нужно знать: за помощь от государства нужно проработать на селе не менее пяти лет. Если с «подъемными» проблем не возникает – это федеральные средства, со вторым пунктом немало проблем. Подробнее мы рассказывали в материале «Почему врачи-миллионеры уезжают из сельских больниц Башкирии».

Куда обращаться: Местное управление здравоохранения.

Кому положено: жители села, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, собирающиеся переехать в село горожане. В приоритете – молодые специалисты до 35 лет, работники агропромышленного комплекса и социальной сферы.

Сколько: до 1,5 млн рублей.

Что нужно знать: для того чтобы получить социальную выплату, нужно представить местной власти заявление с пакетом документов. Полный список – по этой ссылке (вам нужно приложение номер 4). Вы должны будете внести не менее 30% стоимости дома или квартиры. Можно использовать материнский капитал. Получив субсидию, вы должны будете проработать на селе не менее пяти лет.

Куда обращаться: в МФЦ, отдел сельского хозяйства района или республиканский Центр сельскохозяйственного консультирования. Его телефон (347)273-15-10.

Кому положено: жителям республики, желающим заняться производством сельхозпродукции.

Сколько:

• До 3 млн рублей на молочное и мясное скотоводство и 1,5 млн по иным видам деятельности на поддержку начинающим фермерам (10% стоимости проекта нужно внести за счет личных средств).

• До 30 млн на открытие семейной животноводческой фермы по направлению «молочное и мясное скотоводство», до 21,6 млн по иным направлениям (60% — бюджет и 40% — личные средства. Деньги распределяются по конкурсу).

Для сельчан, объединившихся в кооператив:

• До 70 млн рублей на развитие материально-технической базы (60% — бюджет и 40% — личные средства).

• До 3 млн на открытие переработки продукции (91% — бюджет и 9% — личные средства).

Что нужно знать: получение сельхозсубсидии – самый сложный и ресурсоемкий процесс. По каждому из пунктов необходимо собрать много документов. Их полный перечень по каждой из программ можно посмотреть по этой ссылке.

Куда обращаться: в отдел сельского хозяйства района или республиканский Центр сельскохозяйственного консультирования. Его телефон (347)273-15-10.

Дом для двоих

планы для строительства дома

Помощь при переезде

Есть такое Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2002 г. N 858, в котором описано как помогать людям при переезде в сельскую местность. Хотел разместить всю программу, но она очень длинная и скучная. Там в пунктах пишется одно и тоже по несколько раз — читать неинтересно. Но! Идея интересная.

Приложение 16 п.2

Если просто — то молодым семьям из двух и более семей, а также специалистам у которое высшее образование будет дополнительная материальная помощь, при переезде в сельскую местность. Деньги даются на покупку дома для покупки земли и строительства нового жилья.

в пункте 9

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м — для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м — на семью из 2 человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности на территории субъекта Российской Федерации на первый квартал года выдачи свидетельства, утвержденной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

Если два человека, то это 42 квадрата жилья. Средняя стоимость одного квадратного метра у нас 30к рублей. Выходит дадут на жилье почти миллион. Если у Вас два ребенка, то уже ДВА миллиона, к которым можно добавить материнский капитал за второго ребенка — больше 300 тысяч рублей.

Всего то надо предоставить:

Насколько я помню, часть поменялось, но если вы захотите получить субсидию, разберетесь сами.

Дается право на получение:

Но в России ничего не может быть так хорошо, вот ложка дегтя, из-за которого я не буду претендовать на это:

То есть Вы становитесь «рабом» на пять лет, но по специальности. При этом если Вы уволились или не можете работать, то Вас заставят выплатить обратно все деньги.

Я думал «вот оно!» ведь можно получить деньги на строительство и переехать в сельскую местность, но пять лет работать по договору, по которому у Вас может быть зарплата по минимуму и заставлять работать по 15 часов в сутки каждый день (добавить пару пунктов в договор и ввести систему штрафов) и все — вы должны работать и терпеть, уволится то Вы не можете. Точнее можете:

Право члена молодой семьи (молодого специалиста) на социальную выплату сохраняется в случае досрочного расторжения трудового договора не по инициативе члена молодой семьи (молодого специалиста) и по причинам, не связанным с нарушением трудового законодательства, если член молодой семьи (молодой специалист) в срок, не превышающий 6 месяцев, заключил трудовой договор с другим работодателем в сельской местности или обратился в орган местного самоуправления с просьбой о содействии в трудоустройстве в другие организации агропромышленного комплекса или социальной сферы. При этом период трудовой деятельности у прежнего работодателя учитывается при исполнении членом молодой семьи (молодым специалистом) предусмотренного трехсторонним договором, указанным в пункте 31 настоящего Типового положения, обязательства о работе в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в течение не менее 5 лет.

Но у второго может быть также или может и не быть второго.

Воспользоваться этим предложением стоит, если признают Вас в качестве нуждающихся в улучшении жилищных или нуждающимися в жилых помещениях.

Как можно получить субсидию в сельской местности?

Как получить субсидию в сельской местности? В настоящее время данный вопрос интересует многих людей. Субсидия, иными словами льгота, – это особая государственная помощь для определенных категорий населения нашей страны. Для людей, проживающих в сельской местности или только планирующих туда переезжать, государство тоже предусмотрело особые льготные условия (субсидии).

Каким образом можно получить от государства субсидию в сельской местности

Как получить субсидию в сельской местности? Сначала выдача субсидий назначается тем категориям лиц, которые собираются участвовать в программе государства «Соцразвитие села до 2020 года».

Сперва субсидии сельским жителям от государства предоставляются многодетным семьям с 3 и более детьми в порядке очередности.

Как происходит предоставление субсидий сельским поселениям? Правами на возможность получения субсидий и льгот наделяются:

1. Граждане, которыми соблюден ряд условий, описанных ниже. Это, во-первых, место проживания на постоянной основе в сельской местности; трудоустройство в селе, особенно в том случае, когда оно является основным местом работы; если устанавливается необходимость в улучшении условий жилья, а также, когда на постройку дома имеется свой капитал, состоящий из средств займа, размер которого – 30% от жилищной стоимости.
2. Второй категорией, для которой государством могут быть предоставлены льготы, считаются молодые семьи или же молодые специалисты в случаях, когда соблюдается ряд условий.

Так, под молодой семьей понимают вступивших в законный брак гражданских лиц, не достигших 35-летнего возраста.
Льготные условия предоставляются и неполным молодым семьям, где возраст родителей не больше 35 лет на день подачи заявки на субсидию, в тех случаях, когда работа по контракту или предпринимательство производится в сельской местности не меньше 5 лет со дня выдачи пособия.

Тогда весь состав молодой семьи должен иметь постоянное место проживания в селе либо же желание осуществить эту задумку, быть нуждающимся в улучшении условий проживания, иметь свой или же заемный начальный уровень вложений в размере 30% от стоимости жилья.

К молодому специалисту применяются примерно те же требования. То есть возрастная категория должна быть до 35 лет на день подачи заявления.

Он должен проживать в селе, работать там же и быть признан гражданином, которому необходимо улучшить условия жилья или не имеющим вообще места проживания в поселении, но собирающимся остаться там. Стартовый капитал на строительство или приобретение жилья должен составлять 30%. Своих или заемных – не важно.

Как можно оформить субсидию в сельской местности

Как оформить субсидию в сельской местности? Так, для одиноких людей предусматривается жилье площадью 33 кв. м, семьям из 2 человек полагается 42 кв. м, а семьям, в которых проживает от трех человек и более, должно быть выделено по 18 кв. м на каждого индивида.

Для предоставляемых социальных выплат на строительство или покупку жилплощади используется расчет, исходя из того, какой общей жилплощадью обладает дом. Для различной численности семей предусматривается свой размер положенного жилья.

Граждане РФ, которым была выплачена субсидия, получают право:

• использовать ее для того, чтобы приобрести жилье в сельской местности, которое находится в использовании не больше чем 5 лет с того момента, когда его ввели в эксплуатацию;
• построить дом, в это включается и завершающий этап ранее начатой постройки дома;
• принимать участие в сооружении многоквартирного здания, возведение которого происходит в селе.

Какие нужны документы

Чтобы получить возможность участвовать в такого рода программе, необходимо обратиться в надлежащие органы власти по постоянному месту жительства с определенными документами.

Во-первых, следует подать заявление на участие в проекте.

Во- вторых, нужно предоставить бумаги, которые удостоверяют личность как самого заявителя, так и всех членов его семьи.

Молодым специалистам нужно будет подготовить документы о законченном образовании или о прохождении учебы на выпускном курсе института.
От лиц, которые состоят в браке, потребуется свидетельство о заключении брака.
Если имеются дети, то необходимо предоставлять свидетельства о рождении детей, в том числе, если они усыновлены.

Соответственно, понадобится, трудовой договор, подписанный работодателем.
Необходим и документ, где на законных основаниях подтверждается, что гражданин, участвующий в проекте по улучшению жилищных условий, является таковым (то есть ему необходима данная процедура) или не располагает жилплощадью в сельской местности, где он трудоустроен или собирается работать по ТК не меньше 5 лет в сельскохозяйственной области или социальной деятельности.

Документы, где подтверждено наличие начального капитала у заявителя.
Потребуется предъявление документов на постройку или на покупку жилья.

В некоторых случаях семья или молодые специалисты могут получить отказ в участии в данном проекте. Это может произойти:

• если лица не соответствуют требованиям участия в программе;
• в случаях, когда сведения в сданных документах не соответствуют реальности или не являются достоверными;
• лицами предоставлен неполный пакет документов;
• если ранее уже были реализованы субсидии в отношении улучшения жилищных условий.

Таким образом, гражданам, проживающим в сельской местности, предоставляются льготы или субсидии, помогающие вести там деятельность и проживать. Но, если гражданин по ошибке внесен в список, по которому ему положена субсидия, если он умирает или в течение двух недель не является для подтверждения необходимости получения свидетельства, то из этого списка его исключают.

Переезд В Сельскую Местность Какие Льготы На Жилье

Субсидии на строительство дома в сельской местности

Большинство людей в условиях современности имеют актуальную проблему отсутствия личной жилплощади. Аренда недвижимости – удовольствие не из дешевых, а что касается приобретения жилплощади в новостройке, то на осуществление подобной затеи может элементарно не найтись должного количества денег.

• Два экземпляра заявления;
• Документы, удостоверяющие личность (паспорта родителей и документы на несовершеннолетних детей);
• Копии счета в банке;
• Справки о доходах (форма 2-НДФЛ);
• Копии брачного свидетельства;
• Копии документации, свидетельствующей о приобретении объекта недвижимости;
• Записи из домовой книги;
• Справка о нахождении на учете (нуждающиеся в улучшении жилищных условий).

Социальные льготы учителям в 2019 году

• в случае трудоустройства в течение 3-х месяцев;
• при предоставлении «красного» диплома (повышенный оклад, если не было перерыва между окончанием обучения и началом преподавания);
• заключения трудового договора более, чем на три года.

1. Надбавка к заработной плате за категорию, которая присваивается по итогам аттестации педагогического работника. Размер надбавки регулируется локальными нормативными актами.
2. Право на сокращенную продолжительность рабочего времени. В соответствии с приказом Минобрнауки № 1601 вплоть до 20 часов для учителей — логопедов и дефектологов.
3. Право на дополнительное профессиональное образование по профилю педагогической деятельности (не реже одного раза в три года).
4. Удлиненный основной ежегодный оплачиваемый отпуск. Его размер может составлять до 56 дней для отдельных категорий работников, например для профессорско-преподавательского состава в вузах и ссузах (Постановление Правительства от 14.05. 2015 № 466);
5. Длительный дополнительный отпуск сроком до года не реже, чем один раз в десять лет непрерывной педагогической деятельности
6. Право на досрочное назначение страховой пенсии по старости после 25 лет осуществления педагогической деятельности;
7. Предоставление нуждающимся педагогическим работникам жилых помещений вне очереди в рамках договора социального найма.
8. Установлено право на предоставление компенсации расходов на оплату жилых помещений, отопления и освещения для педагогов, работающих в селах и поселках. В соответствии с Постановлением Правительства от 26.10.2013 года, её сумма составляет 1200 рублей. Финансирование осуществляется из федерального или регионального бюджета, в зависимости от принадлежности образовательной организации, в которой работает педагог. Регионы могут увеличивать указанную сумму по своему усмотрению.
9. Установлены гарантии и компенсации для педагогов, участвующих в проведении государственной итоговой аттестации.

Законодатель оставил возможность регионам устанавливать собственные льготы педагогическим работникам. В частности для привлечения выпускников СПО и ВУЗов к педагогической деятельности. Нюансы местного законодательства узнавайте в администрации области или района.

Льготы учителям в сельской местности в 2019 году

Льготы, предусматривающие предоставление педагогам, отправляющимся работать в сельскую местность, действуют не на всей территории государства. Некоторые регионы не предоставляют такой возможности молодым учителям. Потому если без поддержки со стороны государства нет никакой возможности приобрести собственную жилплощадь, тогда перед тем, как просить перевод, следует проверить этот аспект.

На участие в ней также были введены определенные ограничения. На льготы по получению жилой площади в сельской местности имеют права специалисты, которым еще не исполнилось 35 полных лет. Еще условием является обязательное наличие у учителей стажа работы, который превышает 3 года. Также и уровень заработной платы должен быть достаточно высоким, чтобы ставка выплат по ипотеке на приобретение жилплощади не превышала 45% от общей суммы оклада специалиста.

Какие субсидии и льготы положены жителям сельской местности

Если случился пожар, то на строительство нового дома можно выписать бесплатно 300 кбм леса. Заготавливают его как самостоятельно, так и бригаду нанимают или продают порубочный билет, приобретенный в лесничестве производителям пиломатериалов.

Мед. и пед. работникам положена денежная компенсация за газ и свет. Так же в некоторых областях, выделяется субсидия для молодых медиков, кто только окончил институт и уехал работать в село. В сельской местности для отопления ежегодно можно выписывать дрова. Если вдруг пожар в доме, то помогают при восстановлении дома или постройке нового. Меньше платят в сельской местности за электроэнергию.

Льготы для жителей сельской местности

В каждой сельской администрации висит объявление о том сколько кубов положено на ремонт сарая или хлева,10кубов на печное отопление(каждый год),200куб на строительство дома(один раз)это в Вологодской обл.Но людям проще купить две машины уже пиленых дров.не ждать отвода леса,чтобы искать бригаду спилить и вывезти.Для строительства дома конечно бригаду найдешь для заготовки леса.Электроэнергия на селе дешевле города,2,68КВТ/ч.Учителям и врачам приехавшим после института дают подъемные миллион рублей,но надо года 3 потом отработать.

В настоящее время на территории Российской Федерации действует установленная система скидок для определённых слоёв населения, имеющих неполные, малообеспеченные или многодетные семьи; лиц, находящихся на обучении, на пенсии или имеющих маленьких детей; ветеранам, инвалидам и ликвидаторам ЧАЭС.

Льготы для учителей работающих в сельской местности в 2019 году

Ранее такая возможность прямо устанавливалась федеральным законодательством, однако с недавнего времени подобные льготы отменили, и теперь молодой учитель может претендовать только на покупку жилья в кредит по льготной ставке.

1. Осуществление функций классного руководителя.
2. Обучение детей в компенсационных классах с учетом преподавания на дому.
3. Ведение химии и работу с химическими реагентами.
4. Приобретение профильной продукции.

Государственная поддержка молодых специалистов в сельской местности

Здравствуйте Джульетта, обращаться вам нужно в орган местного самоуправления по месту жительства. Если вам отказали устно, то подайте заявление о предоставлении субсидии как молодому специалисту на селе с необходимыми документами (в статье выше). В этом случае вам дадут письменный ответ и укажут причину, по которой вы не подходите для участия в данной программе.

Молодые специалисты могут получить субсидию в виде льготного займа. Процентная ставка, по которой будет предоставлен займ, составляет 5% годовых. Вернуть деньги возможно в течение 10 лет равными платежами.

Как можно получить субсидию в сельской местности

Для предоставляемых социальных выплат на строительство или покупку жилплощади используется расчет, исходя из того, какой общей жилплощадью обладает дом. Для различной численности семей предусматривается свой размер положенного жилья.

Как получить субсидию в сельской местности? В настоящее время данный вопрос интересует многих людей. Субсидия, иными словами льгота, — это особая государственная помощь для определенных категорий населения нашей страны. Для людей, проживающих в сельской местности или только планирующих туда переезжать, государство тоже предусмотрело особые льготные условия (субсидии).

Льготы учителям в сельской местности в 2019 году

Прежде чем уделить внимание видам соцподдержки, положенным педагогам, необходимо отметить, что льготы учителям достаточно разнообразны и условно разделены на две группы. Для сельских педагогов предусмотрены одни виды льгот, а для городских другие.

Регионы самостоятельно устанавливают перечень льгот, которые распространяются на педагогов. Жилищные компенсации – это одна из мер соцпомощи, которая полагается педагогам. В частности, учителям полагаются такие льготы:

Льготы учителям

Основанием для получения льгот на услуги ЖКХ является проживание в сельской местности и преподавание в образовательном учреждении. Для городских учителей необходимо соответственно проживание в городе и работа в школе или другом учебном заведении. Обращаться нужно в органы социальной защиты со следующими документами:

• бесплатный газ для отопления дома;
• региональные компенсации за электроэнергию;
• для домов учителей, в которые не проведен газ, существует возможность закупки твердого топлива. Нормативы на льготную закупку в каждом регионе различные. Для ограничения перепродажи сторонним лицам.

На какие льготы имеют право северяне 8066

Право пользоваться дополнительным северным отпуском имеют граждане, работающие по стандартному графику, по вахте, по совместительству. Дополнительный отпуск предоставляется северянам через шесть месяцев
работы.

В России есть два типа северных территорий: районы Крайнего Севера и территории, приравненные к районам Крайнего Севера . Льготы у жителей этих территорий одинаковые. Разница только в объеме: у работающих на Крайнем Севере больше дополнительный отпуск, выше районный коэффициент и так далее.

Как получить льготы за коммунальные услуги в сельской местности медработникам и педагогам: размеры субсидий по оплате счетов ЖКХ

Как оформить коммунальные льготы сельским учителям за коммунальные услуги? Если человек имеет право на льготы, необходимо собрать соответствующие документы и обратиться с заявлением в отделение социальной защиты либо МФЦ.

Заявление можно написать от руки. Образец заполнения заявителю должен предоставить специалист по месту приема документов.

Переезд В Сельскую Местность Какие Льготы На Жилье

— получение за счет средств федерального бюджета единовременного денежного пособия на каждого члена семьи, установленного действующим законодательством;
— оплата стоимости проезда железнодорожным транспортом, а в местностях, не имеющих этого вида сообщения,- другими видами транспорта, провоза домашнего имущества от прежнего места жительства до места вселения (весом до 5 тонн на семью);
— получение отдельного жилого дома (квартиры) с надворными постройками и приусадебным участком на условиях, предусмотренных договором;
— возможность прохождения переобучения за счет средств службы занятости населения, в том числе в другой местности, с компенсацией материальных затрат на проезд (до места обучения и обратно) и за проживание.

-дополнительное денежное пособие;
-компенсацию расходов по оплате суточных за время нахождения в пути;
-бесплатное обеспечение топливом (по действующим нормам) семей переселенцев в течение первых двух лет после переселения;
-безвозмездное предоставление семьям переселенцев домашнего скота для организации личного подсобного хозяйства и оказание помощи в течение первого года в приобретении кормов;
-расходы в бюджетах на проведение медицинского освидетельствования граждан, переселяющихся в сельскую местность.

Государственные гарантии молодым специалистам: как оформить подъемные выплаты учителям

Молодые специалисты в РФ — выпускники вузов, получившие образование за бюджетные средства. Начинающих профессионалов после окончания заведения распределяют в различные регионы страны на постоянное место трудоустройства. Не всегда это комфортные и развитые области, часто выпускникам необходимо работать в удаленных регионах, сельской местности, маленьких рабочих поселках и т.д. Государственные выплаты молодым специалистам помогают освоиться в новых условиях, приобрести жилье, завести семью. Главной целью такого субсидирования является наполнение профессиональными кадрами областей и регионов, чтобы вчерашние выпускники вузов оставались в профессии в местах распределения, а не возвращались в большие города, отработав положенный срок «на выселках».

Подъемная выплата молодому специалисту: как выдается, а главное — сколько? Вот самый волнующий вопрос, который задают себе вчерашние студенты по дороге к новому месту работы. Рассмотрим примеры в зависимости от специальности и региона:

Строительство дома в сельской местности – субсидия в 2019 году

Список предъявляемых документов и образцы заявлений можно получить в жилищных комитетах или многофункциональных центрах. Некоторые регионы страны принимают документы как в бумажном, так и в электронном варианте.

Других ограничения вводятся на уровне областей или округов Российской Федерации. Например, могут быть исключены из таких категорий граждане, проживающие в определенной местности; установлены необходимые сроки постоянного проживания в регионе и т. п.

Льготы учителям в 2018 году: в городе и в сельской местности какие положены и как получить законы и документы

Голикова. Однако полный перечень льгот учителям в сельской местности, а также размер материальных компенсаций молодым педагогам зависят не только от государственных директив, но и от регионального законодательства – это значит, что фактически специалист может получить за свою работу в селе вовсе не то вознаграждение, о котором так красноречиво рассказывают представители Правительства.

Источник: orion-decor.ru