Социальная выплата на строительство или покупку жилья

В России действует программа, призванная помочь молодой семье приобрести собственное жилье. В данный момент она запланирована до 2025 года включительно, однако может быть продлена и после этого срока. Чтобы стать участником программы в 2022 году, надо соответствовать ряду условий по возрасту, семейному положению, доходу и условиям проживания.

Согласно программе по обеспечению жильем молодых семей, государство не предоставляет квартиры бесплатно. Оно дает частичную денежную компенсацию на покупку или строительства такого жилья. В законе оговорен минимальный порог компенсации (30 или 35%). Максимальный будет зависеть от региона и местных дополнений к программе.

Деньги возвращать не надо, платить процент за их использование — тоже. Это помощь от государства молодым семьям в улучшении своих жилищных условий, предоставляется на безвозмездной основе. Однако условия отбора в программу и сроки использования сертификата жесткие, а очереди в регионах — немаленькие. Тем не менее, попытаться стоит. К примеру, в 2021 году более 14 тысяч российских семей получили свидетельства о праве получения социальных выплат на улучшение жилищных условий.

Социальная выплата на приобретение или строительство жилья

Помимо этой программы, в России есть и другие госпрограммы, призванные помочь семьям с детьми или без них. Многие из программ можно использовать одновременно. Например:

по сниженной процентной ставке — 7% для всех, 6% для семей с 2 детьми и более или ребенком-инвалидом, 2% на Дальнем Востоке и 0,1-3% на селе. на погашение ипотеки для многодетных семей (при рождении 3 или следующего ребенка в период 01.01.2019-31.12.2022). (федеральный на 1 и 2 ребенка, а также региональные программы маткапитала), который активно используется на погашение ипотечных кредитов или займов.

Условия программы в 2022 году

Программа поддержки молодых семей по приобретению или строительству жилья действует в России с 2007 года. Ее периодически относят то к одной, то к другой госпрограмме. В настоящий момент она входит в состав ведомственной программы Минстроя под названием «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг». Паспорт госпрограммы в ее текущей редакции можно посмотреть на официальном сайте Минстроя.

Правила предоставления субсидий молодым семьям установлены постановлением № 1050 от 17.12.2010, в которое периодически вносятся изменения. Это — базовые условия, в регионах они могут изменяться и дополняться (например, могут быть установлены дополнительные требования к длительности проживания в регионе).

По программе, государство безвозмездно компенсирует 30% или 35% от расчетной стоимости приобретенного жилья. Расчетная стоимость — это не реальная рыночная цена квартиры или дома при покупке, о ее определении будет сказано ниже.

Условия для участия в программе в 2022 году следующие:

• Участвовать может семья, состоящая из мужа и жены (с детьми или без детей), а также из одинокого родителя с ребенком (или несколькими детьми).
• Возраст обоих супругов или одинокого родителя — до 35 лет включительно. Это требование должно выполняться и на момент подачи документов, и на момент получения выплаты. В очереди можно простоять несколько лет, поэтому чем раньше, тем лучше.
• Муж и жена должны состоять в официальном браке, гражданское сожительство не допускается. При этом неважно, когда был оформлен брак. Это требование не актуально для одинокого родителя с ребенком или несколькими детьми.
• Заявитель должен быть гражданином России.
• Размер субсидии составляет 30% — для супругов без детей, 35% — для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок.
• Соцвыплата предоставляется только платежеспособной семье, ее не дадут семье, которая не имеет своих накоплений или не может взять ипотеку в банке. Способность погасить остаточную стоимость жилья (65-70%) надо подтвердить банковскими выписками со сберегательного счета или справкой о зарплате. До 31.12.2020 доход подтверждался справкой 2-НДФЛ, после — приложением к годовому отчету 6-НДФЛ.

Еще одно важнейшее условие — заявители должны нуждаться в улучшении жилищных условий (согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ). Обратиться за помощью от государства можно, если:

• семья не имеет своего жилья;
• имеет недостаточный метраж на человека;
• проживает в аварийном помещении или доме, которое не соответствует санитарным/техническим требованиям;
• живет с тяжелобольным человеком, имеющим заразное заболевание.

Нуждаемость в жилье определяется по учетной норме, которая устанавливается муниципалитетом. Она может отличаться даже для соседних городов. Чтобы ее узнать, обратитесь в свое отделение соцзащиты, местную администрацию или МФЦ.

Как определяется размер социальной выплаты

Государство компенсирует 30 или 35%, но не от рыночной стоимости жилья по договору, а от ее расчетной величины. При этом учитывается количество членов семьи и регион их проживания. Сумму выплаты можно посчитать по формуле:

• В — выплата от государства молодой семье.
• РП — расчетная площадь, составляет 42 м 2 для семьи из 2 человек и по 18 м 2 на каждого человека в семье из 3 и более членов. Учитываются только те, кто имеет российское гражданство. Если, например, муж — иностранец, то его в расчет не берут.
• НС — нормативная стоимость 1 м 2 в регионе обращения, устанавливается местными властями.
• % — процент компенсации, по общим правилам — 30 или 35%, однако в некоторых регионах с учетом возможностей регионального бюджета может доходить до 50-70%.

Окончательный размер соцвыплаты указывается в свидетельстве, которое выдается участникам программы. Естественно, фактический метраж жилья может быть больше, а стоимость квартиры/дома всегда будет превышать размер госвыплаты. Разницу придется доплачивать самостоятельно.

Где взять нормативную (среднерыночную) стоимость квадратного метра для своего региона? Цифры меняются ежеквартально, их утверждает Минстрой. Данные за III квартал 2021 можно посмотреть в приказе № 358/пр от 07.06.2021.

Например, в Брянской области среднерыночная стоимость 1 м 2 за III квартал 2021 года составляет 34190 руб., на семью из 3 человек с 1 ребенком положено 54 м 2 жилой площади. Значит, размер соцвыплаты молодой семье составит 54×34190×0,35=646191 руб. Остальную сумму при покупке жилья по договору купли-продажи или в кредит нужно будет внести самостоятельно.

Как стать участником программы в 2022 году

Чтобы поучаствовать в программе, нужно обращаться в органы местного самоуправления, а именно в жилищный отдел местной администрации. Раньше приходилось собирать много документов, сейчас их тоже немало, но некоторые из них администрация может получить самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия. Целесообразно обратиться в администрацию города или района и уточнить, что именно нужно.

Вопрос

Ответ

С начала 2021 года подать документы для участия в программе можно не только лично, но и через Единый портал Госуслуг. Это уже отражено в законодательстве (постановление № 1747 от 27.10.2020) и работает в некоторых регионах. Один из членов молодой семьи должен иметь электронную подпись, чтобы подать документы в электронном виде.

Алгоритм действий такой:

1. Предварительно узнаете в жилищном отделе вашего города/района, какие документы надо предоставить. В некоторых регионах базовый список может дополняться местными властями. Уточняете нормативы площади и другие требования.
2. Соберите и предоставьте документы (копии):
3. паспорта, свидетельства о рождении, СНИЛС;
4. свидетельство о браке;
5. документ, подтверждающий нуждаемость в улучшении жилищных условий;
6. подтверждения доходов (выписки из банков, справки о зарплате);
7. если будет погашаться уже оформленная ипотека, то договор по ней, справка об остатке долга, выписка из ЕГРН о праве собственности на жилой объект).
8. Документы сначала забирают на проверку, на нее отводится 10 дней. При принятии положительного решения заявителя ставят в очередь на предоставление субсидии.
9. Ежегодно до 1 июня местная администрация подает списки претендентов на выплату в администрацию региона, а та — дальше на федеральный уровень. Это списки на следующий год. В 2022 будут подаваться списки на следующий, 2023 год.
10. После того, как выделят денежное финансирование на год, местные органы уведомляют семьи, попавшие в список на выплату. Далее нужно в течение 15 дней написать заявление на получение свидетельства (его еще называют сертификатом). Это документ, подтверждающий право на помощь от государства.

Данные о заявителе проверяются два раза: на момент подачи документов и на момент, когда семья попадает в списки финансирования. После постановки в очередь по программе порой проходит несколько лет, поэтому на второй проверке из-за возраста семьи часто «срезаются». Сделать с этим ничего нельзя, таковы условия программы. Это подтверждают решения судов по искам заявителей, которых исключили из программы по причине превышения установленного возраста.

Вопрос

Ответ

Заявителей с детьми и без детей включают в один и тот же список, то есть ставят в общую очередь. Но в некоторых регионах преимущество предоставляется многодетным молодым семьям, их действительно продвигают поближе к началу списка. Так что рождение ребенка может повлиять, но только в случае, если семья после этого становится многодетной.

Очередь по госпрограмме и свидетельство о праве на выплату

Если документы у вас приняли и поставили в очередь, это еще не значит, что выплату вашей семье дадут. Желающих много — больше, чем ежегодно выделяют средств. Иногда кандидаты выпадают из очереди, потому что кому-то из супругов исполнилось 36 лет либо если семья не дождалась и купила квартиру самостоятельно, перестав быть нуждающейся в улучшении жилищных условий. Иногда заявителей продвигают в очереди подальше от начала списка, если какая-то другая семья получила приоритет (например, стала многодетной). Таким образом, сколько придется стоять в очереди каждой конкретной семье — неизвестно.

Сколько семей получат соцвыплату в текущем году? Это зависит от финансирования. Оно распределяется сначала на регион, потом — по местам. В зависимости от выделенной суммы деньги распределяют на столько семей, на сколько хватит. Тем не менее, до 2025 года у многих еще есть возможность претендовать на помощь от государства.

Что делать со свидетельством?

• В течение 1 месяца с даты получения надо сдать его в банк.
• Банк подает запрос в местную администрацию. После подтверждения открывает специальный счет для перевода денег.
• 7 месяцев с момента получения свидетельства дается семье на подбор недвижимости. Потом документ становится недействительным.
• После подбора объекта банку предоставляются подтверждающие документы (договор кредитный, купли-продажи, стройподряда или долевого строительства; справке о сумме долга по ипотеке).
• Деньги перечисляются на счет продавцу либо застройщику. Это и есть тот самый момент, когда молодая семья получает компенсацию из госбюджета.

Как использовать жилищную субсидию

Соцвыплата не предоставляется наличными и не перечисляется на банковский счет получателей. Со свидетельством (сертификатом) они идут в банк, после чего начинают поиск объекта недвижимости на покупку. В 2020 году в общую программу внесли некоторые дополнения, благодаря которым пользоваться соцвыплатой на жилье для молодежи стало удобнее.

В 2022 году использовать субсидию можно таким образом:

• Приобретение жилья в ипотеку (первый взнос или выплаты по уже заключенному договору). С 01.08.2020 можно погашать жилищные кредиты не только основные, но и рефинансированные под более выгодный процент.
• Приобретение квартиры в новостройке (строящемся доме) по договору долевого участия или уступки, в т. ч. с ипотекой. С 01.08.2020 переводить деньги можно не только через счет эскроу, но и застройщику напрямую.
• Покупка жилья на вторичном рынке по обычному договору купли-продажи.
• Строительство дома (покупка материалов, оплата труда работников по договору стройподряда).
• Последний паевой взнос при приобретении жилья через жилкооператив, после чего плательщик становится владельцем жилого объекта.

К жилью предъявляются определенные требования. Его нельзя покупать у ближайших родственников, а территориально оно должно находиться в том же регионе, где семья обращалась за выплатой. То есть, например, не получится встать в очередь на финансирование по программе «Молодая семья» в Москве, а купить жилье во Владимирской области. Кроме того, раньше можно было покупать объекты только эконом-класса, теперь — любого (в том числе комфорт, бизнес-класс).

Источник: kvartirniy-expert.ru

Какие социальные выплаты существуют в жилищной сфере?

На какие социальные выплаты могут рассчитывать граждане в жилищной сфере, и как их получить?

Какие бывают виды социальных выплат в жилищной сфере?

Сегодня в России действуют десятки различных мер государственной поддержки граждан в жилищной сфере.

Некоторые из них реализуются за счет федерального бюджета, некоторые – за счет бюджетов регионов.

Существуют два типа выплат:

• На покупку или строительство жилья;
• На оплату коммунальных услуг.

Какие выплаты можно использовать для покупки или строительства?

Данная программа является одной из наиболее популярных форм государственной поддержки. Семьи, в которых родились дети, имеют право на получение сертификата, подтверждающего право на выплату из федерального бюджета. Данные средства являются целевыми и могут быть в том числе использованы для улучшения жилищных условий, например, для приобретения жилья в ипотеку или по договору купли-продажи. Кроме того, маткапитал может быть целиком направлен на строительство или реконструкцию частного дома.

Семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родился третий ребенок или последующие дети, могут получить от государства до 450 тыс. рублей. Данная выплата не может быть напрямую использована для покупки жилья, но с ее помощью можно погасить часть долга по ипотечному кредиту.

Российские семьи в возрасте до 35 лет могут получить выплату в размере от 30 до 35% от стоимости приобретаемого жилья. Но при этом они должны иметь статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Средства могут быть использованы для покупки жилья в новостройке или строительства дома.

В большинстве российских регионов действуют собственные программы помощи гражданам в приобретении жилья. Подобрать подходящую меру поддержки можно с помощью нашего сервиса «Каталог программ с государственной поддержкой».

Существуют ли субсидии на оплату коммунальных услуг?

Да, семьи, чьи расходы на оплату коммунальных услуг превышают 22% от совокупного семейного дохода (в некоторых регионах это значение может быть ниже), могут обратиться за государственной поддержкой и получить субсидию на оплату ЖКХ.

Получить субсидию можно одним из трех способов:

• обратиться в МФЦ по месту жительства;
• подать заявление в региональные органы соцзащиты;
• подать заявление через портал «Госуслуги».

Можно ли получить компенсацию взносов на капремонт?

Ряд категорий граждан имеют право на получение компенсаций на оплату взносов на капремонт. К их числу относятся:

• Пенсионеры старше 80 лет (выплата 100% от суммы взноса на капремонт);
• Инвалиды 1 или 2 группы, дети-инвалиды или граждане, имеющие детей инвалидов (до 50% взноса);
• Ветераны ВОВ и члены их семей;
• Инвалиды и ветераны боевых действий;
• Пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС;
• Иные льготные категории, которые определены региональными властями.

Может ли государство отобрать назначенные соцвыплаты в счет долга или штрафа?

По действующим правилам существуют некоторые категории доходов, на которые запрещено обращать взыскание. К ним относится ряд социальных доходов:

Источник: www.banki.ru.com

Социальная выплата на приобретение жилья

Любой человек, который действительно является нуждающимся, может получить от государства помощь в виде субсидии.

Понятие субсидии

Для начала давайте разберём, что же такое субсидия. Она представляет собой определённую сумму, которая может быть выделена из федерального или регионального бюджета. Использовать государственную помощь можно исключительно на целевые нужды.

Что же подразумевает под собой субсидия?

• Такой вид помощи выдаётся только однократно.
• Возврат денежных средств государству тут не требуется (при условии, что ими правильно воспользовались).
• Ограниченный период действия. Если в течение шести месяцев не использовать деньги, выделенные государством, то они «сгорают».
• Потратить выделенную сумму можно только на определённые цели: приобретение дома/квартиры или вложить их в строительство недвижимости.

Важно отметить, что наличными выделяемые бюджетные средства не выдаются. Все расчёты проводятся только безналичным способом.

После подтверждения человеку вручают специальный сертификат, свидетельствующий о том, что он имеет право воспользоваться данными средствами.

С этим сертификатом заявитель отправляется в банковское учреждение. На его основании и будет проводиться расчёт за ипотечное кредитование.

Важно! Деньги по сертификату могут перечислить не сразу. Их наличие зависит от состояния бюджета (федерального или регионального). Очень часто ждать их приходится не один год. При этом кредитные организации не должны завышать процентную ставку.

Такого рода государственную помощь могут получить те лица, которые встали на очередь по улучшению жилищных условий до первого марта 2005 года.

На что можно потратить субсидию?

В нашем государстве существует множество социальных программ, и у каждой из них определённые цели. Соответственно, направленность у данной субсидии довольно узкая. Государственную выплату можно потратить:

• На приобретение недвижимости или строительство собственного дома/коттеджа.
• Внести первоначальный взнос по ипотечному кредиту или полностью погасить задолженность по уже имеющемуся займу.
• Сделать платёж в кооперативную организацию.
• Отремонтировать существующую жилую площадь.

Список требований по каждой программе нужно смотреть отдельно.

Как определить размер дотации?

Размер государственной выплаты высчитывают так: усреднённую стоимость недвижимости на рынке жилья нужно умножить на усреднённую площадь недвижимости.

1. На одного члена семьи положено 18 кв. м.
2. На человека, который живёт ОДИН в квартире, положено 36 кв. м.
3. Если в семье два человека — 50 квадратных метров.
4. На семью из трёх человек положено 70 квадратных метров.
5. 85 кв. м. должно быть у семьи из четырёх человек.
6. На пять и более лиц дополнительно добавляем ещё по 15 квадратных метров.

Обратите внимание! Если у семьи уже имеется в собственности недвижимость или какая-то часть, то её площадь будет вычитаться из существующих нормативов. Такая сумма будет являться нормативной стоимостью.

Сумма государственной помощи будет рассчитываться как доля от нормативной стоимости. Она будет считаться исходя из длительности периода нахождения в очереди на жильё:

• Если прошёл год — 5 процентов.
• Два года — 12 процентов.
• Три года — 20 процентов.
• Четыре года — 30 процентов.
• Пять лет — 40 процентов.
• Шесть лет — 51 процент.
• Семь лет — 60 процентов.
• Восемь лет — 64 процента.
• Девять лет — 67 процентов.
• Десять лет и больше — 70 процентов.

Это важно знать: Государственная программа «Молодая семья» в Пермском краю

Семьям, имеющим трёх и более детей в возрасте до 18 лет, субсидия выдаётся в полном размере стоимости недвижимости.

Бюджетные средства можно потратить полностью на покупку недвижимости, если вы укладываетесь в сумму. А также к ней можно добавить свои личные денежные средства, если планируете приобрести жильё дороже. Если же стоимость недвижимого имущества будет меньше, чем государственная выплата, то потратить можно только определённую часть. Остаток будет возвращён обратно в бюджет.

Куда потратить бюджетные средства?

Субсидию разрешается использовать:

• На покупку квартиры или дома/коттеджа, которые находятся в стадии строительства.
• На покупку квартиры или дома/коттеджа, которые уже готовы для проживания.
• На покупку комнаты в коммунальной квартире, в которой уже проживает семья. Тут, главное, чтобы на каждого человека приходилось не менее 18 квадратных метров. Сама же комната будет продаваться только по рыночной цене.

Дотацию нельзя потратить:

• На недвижимость, которая не соответствует существующим нормам.
• На жильё, которое находится под арестом или имеет различного рода обременения.
• На квартиру или дом, если у его нынешнего хозяина отсутствуют документы, которые подтверждают право собственности на неё.
• Если её общая жилая площадь меньше, чем 18 квадратных метров на одного человека.

Существующие требования к недвижимости

Квартиру или дом вы можете купить в любом регионе Российской Федерации. На каждого члена семьи должно приходиться по 18 квадратных метров, не меньше! Если у семьи есть тяжелобольной родственник, который несёт угрозу здоровью остальным членам семьи, то такой человек обязан жить в отдельной комнате.

Если в семье имеются разнополые дети, то жить в одной комнате они могут только с письменного разрешения их родителей.

На что нельзя использовать государственную выплату?

Как мы уже рассказывали ранее, такие выплаты являются целевыми и использовать их можно строго на определённые цели. В данном случае это улучшение жилищных условий.
Главные условия:

• Нельзя приобретать недвижимость с обременением, это обязательно проверяется соответствующими службами.
• Нельзя приобретать жильё, находящееся под арестом.
• Нельзя покупать квартиры, которые принадлежат другим людям по документам.
• В некоторых регионах страны запрещено покупать жильё, которое находится в состоянии менее, чем 70 процентов готовности.

Существуют такие виды программ, которые не разрешают приобретать недвижимость на вторичном рынке жилья. В случае если человек приобретает недвижимое имущество с помощью государственной выплаты, то это защищает его на 100 процентов от мошеннических действий.

• Отправьте соответствующее заявление. В нём важно выбрать способ получения жилой площади — путём применения государственной субсидии. Под ним должны подписаться все члены семьи.
• Соберите, если требуется, необходимые справки и бумаги для проведения процедуры перерегистрации. Как правило, её проводят раз в пять лет. А также перерегистрацию нужно пройти, в случае если жилую площадь выделяет государство. Она проводится самими органами власти не менее чем за год до получения семьёй новой недвижимости. Это нужно, чтобы комиссия поняла, нуждается ли данная семья в улучшении жилищных условий или уже нет. Иногда уполномоченная организация может попросить принести дополнительные документы, будьте к этому готовы.
• На руки заявителю выдаётся сертификат на покупку недвижимости или строительство дома. Когда наступит ваша очередь, уполномоченная организация вас уведомит об этом, позвонив по телефону или отправив письмо. Затем вас пригласят на личную встречу, где передадут специальный сертификат с определённой суммой, которую вы сможете потратить на улучшение жилищных условий. Сертификат именной, в нём будут указаны персональные данные заявителя. Действует такой документ только полгода с даты принятия решения о выплате государственной помощи. Если по каким-то причинам семья не смогла воспользоваться сертификатом, то сумма, указанная в нём, будет отправлена обратно в бюджет государства. Заявитель же остаётся, как и прежде, ждать своей очереди с того года, в котором он встал на учёт.
• Нужно открыть персональный счёт в банке для перевода туда субсидии. Счёт такой будет закрытым, обналичить денежные средства заявитель не сможет. При получении сертификата специалист вручит ему список банковских учреждений, в котором можно будет открыть подобный счёт. На него будут переведены денежные средства. После чего семью снимают с очереди как нуждающуюся в улучшении жилищных условий.
• Нужно определиться с жильём, а затем заключить контракт. Выбирать и покупать себе недвижимость должен сам заявитель. Как только он выберет подходящий по всем параметрам вариант, он должен об этом оповестить уполномоченную организацию. В Москве это Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (адрес местоположения — улица Кожевническая, дом 1, строение 1). Здесь вам скажут, какой перечень справок и бумаг нужно принести для того, чтобы проверить выбранное вами жильё на соответствие с требованиями. Если всё будет в порядке, то можно заключать контракт купли-продажи. После всех действий вам нужно принести договор в Городской центр.
• Можно подавать заявление для того, чтобы заявителю перевели государственную выплату на закрытый банковский счёт. Заявка подаётся в центр госуслуг «Мои документы». После того как человек принесёт в Городской центр договор, на личный счёт строительной компании будет перечислена сумма. Заявителю нужно будет потом подойти в банк и забрать документ, который подтверждает, что денежные средства переведены в полном объёме.
• Можно оформлять недвижимость в собственность. Если все участники семьи стоят в очереди, то они должны получить одинаковые доли.

Можно ли пользоваться предыдущей жилой площадью?

Тут возможны два варианта:

1. Предыдущая жилая площадь может оставаться у её владельцев, если при расчёте суммы дотации она была учтена.
2. Предыдущая жилая площадь должна быть отдана, если при расчёте суммы государственной выплаты её размер не учитывался.

Если субсидия была определена с учётом имеющегося жилья, то все члены семьи имеют право в нём жить и дальше. А если размер недвижимости не был учтён при расчёте суммы, то все жильцы обязаны покинуть её в течение месяца, после того как заявитель оформит новую квартиру/дом в собственность.

Если это требование не выполняется, то принятое решение о выплате государственной помощи отменят, а вся сумма будет возвращена обратно в бюджет.

Как правило, главным условием здесь является нехватка квадратных метров на одного члена семьи.

Чтобы претендовать на улучшение своей жилищной ситуации, нужно уведомить об этом местные органы власти, написав соответствующее заявление по единой форме. К нему нужно обязательно приложить необходимые справки и бумаги.

Затем вас ставят в очередь на получение недвижимости. Крайне важно подтвердить свою нужду именно документально, иначе доказать это практически невозможно.

Кто может получить отказ?

Вам могут отказать в получении льготной выплаты:

• Если вы специально заселили к себе третьих лиц, тем самым ухудшив свою жилищную ситуацию.
• Если специально нанесли порчу своему недвижимому имуществу.
• Если спустя некоторое время вы больше не можете претендовать на дотацию (жилищные условия улучшились).
• Если вы предоставили лживые сведения.
• Если вы имеете ещё одну недвижимость, но скрываете этот факт.
• Если вы не стали сообщать информацию о том, что у вас изменилось количество членов семьи.

Очень важно ответственно отнестись к требованиям, выдвигаемым законодательством. В противном случае претендовать на государственную выплату вы не сможете.

В стране на данный момент имеется несколько социальных программ, которые призваны помогать определённой категории граждан.
Одна из них — военное ипотечное кредитование. Здесь сумма субсидии будет зависеть от:

1. Общего военного стажа.
2. Общего количества членов его семьи.

Государственные выплаты по этому проекту в 2021 году находились в пределах от 2 до 11,6 млн. рублей.

Расчёт денежной выплаты берётся исходя из общего стажа военной службы. Помимо этого, военнослужащие имеют право приобретать себе недвижимость на вторичном рынке жилья. Почти все проекты такие действия строго запрещают.

Это важно знать: Ипотечная программа «Молодая семья» 2021

Способы получить квартиру от государства бесплатно в 2021 году: социальное жилье многодетным, молодой и малоимущей семье

Последнее обновление 16.07.2021

Есть несколько категорий граждан, которые могут получить квартиру от государства: малоимущие, сироты, ветераны, люди с тяжёлыми хроническими заболеваниями.

Путь получения бесплатной квартиры будет нелёгким: придётся собрать множество документов и доказать, что вы имеете право на государственное жильё.

Социальное жилье

Социальное жилье — это недвижимость, право собственности на которую остается у государства, а не у физического лица. Права тех, кто может получить социальную квартиру прописаны в ст. 57 Жилищного кодекса РФ.

Существуют различные программы, по которым можно улучшить свои жилищные условия:

• Субсидия на покупку квартиры или строительство дома: льготу будут рассчитывать от кадастровой, а не фактической стоимости жилья.
• Аренда квартиры у государства — в квартире можно только жить — сдавать, продавать, прописываться нельзя. За аренду платить не нужно, только за коммунальные услуги. В дальнейшем такую квартиру можно приватизировать.
• По договору социального найма — можно делать с квартирой всё что угодно: прописывать членов семьи, сдавать, ремонтировать.

Чтобы получить жильё по одной из этих программ, нужно собрать пакет документов и встать на очередь. Вне очереди квартиры получают ветераны, сироты и люди с тяжёлыми хроническими заболеваниями.

Снять квартиру у государства

Договор социального найма означает, что наниматель может сделать в квартире ремонт или перепланировку, прописать в ней своих родственников, поменять на другое жильё или сдать в аренду.

Чтобы получить квартиру по договору социального найма нужно, чтобы соблюдались следующие условия:

• На каждого члена семьи приходится в среднем менее 10 м² жилья. В регионах учётная норма жилого пространства различается: в Петербурге — 9 м², в Москве — 18 м², в Самаре — 12 м², в Твери — 14 м².
• Квартира находится в аварийном состоянии.
• У человека и членов его семьи вообще нет в собственности жилья.
• Человек страдает тяжелым хроническим заболеванием, которое угрожает жизни других людей.

Жилье малоимущим семьям

Малоимущие также могут претендовать на улучшение жилищной ситуации по условиям социального найма. Для этого нужно подтвердить статус малообеспеченных, а также нуждаться в жилье (не иметь квартиру, или иметь, но маленькую — не соответствующую нормативам жилья на человека в регионе).

Согласно Жилищному кодексу учитывают не только доход на каждого, но и стоимость имущества каждого члена семьи (квартиры, дома, участки, машины — всё, за что платят налоги).

Если супруги не могут накопить на жилплощадь, их ставят на учёт. Для этого нужно подать заявление в местную администрацию. Там должны рассказать подробности предоставления жилья по договору соцнайма.

Если в малоимущей семье один из членов относится к льготной категории граждан, можно претендовать на квартиру без очереди. Если семья просто имеет статус малообеспеченной, очередь может затянуться на 10 лет.

Поэтому рекомендуют обновлять список документов, чтобы двигаться в очереди вперёд. Например, один из близких родственников тяжело заболел — нужно принести соответствующую справку. Так можно получить жилплощадь быстрее.

Многодетной семье

Многодетные не могут получить жильё бесплатно, просто от того, что семья имеет этот статус. Но они имеют право на льготную ипотеку и субсидии на покупку квартиры или дома. В регионах размеры субсидий могут различаться.

В Москве по закону «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», многодетные могут получить субсидию в размере 100% от покупной стоимости жилья.

Чтобы получить льготу, семья должны быть малоимущей и стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Деньги молодой семье

Молодые семьи могут получить субсидию и улучшить свои жилищные условия. Супруги при этом не должны быть малообеспеченными, скорее наоборот — нужно будет подтверждать, что у них есть достаточный доход.

Субсидию можно использовать на покупку готовой или строящейся квартиры, на стройку дома или на уменьшение стоимости ипотеки.

Федеральная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ»

По государственной программе можно получить субсидию в размере 30% от стоимости жилья и 35% — семьям с детьми.

Условия участия в программе

• Мужу и жене нет 35 лет.
• Супруги нужно улучшить жилищные условия: у них не было и нет жилплощади или они живут с родителями и площади жилья на всех не хватает, либо они живут вместе с тяжелобольным человеком.
• Доход супругов позволят оплатить основную часть жилья.

Если условия соблюдены, нужно собрать пакет документов и подать в местную администрацию.

В течение 10 дней там примут решение, может ли семья участвовать в программе.

Если все хорошо, супруги попадают в список таких же участников. Стоять в очереди на субсидию можно в течение нескольких лет, и если одному из супругов исполнится 36 лет — льготу получить уже нельзя.

Если семья всё-таки попала в список претендентов на новую жилплощадь, её об этом оповестят. В течение 15 дней нужно будет написать заявление на получение свидетельства на субсидию. Затем свидетельство отдают в банк и по нему перечисляют деньги.

Этот процесс тоже сопровождается сбором документов, какие бумаги понадобятся, зависит от того как супруги будут использовать субсидию.

Льготникам и ветеранам

Если в небольшой квартире проживает несколько человек, один из которых ветеран, семья может претендовать на новую квартиру. Причём, её можно получить за год или два.

Главное, подтвердить, что на каждого члена семьи жилого пространства приходится меньше норматива учётной нормы в регионе.

Соответствующую справку и свидетельство ветерана нужно предоставить в местную администрацию. Там семью должны поставить в очередь на социальное жильё и в течение года или двух предоставить квартиру.

Для людей с хроническими заболеваниями

Аналогичные условия получения бесплатной квартиры для близких родственников тяжелобольного человека.

В ПП РФ № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» содержится полный перечень заболеваний, которые угрожают жизни других людей. Если кто-то из членов семьи хронически болен, можно претендовать на соцжильё.

Главное подтвердить болезнь справкой из медицинского учреждения, где стоит на учете тяжелобольной.

Для сирот

Сиротами считаются не только дети, у которых умерли родители. Сироты это также дети, чьих родителей лишили родительских прав. Чтобы получить квартиру сироте, нужно доказать свой статус: предоставить в жилищный комитет местной администрации справку о смерти родителей и свидетельство о лишении прав. Сироту поставят на очередь на получении жилья по социальному найму.

Поскольку сироты в «квартирных» очередях в приоритете, они должны получить новую жилплощадь в течение полугода.

Что нужно делать

1. Собрать документы, которые подтверждают льготные категории на получение жилья: для сирот, ветеранов, тяжелобольных, малоимущих и молодых семей.
2. Посчитать, сколько квадратных метров в доме приходится на каждого прописанного.
3. Сравнить с учетной нормой в регионе. Если меньше — можно рассчитывать на жилплощадь от государства.
4. Малоимущим желательно обновлять пакет документов, чтобы продвигаться в очереди.

Как получить выплату на приобретение жилья сотрудникам МВД

Жилищное обеспечение сотрудников и ветеранов МВД

Вопрос обеспечения сотрудников и ветеранов МВД жильем стоит крайне остро, как, впрочем, и по все стране. По информации Министерства внутренних дел, на учете для получения ЕСВ стоит около 100 тысяч человек.
Государство взяло на себя обязательство обеспечивать сотрудников жильем, о чем сказано в Федеральном Законе№247-2011 года.

Рассмотрим порядок получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения

Нормативная база

Статья 4 Федерального закона от 19 июля 2011 г.

№ 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определяет, что основная форма обеспечения сотрудников и ветеранов МВД жильем – это предоставлением им единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения.

Эта выплата предоставляется в «Порядке и условиях предоставления единовременной социальной выплаты», которые определены Правилами предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. № 1223. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_124725/

Кто имеет право на получение ЕСВ?

1. сотрудники, имеющие стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет в календарном исчислении, при наличии условий, указанных в части 2 статьи 4 Федерального закона.

членам семьи, а также родителям сотрудника погибшего (умершего) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи
с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел, при наличии у погибшего (умершего) сотрудника условий, предусмотренных частью 2 настоящей статьи Единовременная социальная выплата предоставляется не позднее одного года со дня гибели (смерти) сотрудника органов внутренних дел в равных частях членам семьи.

Право на единовременную социальную выплату сохраняется
за гражданами Российской Федерации, уволенными со службы в органах внутренних дел с правом на пенсию и принятыми в период прохождения службы на учет в качестве имеющих право на получение единовременной социальной выплаты.

единовременная социальная выплата может быть предоставлена сотрудникам и пенсионерам МВД России, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту прохождения службы, до 1 марта 2005 года, по их желанию.

Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику с учетом совместно проживающих с ним членов его семьи, определяемых

в соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона.

В каком порядке предоставляется есв?

П.31 Правил: единовременная социальная выплата предоставляется в порядке очередности принятия на учет.

Кто имеет преимущество в получении ЕСВ?

Сотрудники и граждане Российской Федерации, уволенные со службы
в органах внутренних дел с правом на пенсию, состоящие на учете в качестве имеющих право на получение единовременной выплаты и имеющие трех и более детей, проживающих совместно с ними,

или удостоенные звания Героя Российской Федерации,

либо ветераны боевых действий на территории Афганистана,

либо имеющие одного и более ребенка-инвалида, проживающего совместно с ними,

имеют преимущественное право на предоставление им единовременной выплаты перед сотрудниками и гражданами Российской Федерации, уволенными со службы в органах внутренних дел с правом
на пенсию, принятыми на учет в том же году.

Иные случаи права на преимущественное предоставление единовременной социальной выплаты законодательством не предусмотрены.

Постановление Правительства Российской Федерации от 19 декабря 2021 г. № 1596 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. № 1223» внесло изменения в части:

1. К перечню документов, необходимых для постановки в очередь, необходимо дополнительно предоставить:

1.1. справку, подтверждающую факт установления инвалидности ребенку сотрудника, выдаваемой федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы

1.2. копию страховых свидетельство обязательного пенсионного страхования(СНИЛС) сотрудника и членов его семьи.

Определен порядок переоформления учетного дела на другого члена семьи, проходящего службу в качестве сотрудника, при наличии у него на момент переоформления условий, предусмотренных законодательством,
в случаях гибели принятого на учет лица (за исключением гибели (смерти) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы), а также увольнения со службы без права на получение пенсии.

Предусмотрено обязательство очередников, которым предоставлена единовременная социальная выплата, в течение 1 месяца с даты государственной регистрации права собственности на приобретенное (построенное) жилое помещение предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого помещения (части жилого помещения), которое приобретено (построено) с использованием единовременной выплаты.

Для целей распределения по органам внутренних дел бюджетных ассигнований, выделяемых на предоставление единовременной социальной выплаты, предусмотрено формирование уполномоченным подразделением (МВД России) единой очереди лиц, принятых на учет для получения единовременной социальной выплаты, согласно дате подачи заявления и году принятия на учет, а также учетом наличия внеочередного и приоритетного права сотрудников.

По всем вопросам, касающимся жилищного обеспечения сотрудников
и пенсионеров МВД России Вы можете обращаться в жилищно-бытовую комиссию ГУ МВД России по своему субъекту.

Жилье для сотрудников. Фото из Интернета.

По информации министерства внутренних дел, на учете для получения ЕСВ стоит около 100 тысяч человек. Действительно, единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения предоставляется ежегодно.

Но очередь движется настолько медленно, что жилья придется ждать чуть ли не сто лет! Так, в 2021 году МВД России выделило около 7 млрд рублей для обеспечения жильем сотрудников полиции, сообщает ТАСС. Это позволило обеспечить квартирами порядка 1,2 тыс. очередников.

В проекте закона о бюджете на 2021-2021 годы Минфином России базовые бюджетные ассигнования МВД на предоставление единого социального взноса увеличены на 2,8 млрд рублей, до более 4,6 млрд рублей. Это позволит улучшить жилищные условия всего около 750 очередников.

Комитет по обороне Государственной думы

обратил на это внимание Правительства, отметив, что «Депутаты обращают внимание на относительно низкий уровень финансирования статей расходов, необходимых для обеспечения жильем военнослужащих Минобороны, Росгвардии и представителей МВД.

К примеру, по данным Госдумы, «недофинансирование МВД на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства его сотрудниками жилого помещения в период 2021–2021 годов составляет 340 млрд руб.».

Депутаты делают неутешительный вывод о том, что предусмотренные бюджетные ассигнования на жилье для сотрудников МВД позволяют обеспечить им всего 0,3–0,4% человек от общего количества стоящих на учете., – отмечают они в своем документе, анализируя бюджет на 2021 год.

Стоит поблагодарить Комитет по обороне и надеяться на то, что он реально будет бороться за выделение средств на жилье сотрудникам.

Социальная выплата на приобретение жилья: кому положена и как получить?

Статья акутальна на: Декабрь 2021 г.

Люди интересуются, кому положена социальная выплата на приобретение жилья. О своем доме или квартире мечтают многие, но купить могут не все из-за финансовых причин. Поэтому граждане страны наделены правом получить социальную выплату на приобретение жилья. И для этого не надо брать займы или кредиты в банках, выплачивая по ним большие проценты.

Что представляет собой социальная выплата на приобретение жилья?

В стране существуют специальные программы, позволяющие взять жилищную субсидию. Подобный вид единовременных выплат отличается от кредита следующими факторами:

1. Предназначена только для целевого использования.
2. Средства выделяются из местного или государственного бюджета.
3. Имеет безвозмездный характер, т. е. возвращать деньги не надо.
4. Деньги на руки получить нельзя, субсидия выплачивается единовременно в виде сертификата или свидетельства, выданного государственными органами. На основании такого документа и можно купить квартиру или дом.

Выплаты при покупке квартиры от государства не позволяют покрыть всю сумму покупки жилья. Такая возможность, т. е. 100% погашение компенсации за приобретение разрешено только для следующих категорий населения:

1. Многодетные семьи.
2. Некоторые категории льготников.

Подобная возможность существует только в некоторых регионах Российской Федерации.
В других случаях люди должны накопить небольшой стартовый капитал, чтобы приобрести жилье.

Все граждане имеют право стать в очередь на улучшение жилищных условий, но ждать приходится годами, и не всегда результат заканчивается положительно.

Поэтому лучше оформить компенсацию, чтобы купить собственную квартиру или дом.

Оформить выплаты за покупку квартиры просто так не получится, нужно доказать, что граждане относятся к категории нуждающихся. Для этого следует подтвердить, что семья требует улучшения жилищных условий.

Имеются нормативные положения, касающиеся того, какая площадь необходима на 1 человека, чтобы его проживание в квартире или доме было комфортным.
В каждом регионе устанавливается своя, так называемая учетная норма минимального размера площади.

Нормативные показатели отличаются в разных городах, например:

1. В столице на 1 человека в отдельной квартире полагается 10 м², а в коммунальной — 15 м².
2. В Санкт-Петербурге эти показатели составляют 9 и 15 м², соответственно.
3. В Омске — 15 м², без привязки к виду жилья.

Чтобы узнать размер жилплощади на 1 человека, необходимо общую площадь квартиры поделить на количество жильцов в квартире. Если получится цифра, которая будет меньше заявленной нормы, тогда можно претендовать на единоразовую выплату. Размер пособия часто зависит от того, как долго семья стоит в очереди на получение квартиры.

Кому положена социальная выплата на покупку жилья?

Воспользоваться правом на оформление социальной выплаты, чтобы купить жилье, могут следующие категории граждан:

1. Люди, живущие в неподходящих условиях. Часто это дома, которые находятся в аварийном состоянии, подлежат сносу или реконструкции.
2. Многодетные семьи.
3. Ветераны боевых действий.
4. Инвалиды и семьи, где воспитываются дети-инвалиды.
5. Молодые родители, у которых на содержании 2 несовершеннолетних ребенка и более. Такие семьи должны быть получателями материнского капитала.
6. Люди, стоящие в социальных очередях на получение жилья.
7. Льготные группы населения.
8. Участники накопительно-ипотечной системы, которая разработана для работников органов МВД, МЧС, служащих армии.
9. Сотрудники государственных и муниципальных учреждений, научных институтов и центров.
10. Работники оборонно-промышленного комплекса.
11. Вынужденные переселенцы и беженцы.
12. Участники Программы по добровольному переселению и т.д.

Полный перечень категорий физических лиц, которые относятся к возможным получателям социальных выплат, можно найти на сайте. Выплаты при покупке жилья зависят от количества детей и условий, в которых оказалась та или иная семья.

Например, если у молодой семьи нет детей, тогда единоразовая социальная компенсация составляет 30% общей стоимости жилья.

Для семей, у которых 1 ребенок или больше, дети воспитываются в неполных семьях, выплата составит 35% стоимости квартиры.

Если социальная субсидия идет на то, чтобы выплатить паевой взнос, тогда размер пособия будет другим. Сумма будет равна задолженности по выплате паевой части: положено погасить 200 тыс. рублей, сертификат или свидетельство дадут ровно на эту сумму.

Чтобы получить социальные выплаты на покупку недвижимости, необходимо воспользоваться следующей формулой: нормативная стоимость 1 м ² умножается на размер жилого помещения, которое выбрала семья. Потом из полученной суммы высчитывается 30 или 35% стоимости жилья. Полученную сумму и запишут в сертификат по получению социальной выплаты.

Во внимание принимается и то, сколько людей в семье. Для молодой супружеской пары без детей или для 1 родителя с ребенком положена квартира не меньше 42 м².

Для семьи из 3 человек и более жилплощадь должна быть больше, из расчета 18 м² на 1 члена семьи.

Нормативы меняются в том или ином регионе страны, поэтому надо узнавать в органах социальной защиты населения правильный метраж и формулу расчетов.

Как получить компенсацию?

Рассмотрим, как получить компенсацию. Для оформления социальных выплат человек должен подготовить пакет документов, который необходимо отнести в органы социальной защиты населения или районную администрацию по месту жительства. От заявителей на получение субсидии требуется собрать следующие бумаги:

1. Заявление, которое нужно составить по установленной форме (2 копии документа, поскольку 1 заявление получает назад заявитель, после приема бумаг).
2. Паспорта граждан РФ или другой тип документов, способных подтвердить личность каждого члена семьи.
3. Копия свидетельства о браке. Такое требование не распространяется на неполные семьи.
4. Выписку о том, что люди нуждаются в улучшении жилищных условий.
5. Справку о том, что семья является платежеспособной и способна выплатить остальную часть суммы за недвижимость. Также такой документ должен подтвердить способность людей получить кредит или займ.

Это важно знать: Какие выплаты положены при рождении двойни?

Собранные бумаги необходимо проверить перед тем, как отнести в органы местной власти, чтобы не возникли проблемы. Администрация должна в течение 10 дней после подачи документов принять решение по каждому случаю.

После рассмотрения есть еще 5 дней, чтобы сотрудники органов составили уведомление о согласии или отказе. Если принято положительное решение, тогда вы получите сертификат.

Остальную часть суммы вы выплачиваете самостоятельно.

Подобные выплаты социального характера разрешены семье только 1 раз. Свидетельство, которое выдается супружеской паре, имеет ограниченный срок действия. В течение 9 месяцев необходимо потратить его на приобретение жилья. Иначе сертификат перестанет действовать.

Можно также покупать по субсидии жилье — квартиру или дом, которое находится на стадии возведения. Но это жилье должно находиться в пределах Российской Федерации и быть подконтрольным органам исполнительной власти.

Это необходимо для того, чтобы семья была включена в перечень получателей субсидии.

Стоит помнить о том, что, если вы купили жилье или оформили в банке или другом финансовом учреждении кредит/ипотеку, тогда претендовать на социальную компенсацию на покупку жилья нельзя.

Социальные выплаты при покупке квартиры

Социальная выплата на приобретение жилья позволяет гражданам РФ компенсировать часть расходов, понесённых при покупке жилых площадей. Этот законодательный ход юридически называется налоговый вычет. Кто имеет право на преференцию, и каков должен быть алгоритм действий для её получения?

Что «говорит» законодательство?

Всё, что имеет отношение к компенсации за покупку квартиры, можно найти в Налоговом кодексе страны. В данном аспекте будут полезны 3 статьи:

В перечисленных статьях Кодекса рассматриваются категории граждан, имеющих право на льготу, виды частичного возмещения затрат, а также механизм предпринимаемых действий для получения компенсации расходов.

Суть выплат при приобретении жилья. Какие имеются?

суть выплаты при покупке жилья в том, что государство поддерживает определённые категории граждан, помогая им в приобретении жилья. Это помогает частично решить остро стоящий в стране жилищный вопрос и повысить уровень благосостояния населения.

Помимо стандартных случаев, когда право собственности оформляется на налогоплательщика, возможны другие варианты:

• долевое участие;
• оформление вычета на ребёнка;
• покупка жилья с приобретением ипотечных средств;
• возмещение пенсионерам и т. д.

Алгоритм действий желающих получить компенсацию, зависит от обстоятельств и куда обращается соискатель.

Налоговая компенсация

Если рассматривать вычет с точки зрения НК РФ, он есть не что иное, как данное вам законодательством право на приостановление перечислений НДФЛ. Это те самые 13%, которые платят все официально трудоустроенные граждане РФ.

Важно: заявитель на льготу должен быть плательщиком налогов.

Для получения вычета нужно соответствовать определённым условиям. При предоставлении возврата учитываются не все затраты, понесённые налогоплательщиком.

Кому предоставляют?

Так как речь идёт о налоговой компенсации, базой для возврата служит уже перечисленный с заработка подоходный налог. Это означает, что преференцию могут получить только плательщики налогов. Чтобы воспользоваться льготой нужно:

• находиться официально трудоустроенным;
• иметь российское гражданство или быть налоговым резидентом страны;
• пенсионерам получать облагаемую налогом прибыль, не получающим доходов, быть на пенсии не более 3-х лет.

С точки зрения Законодательства, каждый случай уникален и рассматривается в индивидуальном порядке.

Величина выплат

Налоговый вычет при покупке квартиры или жилого дома не может быть больше суммы эквивалентной 13% затрат налогоплательщика на приобретение жилья. Полученная в итоге сумма не должна превышать 260000 рублей (13% от 2 миллионов рублей). Законом рассматриваются 2 варианта возврата средств:

1. Квартира покупалась в кредит.
2. Покупка была сделана на собственные деньги.

В первом случае плательщик НДФЛ имеет право возместить два вида затрат, на:

• купленную квартиру;
• возвращаемые финансовому учреждению проценты.

Важно: При кредитовании учитывается, когда был получен займ. Если до 2014 года, соискатель имеет право компенсировать полный объём затрат по процентам. После указанного года, максимумом для высчитывания возвратного процента служит сумма в 3 миллиона рублей.

При взятии кредита максимальная сумма возврата вырастает до 650 000 рублей (2 млн. + 3 млн.).

Когда речь идёт не об ипотеке, а о приобретении квартиры за свои деньги, гражданин может получить вычет только на затраты, не превышающие 2 000 000 рублей.

Порядок и специфика начисления

Основанием для начала процедуры оформления налогового возврата на купленную квартиру служат траты налогоплательщика. Процесс не может быть начат, пока не подписаны документы о переходе квартиры в собственность обращающегося гражданина.

В различных обстоятельствах процесс налогового возврата может происходить по-разному:

• единовременная компенсация;
• снижение налоговой базы вплоть до полного погашения положенной суммы.

Первый случай возможен, когда у плательщика НДФЛ высокая заработная плата. В большинстве случаев граждане РФ используют второй вариант.

Какие расходы учитываются?

Как уже было отмечено, в расчёт берутся не все затраты на покупку квартиры и прочей недвижимости. Учитывают:

• обмен жилой площади с доплатой;
• приобретение или постройку жилой конструкции с привлечением ипотечных денег;
• покупку доли в недвижимости жилого характера;
• приобретение квартиры и иных жилых помещений;
• строительство дома (при условии, что налогоплательщик до этого не имел собственного жилья);
• приобретение земельного надела для постройки жилого дома.

При строительстве в расчёт берутся затраты на материалы, составление сметы, проектирование, произведённые специалистами работы.

По Закону также учитываются суммы, потраченные на газификацию, проведение в купленной квартире водопровода или канализации и аналогичные траты при условии, что налогоплательщик рассчитывается с продавцами, инженерами и строителями из собственных средств.

Когда выплаты не положены?

Не во всех случаях плательщик налогов может получить налоговый возврат, положенный при покупке квартиры. На заявление ответят отказом в следующих случаях:

Источник: tvoyzarplata.ru