Ставшее в последние десятилетия для нашего слуха привычным слово «инвестиции» плотно вошло в нашу повседневную российскую действительность и прочно заняло свое место в наших умах.
Как известно всем, это — капитальные вложения в виде финансов, ценных бумаг, имущественных прав, интеллектуальных и иных активов в масштабные планы, цели или проекты в бизнес, предпринимательскую и иную деятельность.
Осуществление вложений в форме инвестиций, бесспорно, требует довольно сложных, не всегда, к сожалению, эффективных комплексных мероприятий с привлечением высококвалифицированных слаженных команд, включающих в себя мощные финансовые структуры и опытных экономистов.
Для воплощения указанной задачи его участники, для начала, приходят к простому письменному соглашению, соответствующему обычаям делового оборота, об осуществлении инвестиционного проекта, приложив для этого совместные усилия и действия. Сторонами являются заказчик и инвестор. Соглашение о реализации инвестиционного проекта в обязательном порядке содержит предмет согласно требованиям гражданского кодекса.
Реализация проекта с ООО «ПроШкола» в качестве концессионера особенности процедуры
К примеру, предметом инвестиционного проекта может быть строительство, реконструкция либо реставрация какого-либо крупного объекта недвижимости. Здесь указывается месторасположение объекта или так называемый строительный адрес, занимаемую объектом проекта площадь. Требуемые финансовые вложения так же обязательно отражаются в соглашении.
- предпроектные
- подготовительные
- проектные
- строительные
- ремонтные
- пуск и наладка
- ввод объекта
- оформление и регистрация прав на законченный объект.
В разделе проекта в части прав и обязанностей сторон прописываются, кто, что и когда должен осуществлять в период исполнения соглашения. Задача инвестора здесь заключается в обеспечении своевременного полного и бесперебойного финансирования проекта. При сдаче объекта в эксплуатацию, он предоставляет все необходимые для этого документы заказчику.
Стороны определяют проектировщика объекта. После прохождения экспертизы проекта, так же, в рамках правил и норм отбора кандидатур, подрядчики заключают с победителем генподрядный договор на проведение всех видов работ по осуществлению инвестиционного проекта. Бремя расходов по возможным корректировкам проектно-сметной документации объекта обычно стороны относят на инвестора.
- срок осуществления проекта и срок действия договора. Обычно он действует в течение исполнения проекта;
- приблизительная величина размера инвестиций возможность его изменения, графики, методы финансирования;
- величина и форма оплаты услуг заказчика;
- ответственность сторон по исполнению своих обязательств;
- основания и порядок изменения и прекращения контракта;
- возможность цессии прав по контракту.
В соглашении стороны указывают, кто будет являться собственником объекта после осуществления проекта.
Росморпорт и Новотранс подписали соглашение о взаимодействии в рамках реализации проекта LUGAPORT
Ниже расположен типовой бланк и образец соглашения о реализации инвестиционного проекта вариант которого можно скачать бесплатно.
Источник: uristhome.ru
Договор о реализации проекта (Инвестиционное соглашение — образец)
Образец инвестиционного соглашения соответствует действующему законодательству РФ. В разделе можно сделать соглашение о реализации инвестиционного проекта в онлайн форме и скачать готовый документ.
Инвестиционный договор. Ключевые моменты
Инвестиционный договор может заключаться между индивидуальным предпринимателем, физическим или юридическим лицом. Основной целью инвестиционного договора является создание целевого продукта и его коммерциализация. Достигается это оговоренными сторонами принципами инвестиционного соглашения.
Во-первых, перечисление денежных средств в определенном объеме, предоставление ресурсов, а также личное участие. Во-вторых, использование партнерами знаний и наработок в соответствующих проекту сферах. В-третьих, разработка и продвижение продуктов проекта партнерами на условиях эксклюзива и неконкуренции в других проектах. В-четвертых, совместное участие партнеров в разрешении проблемных ситуаций, которое могут навредить конечному продукту проекта.
Договор может предусматривать пункт, в котором инвестиции могут быть получены и от третьих лиц на обмен доли в проекте. При этом доли остальных инвесторов будут пропорционально уменьшены в соответствии с инвестиционной оценкой проекта партнёрами. Также доля инвестора может быть уменьшена пропорционально недофинансированию проекта.
Как составляется инвестиционный договор
Актуальное российское законодательство не устанавливает какой-то определенной формы инвестиционных соглашений, поэтому составляются они в простой письменной форме. В тексте договора не допускаются ошибки, помарки, исправления и т.д. Чаще всего типовой инвестиционный договор состоит из следующих пунктов:
Источник: www.freshdoc.ru