Для реконструкции жилых многоквартирных домов строителям придется заручиться поддержкой собственников. Президент России Владимир Путин внес соответствующие поправки в Градостроительный кодекс РФ.
Изменения предполагают, что теперь на возведение пристроек, надстроек или другого изменения внешнего вида многоэтажки одного лишь разрешения на строительство будет недостаточно. Для проведения таких работ застройщику необходимо будет получить добро на общем собрании жильцов. В случае, если реконструкция предполагает сокращение объема общего имущества в многоквартирном доме, то потребуется и личное согласие каждого собственника жилой недвижимости.
Таким образом, перечень документов для проведения реконструкции многоквартирного дома был увеличен. Портал ГдеЭтотДом.ру отмечает, что благодаря поправкам, чиновники согласовали Градостроительный кодекс с Жилищным. В Жилищном кодексе РФ прописано, что общее собрание собственников квартир наделено функциями управления жилфондом. Добавим, что изменения ст. 51 Градостроительного кодекса РФ вступили в силу со дня официального опубликования поправок – со 2 апреля 2014 года.
Строительство на землях сельхозначения, как можно ошибиться
Источник: www.tatre.ru
Россиян предупредили о возможности проверки жилья без согласия собственника
При определенных условиях некоторые структуры могут проводить проверки по месту жительства россиян без согласия собственников. Сопротивление этому может повлечь административную ответственность, рассказал агентству ПРАЙМ управляющий партнер юридической компании «Позиция права» Егор Редин.
Прежде всего речь идет о полиции. Владелец квартиры должен впустить сотрудников МВД на территорию жилья, если у них есть постановление на обыск.
Если, к примеру, было вынесено постановление на обыск, то сотрудники вправе применить силу для осмотра помещения. К гражданину может быть применена статья 19.3 КоАП РФ, предусматривающая ответственность за неповиновение законному требованию, — пояснил юрист.
Полицейские также вправе зайти в квартиру при обнаружении какой-либо угрозы. Например, если внутри помещения слышны звуки, свидетельствующие о применении насилия. В остальных случаях собственник может отказать им в доступе в жилье.
Госжилинспекция и коммунальные службы вправе проводить проверки только с разрешения собственника квартиры. Однако если после отказа в допуске указанным лицам в помещение случится, например, прорыв водопроводной трубы, то собственник понесет гражданскую ответственность.
Сотрудники Федеральной налоговой службы (ФНС) могут явиться к гражданину с проверкой, если он ведет на дому предпринимательскую деятельность. При этом о визите они, как правило, предупреждают заранее.
Эксперт добавил, что в большинстве случаев допускается отказать в предоставлении доступа на территорию помещения. Однако это может восприниматься государственными структурами негативно.
Раздел земельного участка и дома, расположенного на этом участке
Ранее портал «Объясняем.рф» сообщил, что сотрудники военкоматов не имеют права опечатывать квартиры россиян. Если это произошло, следует обращаться в полицию.
Источник: news.ru
Кредит под залог авто
и недвижимости
Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 г.
Кредит под залог Авто. Сумма 150 000 – 5 000 000 руб. Срок 12,18,24,36,48,60 мес. Ставка – 6,9% при соблюдении условия: безналичное расходование за первые 25 дней договора от 80% лимита кредитования в партнерской сети Банка; при несоблюдении — 29,9% годовых соответственно. Клиентам от 20 до 85 лет.
Документы: паспорт РФ, второй документ, удостоверяющий личность.
Кредит под залог недвижимости Выгодный. Сумма 200 000 – 30 млн руб., но не более 70% от стоимости передаваемого в залог имущества (для квартир) и 60 % для иного имущества. Срок от 3 до 15 лет.
Ставка — 6,9% применяется с целью получения денежного кредита под залог следующих видов недвижимого имущества: квартира (жилое помещение); жилой дом расположенный на земельном участке/части земельного участка (в том числе, оформленном в долгосрочную аренду), включая нежилые строения в виде зарегистрированных построек на земельном участке. Ставка действительна при наличии договора личного страхования. Клиентам от 20 до 85 лет, гражданство РФ, проживание в регионе действия продукта. Документы: паспорт гражданина РФ, военный билет (для мужчин до 27 лет включительно), доп. документы (на выбор: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение), документы о доходах, документы подтверждающие занятость (общий трудовой стаж: не менее 1 года/непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте работы не менее 3 месяцев (для заемщиков – собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев). Общее количество созаемщиков не может превышать 4 человек.
Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причины, а также запросить дополнительную информацию о клиенте, в том числе и документы, подтверждающие доход и занятость клиента. После запроса документов Банком, Банк вправе изменить срок действия предложения и отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Предварительное одобрение не влечет обязательств Банка по выдаче кредита. В некоторых случаях срок рассмотрения заявки может составлять до 3 рабочих дней.
ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия Банка России №963 от 05 декабря 2014г., г. Кострома, пр. Текстильщиков, д. 46. г. Москва, Краснопресненская наб., д.14, стр.1, ОГРН 1144400000425
Источник: sovcombank.ru