Согласование проекта на строительство объекта капитального строительства

Проект производства работ ППР в строительстве

Проект производства работ ППР — это организационно-технологическая документация, содержащая в себе технологию и организацию выполнения подготовительных и основных видов строительно-монтажных работ на объекте строительства. Дополнительно: контроль качества и требования к приемке, работы заключительного периода, мероприятия по ОТ и безопасности. Ошибочно его еще называют план производства работ. Не относится ни к рабочей, ни к проектной документации объекта, являющимися только основанием для разработки ППР. Подготавливается до начала всех строительно-монтажных работ.

Узнайте о проекте производства работ ППР на строительно-монтажные работы больше в видео:

ППР (расшифровка аббревиатуры — проект производства работ) – это один из исполнительных документов, обязательных для возведения, реконструкции и капитального ремонта объекта. Документ необходимо согласовывать со всеми заинтересованными лицами, дополнительно к нему разрабатывают план производства работ на высоте. Основное его назначение — выбрать технологию строительно-монтажных и/или ремонтных работ, позволяющую наиболее рационально использовать материальные, материально-технические и трудовые ресурсы с обеспечением общей безопасности. Без его согласования нельзя правильно организовать и начать рабочий процесс.

Разрешение на строительство в архитектуре

В соответствии с п. 6.3 СП 48.13330.2019 ППР оформляется при выполнении работ на объектах с выданным разрешением на строительство или по требованию Заказчика. Ответственность за наличие на месте работ составленного документа ложится на Генеральную подрядную организацию. В свою очередь генподрядчик может прописать в договоре возложение этой обязанности на субподрядную организацию. Можно заказать у специализированных компаний, как Стройдок-АБВ. Основанием для разработки служит проект организации строительства (если таковой имеется в составе ПД).

Отсутствие документа является причиной остановки работ по предписаниям, выписываемым различными контролирующими органами. К ним относятся: Ростехнадзор, независимый строительный контроль Подрядчика, строительный контроль (Технадзор) Заказчика и др. Остановка работ негативно сказывается на репутации подрядной организации и влечет дополнительные финансовые затраты на возобновление работ и оплату за простои ресурсов.

Виды проектов производства работ

В зависимости от выполняемых видов СМР по рабочей документации на объект можно определить необходимость разработки того или иного ППР. Условно можно разделить на несколько видов, когда необходимо строительство полного комплекса работ на объекте, то его называют общим, а когда работы проводятся субподрядными организациями, то составляются на отдельные виды работ.
Наиболее распространенные виды:

Полный комплект проекта производства работ должен быть выдан производителю работ перед началом строительства в организационный период. Весь рабочий персонал должен быть ознакомлен с ним под роспись.

Согласование проекта

• пояснительная записка: общие данные, характеристика объекта и условия осуществления строительства; основные решения по организации строительства; организация труда; решения по прокладке временных сетей водо-, тепло-, энергоснабжения и освещения строительной площадки и рабочих мест; мероприятия по обеспечению сохранности материалов, изделий, конструкций и оборудования на строительной площадке; потребность в энергоресурсах; основные решения по производству работ (подготовительные работы и работы основного периода); технология контроля качества работ; требования к организации процесса ведения исполнительной документации; мероприятия по охране окружающей среды в период строительства; охрана труда, пожарная и промышленная безопасность; технико-экономические показатели; перечень нормативной документации использованной при разработке ППР; ;
• график поступления строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования;
• график потребности в рабочих кадрах;
• график потребности в строительных машинах и механизмах; ; .

В зависимости от сложности объекта разделы могут меняться. Содержание необходимых разделов выбирается организацией-разработчиком исходя из специфики выполняемых работ. Руководствоваться необходимо требованиями раздела 6 СП 48.13330.2019 и раздела 6 МДС 12-81.2007.

Пояснительная записка является основной частью и состоит из самых важных разделов. В нее включается все организационная последовательность выполняемых работ и приводятся ссылки на технологические карты по видам выполняемых монтажных работ. Инженерное обеспечение строительства с учетом продолжительности, состава рабочего персонала, количества машин и механизмов приводятся в подготовительном периоде.

В приложении к ППР вставляются графики производства работ, определяющие технико-экономические показатели строительства. Календарный график оформляется в соответствии с контрактом на выполнение работ по объекту без отступлений вне зависимости от продолжительности, указанной в проекте организации строительства. Графики поставки и потребности разделяются по неделям, месяцам либо кварталам в зависимости от сроков строительства.

Кто разрабатывает ППР

Разрабатываться проект производства работ должен генподрядной организацией, либо по заказу специализированной организацией. Организация-разработчик должна иметь в своем штате специалистов с опытом работы на строительных объектах, знающих технологию строительного производства. При применении подъемных сооружений необходимо наличие протоколов аттестации по промышленной безопасности на специалистов. На разработку принимаемых технических решений зачастую Заказчик требует членство разработчика в СРО.

Генподрядчик может прописать в договоре с Субподрядчиком обязанность по разработке на него. В таком случае исходя из объемов, выполняемых Субподрядчиком, принимается решение о разработке ППР и/или отдельных технологических карт.

Кто утверждает

Утверждает ППР технический руководитель подрядной организации (главный инженер, технический директор, заместитель директора по строительству или др.), выполняющей эти работы. Тем самым принимая все прописанные мероприятия к исполнению.
Проект производства работ передается на утверждение в полностью готовом виде со всеми приложениями и подписями. После подписания ставится печать организации и передается на согласование заинтересованным лицам, участвующим в строительстве (Отделы Заказчика, Строительный контроль Заказчика, владельцы инженерных сетей и др.).

Кто согласовывает ППР

Согласовывать ППР Подрядчик начинает в следующей последовательности:

• Службы Заказчика: отдел капитального строительства ОКС, ПБОТОС, служба пожарной охраны, энергетики, отдел главного механика и другие представители в зависимости от структуры компании;
• ОАТИ (для ППР в г. Москва), ГАТИ (для г. Санкт-Петербург) и подобные организации с учетом нормативно-правовых актов Правительства РФ на территории проведения работ;
• Собственниками зданий и сооружений, находящихся вблизи проектируемого объекта;
• Организации-собственники пересекаемых подземных и надземных коммуникаций (водопровод, кабели связи, газопровод, отопление и др.) при их пересечении;
• Собственниками применяемых машин и механизмов;
• В некоторых случаях и представителями Ростехнадзора.

Согласование проекта производства работ производится на отдельном листе с графами: должность, ФИО, подпись и замечания. На основании подписей на титульном листе ставится подпись технических руководителей согласовывающих лиц.

Кто подписывает

Подписание ППР осуществляется специалистами, разработавшими отдельные разделы. На листе оглавления в рамке ставятся подписи разработчика, проверяющего и технического руководителя. Технологические карты подписываются составителями: ОТК на сварку инженером по сварке, ТК на контроль качества и входной контроль материалов — инженером ССК и т.д.

Как составить

Составить ППР можно собственными силами перелопатив кучу нормативной документации. Но это занимает очень много времени и сил специалистов. Его оформление можно доверить разработчикам — специализированным компаниям. Для того чтобы взяться за его составление нужно изучить МДС и тогда будет понятен состав. После чего необходимо приступить к изучению всей НТД на выполняемые работы, к примеру, СП на бетонные работы, СП на монтаж строительных конструкций и брать только необходимую информацию и включать его в документ.

Брать типовые примеры за основу возможно, но сейчас очень трудно найти актуальные, содержащие новые требования охраны труда и технологии строительства. Все типовое уже давно устарело. Пример актуального ППР можно посмотреть на сайте.

Внесение изменений в проект производства работ

В процессе производства СМР в большинстве случаев возникает необходимость внесения изменений в уже разработанный ППР. Этому могут поспособствовать: обнаружены не указанные в стройгенплане подземные коммуникации; оборудование, которое предполагалось к применению сложно найти и есть аналогичное, но требуется изменить технологию; изменения в рабочем проекте и др. Вносить правки может только разработчик и по согласованию с лицами, подписавшими его. Т.е. после этого необходимо заново проходить процедуру его согласования.

8 комментариев на «“Проект производства работ ППР в строительстве”»

Помогите пожалуйста разобраться!
Имею в собственности небольшое помещение. Осенью рядом со зданием разрыли котлован для ремонта теплотрассы. Искали порыв разрывая грунт прямо под окном в 2-х метрах, порыв в итоге нашли в 5-ти метрах. Стенки котлована по ППР не укрепляли, засыпанный обратно грунт не уплотняли. Итог, после осадков грунт просел, фундамент и стена лопнула.

Организация, проводившая СМР, отказалась устранять последствия свой деятельности. Дело дошло до суда. Подскажите, какими правилами, ГОСТами, СНиПами должен был руководствоваться Подрядчик? Заранее спасибо!

Ниже перечислил пункты НТД, которые к вам относятся. В конце есть таблица, она показывает, что коэффициент уплотнения должен быть минимум 0,91, что не даст просесть грунту так сильно.

Все работы должны были проводиться согласно СП45.13330.2017
п. 7.16, п. 7.17, п. 7.18
При отсутствии в проекте заданных значений коэффициента уплотнения грунтов следует руководствоваться значениями, приведенными в таблице М.2.

А какое отличие проекта производства работ от технологической карты? У меня заказчик просит и ППР и технологические карты. Что делать и как делать я не пойму.

Технологическая карта всегда идет в составе ППР и является неотъемлемой частью. Хотя упрощенный документ можно оформить и без них.

нужен ппр на монтаж трубопроводов подземно шлейф из 8 труб ф-159 мм газ высокого давления вечномерзлые грунты .одна сторона врезки подземно другая надземно. цена вопроса и сроки исполнения.

Отличная статья, а можно узнать где написано, что ППР не относится к проектной документацию и не требуется СРО на ее разработку? Меня Заказчик вообще уже с ума свел этим требованием.

В СП 48.13330.2019 написано что ППР относится к организационно-технологической документации. Там же написано кто может разрабатывать проект производства работ в строительстве. Может потребоваться только аттестация по промышленной безопасности.

Источник

ПОС: исходные данные, разработка, согласование и утверждение

И сходные данные для разработки ПОС могут варьироваться в зависимости от особенностей проекта.

М ДС 12-46.2008 приводит следующий перечень исходных данных:

• задание заказчика на разработку проекта организации строительства;
• разделы проекта строительства объекта капитального строительства: схема планировочной организации земельного участка; конструктивные и объемно-планировочные решения; смета на строительство объектов капитального строительства;
• план транспортной инфраструктуры района;
• решения генерального плана;
• объемы строительно-монтажных работ по отдельным зданиям и сооружениям;
• номенклатура и объемы работ, выполняемых в подготовительный период;
• сведения об условиях производства строительно-монтажных работ на реконструируемых объектах;
• сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий — поставщиков строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования;
• данные об источниках и порядке временного обеспечения строительства водой, электроэнергией, паром и т.п.;
• сведения о возможности обеспечения строительства рабочими кадрами, жилыми и бытовыми помещениями;
• мероприятия по защите территории строительства от неблагоприятных природных явлений и геологических процессов и этапность их выполнения.

В задании на разработку проекта организации строительства указываются: основание для проектирования, заказчик, генеральная и субподрядные проектные организации, источник финансирования, приводится перечень прилагаемых исходных данных, требования к выделению очередей и пусковых комплексов, устанавливаются сроки, стадийность, вариантность, порядок разработки и сдачи проекта организации строительства.

Разработка ПОС

Р азработка даже небольшого ПОС – ответственная работа. К сожалению, в наше время некоторые компании не относятся с должным вниманием к данному разделу документации.

П риводим наиболее часто используемый порядок разработки ПОС (может меняться в зависимости от особенностей проекта):

1. На основании исходных данных и проектных решений определяется общий комплекс строительных решений;

2. Все планируемые строительные работы должны быть разделены на специализированные процессы и установлена четкая последовательность их выполнения;

3. На основании определенных при проектировании сроков строительства задаются сроки реализации отдельных строительно-монтажных процессов, осуществляется распределение материальных и капитальных вложений по кварталам и годам, устанавливаются сроки строительства зданий и сооружений;

4. Готовятся ведомости на монтаж, пуско-наладку оборудования и механизмов, необходимых для строительства целого объекта, а также для отдельных зданий и сооружений;

5. Проводится анализ методов организации и выполнения строительно-монтажных работ, и выбираются самые рациональные;

6. Проводится разработка календарного плана строительства и сетевого графика;

7. Определяются необходимые материально-технические ресурсы на основании проектной документации;

8. Готовятся планы и технологические схемы для поставки строительных конструкций и материалов на объект:

— для обеспечения объекта всеми необходимыми ресурсами разрабатывается транспортная схема поставки;

— определяется потребность в машинах и механизмах, исходя из количества перевозимого груза и объема погрузочно-разгрузочных работ;

— рассматривается возможность самостоятельного производства и определяется процедура сотрудничества с предприятиями — поставщиками.

9. Готовятся ведомости работ на подготовительный период строительства объекта;

10. Составляется календарный план и сетевой график на подготовительный период работ;

11. Определяется потребность в инженерных ресурсах (вода, электроэнергия, газ и т.п.);

12. Определяется потребность во временных зданиях и сооружениях, рассматривается возможность применения типовых проектов;

13. Разрабатывается стройгенплан объекта;

14. Предусматриваются мероприятия, отвечающие за соблюдение санитарных норм и обеспечивающие безопасность труда на объекте;

15. Составляется пояснительная записка.

С подробным составом ПОС вы можете ознакомиться в статье «Что такое ПОС?» на нашем сайте.

Д ля объектов капитального строительства (в случае заключения договора непосредственно с заказчиком) разработка проекта организации строительства осуществляется организациями, имеющими допуск СРО на разработку проектной документации. В случае разработки ПОС по договору с генеральным проектировщиком, в проект будет приложены СРО генерального проектировщика, и он будет иметь два комплекта титульных листов.

Согласование и утверждение ПОС

С оответствие ПОС требованиям технических регламентов контролирующих органов и надзорных служб определяет вероятность его успешного согласования.

С писок организаций определяется в зависимости от особенностей проекта.

Н аиболее часто процедура согласования проводится со следующими органами:

• с органом местного самоуправления, в ведении которого находится строительная площадка (помимо согласования им будет проведена проверка выполнения требований к проектной документации);
• с организациями, выдавшими технические условия на присоединение к существующим инженерным сетям (в случае любого отступления от требований выданных технических условий — при отсутствии возможности подключения в согласованной точке, при необходимости переноса сетей и др.);
• с органом, который разрабатывал / утверждал государственные стандарты (в случае обоснованного отступления ПОС от норм или стандартов);
• с бассейновым водным управлением (местным подразделением Росприроднадзора) при расположении строящегося объекта в водоохранной зоне;
• с комитетом по охране объектов культурного наследия (в случае расположения стройплощадки рядом с объектами, представляющими историческую ценность).

П осле получения всех необходимых согласований, проект организации строительства вместе с проектной документацией передается на экспертизу (согласно статье 49 Градостроительного кодекса РФ). В случае получения положительного заключения экспертизы, заказчиком проводится утверждение данной документации.

Источник

Согласование проектной документации

Строительство любого капитального объекта начинается с проекта, но если он не согласован и не утвержден, то не может служить основанием для выдачи разрешения на возведение объекта. Проектно-сметные документы раскрывают суть проекта и содержат обоснование необходимости и возможности реализовать его.

Содержание и объем этой документации определяется в нормативных документах и инструкциях по правильной разработке проектных документов.

Градостроительный Кодекс РФ диктует обязательную разработку проектно-сметных документов для возведения, реставрации, капитального ремонта с изменением несущих элементов или реконструкции любых коммерческих, жилых или промышленных объектов. Проектно-сметная документация регулируется Постановлением правительства РФ и включает в себя:

• Текстовую часть: сведения о строящемся объекте, перечень инженерно-технических решений, проектные расчеты, пояснительная записка и указания на нормативные документы.
• Графическая часть: чертежи, схемы и планы, отражающие технологические и архитектурные решения.
• Сметные документы: они определяют общую стоимость строительства и обосновывают необходимость материальных затрат.

Куда обращаться для проектного согласования в Москве?

Разработанные проектные документы проходят согласование со всеми имеющими отношение к строительству организациями. Разрешения необходимы, чтобы подтвердить соответствие документов проектировочному заданию, начальным данным, техническим условиям, заключениям государственных органов контроля и надзора, государственным правилам и ГОСТам, заключениям всех заинтересованных организаций.

В зависимости от особенностей объекта может потребоваться согласование проектных документов со следующими инстанциями:

• главный архитектор города;
• глава районного муниципалитета;
• Управление гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций в Москве;
• Роспотребнадзор;
• Министерство культуры;
• Департамент охраны окружающей среды;
• НИИ «Генплан» Москвы;
• Росавиция;
• УГИБДД Москвы и районным отделением ГИБДД;
• организации, отвечающие за ввод и эксплуатацию сетей газо-, электро- и теплоснабжения;
• органы соцзащиты;
• владельцы земли, через которую пройдут инженерные сети, и др.

Игорь Есенков, ведущий юрист компании Smart Choice

Проектные документы и инженерные изыскания, которые легли в основу проектной документации, нуждаются в экспертизе. Для некоторых объектов (реконструируемых за счет бюджета, имеющих культурное или историческое значение и т.д.) необходима государственная экспертиза — ее пройти сложнее. Для остальных достаточно негосударственной. Освобождены от экспертизы следующие объекты капитального строительства: частные дома, жилые дома до 3 этажей не на общей территории, многоквартирные жилые дома до 3 этажей с выходом на общую территорию, отдельные строения до 2 этажей, в которых не планируется проживание или производство.

Схема согласования проектной документации

• Получение градостроительного и топографического плана ЗУ.
• Получение кадастровой справки.
• Разработка технического задания.
• Проведение инженерно-экологических изысканий.
• Подготовка предпроектных предложений.
• Экспертиза, которая подтвердит соответствие документов требованиям и нормам.
• Утверждение архитектурно-планировочных решений и сметы.
• Согласование проекта строительства с необходимыми инстанциями.
• Получение разрешения на возведение объекта в Москве.

Игорь Есенков, ведущий юрист компании Smart Choice

Основной проблемой, с которой сталкиваются москвичи при попытке согласовать проект строительства, является незнание схемы выдачи разрешений. Согласование проектной документации с заинтересованными организациями проходит в разы быстрее, если процедурой занимается специалист, понимающий, какие разрешения в принципе необходимы, исходя из особенностей объекта, в какую инстанцию обратиться первой и т.д. Вторая проблема — необъективное оценивание времени проектного согласования. Если вы не готовы выделить сотрудника, который в течение полугода будет заниматься исключительно этой проблемой, то будьте готовы, что начало строительства будет отложено на неопределенный срок. В большинстве случаев намного проще, выгоднее и удобнее воспользоваться услугами по проектному согласованию юридических фирм: это позволит сберечь ресурсы и даст гарантию положительного результата.

Смежные услуги

• Строительная экспертиза

• Легализация самостроя

Вам перезвонить? Закажите консультацию эксперта. Несколько минут разговора со специалистом сэкономят Вам 2 часа самостоятельного изучения вопроса на сайте. Представьтесь, оставьте свой номер телефона и мы Вам перезвоним.

Источник