Стоимость каких объектов должна быть отражена в главе 6 сметного расчета стоимости строительства

Методическое пособие по ПК «ГРАНД-Смета» версия 7

Раздел описывает порядок работы по составлению объектных смет (ОС) и сводных сметных расчётов (ССР). Рассматриваются вопросы о том, как осуществляется добавление в ОС и ССР итоговых данных по локальным сметам, а также различных статей дополнительных (лимитированных) затрат, как производится настройка параметров документа. Подробно рассказано об использовании формул с идентификаторами, которые позволяют реализовать в программе любой необходимый механизм расчёта лимитированных затрат.

Источник

Порядок составления сводного сметного расчета стоимости строительства.

1. Сводный сметный расчет стоимости строительства (далее — ССР) разрабатывается в целом на стройку или этап строительства по Образцу 1, приведенному в приложении 2 МДС81-35.2004, в базисном и текущем уровнях цен.

2. В сводном сметном расчете на капитальное строительство определяется сметная стоимость строительства объектов, входящих в стройку, расположенных в пределах строительной площадки, по которым подготовлена проектная и иная техническая документация, а также сметные затраты Заказчика (Инвестора) по стройке в целом с учетом природных условий территории и других особенностей земельного участка.

В сводном сметном расчете на капитальный ремонт соответственно определяются затраты на капитальный ремонт объектов капитального строительства.

3. В сводном сметном расчете сметные затраты распределяются по главам, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Глава 1 Подготовка территории строительства

Глава 2 Основные объекты строительства

Глава 3 Объекты подсобного и обслуживающего назначения

Глава 4 Объекты энергетического хозяйства

Глава 5 Объекты транспортного хозяйства и связи

Глава 6 Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения

Глава 7 Благоустройство и озеленение территории

Глава 8 Временные здания и сооружения

Глава 9 Прочие работы и затраты

Глава 10 Содержание службы заказчика. Строительный контроль

Глава 11 Подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства

Глава 12 Публичный технологический и ценовой аудит, подготовка обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, технологический и ценовой аудит такого обоснования инвестиций, аудит проектной документации, проектные и изыскательские работы

Наименование и нумерация глав сводного сметного расчета не подлежат корректировке вне зависимости от состава включаемых затрат. В случае отсутствия затрат, предусматриваемых соответствующей главой сводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав.

Пункт 4.74 МДС81-35.2004 определяет для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета распределение по следующим главам:

1. «Подготовка площадок (территории) капитального ремонта».

2. «Основные объекты».

3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения».

4. «Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.)».

5. «Благоустройство и озеленение территории».

6. «Временные здания и сооружения».

7. «Прочие работы и затраты».

8. «Технический надзор».

9. «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор».

Как видим, из состава в ССР на капитальный ремонт главы 4-6 в ССР на капитальное строительство объединены в одну 5 главу. Соответственно затраты по локальным сметам на Объекты энергетического, транспортного хозяйства, связи, наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, газоснабжения, тепловые сети отражаются в 4 главе ССР на капитальный ремонт.

4. Сметная стоимость в сводном сметном расчете определяется путем суммирования итоговых стоимостных показателей объектных и локальных сметных расчетов (смет), сметных расчетов на отдельные виды затрат с распределением затрат по элементам сметной стоимости: стоимость строительных (ремонтно-строительных) работ, монтажных работ, оборудования и прочих затрат. Итоговые показатели включаются без учета затрат, указанных в п. 4.5.4 Методики.

5. За итогом глав сводного сметного расчета приводятся резерв средств на непредвиденные работы и затраты и сумма налога на добавленную стоимость.

6. В сводном сметном расчете приводятся итоговые данные по каждой главе, по итогам глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, а также после резерва средств на непредвиденные работы и затраты и суммы налога на добавленную стоимость.

Определение размера средств, включаемых в главу 1 сводного сметного расчета

7. В главу 1 сводного сметного расчета включается сметная стоимость работ и затрат, связанных с оформлением земельного участка, разбивочными работами и освоением территории строительства, произведенных на момент подготовки проектной документации и планируемых к осуществлению в период строительства объектов капитального строительства.

Перечень работ и затрат, включаемых в главу 1 сводного сметного расчета приведен в приложении 1.

8. Перечень работ и затрат, включаемых в главу 1 сводного сметного расчета и указанный в приложении 1, не является исчерпывающим и может быть дополнен затратами, учитывающими специфические особенности строительства и относимыми на капитальные вложения, в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и при соответствующем обосновании проектной и иной технической документацией.

Определение размера средств, включаемых в главы 2-7 сводного сметного расчета

9. В главы 2-7 сводного сметного расчета включаются сметные затраты в соответствии с наименованием глав. Сметная стоимость указанных затрат определяется объектными и локальными сметными расчетами (сметами) в текущем уровне цен.

10. В главу 2 включается сметная стоимость объектов капитального строительства, являющихся основными для стройки.

11. В главу 3 включается сметная стоимость объектов капитального строительства подсобного и обслуживающего назначения.

При определении сметной стоимости строительства объектов производственного назначения в главу 3 включается сметная стоимость объектов капитального строительства, предназначенных для подсобных производственных целей (не относящихся к числу энергетических объектов и объектов транспортного хозяйства и связи, предусматриваемых в соответствующих главах), а также для обслуживания предприятия. К ним относятся подсобные цеха, газогенераторные, компрессорные, складские здания, эстакады, галереи, административные здания, лаборатории, предприятия общественного питания, медицинского и бытового обслуживания работников производства, входящих в стройку и др.

При сочетании в одном объекте капитального строительства основного и подсобного производств, его сметная стоимость учитывается в главе 2 сводного сметного расчета.

При определении сметной стоимости строительства объектов непроизводственного назначения в главу 3 включается сметная стоимость хозяйственных корпусов, проходных, мусоросборников и др.

12. В главу 4 включается сметная стоимость строительства объектов энергетического хозяйства, входящих в стройку: трансформаторных подстанций, линий электропередач (воздушных и кабельных) и др. Сметная стоимость электротехнических установок, запроектированных в составе объектов капитального строительства, включаются в сметную стоимость данных объектов.

13. В главу 5 включается сметная стоимость объектов транспортного хозяйства и связи. К объектам транспортного хозяйства относятся: подъездные дороги к предприятиям и дороги на территории предприятий (автомобильные, железнодорожные), причальные и прочие портовые сооружения, площадки для стоянки транспортных средств, автозаправочные станции, здания и сооружения по техническому обслуживанию, гаражи и т.п.

В главе 5 предусматриваются средства на устройство сетей связи всех видов (телефонной, телевизионной, радиосвязи и др.), при этом здания и сооружения связи включаются в главу 4 сводного сметного расчета.

14. В главу 6 включается сметная стоимость сетей инженерно-технического обеспечения (сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения). К ним относятся: плотины, водозаборные сооружения, насосные станции, здания перекачки, водонапорные башни, очистные сооружения, фильтры, котельные, наружные трубопроводы со всеми относящимися к ним сооружениями и т.п.

В главу 6 не включаются сметные затраты на устройство систем инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства.

15. В главу 7 включается сметная стоимость затрат по благоустройству и озеленению территории объектов капитального строительства, в том числе работ по вертикальной планировке (без образования рельефа), устройству дорожек, тротуаров, малых архитектурных форм, ограждению территории, наружному освещению, посадке деревьев, кустарников, устройству газонов и клумб и др.

Определение размера средств, включаемых в главу 8 сводного сметного расчета

16. В главу 8 сводного сметного расчета включаются затраты на строительство и разработку титульных временных зданий и сооружений.

Перечень затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, приведен в методике определения затрат на строительство временных зданий и сооружений.

17. Размер средств, предназначенных на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений, определяется в текущем уровне цен одним из способов:

— по сметным нормативам, приведенным в методике определения затрат на строительство временных зданий и сооружений;

— по расчету, основанному на данных проекта организации строительства (далее — ПОС) в соответствии с указанным в нем перечнем и характеристиками титульных временных зданий и сооружений.

Порядок применения сметных нормативов на строительство титульных временных зданий и сооружений приведен в методике определения затрат на строительство временных зданий и сооружений.

Определение размера средств по расчету, основанному на данных ПОС, осуществляется путем подготовки локальных сметных расчетов (смет) в соответствии с требованиями, установленными Методикой.

Одновременное использование указанных способов не допускается за исключением случаев, установленных методикой определения затрат на строительство временных зданий и сооружений [35].

18. Полученная сумма средств включается в графы 4, 5 и 8 сводного сметного расчета стоимости строительства.

Определение стоимости прочих работ и затрат, включаемых в главу 9 сводного сметного расчета

19. В главу 9 включается сметная стоимость работ и затрат, не учитываемых в других главах сводного сметного расчета. Прочие работы и затраты включаются в сводный сметный расчет в текущем уровне цен.

Перечень и подходы к определению прочих работ и затрат приведены в приложении 1.

20. Перечень прочих работ и затрат, включаемых в главу 9 сводного сметного расчета, указанный в приложении 1, не является исчерпывающим и может быть дополнен затратами, учитывающими специфические особенности строительства и относимыми на капитальные вложения, в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и при соответствующем обосновании проектной и иной технической документацией.

Определение размера средств, включаемых в главу 10 сводного сметного расчета

Затраты на проведение строительного контроля заказчиком определяются в порядке и размерах, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства».

Определение размера средств, включаемых в главу 11 сводного сметного расчета

22. В главу 11 (графы 7 и 8) включаются затраты, связанные с подготовкой эксплуатационных кадров для строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства, определяемые в текущем уровне цен по сметным расчетам на отдельный вид затрат на основании данных проектной и иной технической документации.

23. Расчет затрат осуществляется исходя из данных о количестве и квалификационном составе работников, сроков подготовки, затрат на подготовку, заработной платы работников и прочих затрат, связанных с подготовкой эксплуатационных кадров.

Определение размера средств, включаемых в главу 12 сводного сметного расчета

24. В главу 12 включаются затраты на:

— инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

— подготовку проектной документации;

— проведение авторского надзора;

— затраты, связанные с испытанием свай, проводимых подрядной организацией в период разработки проектной документации;

— экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий;

— проведение проверки достоверности определения сметной стоимости;

— проведение публичного технологического и ценового аудита;

— подготовку обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, технологический и ценовой аудит такого обоснования инвестиций;

— аудит проектной документации.

Перечень затрат, включаемых в главу 12, может быть дополнен в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Указанные затраты определяются в текущем уровне цен и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.

25. Затраты на проведение инженерных изысканий и подготовку проектной документации определяются на основании расчета в соответствии с Методикой разработки сметных нормативов на работы по инженерным изысканиям и Методикой разработки сметных нормативов на работы по подготовке проектной документации или включаются по результатам закупочных процедур.

26. Включение затрат на осуществление авторского надзора допускается по объектам, обязательное проведение авторского надзора по которым предусмотрено законодательством Российской Федерации. Лимит затрат на проведение авторского надзора определяются в размере 0,2% от итога графы 8 глав 1-9 сводного сметного расчета и включаются в графы 7 и 8.

Указанный лимит затрат не включает стоимость проезда на строительную площадку и обратно лица, осуществляющего авторский надзор.

27. Затраты, связанные с испытанием свай, проводимых подрядной организацией в период разработки проектной документации, определяются путем разработки локальных сметных расчетов (смет) в порядке, установленном Методикой или включаются по результатам закупочных процедур. Стоимость указанных работ учитывает затраты на приобретение свай, транспортные затраты, связанные с их доставкой к месту производства работ, погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической или статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработку данных испытаний и другие связанные с указанными работами затраты. Затраты, связанные с испытанием свай, включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета.

28. Учет остальных затрат в главе 12 осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации:

Постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 № 563 «О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2013 г. № 382 «О проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием и о внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации»;

Определение резерва средств на непредвиденные работы и затраты

29. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации и (или) в ходе строительства в результате уточнения проектных решений и (или) условий строительства в отношении объектов капитального строительства (видов работ), предусмотренных технической документацией.

30. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется заказчиком по согласованию с главным распорядителем средств соответствующего бюджета (за исключением случаев, когда заказчиком является главный распорядитель средств) в размерах, не превышающих:

— 2 (двух) процентов — для объектов капитального строительства непроизводственного назначения;

— 3 (трех) процентов — для объектов капитального строительства производственного назначения;

— 10 (десяти) процентов — для уникальных объектов капитального строительства, а также объектов атомной энергетики, гидротехнических сооружений первого класса, объектов космической инфраструктуры, метрополитенов.

31. Сметная стоимость резерва средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итогов по главам 1-12 сводного сметного расчета стоимости и приводятся отдельной строкой с распределением по графам 4-8.

Определение размера средств, предусматриваемых за итогом сводного сметного расчета

32. За итогом сводного сметного расчета приводится сумма налога на добавленную стоимость. Размер налога на добавленную стоимость принимается в размере, установленном законодательством Российской Федерации.

Расчет суммы налога на добавленную стоимость выполняется от итогов глав 1-12 сводного сметного расчета с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты за исключением стоимости работ и услуг, не подлежащих налогообложению в соответствии со статьей 149 Налогового кодекса Российской Федерации.

Полученная сумма налога на добавленную стоимость показывается отдельной строкой с распределением по графам 4-8.

Порядок учета затрат на отдельные виды работ, предусмотренные проектной и иной технической документацией

33. Затраты на выполнение работ, связанных с созданием произведений изобразительного искусства монументального и станкового характера определяются на основании отдельно разрабатываемых локальных сметных расчетов (смет) с учетом следующих положений.

Стоимость работ по созданию произведений изобразительного искусства монументального характера силами специалистов в сфере архитектуры и искусства относится к сметной стоимости прочих затрат (графа 7 сводного сметного расчета), в иных случаях — к сметной стоимости строительных работ и монтажных работ (графы 4 и 5 сводного сметного расчета).

Стоимость произведений изобразительного искусства станкового характера относится к сметной стоимости оборудования и включается в графу 6 сводного сметного расчета.

Источник

Сводный сметный расчет: примеры и образцы

Полностью его принято называть Сводный сметный расчет стоимости строительства, а сокращенно – ССР. Он является основным сметным документом в проектной документации строительства, который определяет полный объем затрат, необходимых для окончательного завершения строительных работ, которые предусмотрены проектом, для ввода всех объектов в эксплуатацию.

Как правило, сводный сметный расчет на строительство производственных объектов считается и утверждается отдельно от непроизводственных. Их принято составлять по форме № 1 (МДС 81-1.99, прил. 3), считая, в основном, в текущих ценах, но иногда его допустимо представлять в прогнозируемом или базисном уровне цен.

На основе чего составляется сметный расчет

Известно, что в состав рабочей документации для проекта входят локальные и объектные сметы, причем объектные сметы сосредотачивают в своем составе все данные из локальных смет, посчитанные в базовых или текущих ценах.

На основе объектных смет и расчетов, а также расчетов по отдельным видам затрат можно составить сводный сметный расчет. Отдельно каждая строка ССР отражает итог каждой из объектных смет или расчетов.

Каждая позиция сводного сметного расчета по предприятиям, зданиям и сооружениям должна ссылаться на номер соответствующего сметного документа. Для каждого объекта, который предусмотрен проектной документацией, в сводном расчете резервируется отдельная позиция, которая, в свою очередь, делится на графы – «сметная стоимость строительно-монтажных работ», «стоимость оборудования, мебели и инвентаря», «прочие затраты» и «общая сметная стоимость».

Для утверждения сметной стоимости и распределения средств на объекты капитального строительства при составлении сводного сметного расчета предусмотрено 12 глав сводного сметного расчета.

• Подготовка территории строительства.
• Основные объекты строительства.
• Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
• Объекты энергетического хозяйства.
• Объекты транспортного хозяйства и связи.
• Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
• Благоустройство и озеленение территории.
• Временные здания и сооружения.
• Прочие работы и затраты.
• Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия.
• Подготовка эксплуатационных кадров.
• Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Работы и затраты распределяются в главах пообъектно, в соответствии со сложившейся в отрасли номенклатурой сводного сметного расчета для строительства. Допускается группировка внутри каждой главы на разделы по наименованиям производств.

Если требуется разработка сводного сметного расчета, который содержит распределение средств для капитального ремонта жилых зданий, а также для объектов коммунального и культурного назначения, то его заполнение можно производить по следующим главам:

• Подготовка площадок (территории) капитального ремонта.
• Основные объекты.
• Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
• Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.).
• Благоустройство и озеленение территории.
• Временные здания и сооружения.
• Прочие работы и затраты.
• Технадзор.
• Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Если отсутствуют некоторые объекты или виды работ, то глава, которая их содержит, пропускается и не включается в окончательный итог.

Если в строительстве участвуют несколько подрядных и субподрядных организаций, то для каждого генподрядчика формируется отдельная ведомость затрат, которая включается в итоге в сводный сметный расчет.

Также в составе проектной документации к ССР необходима пояснительная записка, в которую должны быть включены следующие пункты:

• место и расположение строительства;
• список каталогов нормативов, которые утверждены для составления строительных смет;
• название организации Генподрядчика (если она есть);
• нормы накладных расходов в соответствии с МДС 81-4.99 (по отдельности для каждого подрядчика или виду строительства);
• норма сметной прибыли в соответствии с МДС 81-25.2001;
• особенности вычисления стоимости строительных работ конкретно для данного строительства;
• особенности распределения средств по главам 8-12 ССР для данного строительства;
• для объектов жилищно-гражданского строительства предъявляется распределение средств по направлениям кап. вложений;
• ссылки на решения гос. органов на предоставление определенных льгот на ценообразование при осуществлении конкретно данного строительства, а также другие особенности определения сметной стоимости.

Итоги вычисляются следующим образом:

• если считаются расходы на капитальное строительство, итоги для каждой главы, а также по разделам, суммируются, далее вычисляются промежуточные итоги по главам 1-7, 1-8, 1-9 и 1-12, после чего считаются непредвиденные затраты, после получения итога вместе с непредвиденными, можно посчитать НДС и окончательный итог сводного расчета;
• если необходимо подсчитать стоимость капитального ремонта, то вычисление итогов производится аналогичным образом, но итоги начисляются, начиная уже с суммы глав 1-5, 1-6, 1-7 и 1-9, итога по 1-8 нет, главы 8 и 9 суммируются вместе, после все рассчитывается как при ССР на кап. строительство.

Как создать сводный сметный расчет? Обычно они считаются в программах расчета смет, таких как ВинСмета, Гранд-смета, Смета.ру, и т. д. Но многие сметчики для этих целей используют обычные таблицы Эксел (Excel), так как расчет совсем нетрудоемкий.

Обзор работ и затрат, включенных в главу 1

Сюда включаются средства, направляемые на:

• отвод и освоение территории участка под строительство, архитектурно-планировочное задание, разметку красных линий;
• разбивку осей будущих строений;
• освобождение строительного участка от растительности и строений, переустройство коммуникаций, переселение жильцов, сооружение дорог и подъездных путей;
• компенсацию за снос зданий или насаждений физическим или юридическим лицам;
• ликвидацию неблагоприятных для строительства условий (мероприятия по осушению, обезвреживанию, разминированию и т. д.);
• выплату арендной платы за временное пользование участком, предоставляемым на период строительства;
• последующее приведение (рекультивацию) арендованного участка в состояние, пригодное для дальнейшей деятельности – сельскохозяйственной, лесного или рыбного хозяйства и т. д.;
• выплату за выкуп или пользование земельным участком;
• оплату специализированным организациям за предоставление исходных данных для получения тех. условий и проектных решений для устройства инженерных коммуникаций;
• затраты по проведению исполнительной контрольной съемки смонтированных коммуникаций, которая может быть затребована органами местного самоуправления;
• расходы на проведение археологических раскопок на участке стройплощадки;
• выплаты землевладельцам и арендаторам по возмещению за временное занятие земельных участков, или за ухудшение качества занятых земель.

Места для вывоза мусора, грунта, вырубленных насаждений и материалов, которые не годятся для последующего использования, должны определяться представителем заказчика, в соответствии с действующим «Положением о заказчике при строительстве объектов».

Обзор работ и затрат, включенных в главы от 2 до 7

Содержание главы 2 сводного сметного расчета включает в себя стоимость работ основного назначения, проводимых при строительстве зданий и сооружений.

В главе 3 содержится стоимость работ на объектах подсобного и обслуживающего предназначения:

• для промышленных объектов – здание управления, галереи, эстакады, склады, мастерские;
• для гражданских объектов – поликлиники, столовые, магазины, хозяйственно-бытовые объекты, проходные, теплицы и т. д..

Перечисленные в наименовании от главы 4 до 7 объекты соответственно включаются в сводный сметный расчет.

Обзор работ и затрат, находящихся в главе 8

В эту главу включены расходы, связанные с возведением и демонтажем временных построек, необходимых для проведения строительных работ, а также предназначающихся для обслуживания персонала стройки.

Размер этих затрат исчисляется либо по вычислениям, основанным на данных ПОС, либо по нормативам Госстроя, в процентной зависимости от итогов глав 1-7 сводного сметного расчета.

Лимит на средства для проведения этих работ при новом строительстве или при ремонтных работах определяется в соответствии со Сборником сметных норм затрат ГСН 81-05-01-2001 или ГСНр 81-05-01-2001.

Обзор работ и затрат в главе 9

Сводный сметный расчет для этой главы предусматривает включение расходов на прочие работы и затраты, посчитанных в текущих ценах, а именно:

Основные виды затрат, содержащиеся в главах 1, 8 и 9 сводного сметного расчета составляют самую весомую часть общей сметной стоимости объекта и основаны на данных ПОС.

Обзор работ и затрат, содержащихся в главах 10, 11 и 12

Затраты, отраженные в гл. 11, не всегда включаются в сводный сметный расчет, только тогда, когда требуется освоение новых технологий.

Стоимость отраженных в гл. 12 проектных и изыскательских работ вычисляется по сборникам базовых цен, утвержденных Госстроем, а расходы на авторский надзор считаются в текущих ценах, исходя из СП 11-110-99.

Так как утверждению подлежит проектная или тендерная документация, прошедшая экспертизу, то в главу 12 включаются также расходы по экспертизе ПД в соответствии с постановлением Госстроя № 18-44 от 18.08.97. Стоимость экспертизы документов, представленных на тендер, устанавливается совместно с заказчиком.

Строка «Непредвиденные расходы»

Они начисляются в соответствии с итогом по главам от 1 до 12 и составляют: не более 2% — для объектов социального назначения, не более 3% — для производственных объектов. Для объектов особой сложности резерв на непредвиденные расходы может быть увеличен по согласованию с Госстроем.

Как вычисляется итоговая сумма сводного сметного расчета

После суммирования итогов глав и начисления непредвиденных расходов, в конечный итог для сводного сметного расчета включаются:

• возвратные суммы на пригодные для последующего использования материалы и инвентарь, образовавшиеся после демонтажа или сноса зданий, конструкций и сооружений, а также временных построек, либо полученные попутным способом;
• балансовая стоимость демонтируемого и переставляемого оборудования в пределах предприятия;
• распределение общей стоимости по направлениям кап. вложений;
• НДС – начисляется в соответствии с налоговым законодательством, во избежание двойного начисления учитывается только в сводном расчете, а если строительству предоставляются льготы по выплатам НДС, то в строку НДС включаются только расходы на оплату НДС для подрядных организаций для покрытия ими расходов, связанных с поставщиками материалов и услуг.

Образец сводного сметного расчета и стоимости строительства

Скачать образец сводного сметного расчета и стоимости строительства — Скачать

Источник