Пожалуйста, в чьи обязанности по общему правилу входит согласование проектной документации на инженерные сети (вода, газ, канализация) Заказчика или Подрядчика, если в договоре подряда на строительство частного дома ничего об этом не сказано?
Ответы на вопрос:
Заказчика — подводка сетей в интересах заказчика, для объекта заказчика. Отсутствие в договоре такого условия означает отсутствие у подрядчика права на представление интересов заказчика перед третьими лицами.
Да. Выполнить работы не означает, что одновременно должен получить (не для себя) соответствующее разрешение от госорганов.
В Вашем случае, к сожалению, никак. На деле — обычная несогласованность при заключении договора.
Похожие вопросы
Будут ли удовлетворены судом требования заказчика или суд посчитает договор подряда незаключенным?
По договору подряда подрядчик разработал проектно-сметную документацию и передал ее заказчику. Заказчик ее принял и оплатил. В дальнейшем были установлены недостатки в проектно-сметной документации и заказчик обратился в суд с требованием устранить недостатки в проектно-сметной документации, в ходе судебного заседания подрядчик ссылался на то, что договор является незаключенном, поскольку заказчик не передавал подрядчику техзадание и данные для проектирования. Будут ли удовлетворены судом требования заказчика или суд посчитает договор подряда незаключенным?
Инженерные сети — особенности проектирования. Что такое электропроект?
В данном случае договор заключён, если подписан обеими сторонами.
Нет, не будут удовлетворены. Заказчик сам признал наличие договорных отношений, есть переписка, он принял работы и оплатил их. О каком незаключении может идти речь?
В силу ст 760 ГК РФ на ответчика возложена обязанность передать заказчику готовую техническую документацию. Следовательно — на истца возлагается встречная обязанность по приемке работ, бремя доказывания обоснованности отказа в приемке возлагается на заказчика.
Поскольку вопрос качества переданной заказчику документации является спорным, истцу рекомендую заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы. Оснований для признания договора подряда незаключенным, нет. Удачи.
Светлана, незаключенным вряд ли, но без техзадания суд может счесть, что заказчик не передал всего необходимого для исполнения работы.
Нужно ли заказчику работ иметь свидетельство СРО, если он привлекает к работам подрядчика?
Нужно ли заказчику работ иметь свидетельство СРО, если он привлекает к работам подрядчика?
Функции строительного контроля заказчик осуществлять не собирается. На основе договора подрядчик должен выполнить работы под «ключ».
Вопрос о необходимости наличия свидетельства СРО связан с тем, что заказчику, возможно, потребуется принимать участие в работах (принимать участие в инженерных изысканиях, в составлении технического задания на проектирование, принимать работы (подписывать акты о выполненных работах и т.д.). По нашему мнению, данные работы могут быть отнесены к функции технического заказчика в соответствии со Ст.1 п.22 ГрК: «заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом».
Когда нужно начинать разработку проекта дома и почему? Строим правильно.
Просьба, по возможности, прояснить ситуацию.
Здравствуйте, Екатерина Викторовна!
Да, обязательно. Успехов Вам.
Прав или не прав заказчик и почему?
Разработали для заказчика проектную документацию. В процессе исполнения договора заказчик отказался выполнять государственную экспертизу проектной документации и желает уменьшить цену контракта, мотивируя тем, что проектировщик не выполнил часть работ, а именно не получал и не устранял замечания экспертов. Согласно договору подача проектной документации на государственную экспертизу и оплата экспертизы входит в обязанности заказчика. Прав или не прав заказчик и почему?
Нужно подробнее изучать условия договора, в частности то, когда наступает обязанность по оплате, привязана ли она к получению заключению т.д.
Если проектировщик действительно не выполнил часть работ, а также не устранил замечания экспертов, то действия заказчика вполне законны.
Строительство велось с большими нарушениями и исправить брак без этой документации не берется ни один мастер,
При строительстве частного дома подрядчик не дал заказчику никакой технической документации о месте расположения коммуникаций, проложенных в доме: вентиляции, канализации, электропроводки, отопления и водоотведения. Строительство велось с большими нарушениями и исправить брак без этой документации не берется ни один мастер, как заставить подрядчика выдать техплан расположения скрытых коммуникаций? Спасибо.
Необходима письменная претензия на основе норм ГК, не выдаст — применить финансовые санкции.
После замены Заказчика права и обязанности по договору на строительство объекта будут у Нового Заказчика?
Прошу разъяснить следующую ситуацию: Заказчик и Подрядчик заключили договор на строительство объекта. И при этом Заказчик оплатил предоплату в размере 50% от суммы договора. В дальнейшем у Заказчика отпала необходимость в объекте, который он заказывал построить и Заказчик решил передать свои права и обязанности по этому договору Новому Заказчику.
У меня вопрос: может ли старый Заказчик передать Новому Заказчику права и обязанности по договору на основании Соглашения о переводе долга, при этом Новый Заказчик заплатит Подрядчику всю сумму договора, а старому заказчику вернет, ранее уплаченные 50% предоплаты. Каким образом необходимо произвести возврат денег? После замены Заказчика права и обязанности по договору на строительство объекта будут у Нового Заказчика? Или можно иным способом заменить Заказчика в этом договоре? Спасибо за ответ.
Наталья, Вы описываете перемену лиц в обязательстве (и это не только перевод долга, но и уступка права требования, поэтому соглашение должно быть трёхсторонним и содержать условия как из одного, так и из другого параграфа главы ГК РФ о перемене лиц в обязательстве).
При перемене лиц в обязательстве к новому кредитору права переходят в том объёме, в каком они были у старого кредитора. Должник может против требований нового кредитора выдвигать те же возражения, что и против требований старого. Поэтому чтобы определить, может ли новый заказчик получить уплаченный старым заказчиком аванс, нужно смотреть, мог ли получить его старый заказчик.
Не мог? Не мог. Значит, аванс остаётся у подрядчика, он продолжает строить, потом новый заказчик ему оплачивает остаток денег и забирает объект.
Можно ли квалифицировать действия заказчика, как покушение на мошенничество?
При исполнении договора подряда на строительство, представитель заказчика передал материалы ген. подрядчика другому подрядчику без каких-либо на то оснований и согласований, подрядчик выполнил работы этими материалами и получил оплату. Можно ли квалифицировать действия заказчика, как покушение на мошенничество?
Нет такого преступления — покушение на мошенничество.
Мошенничества в действиях Заказчика тоже нет. Максимум он нарушил условия договора
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Можно квалифицировать, даже не как покушение, а как мошенничество, потому как по сути он похитил чужое имущество и передал его другому.
Доброго времени суток. Нет, это законно. Если подрядчик-1 не выполнял надлежаще условия договора (нарушал сроки выполнения работ и т.д.), заказчик имел право привлечь подрядчика-2 и осуществить работы с его помощью.
[quote]Статья 715. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком
1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
КонсультантПлюс: примечание. О последствиях для подрядчика расторжения заказчиком договора по данному основанию см. ст. 728 настоящего Кодекса.
2. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.[/quote]
Как Заказчику вернуть деньги в в каком размере это можно сделать?
В мае 2014 года был заключен договор подряда на постройку дома. Заказчик произвел предоплату Подрядчику 200000 рублей.
В мае 2014 года был заключен договор подряда на постройку дома. Заказчик произвел предоплату Подрядчику 200000 рублей. При установке свай Заказчик предъявил Подрядчику претензии по качеству свай. Однако, сваи установлены. Акт о выполнении этапа работ не подписан. В июле 2014 года Подрядчик сообщил Заказчику об увеличении цены сруба, который он должен установить для Заказчика.
Заказчик не согласился с повышением цены, но сообщил об этом Подрядчику устно. Заказчик просит у Подрядчика вернуть денежные средства (предоплату). До настоящего времени дом не построен, Подрядчик отказывается вернуть деньги Заказчику, мотивируя тем, что понес убытки на изготовление сруба и его хранение до настоящего времени. Как Заказчику вернуть деньги в в каком размере это можно сделать?
В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
Для решения вопроса о возврате денег необходимо ознакомиться с договором.
Взыскать по решению суда. Стоимость уже произведенных работ, их качество и объем установит строительно-техническая экспертиза. Дополнительные вопросы можете задать в приватном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
Как решить спор между заказчиком и подрядчиком?
ООО «Монтажспецстрой» (подрядчик) и ЗАО «Грант» (заказчик) заключили договор строительного подряда, по которому ООО «Монтажспецстрой» обязалось возвести двухэтажное здание из кирпича площадью 550 кв. м.
Согласно договору подрядчик был обязан приступить к выполнению работ в течение 10 Дней с момента перечисления на его счет аванса в размере 1,5 млн руб. и выполнить все строительные работы в течение 18 месяцев с момента их начала.
Договором были определены примерная цена договора подряда, а также некоторые характеристики возводимого здания (материалы, из которых должны быть сделаны внешние стены и кровля).
Согласно договору подрядчик обязан был в течение одного месяца с момента заключения договора разработать проектно-сметную документацию и передать ее для утверждения заказчику.
Однако данная документация так и не была утверждена.
Несмотря на отсутствие документации, подрядчик осуществлял строительные работы, а заказчик регулярно принимал отдельные этапы работ, что подтверждается подписанными сторонами актами сдачи-приемки (форма КС-2).
После завершения строительства здания, но до начала работ по внутренней отделке заказчик, согласно договору, должен был полностью оплатить стоимость работ по его возведени ю (включая кровельные работы, работы по монтажу инженерных систем и коммуникаций), но отказался это сделать.
Возражая против заявленных ему в суде подрядчиком требований, заказчик утверждал, что в отсутствие проекта предмет договора не может считаться определешаш.
Кроме того, в договоре не были согласованы сроки начала и окончания строительства.
По этим причинам договор подряда надо рассматривать как незаключенный.
По словам представителя заказчика, именно в результате того, что строительство велось в отсутствие проекта, подрядчик построил не такое здание, в котором нуждался заказчик.
Как утверждал представитель заказчика, ЗАО «Грант» до последнего момента надеялось, что лодрадчик все-таки разработает проект во всех деталях и приведет уже возведенные им постройки в соответствие с этим проектом.
К тому же лицо, подписывавшее акты сдачи-приемки от имени заказчика, — прораб Слабодан Иржич не является руководителем ЗАО «Грант», а потому не обладает полномочиями на подписание от имени ЗАО «Грант» каких-либо документов.
Возражая против этого, подрядчик утверждал, что он строил здание по разработанному им типовому проекту, который еще до начала строительства передавался заказчику, что могут подтвердить работники подрядчика.
Этот проект также выложен на сайте подрядчика в Интернете.
По мнению подрядчика, заказчик путем подписания актов сдачи-приемки полностью одобрил (согласовал) проект строительства.
Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 24.04.2020) «Об образовании в Российской Федерации»
«»Статья 43. Обязанности и ответственность обучающихся
«»1. Обучающиеся обязаны:
«»1) добросовестно осваивать образовательную программу, выполнять индивидуальный учебный план, в том числе посещать предусмотренные учебным планом или индивидуальным учебным планом учебные занятия, осуществлять самостоятельную подготовку к занятиям, выполнять задания, данные педагогическими работниками в рамках образовательной программы;
2) выполнять требования устава организации, осуществляющей образовательную деятельность, правил внутреннего распорядка, правил проживания в общежитиях и интернатах и иных локальных нормативных актов по вопросам организации и осуществления образовательной деятельности;
3) заботиться о сохранении и об укреплении своего здоровья, стремиться к нравственному, духовному и физическому развитию и самосовершенствованию;
4) уважать честь и достоинство других обучающихся и работников организации, осуществляющей образовательную деятельность, не создавать препятствий для получения образования другими обучающимися;
5) бережно относиться к имуществу организации, осуществляющей образовательную деятельность.
«»2. Иные обязанности обучающихся, не предусмотренные частью 1 настоящей статьи, устанавливаются настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами, договором об образовании (при его наличии).
«»3. Дисциплина в организации, осуществляющей образовательную деятельность, поддерживается на основе уважения человеческого достоинства обучающихся, педагогических работников. Применение физического и (или) психического насилия по отношению к обучающимся не допускается.
«»4. За неисполнение или нарушение устава организации, осуществляющей образовательную деятельность, правил внутреннего распорядка, правил проживания в общежитиях и интернатах и иных локальных нормативных актов по вопросам организации и осуществления образовательной деятельности к обучающимся могут быть применены меры дисциплинарного взыскания — замечание, выговор, отчисление из организации, осуществляющей образовательную деятельность.
5. Меры дисциплинарного взыскания не применяются к обучающимся по образовательным программам дошкольного, начального общего образования, а также к обучающимся с ограниченными возможностями здоровья (с задержкой психического развития и различными формами умственной отсталости).
6. Не допускается применение мер дисциплинарного взыскания к обучающимся во время их болезни, каникул, академического отпуска, отпуска по беременности и родам или отпуска по уходу за ребенком.
7. При выборе меры дисциплинарного взыскания организация, осуществляющая образовательную деятельность, должна учитывать тяжесть дисциплинарного проступка, причины и обстоятельства, при которых он совершен, предыдущее поведение обучающегося, его психофизическое и эмоциональное состояние, а также мнение советов обучающихся, советов родителей.
«»8. По решению организации, осуществляющей образовательную деятельность, за неоднократное совершение дисциплинарных проступков, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, допускается применение отчисления несовершеннолетнего обучающегося, достигшего возраста пятнадцати лет, из организации, осуществляющей образовательную деятельность, как меры дисциплинарного взыскания. Отчисление несовершеннолетнего обучающегося применяется, если иные меры дисциплинарного взыскания и меры педагогического воздействия не дали результата и дальнейшее его пребывание в организации, осуществляющей образовательную деятельность, оказывает отрицательное влияние на других обучающихся, нарушает их права и права работников организации, осуществляющей образовательную деятельность, а также нормальное функционирование организации, осуществляющей образовательную деятельность.
«»9. Решение об отчислении несовершеннолетнего обучающегося, достигшего возраста пятнадцати лет и не получившего основного общего образования, как мера дисциплинарного взыскания принимается с учетом мнения его родителей (законных представителей) и с согласия комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав. Решение об отчислении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принимается с согласия комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав и органа опеки и попечительства.
«»10. Организация, осуществляющая образовательную деятельность, незамедлительно обязана проинформировать об отчислении несовершеннолетнего обучающегося в качестве меры дисциплинарного взыскания орган местного самоуправления, осуществляющий управление в сфере образования. Орган местного самоуправления, осуществляющий управление в сфере образования, и родители (законные представители) несовершеннолетнего обучающегося, отчисленного из организации, осуществляющей образовательную деятельность, не позднее чем в месячный срок принимают меры, обеспечивающие получение несовершеннолетним обучающимся общего образования.
11. Обучающийся, родители (законные представители) несовершеннолетнего обучающегося вправе обжаловать в комиссию по урегулированию споров между участниками образовательных отношений меры дисциплинарного взыскания и их применение к обучающемуся.
«»12. Порядок применения к обучающимся по образовательным программам основного общего образования, образовательным программам среднего общего образования, образовательным программам среднего профессионального образования и соответствующим дополнительным профессиональным программам, основным программам профессионального обучения и дополнительным общеобразовательным программам мер дисциплинарного взыскания и снятия их с указанных обучающихся устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере общего образования. Порядок применения к обучающимся по образовательным программам высшего образования и соответствующим дополнительным профессиональным программам мер дисциплинарного взыскания и снятия их с указанных обучающихся устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере высшего образования.
Источник: www.9111.ru
Вынос коммуникаций из под существующего здания. Вынос электросетевых объектов. Порядок взаимодействия с собственниками этих объектов при его проведении
Об утверждении упрощенного порядка согласования места размещения инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) на территориях общего пользования в населенных пунктах Ногинского муниципального район
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ НОГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации , Градостроительным кодексом Российской Федерации , Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» , Уставом муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области», положением о комиссии по выбору земельных участков на территории Ногинского муниципального района Московской области, утвержденным постановлением администрации Ногинского муниципального района от 29.06.2012 N 861 «О создании комиссии по выбору земельных участков на территории Ногинского муниципального района Московской области», Совет депутатов Ногинского муниципального района
1. Утвердить упрощенный порядок согласования места размещения инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) на территориях общего пользования в населенных пунктах Ногинского муниципального района (приложение N 1).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Решения Совета депутатов Ногинского муниципального района от 28.12.2009 N 423/38 «Об утверждении упрощенного порядка оформления земельных участков для строительства инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) к объектам недвижимости в границах населенных пунктов» , от 27.05.2010 N 478/42 «О внесении изменений в Порядок оформления земельных участков для строительства инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) к объектам недвижимости в границах населенных пунктов (приложение N 1), утвержденный Решением Совета депутатов Ногинского муниципального района от 28.12.2009 N 423/38 «Об утверждении упрощенного порядка оформления земельных участков для строительства инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) к объектам недвижимости в границах населенных пунктов» и от 01.11.2012 N 63/7 «Об утверждении упрощенного порядка согласования места размещения инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) на земельных участках в границах населенных пунктов» считать утратившими силу.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя руководителя администрации Ногинского муниципального района А.Г.Коврикова.
Приложение N 1. ПОРЯДОК
Приложение N 1
к Решению Совета Депутатов
Ногинского муниципального района
от 28.12.2013 N 75/8
согласования места размещения инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) на территориях общего пользования в населенных пунктах Ногинского муниципального района
1. Настоящий порядок устанавливает процедуру согласования места размещения инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) на территориях общего пользования в населенных пунктах Ногинского муниципального района без соответствующего предоставления земельного участка для:
1.1. прокладки инженерных сетей к объектам недвижимости физических и юридических лиц, за исключением некоммерческих организаций;
1.2. прокладки инженерных сетей к объектам недвижимости граждан, объединенных в некоммерческие организации (партнерство, товарищество, кооператив индивидуальных застройщиков и другие в соответствии с законом N 7-ФЗ от 12.01.1996 «О некоммерческих организациях» .);
1.3. прокладки инженерных сетей к территориям садоводческих или дачных некоммерческих объединений граждан (садоводческое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий или дачный потребительский кооператив, садоводческое или дачное некоммерческое партнерство);
1.4. переноса (перекладки, выноса) инженерных сетей с участков физических, юридических лиц и некоммерческих организаций на территорию общего пользования;
1.5. прокладки (реконструкции) инженерных сетей по техническим условиям организаций их выдавших, не связанной с инженерным обеспечением объектов недвижимости физических, юридических лиц и некоммерческих организаций.
2. Оформление акта комиссии по выбору (обследованию) земельного участка под размещение инженерных сетей на территориях общего пользования в населенных пунктах Ногинского муниципального района осуществляется на основании заявления заказчика (приложение N 1) поданного физическим, юридическим лицом или некоммерческой организацией (заказчик) в администрацию Ногинского муниципального района и копий следующих документов:
2.1. по пункту 1.1:
2.1.1. технические условия на инженерное обеспечение;
2.1.2. документы на объекты недвижимости (здания, строения, сооружения):
Выписка из ЕГРП;
Разрешение на строительство или строительный паспорт при отсутствии свидетельства о государственной регистрации права;
2.1.3. документы на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости (здания, строения, сооружения):
Свидетельство о государственной регистрации права;
Выписка из ЕГРП;
2.1.4. план трассы инженерных сетей, согласованный с организацией, выдавшей технические условия, в одном из масштабов М 1:500, М 1:1000, М 1:2000, или проект инженерного обеспечения.
2.2. по пункту 1.2:
2.2.1. технические условия на инженерное обеспечение;
2.2.2. документы на объекты недвижимости (здания, строения, сооружения), указанные в технических условиях на инженерное обеспечение:
Свидетельство о государственной регистрации права;
Выписка из ЕГРП;
2.2.3. документы на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости (здания, строения, сооружения), указанные в технических условиях на инженерное обеспечение:
Свидетельство о государственной регистрации права;
Выписка из ЕГРП;
Договор аренды земельного участка.
2.2.5. план трассы инженерных сетей, согласованный с организацией, выдавшей технические условия, в одном из масштабов М 1:500, М 1:1000, М 1:2000, или проект инженерного обеспечения.
2.3. по пункту 1.3:
2.3.1. технические условия на инженерное обеспечение;
2.3.2. документ, удостоверяющий право садоводческих или дачных некоммерческих объединений граждан на земли общего пользования;
2.3.3. выписка из ЕГРЮЛ о регистрации садоводческого или дачного некоммерческого объединения граждан;
2.3.4. план трассы инженерных сетей, согласованный с организацией, выдавшей технические условия, в одном из масштабов М 1:500, М 1:1000, М 1:2000, или проект инженерного обеспечения
2.4. по пункту 1.4:
2.4.1. технические условия на перенос (перекладку, вынос) инженерных сетей;
2.4.2. документы на земельный участок, с которого переносится (перекладывается, выносится) инженерная коммуникация:
Свидетельство о государственной регистрации права;
Выписка из ЕГРП;
Договор аренды земельного участка.
2.4.3. план трассы инженерных сетей, согласованный с организацией, выдавшей технические условия, в одном из масштабов М 1:500, М 1:1000, М 1:2000, или проект переноса (перекладки, выноса) инженерных сетей;
2.5. по пункту 1.5:
2.5.1. технические условия на строительство (реконструкцию) инженерных сетей;
2.5.2. справку о принадлежности инженерных сетей в случае их реконструкции;
2.5.3. план трассы инженерных сетей, согласованный с организацией, выдавшей технические условия, в одном из масштабов М 1:500, М 1:1000, М 1:2000, или проект строительства (реконструкции) инженерных сетей.
3. На основании представленных документов отдел территориального кадастра Управления сельского хозяйства и земельных отношений администрации Ногинского муниципального района:
3.1. в течение 10 дней подготавливает и выдает заказчику для дальнейшего оформления акт комиссии по выбору (обследованию) земельного участка под размещение инженерных сетей (два экземпляра) вместе с представленными ранее документами. Площадь земельного участка рассчитывается исходя из протяженности линейной трассы и охранной зоны инженерной коммуникации. Указанный акт подписывает заказчик и согласовывает его с Главой поселения, на территории которого планируется размещение инженерных сетей.
3.2. обеспечивает информирование населения о планируемом размещении инженерных сетей на территории общего пользования в населенных пунктах Ногинского муниципального района с указанием адреса (местоположения) участка.
4. Для подготовки проекта постановления администрации Ногинского муниципального района о согласовании заказчику места размещения инженерных сетей на территориях общего пользования в населенных пунктах Ногинского муниципального района заказчик представляет в администрацию Ногинского муниципального района заявление (приложение N 2), акт комиссии по выбору (обследованию) земельного участка под размещение инженерных сетей (два экземпляра), а также копии следующих документов:
4.1. по пункту 1.1:
4.1.1. технические условия на инженерное обеспечение;
4.1.2. документы на объекты недвижимости (здания, строения, сооружения):
Свидетельство о государственной регистрации права;
Выписка из ЕГРП;
Разрешение на строительство или строительный паспорт при отсутствии свидетельства о государственной регистрации права;
4.1.3. документы на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости (здания, строения, сооружения):
Свидетельство о государственной регистрации права;
Выписка из ЕГРП;
Договор аренды земельного участка.
4.2. по пункту 1.2:
4.2.1. технические условия на инженерное обеспечение;
4.2.2. документы на объекты недвижимости (здания, строения, сооружения), указанные в технических условиях на инженерное обеспечение:
Свидетельство о государственной регистрации права;
Выписка из ЕГРП;
Разрешение на строительство или строительный паспорт при отсутствии свидетельства о государственной регистрации права;
4.2.3. документы на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости (здания, строения, сооружения), указанные в технических условиях на инженерное обеспечение:
Свидетельство о государственной регистрации права;
Выписка из ЕГРП;
Договор аренды земельного участка.
4.2.4. выписка из ЕГРЮЛ о регистрации некоммерческой организации;
4.2.5. протокол или выписка из протокола общего собрания некоммерческой организации о намерении проведения работ по инженерному обеспечению объектов недвижимости членов некоммерческой организации (подлинник);
4.2.6. документ, подтверждающий полномочия заявителя.
4.3. по пункту 1.3:
4.3.1. технические условия на инженерное обеспечение;
4.3.2. документ, удостоверяющий право садоводческих или дачных некоммерческих объединений граждан на земли общего пользования;
4.3.3. выписка из ЕГРЮЛ о регистрации садоводческого или дачного некоммерческого объединения граждан;
4.3.4. документ, подтверждающий полномочия заявителя;
4.4. по пункту 1.4:
4.4.1. технические условия на перенос (перекладку, вынос) инженерных сетей;
4.4.2. документы на земельный участок, с которого переносится (перекладывается, выносится) инженерная коммуникация:
Свидетельство о государственной регистрации права;
Выписка из ЕГРП;
Договор аренды земельного участка.
4.5. по пункту 1.5:
4.5.1. технические условия на прокладку (реконструкцию) инженерных сетей;
4.5.2. справку о принадлежности инженерных сетей в случае их реконструкции (подлинник);
5. Управление архитектуры и градостроительства администрации Ногинского муниципального района на основании представленных документов в течение 15 дней после подачи заказчиком заявления выполняет подготовку проекта постановления о согласовании размещения инженерных сетей.
6. Проект постановления подлежит согласованию в соответствии с инструкцией по делопроизводству в администрации Ногинского муниципального района.
7. Постановление о согласовании места размещения инженерных сетей выдается заказчику в течение 15 дней после его принятия.
8. Срок действия акта комиссии по выбору (обследованию) земельного участка под размещение инженерных сетей и постановления о согласовании места размещения инженерных сетей — 1 год.
Глава Ногинского муниципального района В.Н.Лаптев
Приложение N 1
к ПОРЯДКУ
согласования места размещения
инженерных сетей (газопровод,
водопровод, канализация, электрические сети,
тепловые сети, сети связи) на территориях
общего пользования в населенных пунктах
Ногинского муниципального района
Заместителю руководителя администрации Ногинского муниципального района
А.Г.Коврикову
ФИО и адрес физического лица,
Прошу выполнить акт выбора земельного участка под размещение
* Прилагаются документы в соответствии с утвержденным Порядком согласования места размещения инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) на территориях общего пользования в населенных пунктах.
Приложение N 2
к ПОРЯДКУ
согласования места размещения
инженерных сетей (газопровод,
водопровод, канализация, электрические сети,
тепловые сети, сети связи) на территориях
общего пользования в населенных пунктах
Ногинского муниципального района,
утвержденному Решением Совета Депутатов
Ногинского муниципального района
от ______________ N ____________
Руководителю администрации Ногинского муниципального района
А.Ю.Радину
ФИО и адрес физического лица
или реквизиты юридического лица
Прошу согласовать размещение _______________________________
указывается наименование и характеристика инженерных сетей
по адресу: ______________________________________________________
** Прилагаются документы в соответствии с утвержденным Порядком согласования места размещения инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) на территориях общего пользования в населенных пунктах.
Об утверждении упрощенного порядка согласования места размещения инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) на территориях общего пользования в населенных пунктах Ногинского муниципального района
| Название документа: | |
| Номер документа: | 75/8 |
| Вид документа: | Решение Совета депутатов Ногинского муниципального района Московской области |
| Принявший орган: | Совет депутатов Ногинского муниципального района Московской области |
| Статус: | Недействующий |
| Опубликован: | Муниципальная газета Ногинского района «Волхонка» N 3 от 12.11.2012 |
| Дата принятия: | 28 декабря 2012 |
| Дата редакции: | 28 декабря 2012 |
Инженерные сети: воздушные линии электропередач (ВЛ, ЛЭП), тепловая сеть, газопровод, канализация, кабельные трассы или другие инженерные сети общественных нужд накладывают ограничения на возможности использования участка и снижают его коммерческую стоимость. Наша компания может взять на себя обязательства и провести вынос сетей из пятна застройки или, в некоторых случаях, если сети не мешают новому строительству, то дешевое провести обследование с целью получения заключения о сохранности инженерных сетей с применением специальных конструктивных решений.
Как сделать вынос сетей из пятна застройки?
Если инженерные системы были построены до получения права собственности на участок, то это означает что владелец был в курсе, что он приобретает участок с обременением и вынос инженерных систем за пределы участка должен выполнять за собственный счет. Осуществление работ по выносу в Москве и Московской области связано с большими затратами и продолжительным сроком. Наша компания поможет сократить сроки и стоимость таких работ, рассчитанных по официальным тарифам МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал и других владельцев инженерных систем, и осуществить вынос трасс инженерных систем за пределы Вашего участка под ключ с полным согласованием в надзорных инстанциях:
- вынос опор линий электропередач (ВЛ, ЛЭП)
- вынос теплотрассы (теплопровода)
- вынос кабельных линий (трасс)
- вынос канализации,
- вынос трассы водопровода.
Вынос сетей подразумевает под собой перекладку сетей по границе участка, где они не будут мешать застройке. Для этого требуется разрешение у эксплуатирующей компании — собственника сетей, с дальнейшим комплексом работ по выполнению технических условий на вынос инженерных сетей от разработки рабочего проекта, перекладки сетей и до сдачи их в эксплуатацию.
Все мероприятия, которые направлены на перенос различных сетей из зоны застройки жилых и производственных зданий, называются вынос сетей . Перед тем, как начинать строительство здания, идет детальная проектная разработка. И очень часто возникают ситуации, когда в проекте не полностью учитывается по объективным или субъективным причинам точное местонахождение застройки. В итоге¸ при строительстве на объекте возникают проблемы. Например, с кабельными линиями, канализационными трубами, водопроводом, газовыми трубами и т.д. В таких случаях необходимо вынести сети.
Как происходит вынос сетей из пятна застройки?
Это довольно сложная задача, которая требует высокопрофессиональной работы специалистов, так как вынос сетей из пятна застройки происходит с предварительной перекладкой сетей. Необходимо получить разрешение у компании по эксплуатации, разработать специальный проект по работам. Также должно быть осуществлено полное согласование в эксплуатирующей компании, как самого проекта, так и фактическое выполнение работ и их своевременная сдача.
Правильный подход к такой проблеме, как вынос инженерных сетей
Такая задача, как вынос инженерных сетей является одной из труднейших. Каждый проект выполнения данных работ должен быть согласовать в специальных государственных службах. И нередко это может вызывает определенные затруднения. К тому же сам процесс переноса сетей очень трудоемкая задача.
Чтобы перенести линии электропередач часто необходимо прятать их в землю, чтобы можно было подготовить площадку для нового проекта. Компания «Центр Энергетических Решений и Инноваций» имеет в штате высококвалифицированных специалистов, которые решат весть комплекс задач по этому направлению и качественно выполнят все необходимые работы. Мероприятия производятся в самые короткие сроки по доступным расценкам..
Этапы, из которых состоит вынос инженерных сетей из пятна застройки
Основные моменты, из которых состоит вынос инженерных сетей из пятна застройки:
- полное изучение территории пятна застройки;
- детальная проверка всей необходимой информации;
- правильное выполнение проекта техзадания;
- добросовестное осуществление проектных работ;
- утверждение проекта во всех государственных органах;
- произведение работ по монтажу;
- сдача итоговых работ.
Стоимость работ зависит от места, в котором будет строиться объект и от сложности проекта.
Все мероприятия, которые направлены на перенос различных сетей из зоны застройки жилых и производственных зданий, называются вынос сетей. Перед тем, как начинать строительство здания, идет детальная проектная разработка. И очень часто возникают ситуации, когда в проекте не полностью учитывается по объективным или субъективным причинам точное местонахождение застройки.
В итоге¸ при строительстве на объекте возникают проблемы. Например, с кабельными линиями, канализационными трубами, водопроводом, газовыми трубами и т.д. В таких случаях необходимо вынести сети.
Как происходит вынос сетей из пятна застройки?
Это довольно сложная задача, которая требует высокопрофессиональной работы специалистов, так как вынос сетей из пятна застройки происходит с предварительной перекладкой сетей. Необходимо получить разрешение у компании по эксплуатации, разработать специальный проект по работам. Также должно быть осуществлено полное согласование в эксплуатирующей компании, как самого проекта, так и фактическое выполнение работ и их своевременная сдача.
Правильный подход к такой проблеме, как вынос инженерных сетей
Такая задача, как вынос инженерных сетей является одной из труднейших. Каждый проект выполнения данных работдолжен быть согласовать в специальных государственных службах. И нередко это может вызывает определенные затруднения. К тому же сам процесс переноса сетей очень трудоемкая задача.
Чтобы перенести линии электропередач часто необходимо прятать их в землю, чтобы можно было подготовить площадку для нового проекта. Компания «Современные Системы Строительства» имеет в штате высококвалифицированных специалистов, которые решат весть комплекс задач по этому направлению и качественно выполнят все необходимые работы. Мероприятия производятся в самые короткие сроки по доступным расценкам.
Этапы, из которых состоит вынос инженерных сетей из пятна застройки
Основные моменты, из которых состоит вынос инженерных сетей из пятна застройки:
Полное изучение территории пятна застройки;
— детальная проверка всей необходимой информации;
— правильное выполнение проекта техзадания;
— добросовестное осуществление проектных работ;
— утверждение проекта во всех государственных органах;
— произведение работ по монтажу;
— сдача итоговых работ.
Стоимость работ зависит от места, в котором будет строиться объект и от сложности проекта.
Компания «Современные Системы Строительства» предлагает выполнить вынос электросетей из зоны застройки жилых и производственных зданий. Наша компания производит все мероприятия качественно, в сжатые сроки и по разумной цене.
Вынос электрической сети из пятна застройки должен производиться в соответствии с предварительно разработанным проектом, определяющего новый маршрут прохождения электросети. Все проводимые в таких случаях проектные работы и электромонтажные операции должны выполняться в соответствии с госстандартами, ПУЭ, ПТЭЭП, а также рекомендациями других нормативных документов.
Вынос электросетей включает в себя несколько этапов, основными из которых являются:
Обследование пятна застройки;
— изучение дополнительной информации;
— разработка технического задания;
— выполнение проектных работ;
— согласование проекта в государственных инстанциях;
— выполнение монтажных операций;
— сдача работ заказчику.
Стоимость выноса электросети определяется в зависимости от места нахождения строящегося или реконструируемого объекта, объема, сложности и срочности выполняемых работ.
Напишите нам и мы обязательно ответим на все Ваши вопросы
При разработке генплана строительства, часто возникает необходимость в выносе сетей из пятна застройки. Решение этой задачи начинается с составления соответствующего проекта, где определяются трассы, по которым будут проходить инженерные сети. Вынос, чаще всего, осложняется тем, что расстояния, по которым будут проходить новые маршруты, не подходят по размерам или вовсе не удовлетворяют нормативным требованиям. Многие специалисты в поисках решения подобной проблемы заходят в тупик, но только не наши сотрудники!
Инженеры ООО «ИнПрофСтрой» предложат клиентам компании путь решения любой трудной задачи, возникшей на пути работ по выносу сетей из пятна застройки. Большой опыт в использовании новейших материалов, применяемых для реализации всевозможных конструкций, сводит любую проблему на нет.
Профессиональный подход к сложным проектам
Вынос сетей водопровода и канализации является одной из сложнейших задач, связанных с монтажом коммуникаций. Но какой бы метод выполнения задачи не был выбран (установка дополнительных КНС или другое решение), любой проект обязательно проходит процедуру согласования в соответствующих городских службах и органах государственного надзора. Этот этап, учитывая строгий контроль данного вопроса в Москве и МО, также может вызвать сложности у менее опытных компаний.
Не менее ответственной задачей является и вынос сетей электроснабжения. Перенос кабельных линий и трансформаторных подстанций нередко сопровождается необходимостью спрятать линию электроснабжения в землю, чтобы очистить площадку для новой стройки. Грамотно спланировать все действия, в таких случаях, может только хорошая команда специалистов разного рода.
Компания «ИнПрофСтрой» предоставляет для работы над вашим проектом самых опытных геодезистов, которые займутся работами по разделению территории, в рамках работ по выносу сетей. Разрабатывая проекты инженерных коммуникаций, наши работники, при необходимости, создают топографические планы крупных масштабов. Определить точки закладки инженерных сетей геодезистам помогают разбивочные чертежи. Подобные чертежи, определяющие оси будущих коммуникаций, будут созданы для вашего проекта после согласования проектных документов с необходимыми службами.
Порядок выполнения работ
- Обследование и анализ пятна застройки
- Изучение необходимой документации вашего проекта
- Разработка технического задания
- Создание проектной документации
- Согласование проекта в гос. инстанциях
- Выполнение монтажных работ
- Сдача работы клиенту
Стоимость выноса инженерных сетей определяется с учетом многих факторов: место строящегося (реконструирующегося) объекта, объема, трудоемкости и срочности работ и пр. В Москве и МО компания «ИнПрофСтрой» оказывает услуги по выносу сетей не пытаясь взять с заказчика больше, чем требуется, но и не занижает цены во вред качеству работы. Заказав у нас любой доступный вид строительных работ, вы делаете вклад в надежность и долговечность вашего строительного объекта и его инженерных систем.
Источник: onsbinfo.ru