Согласование строительства жилого дома в охранной зоне лэп

При необходимости проведения работ на охранной зоне, проходящей через частный участок ЛЭП, собственнику данной земли необходимо обратиться с письменным заявлением в энергоснабжающую (сетевую) организацию за 15 рабочих дней до начала работ, на которые запрашивается согласование.

Сетевая компания, рассмотрев заявление в течение двух дней, даст заявителю письменный ответ о согласовании или отказе проведения работ в охранной зоне на территории его участка.

Согласование или отказ высылается заявителю посредством факсимильной связи, электронной почты или заказным письмом.

Важно! Строить или производить другие работы на охранной территории ЛЭП без получения согласования от сетевой организации запрещено

Использование сетевой организацией земельного участка в охранной зоне ЛЭП

Порядок использования земельного участка охранной территории ЛЭП сетевой организацией определяется Постановлением Правительства № 160, нормативными документами, строительными нормами и правилами.

‼️Про охранные зоны, 3 метра от забора, самострой и согласование уведомлений при строительстве дома

Последствия строительства в охранной зоне без решения о согласовании

При строительстве на охранной зоне без разрешения со стороны энергоснабжающей организации собственника ЛЭП виновное лицо (юридическое или физическое) будет привлечено к административной ответственности. При этом виновная сторона должна также произвести снос незаконной постройки.

Как согласовать постройки в охранной зоне

Для того чтобы в охранной зоне ЛЭП, проходящей по частному участку, построить не капитальное здание необходимо:

• Подать письменное заявление в сетевую компанию, приложить к заявлению копию проектной документации на постройку. Последний срок подачи данной документации должен быть не позднее, чем за 15 рабочих дней до начала строительства.
• Если в соответствии с законодательством возводимое строение не требует составления проектной документации, заявителю необходимо указать размеры и характеристики постройки.

В том случае, если до получения согласования заявитель внес в конструкцию постройки изменение (даже если в результате которого она стала больше всего на один квадратный метр), он должен оповестить об этом письменно сетевую организацию.

Работа крана в охранной зоне ЛЭП

Работа крана на данной территории производится с обязательной выдачей крановщику наряда допуска, с назначением ответственного лица, отвечающего за безопасность производимых работ. При работе под не обесточенными проводами минимальное расстояние от верхней точки стрелы крана в рабочем положении должно быть не менее 1,0 метра. При отклонении от данной нормы возможен воздушный пробой.

Работающий на ремонте ЛЭП кран

При расстоянии от груза или приведенной в рабочее положение стрелы крана до проводов линии более 30 метров наряд допуск не выдается.

Ответственность физических и юридических лиц

Ответственность за соблюдение правил использования охранных территорий линий электропередач, кабельных линий связи, находящихся на землях общего пользования, несут юридические лица, сетевые организации. Если линия электропередач проходит по территории предприятия, государственного учреждения, то ответственность за использование охранной зоны ЛЭП несут его руководитель и главный энергетик.

В случае прохождения линии электропередач по приусадебному участку ответственность за соблюдение правил использования охранной территории несет физическое лицо, которому принадлежит данная земля.

Размер штрафов за нарушение правил использования охранных земель по статье 9.8 КоАП РФ составляет от 500-2000 рублей (для физических и должностных лиц) до 10000-20000 рублей (для юридических лиц).

Электрический ток – опасное явление, поэтому, независимо от того, находится человек на охранной зоне лэп 0,4 или 10 кв, ему необходимо помнить и соблюдать минимальные правила поведения на данной территории. Особенно тщательно должен знать данные правила каждый собственник земельного участка, по которому проходят воздушные и подземные электрические коммуникации – их нарушение может привести как к штрафу, так и более плачевным последствиям для жизни и здоровья.

Охранные зоны линий связи

К линиям связи относятся объекты линейно-кабельные, коммуникационные, для передачи сигналов, физические цепи. ФЗ «О связи» (ст. 10) гласит, что установление охранных зон, создание просек регламентируется земельным законодательством, а основные положения прописаны в постановлении правительства N 578 и СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03

Охранная зона линий связи сколько метров имеет:

• для инфраструктуры, коммуникаций под грунтом и ВЛ, радиофикации — сегменты вдоль шириной от 2 м;
• для прокладок морских и для коммуникаций через судоходные, сплавные водные объекты — сегменты до дна, отстоящие на 0.25 морск. мили по бокам или при переходах через водные объекты — на 100 м;
• для автономных конструкций для повышения сигнала, с регенерационными функциями — сегменты с замкнутой границей шириной от центра оснащения или от обвалования не меньше чем на 3 м и от контуров заземления не меньше чем на 2 м.

Что запрещено

Установленная в законе порядке охранная зона линий связи запрещает без письменного согласия и присутствия представителей эксплуатационных учреждений:

Следует акцентировать, что охранная зона линий связи размещать перечисленное выше позволяет, но только с согласия ответственной компании.

Категорически запрещены действия, угрожающие работе линий связи, радиофикации, например:

• реконструкция, снос построек, мостов, переустройство коллекторов, туннелей, инфраструктуры, где проложены кабели и связанные с ними объекты (столбы, технические сооружения и прочее) без предварительного выноса линий по разрешению обслуживающих компаний;
• засыпка трасс, обустройство на них постоянных складов, а также стоки, свалки;
• ломать любые знаки, оградительные конструкции телефонные колодцы;
• открывать люки и двери объектов коммуникаций и инфраструктуры (колодцы, ящики и прочее);
• устанавливать ограждения, препятствуя доступу для техперсонала;
• иные действия, создающие риск повреждения линиям связи, связанным с ними объектам;
• запрещено заваливать люки колодцев, шкафов, знаков, ограждений и подобных объектов мусором, землей.

Если раскопка грунта позволена обслуживающей компанией, то она проводится только лопатами без резких ударов (за исключением вспашки на 0.3 м). Нельзя использовать ударные приспособления (ломы, кирки, пневмоустройства).

Правила для территорий, попадающих под охранную зону ЛЭП

Каким образом должны быть использованы территории, отведённые под охранную зону, прописано в Постановлении Правительства РФ №160 от 24 февраля 2009 года. Оно регламентирует порядок установления таких зон.

Если при проведении линий электропередач на их пути встречаются участки, находящиеся в частной собственности, они не изымаются у владельцев, но с этого момента их использование должно соответствовать вышеуказанному Постановлению.

Чтобы определить границы зоны, берётся в расчёт количество проводов в связке по фазе и число изоляторов. Чем выше эти показатели, тем мощнее негативное воздействие и, соответственно, шире зона отчуждения.

Зона условно делится на воздушные границы относительно крайних проводов, подземные и подводные, если кабели пролегают по дну водоёмовФОТО: fonar.tv

Расстояния от ЛЭП до построек

От любых построек, жилых или производственных объектов, установлены такие нормы:

• при показаниях мощности не больше 1 кВт – не менее 2 м;
• от 1 до 20 кВт – 10 м;
• свыше 20 кВт – 30 м;
• при прохождении высоковольтных линий по дну водоёма – 100 м.

Эти разграничения – минимальный показатель, при котором излучение снижается до относительно безопасных показателейФОТО: gkgazeta.ru

Расстояния от трансформаторных подстанций до построек

Трансформаторная преобразовательная подстанция также является мощным источником электромагнитного излучения. Вокруг неё устанавливается аналогичная охранная зона:

• при мощности до 1 кВт – не менее 2 м;
• до 20 кВт – 10 м (в исключительных случаях при нахождении в пределах населённого пункта – 5 м);
• до 35 кВт – не менее 15 м.

Охранная зона воздушных, подземных и водных линий

Воздушные ЛЭП имеют охранную зону в зависимости от класса напряжения. Высоковольтные линии напряжением 6-10 кВт ограничиваются десятиметровым пространством, для 35 кВт – необходимо 15 м, 110кВт и выше – от 20 м.

Если линии помещены в грунте, безопасная зона расположена на расстоянии 1 м от места прокладки.

Линии, проведённые по водоёмам, вне зависимости от их мощности требуют удаления 100 мФОТО: yarnovosti.com

Санитарные нормы охранных зон ЛЭП

Санитарные нормы запрещают проводить линии электропередач через территории школ, детских садов и спортивных учреждений.

Если ЛЭП имеет мощность до 20 кВт, она может проходить от частных земельных участков на расстоянии не меньше 20 м.

Запрещается прохождение ЛЭП над зданиями, за исключением производственных предприятий с 1 или 2 классом противопожарной безопасностиФОТО: floret-24.ru

Правила устройства электроустановок (ПУЭ)

ПУЭ регламентируют выполнение работ в охранных зонах с использованием крупногабаритного оборудования типа подъёмных кранов, экскаваторов и другой техники.

Условия требуют, чтобы от самой высокой точки техники до ЛЭП соблюдалось расстояние, в зависимости от напряжении линии: до 35 кВт – 1 м, до 150 кВТ – 2 м, до 500 – 4,5 м и на высоковольтных линиях от 750 кВ – от 6 до 10 м.

Деятельность человека в охранной зоне

Есть несколько запрещенных действий на такой территории. В России нередко нарушаются эти правила, что влечет ответственность

Важно знать все запреты, чтобы ничего не нарушить при той или иной деятельности

Охранная территория ВЛ

Вот что запрещено в охранной зоне:

• размещение строений, сооружений под ЛЭП;
• сам процесс стройки;
• проведение мероприятий около ЛЭП;
• прохождение судов, проезд наземного транспорта;
• нахождение человека или группы людей;
• забрасывание предметов на линии;
• подъем на опору ЛЭП;
• организация склада.

Отдельно важно сказать о том, что рядом с высоковольтными линиями, например выше 1000 вольт, запрещено складировать горюче-смазочные материалы. Иначе велик риск возгорания в силу высокого напряжения

Линии на опорах

Где-то последнее вообще достигает 10000 вольт.

И потушить такие пожары, во-первых, не получится быстро, во-вторых, обойдется дорого. Мощность, измеряемая в кВт, конечно, тоже влияет на ситуацию, но нормы пишут, руководствуясь напряжением. Они все равно прямо пропорциональны.

Допускается проводить только разрешенные работы. Иногда позволяется строить что-то, но, опять же, требуется письменное разрешение. В противном случае постройки будут считаться незаконными. Какой бы безвредной ни казалась постройка или склад, будучи неразрешенными, они препятствуют обслуживанию линий электропередачи.

Такая территория регулируется «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства», утвержденными постановлением правительства России под номером 160 от 24.02.2009.

На заметку

Его пунктами устанавливаются расстояния от линий электропередачи, на которые распространяется такая зона. А также рассказывается и о том, как устанавливаются границы.

Однако присутствуют и дополнительные причины:

• сохранение самих ЛЭП в безопасности;
• сохранение свободного доступа к сооружениям;
• предотвращение пожара.

Эти причины ограничений оправданны. И потому действующие ныне правила не будут отменены, и нормы об охранных зонах вряд ли изменятся в меньшую сторону. Впрочем, вряд ли стандарты изменятся и в другую сторону.

Опоры ЛЭП в населенном пункте

Если охранная зона нарушается, приходится сносить незаконно возведенные постройки

И не важно, что это: автомойка или радиовышка. Для охраны электроустановки и безопасности людей сооружение требуется снести

К тому же опасно проводить ремонтные работы в стесненных условиях.

Вот почему, перед тем как что-то предпринимать, важно получить разрешение в Ростехнадзоре и, возможно, оформить сервитут на конкретном участке земли (совместное пользование земельным участком). Тогда все будет по закону

Требуется внимательно составлять границы при оформлении сервитута. При этом следует убедиться, что никто не допустил ошибки

Тогда все будет по закону. Требуется внимательно составлять границы при оформлении сервитута. При этом следует убедиться, что никто не допустил ошибки.

Оформлять сервитут возможно, если расположение ЛЭП рядом с частным сектором и в охранной зоне удобно проложить дорогу. Жители таким способом получают права проезжать по этой территории.

Опоры воздушных линий

Но такая практика не допускается в отношении постоянных построек, в том числе и средств для связи. Максимум – для небольшой дороги с редким движением. Ведь это не будет мешать доступу к электроустановке.

Сервитут оформляется обычно с садоводческим огородническим некоммерческим товариществом (СНТ). И он не должен противоречить правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП). Иначе будет ответственность в соответствии с КоАП РФ. В лучшем случае.

Если хочется построить что-то на такой территории, важно понимать, что даже если получить разрешение, на объект в итоге, возможно, наложат обременение. А это значит, что не получится потом при желании быстро его снести или видоизменить

Опять все придется согласовывать.

Схема с размерами охранных территорий ЛЭП

Налагаются ограничения и на разработку природных недр. Если это будет нарушено, понесет ответственность и подрядчик, и тот, кто его нанял

Так что перед тем как взяться даже за юридическую сторону вопроса, важно все обсудить с консультантом. При постройке в зоне ЛЭП учитывается все: сколько будет объектов рядом, каковы будут габариты таковых, как планируется размещать

Что делать, если…

1. Гражданин Н. заключил договор аренды с муниципалитетом о предоставлении земельного участка, на котором расположены ЛЭП. При этом о наличии на территории надела охранной зоны арендодатель умолчал. Н. захотел возвести на участке киоск, однако столкнулся с проблемой получения разрешения на строительство. Муниципалитет не предупредил Н. о том, что участок — часть охранной зоны ЛЭП. Как поступить арендатору? Обратиться в суд с иском о расторжении договора, который был заключен под влиянием обмана со стороны арендодателя (ст. 179 ГК РФ), и взыскать убытки.Второй вариант — договориться мирным путем. Возможно, муниципалитет согласится предоставить в аренду другой участок, не имеющий ограничений в использовании.
2. Гражданин И. купил участок с расположенной на нем ЛЭП. Точнее, по документам охранная зона нигде не была зафиксирована. При осмотре надела И. увидел ЛЭП, однако не придал этому значения, так как предполагал, что она находится за пределами его участка. Как выяснилось позже, охранная зона ЛЭП занимает 6 кв. м от общей площади участка. Сама ЛЭП принадлежит организации. Что делать И.?Для начала выяснить, почему ЛЭП не отражена в документах. Затем провести беседу с ее собственником и договориться либо о сносе ЛЭП (в случае ее ненадобности), либо о переносе его участка на несколько метров (при наличии возможности).Далее выяснить, когда был отведен участок под ЛЭП — до приобретения И. надела или после (но без уведомления И.). В первом случае все претензии можно предъявить бывшему собственнику надела.Таким образом, охранная зона ЛЭП — это территория с особым режимом. Проявляется это в том, что гражданам/организациям запрещена определенная деятельность на участках, расположенных в этой зоне.

Таким образом, на территории, находящейся в зоне ЛЭП нельзя организовывать свалки, строить объекты, сбрасывать жидкости и материалами, производить определенные работы. Кроме того, определенные виды деятельности совершать можно, но для этого нужно получить разрешение сетевой организации.

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Правила поведения».

Как снизить риск возникновения ограничений права собственности

Какие советы можно дать, чтобы снизить риск возникновения ограничений права собственности и восстановить нарушенные права? Проявляйте осмотрительность при приобретении недвижимости! Вы должны

1. Осмотреть сам земельный участок и прилегающую к нему территорию. Любые столбы и трубы на участке и рядом с ним должны вызвать вопросы.

Случай из практики: при приобретении земли покупатели, осмотрев земельный участок и увидев на нем столб, решили, что это всего лишь строительный мусор. После совершения сделки оказалось, что строить дом там, где они задумали, нельзя, потому что старый и прогнивший столб – это опора ЛЭП, расположенная на участке с незапамятных времен.

1. Получить Выписку из ЕГРН.

В соответствии с подп. 5 п. 5 ст. 8 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории, вносятся в кадастр недвижимости.

Дополнительные сведения вы можете получить, например, в отделе архитектуры и градостроительства местной администрации, запросив данные о сетях инженерно-технического обеспечения, линейных объектах, расположенных в границах интересующих земельных участков. Однако на практике такие документы не всегда предоставляются, а защитить право на получение данной информации в судебном порядке затруднительно.

Кадастровые инженеры могут изготовить топографическую съемку земельного участка, включая данные об особенностях его рельефа, наличии подземных коммуникаций, точном расположении наземных объектов. Дополнительно источниками информации могут стать градостроительные документы: документы территориального зонирования, ГПЗУ и пр.

Это интересно: Какие льготы пенсионерам на выкуп земельного участка

Деятельность человека в охранной зоне

Что обозначает понятие «охранная зона ЛЭП»? Под этим термином подразумевает специальные участки и территория, где деятельность человека должна быть сведена к минимуму. Создавая такие зоны, специалисты по энергетике стремятся предотвратить вероятное негативное воздействие мощного электромагнитного излучения на здоровье человека, предотвратить угрозу его жизни.

Многочисленные исследования доказали, что длительное воздействие электромагнитного поля, которое создается линиями электропередач, приводит к серьезным нарушениям в работе внутренних органов человека, повышает вероятность возникновения заболеваний сердца, сосудов и эндокринной системы, разрушительно влияет на иммунитет и обмен веществ. По этой причине в границах охранной зоны не разрешается строить здания или сооружения. Если линии электропередачи пролегают вдоль земельного участка, то его владельцы имеют право использовать этот участок с некоторыми оговорками, которые зависят от типа и рабочего напряжения электрических линий.

Владельцу земельного участка категорически запрещается проводить на своей территории какие-либо земляные работы, если она входит в охранную зону ЛЭП. В то же время хозяин земельного участка, подпадающего в охранную зону, имеет право использовать его для выращивания сельскохозяйственных культур.

Но он должен понимать, что в случае аварии на данном участке ЛЭП на его территории ремонтная бригада будет выполнять восстановительные работы с использованием тяжелой техники, и как вы понимаете, никто жалеть растения не станет, что может привести к потере части урожая в данном месте.

Стоит уточнить – охранные зоны необходимы не только для сбережения жизни и здоровья людей, но и для нормальной работы аварийных бригад при ликвидации поломок и аварийных ситуаций на линии электропередач. Какие же запреты действуют в пределах охранной зоны?

В охранной зоне ЛЭП запрещается:

• заниматься земляными, мелиоративными или взрывными работами;
• сажать деревья и кустарники;
• организовывать свалки из мусора и отходов;
• создавать насыпи из снега;
• обрабатывать насаждения сельскохозяйственных культур удобрениями и инсектицидами, в состав которых входят химические компоненты, влияющие на преждевременное разрушение опор или кабелей и других конструкций линий;
• поливать сельскохозяйственных насаждений водой;
• перекрывать дороги и подъезды к ЛЭП;
• нахождение людей и животных (коров, овец, лошадей и т.д.) в течение длительного времени;
• создавать угрозу для нормальной работы линий электропередач;
• заниматься строительством, реконструкций или разборкой конструкций, зданий и сооружений без разрешения на работу, согласованного с компанией, которая обслуживает линии электропередач в районе или регионе.

При оформлении пакета документации на земельный участок, расположенный по соседству с линией электропередач, или необходимости проведения работ на участке следует обязательно обращаться к организации, отвечающей за сервисное обслуживание ЛЭП в регионе.

Стоит отметить, что наряду с визуально заметными воздушными линиями необходимо уделять особое внимание кабельным линиям электропередач, которые находятся под землей. Обычно строительная бригада не зная того что под землей проложен кабель начинают рыть ямы или котлованы. Поэтому перед любыми земляными работами уточняйте маршрут прохождение трасс кабельных линий (КЛ) у энергоснабжающих организаций

Поэтому перед любыми земляными работами уточняйте маршрут прохождение трасс кабельных линий (КЛ) у энергоснабжающих организаций

Обычно строительная бригада не зная того что под землей проложен кабель начинают рыть ямы или котлованы. Поэтому перед любыми земляными работами уточняйте маршрут прохождение трасс кабельных линий (КЛ) у энергоснабжающих организаций.

Особенно это касается участков в городской местности, а также возле трансформаторных подстанций и распределительных устройств.

Дополнительные факторы создания охранной территории ТП

В 2018 г. в СНиП 2.07.01-89 были внесены изменения, продиктованные современными реалиями. Распределительные ПС от 6 кВ и до 20 кВ, при условии противошумовой защиты и других необходимых мероприятий, могут быть на удаленности не менее 10 метров.

Принцип подачи электроэнергии в города и поселки

При размещении от АЗС, ГРЗ, детских образовательных учреждений и площадок охранная зона по-прежнему регламентируется ПУЭ, а санитарная – СанПиН. Скорректировать санитарную зону подстанции до 5 м можно, установив модель ТП 10/0.4 кВ, если она оборудована самонесущими изолированными проводами (СИП).

В остальных случаях территория воздушного пространства и земельный участок с каждой из сторон ограничиваются стандартными 10 метрами охранной зоны. Тем не менее сближение с территорией жилой застройки возможно только при соблюдении на объекте требований противопожарной безопасности, противошумовой изоляции, грозозащитных мероприятий, нормативов ПУЭ.

Подстанция 35 кВ в селе

Тонкости проектирования трансформаторных станций

Расчет при проектировке и размещении ТП подразумевает и тип использованного в трансформаторной станции оборудования. Сколько может составлять расстояние от парковки или дома, зависит от габаритов сближения, заземления и прочих условий. Например:

1. Трансформаторная подстанция (ТП) 10/0.4 кВ располагается в 10 метрах от зданий. Данную дистанцию выдерживают при любых вариантах прохождения, если оно выполнено неизолированными проводниками.
2. ТП-10/0.4 кВ, назначение которых – преобразование напряжения на 0,4 кВ. Они могут быть с разным количеством трансформаторов, что и служит критерием надежности устройства. Ее можно подключать к разным видам сети – локальной, магистральной и кольцевой. И это определяет нормы ее размещения на производстве.
3. Вокруг внутренних ТП (трансформаторных станций) обустраивается сетчатый забор. Для ТП 10/0.4 предусмотрены разные типы силовых трансформаторов – сухие, масляные, негорючие. Все это может повлиять на размещение и СЗЗ.
4. Охранная зона подстанции 35 кВ регламентирована ДБН 360-92. Здесь противопожарные разрывы межу жилыми и промышленными зданиями могут варьироваться по степени огнестойкости и составлять от 9 до 27 метров. Тем не менее минимальное расстояние от ПС 35/10 кВ подразумевает защитную зону в 15 метров согласно ПУЭ, СанПиН и нормам СНиП (СП).
5. Охранная зона подстанции 110 кВ определяется уровнем производимого шума. Этот показатель можно посмотреть в инструкции изготовителя трансформаторов. Пункт 7.7 ВСН 97-83 относится не только к ПС 35/10 кВ. Он может использоваться и при вводе других, более мощных ТП (трансформаторных подстанций). Это обозначено и в СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий».

Однако на контейнерных площадках, крупных электростанциях с высокой потребляемой мощностью в кВт для сокращения расстояния применяются установки 6/0.4 кВ с повышенным уровнем надежности.

Габаритные размеры КТП

Охранная зона трансформаторной станции – необходимое разграничение, обеспечивающее сохранность и безопасность населения и самого сооружения. Расчет необходимой удаленности от ТП (трансформаторной будки) производится с учетом многих параметров и основан на нормативно-правовых документах.

Охранная зона кабелей связи. Согласование охранной зоны кабеля связи

Установленная законом охранная зона кабеля связи служит повышению уровня безопасности линий и объектов. Ее следует не только разметить информационными знаками, но и зарегистрировать в Государственном Кадастре Недвижимости. После таких действий оператор связиполучает юридическое основание на получение компенсации с нарушителей его прав.

Однако, применяя только разграничение в виде знаков или надписей, юридически оператор связи полностью себя не защитит. Только охранная зона кабеля связи, по правилам и законам РФ зарегистрированная в Кадастре, станет гарантией защиты от неприятностей.

При проведении регистрации следует разработать и передать в Кадастр заверенную карту или план земельного участка. После этого будет принято решение по регистрации охранной зоны для защиты линий связи.

Ответственность за нарушение правил охраны кабеля связи

Проведение земельных работ вблизи сооружений и кабеля, принадлежащих операторам связи, требует технического согласования. Это требуется при таких видах деятельности:

• Земельные работы с вскрытием грунта
• Ремонтные, строительные, другие виды работ без проекта
• Действия транспортных организаций, связанные с механическим и электрическим воздействием

Отсутствие технического согласования работ в охранной зоне кабеля связи

влечет административную ответственность. Она оговорена в статье 13.5 КоАП РФ. При этом финансовые затраты на компенсацию ущерба часто во много раз превышают расходы на поведение согласования с заинтересованными сторонами.

Ведь виновная в повреждении линии связи

сторона должна выплатить такие виды компенсаций:

• Материальный ущерб за физическое повреждение кабеля или оборудования
• Расходы на восстановление объектов и линий
• Компенсация потерь за время неиспользования оператором сетей

Поэтому в процессе технического согласования работ заинтересована не только эксплуатирующая кабель связи организация, но и сторона, проводящая работы. Исключениями, для которых не нужно согласование, выступают два случая. Это вспашка земли на глубину не более 30 см и работа транспортных предприятий без механических или электрических воздействий на линии связи.

Законы, определяющие порядок охраны защитной зоны кабеля связи

Закон о связи является базовым документом для создания понятия охранной зоны кабеля связи и защитной деятельности по его сбережению. Кроме этого сборника нормативных актов, в законодательстве РФ и регионов присутствуют и другие положения

Среди них важное место занимает Земельный кодекс. По этому сборнику законов предусмотрены особые условия при планировании земельных участков

Эксплуатирующая организация, чаще всего, оператор связи

, должен выдать письменное разрешение на проведение работ запрашивающей стороне. Это действие будет произведено при подаче необходимых карт, планов, разъяснений и гарантий компенсаций при повреждении имущества владельца.

Вне населенных пунктов нормы определены четче, чем в городах и поселках, в которых пределы охранной зоны

Источник: ledsshop.ru

Согласование строительства в охранной зоне лэп

Часть купленного участка ИЖС попадает в охранную зону ЛЭП. Хотим построить дом в ипотеку, с использованием маткапитала. Дом будет стоять в части участка без обременения. Но банк требует согласование на строительство от электросетей, ссылаясь на п. 10 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 (Если земельный участок, на котором будет осуществляться строительство жилого дома, располагается в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства, то необходимо получение письменного решения сетевой организации о согласовании строительства на земельном участке жилого дома.)

Нам сказали, что весь наш участок попадает под обременения. При покупке в выписке значилось, что обременений нет. В расширенной выписке: лист 1, раздел 2, п.4. 47:26:0417001:1575 площадь 531

Ограничения прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

Лист 1, раздела 4.1 сведения о частях земельного участка:

Учётный номер части 47:26:0417001:1575/1 площадь 168 м 2 Весь. Вид ограничения (обременения). Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, срок действия с 2021-04-26.

В банке сказали, что если есть слово весь, значит весь участок попадает в обременение ЛЭП. Но на карте и в выписке указана только часть.

Подскажите пожалуйста. Имеем ли мы право строить на той части, которая не попадает под ЛЭП. Или все таки он весь в обременении? Что делать дальше?

Отправили заявление на согласование в электросети больше двух недель назад. От них никакой информации и не дозвониться.

Когда сообщили продавцу об обременении, он сказал, что это только на части с обременением нельзя капитально строится.

Здравствуйте, Эля, давайте разберемся, согласно Постановлению Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» [quote]10. [b]В пределах охранных зон[/b] без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;[/quote] Т.е. в документе сказано четко «в пределах охранных зон» если в охранную зону попадает только часть Вашего участка, эта часть и находится под запретом для строительства, но никак не весь участок, поэтому требование банка необоснованно с правовой точки зрения, но бнк есть банк, он деньги выделяет, поэтому спорить с ним бесполезно, возьмите согласование у сетевой компании, так будет проще. Срок ответа на обращения граждан составляет месяц, так что наберитесь терпения.

Исходя из того что Вы пишите — без согласования с электросетями не обойтись.

Т.к. в выписке написано что «весь». Значит весь.

Ст. 56, 56.1. ЗК РФ.

Банк в данном случае просто может не дать деньги.

Это его право — давать или нет. и опрелять условия на которых он эти деньги дает.

Поэтому спорить можно сколько угодно, но если не пойдете на условия банка, то просто не дадут деньги.

Продавец конечно вам скажет так как удобно ему.

Поэтому на то что он там говорит — можете особо не обращать внимание. Человеку нужно было продать — он продал.

Станцией, экологом и т.д. Не можем ввести в эксплуатацию Как поступить,

Дом построен в охранноЙ зоне ЛЭП 110 КВ Участок земельный в собственности, согласование на строительство на нем жил. дома имеется, подписано сетевой электросабжающей организацией, сан.эпид. Станцией, экологом и т.д. Не можем ввести в эксплуатацию Как поступить, В суде требуют заключение о безопасности проживания, тогда зачем выделяли такой участок?

Если в суде требуют, надо предоставлять. Мнение юриста с сайта бесплатных консультаций не поможет вам выиграть данное дело в суде.

Поименованные договоры

Три раза подавали заявления в Управление Архитектуры и Землепользования на получение разрешения на индивидуальное жилищное строительство. Три раза отказ. Первый раз отказ, с ссылкой на градостроительный кодекс РФ: отсутствие градостроительного плана. Замечание устранили, градостроительный план предоставили.

Второй раз отказ, без ссылок на какие-либо нормативные законодательные акты: затребовали согласования с горэлектросетями строительства жилого дома частично в охранной зоне воздушной ЛЭП. Замечание устранили, согласовали, получили ТУ, хотя в горэлектросетях нам ответили, что эти требования не законны.

Третий раз отказ, без ссылок на какие-либо нормативные законодательные акты, ссылка на п.1 ТУ, где горэлектросети прописывают 1.Выполнить проект строящегося жилого дома с учетом соблюдения охранной зоны воздушной линии 0,4 кВ от ТП 1388 до жилых домов по пер. Шефскому в соответствии с требованиями ПУЭ (гл. 2.4): требуют предоставить им проект. Законны ли все эти бесконечные запросы, когда в Градостроительном кодексе РФ они не озвучиваются и согласно статьи 10 Госорган, выдающий разрешения, не имеет право требовать документы не поименованные Законодательством? Спасибо.

Любой неправомерный отказ Вы можете обжаловать в судебном порядке

Либо выполнять то, что Вас просят

Других вариантов нет

Три раза подавали заявления в Управление Архитектуры и Землепользования на получение.

Три раза подавали заявления в Управление Архитектуры и Землепользования на получение разрешения на индивидуальное жилищное строительство. Три раза отказ. Первый раз отказ, с ссылкой на градостроительный кодекс РФ: отсутствие градостроительного плана. Замечание устранили, градостроительный план предоставили.

Второй раз отказ, без ссылок на какие-либо нормативные законодательные акты: затребовали согласования с горэлектросетями строительства жилого дома частично в охранной зоне воздушной ЛЭП. Замечание устранили, согласовали, получили ТУ, хотя в горэлектросетях нам ответили, что эти требования не законны.

Третий раз отказ, без ссылок на какие-либо нормативные законодательные акты, ссылка на п.1 ТУ, где горэлектросети прописывают 1.Выполнить проект строящегося жилого дома с учетом соблюдения охранной зоны воздушной линии 0,4 кВ от ТП 1388 до жилых домов по пер. Шефскому в соответствии с требованиями ПУЭ (гл. 2.4): требуют предоставить им проект. Законны ли все эти бесконечные запросы, когда в Градостроительном кодексе РФ они не озвучиваются и согласно статьи 10 Госорган, выдающий разрешения, не имеет право требовать документы не поименованные Законодательством? Спасибо.

Обращайтесь в суд

Три раза подавали заявления в Управление Архитектуры и Землепользования на получение.

Три раза подавали заявления в Управление Архитектуры и Землепользования на получение разрешения на индивидуальное жилищное строительство. Три раза отказ. Первый раз отказ, с ссылкой на градостроительный кодекс РФ: отсутствие градостроительного плана. Замечание устранили, градостроительный план предоставили.

Второй раз отказ, без ссылок на какие-либо нормативные законодательные акты: затребовали согласования с горэлектросетями строительства жилого дома частично в охранной зоне воздушной ЛЭП. Замечание устранили, согласовали, получили ТУ, хотя в горэлектросетях нам ответили, что эти требования не законны.

Третий раз отказ, без ссылок на какие-либо нормативные законодательные акты, ссылка на п.1 ТУ, где горэлектросети прописывают 1.Выполнить проект строящегося жилого дома с учетом соблюдения охранной зоны воздушной линии 0,4 кВ от ТП 1388 до жилых домов по пер. Шефскому в соответствии с требованиями ПУЭ (гл. 2.4): требуют предоставить им проект. Законны ли все эти бесконечные запросы, когда в Градостроительном кодексе РФ они не озвучиваются и согласно статьи 10 Госорган, выдающий разрешения, не имеет право требовать документы не поименованные Законодательством? Спасибо.

Обращайтесь в суд

Три раза подавали заявления в Управление Архитектуры и Землепользования на получение.

Три раза подавали заявления в Управление Архитектуры и Землепользования на получение разрешения на индивидуальное жилищное строительство. Три раза отказ. Первый раз отказ, с ссылкой на градостроительный кодекс РФ: отсутствие градостроительного плана. Замечание устранили, градостроительный план предоставили.

Второй раз отказ, без ссылок на какие-либо нормативные законодательные акты: затребовали согласования с горэлектросетями строительства жилого дома частично в охранной зоне воздушной ЛЭП. Замечание устранили, согласовали, получили ТУ, хотя в горэлектросетях нам ответили, что эти требования не законны.

Третий раз отказ, без ссылок на какие-либо нормативные законодательные акты, ссылка на п.1 ТУ, где горэлектросети прописывают 1.Выполнить проект строящегося жилого дома с учетом соблюдения охранной зоны воздушной линии 0,4 кВ от ТП 1388 до жилых домов по пер. Шефскому в соответствии с требованиями ПУЭ (гл. 2.4): требуют предоставить им проект. Законны ли все эти бесконечные запросы, когда в Градостроительном кодексе РФ они не озвучиваются и согласно статьи 10 Госорган, выдающий разрешения, не имеет право требовать документы не поименованные Законодательством? Спасибо.

Обращайтесь в суд

Законны ли все эти бесконечные запросы,

Три раза подавали заявления в Управление Архитектуры и Землепользования на получение разрешения на индивидуальное жилищное строительство. Три раза отказ. Первый раз отказ, с ссылкой на градостроительный кодекс РФ: отсутствие градостроительного плана. Замечание устранили, градостроительный план предоставили.

Второй раз отказ, без ссылок на какие-либо нормативные законодательные акты: затребовали согласования с горэлектросетями строительства жилого дома частично в охранной зоне воздушной ЛЭП. Замечание устранили, согласовали, получили ТУ, хотя в горэлектросетях нам ответили, что эти требования не законны.

Третий раз отказ, без ссылок на какие-либо нормативные законодательные акты, ссылка на п.1 ТУ, где горэлектросети прописывают 1.Выполнить проект строящегося жилого дома с учетом соблюдения охранной зоны воздушной линии 0,4 кВ от ТП 1388 до жилых домов по пер. Шефскому в соответствии с требованиями ПУЭ (гл. 2.4): требуют предоставить им проект. Законны ли все эти бесконечные запросы, когда в Градостроительном кодексе РФ они не озвучиваются и согласно статьи 10 Госорган, выдающий разрешения, не имеет право требовать документы не поименованные Законодательством? Спасибо.

Обжаловать их отказ в суде

Меня интересует перечень документов для подачи заявки в Электросеть для согласования .

Меня интересует перечень документов для подачи заявки в Электросеть для согласования строительства производственно-складского помещения в охранной зоне ЛЭП.

Нужно обратиться с заявлением , а там уже вам скажут какие конкретно документы в вашей ситуации нужны.

И как навести порядок в документах (желательно чтобы в реальности ЛЭП на участке не было также как и в документах)?

Приобрела в деревне земельный участок (по договору купли-продажи) без обременений и прав третьих лиц. Перед началом строительства жилого дома установила на территории временное не капитальное строение (для ночёвки в комфортных условиях), которое хочу сохранить. Сейчас собираю документы для получения разрешения на строительство и появились следующие сложности:

1. градостроительный план не выдают, т.к. не разработаны правила землепользования для этого насел. Пункта (они возможно? Будут разработаны к началу 2016 года);

2. над участком висит ЛЭП (04 кВ), а значит есть охранная зона (2 м), которая отсутствует в кадастровом плане. Сервитуты тоже отсутствуют;

3. геодезисты говорят, что должны отображать на своей съёмке и ЛЭП и временное строение, которое частично попадает в охранную зону.

Посоветуйте пожалуйста, как в моей ситуации лучше начинать строительство, а затем и регистрацию дома.

Что делать с ЛЭП (геодезисты понесут на согласование топогр. Съёмку сетевикам, а там в охранной зоне сарай стоит)?

И как навести порядок в документах (желательно чтобы в реальности ЛЭП на участке не было также как и в документах)?

ЛЭП построить дом не мешает, но за время действия дачной амнистии построиться полностью скорее всего не успею..

ЛЭП новая, но после нашего участка к ней подсоединены только два заброшенных дома., а дальше — лес.

С уважением, Светлана.

В настоящее время (к сожалению, сложилась такая практика), что после завершения строительства вам будет проще признать право собственности на дом через суд.

Пока что эти иски в 100% случаях удовлетворены (не только из моей практики).

Можно ли их «обрезать» (предварительно составив акт)?

Я секретарь правления СНТ, инвалид 2-й группы. Моё вознаграждение 5 тыс. руб. Я задала вопрос и вижу, что юристы ждут от меня денег. Грустно.

В 2012 году на общем собрании в нашем СНТ было принято решение о строительстве новой ЛЭП-0,4 кВ. Были получены ТУ на увеличение мощности для 85-ти участков, сделана геодезия, проектирование. В процессе согласования проекта со всевозможными службами выяснилось, что 12 участков попадают в охранную зону ВЛ-110 кВ «Хлебниково-Луговая», «Долгопрудная-Шереметьевская». Служба ЛЭП запретила подключать эти 12 участков.

Было принято решение вывести эти участки из проекта и на их место ввести 12 других в пределах выделенной мощности.

В окончательно согласованном варианте черным по белому: участки №№ ___НЕ ПОДКЛЮЧАТЬ.

В декабре 2013 г. Правление в письменной форме рекомендовало этим 12-ти садоводам обратиться в сетевую организацию и получить письменное согласование (согласно Постановлению Правительства РФ №160 от 24.02.2009 г.) на размещение строений и сооружений на их участках.

Вместо этого – садоводы обратились в местную службу ЛЭП, не уведомив последнюю о том, что их участки находятся в охранной зоне ВЛ-110 кВ, получили ТУ, заключили договор и предъявили их правлению в полной уверенности, что эти документы являются основанием для присоединения к новым сетям СНТ.

В согласованном проекте имеется прямое ЗАПРЕЩЕНИЕ на присоединение этих участков.

Правление предлагало садоводам, получившим ТУ, самостоятельно выполнять их, вернуло садоводам часть целевого взноса для самостоятельных работ (счетчик и подведение питания к дому).

Также правление неоднократно предлагало садоводам обратиться за решение проблемы в суд, но ни один садовод этого не сделал.

Реконструкция старой ЛЭП предполагала демонтаж пришедших в негодность проводов и некоторых столбов.

23 апреля 2015 г. при переключении на новый счетчик питание 12-ти участков было прекращено.

Вечером этого же дня пятеро садоводов установили на столбы счетчики и самостоятельно подключились к новым эл. сетям.

Дайте совет, как грамотно поступить правлению в сложившейся ситуации, ведь это наши садоводы, некоторые постоянно живут. Мы два года пытались решать их проблему, а тут такой «плевок», даже не предупредили председателя.

Можно ли их «обрезать» (предварительно составив акт)? А они опять подключатся…

Я в курсе, что штраф за несанкц. Подключение 1,5 тыс. руб.

Подавать на них в суд и проиграть?

Логично было, чтобы они подавали и выиграли, тогда у СНТ был бы аргумент для подключения.

Источник: www.9111.ru

Строительство в охранной зоне лэп

Владельцу частного дома трудно предположить, что обычный электрический столб около забора или на территории участка может стать причиной серьезных неприятностей.

Однако это так, и цель этой статьи помочь этих неприятностей избежать.

Электрический столб, в большинстве случаев железобетонный – это опора воздушной линии электропередачи (ЛЭП). А для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования объектов электроэнергетики, устанавливаются охранные зоны независимо от категорий земель.

Ограничения в охранных зонах ЛЭП

Таким образом, проблемы могут возникнуть не из-за самого столба, а из-за охранной зоны и ограничений, связанных с ней. Поэтому землевладельцу важно знать не только о запретах, но и о том, как избежать претензий энергоснабжающей организации.

24 февраля 2009 года Постановлением Правительства РФ № 160 утверждены правила, в соответствии с которыми устанавливаются охранные зоны для ЛЭП. Этими правилами установлен перечень запретов, а также условия для использования земельных участков, в границах которых расположены охранные зоны.

Для большинства случаев (для сетей напряжением до 1кВ) размер охранной зоны на земле составляет 2 метра по обе стороны от крайних проводов. Чем выше напряжение, тем больше зона: при напряжении от 1 до 10 кВ – это уже 10 метров.

Без согласования в пределах охранных зон запрещено:

1. строить здания и сооружения (в т.ч. гараж, баню, сарай и т.п.), а также осуществлять их капитальный ремонт, реконструировать или сносить;
2. возводить сооружения, в том числе заборы (ограды), вольеры, ангары, которые могут препятствовать доступу к электросетевым объектам;
3. размещать гаражи и стоянки, садить деревья и кустарники, складировать материалы, хранить ГСМ и т.п.

Некоторые утверждают, что указанные запреты не распространяются на объекты, построенные до даты вступления Постановления, т.е. до 24 февраля 2009 г., ведь, об этом прямо указано в самих правилах. Но это заблуждение. До указанной даты действовали аналогичные запреты, установленные правилами 1972 года Совета Министров СССР.

Таким образом, если от вашего забора до столба с напряжением 0,6 кВ расстояние 2 метра, то существует риск серьезных трудностей.

Последствия строительства в охранной зоне без решения о согласовании

Если представители энергетической компании обнаружат явные нарушения охранной зоны ЛЭП, они составят соответствующий Акт. У них нет полномочий штрафовать собственников участков.

Составить протокол об административном правонарушении имеет право инспектор Управления Ростехнадзора – Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору. Штраф от 500 до 1000 рублей наложат только за нарушение правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1кВ. А для таких «мощных столбов» размер зоны увеличивается до 10 метров от крайних проводов.

Охранная зона ЛЭП

Поскольку штраф и акт не сильно пугает владельцев участков, энергетики не редко прибегают к радикальным мерам. Для начала сетевая кампания письменно потребует демонтировать забор и гараж, предоставив на это 10 дней. Также собственнику могут предложить альтернативный вариант решения вопроса – за свой счет переместить столб подальше от забора. Конечно такой «счет» будет очень большим!

Если устрашение не возымело действие и договориться не удалось, энергетики обратятся в суд с требованием обязать собственника демонтировать забор в охранной зоне и обеспечить беспрепятственный доступ к сетям.

Поскольку ситуация у каждого индивидуальная, суды принимают различные решения. И как правило они не в пользу обычных граждан. Но шанс есть всегда!

Как согласовать постройки в охранной зоне?

По правилам, прежде чем начать строительство гаража или забора в охранной зоне необходимо обратиться в электросетевую организацию (ее филиал, представительство или структурное подразделение), с письменной просьбой о согласовании строительства.

Хотя заявление необходимо подавать за 15 рабочих дней до начала работ, ничто не мешает вам просить согласование и после строительства (раз уж так случилось). Заявление должны рассмотреть в течение 2 дней с даты поступления и принять решение о согласовании построек.

Отказать в согласовании стройки энергетики могут только если строительство

– будет нарушать требования, установленные законодательством РФ,

– может повлечь нарушение функционирования объектов электросетевого хозяйства.

Данное решение можно оспорить в суде, особенно когда отказ сетевой организации не обоснован и в нем отсутствуют ссылки на законодательство РФ, которое может быть нарушено вследствие выполнения работ.

Если электросетевая организация предъявляет вам претензии из-за охранной зоны ЛЭП или есть сомнения в правильности действий, рекомендуем проконсультироваться со специалистом. Вы сможете не только сэкономить средства, но и сохранить свой резной палисад!

Последние вопросы по теме «строительство дома в охранной зоне ЛЭП»

КУПИЛИ ЖИЛОЙ ДОМ В СНТ С постоянным проживанием в нём. Он находится под ЛЭП. узнали закон о санитарной зоне . Как можем сохранить свои права и не сносить дом . По документам мы собственники земли и дома.

Здравствуйте,такой вопрос,поставил дом ,а он попал под охранную зону ЛЭП ,что с этим делать ? (ЛЭП уже давно стоит ) Есть ли вариант развития событий , что бы не сносить дом?

Купили участок в 2009 году,начали строительство дома и при фундаменте и 1 эт подали декларацию на дом-2 свидетельства дом(нежилой) и участок.в 2018 году на мой участок внесли обременение о чем узнали из выписки ЕГРП кодга собрались вносить изменения .

Участок ИЖС, Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов), межевание проведено. Продавец с договором аренды, на участке есть фундамент, но он не оформлен никак. Рядом с участком проходят метров 20-30 линии электропередач. Если .

Полтора года назад умер мой дедушка оставив в наследство дом с участком в СНТ. На участок земли было свидетельство о собственности от 1994 года, хотя сам участок вместе с 2-х этажным домом дедушка купил еще в 1984 году. Дом был построен также в .

лэп проходит по моему земельному участку, участок без обременения. лэп проходит по диагонале участка и охранная зона занимает большую часть участка. могу ли я убрать лэп за счет электросетей? при обращении в рэс выставили счет (круглую .

Я, построил ТП думая, что строю на своём участке. По факту оказалась охранная зона ЛЭП 6кв РЖД. Как можно землю охранной зоны ЛЭП, взять в моё пользование. Для оформление документов на ТП (трансформаторная подстанция)

Добрый день, как поступить в следующей ситуации: построен дом, есть градостроительный план и разрешение на строительство. При постановке на кадастровый учет получили решение об приостановление из- того,что по сведениям росреестра дом находится в .

Здрав будь мила Боярыня! А вопрос у меня таков,как мне оформить землю в собственность аль в аренду в охранной зоне лэп?Знаю что по закону ни как,но как говорил Барон Мюнхгаузен из каждой ситуации есть достойный выход ! Вот ты мне о нем и поведай .

День добрый! Земельный участок 30х32 метра под ИЖС, документы на руках кадастровый паспорт, над участком проходит ЛЭП 110кВ, согласно Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных .

Суть вопроса: в 2009 году был приобретен частный дом 1917 года постройки. На расстоянии 5 метров от дома располагается активная ЛЭП 110 кВ, параллельно проходят провода этой ЛЭП. В 2013 году был оформлено право собственности на участок .

Здравствуйте. Подскажите,пожалуйста, в какой орган обращаться по видам строительства в охранных зонах ВЛ, а именно интересует временное и капитальное строительство?

добрый день,по моему участку 50:03:0050180:1328 идет высоковольтная линия лэп,что делать в таком случае и есть ли возможность строительства дома?

Земельный участок в собственности. Ранее был в плане изъятия под строительство федеральной скоростной дороги, под инженерные коммуникации. Но в этом году на соседнем изъятом участке установили железную опору Лэп, и протянули ВЛ линию проводов, .

Земельный участок: 38:27:020201:673 Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для индивидуального жилищного строительства Адрес: Иркутская область, Шелеховский район, с. Баклаши, ул. Берёзовая, №8 Площадь: 1469 кв. м. Рядом .

Нередко в нашем городе встречаются земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства и расположенные согласно данным градостроительного плана в санитарно-защитной зоне от производственных предприятий, коммунальных и инженерных объектов «СЗЗ-П» — ЛЭП 110 кВ, где в соответствии с п.13.2.5 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных решением Городского собрания Сочи от 29.12.2009 г., запрещено в том числе строительство жилых домов.

Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» и санитарными правилами СНиП № 2971-84 – «Защита населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты» установлена охранная зона ЛЭП 110 кВ (20 м в обе стороны). В пределах данной охранной зоны без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Таким образом, в охранной зоне ЛЭП 110кВ возможно ведение строительства жилого дома только при условии получения письменного согласования сетевой организации.

Вроде бы все понятно, если земельный участок расположен в охранной зоне ЛЭП 110 кВ (20 м в обе стороны), то до обращения с заявлением на получение разрешения на строительство необходимо сперва получить согласовании сетевых организаций – Россетей, а затем обращаться в администрацию города Сочи по вопросу оказания муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства».

Однако, бывают случаи, когда земельный участок согласно данным градостроительного плана и сведениям ИСОГД расположен в санитарно-защитной зоне от производственных предприятий, коммунальных и инженерных объектов «СЗЗ-П» — ЛЭП 110 кВ, а фактически охранная и санитарно-защитная зоны находятся за пределами этого земельного участка, фактически объект ЛЭП расположен в другом месте, отличном от сведений ИСОГД, и обременения на данный земельный участок в виде распространения ограничений санитарно-защитной зоны «СЗЗ-П» и охранной зоны ЛЭП 110 кВ наложены необоснованно.

При этом отсутствие объекта ЛЭП вблизи земельного участка подтверждается сделанными фотоснимками, данными топографической съемки в составе градостроительного плана земельного участка и сведениями публичной кадастровой карты.

Таким образом, фактически отсутствуют основания для распространения на данный земельный участок ограничений санитарно-защитной и охранной зон ЛЭП 110 кВ.

Что же делать собственнику земельного участка в данной ситуации, если он желает построить дом на своем участке? Во-первых, ему также необходимо обратиться в Росстети за согласованием размещения объекта капитального строительства на своем земельном участке, поскольку формально ограничения на земельном участке присутствуют.

Как оказалось, в 2013 г. в рамках Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта некоторые линии электропередач на территории Сочи были демонтированы. В настоящее время ПАО «Кубаньэнерго» разрабатывается план проведения комплекса мероприятий по исключению охранных зон на такие ВЛ-110 кВ. Это довольно длительный и дорогостоящий процесс.

Поэтому ПАО «Кубаньэнерго» рекомендует собственникам таких земельных участков обращаться в департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи за получением разрешения на строительство индивидуального жилого дома в общем порядке.

При наличии сомнений департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи направляет запрос напрямую в ПАО «Кубаньэнерго» Сочинские электрические сети, на который предоставляется ответ, подтверждающий фактическое отсутствие обременений земельного участка, на основании которого Департамент может выдать разрешение на строительство.

Однако так бывает далеко не во всех случаях. Иногда муниципальный орган выдает отказ в получении разрешения на строительство, поскольку формально запрещение строительства все-таки имеется. В таких случаях очень важно грамотно обосновать право заявителя на строительство дома.

Наше «Юридическое бюро «Прав!» имеет подобный опыт защиты интересов заявителей и при необходимости готово оказать квалифицированную юридическую помощь.

Линии электропередач – это технические сооружения, которые выполняют важную задачу обеспечения энергией различных объектов, среди которых могут быть и стратегически важные для страны предприятия, а также представляют собой чрезвычайно опасное для людей и животных сооружение. Последнее утверждение относится не только к возможности прямого поражения электрическим током, но и к причинению вреда здоровью в результате длительного воздействия наведенного электромагнитного поля.

С целью предотвращения смертельных случаев и причинения вреда здоровью людей, а также для обеспечения бесперебойного и качественного электроснабжения вокруг ЛЭП устраиваются так называемые охранные зоны. Это понятие описывается и регламентируется ГОСТ 12.1.051-90. Так называется пространство между двумя условными вертикальными плоскостями, расположенными от крайних в линии проводов на расстоянии, регламентируемое законом.

Все земли, попадающие в это охраняемое пространство, по пункту 2 статьи 89 Земельного кодекса РФ становятся участками с особым режимом пользования, независимо от того, к какой категории относятся земли, к ним примыкающие.

Размеры охранных зон воздушных и кабельных ЛЭП

Границами охранных зон воздушных ЛЭП являются точки пространства, в которых уровень наведенного электромагнитного поля снижается до значений, безопасных для живых организмов. Они определяются нормами СанПиН (Санитарные Правила и Нормы) №2971-84. На их основании постановлением Правительства России №160, принятым в феврале 2009 года, установлены величины горизонтальных отступов от вертикальных проекций крайних проводов. Они зависят от номинала рабочего напряжения ЛЭП. Поговорим о том, сколько метров занимают охранные зоны в зависимости от напряжения линии.

• Для воздушных линий с напряжением до 1 кВ отступ равен двум метрам (фактически – 3 метра от столба в одну сторону);
• При напряжениях до 20 кВ это значение равно 10 метрам;
• Магистральные электролинии напряжением 35 и 110 кВ представляют опасность на расстояниях в 15 и 20 метров;
• Для высоковольтных ЛЭП напряжением 150, 220, 300, 400 и 500 кВ зона потенциальной опасности простирается на 25–30 метров;
• Для ультравысоковольтных воздушных электролиний напряжением 750 и 1150 кВ это расстояние увеличивается до 40–50 метров;
• Если ЛЭП любого напряжения пересекает реку или озеро, то величина отступа в одну сторону от нее до границы охранной зоны равна 100 метрам.

Ввиду того, что провода на опорах располагаются симметрично, фактическая ширина зоны отчуждения под ЛЭП равна удвоенному расстоянию между горизонтальной проекцией крайнего провода и границей охранной зоны плюс величина конструктивных элементов (общая длина пилонов и кронштейнов), удерживающих токопроводящие части.

Если используются самонесущие изолированные провода, то охранная зона может быть сокращена вдвое.

Для кабельных трасс охранная зона определяется отступом в 1 метр в обе стороны от самого кабеля или от его ограждающих конструкций.

Работы в охранной зоне ЛЭП

В охранных зонах категорически запрещаются работы, ведущие к конструктивному разрушению ЛЭП или к невозможности их обслуживания. Это взрывные, мелиоративные работы, добыча нерудных и рудных полезных ископаемых. И строго регламентируются остальные. Для их производства требуется письменное разрешение представителя владельца или эксплуатирующей организации, например, районного РЭС. Основанием их проведения является наряд-допуск на работы в местах действия вредных и опасных факторов (для непосредственного руководителя работ) и наряд-допуск на работы с грузоподъемным оборудованием (для операторов кранов).

В охранной зоне выделяется полоса, в пределах которой категорически запрещается вертикальное перемещение грузов и нахождение рабочего персонала из-за возможности разрушения конструкций (при работах со снятием напряжения) или электрического пробоя среды (если напряжение не снимается). Ее размеры – горизонтальный отступ от вертикальной проекции крайних проводов – приведены в таблице.

Рабочее напряжение (кВ)	Горизонтальный отступ от крайних проводов ЛЭП со снятием напряжения	Горизонтальный отступ от крайних проводов ЛЭП без снятия напряжения
До 1	1,0	1,5
1– 35	1,0	2,0
35–110	1,5	3,0
110–220	2,0	4,0
220–400	2,5	5,0
400–750	5,0	9,0
Свыше 750	8,0	10,0

В опасных зонах допускается технологическое перемещение техники по кратчайшему расстоянию (перпендикулярно линии).

Землепользование в охранных зонах ЛЭП

Если участок попадает в охранную зону ЛЭП, он не изымается из владения, но на его пользование налагаются ограничения.

• Запрещены любые действия, в результате которых подъезд к опорам становится невозможен или затруднен.
• Нельзя располагать жилые и надворные постройки и помещения для сельскохозяйственных животных так, чтобы проекция проводов пересекала их кровлю. Исключением являются производственные постройки с несгораемыми кровлями и классом огнестойкости I–II.
• В опасных зонах ЛЭП нельзя складировать горючие материалы – сено, штабели досок. А также производить полив сельскохозяйственных культур объемным методом (распылением).
• Запрещено строительство автозаправочных станций, а также устройство остановок общественного транспорта и любых сооружений, функционирование которых связано с массовым скоплением людей.
• Высота деревьев под проводами не может превышать трех метров.
• Под ЛЭП напряжением свыше 300 кВ запрещены любые сооружения, кроме технологических, используемых при их эксплуатации.

В то же время ЛЭП запрещено проводить через территорию действующих детских садов, школ и спортивных сооружений.

Кто и каким образом устанавливает охранные зоны ЛЭП

Границы охранной зоны устанавливает организация, обладающая правами собственности на ЛЭП. А назначаются они по ее заявлению, которое подается в федеральные органы исполнительной власти, имеющие право надзора в сфере электроэнергетики.

После процедуры согласования, длящейся не более 15 дней, организация-собственник обращается в федеральные органы, которые учитывают земельные ресурсы и осуществляют их кадастровый учет. Охранная зона считается назначенной после внесения в реестр всего имущества и выдачи свидетельства на право собственности.

Ответственность физических и юридических лиц

Если деятельность физических лиц повлекла за собой разрушение ЛЭП и перебои в поставке электроэнергии, то они наказываются в административном порядке наложением штрафа в размере от пяти до десяти МРОТ. Для юридических лиц то же деяние обойдется дороже – от ста до двухсот МРОТ.

Правила безопасности в охранных зонах ЛЭП регламентированы Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)

В охранных зонах ЛЭП запрещается

Размещение объектов в охранных зонах ЛЭП

Работы в охранных зонах, проведение которых необходимо согласовать в АО «ОРЭС»

Подать заявление необходимо не позднее чем за 2 недели до начала работ.

Правила судоходства в охранных зонах ЛЭП

Приставать к берегу в местах, огражденных сигнальными знаками, обозначающими место выведения подводных кабелей на берег.

В случае подъема кабеля якорем или рыболовной снастью капитаны судов (командиры кораблей) обязаны принять все меры к освобождению кабеля без причинения ему повреждения, не считаясь с потерей якоря или снасти.

Охранные зоны ЛЭП и их размеры.

Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства.

2. Охранные зоны вдоль подземных кабельных линий электропередачи.

• Нижняя граница — равна глубине прокладки кабельных линий электропередачи.
• Боковые границы — по обе стороны от крайних кабелей на расстоянии 1 м.
• Охранная зона кабельных линии в напряжением до 1 кВ под городскими тротуарами в сторону зданий — 0,6 м.

3. Охранные зоны подводных кабельных линий электропередачи

• Нижняя граница – дно.
• Боковые границы — по обе стороны линии от крайних кабелей на расстоянии 100 м.

4. Охранные зоны при переходе воздушных линий электропередачи через водоёмы

• Верхняя граница – на высоту опор ВЛ.
• Боковые границы — по обе стороны от крайних проводов на расстоянии:

— для судоходных водоемов — 100 м.
— для несудоходных водоёмов – на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль воздушных линий электропередачи (см. п. 1).

Информационные знаки

На информационных знаках должны быть указаны ширина охранных зон кабельных линий и номера телефонов владельцев кабельных линий.

Знаки устанавливаются в плоскости, перпендикулярной к оси линии электропередачи.

• Для воздушных линий электропередачи: на стойках опор через каждые 250 м.
• Для подземных кабельных линий — на отдельных стойках через 100-500 м, а также в местах изменения направления кабельных линий, с обеих сторон пересечений с дорогами и подземными сооружениями.
• Для подводных кабельных линий – размещение знаков на берегах согласно действующим правилам плавания по внутренним судоходным путям и морским проливам.

На рассмотрение судебной коллегии Санкт-Петербургского городского суда поступил иск из прокуратуры Пустошкинского района Псковской области. В нем было заявлено требование о сносе дачного дома в деревне Поддубье, самовольно построенного в охранной зоне линии электропередачи 10 кВ, принадлежащей филиалу ОАО «МРСК Северо-Запада» — «Псковэнерго». После тщательного изучения материалов дела, иск был удовлетворен полностью. Суд установил, что ответчица построила жилой дом в охранной зоне ЛЭП без предварительного согласования с электросетевой организацией.

Грубым нарушением постройки стало также минимальное расстояние от крыши жилого дома до провода линии электропередачи – тридцать сантиметров. Тем самым возникала реальная угроза жизни и здоровью жителей деревни, а также их праву на бесперебойное электроснабжение из-за возможности повреждения линии при коротком замыкании с крышей дома. Анатолий Юхневич, начальник управления правого обеспечения «Псковэнерго» отметил, что решение суда полностью соответствует букве закона. Там, где проходят воздушные линии электропередачи, установлены охранные зоны, которые предусматривают особое использование земель. Это необходимо для того, чтобы обеспечивать безопасное и безаварийное функционирование, безопасную эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства.

При этом для ЛЭП напряжением 10 кВ охранная зона составляет десять метров от крайних проводов. Согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, в них запрещено производить любое строительство, реконструкцию или снос зданий и сооружений, а также вести земляные и мелиоративные работы без письменного решения электросетевой организации.

Прочая и полезная информация

• Изношенное электрооборудование больниц приводит к короткому замыканию

6 Комментария(-ев) на ”Рискованное строительство в охранной зоне ЛЭП”

снос дачного дома с заходом в охранную зону 30 сантиметров-это смешно посмотрите по всей россии под высоковольтными линиями стоят цеха заводов и сами охранные зоны не соответствуют нормативам рядом с моим домом в охранной зоне растут деревья высотой 20 м написала жалобу в средне-поволжское управление ростехнадзора самарские сети приехали спилили только те ветки которые соприкасались с проводами и мне был дан ответ-факты не подтвердились кругом коррупция даже в прокуратуре а на дачных участках нельзя распологать высоковольтные линии поэтому электросети обязаны линию снести за свой счет

на основании постановления правительства № 160 от 24.02.2009г высоковольтную линию можно снести с участка в судебном порядке так как она препятствует застройке вашего участка принадлежащего вам на праве собственности обращайтесь помогу советом

lidya.klyukina
Скажите, пожалуйста, если на нашей улице на землях общего пользования собираются строить ЛЭП 18квт, расстояние до жилой застройки в таком случае составит 1-1,5 м., то нам также следует обращаться в суд? Какими еще нормами закона мы можем руководствоваться?

Здравствуйте, Екатерина!
Ваш вопрос перенаправлен на Электротехнический Форум «ЭлектроАС». Вы можете зарегистрироваться на форуме и более подробно обсудить «Какое должно быть расстояние от ЛЭП до жилой постройки?» с участниками форума.

Можете помочь советом, владелец ЛЭП подал иск в суд о сносе самовольной постройки.

Ваш вопрос перенаправлен на Электротехнический Форум «ЭлектроАС». Вы можете зарегистрироваться на форуме и более подробно обсудить «Должны ли мы сносить постройку?» с участниками форума.

Нередко в нашем городе встречаются земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства и расположенные согласно данным градостроительного плана в санитарно-защитной зоне от производственных предприятий, коммунальных и инженерных объектов «СЗЗ-П» — ЛЭП 110 кВ, где в соответствии с п.13.2.5 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных решением Городского собрания Сочи от 29.12.2009 г., запрещено в том числе строительство жилых домов.

Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» и санитарными правилами СНиП № 2971-84 – «Защита населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты» установлена охранная зона ЛЭП 110 кВ (20 м в обе стороны). В пределах данной охранной зоны без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Таким образом, в охранной зоне ЛЭП 110кВ возможно ведение строительства жилого дома только при условии получения письменного согласования сетевой организации.

Вроде бы все понятно, если земельный участок расположен в охранной зоне ЛЭП 110 кВ (20 м в обе стороны), то до обращения с заявлением на получение разрешения на строительство необходимо сперва получить согласовании сетевых организаций – Россетей, а затем обращаться в администрацию города Сочи по вопросу оказания муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства».

Однако, бывают случаи, когда земельный участок согласно данным градостроительного плана и сведениям ИСОГД расположен в санитарно-защитной зоне от производственных предприятий, коммунальных и инженерных объектов «СЗЗ-П» — ЛЭП 110 кВ, а фактически охранная и санитарно-защитная зоны находятся за пределами этого земельного участка, фактически объект ЛЭП расположен в другом месте, отличном от сведений ИСОГД, и обременения на данный земельный участок в виде распространения ограничений санитарно-защитной зоны «СЗЗ-П» и охранной зоны ЛЭП 110 кВ наложены необоснованно.

При этом отсутствие объекта ЛЭП вблизи земельного участка подтверждается сделанными фотоснимками, данными топографической съемки в составе градостроительного плана земельного участка и сведениями публичной кадастровой карты.

Таким образом, фактически отсутствуют основания для распространения на данный земельный участок ограничений санитарно-защитной и охранной зон ЛЭП 110 кВ.

Что же делать собственнику земельного участка в данной ситуации, если он желает построить дом на своем участке? Во-первых, ему также необходимо обратиться в Росстети за согласованием размещения объекта капитального строительства на своем земельном участке, поскольку формально ограничения на земельном участке присутствуют.

Как оказалось, в 2013 г. в рамках Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта некоторые линии электропередач на территории Сочи были демонтированы. В настоящее время ПАО «Кубаньэнерго» разрабатывается план проведения комплекса мероприятий по исключению охранных зон на такие ВЛ-110 кВ. Это довольно длительный и дорогостоящий процесс.

Поэтому ПАО «Кубаньэнерго» рекомендует собственникам таких земельных участков обращаться в департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи за получением разрешения на строительство индивидуального жилого дома в общем порядке.

При наличии сомнений департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи направляет запрос напрямую в ПАО «Кубаньэнерго» Сочинские электрические сети, на который предоставляется ответ, подтверждающий фактическое отсутствие обременений земельного участка, на основании которого Департамент может выдать разрешение на строительство.

Однако так бывает далеко не во всех случаях. Иногда муниципальный орган выдает отказ в получении разрешения на строительство, поскольку формально запрещение строительства все-таки имеется. В таких случаях очень важно грамотно обосновать право заявителя на строительство дома.

Наше «Юридическое бюро «Прав!» имеет подобный опыт защиты интересов заявителей и при необходимости готово оказать квалифицированную юридическую помощь.

Вопрос:

Каков порядок установления границ охранных зон для объектов электросетевого хозяйства?

Ответ: Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.

Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства и представленными в виде электронного документа и в бумажном виде сведениями о границах охранной зоны.

Решение о согласовании границ охранной зоны принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор, в течение 15 рабочих дней со дня поступления указанных заявления и сведений.

Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Форма заявления, а также перечень предъявляемых документов определены Порядком согласования Ростехнадзором границ охранных зон в отношении объектов электросетевого хозяйства (Приказ Ростехнадзора от 17 января 2013 года № 9).

Вопрос:

В своей работе сталкиваемся с размещением под линиями электропередач парковочных зон, пешеходных зон, каких-либо строений. Правомерно ли это? Если нет, то какие должны быть действия Ростехнадзора. Данный вопрос регулируется «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.

Ответ: Пунктом 8 указанных Правил определено: В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства.

Исполнение Ростехнадзором функций по привлечению к ответственности нарушителей требований Правил осложняется действиями администраций муниципальных образований, способствующих указанным правонарушениям при выделении земли арендаторам для размещения объектов и отсутствием со стороны администрации должного контроля за самовольным размещением объектов на земельных участках муниципального образования в уже существующих охранных зонах.

Вопрос:

Какие меры необходимо предпринять субъекту электроэнергетики для привлечения к ответственности нарушителей установленных охранных зон объектов электросетевого хозяйства?

Ответ: В соответствии с ч. 1 ст. 28.3 КоАП РФ за нарушение установленных границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства, которое могло вызвать или вызвало перерыв в обеспечении потребителей электрической энергией, протоколы об административном правонарушении составляют и в соответствии со ст. 23.30 КоАП РФ рассматривают должностные лица органов государственного энергетического надзора.

На основании вышеизложенного субъекту электроэнергетики при выявлении нарушения установленных границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства следует направить в территориальный орган Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору заявление о привлечении нарушителя к административной ответственности с приложением всех документов, подтверждающих факт такого нарушения, а так же полные данные о нарушителе.

Вопрос от 20.01.2020:

Прошу Вас разъяснить, в случае, если у подстанции с наивысшим классом напряжения 10 кВ отсутствуют подводящие воздушные линии электропередач, на вводе и выводе, а подводятся только подземные изолированные кабельные линии электропередач 10 кВ и 0,4 кВ, подстанция выполнена в виде капитального кирпичного здания с металлическими дверями и находится в границах населенного пункта, какое расстояние охранной зоны от подстанции в метрах – 5 (пять) или 10 (десять) должно быть установлено при проектировании охранной зоны.

Ответ: В соответствии с п.6 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее — Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 г. №160, границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (сетевая организация).

В соответствии с требованиями к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства (приложение к Правилам), охранная зона устанавливается вокругпространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру на расстоянии, указанном в подпункте «а» приложения к Правилам, применительно к высшему классу напряжения подстанции, 10 метров.

Разделы сайта, связанные с этой новостью:

Последовательность событий и новостей по этой теме

(перемещение по новостям, связанным друг с другом)

Содержание статьи

1. Что запрещено

1. Особые требования для ЛЭП мощностью от 1000 Вт

1. Важные моменты

Линии электропередач — сокращённо ЛЭП, а также окружающая их территория — это особая территория на которой надо соблюдать определённые правила. Это касается и частных лиц и организаций, чьи интересы так или иначе могут быть связаны с данными территориями.

Что запрещено

Согласно законодательству, в охранной зоне запрещены те действия, которые могут повредить ЛЭП или угрожают жизни людей. К таковым действиям относятся:

• организация свалок;
• установка объектов на дороге ведущей к ЛЭП, что препятствует доступу работников сетевой организации;
• забрасывать на провода какие-либо предметы и пытаться замкнуть их иным способом;
• забираться на опоры ЛЭП;
• находиться на огороженной территории и взамодействовать с любыми объектами на ней;
• разжигать костёр на огороженной территории;
• перемещать на огороженную территорию горючие жидкости и материалы;
• проведение работ ударным инструментом и сваливать предметы весом более пяти тонн.

Если с сетевой организацией не согласованы описанные ниже действия, то они так же запрещены:

• снос, капитальный ремонт, реконструкция и подобные технические работы на зданиях и сооружениях;
• орошение посевов струёй выше 3 м.;
• посадка или вырубка деревьев и кустов;
• подземные работы глубиной более 0,3 м.;
• использование транспорта с высотой кузова более 4,5 м.;
• любые работы, связанные с мелиорацией, исследованием гор или же взрыами;
• проход судов, не отвечающих требованиям законодательства;
• использование сельскохозяйственной техники высотой более 4,5 м.;
• колка льда и ловля рыбы в зоне подводных линий.

Особые требования для ЛЭП мощностью от 1000 Вт

Так как эти линии электропередач рассчитаны на большую мощность, чем обычные ЛЭП, то к ним законодательство предъявляет особые требования. На территории этих охранных зон строжайше запрещено:

• поднимать любые механизмы;
• бросать якорь любых судов;
• организовывать склад ГСМ.

Без разрешения сетевой компании запрещено устраивать причалы для судов любого размера, строить какие-либо площадки, организовывать рынки и возводить иные сооружения. Помимо этого запрещены и склады любых материалов.

Для получения разрешения у сетевой организации нужно подать запрос за пятнадцать дней до начала каких-либо работ. Запрос рассматривается в течение двух рабочих дней, после чего выдаётся разрешение или отказ. Отказ можно обжаловать в суде.

Особенности использования участков в охранной зоне ЛЭП

Представители сетевой организации обязаны уведомлять владельца участка о предстоящих работах. Если речь идёт о плановых работах, то необходимо предупредить не менее, чем за семь дней до их начала.
Если же речь идёт про предотвращение аварий или ликвидации их последствий, то уведомление не обязательно. Если есть возможность предупредить собственника участка, это нужно сделать минимум за два дня.

Если участок используется в качестве сельско-хозяйственных угодий, то все работы, кроме срочных, проводятся исключительно после сбора урожая.

Важные моменты

Статус земель, на которых расположены линии электропередач, фактически остаётся неопределённым. По земельному кодексу РФ, эти территории относятся к землям энергетики. И порядок использования этих земель не прописан в ЗК РФ. Хотя по статье 87 ЗК РФ на участках ЛЭП могут быть установлены охранные зоны, это не является обязательным уловием. Эти территории могут быть переданы в безвозмездное срочное пользование под разные нужды, например, под сельское хозяйство.

По энергетическому законодательству, в охранных хонах ЛЭП строго запрещено любое строительство, если оно не согласовано с сетевыми организациями.

В результате некоторые организации идут на дополнительные траты, чтобы перенести линию электропередач под землю. Охраняемая зона сокращается до одного метра, что позволяет увеличить площадь застройки.

Второй важный момент состоит в том, что многие забывают про магнитное излучение, которое всегда есть рядом с ЛЭП. С одной стороны, по закону чётко определена зона, на которой нельзя строить жилые дома. Но при этом не учитывается магнитное поле, которое негативно влияет на человеческий организм.

Примеры спорных моментов

Ситуация 1: Представим, что предприниматель обратился в муниципалитет, чтобы арендовать земельный участок под свои нужды. Договор аренды был успешно заключён, но муниципалитет, по каким-то причинам, не сообщил предпринимателю, что на территории расположена охранная зона. До определённого момента это не имело никакого значения, но предприниматель решил построить на части участка гараж. В разрешении на строительство было отказано, так как там находится охранная зона.

В данном случае есть два варианта разрешения ситуации:

1. Попытаться договориться мирным путём. Вполне возможно муниципалитет согласится предоставить другой участок, без подобных подводных камней.
2. Обратиться в суд. Иск о расторжении договора, так как он был заключён в результате обмана со стороны арендодателя, на что указывает статья 179 Гражданского Кодекса. Так же можно взыскать и убытки.

Ситуация 2: Некий гражданин приобрёл участок, на котором расположена ЛЭП, при этом в документах нет никаких указаний на охранную зону. Да и при личном осмотре новый владелец участка не придал значения наличию ЛЭП, так как думал, что она находится за пределами его земли. Однако оказалось, что охранная зона занимает несколько квадратных метров его собственности.

В первую очередь нужно выяснить, почему информация о ЛЭП нигде не зафиксирована, после чего связаться с её владельцем. Если конкретно эта линия никому не нужна, можно попросить снести её. В противном случае можно попросить перенести её, если такая возможность есть.

После этого стоит узнать, когда был выделен участок для ЛЭП и, если предыдущий владелец был в курсе, то обратиться к нему с претензией.

Источник: silite.spb.ru