Строительство любого масштаба требует составления тщательно продуманной сметы . Она позволит определиться со строительными и отделочными материалами , сопоставить требуемые материальные затраты с возможностями и довести дело до конца . Для обычного загородного дома точную смету можно рассчитать своими силами , но предварительно нужно иметь чертежи ( эскиз ) будущего строения .
Чертежи загородного дома можно получить следующими способами :
- Заказать в конструкторском бюро . Самый дорогой , но при этом и самый надежный вариант . Делом будут заниматься профессионалы , поэтому ошибки в расчетах и чертежах практически исключены .
- Воспользоваться интернетом . Сейчас в сети не проблема найти любое количество чертежей загородных домов , дач и коттеджей . Можно подобрать подходящий вариант в готовом виде либо внести коррективы по своему усмотрению .
- Сделать самостоятельно . Браться за самостоятельное проектирование следует только при наличии соответствующего опыта . Жилой загородный дом считается довольно сложным проектом , от ошибок в конструкции могут зависеть жизни и здоровье людей .
Высокая точность чертежей позволяет не только не допустить ошибки во время строительства , но и точно рассчитать нужное количество всех строительных и отделочных материалов . Причём эксперты советуют не закупать их в розницу, грубя говоря, «бегая» от одного магазина к другому. Существенно сэкономить (в том числе и на доставке) можно, приобретая необходимые материалы оптом у одного производителя или поставщика — арматура строительная купить . Специалисты также настоятельно советуют сразу определиться с внутренней отделкой , чтобы исключить использование плохо совместимых материалов .
Как рассчитать смету на ремонт квартиры самостоятельно
Что должна включать в себя смета ?
Перечень строительных и отделочных материалов , с количеством и примерной стоимостью , а также перечень работ . К получившейся сумме следует прибавить 15 — 20 % — это затраты на инструменты и технику , транспортные и иные сопутствующие расходы , оформление документов на загородный дом . Отдельно следует учитывать возможность и стоимость подведения и подключения газа , если отопление дома планируется делать на нем . Итоговая смета может существенно вырасти , если окажется , что газ не подведен к участку .
Для гарантии достаточного финансирования к получившейся сумме прибавляется еще 5 % на непредвиденные расходы и колебания цен . Ближе к сезону все материалы начнут расти в цене , а в разгар сезона разница может быть достаточно существенна , что может увеличить смету на 10 — 20 %. Временной фактор и сезонность особенно следует учитывать , если расчеты производятся заранее и не в сезон .
Временные затраты
В смете следует учитывать затраты времени на строительство дома и ввод его в эксплуатацию . Готовое строение проверяют специалисты из различных инстанций , особенно если к зданию подключается газ . Оформление документов требует много времени , и далеко не всегда собственник здания может заметно сократить эти сроки .
Excel. Урок 54. Строительная смета. Делаем простую таблицу для составления смет
Таким образом , качественная готовая смета на загородный дом должна включать в себя точные расчеты по трем направлениям : материалы ( и строительные , и отделочные ), работы , а также временные затраты и порядок действий по оформлению бумаг .
Источник: crimeapress.info
Составить смету на строительство дома самостоятельно
Вряд ли найдется семья, которая не мечтала бы жить в своем доме где-нибудь недалеко от города. Стоимость такого жилья иногда может быть вполне сопоставима с ценами на городские квартиры, а преимущества обладания собственным участком земли очевидны. Поэтому все больше семей задумываются о том, чтобы покинуть город и построить себе жилище в его окрестностях.
Однако в наше нестабильное время постройка частного дома многими воспринимается как весьма рискованное мероприятие. Что если цены на все резко возрастут, или в процессе строительства возникнут дополнительные расходы? Можно ли вообще придерживаться заранее установленного бюджета? Если с умом подойти к составлению сметы на строительство, то все может быть не так страшно.
Что учесть при составлении сметы на строительство дома
Стандартная смета строительства дома включает следующие пункты:
- ✓ Титульный лист.
Сюда входят общие данные, в том числе имя заказчика, название компании подрядчика, адрес объекта, телефон и прочая базовая информация. - ✓ Перечень работ.
Здесь перечисляются все виды деятельности, которые требуется осуществить в процессе строительства. Указываются трудовые расходы, примерное количество человеко-часов, зарплаты работникам. - ✓ Список материалов.
Данный раздел включает нужное количество материалов для всех видов работ по внутреннему дизайну дома и общую сумму затрат. - ✓ Сведения по транспорту и механизмам.
Сюда вписывают наименование транспортных средств и техники, их количество, стоимость эксплуатации. - ✓ Общие расходы.
Итог по суммарным затратам на работы специалистов, стройматериалы, транспорт и механизмы. - ✓ Надбавки и накладные расходы.
Дополнительные затраты и коэффициенты.
Чтобы расчеты были максимально приближены к реальности, перед их составлением следует точно определиться с последовательностью действий, решить, какую часть работ будет выполнять подрядчик, а какую можно сделать самому.
Заносите в таблицы даже мелкие покупки и работы, которые на первый взгляд кажутся незначительными (к примеру, розетки или установка светильника). Множество подобных незаметных затрат складываются в итоге в ощутимую сумму.
Даже если вы учли и спланировали всё до последнего гвоздя, добавьте в расчет сметы на строительство дома небольшой процент к получившейся сумме. Это покроет непредвиденные расходы, которые часто случаются во время строительства.
Смета на строительство дома. Что это такое?
Смета на строительство — это предварительный расчет всех затрат. Обычно смета представляет из себя несложную таблицу, в которой учитываются основные статьи расходов:
- Стоимость материалов
- Стоимость работы
- Стоимость доставки
- Накладные расходы
Вот пример того как выглядит стандартная таблица сметы расходов:
| № п/п | Наименование | Единица измерения | Количество | Стоимость единицы | Общая стоимость |
| 1 | |||||
| 2 |
Как видно, основу сметы составляет простая математика: стоимость одной единицы материала нужно умножить на требуемое количество, и мы получим общую стоимость. Сложность заключается скорее не в самих расчетах, а в том, чтобы включить в эту таблицу все, что нужно для получения точной картины.
Смысл сметы заключается в том, чтобы подробно и детально рассчитать, сколько денег придется потратить на разных этапах строительства. Именно от этого во многом зависит конечный успех. Если пренебречь расчетами и прикинуть затраты “на глаз”, деньги, скорее всего, будут утекать сквозь пальцы, процесс затянется, а бюджет будет неконтролируемо расти.
Если вы работаете с компанией-подрядчиком, которая сама контролирует процесс строительства, то и смету она должна составить и продемонстрировать вам лично. Это дорого, и вас легко могут обмануть, немного завысив цены на материал или работы. Многие принимают решение заниматься всеми вопросами самостоятельно и нанимать только бригады для выполнения конкретных работ.
В таком случае смету придется составлять самостоятельно. Существует множество фирм, которые занимаются этим профессионально, но на этом вполне можно и сэкономить, если серьезно и вдумчиво подойти к составлению сметы.
Виды смет
Сметы классифицируются по многим параметрам. Все зависит от ваших целей и задач. Например, смета может содержать детальную информацию о каждом винтике в будущем доме, а может отражать основные цифры, в которых вы увидите только во сколько обойдется вам строительство дома, бани и, например, теплицы. Вот список основных видов:
— составляется для того, чтобы рассчитать стоимость конкретного вида работ или строительства отдельного объекта. Здесь прописываются все необходимые материалы, их количество и стоимость. Сумма здесь не может быть точной из-за нестабильного ценообразования. Сегодня погонный метр бруса может стоить дешевле, чем вчера, а пеноблок дороже. Но этого вполне достаточно, чтобы планировать расходы на первоначальном этапе.
— представляют собой совокупность локальных смет. Если локальная может описывать расходы, например, на замену напольного покрытия и на покраску стен, то объектная объединит в себе эти этапы и будет отражать стоимость работ на весь косметический или капитальный ремонт.
Сводная сметная документация
— максимально полная смета со всеми затратами на возведения здания или целого комплекса, при этом в ней только укрупненные цифры. Если ваша задача — обустройство гаража или дачного участка с нуля, то в сводной смете могут быть такие пункты: стоимость оформления документации, закупка строительных материалов, оплата услуг подрядчика, аренда техники и т.д.
Свойства газобетона
На сегодняшний день одним из наиболее надежных материалов, из которых можно построить загородный дом, считается газобетон, который бывает двух видов:
- Затвердевание атмосферное (естественное).
- Затвердевание автоклавное (искусственное).
Схема кладки стен из газобетона.
Он полностью экологичен, так как выполнен в основном из силикатного песка и не содержит никаких неустойчивых (паров) соединений и вредных веществ в своем составе, что, естественно, лучше для здоровья человека. Грызуны обходят газобетон стороной. Его паропроницаемость очень высока, и это позволяет строениям «дышать». Материал лучше обеспечивает приток свежего воздуха и выводит наружу отработанный углекислый газ.
Низкая теплопроводность газобетонных блоков (по сравнению с бетонными) позволяет лучше поддерживать стабильный уровень температуры в помещении. В доме со стенами, которые выполнены из такого материала для строительства, как газобетон, тепло морозной зимой и прохладно жарким летом. Помещения не перегреваются, а стены с низкой воздухопроницаемостью на ощупь «теплые» и останутся такими на долгий срок.
Так как технология производства газобетона автоклавная, то блоки получаются однородными с почти равномерным распределением воздушных пор, что, естественно, лучше для прочности материала для строительства. Геометрия газобетона зависит от простой формы, в которой его готовят, и поэтому блоки получаются почти идеальными (с погрешностью +/- 1 мм). А это позволяет использовать простой клей в качестве соединителя. При этом расходы и срок сборки значительно снижаются.
Газобетонные блоки для строительства можно обработать любым инструментом. Даже ножом можно отрезать столько сантиметров, сколько нужно. При наличии же специального инструмента для резки работа намного упрощается.
Газобетонные блоки выпускают с плотностью 400-700 кг/м3 . Расчет показывает, что при таких обстоятельствах газобетон намного легче бетона и меньше давит на опоры фундамента. И поэтому появляется возможность уменьшить размеры фундамента (по сравнению с бетонным каркасом), что положительно сказывается в экономии средств на строительство. Газобетон имеет большой срок годности.
Примерный образец сметы
Приведем в пример, как составить смету на строительство дома. Возьмем ситуацию, когда нужно установить сруб на готовый фундамент 150 кв.м. аналогичную можно рассчитать для каркасного дома и любого другого объекта. Учитывайте прайс вашего строительного магазина, для определения стоимости материалов.
Источник: wotakks.ru
Составить смету на строительство дома самостоятельно
Вряд ли найдется семья, которая не мечтала бы жить в своем доме где-нибудь недалеко от города. Стоимость такого жилья иногда может быть вполне сопоставима с ценами на городские квартиры, а преимущества обладания собственным участком земли очевидны. Поэтому все больше семей задумываются о том, чтобы покинуть город и построить себе жилище в его окрестностях.
Однако в наше нестабильное время постройка частного дома многими воспринимается как весьма рискованное мероприятие. Что если цены на все резко возрастут, или в процессе строительства возникнут дополнительные расходы? Можно ли вообще придерживаться заранее установленного бюджета? Если с умом подойти к составлению сметы на строительство, то все может быть не так страшно.
Что учесть при составлении сметы на строительство дома
Стандартная смета строительства дома включает следующие пункты:
- ✓ Титульный лист.
Сюда входят общие данные, в том числе имя заказчика, название компании подрядчика, адрес объекта, телефон и прочая базовая информация. - ✓ Перечень работ.
Здесь перечисляются все виды деятельности, которые требуется осуществить в процессе строительства. Указываются трудовые расходы, примерное количество человеко-часов, зарплаты работникам. - ✓ Список материалов.
Данный раздел включает нужное количество материалов для всех видов работ по внутреннему дизайну дома и общую сумму затрат. - ✓ Сведения по транспорту и механизмам.
Сюда вписывают наименование транспортных средств и техники, их количество, стоимость эксплуатации. - ✓ Общие расходы.
Итог по суммарным затратам на работы специалистов, стройматериалы, транспорт и механизмы. - ✓ Надбавки и накладные расходы.
Дополнительные затраты и коэффициенты.
Чтобы расчеты были максимально приближены к реальности, перед их составлением следует точно определиться с последовательностью действий, решить, какую часть работ будет выполнять подрядчик, а какую можно сделать самому.
Заносите в таблицы даже мелкие покупки и работы, которые на первый взгляд кажутся незначительными (к примеру, розетки или установка светильника). Множество подобных незаметных затрат складываются в итоге в ощутимую сумму.
Даже если вы учли и спланировали всё до последнего гвоздя, добавьте в расчет сметы на строительство дома небольшой процент к получившейся сумме. Это покроет непредвиденные расходы, которые часто случаются во время строительства.
Приобретение земельного участка и выполнение расчетов
Затраты на строительство, как правило, начинаются с включения в расходную часть документа стоимости земельного участка
Затраты на строительство, как правило, начинаются с включения в расходную часть документа стоимости земельного участка. Земля приобретается несколькими способами, не противоречащими законодательству:
Смета для строительства жилого дома из газобетона
- выкуп участка у прежнего владельца;
- выкуп из государственной собственности;
- получить земельный участок в распоряжение бесплатно, при условии наличия свободной земли.
В момент приобретения земельного участка обязательно составьте договор, этот документ поможет избежать мошеннических операций и юридически обезопасит вас. Договор должен содержать:
- предмет договора: целевое назначение участка, его категория и общую площадь;
- цена участка, согласованная продавцами покупателем.
- Когда сделка уже проведена, выполняется государственная регистрация перехода прав собственности.Для этого в юстицию подаются следующие документы:
- заявление-регистрация;
- квитанция об оплате за регистрацию участка;
- договор купля-продажа;
- паспорт и дополнительные документы подтверждающие личность;
- кадастровый план.
Весь пакет документов принимается соответствующим органом и решение принимается в установленный законодательством сроком, который составляет один месяц.
Для информации! При выполнении нескольких строительных процессов разными подрядчиками, нужно выполнять составление смет на строительные работы по каждому их виду.
Цена такого документа может варьироваться от 9 до 40 долларов, т.к. расчет зависит от количества позиций в документе. Срок составления документации от 1 дня, в зависимости от срочности.
Виды смет
Сметы классифицируются по многим параметрам. Все зависит от ваших целей и задач. Например, смета может содержать детальную информацию о каждом винтике в будущем доме, а может отражать основные цифры, в которых вы увидите только во сколько обойдется вам строительство дома, бани и, например, теплицы. Вот список основных видов:
— составляется для того, чтобы рассчитать стоимость конкретного вида работ или строительства отдельного объекта. Здесь прописываются все необходимые материалы, их количество и стоимость. Сумма здесь не может быть точной из-за нестабильного ценообразования. Сегодня погонный метр бруса может стоить дешевле, чем вчера, а пеноблок дороже. Но этого вполне достаточно, чтобы планировать расходы на первоначальном этапе.
— представляют собой совокупность локальных смет. Если локальная может описывать расходы, например, на замену напольного покрытия и на покраску стен, то объектная объединит в себе эти этапы и будет отражать стоимость работ на весь косметический или капитальный ремонт.
Сводная сметная документация
— максимально полная смета со всеми затратами на возведения здания или целого комплекса, при этом в ней только укрупненные цифры. Если ваша задача — обустройство гаража или дачного участка с нуля, то в сводной смете могут быть такие пункты: стоимость оформления документации, закупка строительных материалов, оплата услуг подрядчика, аренда техники и т.д.
Работа с онлайн калькулятором
Работа с калькулятором начинается с выбора необходимого калькулятора, находящегося под шапкой страницы сайта (строительство, отделка, дизайн и проектирование).
Чтобы рассчитать данные по строительству дома, выбирается нужный раздел, и вводятся нужные для расчета показатели. За пример можно взять калькулятор строительства. Он состоит из четырех пунктов:
- Тип дома. Для выбора предлагается одно, двух и двухэтажный дом с подвалом.
- Тип фундамента – ленточный заглубленный, свайный, плитный монолитный, сборный из блоков.
- Материал для стен – блочный, каркасный и кирпичный дом.
- Тип кровли – мягкое покрытие металлическое и композитное.
После этого внести в специальную графу предполагаемую площадь дома и сделать расчет. В результате калькулятор выдаст данные об общей площади самого дома, и площади его застройки на участке, примерную стоимость общестроительных работ, стоимость 1 кв/м застраиваемой площади и ориентировочные сроки строительных работ.
Точно такие же действия производятся и в других разделах сайта. Некоторые калькуляторы можно использовать для расчета в нескольких направлениях. Например, в калькуляторе отделки можно рассчитать стоимость каждой выполненной работы.
Примерный образец сметы
Приведем в пример, как составить смету на строительство дома. Возьмем ситуацию, когда нужно установить сруб на готовый фундамент 150 кв.м. аналогичную можно рассчитать для каркасного дома и любого другого объекта. Учитывайте прайс вашего строительного магазина, для определения стоимости материалов.
Шлифование бревен 572*65 = 37 180 руб.
Чистовое шлифование бревен 572*400 = 223 080 руб.
Обработка углов 8*1500=12 400 руб.
Защита бревен специальным раствором 572*17 = 9 724 руб. Стоимость средства 572*22 = 12 584 руб. Итого: 22 308 руб.
Монтажные работы по установлению сруба 150*500 = 75 000 руб. Стройматериалы 150х1550=232 500 руб. Итого: 307 500 руб.
Пакля с обеих сторон 572*55 = 31 460 руб. Стройматериалы 572*2 = 1 144 руб. Итого: 32 604 руб.
Конопатка с обеих сторон 572*135 = 77 220 руб. Стройматериалы 572*4 = 2 288 руб. Итого: 79 508 руб.
Вырубка проемов под окна и двери и их установка 14 (шт.) * 2300 = 32 200 руб. Стройматериалы 14*2600 = 36 400 руб. Итого: 68 600 руб.
Балки, перекрытия, черновой пол 128*85 = 10 880 руб. Стройматериалы 5533,37*6,8 = 37 627 руб. Итого: 48 507 руб.
Чистовой пол, обшивка, покраска потолка, крыша 390*333 = 129 870 руб. Стройматериалы 7696,3*5,9 = 45 408,17 руб. Итого: 175 278 руб.
Покраска 144*53 = 7 632 руб. Стройматериалы 144*100 = 14400 руб. Итого: 22 032 руб.
Монтаж крыши 135*760=102 600 руб. Стройматериалы 135*345 = 46 575 руб. Итого: 93 825 руб.
Всего по смете:
1 247 022 руб. Из них материалы: 450 526 руб.
Перекрытие из плит
Если вы захотите установить газобетонные потолочные перекрытия (например, для последующей постройки второго этажа), учтите, что эти плиты бывают определенных размеров и веса. Лучше взять газобетонные перекрытия большего размера (с некоторым запасом). При применении таких плит общий вес дома увеличится, и поэтому толщину фундамента также надо будет увеличить.
Далее мы приводим таблицы габаритов и веса:
Из таблицы видно, что для нашего дома лучше всего подойдет газобетон четырех марок:
- ПП 48.2,5-3;
- ПП 48.2,5-4,5;
- ПП 48.2,5-6;
- ПП 48.3-6.
Выбираем плиты марки ПП 48.2,5-3, так как они имеют наименьший вес (466 кг). Остальные габариты (высота, несущая способность и объем) необходимы для расчета веса, и поэтому мы их опускаем.
- материал – газобетон;
- длина – 4,78 м;
- ширина – 0,625 м;
- вес – 466 кг.
Каждая плита опирается одной стороной на внешнюю стену, а второй – на несущую перегородку. Так как минимальное расстояние для опоры плиты равно 100 мм, то толщины блоков перегородки (200 мм) вполне должно хватить. Произведем расчет количества плит для нашего дома. Для полного перекрытия длины (9 м) понадобятся 2 полные плиты. Для перекрытия ширины (8 м) понадобится ширину дома разделить на ширину плиты:
Источник: santek-opt.ru