Спецификация, это необязательное приложение к договору подряда, составляемое на усмотрение его участников. В нем уточняются и конкретизируются отдельные условия договора подряда.
Определение и назначение спецификации к договору подряда
Под спецификацией понимают документ, в котором дополнительно раскрываются и детализируются отдельные условия договора. Например, единицы измерения, цены, характеристики предмета сделки, производственные сроки. Обязанность оформлять спецификацию не закреплена в законодательных положениях о подряде (гл. 37 ГК РФ).
Действующие нормы разрешают сторонам самостоятельно решать вопрос о ее необходимости ввиду свободы договора (ст. 421 ГК РФ).
После принятия решения об оформлении спецификации, она становится неотъемлемой частью договора подряда.
В результате список необходимых технических документов определяют участники отношений подряда самостоятельно. Спецификация не обязательный документ, но на практике она почти всегда становится важной частью договора строительства. Ее оформляют, чтобы не перегружать договор детальным описанием работ и материалов, которые в них будут использованы.
КОМПАС-3D v18 Спецификация, связанная с чертежом
В спецификации указывают:
- Требования по обеспечению материалами;
- Источник поступления деталей и конструктивных элементов, их перечень;
- Список необходимого для строительства оборудования;
- Подробные характеристики готового объекта;
- Стоимость работ и их состав.
Указанный перечень отражает наиболее часто используемые параметры в спецификации и может быть расширен исходя из конкретных условий сделки. Договор подряда допустимо расторгнуть в части спецификации (Определение ВС РФ от 30.05.2019 N 307-ЭС19-7666 по делу № А56-24122/2018).
Содержание и порядок составления спецификации договора подряда
- Дата, место оформления;
- Номер спецификации;
- Реквизиты договора подряда;
- Наименование сторон, ФИО уполномоченных участников, подписывающих спецификацию;
- Перечень проводимых работ с их подробным описанием;
- Единицы измерения количества работ;
- Цена по каждому виду работ и итоговая их стоимость;
- Иные дополнительные условия, которые стороны пожелали детализировать.
Подписывают спецификацию уполномоченные на это лица.
Спецификация на строительно-монтажные работы
Особенность строительно монтажных работ в том, что монтажную часть обычно выполняют узкие специалисты. Соответственно, для работы они нуждаются в специфических расходниках, материалах. Такие товары неудобно закупать заказчику, т.к. они нужны на конкретный объект в небольшом количестве, а кроме того, необходимы специальные знания, чтобы закупить действительно качественный товар.
В связи с этим для строительно-монтажных работ мы рекомендуем (см. вверху страницы) спецификацию, в которой перечень работ сочетается с перечнем поставляемых подрячиком материалов и расходников.
Спецификация
Для случаев, когда строительно-монтажных работ много и разнообразных, мы рекомендуем предпочесть спецификации другой документ — локальный сметный расчет. однако его составление требует специальных навыков и доступа к справочникам.
Спецификация на материалы к договору подряда
Предположим, сами заказанные работы описать несложно одной фразой в договоре, однако подрядчик взял на себя закупку материалов и комплектующих. В таком случае нужно составить спецификацию не на работы, а только на материалы к договору подряда.
Примером подобной ситуации могут служить отделочные работы — монтаж полов или потолков, отделка стен. Как вы видите, описать такие работы и их результат несложно, а вот материалы будут использоваться разнообразные. Поэтому выбирайте из перечня документов выше и скачивайте спецификацию на материалы к договору подряда.
Итоги
Спецификация, не обязательный документ оформляемый в форме приложения к договору подряда и являющийся его частью. Его используют для расшифровки отдельных положений достигнутого соглашения. Порядок и требования к составлению спецификации определяются сторонами договора подряда.
Источник: zakonbiznesa.ru
Что такое спецификация
Спецификация в строительстве подразумевает собой подробное описание всех технических требований, параметров строительства, а также элементов, чей монтаж будет осуществляться по мере возведения того или иного строительного объекта.
Спецификация описывает выбор и месторасположение будущего объекта строительства, внешний вид здания, цель эксплуатации, способы эвакуации при пожаре и многое другое. Конечная стоимость объекта зависит от многих деталей, например, стандарты по освещенности, тип внутренней отделки и прочее.
Работа любых строительных бригад, независимо от их опыта и репутации, осуществляется только лишь с наличием точных спецификаций. Основной причиной их документирования являются требования, предъявляемые законодательными структурами.
Рассмотрим спецификацию на примере каркасного дома.
Каркасная технология строительства обладает особой спецификацией. В соответствии с ней, конструкция каркасного дома должна включать в себя сам каркас, стены, крышу и перекрытия. При возведении каркаса используется исключительно качественная древесина или брус камерной сушки.
При возникновении определенных разногласий между подрядчиком и заказчиком, их можно разрешить путем своевременного предоставления подрядчиком подробной спецификации проекта заказчику на принятие еще до момента окончательного подписания контракта. В результате этого любые изменения, которые потребуются заказчику в дальнейшем, можно отнести к изменениям к согласованной спецификации (то есть, дополнениям к изначальному проекту) и выставлять счет за осуществление этих работ.
По техническим требованиям, которые предъявляются к технологии строительства каркасных домов, конструкция их фундамента должна подбираться в соответствии с типом почвы. При возведении каркасных домов применяют монолитный, ленточный и свайный типы фундаментов, монтаж которых можно провести в самые короткие сроки. Какой именно тип фундамента должен использоваться в каждом отдельном случае, должен определять специалист с соответствующими навыками.
Основную спецификацию дома четко указывают в договоре, заключаемом между заказчиком и исполнителем. Это позволяет заказчику сразу узнать подробный перечень услуг, относительно которых будет заключаться договор на строительство.
Источник: bouw.ru