Список документов для оформления новостройки в собственность в мфц

Особенности проведения сделки купли-продажи жилья. Зачем регистрировать право собственности на недвижимое имущество? Как выполнить это действие через МФЦ и какие документы будут нужны?

Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру в МФЦ?

Имея в своем распоряжении личное недвижимое имение, важно зарегистрировать права собственности на него. Именно такой документ станет доказательством того, что человек владеет имуществом. В настоящее время регистрацию можно произвести посредством многофункциональных центров, которые набирают все большую популярность у пользователей. Но, прежде чем отправляться в центр, потребуется собрать все документы для регистрации прав собственности на квартиру в МФЦ.

Что требуется знать

Чтобы регистрация права собственности на квартиру в МФЦ прошла успешно, потребуется соблюсти некий алгоритм действий. Выполнить потребуется следующее:

• Подготовить требуемые документы.

Перечень может несколько отличаться в зависимости от того, что будет производиться с конкретной недвижимостью.

• Заплатить пошлину.

Данная процедура выполняется непосредственно в многофункциональном центре, поскольку он оборудован специальными платежными автоматами.

• Составить заявление.

Возможно непосредственное обращение к специалисту подразделения, который поспособствует оформлению документации. Но потребуется представить удостоверяющий личность документ и бумаги на владение.

• Направиться в центр.

Направиться в МФЦ можно как лично, так и посредством представителя. Но для этого понадобится составить у нотариуса соответствующую доверенность.

• Получить расписку.

После предоставления документов от сотрудника центра нужно получить расписку об их получении.

Когда все будет готово, прийти в указанное время в центр и получить оформленное свидетельство.

Как происходит регистрация

Государственная регистрация будет происходить в несколько этапов:

• сотрудник принимает документы и осматривает их на предмет наличия поверхностных ошибок и исправлений. При наличии любых несоответствий бумаги будут возвращены на доработку;
• после этого бумаги передают в регистрирующую инстанцию. Здесь уже производится более подробная проверка. Важно, чтобы в бумагах не было недостоверностей и любых оснований для отказа. Будет проведена экспертиза, чтобы на имуществе не было обременений и любых ограничений;
• если несоответствий обнаружено не будет, то ответственный сотрудник внесет запись в единый реестр;
• окончательным этапом будут оформление и выдача свидетельства собственнику квартиры.

При покупке жилья в новостройке такой процесс может несколько усложниться. Все будет зависеть от того, насколько быстро подготовит все документы застройщик. Иногда такая процессия затягивается до года. Все это время владельцы квартир не могут оформить их в собственность.

Необходимые документы

Прежде чем направляться в МФЦ, заявитель собирает документацию, которую потребует сотрудник инстанции. Итак, нужно будет предоставить:

Когда все документы для регистрации права своей собственности на квартиру в МФЦ собраны, можно отправляться в центр.

Следует также помнить о предоставлении копий. Экземпляров документов должно быть столько, сколько будет участников сделки. Когда в ней участвуют несовершеннолетние граждане, потребуется и их свидетельство о рождении.

Иногда сотрудник может потребовать предоставить дополнительно документацию, которой не хватает. Это можно сделать позже. После этого вся корреспонденция будет перенаправлена в регистрационную палату, где непосредственно и проходит регистрация прав.

Когда недвижимость подарена

Сам процесс дарения должен быть оформлен документально. Стороны заключают договор, который может быть заверен и нотариально. Заключать соглашение могут только дееспособные граждане. В противном случае должен присутствовать опекун, представляя интересы одной из сторон.

Какие в этом случае потребуются бумаги:

• удостоверение о регистрации правомочий на собственность дарителя;
• паспорт из кадастра;
• личные удостоверения всех участников соглашения;
• договора дарения (отдельный вариант для каждой стороны и один для регистрирующего органа);
• справка из домоуправления о прописанных в жилье гражданах;
• если одаряемый — несовершеннолетний, то потребуется разрешение органов опеки.

Когда имеет место получение наследства

Помимо дарения, гражданин может получить собственность и в наследство. Наследование может иметь два варианта: по завещанию либо по закону. В любом случае должна быть предоставлена такая бумага, как документ о праве на наследство. За его получением обращаются в нотариальную контору.

В МФЦ при этом потребуют такой список бумаг:

• две копии документа о праве наследования;
• паспорт объекта недвижимости;
• документ, удостоверяющий личность;
• квитанция с оплаченной государственной пошлиной.

Следует понимать, что перечень документов для всех случаев будет иметь один образец. Но для каждой отдельной ситуации имеются некоторые особенности и дополнительные бумаги. Помимо указанных ситуаций, перерегистрация прав производится и при купле-продаже, а также в некоторых других случаях. Можно обратиться непосредственно в регистрирующую инстанцию, предоставляющую такие услуги, для уточнения конкретного перечня корреспонденции. В любом случае важно подготовить основное, а недостающие бумаги можно донести несколько позже. Но стоит понимать, что регистрация не начнется, пока все бумаги не будут поданы.

Помогаем подобрать квартиру от застройщика в новостройках Москвы и Подмосковья. В рабочие дни с 9:00 до 21:00. 8 800 333-15-33. Перезвонить вам? … Квартиры предлагаются с отделкой , что позволит включить её в ипотечный кредит. Да и сама возможность сразу заселиться и не слушать звуки ремонта соседей, ездить на нормальном, а не обшитом картоном лифте, и не сталкиваться каждый день с сотнями строителей-отделочников из стран СНГ выглядит привлекательно.

Оформление квартиры в собственность в МФЦ

Сегодня практически в каждом городе РФ работает большое количество многофункциональных центров – МФЦ. Благодаря такому учреждению, граждане могут получать всю необходимую помощь от лица государства и администрации. По сути, МФЦ – это промежуточное звено между уполномоченными учреждениями и населением.

Как правило, сотрудники центра выполняют функции по приему обязательной документации, по подготовке нужных справок и договоров, однако в последнее время, многие обращаются туда за проведением регистрации прав собственности. Как осуществляется процедура оформления квартиры в собственность в МФЦ и какие могут потребоваться документы, мы попытаемся ответить в статье.

Как осуществляется регистрация квартиры в собственность через МФЦ?

Все центры работают по принципу электронной очереди, поэтому, чтобы получить необходимую помощь, стоит сначала пройти через запись в МФЦ, дождаться своей очереди и обратиться к сотруднику со своим вопросом.

После получения консультации необходимо подготовить полный пакет документации. При этом перечень их может лишь незначительно отличаться от списка бумаг, необходимых для заключения и проведения различных правовых сделок с недвижимым имуществом. Обязательным условием является уплата госпошлины. Внести средства можно? не выходя из Центра, поскольку в нем часто находятся сразу несколько банковских терминалов.

В дальнейшем необходимо написать специальное заявление с указанием причины обращения. В этом вопросе лучше всего проконсультироваться с сотрудником МФЦ, обладающим достаточным уровнем подготовленности. Чтобы документ был принят, заявитель при себе обязан иметь следующие бумаги:

1. Паспорт заявителя.
2. Документы, удостоверяющие переход права собственности на имущество от одного лица к другому.
3. Техническая документация на жилое помещение.

Если одну из сторон представляет третье лицо, то потребуется дополнительно оформить специальную доверенность. После получения полного пакета документации сотрудник выдает официальную расписку, где будет указана дата завершения процедуры регистрации.

Порядок проведения регистрации права собственности на недвижимость

Постановка на учет проведенной сделки выполняется поэтапно, в строго определенной последовательности. В целом, действия должны выполняться в соответствиb со следующим порядком:

1. Подготовка и предоставление документации в МФЦ, где сотрудник проверяет наличие всех необходимых бумаг и отсутствие ошибок и исправлений.
2. Направление документов в специальную организацию, где будет проведена специальная экспертиза, выделяющая обстоятельства, не позволяющие оформить имущество в собственность.
3. В случае отсутствия проблем и неточностей соответствующие сведения вносятся в ЕГРП, и в дальнейшем заявителю выдается специальное свидетельство.

Препятствием для оформления прав на недвижимость могут стать следующие моменты:

• арест имущества или наличие других видов обременений;
• подделка представленных данных;
• расхождение сведений в поданных документах;
• недостоверность информации, указанной в бумагах.

Если такие нарушения имеют место, то в проведении процедуры регистрации будет отказано, а гражданин получит свое обращение назад.

Какие документы могут понадобиться?

Перечень обязательных бумаг определен действующим законодательством. Заявитель должен подготовить и представить следующие документы:

• паспорт гражданина РФ для людей старше 14 лет;
• свидетельство о рождении на детей, которые на достигли указанного возраста;
• иностранный паспорт;
• водительское удостоверение.

• договор купли-продажи;
• передаточный акт;
• соглашение о дарении или обмене имущества.

Дополнительным документом является квитанция об оплате госпошлины, которая должна прилагаться к вышеназванным документам. В прошлом году сумма составляла 2 тыс. рублей.

Какие процедуры регистрируются в МФЦ?

Кроме классической сделки по купле-продаже имущества, в МФЦ обращаются люди, желающие передать недвижимость в дар или в качестве наследуемого имущества. Каждый вариант предполагает проведение определенных манипуляций и подготовку обязательных бумаг.

Помимо этих двух важных моментов в Центр направляются люди, желающие провести регистрацию следующих изменений:

• завершение строительства дома;
• внесение изменений в планировку квартиры;
• переход собственности в руки третьего лица по решению суда.

Для проведения таких сделок также может потребоваться пакет обязательной документации. В целом, процедура достаточно схожая с другими вариантами, имеет свои отличия, прежде всего, в виде определенных правоустанавливающих оснований, например, обмен или приватизация жилья, участие в долевом строительстве. Проверка поступившей документации может занять до 10 дней, после чего гражданин получит свидетельство о собственности на имущество.

Заключение

Процесс оформления квартиры в собственность через МФЦ не особенно отличается от оформления сделки через Росреестр. Это связано с тем, что МФЦ наделен теми же полномочиями и функциями, что Росреестр.

Купите квартиру в новостройке от застройщика ПИК рядом с метро Медведково на ЦИАН — 164 объявления. Самая маленькая квартира : 15 м². Продажа квартир в жилых комплексах от ПИК по цене от 2,3 млн руб. … Лидер онлайн-недвижимости России* * по количеству посещений сайта cian.ru пользователями сети Интернет по данным LiveInternet в разделе «Недвижимость» по состоянию на 12 марта 2020 г.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

Регистрация прав на недвижимое имущество позволяет гражданину стать полноправным собственником. Услуга регистрации прав на государственную собственность оказывается физическим и юридическим лицам в соответствии с Федеральным законом № 218. Граждане могут осуществить процесс в официальных государственных органах, многофункциональных центрах, на портале госуслуг.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

Через многофункциональный центр горожане имеют возможность вступать во владение различными видами недвижимости. После завершения процедуры купли-продажи в регистрирующие органы подаются документы для регистрации следующего имущества:

• квартира или комната (доля);
• дом или его часть;
• дача после объявления амнистии;
• гараж, склад;
• местность (земля);
• строительство промышленного назначения;
• коммерческое здание и т.д.

Недвижимость регистрируется после продажи, дарения, наследования, выплаты по ипотеке и т.д. Сделать это горожане могут в любом отделении многофункционального центра.

Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция

Для проведения процедуры выдачи имущественных прав используются 2 способа действий:

1. Онлайн-регистрация на официальном сайте МФЦ.
2. Личный визит в центральное отделение.

Если вы используете первый способ, то билет на электронную очередь оформляется через онлайн-сервис. Сразу на сайте указан перечень документации, необходимой для оформления права собственности.

Для самостоятельного посещения отделения гражданин записывает на прием или берет билет в живой очереди. Остальные действия аналогичны для 2 способов:

• дождаться времени приема и посетить отделение МФЦ, гражданина пригласят в одно из окон приема;
• заполнить заявку на оказание услуг по регистрации права собственности на квартиру;
• передать пакет документации сотруднику центра, в обмен на получение квитанции с ориентировочной датой окончания рассмотрения бумаг;
• оплатить государственную пошлину;
• сотрудник МФЦ подает документы на рассмотрение в Росреестр, который проводит их экспертизу для проверки подлинности сделки с недвижимостью;
• после положительной проверки вносятся необходимые записи о собственнике и его недвижимом имуществе в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
• делается справка и выписка в ЕГРН, затем передаются обратно;
• дождаться результатов оформления права собственности на квартиру: по смс или звонку заявителю вызовут на прием, вернут оригиналы свидетельств и выдадут свидетельство о праве собственности.

Каждый имеет право записаться на прием без предварительного уведомления. Собственник забирает документы в удобное для него время без очереди.

Перечень документов для регистрации права собственности через МФЦ на квартиру

На ресепшн по оформлению собственности в МФЦ необходимо принести пакет документов в полном объеме. При отсутствии каких-либо документов или необходимости дополнительной информации сотрудник МФЦ уведомит заявителя. Письма должны быть представлены как можно быстрее, пока не приостановлен срок рассмотрения заявления о регистрации. При оформлении права собственности на квартиру в МФЦ необходимы следующие документы:

• имущественный договор, подтверждающий право заявителя на получение недвижимого имущества (например, договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации);
• паспорт гражданина;
• заявление об оказании услуг по оформлению квартиры в собственность (реквизиты, подписи и дата должны быть действительными на момент подачи документов);
• свидетельство о рождении собственника (если собственником недвижимости является гражданин, не достигший 14-летнего возраста);
• кадастровый технический паспорт квартиры;
• нотариально заверенная доверенность и паспорт доверенного лица (при невозможности посещения заявителем центра или доверенных лиц — опекунов);
• квитанция об уплате государственной пошлины.

При необходимости сотрудник центра просит будущего владельца недвижимости принести дополнительные подтверждающие справки. Это зависит от обстоятельств и условий приобретения прав на недвижимое имущество.

• при покупке квартиры в новостройке от собственника потребуется акт о передаче жилья от застройщика или договор на участие в долевом строительстве, могут понадобиться акты о вводе дома в эксплуатацию;
• если квартира досталась по наследству, заявителю потребуется завещание или свидетельство о праве на наследство, переданное нотариусу на подпись;
• если на жилое помещение была оформлена ипотека, после ее выплаты заявитель в МФЦ предоставляет письменное разрешение залогодержателя (банка);
• при безвозмездной передаче земли, а также при оформлении земли под строительство (новостройки или вторичного жилья), поземельного учета необходим технический кадастровый паспорт.

Уточнить весь перечень документации можно в Росреестре или у сотрудника центра, в зависимости от вида регистрации или процедуры восстановления.

Срок регистрации права собственности на квартиру

Регистрация прав собственности на квартиру через МФЦ передается в Росреестр, где фиксируются все необходимые данные о собственнике. Время обработки зависит от типа транзакции, но не превышает 10 дней. Оформление через МФЦ около 5 дней. Полная дата исполнения указывается на выданном бланке (квитанции).

Владелец имеет право следить за ходом обращения документов через контрольный номер. Все сделки с недвижимостью считаются совершенными, когда сотрудники Росреестра и ЕГРП вносят все необходимые данные в ЕГРЮЛ и делают о них запись.

Размер государственной пошлины

За осуществление регистрационных прав в МФЦ гражданину необходимо уплатить государственную пошлину в следующих размерах:

Дизайн лица	Вид недвижимости	Сумма государственной пошлины
Физическое лицо	для квартиры, дома, загородного дома, загородного дома	2000 руб
на участке рядом с домом (общая часть)	100 рублей
для оформления земли под сельскохозяйственные работы	50 рублей
регистрация собственности (новостройка или перепродажа)	350 рублей
строительство нежилых помещений (складов, офисов)	2000 руб
повторный запрос в ЕГРП о выписке	350 рублей
Юридическое лицо или организация	для квартиры, дома, дачи, фермы, поместья	22 000 руб
вниз	15 000 руб
для производственного или нежилого здания/помещения	22 000 руб
за выдачу дубликата ЕГРН	1000 рублей

После оплаты услуги квитанция сохраняется и прикрепляется к общему пакету документов.

Могут ли отказать в регистрации права собственности

Регистрационные действия в многофункциональном центре могут быть отклонены или приостановлены по следующим причинам:

• предоставил неполный пакет документов;
• указаны недостоверные сведения или бумаги заполнены с ошибками;
• частичная оплата государственной пошлины или ее неуплата;
• возникновение судебных разбирательств.

Согласно изменениям, с 2017 года Росреестр через МФЦ, портал «Госуслуги» не выдает свидетельства установленного образца, подтверждающие право собственности (старые документы имеют юридическую силу). Основным подтверждением прав является выписка из ЕГРЮЛ. Указывает на прекращение права пользования имуществом от одного собственника и переход его к другому, либо на первичную регистрацию нового объекта. Выписка содержит следующую информацию:

• данные владельца;
• адрес собственности;
• полное описание объекта;
• сведения и номер кадастрового технического паспорта и т.д.

Эта выписка подтверждает завершение регистрации собственности. Если ведение реестра имущества в МФЦ приостановлено, то запрашивающий гражданин информируется по электронной почте или СМС. Для каждого случая отказа и приостановки указываются сроки исправления:

• 3 месяца — исправления после приостановки при отсутствии сведений, необходимых для регистрации;
• 1 месяц — при отсутствии каких-либо документов (но желательно исправить этот момент в течение 3-5 дней);
• время не ограничено в случае судебного дела, связанного со сделкой с объектом недвижимости, собственнику в этом вопросе поможет квалифицированный юрист;
• незамедлительное решение (посещение МФЦ для выяснения ситуации), если госпошлина была оплачена частично.

После устранения всех недостатков регистрация прав через МФЦ возобновляется. В случае несоблюдения указанных мер владельцу отказывают в государственной регистрации.

Гражданин вправе обжаловать полученный отказ в органе юстиции регионального или федерального уровня. При положительном результате для заявителя регистрация будет завершена через 5 дней.

Заключение

Оформление права собственности на квартиру через МФЦ осуществляется после записи на прием и предоставления пакета документов для оформления. МФЦ имеет право отказать или приостановить регистрацию, если заявитель не оплачивает квитанции или не представляет документы.

Внимание! Юристы НЕ консультируют по справочным вопросам (запись на прием, адрес МФЦ, режим работы, проверка готовности документов и т.п.).

Официальный сайт ПИК . … Метро « Медведково ». 15 минут на общественном транспорте. МКАД. … Квартиры с отделкой . Продано. 1.1. Корпус 1.2. Оформление в собственность. Квартиры с отделкой . Продано. 1.2. Корпус 1.3. Оформление в собственность. Квартиры с отделкой . Продано. 1.3. Корпус 5. Оформление в собственность. Квартиры с отделкой . Продано. 5. Корпус 6. Заселение до 10.12.2022. … Информация о проекте. Документация застройщика . Рекомендуем также. Все проекты. Green park. от 8,6 млн ₽ • Заселение в 2022. Дмитровский парк. от 7,6 млн ₽ • Заселение в 2022. Подпишитесь на рассылку. Узнавайте о важных новостях, выгодных предложениях и стартах новых проектов раньше всех!