Список документов для регистрации квартиры новостройки в мфц

Кадастровый учет и регистрация прав

Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость

1. Лично или через своего законного представителя подать заявление установленной формы и необходимые документы в МФЦ.

2. Лично или через своего законного представителя подать заявление установленной формы и необходимые документы в территориальное подразделение Управления Росреестра по Воронежской области по месту нахождения объекта.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя.

За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина:

• государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

для физических лиц — 350 рублей

для юридических лиц — 6 000 рублей

• государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договора об отчуждении недвижимого имущества:

для физических лиц — 2 000 рублей

для юридических лиц — 22 000 рублей

• государственная регистрация договора об ипотеке:

для физических лиц — 1 000 рублей

для юридических лиц — 4 000 рублей

Внесение платы за осуществление кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость осуществляется после представления запроса и получения уникального идентификатора начисления (УИН) на приеме у специалиста АУ «МФЦ».

Обращаем Ваше внимание, что размеры государственной пошлины Вы можете уточнить на приеме или по телефону «горячей линии» 8 (473) 226-99-99.

• 9 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации прав
• 7 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета
• 12 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
• 5 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов
• 7 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения
• 3 рабочих дня с момента поступления заявления о прекращении регистрационной записи об ипотеке
• 5 рабочих дней с даты приема заявления застройщика на погашение регистрационной записи об ипотеке, возникшей в силу Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в пользу всех участников
• 5 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки земельного участка, здания, сооружения, нежилого помещения или машино-места, возникающей на основании нотариально удостоверенного договора ипотеки или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки на основании закона, а также ипотеки жилого помещения
• 9 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки земельного участка при одновременной государственной регистрации ипотеки здания, строения, сооружения с назначением «нежилое», расположенного на данном земельном участке
• в течение 1 рабочего дня с даты приема документов на осуществление государственной регистрации выдачи закладной, передачи права по закладной в случае, если права залогодержателя удостоверяются закладной, соглашения об изменении содержания закладной,внесение записи о законном владельце закладной
• 3 рабочих дня со дня получения заявления об исправлении технической ошибки в записях
• 5 рабочих дней со дня приема заявления о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости
• 5 рабочих дней со дня приема заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия
• 5 рабочих дней со дня приема заявления о возможности представления в случае отчуждения соответствующего объекта недвижимости заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
• 5 рабочих дней со дня приема заявления о внесении права требования
• 3 рабочих дня с даты поступления судебного акта о наложении (снятии) ареста (запрета) или об избрании в качестве меры пресечения залога
• 9 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства
• 7 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации последующих договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства этого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
• 5 рабочих дней со дня приема заявления на осуществление государственной регистрации найма жилого помещения или прекращения найма жилого помещения
• 5 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и (или) в отношении зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке

Обращаем Ваше внимание, что срок хранения документов, не полученных заявителем по результатам оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, составляет 45 дней. Со дня истечения срока невостребованные документы из МФЦ будут переданы в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12б — для дальнейшего хранения и выдачи заявителю.

Заявление правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

При предоставлении услуги по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на недвижимое имущество:

• постановка на учет объекта недвижимости и государственная регистрация права
• отказ в регистрации прав на недвижимое имущество

При государственной регистрации права на недвижимое имущество:

• государственная регистрация права на недвижимое имущество
• отказ в регистрации прав на недвижимое имущество

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

Согласно части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

• документ, подтверждающий личность заявителя
• документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель)
• документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
• иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

8) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

9) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

10) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Полный перечень документов, необходимых для представления услуги, Вы можете уточнить в ходе личной консультации либо по телефону «горячей линии» +7 (473) 226-99-99.

В данном центре , помимо регистрации собственности квартиры , также можно зарегистрировать иные виды недвижимости: в квартире отдельную комнату; промышленную недвижимость … Обратившись в МФЦ , нужно написать заявление, где будет указана причина обращения. Чтобы подать заявление, необходимо иметь такие документы : паспорт гражданина РФ; документы , подтверждающие право на недвижимость. Передачу документов можно осуществить лично или же через доверенное лицо, также существует возможность отправки в электронном виде или пересылка почтой. … Необходимые документы . Для регистрации собственности требуются следующие бумаги: заявление; документ , подтверждающий личность

Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью

Пакет документов для МФЦ предоставляется в полноценном варианте.
Недостающие составляющие можно донести позже, но лучше это сделать в течении первых трех дней.
В противном случае регистратор приостановит сделку сроком на 3 месяца. Каждый участник сделки вправе, по своему заявлению, приостановить регистрацию сроком до 6 месяцев (без объяснения причин).
Ознакомьтесь с полноценным списком и можете его скачать , чтобы ничего не забыть.

И нформация о Многофункциональном центре (МФЦ:

1. МФЦ — это посредник между Росреестром и заявителем.

2. В МФЦ нет регистраторов и других сотрудников Росреестра.

3. Сотрудник МФЦ (делопроизводитель) не может давать консультации по регистрационным действиям, он просто не знает процедуру регистрации прав и внесения записей в ЕГРН.

4. Через МФЦ можно подать документы на регистрацию недвижимости в другом кадастровом округе.

Подать документы в Росреестр через МФЦ

Все регистрационные действия с объектами недвижимости носят заявительный характер!

То есть первым документом в Росреестр является ЗАЯВЛЕНИЕ о регистрационном или ином действии.

К заявлению в МФЦ прилагается пакет документов, описывающих сделку и подтверждающих ее законность

Заявление в Росреестр — составная часть пакета документов в МФЦ

Чтобы заявление составлялось легко и без ошибок специалист МФЦ его составляет, по вашим данным и документам, с использованием рабочей компьютерной программы.

Затем его распечатает и подаст на подпись всем участникам сделки. Дети, старше 14 лет так же самостоятельно подписывают заявление.

То есть вы получите от специалиста готовое заявление, которое нужно проверить на отсутствие ошибок и подписать.

Какое заявление подается в Росреестр

В Росреестр подаются следующие заявления:
1. О переходе права собственности
2. О регистрации права собственности
3. Об исправлении технической ошибки
4. О приостановке и возобновлении регистрации
5. О запрете регистрационных действий без личного участия собственника( т.е по доверенности)
6. О регистрации ипотеки
7. и другие

Росреестр — заявление на регистрацию

Пример заявления о регистрации права собственности можно скачать здесь.

Росреестр — заявление на исправление технической ошибки

Пример заявления об исправлении технической ошибки можно скачать здесь.

Рекомендую ознакомиться с формами заявлений заранее, чтобы качественно проверить его перед подписанием.

Писать заранее заявление «от руки» не нужно!

Заявление в Росреестр является для регистратора важнейшим документом!
Все ошибки, допущенные в заявлении автоматически повторятся в записях ЕГРН!

Какие документы нужно предоставить в РОСРЕЕСТР

Внимание!
Если ваш объект недвижимости находится в другом кадастровом округе — пакет документов для регистрации сделки подается непосредственно через региональный офис Росреестра ( в некоторых регионах уже стали принимать через МФЦ- уточняйте по телефону).
Государственная пошлина оплачивается по другим реквизитам!

Кроме заявления о регистрационном действии вы подаете в Росреестр документы- основания для исполнения вашего заявления.

Если вы хотите зарегистрировать переход права собственности от одного собственника другому (новому), вам нужно приложить к заявлению один из следующих документов:
* Договор купли-продажи
* Договор дарения
* Договор мены
* Решение суда
* Брачный договор(нотариальный) для регистрации долевой собственности на законных супругов
* Соглашение о выделении или определении долей в праве или иной письменный документ, где описывается сделка по переходу прав.

Договоры и соглашения должны быть подписаны всеми участниками сделки собственноручно, либо представителями по нотариальной доверенности.

Пакет документов в МФЦ — обязательные документы

Для того, чтобы у вас приняли заявление в Росреестр, вам необходимо предоставить документ, действующий удостоверяющий личность.
На детей младше 14 лет предоставляются Свидетельства о рождении. За них действует законный представитель — родитель, опекун, усыновитель. Малолетние дети(до 14 лет) не участвуют в сделке лично!

Государственная регистрация прав — вторична.
Кадастровый учет — первичен.
Полезная статья: Кадастровый учет жилого дома

Списки документов для разных сделок можно скачать

Список документов для регистрации первичной недвижимости скачать
— https://yadi.sk/i/DPZOP1lA3KDxcs

Список документов для регистрации в упрощенном порядке ( при одновременном кадастровом учете и регистрации прав)

Какова цена и какие документы нужны для регистрации собственности на квартиру через МФЦ ? Ответы на эти и многие другие вопросы далее в материале. … Занятым лицам удобнее подавать заявление в Многофункциональный центр . Большая часть МФЦ «Мои документы » работает с восьми утра и до восьми вечера, семь дней в неделю. Данная структура является посреднической. Она сотрудничает с Росреестром. Оказывает целый комплекс услуг муниципального и государственного характера, в том числе проводит регистрацию недвижимого имущества. Поданный пакет документов сотрудники МФЦ передают в Росреестр для внесения необходимых данных в базу ЕГРН.

Порядок оформления права собственности на квартиру в Росреестре через МФЦ.

Все операции с недвижимостью регистрируются уполномоченным органом исполнительной власти – Росреестром. Возникновение и переход права собственности должны происходить при обязательном участии не только продавца и покупателя, но и Росреестра. Государственная регистрация выступает гарантией защиты граждан на жилплощадь. Отобрать квартиру, на которую оформлено право, невозможно. Оспорить можно только через суд.

С 1 января 2017 года появился еще один участник сделок с недвижимостью – многофункциональный центр «Мои документы». Полномочия по приему и выдаче документов отданы МФЦ. Они не обрабатывает заявления самостоятельно, а передает их в другие государственные структуры, получает результат от уполномоченных органов и выдают его гражданам.

Сроки и стоимость оформления квартиры в МФЦ.

Сроки оформления квартиры в Росреестре составляют 10 рабочих дней. За это время документация поступают в Росреестр в бумажном и электронном виде, гос регистраторы изучают их, подготавливают решение, ставят печати, вносят данные в ЕГРН и передают результат обратно в МФЦ.

Стоимость оформления квартиры через МФЦ составляет 2000 рублей. Это размер государственной пошлины за возникновение права собственности на недвижимое имущество. По сложившейся практике, расходы на пошлину несет покупатель. Это связано с тем, что в квитанции об оплате пошлины должна стоять фамилия будущего собственника. Расходную часть по договоренности может оплачивать продавец, но чек все равно должен быть на имя покупателя.

При этом госпошлина пропорциональна числу покупателей. Если имущество приобретают одновременно трое человек, то каждый должен предоставить квитанцию на 667 руб. В любом случае, пошлина будет не больше пары тысяч.

Особенности и список документов для оформления собственности на квартиру в МФЦ.

Подавать документацию можно в любое территориальное отделение МФЦ, независимо от адреса проживания собственника или местонахождения объекта. Специалисты МФЦ не являются юристами и не дадут вам грамотную правовую консультацию, их задача заключается только в приеме и выдаче документов.

При купле-продаже вторичного жилья.

В определенный день стороны одновременно подают заявление для оформления сделки по продаже квартиры в МФЦ.

Для оформления квартиры в Росреестре вам понадобятся:

1. Паспорта продавца и покупателя.
2. Доверенность нотариальная и паспорт доверенного лица, если продажа или покупка происходит с участием представителя.
3. ДКП, минимум в трех экземплярах.
   Их количество определяется числом человек, участвующих в купли-продаже. Плюс один дополнительный экземпляр, который останется в Росреестре. Таким образом, если участвуют два продавца и два покупателя, то нужно сдать 5 оригиналов.
4. Госпошлина.
5. Нотариальное согласие супруга/супруги. Предоставляется в оригинале. Нужно, если жилье куплено в законном браке. Если оно досталось по дарственной или в наследство, согласие не требуется.
6. Правоудостоверяющий документ на имущество, если право продавца не зарегистрировано в Росреестре. Это может быть регистрационное удостоверение, договор купли-продажи до 1998 года, прошедший регистрацию в БТИ. Предоставляется в оригинале (после его вернут).
7. Согласие от органов опеки, если участвуют несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
8. Заявление от каждой стороны (заполняет сотрудник МФЦ).

Выписка из ЕГРН, техпаспорт, коммунальные квитанции – это не нужно для оформления прав собственности на квартиру в Росреестре. Проверку юридической чистоты сделки покупатель должен был провести заранее.

Также работников МФЦ совершенно не будет волновать вопрос передачи денег, был ли он, когда будет, каким образом. Все, что нужно знать регистрирующему органу, описано в договоре: либо расчет между сторонами произведен полностью, и обременение при покупке не возникает, либо расчет произведен не полностью, и тогда вместе с собственностью у покупателя возникнет обременение. Жилье может быть в залоге у продавца или в залоге у банка.

Подать заявление в МФЦ можно по предварительной записи, либо по живой очереди. В центре вам выдадут расписку, свидетельствующую о том, что бумаги приняты. На ней будет указан срок получения результата – выписки из ЕГРН.

При оформлении квартиры в новостройке.

При покупке жилья у застройщика оформлять документы через МФЦ придется 2 раза: первый раз – договор долевого участия (ДДУ), второй раз – возникновение права собственности.

Регистрация происходит только в отношении тех объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Если объекта нет, то и права быть не может. По ДДУ дольщик приобретает права требования квартиры, так как ее самой еще не существует. Квартира на учете не стоит, многоквартирный дом тоже не стоит на учете, существует только земельный участок. По договору покупатель оформляет долю в общей собственности на земельный участок.

При оформлении ДДУ в МФЦ обязаны обратиться две стороны – участник долевого строительства и представитель строительной компании. Нужно:

1. ДДУ, минимум в трех экземплярах.
2. Госпошлина.
   Дольщик и застройщик платят по 175 рублей. Если дольщиков двое, то сумма делится на двоих.
3. Паспорта сторон и нотариальная доверенность от представителя застройщика.
4. Договор об ипотеке, если дольщик привлекает заемные средства банка.

В итоге заявители получат ДДУ со штампом Росреестра. В выписке из ЕГРН на земельный участок в разделе «правообладатели» появится фамилия покупателя.

После того, как дольщик и застройщик подписали акт приема-передачи, дольщик самостоятельно обращается в МФЦ для оформления собственности. Сведения уже есть в реестре: строительная компания обеспечивает постановку многоквартирного дома и всех помещений в нем на кадастровый учет еще до начала выдачи ключей.

Для оформления права собственности на квартиру в новостройке через МФЦ нужно:

• Акт приема-передачи.
• Пошлина на сумму две тысячи руб.

ДДУ не понадобится, так как он уже прошел регистрацию в Росреестре. В результате собственник получит выписку из ЕГРН, являющуюся доказательством зарегистрированного права.

Для оформления дарения собственности.

Отличие дарения от купли-продажи в том, что одариваемый дарителю абсолютно ничего не должен. В противном случае это уже не безвозмездная сделка, и под прикрытием дарственной происходит другая, чего быть не должно, во избежание признания ее недействительной. Но в остальном порядок оформления квартиры в собственность в Росреестре по дарственной похож на куплю-продажу.

Для оформления квартиры в собственность через МФЦ вам потребуется:

1. Дарственная, минимум 3 экземпляра.
2. Госпошлина за возникновение права, 2000 рублей.
3. Правоустанавливающие бумаги на недвижимость, если право у дарителя не зарегистрировано в Росреестре.
4. Согласие мужа/жены дарителя, заверенное нотариусом.

Регистрация доли в квартире.

Как оформить право собственности на долю в квартире через Росреестр:

1. Обратиться к нотариусу, чтобы он удостоверил документ, на основании которого у вас возникает собственность на долю. Это может быть купля-продажа, дарение или наследственное свидетельство. По закону отчуждение доли на недвижимое имущество происходит только через нотариуса. Исключение – если по одному договору продаются или дарятся сразу все доли, то есть имущество отчуждается целиком одному или нескольким новым владельцам. В этом случае он может быть не нотариальным.
2. Если вы покупаете долю, то для оформления обязательно понадобятся письменные доказательства, подтверждающие, что другие собственники, обладающие долями, отказались от своего права преимущественной покупки. Наилучший вариант: владельцы в присутствии нотариуса подписывают отказ от доли, которую вы собираетесь купить.
3. Для оформления сделки, помимо расходов за услуги нотариуса, понадобится госпошлина в размере 2 000 руб.
4. Дополнительно может потребоваться нотариальное согласие супруга продавца доли на продажу или дарение, если она была приобретена супругами в браке (не относятся к наследству и дарственной).
5. При наличии всех необходимых бумаг нотариус лично подаст в Росреестр заявление. Время рассмотрения заявки – 1 день.

Результатом будет выписка из ЕГРН, получать которую также нужно у нотариуса.

Если нотариус не занимается подачей заявления в Росреестр, стороны могут самостоятельно обратиться в МФЦ, список необходимых бумаг не изменится.

Квартира получена по наследству.

Если у вас есть нотариальное свидетельство о получении наследства, но собственность до сих пор не зарегистрирована в Росреестре. Нужно провести оформление наследства на квартиру через МФЦ.

Для этого наследник должен подать заявление вместе со свидетельством о вступлении в наследство и пошлиной на сумму в две тысячи рублей.

Пошлина делится на количество наследников, вписанных в одно нотариальное свидетельство. Но если один наследник получил свидетельство в 2012 году на ½ долю, а другой, например, в 2017 году, на оставшуюся ½ долю, то каждый должен оплатить госпошлину на 2000 руб., так как право возникает по разным документам-основаниям.

Сейчас нотариусы самостоятельно подают заявки на регистрацию. Наследникам не нужно посещать МФЦ – все сделает нотариус в порядке межведомственного взаимодействия. Время оформления в таком случае составит 1 рабочий день.

Регистрация перепланировки в МФЦ.

Чтобы зарегистрировать изменения в кадастровом плане, нужно предоставить в МФЦ:

1. Заявление на внесение изменений в ЕГРН (заполняет сотрудник центра).
2. Технический план.

Технический план представляет собой документ установленного образца с текстовой и графической информацией о квартире. Технический план подготавливается кадастровым инженером на основании:

• Решения органа местного самоуправления (ОМС) о согласовании проекта перепланировки, а также акта приемочной комиссии о её проведении.
• Решения суда об узаконении перепланировки в случае, если не было получено разрешение администрации до проведения строительных работ.

Госпошлина в Росреестр за оформление перепланировки отсутствует.

• заказать проект перепланировки;
• согласовать Проект с ОМС;
• провести строительные работы;
• получить акт приемочной комиссии;
• заказать технический план у кадастрового инженера;
• подать техплан в Росреестр для внесения изменений;
• получить выписку из ЕГРН.

Для обращения в суд собственнику понадобятся техпаспорт и проект перепланировки. После получения положительного решения суда все равно нужно будет заказывать технический план для узаконения изменений в Росреестре.

Оформление квартиры в Росреестре при ипотеке.

Для оформления квартиры в Росреестре, купленной с помощью заемных средств банка, нужно предоставить ипотечный договор. Таким образом, вам необходимо подать в МФЦ заявление вместе с:

• ДКП.
• Договор об ипотеке.
• Госпошлина (2000 рублей).
• Разрешение супруга на продажу.
• Согласие органов опеки (продавец несовершеннолетний или недееспособный).

Результат оформления квартиры в Росреестре: получение ЕГРН или отказ в регистрации прав.

Покупатель после оформления получит:

• Выписку из ЕГРН, в которой он будет указан собственником жилого помещения. Если недвижимость куплена в ипотеку, вам зарегистрируют обременение.
• Договор купли-продажи или дарения, со штампом регистрирующего органа.

Продавец получит только договор со штампом регистратора.

В определенных случаях сделку могут приостановить по причинам:

1. Отсутствуют необходимые бумаги: согласие супруга, разрешение от ООиП. Либо поданы обычные вместо нотариальных.
2. Квартира находится под арестом.
3. Ошибка в оформлении: неверно указанный кадастровый номер, площадь, паспортные данные сторон.
4. Госпошлина не оплачена или не полностью оплачена.
5. Заявление о приостановлении регистрации или о возврате документов, поданное одной из сторон.
6. Нотариальная доверенность отозвана или недействительна.

Причин для отказа в регистрации не так много. Важно понимать следующее, если переход права зарегистрировали, это не значит, что:

• данную сделку невозможно будет оспорить в дальнейшем;
• у нового собственника не возникнет проблем при пользовании имуществом. Например, не объявится незаконно выписанное лицо, не обнаружатся коммунальные долги и т.п.

Чтобы действительно не было никаких проблем в дальнейшем, нужно заказывать проверку квартиры у юриста.

Услуги юристов по оформлению собственности.

Максимальную безопасность может обеспечить проверка квартиры на юридическую чистоту.

В случаях с новостройками юристы проверяют застройщика, его финансовую надежность, историю сроков сданных домов, судебные дела.

При проверке имущества с вторичного рынка большое значение имеет информация о выписанных жильцах, о незарегистрированной перепланировки, о возможных притязаниях третьих лиц, о порядке передачи денег и ключей.

Юрист проверяет квартиру тщательнее, чем нотариус или риэлтор. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью защищает обе стороны от возможных рисков, связанных с переходом права собственности.

Оформление квартиры в новостройке через МФЦ возможно при соблюдении нескольких условий: Строительство объекта завершено – дом введен в эксплуатацию. … Какие нужны документы для МФЦ для регистрации права собственности: заявление для регистрации права собственности. Это очень объёмный бланк, который заполнять лучше вместе со специалистом … Госпошлина в МФЦ за регистрацию права собственности зависит от того, какой объект недвижимости передается. За квартиру придется заплатить комиссию в размере 2000 рублей, тогда как за гараж — 500 р. А за долевую землю и того меньше — 100 рублей.