Список документов по материнскому на строительство

Председатель правительства РФ Михаил Мишустин 17 октября подписал постановление № 1842, разрешающее направлять средства материнского капитала на оплату образовательных услуг, предоставляемых индивидуальными предпринимателями (ИП).
Так, например, родители могут оплатить труд частного преподавателя — репетитора, услуги негосударственного детского сада или школы. При этом у индивидуального предпринимателя, оказывающего такие услуги, должна быть государственная лицензия на образовательную деятельность.
Ранее маткапитал можно было использовать только в том случае, если услуги предоставлялись частными образовательными организациями, зарегистрированными как юридические лица.
Чтобы оплатить образовательные услуги из средств маткапитала, родителям нужно представить в Пенсионный фонд два документа – заявление и заключённый с ИП договор с расчётом стоимости. Документы принимаются в отделениях Пенсионного фонда и многофункциональных центрах, которые оказывают услуги по материнскому капиталу. Кроме того, документы можно отправить через портал госуслуг или сайт Пенсионного фонда, сообщает пресс-служба правительства.

Какие документы нужны на оформление материнского капитала

Подписывайтесь на «Каспийинфо» в «Google Новости», «Дзен.Новости» и на наш канал в «Дзен». Cледите за главными новостями Астрахани и области в Telegram-канале, «ВКонтакте» и «Одноклассниках»

Источник: kaspyinfo.ru

Материнский капитал на строительство дома список документов

Предлагаем ознакомиться со статьей: «Материнский капитал на строительство дома список документов». Здесь подобран материал из авторитетных источников. В случае возникновения вопросов вы можете их задать дежурному специалисту.

Получение второй части материнского капитала на индивидуальное жилищное строительство

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

08 сентября 2011 09:28

Председателем Правительства Российской Федерации В.В.Путиным подписано Постановление № 686 от 18 августа 2011г. «Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала». Материнский капитал теперь можно полностью потратить на строительство или реконструкцию частного дома. Правительство установило исчерпывающий перечень документов, необходимых для получения денег.

Чтобы исключить мошенничество, в законодательстве прописан следующий порядок получения материнского капитала на строительство или реконструкцию дома. Первоначально, на начало стройки, граждане могут получить только половину денег. Остальные государство обязуется выплатить после установления факта строительства или реконструкции.

Как подать Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала

Правда, до сих пор не был четко установлен документ, который это подтверждает, поэтому получить вторую часть денег было проблематично. Теперь пробел устранен. Таким документом является Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства.

Акт освидетельствования выдается органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, на основании заявления лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления. К заявлению может быть приложен документ, подтверждающий факт создания объекта индивидуального жилищного строительства (кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или кадастровая выписка об объекте недвижимости).

Актом подтверждается проведение основных работ по строительству (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения (учетной нормой в Республике Ингушетия является 18 кв. метров).

В выдаче такого акта может быть отказано, если например, работы выполнены не в полном объеме, или будет установлено, что общая площадь жилого помещения не увеличивается или увеличивается менее чем на учетную норму.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

8 800 350 84 37

Как направить материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий

Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Куда обратиться

На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского (семейного) капитала

• приобретение жилого помещения;
• строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
• строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
• компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
• уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
• погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
• уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
• платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

С кем можно заключить договор займа на приобретение или строительство жилья

• кредитной организацией;
• кредитным потребительским кооперативом, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
• единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету – на личный счет владельца сертификата или его супруги (супруга) в кредитной организации.

Стоит отметить, что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому эти средства можно направить на погашение одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.

Какие документы представить

Общий пакет документов

документы, удостоверяющие личность лица, получившего сертификат;

документы, удостоверяющие личность супруга лица, получившего сертификат;

Если заявление о распоряжении подается через представителя владельца сертификата, то необходимо также предоставить документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя.

Документы для направления средств МСК на приобретение жилого помещения:

• копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Исключение: если договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусматривает переход к покупателю права собственности на приобретаемое жилое помещение после полной выплаты цены договора, представляется справка о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору.

Документы для направления средств МСК на участие в долевом строительстве:

• копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
• документ, содержащий сведения о сумме, внесенной в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

Документы для направления средств МСК на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации.

При получении первой части средств материнского капитала (в размере до 50%):

• копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата либо его супруги (супруга) на земельный участок, предназначенный для ИЖС,

или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

или копия документа, подтверждающего право безвозмездного пользования таким земельным участком;

копия разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копии уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;

Для получения оставшейся суммы МСК спустя 6 месяцев:

• документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство;
• документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

Документы для получения компенсации затрат, понесенных на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:

• копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга на земельный участок, предназначенный для ИЖС,

или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

или копия документа, подтверждающего право безвозмездного пользования таким земельным участком;

выписка из Единого государственного реестра недвижимости на построенный объект ИЖС, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект ИЖС – независимо от даты возникновения указанного права на объект ИЖС, подвергшийся реконструкции;

Документы для направления средств МСК на строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации:

копия разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копия уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;

или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

или копия документа, подтверждающего право безвозмездного пользования таким земельным участком.

Документы для направления средств МСК в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата или его супруг (супруга) является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива:

• выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
• справка о внесенной сумме и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
• копия устава кооператива.

Документы для направления средств МСК на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья:

• копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;
• копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа).

Документы для направления средств МСК на оплату основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:

Важно!

Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо предоставить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

Копии документов предоставляются в территориальный орган Пенсионного фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются владельцу сертификата.

В какие сроки будут перечислены средства

В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского (семейного) капитала Пенсионным фондом России не превышает месяца и десяти рабочих дней, с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом.

Аннулирование заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий

Заявление о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий, принятое территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, может быть аннулировано по желанию гражданина, получившего сертификат. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий. Такое заявление можно подать лично либо через представителя. Указанное заявление об аннулировании должно быть подано в срок не позднее 10 рабочих дней с даты принятия решения о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала».

Материнский капитал на строительство дачного дома

Материнский капитал можно направить на строительство жилого дома (дачи) на садовом участке при условии, что такое жилье будет являться объектом индивидуального жилищного строительства. Нововведение начало действовать с 12 марта 2020 года на основании внесенных поправок.

Маткапитал можно использовать для строительства дома в СНТ как с помощью подрядчика, так и своими силами. В обоих случаях в ПФР необходимо предоставить заявление и подтверждающие документы. При этом постройка обязательно должна соответствовать требованиям законодательства к жилым помещениям. Помимо этого, из средств маткапитала можно получить компенсацию за построенный дачный дом.

В 2019 году благодаря отмене понятия «дачный участок», строительство жилого дома может осуществляться в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе), но жилье должно иметь статус ИЖС.

Воспользоваться правом на маткапитал для строительства дачи можно, если ребенку уже исполнилось 3 года. Раньше этого момента средства господдержки разрешается направлять на погашение кредита или займа (первоначальный взнос, основной долг и проценты), взятого на эти цели.

Самостоятельное строительство

Если вы решились строить дом своими силами, то нужно иметь в виду, что материнский капитал будет выплачен полностью только при соблюдении условий по вводу его в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет.

1.Бюджетные средства МСК будут переводиться на счет одного из супругов, который будет заниматься строительными работами.

2.Материнский капитал выплачивается в два этапа: половина средств – при первичном обращении, вторая половина – после завершения строительства.

Как использовать материнский капитал на строительство дачного дома?

Направить материнский капитал на строительство жилого дома в СНТ можно на:

В обоих случаях необходимо подать заявление в ПФР. При этом необходимо дождаться, пока ребенку, после появления которого возникло право на маткапитал, исполнится 3 года.

К заявлению необходимо приложить:

• паспорт владельца сертификата, с регистрацией по месту жительства или пребывания;
• паспорт и свидетельство о браке супруга, но только в случае, если он:

• является одной из сторон сделки;
• осуществляет постройку или реконструкцию дома своими силами;
• является собственником земельного участка.

В зависимости от выбранного способа строительства: своими силами или по договору подряда, следует предоставить и другие документы. В некоторых ситуациях ПФР может потребовать дополнительные сведения.

Построенный или реконструированный на средства маткапитала жилой дом необходимо оформить в общую долевую собственность супругов и детей.

Требования к дому и участку

В п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса закреплены параметры объекта ИЖС. Признать построенный дом жилым можно, если он соответствует требованиям, указанным в разделе II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года:

• помещение не разделено на квартиры;
• высота объекта не превышает 20 метров и здание не имеет более 3 этажей;
• дом предназначен для постоянного проживания;
• жилье построено на фундаменте, а его несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии;
• готовый к проживанию дачный дом подключен к электричеству, водопроводу и канализации, в газифицированных районах — к газу.

Если разрешение на строительство жилого дома получено до 4 августа 2018 года, то количество этажей и разрешенная высота может быть выше указанной, но не более чем установленной в сопутствующем документе.

Маткапитал на строительство дома в СНТ до 3 лет

Направить средства сертификата на строительство и реконструкцию дачного дома можно, если ребенку на момент обращения уже исполнилось 3 года.

Использовать МСК на улучшение жилищных условий, не дожидаясь возраста 3 лет, можно на погашение кредитов и займов, полученных на строительство (покупку) жилья. Разрешается направлять средства господдержки на:

• первоначальный взнос на ипотеку;
• погашение основного долга и процентов по кредиту на дом или его строительство;
• вложение средств в счет погашения рефинансированного кредита.

Закрыть долговые обязательства по начисленным штрафам и пеням средствами сертификата нельзя.

Материнский капитал на строительство дома – документы и условия

Материнский капитал на постройку дома своими руками

При постройке или реконструкции дома своими силами денежные средства из материнского капитала выдаются в два этапа.

На первом этапе ПФР после одобрения заявления перечисляет 50% от суммы сертификата на банковский счет владельца сертификата. К основным документам на основании п. 10(2) правил также нужно добавить:

• копию документа, подтверждающего право на землю в СНТ владельца сертификата или его супруга. К ним относятся:

• выписка из Единого государственного реестра недвижимости (свидетельства о праве собственности);
• документ о бессрочном пользовании или праве на пожизненное наследуемое владение землей;
• договор аренды или безвозмездного пользования;

Оставшиеся 50% от средств можно получить не ранее, чем через полгода с даты первого перечисления денег. При этом придется вновь обратиться в ПФР и предоставить следующие документы:

• акт, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или его реконструкции;
• справка кредитной организации о наличии у владельца материнским капиталом банковского счета с указанием его реквизитов.

Новости по теме

Президент России Владимир Путин пописал закон, продлевающий срок действия программы материнского (семейного) капитала и увеличивающий суммы выплат. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Совет Федерации на пленарном заседании в среду одобрил закон, который закрепляет изменения в правила выплаты материнского капитала, предложенные президентом России Владимиром Путиным в Послании Федеральному собранию 15 января этого года.

На сегодняшний день, 28 октября, более 33,5 тысяч семей Бурятии получили сертификаты на получение материнского (семейного) капитала, который можно использовать на улучшение жилищных условий, оплатить учебу в вузах страны и направить на накопительную часть будущей пенсии матери.

Какие нужны документы для получения маткапитала

Перечисление средств из бюджета осуществляется через Пенсионный фонд. Для этого нужно обратиться туда со следующими документами:

2.Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи.

3.Сертификат Материнского семейного капитала.

4.Правоустанавливающий документ на земельный участок.

5.Разрешительная документация (если она требовалась по условиям строительства).

6.Договор подряда со строителями.

7.Нотариальное обязательство по регистрации права собственности на построенный объект в пользу всех членов семьи (не позже полугода после окончания стройки).

На 2019 год маткапитал на строительство дома составляет 453026 руб., как и в прошлом году. Следующая индексация планируется в 2020 году, сумма составит 470241 руб.

Перечень документов на компенсацию затрат за построенный дом материнским капиталом

• Правоустанавливающие документы на земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома:

• копии документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) ОИЖС;
• c 1 января 2020 года расширяется перечень видов земельных участков, на которых возможны строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства с использованием средств материнского (семейного) капитала. Теперь эти средства могут быть направлены на строительство (реконструкцию) дома на садовом земельном участке;

Лицо, получившее сертификат, представляет также документ, подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

• Жилой дом, построенный (реконструированный) с использованием средств маткапитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Причем, средства маткапитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

При направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат за построенный или реконструированный жилой дом следует руководствоваться также пунктом 10(4) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Нормативные документы содержат перечень направлений, на которые можно израсходовать сертификат МСК. В том числе там можно найти строку о постройке собственного дома.

Видео (кликните для воспроизведения).

Что входит в понятие «строительство дома»:

1.Использование бюджетных средств МСК на строительство нового жилого дома.

2.Выделение маткапитала на достройку или реконструкцию уже имеющегося дома.

3.Использование сертификата МСК на уже завершенное строительство.

Главная сложность, которая может возникнуть, – это подтверждение расходов на строительство. Купленные в магазине стройматериалы можно подтвердить чеками, а вот собственноручное строительство оценить в денежном эквиваленте будет сложно. Поэтому нужно заранее установить порядок, в котором будут оцениваться и подтверждаться строительные работы.

Привлечение к строительству подрядчиков

В том случае, когда семья для строительства нанимает специальных работников, нужно заключить договор подряда. Тогда денежные средства не обналичиваются, а перечисляются непосредственно подрядчику в соответствии с предоставленной сметой.

Допускается закрыть материнским капиталом расходы на строительство дома, которые были взяты в банке в виде кредита. Для этого нужно предоставить документы от подрядчика, где подтверждаются все понесенные расходы.

Как получить компенсацию за построенную дачу?

Если дом уже построен, то из маткапитала можно получить компенсацию. Чтобы ее оформить, жилье должно соответствовать требованиям п. 10(4) постановления № 862, именно:

• помещение строилось собственными силами (ПФР может одобрить использование маткапитала на компенсацию при строительстве дома подрядной организацией, но этот вопрос необходимо уточнить у специалистов фонда);
• соответствовать требованиям градостроительного законодательства в качестве объекта ИЖС;
• право собственности зарегистрировано не ранее 1 января 2007 года.

Для получения компенсации за строительство дома необходимо, помимо основных документов, предоставить в ПФР:

• выписку из ЕГРН о правах на дачный дом;
• нотариальное обязательство о выделении долей;
• копию документа, который подтверждает право собственности на участок (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН), право аренды, наследуемого владения, бессрочного или безвозмездного пользования;
• реквизиты расчетного счета, открытого в банке.

Если на момент подачи заявления на компенсацию средств в построенном доме уже выделены доли супругам и детям, такое нотариальное обязательство предоставлять не нужно.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в СНТ?

В рамках программы материнского капитала средства сертификата можно направить на постройку или реконструкцию жилого дачного дома на садовом участке. До 2020 года на такой земле строить жилье за счет маткапитала не разрешалось.

С 12 марта 2020 года это стало возможно, так как начали действовать поправки, внесенные в часть 1.3 ст. 10 закона № 256-ФЗ, — они позволили строить жилые помещения в СНТ на материнский капитал.

В 2019 году на основании закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. понятие «дачный участок» и другие связанные с ним понятия отменили. Это позволило строить на садовых участках не только дачные дома, но и жилые помещения, пригодные для постоянного проживания.

Направить средства маткапитала на строительство или реконструкцию жилого дома можно при условии, что у владельца сертификата или его супруга есть права на участок.

Купить землю в СНТ на материнский капитал нельзя — это не предусмотрено условиями использования сертификата, так как наличие участка не гарантирует улучшение жилищных условий семьи.

Строительство в СНТ с привлечением подрядчика

Средства маткапитала можно потратить на строительство жилого дачного дома в СНТ с привлечением подрядной организации, которая является юридическим лицом. На основании п. 10 правил распоряжения средствами необходимо предоставить следующие документы, помимо основных:

• обязательство, заверенное нотариусом, о выделении долей членам семьи.
• копию договора с юридической организацией на осуществление строительных работ по подряду;
• документы, подтверждающие право владельца сертификата или его супруга на проведение строительных работ на определенном участке (выписку из ЕГРН или другие);
• копию разрешения на строительство либо уведомления о соответствии объекта требованиям статуса ИЖС.

На каких условиях выдают средства в 2019 году

Для получения бюджетных средств по программе материнского капитала нужно соблюсти ряд условий:

1.Строительство должно производиться на территории Российской Федерации.

2.Земельный участок под строительство должен быть в собственности или другом законном владении граждан.

3.Целевое назначение земли – только жилое строительство. С 2019 года допускается строительство на садовых (в прошлом – дачных) участках.

4.Потребуется проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

5.Маткапитал на строительство дома можно использовать только после достижения вторым ребенком 3-летнего возраста.

6.Второй или последующий ребенок должен быть рожден (усыновлен) позднее 1 января 2007 года.

Получение средств за уже построенный дом

Компенсировать расходы за фактически построенный объект можно, если соблюсти ряд условий:

1.Заявление на компенсацию подано после достижения вторым ребенком 3-летнего возраста.

2.Дом построен позже января 2007 года.

3.Строительство велось своими силами.

Для возмещения расходов нужно обратиться в территориальное учреждение ПФР со стандартным пакетом документов.

Материнский капитал на строительство дома список документов

Уважаемые посетители сайта, ООО «Дома из Бруса» осуществляет строительство домов из бруса на средства материнского капитала.

Базовый размер материнского (семейного) капитала в 2020 году — 466 617 рублей. Сумма выплаты увеличивается ещё на 150 000 рублей для семей, у которых начиная с 2020 года появился второй (и более) ребёнок в семье. Таким образом, максимальная сумма материнского капитала составляет 616 617 рублей.

Ниже приведена поэтапная схема, разъясняющая процесс получения и расходования средств материнского капитала на строительство с участием нашей компании в качестве подрядчика.

1 ШАГ: получение государственного сертификата на материнский капитал

Если сертификат уже у вас на руках, то этот шаг можно пропустить.
Если нет, то вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд для его получения.

Условия для получения сертификата:
Ситуация А В вашей семье в период с 2007 по 2019 год включительно родился или был усыновлён второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если после рождения (усыновления) второго ребенка право на получение средств материнского капитала не оформлялось). Сумма материнского капитала составит 466 617 рублей.
Ситуация Б Начиная с 2020 года в вашей семье родился (или был усыновлён) первенец. Сумма материнского капитала составит 466 617 рублей.
Ситуация В Начиная с 2020 года в вашей семье появился второй (и более) ребёнок. Сумма материнского капитала составит 466 617 + доплата 150 000 = 616 617 рублей. Если семья уже реализовала право на материнский капитал до 2020 года, то доплата 150 000 рублей не производится.

Перечень документов, запрашиваемых Пенсионным фондом, в случае если заявитель мать ребёнка:
1) Паспорт гражданина РФ (иной документ, подтверждающий личность)
2) Свидетельства о рождении (либо усыновлении) всех детей. Свидетельство младшего ребёнка должно содержать в себе сведения о его российском гражданстве (его проставляет паспортно-визовая служба).
3) СНИЛС (требуется не всегда)
4) Заявление на получение сертификата (заполняется по образцу в пенсионном фонде)

ВАЖНО: направить средства материнского капитала на возведение дома строительной компанией можно только после достижения ребёнком трёхлетнего возраста.
В случае, если решение жилищного вопроса не терпит отлагательств: возможно получение кредита в банке на постройку дома и погашение его средствами материнского капитала.

2 ШАГ: покупка или аренда участка, на котором планируется строительство дома

Для того, чтобы заключить договор с нашей компанией, а также получить последующее положительное решение от Пенсионного фонда, вам необходимо приобрести или взять в аренду участок на котором планируется возведение дома. Отметим, что средства материнского капитала нельзя расходовать на приобретение земли, только на строительство.

3 ШАГ: выбор проекта будущего дома, определение стоимости строительства

Вы определяетесь с проектом будущего дома. Можно выбрать один из типовых вариантов в нашем каталоге или прислать нам для ознакомления свой индивидуальный проект (это может быть набросок от руки). Совместно мы с вами утвердим планировку, а также зафиксируем перечень материалов и стоимость строительства дома.

4 ШАГ: получение разрешения на строительство

Вы получаете разрешение на строительство дома из бруса на участке, который находится в вашем владении (аренде). Данное решение выдаётся органами местного самоуправления по месту регистрации земельного участка. Перечень необходимых к предъявлению документов уточните у администрации. При рассмотрении заявления может потребоваться план и характеристики дома, который мы утверждаем на шаге №3.

5 ШАГ: получение справки у ПФР об остатке денежных средств материнского капитала

На этом шаге вы обращаетесь в Пенсионный фонд за справкой об остатке денежных средств материнского капитала (выписка из финансовой части лицевого счёта).

6 ШАГ: заключение договора подряда с ООО «Дома из Бруса»

После того как разрешение (шаг №4) и справка из ПФР (шаг №5) получены, мы можем заключить с вами договор подряда на проведение строительных работ. В договор будут внесены договоренности, полученные на шаге №3.

Для составления договора мы просим предоставить вас сканы следующих документов (пересылаются на e-mail [email protected]):
1) Данные паспорта (лицо, прописка) — скан или данные в текстовом виде
2) СНИЛС (страховое свидетельство — зелёная карточка)
3) Справка из Пенсионного фонда об остатке денежных средств материнского капитала
4) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (или арендный договор)
5) Разрешение на строительство, выданное администрацией по месту нахождения участка
6) Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал

7 ШАГ: составление обязательства об оформлении будущей собственности в общую собственность всех членов семьи

Вы обращаетесь к нотариусу для составления и заверения обязательства об оформлении будущей собственности в общую собственность всех членов семьи.

Как правило, нотариус требует следующие документы:
1) Паспорт РФ заявителя
2) Свидетельства о рождении всех детей
3) Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат
4) Договор подряда, заключенный со строительной компанией
5) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (или арендный договор)

Перед походом к нотариусу уточните конкретный перечень необходимых документов.

8 ШАГ: обращение в Пенсионный фонд

Вы направляетесь в Пенсионный фонд с заявлением о направлении средств материнского капитала на строительство дома.

В пенсионном фонде предъявляются следующие документы:
1) Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат
2) Паспорт РФ заявителя (владельца сертификата)
3) СНИЛС (страховое свидетельство — зелёная карточка)
4) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (или арендный договор)
5) Разрешение на строительство, выданное администрацией по месту нахождения участка
6) Обязательство об оформлении будущей собственности в общую собственность всех членов семьи (документ должен быть заверен нотариально)
7) Договор подряда (между вами и ООО «Дома из Бруса»)

Перечень запрашиваемых документов отделением ПФР, к которому вы прикреплены, может отличаться от обозначенного выше (уточните перечень документов перед визитом в отделение).

9 ШАГ: решение от пенсионного фонда, перечисление средств

Получив от вас документы и заявление, Пенсионный фонд должен в течение 30 календарных дней принять решение. В случае, если решение положительное: ПФР переводит на расчётный счёт нашей компании денежные средства.

10 ШАГ: строительство дома

После зачисления денежных средств (согласно договору) на наш расчётный счёт, мы осуществляем строительство дома. По окончанию строительства (если нареканий по качеству работ не имеется) подписываем акт сдачи-приёмки выполненных работ.

Вопрос: возможен ли заказ дома, стоимость которого не покрывается суммой материнского капитала?

Да, возможен. Потребуется доплата.

Порядок оплаты в этом случае:

а) Если стоимость строительства выбранного вами дома не превышает 665 000 рублей, то доплата производится после того как строительные работы завершены.
Пример: вы запланировали строительство дома стоимостью 600 000 рублей. Сумма материнского капитала = 466 617 рублей. Доплата, которую нужно сделать по завершению строительства дома 600 000 рублей — 466 617 рублей = 133 383 рубля.

б) Если стоимость строительства выбранного вами дома превышает 665 000 рублей, то доплата производится в два этапа.
Сумма доплаты до начала строительных работ = (70% от стоимости дома — сумма материнского капитала).
Сумма доплаты по завершению строительных работ = 30% от стоимости дома.
Пример: вы запланировали строительство дома стоимостью 1 000 000 рублей. Сумма материнского капитала = 466 617 рублей.
70% от стоимости дома за 1 000 000 рублей = 700 000 рублей.
Доплата №1, которую нужно сделать перед началом строительных работ 700 000 рублей — 466 617 рублей = 233 383 рубля.
Доплата №2, которую нужно сделать по завершению строительства дома: 30% от 1 000 000 рублей = 300 000 рублей.

Примеры домов из бруса, которые можно построить на средства материнского капитала (без доплаты)

Дом 4х5 м из бруса 150х150 мм по типовому проекту «Мартин» в комплектации «Эконом». В стоимость включён свайно-винтовой фундамент.

Дом 4х6 м из бруса 100х150 мм по типовому проекту «Валерий» в комплектации «Эконом». В стоимость включён свайно-винтовой фундамент.

Дом 6х6 м из бруса 150х150 мм по типовому проекту «Тимофей» в комплектации «Эконом». В стоимость включён свайно-винтовой фундамент.

Материнский капитал на компенсацию затрат за построенный дом в 2020 году

Принятые поправки Федеральным законом от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала» имеют отношение не только к тем, кто планирует строить дом на материнский капитал своими силами. Закон позволяет теперь использовать материнский капитал и на компенсацию затрат уже построенного либо реконструированного собственного индивидуального жилья. При этом данное положение распространяется только на дома, право собственности на которые владельцы сертификата получили после 1 января 2007 года.

Согласно части 1.3 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:

«Средства материнского капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) им или его супругом объект индивидуального жилищного строительства (ОИЖС) при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке следующих документов:

Популярные ответы на вопросы по маткапиталу

Да. Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», не предусматривает ограничений, связанных с принадлежностью закладного обеспечения по кредиту, который планируется погасить средствами материнского капитала.

Общий пакет документов, который необходимо предоставить владельцам сертификата в территориальный орган ПФ РФ при направлении средств материнского (семейного) капитала (МСК) на улучшение жилищных условий, установлен частью 6 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (в дальнейшем по тексту — Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, и включает.

Видео (кликните для воспроизведения).

Да, можно. Так как закон о материнском семейном капитале не предусматривает ограничений на количество кредитов и займов, которые можно оплатить материнским капиталом.

Источник: xn--80aaafca9ajagp8ahbkq7b5f3a.xn--p1ai

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу

Договор дарения доли квартиры детям, приобретенной по материнскому капиталу оформляется для того, чтобы исполнить обязательство получателя маткапитала. В соответствии с требованиями закона, получатель сертификата, направивший его на улучшение жилищных условий, обязан выделить в приобретенном жилье доли остальным членам семьи, то есть и супругу, и детям. У родителя, оформившего сертификат, есть выбор, как исполнить данное обязательство. Он может составить нотариальное соглашение об определении долей либо оформить дарственную на своих детей.

Обязательства по материнскому капиталу

Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы , обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 302-32-85

Федеральный закон № 256-ФЗ регулирует порядок выделения материнского капитала и способы его использования. В ч. 4 ст. 10 указанного закона утверждается, что лицо, получившее средства маткапитала на улучшение жилищных условий, обязано оформить общую собственность на помещение, выделив доли детям и супругу.

Порядок выделения долей в жилом помещении регулируют «Правила», введенные Постановлением Правительства РФ № 862. В п. 15.1 Правил говорится, что лицо, оформившее сертификат и направившее его средства на улучшение жилищных условий, обязано выполнить обязательство по выделению долей членам семьи в 6-месячный срок после того, как:

• Средства были выделены, в случае покупки жилья по договору купли-продажи без использования займа;
• Снято обременение, если кроме материнского капитала использовался ипотечный кредит;
• Здание было введено в эксплуатацию, получен кадастровый паспорт или уведомление о соответствии объекта градостроительным нормам, если маткапитал был направлен на строительство ИЖС;
• Внесен последний паевой взнос, если средства сертификата были направлены на участие в ЖСК;
• Подписан передаточный акт, если маткапитал использовался для оплаты участия в долевом строительстве.

Ранее для получения государственной поддержки получатель должен был предоставить нотариально заверенное обязательство выделить доли членам семьи. Сейчас предоставление данного документа в ПФ РФ не является строго обязательным — достаточно лишь указать в заявлении на распоряжение средствами маткапитала, что получатель намерен направить средства на покупку квартиры и обязуется выделить доли в ней остальным членам семьи.

Способы исполнения обязательства

Законодательство РФ предусматривает несколько способов исполнения данного обязательства. Собственник квартиры может выделить доли:

• Сразу оформив недвижимость на всех членов семьи;
• Составив дарственную;
• Путем составления нотариального соглашения.

Конкретный способ законодательством не установлен. Выбор зависит от нескольких факторов. Во-первых, необходимо учитывать позицию регионального органа, выделяющего средства материнского капитала, то есть отделения Пенсионного фонда РФ. В разных субъектах РФ требования ПФР и сложившаяся практика могут отличаться. Поэтому по вопросу выбора способа исполнения обязательств следует проконсультироваться в ПФР.

Во вторых, необходимо учитывать, что оформление дарственной в качестве способа исполнения обязательства возможно далеко не всегда. П. 1 ст. 34 СК РФ утверждает, что нажитое в браке имущество считается совместной собственностью супругов, даже если оформлено на одного из них. Данное положение действует и в отношении жилья, приобретенного с привлечением средств маткапитала.

Доли в совместно нажитой супругами квартире не выделены, поэтому и подарить их детям нельзя. Сначала придется разделить квартиру между супругами, а лишь затем можно подарить доли в ней детям.

Из данного правила также есть исключения. Совместная собственность не возникает на приобретенное в браке жилье, если:

• Доли уже выделены по соглашению или во время покупки жилья;
• Супруги развелись и доли были выделены;
• Имеется брачный договор, условием которого является раздельный характер права собственности на приобретенное в браке жилье.

Также договор дарения не может быть применен, если семья является неполной. Мать-одиночка или, в исключительных случаях, отец-одиночка не могут выступать дарителями в отношении своих детей. Причиной этого является то, что законными представителями детей считаются их родители. В подобной ситуации единственный родитель одновременно выступает от лица обеих сторон сделки, что запрещено законом.

Решить данный юридический казус можно несколькими способами:

• Получить согласие органа опеки, то есть делегировать право представления интересов ребенка органу власти;
• Если ребенку исполнилось 14 лет — оформить дарственную, по условиям которой одаряемый самостоятельно принимает дар;
• От лица родителя действует доверенное лицо.

Как составить договор дарения долей детям

Дорогие читатели! Если у вас возникли вопросы, обратитесь за консультацией к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефону (звонок бесплатный): 8 (800) 302-32-85

Договор дарения относится к гражданско-правовым договорам и должен соответствовать требованиям Гл. 32 Гражданского кодекса РФ. Доверить оформление соглашения можно юристу или нотариусу, но можно составить его и самостоятельно.

Форма договора

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости обязательно должен пройти процедуру государственной регистрации. Следовательно, в соответствии с гражданским законодательством для данного вида соглашений обязательна письменная форма составления. Требование о государственной регистрации означает, что изменение состава собственников жилого помещения должно быть зарегистрировано Росреестром.

Стороны соглашения

Дарение является двусторонней сделкой, поэтому в нем действуют две стороны — даритель (дарители) и одаряемый (одаряемые). Законодательство прямо не запрещает оформление одного образца договора сразу на всех детей. Однако требования регионального отделения Пенсионного фонда в разных субъектах РФ могут отличаться, поэтому данный вопрос необходимо уточнить в органе, выделяющем средства материнского капитала.

Также необходимо учитывать, что за малолетних детей подписи ставит их представитель, то есть второй родитель. Если же одаряемый достиг возраста 14 лет, он вправе самостоятельно, но с согласия родителя расписаться в соглашении.

Содержание договора

Содержание договора дарения является стандартным и должно соответствовать требованиям гл. 32 ГК РФ. Существенным условием договора дарения является его предмет, то есть недвижимое имущество (доля в праве общей собственности), которое передается в дар. Также в соответствии с п. 2 ст. 432 ГК РФ существенными являются условия, по которым сторонами должно быть достигнуто соглашение.

Обычно договор дарения содержит следующие сведения:

• Название документа, дату и место его составления;
• Паспортные данные и место жительства дарителя, ФИО, дату рождения и место жительства одаряемого и его законного представителя;
• Указание на то, что от лица одаряемого действует второй родитель;
• Предмет договора — указание на безвозмездную передачу доли в праве общей собственности на недвижимое имущество с его точным описанием (точный размер передаваемой в дар доли, месторасположение, адрес, этаж, количество комнат в квартире, общая площадь и метраж отдельных помещений и т. д.);
• Ссылка на документы, подтверждающая право собственности дарителя на квартиру;
• Перечень зарегистрированных в квартире лиц;
• Указание на то, что на основании ст. 574 ГК РФ само соглашение и переход права собственности подлежат государственной регистрации;
• Указание на то, что данный договор имеет силу передаточного акта, поэтому отдельный акт приемки-передачи помещения не составлялся;
• Количество экземпляров соглашения (по одному для каждой из сторон и один для органа регистрации);
• Подписи сторон (дарителя и представителя детей в лице второго родителя, если ребенку исполнилось 14 лет — он ставит подпись самостоятельно).

Как зарегистрировать договор дарения: пошаговая инструкция

Как уже говорилось, договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимость должен быть зарегистрирован. Это означает, что сторонам необходимо подать заявление в орган регистрации или в Росреестр.

Шаг 1 — запишитесь на прием в МФЦ

Подать заявление на регистрацию можно и в отделение Росреестра, однако во многих регионах Росреестр не ведет прием граждан — процедура подачи документов полностью делегирована многофункциональным центрам. Записаться на прием в МФЦ можно по телефону, на сайте МФЦ или через Госуслуги. Также сейчас существует возможность подачи документов электронным способом — через Госуслуги или официальный сайт Росреестра.

Шаг 2 — подайте документы на регистрацию

Во время приема в МФЦ участники сделки должны заполнить заявления и передать документы на государственную регистрацию. Даритель заполняет заявление на переход права собственности, одаряемый (его представитель) — на регистрацию. Так как договор дарения должен быть зарегистрирован, то сторонами заполняется и отдельное заявление на его регистрацию.

Также стороны должны предоставить документы, необходимые для сделки. В их число входят:

• Паспорт дарителя;
• Образцы договора дарения;
• Свидетельство о рождении или паспорт одаряемого;
• Паспорт законного представителя детей;
• Документы на квартиру (выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт);
• Согласие второго супруга, если доли выделяет один из них;
• Квитанция об оплате госпошлины.

Вся документация, кроме образцов соглашения, подается в оригиналах и копиях. Регистратор проверит оригиналы документов, удостоверяющих личность, и заберет на регистрацию их копии. Сторонам, участвующим в сделке, выдается опись принятых на регистрацию документов.

Шаг 3 — заплатите госпошлину

Размер госпошлины за регистрацию права собственности установлен Налоговым кодексом РФ. В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ размер госпошлины для физических лиц составляет 2 тыс. руб. Госпошлина платится за каждого одаряемого, если доли выделяются двоим детям, то нужно заплатить 4 тыс. руб. и т. д. Оплатить госпошлину можно на месте в банковском терминале, но можно сделать это и заранее — в банке или с помощью электронных средств оплаты.

Шаг 4 — получите документы после регистрации

После того, как договор и переход права собственности будут зарегистрированы, родители могут получить правоподтверждающие документы. Как правило, регистрация занимает от 7 до 9 рабочих дней. Затем нужно вновь посетить МФЦ и получить выписки из ЕГРН, в которых указывается, что каждому из детей принадлежит соответствующая доля в праве общей собственности на квартиру.

Какие сложности могут возникнуть

Надоело читать? Позвоните юристу и он быстро вас проконсультирует по любым вопросам (бесплатный звонок по всей России): 8 (800) 302-32-85

Закон о маткапитале лишь устанавливает обязательность выделения долей членам семьи, но не определяет точную процедуру и порядок исполнения данного обязательства. Ситуация осложняется тем, что и региональные отделения Пенсионного фонда никак не облегчают положение родителей. В отделении ПФР могут потребовать лишь одну форму исполнения обязательства (соглашение или договор дарения) либо вовсе никак не прояснить ситуацию. Далеко не все сотрудники Пенсионного фонда достаточно юридически подкованы, чтобы определить, какая форма исполнения обязательства доступна в каждом конкретном случае.

Конечно, проще всего сразу оформить недвижимость на всех членов семьи, однако далеко не всегда это возможно. В ситуации, когда родителям приходится исполнять обязательство после покупки жилья, они часто нуждаются в юридической помощи. Если возникли трудности, касающимися составления и регистрации договора дарения доли в квартире детям по материнскому капиталу, желательно обратиться к юристам по недвижимости.

Частые вопросы и ответы на них

До недавнего времени все сделки по отчуждению (купле-продаже, дарению) долей в квартире требовали обязательного нотариального удостоверения. Однако с 2019 года ситуация изменилась. Если в сделке участвуют собственники всех долей в квартире, то договор удостоверять у нотариуса необязательно. Достаточно лишь составить дарственную и зарегистрировать ее в Росреестре. Однако если в сделке участвует лишь один из сособственников, то необходимо не только получить согласие другого совладельца, но и зарегистрировать договор в нотариальной конторе.

Законодательством размер долей, которые нужно выделить детям и супругу, не установлен. Как правило, рекомендуется выделить каждому члену семьи долю в размере, пропорциональной соотношению использованного размера маткапитала к общей стоимости квартиры. Например, средствами маткапитала было оплачено 12 % от общей стоимости жилья, всего в семье 4 человека (двое родителей и двое детей). Тогда разделив 12 % на четверых, можно определить примерный размер доли каждого из членов семьи, оплаченных средствами маткапитала. Каждому из детей можно выделить по 3/100 доли в праве общей собственности.

В соответствии с Правилами, доли должны быть выделены всем детям. Их возраст не имеет значения — даже если первому из них уже исполнилось 18 лет, доля должна быть выделена.

Можно ли оформить дарственную и на мужа, и на детей, если квартира находится в собственности только получателя материнского капитала?

Если брачным договором установлен единоличный характер собственности на приобретенное в браке жилье, то можно одной дарственной выделить доли в квартире всем членам семьи. Однако если брачного договора нет, то Росреестр, вероятнее всего, откажет в регистрации договора. Причина состоит в том, что приобретенное в браке жилье и так считается совместной собственностью супругов, даже если оформлено на одного из них. В такой ситуации придется составить соглашение об определении долей с супругом. Логичнее сразу по соглашению выделить доли и детям, чем дополнительно составлять отдельный договор дарения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 1-2 дня.

Добрый день. Мне нужно выделить доли детям по Мат. Капиталу. В официальном браке не состою, дом только в моей собственности. Можно ли оформить договор дарения без нотариуса?

Кто должен расписываться за несовершеннолетних детей. Можно ли распределить доли на всех детей и меня поровну из полной стоимости дома или только из суммы материнского капитала?

Доброе утро, Алиса.

Доли выделяются не по дарственной, а по соглашению в виду того, что жилое помещение приобреталось с привлечением средств материнского капитала. И вам можно составить соглашение и без нотариального заверения в связи с тем, что вы не замужем, следовательно, для покупки жилья не использовались супружеские средства.

Касаемо подписи. Если вы мать одиночка, то являетесь единственным законным представителем детей, в таком случае допускается проставление подписи и от своего имени и от имени детей одним лицом.

Касаемо долей. Законом не определен конкретный размер долей, которые родители обязаны выделить. Поэтому можете выделить любые, но с учетом нескольких аспектов. Доли должны быть не меньше, чем привлеченные средства материнского капитала и доля должна быть по метражу не менее минимальной нормы на человека. То есть вы можете распределить равномерные доли между вами и детьми и таким образом не нарушите прав детей.

Добрый день! Хочу оформить дарственную своей доли квартиры купленную за материнский капитал старшему сыну, у нас по 1/4 доли. Вопрос: Нужны документы детей и присутствие средний дочери. Сын (одаряемый) 26 лет, дочь 16 лет, сын 9 лет. Спасибо за ответ.

Добрый день, Полина.

Вам не нужно присутствие двоих младших детей, да и разрешение их тоже не нужно. ¼ доли квартиры ваша и вы вправе ею распоряжаться как пожелаете, в том числе и подарить старшему сыну. При этом, коль речь идет об отчуждении (дарении) доли, договора дарения нужно обязательно заверить нотариально. И на договоре дарения должна стоять не только ваша подпись дарителя, но и одаряемого, который таким образом выразит согласие на принятие дара.

Можно ли выделить долю в комнате совершеннолетнему ребенку, мамой с помощью договора дарения если у нее 1/2 и 1/2 у ее несовершеннолетнего ребенка, так как ей нужно исполнить нотариальное обязательство перед ПФ. Комната приобреталась на Мат КАП. При погашении ипотеки МК собственность комнаты после снятия обременения была оформлена в рег палате по 1/2 на несовершенолетнего реб и маму. Второй ребенок не учитывался ошибочно так как являлся совершеннолетним.

Добрый день, Андрей.

Да, мама может подарить старшему ребенку 14, то есть половину от своей 12 части и таким образом исполнить обязательство, которое предусмотрено законом ФЗ №256 при использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи.

Савостьянова Ксения Вадимовна — Член Ассоциации юристов России, опыт работы в юридической сфере более 8 лет, из них 5 лет в должности помощника судьи в районном суде. В качестве эксперта занимимается проверкой и редактурой публикаций на сайте glavny-yurist.ru, а также оказывает квалифицированную юридическую помощь.

Заявки на юридические консультации и услуги передаются партнерам ООО «ВЕСТА», ИНН 9701207095, ОГРН 1227700303093. Вся информация на сайте носит информационный характер и не является указанием к действию. Перед использованием информации и принятием какого-либо решения обязательно проконсультируйтесь с юристами.

До недавнего времени все сделки по отчуждению (купле-продаже, дарению) долей в квартире требовали обязательного нотариального удостоверения. Однако с 2019 года ситуация изменилась. Если в сделке участвуют собственники всех долей в квартире, то договор удостоверять у нотариуса необязательно. Достаточно лишь составить дарственную и зарегистрировать ее в Росреестре. Однако если в сделке участвует лишь один из сособственников, то необходимо не только получить согласие другого совладельца, но и зарегистрировать договор в нотариальной конторе.

Законодательством размер долей, которые нужно выделить детям и супругу, не установлен. Как правило, рекомендуется выделить каждому члену семьи долю в размере, пропорциональной соотношению использованного размера маткапитала к общей стоимости квартиры. Например, средствами маткапитала было оплачено 12 % от общей стоимости жилья, всего в семье 4 человека (двое родителей и двое детей). Тогда разделив 12 % на четверых, можно определить примерный размер доли каждого из членов семьи, оплаченных средствами маткапитала. Каждому из детей можно выделить по 3/100 доли в праве общей собственности.

В соответствии с Правилами, доли должны быть выделены всем детям. Их возраст не имеет значения — даже если первому из них уже исполнилось 18 лет, доля должна быть выделена.

Можно ли оформить дарственную и на мужа, и на детей, если квартира находится в собственности только получателя материнского капитала?

Если брачным договором установлен единоличный характер собственности на приобретенное в браке жилье, то можно одной дарственной выделить доли в квартире всем членам семьи. Однако если брачного договора нет, то Росреестр, вероятнее всего, откажет в регистрации договора. Причина состоит в том, что приобретенное в браке жилье и так считается совместной собственностью супругов, даже если оформлено на одного из них. В такой ситуации придется составить соглашение об определении долей с супругом. Логичнее сразу по соглашению выделить доли и детям, чем дополнительно составлять отдельный договор дарения.

Источник: glavny-yurist.ru