Список фонда жилищного строительства

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ФОНД РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»7733070851

Действующее

Налоговый риск

Надежность (ЦБ РФ)

Для получения полной информации
выберите вариант подключения Премиум доступа

Премиум доступ

Онлайн оплата

Частный 24 часа

ПРЕМИУМ 24 ЧАСА

ПРЕМИУМ 1 МЕС

ПРЕМИУМ 12 МЕС

Тарифы рассчитаны на одно рабочее место
При оплате Вы соглашаетесь с офертой
Посмотреть все тарифы

Выставить счет на организацию

Больше возможностей для бизнеса!

Остались вопросы?

Задайте их нашим специалистам!

Дата регистрации

Основной вид деятельности

64.99 предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки

Плата за содержание жилья — из чего состоит, кем утверждается и как определить её размер.

Дополнительные ОКВЭД

Юридический адрес

Руководитель Юридического Лица

ИНН 505000401485 действует с 11.04.2011

#Доля (%)Доля (руб.)УчредительИННДата

Специальный налоговый режим

Коды статистики
ОКПО

Реестр недобросовестных поставщиков

Реестр террористов и экстремистов

Цель обработки персональных данных:

НО «ФОНД РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» образована в 2002 году для вида деятельности — Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки. Компания работает 20 лет на данном рынке. Руководителем является: Клименко Владимир Александрович (ИНН 505000401485). Реквизиты организации ИНН 7733070851, ОГРН 1027739232575. читать далее.

ОКПО 46447456, зарегистрировано 23.09.2002 находится по адресу 125362, г Москва, ул. Свободы, д.13/2. Статус: Действующее с 23.09.2002.
Компания работает 20 лет и 0 месяцев, с 23 сентября 2002 по настоящее время. Основной вид деятельности НО «ФОНД РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» — Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки.
Состоит на учете в налоговом органе Инспекция Федеральной налоговой службы № 33 по г.Москве с 07 мая 1997 г., присвоен КПП 773301001. Регистрационный номер ПФР 087903014625, ФСС 770700298677211.
Телефон, адрес электронной почты, адрес официального сайта и другие доступные контактные данные НО «ФОНД РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» могут быть добавлены / изменены официальным представителем организации.

ВНИМАНИЕ! Найдена важная информация

Банкротство

Проверка наличия сведений в реестре о банкротстве (ЕФРСБ)
Проверить

Блокировка счетов

Рекомендуем проверять перед платежом на расчетный счет организации
Проверить

Документы на внесение изменений в ЕГРЮЛ

Последние изменения в законодательстве 2022 в сфере жилищного строительства ➤постановление 319 АСК

Проверка изменений до официальной регистрации
Проверить

Наличие обеспечительных мер

Рекомендуем проверять перед заключением договора с организацией
Проверить

Выписка из ЕГРЮЛ
С подписью ФНС / на нужную дату

Бухгалтерская отчётность
По годам

Должная осмотрительность
Отчет о рисках по нормативам ФНС.
С рекомендациями по сбору документов.

Сводный отчёт
Общие сведения об организации.
Отчет предоставляется бесплатно.

Отчет по требованиям ФНС на нужную дату
Формируется для обоснования выбора Контрагента и предоставляется при проверке в ФНС

НО «ФОНД РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» ИНН 7733070851, ОГРН 1027739232575 зарегистрировано 23.09.2002 в регионе Москва по адресу: 125362, г Москва, ул. Свободы, д.13/2. Статус: Действующее. Размер Уставного Капитала — руб. читать далее.

В Реестре недобросовестных поставщиков: не числится. У НО «ФОНД РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» зарегистрировано судебных процессов: 3 (в качестве «Ответчика»), 1 (в качестве «Истца»). Официальный сайт НО «ФОНД РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» – добавить данные. E-mail НО «ФОНД РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» — добавить данные. Контакты (телефон) НО «ФОНД РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» — +░ ░░░ ░░░-░░-░░ .

Источник: zachestnyibiznes.ru

Фонд содействия развитию жилищного строительства ликвидирован

МОСКВА, 1 сентября. /ТАСС/. Вступает в силу федеральный закон, согласно которому Фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) ликвидируется. Его полномочия, в том числе по вовлечению в оборот земельных участков, находящихся в федеральной собственности, передаются Единому институту развития в жилищной сфере, который был учрежден на базе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в 2015 году.

Оптимизация

Фонд РЖС, созданный в 2008 году, фактически входил в состав Единого института развития в жилищной сфере и подчинялся АИЖК с середины 2015 года, пояснили в пресс-службе АИЖК.

Ликвидация Фонда позволит оптимизировать структуру Единого института развития и консолидировать функционал по развитию ипотеки и жилищного строительства в одной организации. Такая оптимизация в том числе позволит повысить качество работы и сократить операционные расходы, пояснила руководитель пресс-службы АИЖК Юлия Казинец. Например, компания уже продала все служебные автомобили.

Так принято в АИЖК — все сотрудники агентства, включая руководство, пользуются только личным или общественным транспортом. Бюджет Единого института развития не будет увеличен в связи с ликвидацией Фонда РЖС, подчеркнули в пресс-службе АИЖК. Сотрудники Фонда переходят в состав агентства, а его руководитель Денис Филиппов займет должность заместителя генерального директора АИЖК.

Стратегия

«В рамках утвержденной стратегии на 2016-2020 гг. АИЖК продолжит заниматься подготовкой земельных участков для застройщиков до уровня, востребованного рынком в каждом конкретном регионе», — пояснили в пресс-службе АИЖК.

Конечный продукт будет давать полное представление о проекте застройки, отвечать спросу на жилье и планам муниципальных образований, а также гарантировать стоимость подключения к сетям в рамках установленных параметров проекта.

Единый институт развития в жилищной сфере планирует к 2020 году создать условия для строительства не менее 100 млн кв. м. жилья, что позволит улучшить жилищные условия более 2 млн семей.

В АИЖК добавили, что строительство нового жилья будет сопровождаться повышением качества городской среды в соответствии со стандартами комплексного благоустройства территорий, которые планируется разработать.

Результаты

Фонд РЖС за время своей работы ввел в эксплуатацию 5,9 млн кв. м жилых домов в 27 регионах РФ.

Фонд передал 271 земельный участок общей площадью 9,8 тыс. га. 43 субъектам РФ. Так, не менее 75 тыс. многодетных семей смогут бесплатно получить земельные участки. Этой возможностью уже воспользовались почти 14 тыс. многодетных семей из 15 субъектов РФ. При этом часть выданных земельных участков будут обеспечены инженерными сетями газо-, электро- и теплоснабжения.

На создание инфраструктуры будет затрачено более 4 млрд рублей.

Не менее 12 детских дошкольных учреждений на 2,2 тыс. мест открылось в Кировской Курской, Московской, Саратовской, Челябинской области, Москве и Казани на земельных участках, предоставленных Фондом РЖС. В Краснодарском крае, Новосибирской и Ульяновской области были запущены 4 завода по производству строительных материалов, изделий и конструкций для жилищного строительства на 455 рабочих мест. Инвестиции в проекты заводов составили 4,5 млрд рублей.

В портфеле фонда, переданном в АИЖК, находится 170 проектов (270 земельных участков) в стадии реализации в 44 субъектах РФ. Из них около 60 проектов малоэтажного строительства, 35 проектов — смешанной застройки. Общая площадь земельных участков равна 10 тыс. га.

Объем жилья, которое возводится или будет возведено, составляет 26,5 млн кв. м. Доля жилья экономического класса в этом объеме составляет 63%.

Источник: tass.ru

Что такое государственный жилищный фонд

Основные понятия

Жилой фонд — что это такое? С этого определения и стоит начинать решение проблемы с жильем. Государственный жилищный фонд — это общее число помещений для проживания граждан, располагающихся в пределах РФ.

Законодательством предписано, что все жилые помещения, вне зависимости от формы собственности, подлежат учету. Основание — п.4 ст.19 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ). База жилья основывается на данных, представленных уполномоченными органами.

Существуют следующие системы отражения данных:

• Бюро технической инвентаризации;
• статистический учет;
• бухгалтерский учет.

Внимание! Если помещения, предназначенные для проживания, не имеют регистрации, они не подлежат покупке, продаже, сдаче в аренду и т.д.

Нормативная сторона

Определения, виды, права собственников, вопросы развития фонда, а также законы, акты, постановления и т.д. содержатся в документах:

• гражданский кодекс РФ (далее ГК РФ);
• ЖК РФ;
• Федеральные законы;
• региональные акты.

Само понятие жилищного и специализированного фондов, их виды, цели и т.д. установлены пунктами ст.19 ЖК РФ и комментариями к ней. В статье рассмотрим основные положения.

ГК РФ — основной документ для собственников помещений, так как именно в нем определяются права и порядок использования недвижимости для получения выгоды. Федеральные законы регламентируют способы поддержания, развития фонда и программы для облегчения этих задач.

Региональные акты определяют решения вопросов жилья в регионах страны, порядок становления в очередь нуждающихся граждан и т.д.

Виды жилищного фонда

От формы собственности, в которой находятся помещения, зависит распределение фондов по видам. Всего их существует три:

1. Частный — право собственности имеют физические и юридические лица.
2. Государственный — жилые помещения принадлежат РФ и ее субъектам. Другие названия: жилищный фонд РФ и жилищный фонд субъектов РФ.
3. Муниципальный — правообладателями выступают муниципальные образования (например, сельские поселения).

Цели фондов

ЖК РФ, а именно п.3 ст.19, выделяет 4 цели фондов в зависимости от применения:

• социальное использование — помещения из всех видов фондов, передающиеся для социального найма по цене, меньше рыночной;
• специализированное — распределяется на жителей, относящихся к категории нуждающихся, список устанавливают органы регионального управления;
• индивидуальное — помещения, используемые для проживания собственниками и находящимися с ними лицами;
• коммерческое — жилье для сдачи в аренду правообладателями, цена — рыночная.

Подробнее рассмотрим, что относится к специализированным жилым помещениям, какие граждане имеют на него права.

Специализированный жилищный фонд

Порядок предоставления и пользования, а также виды жилья из этого фонда представлены в главе 10, статьях 99—109.1 ЖК РФ.

Государство предоставляет жилые помещения на время сезонных или временных работ, в случае срочного расселения в результате стихийных бедствий или аварийного состояния зданий до окончания работ/ремонта.

Ч.2 п.3 ст.19 ЖК РФ определяет, что такое специализированный жилищный фонд. Это общее число помещений, предназначенных для проживания нуждающихся лиц. К таким лицам относятся: сотрудники организаций, граждане, чьи жилые помещения ремонтируются или признаны непригодными, переселенцы, беженцы, дети-сироты.

Примечание. Список лиц может пополняться по решению региональных органов управления.

Его виды

В ст.92 ЖК РФ указано, какие помещения относятся к специализированному фонду:

• служебные;
• общежития;
• маневренного фонда;
• домов социального обслуживания;
• предназначенные для временного размещения переселенцев и беженцев;
• предназначенные для социальной защиты.

Справка. Жилье для проживания нуждающихся категорий людей предоставляется из государственного и муниципального жилищных фондов.

Эта же статья определяет, что недвижимость признается специализированной только после отнесения ее в таковой. Требования прописаны в постановлении Правительства РФ от 26.01.2006 г. №42 “Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма таких помещений”.

Такое жилье не подлежит сдаче в аренду и отчуждению, согласно п.3 ст.92 ЖК РФ. Однако предусмотрено исключение, если договор найма определен указанной статьей.

Что входит в состав жилищного фонда

Фонды разделяются на виды, соответственно, состав будет отличаться. Государственный и муниципальный фонды включают жилые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении уполномоченных исполнительных органов. К ним относятся помещения служебного, коммерческого и социального пользования, комнаты, расположенные в общежитиях, и др.

Частный жилищный фонд состоит из недвижимого имущества, находящего в собственности физических и юридических лиц.

В состав не входят:

• дачные дома;
• номера для проживания в домах отдыха, гостиницах и т.д.;
• недостроенные дома;
• передвижные единицы: трейлеры, вагоны и т.д.;
• объекты, построенные самовольно;
• камеры исправительных учреждений, тюрем и т.д.

Справка. Помещения включаются в список жилищного фонда после регистрации и исключаются, если они признаны нежилыми или уничтожены.

Содержание и ремонт

Поддержание фонда включает в себя своевременное проведение строительных и технических процедур для устранения недостатков. Ремонт осуществляет управляющая организация, выбранная собственником жилищного фонда. Она же обеспечивает нанимателей жилищно-коммунальными услугами.

Договор между правообладателем и организацией может включать передачу прав и полномочий второй стороне в части управления имуществом жилого дома, представления интересов в спорных вопросах, заключения соглашений с учреждениями.

На управляющей организации перед собственником лежит ответственность за:

• своевременное и качественное предоставление коммунальных услуг;
• соблюдение условий проживания, установленных в договоре;
• информирование о порядке оказания услуг и о его изменении;
• соблюдение клиентами правил пользования;
• обеспечение полной оплаты коммунальных платежей;
• регулирование суммы платежей в случае выявления нарушений в предоставленных услугах (уменьшение оплаты).

Собственник, в свою очередь, предоставляет финансирование, контролирует исполнение работ, информирует о возможности проведения дополнительных действий.

Ремонт осуществляется на основании заявок, сообщений жильцов многоквартирных домов. Цель проведения ремонтных работ — поддержание внешнего вида, пригодности и безопасности помещений. Существуют обязательные работы, к которым относятся:

• анализ состояния конструкций;
• подготовка к сезонной эксплуатации;
• обслуживание систем и оборудования;
• обслуживание территорий, входящих в состав комплекса (стоянка, детская площадка и т.д.);
• освещение, уборка зданий и территории;
• уход за насаждениями;
• другие работы, оплата которых входит в счет платы за месяц.

Важно! Оплачиваемые работы включаются в договоры соглашения и выполняются в соответствии с санитарными и техническими требованиями.

Учреждения, реализующие жилищно-коммунальные услуги, проводят осмотр не реже раза в год с обязательным оповещением собственников о состоянии жилья. Внеплановые осмотры проводятся после стихийных явлений, сообщений о недостатках, нарушениях, угрожающих проживающим или имуществу.

Результаты осмотров отражаются в актах и удостоверяются комиссиями, состоящими из представителей органов местного управления, собственника фонда. Содержание и ремонт производится на основании требований регламентирующих документов, сертификаций, технических норм и сроков исполнения, определенных договором.

Заключение

Государственный жилищный фонд включает в себя помещения, предназначенные для проживания граждан. Фонд имеет несколько видов, которые обладают особенностями в части собственников и состава. Специализированный вид обеспечивает права на получение жилья нуждающимися гражданами. Категории таких лиц и виды предоставляемых помещений установлены законодательством.

Содержание и ремонт зданий обеспечивается управляющими организациями, которые определяются собственниками. Список и порядок проведения работ закрепляется в договоре.

Источник: 101jurist.com

Статистика жилищного фонда в России по Росстату

Жилищный фонд – это сумма всех площадей всех жилых помещений на территории страны. К этой статистике обычно добавляют количество квартир, маневренный жилищный фонд (площадь жилых помещений, находящихся в собственности государства/юридического лица и предназначенных для временного проживания, в основном – работников) и аварийный фонд (дома, нуждающиеся в реконструкции). Статистика жилищного фонда очень важна, потому что она показывает, как развиваются жилищные условия для россиян в целом по стране. Например, вот – таблица квадратов, приходящихся на 1 жителя страны:

Квадратных метров на 1 жителя

С 1995 года территория России по площади менялась незначительно, количество населения – тоже, а площади жилья на человека растут, следовательно – в стране идет активная стройка. Ниже мы более подробно рассмотрим параметры жилищного фонда России и покажем их динамику. Предупредим, что в основном данные будут за 2019 год, так как значения 2020 года будут доступны не раньше конца лета 2021 года.

Статистика жилищного фонда

Федеральная служба государственной статистики предоставляет следующие данные по жилищному фонду за 2019 год:

Какая площадь приходится на 1 жителя страны, метров квадратных

В городах, метров квадратных

В сельской местности, метров квадратных

Всего квартир в стране, миллионов

Четырехкомнатных и более

Средний размер квартиры, метров квадратных

Четырехкомнатной и более

Сколько семей стоит на очереди на жилье, в % от общего числа

Сколько квартир было приватизировано с начала приватизации, тысяч

От всего числа квартир, подлежащих приватизации, %

Инфографика, количество квартир:

Инфографика, средний размер квартиры:

Отметим, что в статистике используются данные общей площади, то есть в размеры квартиры входят не только жилые помещения, но и кухня, ванная, балкон и так далее. Вторая инфографика показывает, что какой-то «серьезной несправедливости» в России в вопросе площади квартир нет – «трешки» от «двушек» и «однушек» отличаются количеством жилых комнат, площадь вспомогательных помещений во всех квартирах +/- одинаковая. Первая инфографика показывает, что основной упор при застройке делается на двухкомнатные квартиры, одно- и трехкомнатных – примерно поровну.

Условия жилья в России

Минстрой ведет (пусть и с опозданием на 2 года) статистику аварийного жилищного фонда, и числа показывают, что есть определенная проблема:

Сколько жилплощади входит в аварийный фонд, миллионов квадратных километров

Сколько аварийный фонд составляет от всего жилого фонда, %

Инфографика, аварийная жилплощадь в миллионах квадратных километров:

Власти однозначно не справляются с приростом аварийного жилья. Просадка с 0.7 до 0.5% связана с тем, что в состав России вошел Крым, но, как вы можете увидеть, в 2017 году доля аварийной жилплощади снова вернулась к 0.7%, и этот показатель будет расти.

Статистика благоустройства и коммунального хозяйства

Росстат отслеживает основные параметры благоустройства, список коммуникаций и удобств по годам (в ячейках – сколько % от всего жилья имеет данные удобства):

Инфографика (синий – водопровод, зеленый – канализация, красный – отопление):

Как можно увидеть из статистики, благоустройство жилищного фонда движется медленными, но уверенными темпами.

Статистика строительства

Всего зданий введено в эксплуатацию:

Сколько всего зданий построено, тысяч

Объем всех новых помещений, миллионов метров кубических

Инфографика, объем новых помещений:

До 2015 года наблюдался значительный рост, впоследствии динамика замедлилась.

Жилого

Статистика по строительству жилых помещений:

Сколько всего зданий построено, тысяч

Объем всех новых помещений, миллионов метров кубических

Инфографика по объемам:

В целом статистика постройки жилых помещений повторяет общую статистику.

Коммерческого

Статистика по строительству нежилых помещений:

Сколько всего зданий построено, тысяч

Объем всех новых помещений, миллионов метров кубических

Инфографика по объемам:

Как вы можете заметить, ежегодно строители сдают в эксплуатацию в 15 раз меньше нежилых помещений, при этом по объему они всего в 2 раза меньше жилых. Это связано с торговыми центрами – в статистике торговый центр отражается как 1 здание, при этом по объему торговый центр во много раз превышает любое жилое здание.

Меры социальной поддержки

Сколько семей получили жилье или улучшили свои условия проживания:

Сколько семей получили/улучшили жилье, тысяч

% от общего числа семей, стоящих в очереди

Инфографика по числу семей:

С социальной поддержкой семей в России дела обстоят все хуже и хуже – и абсолютное число семей, и их процент ежегодно снижаются.

Сравнение со статистикой других стран

Если смотреть на рейтинг строительства жилья по Европе, то Россия уверенно держится в лидерах:

Новых квартир на 10000 человек в период с 2017 по 2019

Количество комнат на 1 человека

При этом с удобствами в России есть некоторые проблемы: если в Швейцарии и Норвегии туалетами со смывом оборудованы 100% домов, то в России – всего 85.6% (по состоянию на 2016 год).

История и динамика показателей

История

Общая площадь жилых помещений на 1 человека, метров квадратных:

Число квартир, миллионов:

Четырехкомнатных и более

Средний размер квартиры, метров квадратных:

Четырехкомнатных и более

Семей, нуждающихся в квартирах или улучшении жилищных условий, от всего % семей

Капитально отремонтированных квартир, тысяч метров квадратных

Приватизировано квартир, тысяч

Приватизировано квартир, в % от общего числа квартир, подлежащих приватизации

Динамика

Динамика общей жилой площади по стране, красный – всего, синий – город, зеленый – село:

Жилплощадь увеличивается стабильными темпами, село развивается быстрее города.

Динамика числа квартир, красный – всего, синий – однокомнатные, зеленый – двухкомнатные, оранжевый – трехкомнатные, пурпурный – 4 комнаты и больше:

Растет число практически всех видов квартир, но однокомнатные с 2015 года начали строить намного чаще.

Динамика размера квартир, красный – всего, синий – однокомнатные, зеленый – двухкомнатные, оранжевый – трехкомнатные, пурпурный – 4 комнаты и больше:

Из этой статистики становится понятно, что увеличение суммарного объема в основном происходит за счет квартир с 4 и более жилыми комнатами.

Прогнозы

Жилье в России развивается стабильными темпами, и на данный момент нет оснований предполагать, что динамика каким-либо образом изменится. Возможно, в статистику 2020 года некоторые коррективы внесет коронавирус, но жилье – одна из «фундаментальных» сфер, поэтому влияние кризиса будет минимальным. Если что-то и вызывает опасения – так это обеспечение жильем малоимущих семей, статистика показывает, что ежегодно господдержка в этом направлении снижается, и, по прогнозам, будет снижаться дальше.

Где вы взяли информацию? Основной источник – Росстат, дополнительно мы брали информацию из отчетов Минстроя.

Как в России обстоят дела с доступностью жилья? Увы, не очень хорошо, особенно если мы говорим про крупные города. Ипотеки – относительно дорогие, квадратные метры в городах тоже стоят недешево. Причина – высокая урбанизация, не самая оптимальная застройка городов и средняя по стабильности экономика.

Вывод

Жилье в России строится все увеличивающимися темпами. Если учесть, что число населения остается примерно на одном и том же уровне из года в год, то можно с уверенностью сказать, что постепенно жилье становится доступнее. Но с той самой доступностью все еще есть проблемы: социальное жилье выделяется уменьшающимися темпами, цены на квартиры в крупных городах остаются стабильно высокими. На данный момент трудно сказать, когда эти проблемы решатся (и решатся ли вообще).

Источник: rusind.ru