На участке трассы «Звенигород-Колюбакино-Нестерово» (Московская область) запланировано строительство платного путепровода (800 метров) через ж/д переезд (перегон Кубинка-Поварово II), в районе села Саввинская Слобода, с последующим аннулированием переезда и закрытием участка автодороги. Таким образом, трасса станет платной.
Но проблема в том, что альтернативных путей объезда платного путепровода просто нет, если не считать «Ягунино-Мансурово (Истринский р-он)-Звенигород, общей протяжённостью 72,2 км. Строительство альтернативной дороги никто не обещает, более того, оно и невозможно по причине особенностей местности (ж/д перегон перпендикулярен автотрассе), и делит Ершовское сельское поселение буквально пополам, то есть трасса Звенигород-Колюбакино-Несторово — единственная. Правительство МО, Мининвест, Минтранс инициировало строительство этого путепровода с привлечением частных инвестиций. В итоге, народ вынудят платить за то, что он просто там живёт.
Не могу никак понять язык законотворчества. Объясните мне более понятным языком часть статьи 37 Федеральный закон «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 08.11.2007 N 257-ФЗ ст 37 (ред. от 05.12.2017) особенно вот этот абзац: 2. Протяженность автомобильных дорог, их участков, обеспечивающих возможность альтернативного бесплатного проезда транспортных средств, не должна превышать более чем в три раза протяженность платной автомобильной дороги или используемого на платной основе участка автомобильной дороги, за исключением случаев, если:
Как собрать деньги на БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ? [ 10 рабочих способов ] Как просить деньги правильно?
1) более пятидесяти процентов протяженности платной автомобильной дороги или используемого на платной основе участка автомобильной дороги составляют мосты, тоннели и путепроводы;
Где тут лазейка, воспользовавшись которой, нам хотят построить именно платный путепровод?
Мне вообще нужен юрист, который согласится дать комментарий по этой теме для публикации. Найдётся такой человек? Очень надо.
Корреспондент газеты «Звенигородские ведомости»
Мадам, объясните, пожалуйста, какой нам резон тратить свое время на комментарии к газете, ради того, чтобы гонорар за публикацию получил другой человек?
[quote]Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 05.12.2017) «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Статья 37. Обеспечение альтернативного бесплатного проезда транспортных средств
(в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 145-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Решение об использовании автомобильной дороги или участка автомобильной дороги на платной основе может быть принято при условии обеспечения возможности альтернативного бесплатного проезда транспортных средств по автомобильной дороге общего пользования либо при условии обеспечения возможности альтернативного бесплатного проезда до ввода в эксплуатацию строящейся или реконструируемой платной автомобильной дороги или используемого на платной основе участка автомобильной дороги.
Магия денег. Денежные ритуалы, которые помогли мне. Как привлечь деньги в свою жизнь? // 16+
2. Протяженность автомобильных дорог, их участков, обеспечивающих возможность альтернативного бесплатного проезда транспортных средств, не должна превышать более чем в три раза протяженность платной автомобильной дороги или используемого на платной основе участка автомобильной дороги, за исключением случаев, если:
1) более пятидесяти процентов протяженности платной автомобильной дороги или используемого на платной основе участка автомобильной дороги составляют мосты, тоннели и путепроводы;
2) строительство платной автомобильной дороги или используемого на платной основе участка автомобильной дороги осуществляется в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях. Перечень районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей для целей настоящего Федерального закона устанавливается Правительством Российской Федерации.
3. Альтернативный бесплатный проезд транспортных средств должен быть обеспечен в течение всего указанного в решении об использовании автомобильной дороги или участка автомобильной дороги на платной основе срока использования платной автомобильной дороги или используемого на платной основе участка автомобильной дороги.[/quote]
Другими словами, если речь идет о мосте (т.е. платный участок состоит собственно из моста), то протяженность альтернативной бесплатной дороги может быть какой угодно:)
В Вашем случае, предварительно, думаю стоит оспорить в суде решение в части закрытия бесплатного переезда, т.к. это нарушает права жителей поселения.
Спорная ситуация соучредителей при создании ООО.
Вопрос о ситуации учредителей: С уточнениями:
Участник соглашения номер 1, по истечении 40 дней. В виду отсутствия инвестиций, «исключает» из соглашения участника номер 4, (из-за личных амбиций, диктаторского стиля характера) и исключает из деятельности на первые 2 года участника 3 (инвестора.) Чтобы увеличить свою долю % в будущем ООО (до 55% ), которое решено создать на той территории, где проживает участник 1, и где планируется производство.
Имеет ли его решение силу в данной ситуации? Если нет, согласно каких статей законодательства?
Имеет ли он право исключать др участника, если даже он перед регистрацией временно добавил себе долю 20% участника номер 2, который обещал присоединиться к ООО позже, через месяц, по приезду. И разрешил свою долю для регистрации пока добавить участнику номер 1, у которого стало 65% (пятый участник выбыл сам). какие основания есть для защиты для исключаемого участника 4 в данной ситуации? Перед рождением проекта стороны вкладывали интеллектуальный труд, прежде чем родилась идея.
Если участник 1 зарегистрирует ООО без участников 4, или 3 и 4 прописанные в соглашении, начнет производство с участием другого инвестора, имеют ли право выбывшие участники 4. или 3 и 4 на претензию по взысканию ущерба как «упущенная выгода» по вине стороны 1? текст соглашения:
Соглашение о намерении г.Москва
Мы, 1. Иванов… . 2.. 3 (Инвестор) и 4. 5. Составили настоящее соглашение о нижеследующем:
1 Стороны заявляют о намерении выработки и реализации программы по созданию отрасли
по производству пищевых добавок ……. С использованием в качестве сырья отходов от
…….. производства и иного доступного в промышленных масштабах сырья (далее отрасль).
2 Для реализации данной программы стороны договорились о создании в г…….. (Россия) юридического лица « Эко………. «, основным видом деятельности которого будет реализация программы по созданию отрасли, строительство экспериментального завода и иных предприятий отрасли для проведения работ по внедрению имеющейся технологии и выпуска продукции в промышленных масштабах как в России, так и в др странах после получения международного патента и проверки сырья этих стран. Состав учредителей стороны утвердили следующий:
3. Стороны осознают социальную значимость и финансовую привлекательность данной программы……..
4 Для реализации данной программы стороны привлекают денежные средства заинтересованных лиц и вкладывают собственные денежные средства. Инвестор сделает необходимые шаги по привлечению денежных средств на строительство, закупку и установку необходимого оборудования, оплаты др расходов, связанных с запуском выхода готовой продукции на первом экспериментальном заводе сумму в размере 1 млн долларов в течении 40 дней с момента подписания данного соглашения.
5 Возврат указанной в предыдущем пункте 4 суммы ….. ……. Осуществляется в полном объеме Инвестору в течении…… лет. С оговоренной прибылью.
6 Данное соглашение содержит полный объем договоренностей между сторонами по созданию указанной отрасли, и делает не действительными достигнутые ранее соглашения по данной тематике будь то в письменной или устной форме.
7 При возникновении спорных вопросов стороны достигают консолидированного решения путем переговоров, учитывая нормы …. Права и законодательства стран участников данного соглашения.
8 Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному экз каждому участнику данного соглашения.
9 Подписи сторон:
В Вашем случае если ООО не создано, то при изменения соглашения необходимо уведомлять все стороны о расторжения его или изменения. Упущенную выгоду требуют в том случае когда она доказана, а у Вас только намерения и все.
Вопрос о спорах учредителей.
Участник соглашения номер 1, по истечении 40 дней. В виду отсутствия инвестиций, удаляет из проекта участника номер 4. и исключает из деятельности на первые 2 года инвестора. Тем самым увеличивает свою долю % в будущем ООО.
Правомерно ли его решение в данной ситуации?
Имеет ли он право исключать др участника, если даже он перед регистрацией временно добавил себе долю 20% участника номер 2, который обещал присоединиться к ООО позже, через месяц, по приезду. И разрешил свою долю для регистрации пока добавить участнику номер 1, у которого стало 65% (пятый участник выбыл сам).
Есть ли право защиты для исключаемого участника в данной ситуации? Перед рождением проекта стороны вкладывали интеллектуальный труд, прежде чем родилась идея.
Прилагаю текст соглашения.
Соглашение о намерении г.Москва
Мы, 1 Иванов… . 2.. 3 и 4 инвестор. Составили настоящее соглашение о нижеследующем:
1 Стороны заявляют о намерении выработки и реализации программы по созданию отрасли
по производству пищевых добавок ……. С использованием в качестве сырья отходов от
…….. производства и иного доступного в промышленных масштабах сырья (далее отрасль).
2 Для реализации данной программы стороны договорились о создании в г…….. (Россия) юридического лица « Эко………. «, основным видом деятельности которого будет реализация программы по созданию отрасли, строительство экспериментального завода и иных предприятий отрасли для проведения работ по внедрению имеющейся технологии и выпуска продукции в промышленных масштабах как в России, так и в др странах после получения международного патента и проверки сырья этих стран. Состав учредителей стороны утвердили следующий:
3. Стороны осознают социальную значимость и финансовую привлекательность данной программы……..
4 Для реализации данной программы стороны привлекают денежные средства заинтересованных лиц и вкладывают собственные денежные средства. Инвестор сделает необходимые шаги по привлечению денежных средств на строительство, закупку и установку необходимого оборудования, оплаты др расходов, связанных с запуском выхода готовой продукции на первом экспериментальном заводе сумму в размере 1 млн долларов в течении 40 дней с момента подписания данного соглашения.
5 Возврат указанной в предыдущем пункте 4 суммы ….. ……. Осуществляется в полном объеме Инвестору в течении…… лет. С оговоренной прибылью.
6 Данное соглашение содержит полный объем договоренностей между сторонами по созданию указанной отрасли, и делает не действительными достигнутые ранее соглашения по данной тематике будь то в письменной или устной форме.
7 При возникновении спорных вопросов стороны достигают консолидированного решения путем переговоров, учитывая нормы …. Права и законодательства стран участников данного соглашения.
8 Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному экз каждому участнику данного соглашения.
9 Подписи сторон:
Не возможно просто так, по решению одного человека кого-либо удалить из проекта.
И, как мы должны понимать «удалить из проекта?»
В любом случае, раз это коллективное образование, то должно быть коллективное решение.
Добрый вечер! Если ООО еще не создано, не достигнуто соглашения о его создании, то о какой регистрации инвестиционного соглашения идет речь. Вряд ли ваш случай договор о совместной деятельности.
Я-председатель правления Региональной общественной организации Спортивная федерация.
Я-председатель правления Региональной общественной организации Спортивная федерация сверхлёгкой авиации Сахалинской области (в дальнейшем Федерация). На данный момент Федерацией на арендованном сроком на 49 лет у Министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области лесном участке, в районе горы Большевик зарегистрировала посадочную площадку Восточная (сопка Лысая. Дальневосточным межтерриториальным управлением воздушного транспорта Россавиации зарегистрирована Инструкция аэродрома (АНП) № ДПВ-122, 07.02.2013 г.), с возможностью добавления посадок вертолётов. Тем самым обеспечены полёты в классе воздушного пространства С, где работает система полётов по разрешению.
На базе посадочной площадки сформировано спортивное сооружение Специализированная площадка сверхлёгкой авиации и поставлено на учёт в Управлении по физической культуре и спорту администрации города Южно-Сахалинска. На данном спортивном сооружении занимаются начинающие и опытные пилоты — парапланеристы. Данная площадка используется для проведения спортивных мероприятий регионального уровня.
В проект освоение лесов Федерацией внесены изменения, которые предусматривают строительство комплекса открытых плоскостных спортивных сооружений на лесном участке. В настоящее время, в границах нескольких кадастровых кварталов, образована территория опережающего экономического развития Горный воздух (ТОР), куда входит арендованный Федерацией лесной участок. Потенциальный резидент ТОР ООО Карафуто планирует строительство параглайдинг-центра и парадрома с привлечением частных инвестиций общим объемом 15,5 млн. рублей. Реализация проекта позволит создать 4 рабочих места. ВОПРОС: Имеет ли Федерация преимущественное право на включение в ТОР и строительство Параглайдинг-Центра.
Скажите, как нам (дольщикам) лучше отстаивать свои права в данной ситуации (срок сдачи формально ещё не наступил,
Имеется строящийся ЖК в московской области. С дольщиками заключены ДДУ по 214-ФЗ. Разрешение на строительство было получено в июле-августе 2013. Срок сдачи объекта по договорам — 2 квартал 2016, но стройка заглохла в середине декабря 2013, не успев толком начаться (на этапе заливки фундаментов).
На текущий момент объект заброшен (нет даже охраны), пропала вся реклама, не обновляется сайт, а застройщик в ответ на все вопросы кормит завтраками по поводу получения ивестиций, переговоров с подрядчиком и т.п. Скажите, как нам (дольщикам) лучше отстаивать свои права в данной ситуации (срок сдачи формально ещё не наступил, но на лицо полное прекращение строительства)? И можно ли (и если да, то каким образом) согласно закону Московской области от 1 июля 2010 г. N 84/2010-ОЗ инициировать привлечение нового застройщика на проблемный объект? По возможности, опишите, пожалуйста, подробно возможный порядок действий (что-куда-как подавать и т.п.) Разумеется, в процессе собираемся прибегать к помощи профессиональных юристов, но хочется хотя бы знать, какие есть шансы и с чего начинать.
Обратитесь с жалобой для начала в Главное управление государственного строительного надзора Московской области
ул. Столешников переулок, д. 7,
Телефон приемной: +7 495 629-86-64
Дольщики московская область.
Имеется строящийся ЖК в московской области. С дольщиками заключены ДДУ по 214-ФЗ. Разрешение на строительство было получено в июле-августе 2013. Срок сдачи объекта по договорам — 2 квартал 2016, но стройка заглохла в середине декабря 2013, не успев толком начаться (на этапе заливки фундаментов).
На текущий момент объект заброшен (нет даже охраны), пропала вся реклама, не обновляется сайт, а застройщик в ответ на все вопросы кормит завтраками по поводу получения ивестиций, переговоров с подрядчиком и т.п. Скажите, как нам (дольщикам) лучше отстаивать свои права в данной ситуации (срок сдачи формально ещё не наступил, но на лицо полное прекращение строительства)? И можно ли (и если да, то каким образом) согласно закону Московской области от 1 июля 2010 г. N 84/2010-ОЗ инициировать привлечение нового застройщика на проблемный объект?
Вы можете в претензионном порядке потребовать возврата денег.
Обратитесь с жалобой в министерство строительного комплекса Московской области,105064, г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36.
А затем я буду иметь возможность вновь подать иск по вновь открывшимся обстоятельствам,
В декабре 2005 года я заключил с Генподрядчиком договор долевого участия в строительстве на гаражный бокс в гаражном комплексе. Генподрядчик строил по договору совместной деятельности с гаражным кооперативом.
Финансирование строительства осуществлял Генподрядчик за счёт средств, получаемых от дольщиков, таких, как я, и Генподрядчику от кооператив должен был передать в собственность ряд гаражей. В 2006 году гаражный кооператив был ликвидирован по инициативе налоговой инспекции как юридическое лицо, прекратившее свою деятельность (не платились налоги в течение более года и т.п.).
Гаражный кооператив перестал подписывать акты выполненных работ Генподрядчику и тот ушёл с объекта (в настоящее время Генподрядчик в стадии банкротства) В 2007 году исполняющий обязанности председателя ликвидированного кооператива зарегистрировал новое юридическое лицо, подделав протокол собрания и скрыв от членов кооператива, как факт его ликвидации, так и факт создания нового юридического лица. А в дальнейшем в 2010 году им был переоформлен на новое юридическое лицо договор аренды земли и оформлено свидетельство на право собственности на весь гаражный комплекс.
При переоформлении договора аренды земли был скрыт факт, что на земле есть построены на 90% гаражный комплекс, а при оформлении свидетельства на право собственности им была дана ложная справка в Росреестр, что гаражный комплекс строился только на средства членов кооператива без привлечения каких либо инвестиций. Я подал заявление в суд с требованиями аннулировать свидетельство на право собственности нового кооператива и признать право собственности на гаражный бокс за мной.
В суде были оба ответчика и Генподрядчик и «председатель» нового кооператива. В суде было доказано, что я честно исполнил свои обязательства по договору, Генподрядчик признал иск и подтвердил, что мои средства ушли на строительство объекта, в качестве доказательства он представил подписанные Акты выполненных работ на строительство гаражного комплекса.
Однако районный суд мне в иске отказал, хотя прекрасно видел, что свидетельство на право собственности получено незаконным путём и мои заявления на этот счёт пресекал. Так же в материалах дела есть справка о том, что новый кооператив не имеет никакой правопреемственности от ликвидированного (хотя название у них одинаковое). Получается, что честно выполнивший обязательство и участвовавший в строительстве прав не имею, а нечестный человек, оформив собственность с нарушением закона и не финансировавший строительство такое право имеет. Я подал кассацию, однако, чувствую что наверняка мне в удовлетворении жалобы откажут. Может мне лучше отказаться от иска и вернуть пошлину, а затем подать отдельное заявление на признание недействительным свидетельства на право собственности нового кооператива, а может даже на мошеннические действия со стороны «председателя» ? А затем я буду иметь возможность вновь подать иск по вновь открывшимся обстоятельствам, если признают свидетельство кооператива недействительным?
Добрый день, Александр! Для начала хотелось бы узнать, зарегистрирован ли Ваш договор долевого участия в УФРС? Если да, то право собственности на гаражный бокс при наличии регистрации договора долевого участия не могло быть зарегистрировано.
Во-вторых, если Договор с Генподрядчиком был заключен тем же самым лицом, что и создавало новый кооператив, суд должен был дать этому соответствующую оценку. В-третьих, если новый собственник говорит, что гаражи строились только за счет собственных средств членов кооператива, то должны быть списки этих членов и финансовые документы о членских взносах.
В-четвертых, в условиях договора Генподрядчика с кооперативом должен был быть пункт о возможности заключения договоров долевого участия и реализации гаражен, предоставленной кооперативом. В-пятых, При заключении договора долевого участия гаражным кооперативом, должна была быть выдана справка о расчетах, либо справка о ваше вступлении в члены кооператива (хотя ее выдача обязательна при прохождении регистрации права собственности).
В-шестых, землеотводные и технические и кадастровые паспорта, документы ранее существовавшего кооператива имеются в БТИ и земельном комитете из которых видно, что было на месте данного кооператива ранее, до возведения спорных гаражей в каждый определенный период. На все эти обстоятельства Вы должны были ссылаться в суде 1 инстанции, ну а теперь уже в кассационной жалобе или дополнении к ней. Для полного ответа, конечно же нужно смотреть материалы дела и читать решение суда. Более подробная информация в г.Омске по тел. 909956 ЮК ЛИГА ПРАВА.
Источник: www.9111.ru
Привлечение денежных средств в инвестиционно-строительные проекты при помощи инструментов интернет-маркетинга.
В условиях нестабильной экономической ситуации и ярко выраженного во всех сферах финансового голодания как никогда актуальна проблема поиска и привлечения инвестиций. По данным Росстат, строительство недвижимости в России в 2015 году, по сравнению с 2014 годом, снизилось на 13,2%. Даже не обращаясь к какой-либо статистике и опираясь лишь на ощутимые изменения в экономике в последние годы, легко сделать вывод, что в сфере инвестиционно-строительных проектов остро стоит проблема поиска инвесторов.
В данной статье рассмотрены нестандартные и малоприменимые, особенно в России, способы привлечения инвестиций в строительство. Важным фактором является то, что все нижеперечисленные инструменты и схемы поиска инвесторов не являются универсальными и требуют внимательно анализа и грамотного понимания параметров каждого конкретного проекта.
Также существует ряд негативных факторов, препятствующих развитию интернет-маркетинга в России, которые тоже следует учитывать. Например, человеческий фактор – консервативное отношение к реализации проектов и отрицание сферы digital в принципе. Большую роль играет отсутствие квалифицированных специалистов в области интернет-маркетинга в регионах, а также достаточно сложная процедура контроля за специалистами, учитывая традиционно-систематическую ошибку при выборе KPI (ключевых показателей эффективности). Но тенденция к применению зарубежных инноваций в нашей стране, а также наличие работающих методик, например, в Канаде, позволяют сделать вывод, что повсеместное применение инструментов интернет-маркетинга в сфере инвестиционно-строительных процессов это вопрос обозримого будущего.
Для начала хотелось бы свести задачу поиска инвестиций к простому тезису: «Да, среди пользователей интернета есть потенциальные инвесторы, и, да, при приложении определенных усилий, задача установления контакта и налаживания с ними сотрудничества сводится к нескольким последовательным шагам».
Первый и наиболее простой вариант, отражающий работу с поведенческими факторами в сети, но не являющийся сам по себе инструментом интернет-маркетинга, — это поиск тематических ресурсов, являющихся постоянным местом обитания целевой аудитории. В разрезе инвестиционно-строительных проектов это различные строительные форумы, интернет-издания, биржи, клубы по интересам.
Как пример: stroi-baza.ru , moscow.mirstroek.ru , yondi.ru и так далее. Если же абстрагироваться от строительной тематики и задаться целью найти инвестора в принципе, то и тут существует большое количество активных площадок для коммуникации: investclub.ru , investtalk.ru , bzb.ru.
Стоит отметить, что зачастую всё зависит именно от специфики проекта, поэтому задача поиска целевой аудитории и работа с конкретными коммуникационными ресурсами сводится к пониманию исполнителем всех аспектов проекта, что в свою очередь требует наличия такого исполнителя в штате организации, занимающейся привлечением инвестиций. Задача штатного специалиста по интернет-маркетингу, или, что является наиболее распространенным вариантом, сотрудника, который выполняет функцию такого специалиста, сводится к минимуму: умение грамотно выстроить поисковый запрос и наличие навыка ориентации в сети для умения отобрать нужные ресурсы.
Также не менее важным фактором является учет их специфики: правила форумов; возможность влияния на ранжирование объявления за дополнительную плату для увеличения количества просмотров и так далее. В отдельную категорию стоит выделить деловые социальные сети – западная, но популярная в нашей стране, Linkedin.com и отечественная Профессионалы.ру.
Работа по привлечению инвестиций в таких социальных сетях возможна именно благодаря их деловой направленности, отличной от привычного развлекательного характера подобных ресурсов. По запросу «инвестор» в социальной сети Linkedin.com на март 2016 года можно найти 2 862 анкеты.
Всё вышеперечисленное в совокупности является наиболее бюджетным вариантом поиска инвестиций в сети и, при определенных условиях, требует от участника проекта только временных ресурсов. Стоит отметить, что для достижения конкретных результатов в поставленные сроки необходимо утвердить бюджет рекламной компании и распределить его по приоритетным каналам, учитывая специфику и масштабы инвестиционного проекта. Другой вариант привлечения инвестиций – использование зарекомендовавших себя инструментов генерации траффика в сети. Для осуществления деятельности в этом направлении обязательным условием является привлечение к проекту высококвалифицированного специалиста, а также детальный контроль рекламного бюджета. На сегодняшний день существует множество различных инструментов, однако в российском сегменте рынка ярко выражены наиболее эффективные и, соответственно, наиболее используемые методики.
Одним из таких инструментов является контекстная и поисковая реклама Google Adwords и Яндекс Директ. По данным «Яндекс Вордстат» слово «инвестор» запрашивают более 157 тысяч раз в месяц. 28 тысяч из этих запросов исходят именно от жителей города Москва.
Отображение рекламных объявлений в этих системах напрямую зависит от содержания веб-страницы, которую в тот или иной момент просматривает пользователь, а также от конкретных запросов пользователей. Зайдя на сайт, посвященный, например, покупке авиабилетов, пользователь станет целью релевантной рекламы покупки билетов от других организаций.
Таким образом без анкетирования и других методов выявляется потребность. В случае привлечения инвестиций меняется лишь конечная цель, но в целом это работа по методике лид-менеджмента. В классической модели атрибуции важен клик (переход) по рекламному объявлению и последующее выполнение целевого действия. В зависимости от позиции размещения и конкретного запроса, переход одного заинтересованного пользователя обойдется в 7 – 500 рублей (на март 2016 года). Стоимость клика напрямую зависит от степени конкуренции и частотности того или иного запроса.
Существует ряд других инструментов, не требующих детальной настройки, но способных показать результат в короткие сроки. Их стоимость будет составлять уже несколько тысяч рублей, но в определенных случаях их использование является рациональным вариантом. К примеру, баннерная реклама различных форматов на вышеупомянутых форумах и порталах. Использование своего качественного баннера на площадке, на которой сосредоточена целевая аудитория, позволяет расширить область поиска и добиться результатов в максимально быстрые сроки.
Стоит отметить, что далеко не все методы интернет-маркетинга смогут успешно адаптироваться под сферу привлечения инвестиций в строительные проекты. SEO- продвижение (оптимизация сайтов для поднятия их в результатах выдачи поисковых систем), к примеру, не принесет никаких результатов ввиду необходимости длительной и постоянной работы в этом направлении. В короткие сроки результатов от SEO-продвижения не получить.
В социальных сетях, даже в развлекательном сегменте, присутствуют инструменты для показа таргетированной рекламы и обработки баз ретаргетинга (показ рекламы собранной ранее аудитории). В первом случае социальная сеть предлагает выбрать демографические и другие параметры (интересы, должность, ВУЗ и т.д.) для показа объявления владельцам тех анкет, которые потенциально могут быть заинтересованы в вашем предложении. Во втором случае объявления показываются лишь тем людям, которые занесены в базу данных (например анкета может попасть в базу при посещении определенного сайта, если на нём установлен специальный код). Конечно, в рассматриваемом случае логично направить рекламный бюджет именно на работу в раннее упомянутых деловых социальных сетях.
Из множества инструментов интернет-маркетинга стоит также выделить e-mail рассылку. В этом случае необходимо найти или самостоятельно собрать базу почтовых адресов и грамотно составить предложение, максимально обезопасив своё письмо от потенциальной возможности получить метку «спам». В современных автоматизированных сервисах по e-mail рассылке существуют свои системы модерации и контроля, поэтому при их использовании вероятность того, что потенциальный инвестор рассмотрит предложение повышается в разы.
Важнейший момент, требующийся при генерации рекламных объявлений, — это создание так называемой Landing Page или посадочной страницы. Это одностраничный сайт, предусматривающий лишь одно целевое действие (оставить свой телефон, заказать товар или подписаться на e-mail рассылку).
После клика по рекламе где бы то ни было, потенциальный инвестор должен перенаправляться на посадочную страницу, на которой он узнает обо всех преимуществах проекта, о деталях и условиях, а также получит возможность оставить свои контактные данные или напрямую связаться с представителем организации. Такие одностраничники являются наиболее конверсионным вариантом, по сравнению, например, с перенаправлением на сайт проектной организации.
Связано это с тем, что человек, перешедший по рекламному объявлению и, соответственно, заинтересовавшийся в проекте, увидит перед собой нужную информацию и возможность сделать лишь одно целевое действие. Распыление внимания, которое появится при перенаправлении на сайт организации, существенно снизит конверсию. Создание посадочной страницы может осуществляться как при привлечении специалистов, так и самостоятельно. Существует огромное количество бесплатных или недорогих решений, которые при факторе сильно стеснённого рекламного бюджета позволят методом конструктора создать одностраничный сайт для направления на него трафика с рекламы.
Отдельным вариантом привлечения инвестиций можно назвать краудфандинговые платформы, так называемые системы народного инвестирования. Уже давно успешно функционирующие на западе площадки отлично себя проявили и в России. Суть платформ заключается в том, что участник проекта публикует подробную информацию о том, что должно быть реализовано и устанавливает рамки выгоды для инвесторов разной величины. Ярким примером является строительство усадьбы национальной школы лидеров «Журавли» в городе Кострома .
Размещаясь на российской краудфандинговой платформе boomstarter.ru , авторам проекта удалось собрать 3 060 000 рублей. Предполагалось, что потенциальные инвесторы могут вложить от 400 до 1 000 000 рублей, получая при этом специальные привилегии и выгоды после реализации проекта. К примеру, инвестор, вложивший 10 000 рублей, получал ссылку на скачивание пакета обучающих материалов школы «Журавли», право на участие в обучающей сессии заведения, бесплатный проезд, проживание и питание на территории усадьбы, а также место в почетной книге организации. Наличие большого количества краудфандинговых площадок в рунете в купе с фактом существование успешно реализованных проектов дает основания полагать, что размещение на таких платформах (особенно в сфере производственного строительства, где есть возможность обозначить прямую выгоду для инвесторов) может привлечь средства для реализации инвестиционно-строительного проекта.
Другой пример – строительство многофункционального центра помощи животным в Подмосковье . Описание проекта было размещено на российской площадке Planeta.ru Сбор средств, завершившийся 1 марта 2016 года, позволил собрать 5 050 832 рублей.
Не стоит также забывать про возможность поиска иностранных инвестиций. В этом случае необходимо использовать заграничные интернет-ресурсы, аналогичные тем, что были описаны выше.
Таким образом, можно сделать вывод, что грамотный анализ рынка, участие в проекте квалифицированного интернет-маркетолога, умение четко сформулировать суть и цели строительного проекта, а также разумное распределение рекламного бюджета позволят с большой вероятностью привлечь, как минимум, часть средств для реализации строительства, а как максимум – привлечь к проекту полноценного инвестора. При наличии в нашей стране успешно функционирующей в онлайне ниши B2B, при существовании тенденции к планомерному переходу бизнес-процессов в сеть, сложно отрицать необходимость разработки общей маркетинговой стратегии для привлечения инвестиций в такую серьезную нишу как строительство.
Источник: integross.net
Чтобы деньги липли: простые способы привлечь их силой мысли
Жить в современном мире достаточно трудно. Многие люди имеют проблемы с деньгами. Сколько ни зарабатывай, их всегда не хватает. А кто-то и заработать толком не умеет. В погоне за материальным благополучием, одержимые желанием «жить хорошо» люди прибегают к самым разным способам привлечения денег в свою жизнь.
Магия в помощь
Один из самых спорных способов, хотя достаточно распространенный — использование магических средств для привлечения богатства в свою жизнь. Этот способ улучшить материальное положение используют люди разного достатка: и богатые, и бедные. Кто-то покупает предметы, заряженные на приумножение своих финансов, кто-то обращается к магам. Наиболее бюджетный вариант — провести ритуал дома самостоятельно.
Привлечение денег силой мысли
Сила человеческой мысли обладает невероятной мощью. Правильно сформулированная и направленная в нужное русло, она действительно в состоянии менять реальность человека.
В основе любого ритуала, направленного на привлечение денег силой мысли, лежит следующий алгоритм:
1. Сначала у человека зарождается желание — некий мысленный образ того, что он хочет.
2. Мысленный образ, как некий посланник, транслирует желание в окружающий мир. Поэтому, если вы правильно формируете мысленный образ, то желание обязательно исполнится. Деньги — не исключение. Если вы желаете иметь деньги, они обязательно появятся. Конечно, придется приложить некоторые усилия, но с помощью правильной формулировки желания процесс пойдет в разы быстрее.
Ниже описаны ритуалы на привлечение денег силой мысли, описанные в книге З. Золотухиной «Ритуалы денежной магии». Они просты в исполнении и отнимают не больше 5 минут в день. Для из выполнения не требуется каких-либо дополнительных предметов, выполнять их можно где угодно. Первые плоды эти техники принесут уже спустя несколько дней после начала практик.
Для выполнения этой техники нужно уединиться там, где никто не помешает. Мысленно необходимо представить, что вы измазаны медом с головы до ног, а отовсюду к вам летят купюры. Они влетают в окна, просачиваются через дверь и падают с потолка, облепляя вас со всех сторон. Мысленно эти деньги нужно собрать в аккуратные пачки и поблагодарить Вселенную за то, что она дарит вам энергию денег.
Для выполнения этого ритуала необходимо принять удобное положение сидя и положить руки на колени ладонями вверх. Как и в предыдущей технике, нужно представить, как купюры сыпятся прямо на вас. На этот раз они все падают с потолка к вашим ногам. Когда в ваших мыслях весь пол будет устлан купюрами, стоит поблагодарить их за то, что они пришли в вашу жизнь. Во время проведения этого ритуала следует четко представлять каждую деталь: размер и цвет купюр, их шелест и плотность бумаги, которая касается вашего тела.
Для выполнения этой простой техники вам понадобится ваш кошелек. Необходимо открыть его и представить, как в него начинает залетать очень много денег. Попав внутрь, они укладываются купюра к купюре, номерок к номерку, пачка к пачке. Представьте, что кошелек бездонный и вмещает в себя огромное количество денег.
Для проведения этого ритуала необходимо сесть или лечь, закрыв глаза. Над собой нужно представить красивое небо. Голову поднять, но глаза не открывать. Далее нужно представить черту, которая распахнет небо все шире и шире, а из отверстия начинают сыпаться деньги: сначала немного, с каждой секундой все больше и больше.
Представляйте, как они постепенно заполнят все помещение, где вы находитесь. Как только это произойдет, остановитесь. Деньги не любят жадность.
Регулярно практикуя каждую из этих техник, можно открыть мощный денежный канал, который позволит обрести, сохранить и приумножить свои финансы. Не забывайте каждый раз благодарить Вселенную за то, что она вам дает.
Народные приметы, привлекающие деньги, удачу и благополучие
Помимо различных техник, существуют народные приметы и ритуалы для привлечения благополучия. Они часто подразумевают использование различных атрибутов. Несмотря на это, смысл остается тот же: когда вы жжете свечи, читаете заговоры и рассыпаете монетки, вы формируете свое желание и транслируете его во Вселенную.
Каждый раз, когда кладете зарплату в кошелек, произносите:
Деньги приходят легко и часто
Накануне любого понравившегося вам праздника, будь то Святки, Хэллоуин или день вашего рождения, напишите на листке бумаги следующие слова:
Желаю, чтобы у меня всегда был достаток в деньгах
Листок сверните и положите под подушку. Утром сожгите его, не разворачивая, а пепел развейте по ветру.
Данный заговор читают на рабочем месте вечером в любую четную дату. Заговаривать нужно монету или купюру, произнося следующий текст:
Как много в лесу деревьев, столько же пусть будет денег у меня (имя); как много листьев на дереве, столько же пусть будет денег у меня (имя); как много рыбы в реке, столько же пусть будет денег у меня (имя)! Деньги мои, денежки, растите, приумножайтесь, мне (имя) богатство принесите!
Эти слова необходимо произнести три раза, а денежку спрятать в правом углу комнаты и оставить там на 12 дней. По истечении срока потратить ее на что-то нужное.
Ритуал проводится в новолуние при свете зеленой свечи. Глядя на пламя, нужно произнести:
Свеча моя целебная, магическую силу дарующая, пусть деньги рекой потекут ко мне, через всю жизнь мою. Пусть деньги мощным потоком проходят через жизнь мою. Я магнит, я притягиваю деньги! Я принимаю богатство. Меня окружают свет, тепло и благо. Они оберегают меня от бедности и нищеты. Слово мое крепкое.
Как желаю, пусть так и будет!
После произнесения заговора оставьте свечу догорать.
Заговорить купюру можно и следующим образом:
Я купец. Иду на торг.
Возвращаюсь с торга на коне молодцом. Приношу в дом прибыль, богатство и достаток. Пусть в моем доме будет столько денег, сколько воды в океане. Аминь.
Аминь. Аминь.
Заговоренная купюра кладется в бумажник и хранится там 2 недели. После ее нужно потратить на что-то необходимое.
«Везет тем, кто везет»
Самое главное, что нужно помнить: любой ритуал на привлечение денег — это, в первую очередь, мощный посыл во Вселенную. Именно поэтому все действия необходимо совершать с полной уверенностью, что это поможет. Только искренне веря в успех происходящего, можно создать поток информации такой мощности, что он сможет донести ваше желание в Космос. Именно поэтому ритуалы можно придумывать самостоятельно: ставьте кошелек на зарядку, закидывайте на люстру белье красного цвета, заговаривайте купюры в ночь на день граненого стакана или ходите на руках, приклеив купюры к пяткам. Что бы вы ни делали, важно верить, что именно это действие поможет привлечь в вашу жизнь достаток и благополучие.
Еще более важно осознавать, что для того, чтобы иметь деньги, необходимо усердно трудиться. Сколько ритуалов ни проводите, купюры не посыпятся с неба. Никто не начнет давать вам деньги просто так. Зарабатывает тот, кто работает. А ритуалы — это возможность ускорить и облегчить процесс заработка.
Источник: businessman.ru