Справка о выплаченном пае — это документ, который подтверждает, что физическое лицо — член кооператива, полностью выплатил свой пай, не имеет задолженности по выплатам кооперативу, и является собственником определенной недвижимости.
В настоящий момент по справке о выплаченном пае регистрируются в основном гаражи в гаражно-строительных кооперативах. В справке должны быть отражены определенные сведения, которые позволяют идентифицировать объект права (гараж), субъект права (собственника) и содержать данные о самом ГСК и выплаченном пае.
Поэтому отправляясь к председателю за справкой вам необходимо вооружится знанием. А мы вам в этом поможем.
Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
То есть председатель ГСК должен выдать вам справку, подтверждающую, что вы являетесь членом ГСК, что ваш пай полностью выплачен. Должна быть указана дата выплаты пая, а также указаны реквизиты ГСК. Справка должна быть подписана председателем и бухгалтером.
Бюджетный Гараж за 100 000 / Керамзитный блок / Парапет / Скандал с соседом / Часть 2 (осень 2020)
В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» правоустанавливащий документ должен содержать необходимую для кадастрового учета и регистрации прав информацию. В нем должно быть описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права, должны быть печати и подписи сторон.
Иными словами в тексте должно быть указано, что определенному лицу — пайщику, принадлежит определенное имущество на праве собственности. В справке указываются реквизиты физического лица, необходимые для внесения информации в сведения ЕГРН:
- фамилия, имя, отчество;
- дата и место рождения;
- паспортные данные;
- место проживания или прописки.
- адрес гаража;
- этаж;
- номер помещения (при наличии);
- номер гаража (бокса или машиноместа);
- площадь.
Номер помещения или гаража должен быть уникальными, не повторяющимися в составе объекта — нельзя зарегистрировать два бокса №1 в одном ГСК.
Таким образом, получив справку от председателя, вы проверяете все указанные в ней сведения:
Источник: corconsult.ru
Как составить по образцу справку о членстве в гаражном кооперативе, о выплате пая в ГСК и об отсутствии задолженностей?
При вступлении в гаражный кооператив наибольшее количество хлопот вызывает его легализация и регистрация.
Так же, при оформлении различных документов от члена ГСК могут затребовать разные виды справок из данной организации.
2 важных момента при строительстве Гаража👆 #строительстводомовказань
Представляем многообразие справок и их назначение.
При потребности вступить в право собственности, произвести манипуляции с принадлежащей уже лицу недвижимости ( аренда, кпокупка, продажа, дарение) часто требуют различные подтверждения от объединения в котором состоит лицо.
Так как вступить в кооператив могут и юридические и физические лица, то возникает масса тонкостей в оформлении своих прав и выполнении обязанностей.
В идеальном случае правление кооператива загодя производит все требуемые законом процедуры, что бы работать легально, а пайщикам проще было выкупать свои гаражи.
Но спорные ситуации возникают постоянно, так как обычно приходится отдельно оформлять приватизацию земли и оформлять собственность на строения.
Справка о членстве в гаражном кооперативе
Требуется в ЕГРП (Единый государственный реестр прав) для оформления собственности. В справке о членстве в гаражном кооперативе указаны данные о правлении ГК, о его председателе, и о получателе с указанием паспортных данных, и регистрационных данных объединения. Справка выдается председателем и подписывается главным бухгалтером.
Образец справки о членстве в гаражном кооперативе:
Бумага об отсутствии задолженности
Потребность в ней возникает при регистрации и вхождении в собственность, заключении различных сделок с боксом или строением. Содержит информацию об выплатах пая. Обращаться за ней нужно к председателю кооператива, а заверяется главным бухгалтером, может содержать информацию о количестве выплат и сроках, в каких они оплачены.
При наличии паевых задолженностях оформлять право собственности, совершать операции с недвижимостью невозможно.
При получении гаража в собственность эти справки обязательно затребуют в ЕГРП, а еще раньше кадастровый инженер, который будет составлять техническую документацию, Кадастровая палата при получении номера.
Если же ранее кооператив прошел необходимую регистрацию, получил отвод земельного участка и кадастровый номер, то путь к получению права собственности в этом случае будет значительно проще.
Если ГСК не имеет всех государственных регистраций, технической и нормативной документации, то лицо может обратиться в органы управления ГК или председателю, инициировать процесс оформления необходимых документов, требовать отвода земли, заключения о технической инвентаризации, а также получение кадастрового паспорта на строение (в случае если строится единое здание, которое делиться на специальные боксы).
Образец справки от председателя гаражного кооператива об отсутствии задолженности:
Документ о выплате пая в ГСК
Для получения справки о выплате паевых взносов нужно обратиться управление ГК и написать заявление. Уставом ГК регламентируются сроки, в какие выдают справки. В ней обязательно указывают исчерпывающую информацию о выплатах.
- ФИО физ. Лица /либо регистрационные данные юридического лица.
- Дата вступления в кооперативное объединение.
- Общая выплаченная сумма.
- Точная дата погашения пая.
- Точный адрес гаража/бокса.
ВАЖНО: в любых организациях, и на их сайтах есть информация о том, какие необходимы документы, и как именно должны выглядеть справки, а также дополнения к ним (квитанции например).
Пошаговая инструкция: как написать?
КРАТКИЙ ПРИМЕР СПРАВКИ ОБ ОТСУТСТВИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ВЫПЛАТЕ ПАЯ
__________________- название гаражного кооператива,
__________________Адрес, регистрационные данные ГСК
Дана члену ГСК «__________», ФИО____________________________
Владельцу гаража/бокса ___________,
Дата вступления лица в кооператив____________
Общая сумма паевой части _______________
Погашенная сумма пая _________________
Дата погашения _______________________
Председатель __________(подпись) ______________ ___ ___(Ф.И.О)
Главный бухгалтер__________(подпись)______________ ___ ___(Ф.И.О)
Дата выдачи___________ Печать
Государственные учреждения признают данную справку правоустанавливающей, а поэтому все манипуляции можно производить только при наличии этого документа.
Вносить денежные средства в ГСК, не ознакомившись с всей документацией и разрешающими бумагами – это риск потерять деньги!
Также внимательно прочтите законы о собственности, в частности статью 218 ГК, в которой написано только что при полной выплате пая можно вступать в собственность!
Следует помнить, что все действия потребительских кооперативов регулируются действующим законодательством, а внутренние правила подчиняются уставу, который написан с учетом государственных требований.
Внимательно отнеситесь к ознакомлению с правоустанавливающими кооператив документами, тогда все бюрократические загвоздки можно с легкостью преодолеть и получить все нужные справки без проблем.
Источник: svoe.guru