Зарегистрируйтесь и создавайте индивидуальные отчеты, включающие долю вашего рынка, ваших потенциальных конкурентов и заказчиков!
Источник: bbgl.ru
Проектно изыскательные работы (ПИР) в Самаре и области
Проектно-изыскательные работы (ПИР) – это комплекс обязательных мероприятий, предшествующих капитальному строительству объекта или его модернизации. В рамках этой процедуры эксперты составляют необходимую документацию, отражающую обоснованность проведения строительных работ, проводят технические расчеты и измерения, разрабатывают чертежи. Специалисты компании «Кирстрой» осуществляют выполнение проектно-изыскательных работ в Самаре и других городах РФ. Эксперты скрупулезно изучают ландшафтные особенности участка под строительство, определяют техногенные факторы, оценивают возможность подведения к будущей застройке инженерных коммуникаций. Проектно-изыскательные работы в строительстве позволяют своевременно выявить возможные неблагоприятные факторы, которые могут повысить расходы на эксплуатацию постройки или вообще исключают возможность строительства.
[Курс ГИП] Рабочая документация
Особенности проектно-изыскательных работ (ПИР)
Грамотное проведение проектно-изыскательных работ позволяет еще до начала возведения объекта предусмотреть все ключевые элементы его конструкции и технической эксплуатации:
эффективность и уровень качества будущей постройки;
особенности выбранного под строительство ландшафта:
длительность строительных или ремонтных работ.
Стоимость проектно-изыскательных работ окупается их жизненной необходимостью для любого объекта строительства. Их грамотное выполнение сводит к нулю вероятность возникновения техногенных форс-мажоров и аварийных ситуаций во время эксплуатации инженерных коммуникаций. Процедура оптимизирует сроки проведения строительных работ и ввод постройки в эксплуатацию.
Ключевые этапы проектно-изыскательных работ
Механизм проведения процедуры регламентируется договором на проектно-изыскательные работы, который заключается между заказчиком и нашей организацией. Сотрудничество предусматривает несколько этапов:
Предварительный сбор информации и анализ выбора местности для застройки, ее особенностей и характеристик.
Выявление имеющихся на участке строительства коммуникаций, уровень их изношенности и возможность подключения к этим сетям.
Подряд на проектные и изыскательные работы включает геологические, геодезические и экологические исследования.
На основании собранной информации эксперты разрабатывают пакет чертежей и рекомендаций о целесообразности или нецелесообразности строительства.
Чтобы оставить заявку и затем заключить договор на выполнение проектных и изыскательных работ, заполните онлайн-форму на сайте или позвоните по телефонам. Цена на проектно-изыскательные работы в Самаре зависит от уровня их сложности и объема. Грамотное выполнение ПИР от команды «Кирстрой» – это абсолютная гарантия эффективной, безопасной и надежной эксплуатации построенного объекта на долгие годы.
Онлайн-курсы «Основы создания сметной документации на проектные и изыскательские работы»
Источник: kirstroy.ru
Миллиарды для своих: в Самаре определился строитель пятой очереди «золотой» набережной
Определился победитель в конкурсе на проектные и изыскательные работы, связанные со строительством пятой очереди набережной реки Волги. Никто не удивился, что осваивать деньги будет ООО «ВТС-Проект», входящая в группу компаний «Волгатрансстрой». Как известно, нынешний министр строительства Самарской области Николай Плаксин до назначения руководил московским филиалом АО «ВТС-Метро». Считается, что получать миллиардные госконтракты ГК «ВТС» помогает близость к первым лицам руководства области.
Николай Плаксин (справа). Фото: Владимир Котмишев
Идея соединить старую и новую набережные Волги в Самаре была озвучена губернатором Самарской области Дмитрием Азаровым в своем ежегодном послании депутатам Самарской губернской думы в мае 2021 года. После чего в правительстве оперативно приступили к реализации желаний губернатора.
Проектирование новой набережной оплачивается из городского бюджета, заказчиком выступил департамент градостроительства города. Изначально стоимость контракта составляла 168,5 млн руб. Срок выполнения работ – 14 месяцев с момента заключения контракта. Общая стоимость строительства нового объекта составляет 3,84 млрд руб.
Источники финансирования – федеральный, областной и городской бюджеты. Набережная должна быть построена до 2025 года.
На конкурс было подано две заявки. В результате победителем стало ООО «ВТС-Проект». Они снизили цену до 131,5 млн руб. Вторая компания, которая осмелилась им противостоять, осталась неизвестной.
Директор ООО «ВТС-Проект» — Александр Александров. Владельцами компании являются Юрий Сапожников, Сергей Дергачев и АО «Волгатрасстрой». Генеральным директором АО «Волгатрансстрой» является Вячеслав Сонин. Список собственников компании остается тайной.
Вячеслав Сонин (слева). Фото: Владимир Котмишев
ООО «ВТС-Проект» являлась поставщиком в 72 государственных контрактах на сумму 2,42 млрд руб. Госконтракты позволяют компании вести безбедную жизнь. В 2021 году организация получила выручку в сумме 147 млн руб., что на 2,1 млн руб., больше, чем годом ранее. Прибыль составила 27 млн руб., это на 95,8% больше, чем в 2020 году.
Из биографии министра строительства Николая Плаксина известно, что он возглавлял строительные компании «БСК-Москва» и АО «ВТС-Метро» в Москве. Их тесно связывают с Вячеславом Сониным, который в Самаре считается одним из главных получателей денег по бюджетным миллиардным контрактам. Кроме строительства метро «Театральная» компании Сонина начали осваивать бюджетные деньги на строительстве набережных. На данный момент идет приём заявок на участие в конкурсе по отбору подрядчика на строительство набережной в Автозаводском районе Тольятти стоимостью почти 1 млрд р. В начале лета контракт на более чем 1,4 млрд руб. на выполнение работ на этом объекте достался АО «Волгатрансстрой-9», входящей в группу «ВТС». Поэтому в результатах очередного конкурса можно не сомневаться.
Николай Плаксин/Вячеслав Сонин. Фото: Владимир Котмишев
О параметрах новой прогулочной зоны в Самаре «Блокнот-Самара» уже подробно рассказывал. Напомним, что у набережной должно быть три уровня: нижний (прибрежный), средний (променадный), верхний (городской), высота 9-10 метров, а также пешеходная эспланада площадью 11 тысяч квадратных метров для соединения старой и новой набережных.
Проект пятой очереди набережной в Самаре. Фото: samaracontest.tilda.ws
В отличие от губернатора, не все жители Самары видят необходимость в появлении новой прогулочной локации. По мнению самарцев в городе множество гораздо более насущных проблем, требующих вложения бюджетных средств.
Например, в соцсетях можно встретить такие комментарии: «Больше проблем в городе нет. Есть хорошие набережные, есть где гулять. для чего, и так набережная у нас большая. лучше бы дороги сделали» или «лучше бы отремонтировали школы и детсады и новое оборудование завезли, особенно в больницы».
А многие вообще сомневаются в появлении новой набережной: «Строить не будут однозначно. Денег нет и не будет. А вот проект могут замутить. Дело прибыльное. Когда лет через 20 вспомнят про это, то люди давно сменятся, и тогда можно отдать проект на доработку..».
Источник: bloknot-samara.ru
Справочник базовых цен на проектные и изыскательные работы для строительства
Интеграция мирового культурного наследия в проекты современных новостроек
Ключевые слова: жилой комплекс, архитектура, дизайн, модернизм, фасады, ар-деко, вестибюли, высотные здания
Топонимика, архитектура, локальная история — все это определяет фабулу пространства, которую застройщики адресуют будущим жителям своих домов. И главными персонажами этого повествования иногда становятся великие актеры, художники, архитекторы, музыканты прошлого. Они играют роль послов своих эпох, образа жизни, эстетики и ценностей, которые интегрируются в современный проект. Эксперты «Метриум» рассказывают, какие деятели искусств прошлого вдохновляют современных московских девелоперов.
Компактная квартира-студия в премиальной новостройке
Ключевые слова: жилой комплекс, строительство, архитектура, планировочное решение, новостройка, локация
В новостройках премиум-класса небольшие квартиры, как правило, считаются редкостью, а спрос на них превышает предложение примерно в два раза. Эксперты компании Regions Development проанализировали, в каких случаях клиенты приобретают премиальные студии и небольшие однокомнатные квартиры, а также сформулировали перечень их преимуществ перед крупногабаритными вариантами жилья.
Российская курортная недвижимость: развитие в условиях дефицита
Ключевые слова: курортная недвижимость, жилые комплексы, инфраструктура, локация, развитие территорий
Дефицит предложения курортной недвижимости в России превышает 2 млн кв. м. К такому выводу пришли аналитики проекта MANTERA Seaview residence (Сочи), проанализировав запросы жителей отечественных городов-миллионников. При этом дефицит курортного предложения только в высокобюджетном сегменте достигает 300 тыс. кв. м. Прогнозируемый срок покрытия такого дефицита — 10–15 лет.
Светопрозрачные конструкции на основе поликарбоната: решение проблемы огнестойкости
Ключевые слова: светопрозрачные материалы, ограждающие конструкции, пожарная безопасность, монолитный поликарбонат, огнестойкость
В настоящее время в строительстве широко применяются светопрозрачные материалы, которые позволяют создавать разнообразные архитектурные конструкции, формирующие облик современных зданий. Наряду с минеральным стеклом широкое распространение получил монолитный поликарбонат, который обладает большей прочностью, устойчивостью к резким перепадам температур и легкостью в сравнении со стеклом.
Перспективы развития модульных технологий
Ключевые слова: строительство, модульные технологии, здания, сооружения, нормативная база, несущие конструкции, крупногабаритные модули
Международная научно-практическая конференция «InterConpan 2022: Индустриальное домостроение для комплексной застройки территорий», организованная АО «ЦНИИЭП жилища — Институт комплексного проектирования жилых и общественных зданий» совместно с отраслевыми журналами «Строительные материалы» и «Жилищное строительство», состоялась в Москве 28–29 июня. В рамках деловой программы конференции руководитель ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин рассказал о развитии нормативной базы в области индустриального домостроения и использования модульных зданий и сооружений.
Развитие территории бывшего Тушинского аэродрома
Ключевые слова: развитие территории, строительство, инфраструктура, недвижимость, проектирование, стрит-ритейл, ликвидность квартир
Территория бывшего Тушинского аэродрома, расположенная на берегу Москвы-реки и являющаяся своеобразными «северными воротами» столицы, в настоящее время активно развивается. Согласно данным аналитиков девелоперской компании ASTERUS, на сегодняшний день около 41% построенной здесь недвижимости относится к категории коммерческой, спортивной и социальной инфраструктуры.
Элементы дворцово-парковых ансамблей появятся на набережных Москвы
Ключевые слова: ландшафтный дизайн, озеленение, благоустройство территорий, проектирование, климатический комфорт, высотные lounge-зоны
На береговых линиях российской столицы вскоре появятся «зеленые комнаты», характерные для дворцово-парковых ансамблей. Как известно, пространства у большой воды имеют особый микроклимат, более влажный и прохладный, что предполагает особый подход к их озеленению. Международное бюро West8 предложило креативную концепцию «комнат» с высокими живыми изгородями и крупномерными деревьями. Такая концепция будет впервые применена в рамках благоустройства территории возле набережной в столичном районе Дорогомилово и рекомендуется авторами для любых пространств у водоемов.
Преображение городов петровской эпохи в рамках национального проекта
Ключевые слова: малые города, благоустройство, городская среда, национальный проект, общественные территории
В год 350-летия Петра I планируется осуществить благоустройство 31 малого «петровского города» на территории 20 регионов России. Этот проект реализуется благодаря привлечению средств из федерального бюджета. Государственная поддержка предоставляется по двум направлениям: реализация государственных (муниципальных) программ современной городской среды и реализация проектов — победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды.
Пешеходный мост в Нагатинском Затоне
Ключевые слова: строительство, проект, мост, транспортный узел, жилой комплекс, недвижимость, архитектура, инфраструктура, сооружение, конструкция
Власти российской столицы утвердили проект нового пешеходного моста в районе Нагатинский Затон. Это сооружение соединит территорию строящегося городского квартала «Ривер Парк Коломенское» и будущий крупный транспортно-пересадочный узел. Особенностями конструкции станут необычная форма и уникальная система освещения.
Звукоизоляция в многоквартирном доме
Ключевые слова: звукоизоляция, утеплитель, конструкция, вибрация, акустические мостики, энергия волны
Практически любой человек, заинтересовавшийся вопросами звукоизоляции, неизбежно приходит к выводу, что максимально эффективно защититься от постороннего шума в многоквартирном доме можно с помощью звукоизоляции из каменной ваты. Однако далеко не все в полной мере понимают, как работают такие системы и в каких случаях они работать перестают. Все дело в законах физики. Точнее, в звуковых волнах, среде их распространения и особенностях передачи. О теоретических основах борьбы с шумом рассказывает Александр Керник, директор по исследованиям и развитию направления «Минеральная изоляция» компании «ТЕХНОНИКОЛЬ».
Особенности электроснабжения многофункциональных комплексов
Ключевые слова: энергоснабжение, многофункциональный комплекс, проектирование, кабельные трассы, монтаж
По мнению экспертов, многофункциональные комплексы (МФК) могут стать одним из основных форматов городской застройки. Однако подобные здания (часто высотные, как башня «Город столиц» в «Москва-Сити») сложно отнести к какому-то определенному сегменту рынка коммерческой недвижимости. Существенно различаясь по функциональному наполнению, они могут одновременно включать торговые, офисные, гостиничные, жилые и индустриальные зоны. Это обстоятельство значительно усложняет задачу энергоснабжения комплекса, в первую очередь электроэнергией. Поэтому проектировщикам МФК необходимы надежные универсальные решения, обладающие высоким запасом прочности.
Новый столичный квартал с нордической подсветкой
Ключевые слова: жилой квартал, освещение, световая концепция, светодиоды, художественная подсветка, ландшафтный дизайн
Источник: panor.ru