Средняя стоимость ремонта квартиры в новостройке с материалами

Значительное событие в жизни каждого человека — покупка своего жилья. Не важно, будет ли это квартира в недавно построенном доме в Москве или приобретенная на вторичном рынке. Прежде чем

Ремонт в новостройке 2022 — сколько стоит в Москве

Стоимость ремонта квартиры в новостройке, как и в любом другом жилом доме, представляет собой целую совокупность различного рода расходов, образующих бюджет, который потребуется для качественного и своевременного проведения ремонтно-отделочных работ от момента составления проекта до приемки конечных результатов. Если рассматривать отдельные составляющие, характерные для каждого из этапов, то под этим следует понимать в отдельности стоимость:

• разрешительной и проектной документации (дизайн-проект, рабочие проекты ГВС/ХВС, канализации, электроснабжения, кондиционирования), а также услуг по согласованию переустройства или перепланировки;
• собственно работ в соответствии с действующими расценками на ремонт квартир — черновой ремонт и чистовую отделку (см. также на этой странице исследование средней стоимости указанных работ в Москве);
• черновых строительных материалов (ровняющие смеси, пескобетон, грунтовки, шпатлевки и т. д.) — рассчитать при помощи калькулятора онлайн на нашем сайте;
• электромонтажных работ (в том числе, сборки и монтажа распределительного щита);
• установки систем кондиционирования и вентилирования;
• материалов для чистовой отделки (обои, керамическая плитка, напольное покрытие).

СТОП — если вам не очень хочется читать длинный текст про стоимость ремонта квартиры на этой странице, просто позвоните нам по телефону 8 (495) 662-48-33. Мы ответим на все ваши вопросы. Звоните!

Как правило, стоимость черновых строительных материалов составляет порядка 50—70% расходов на ремонт. Стоимость электромонтажных работ при среднем количестве электропотребителей («точек» — розетки, выключатели, светильники, электрические выводы и т. д.) равняется примерно 1000 руб. за 1 кв. м. Определить, сколько могут стоить чистовые материалы, очень сложно, т. к. сегодня и классность материалов, и их стоимость отличаются в разы — определяющим моментом здесь служит бюджет заказчика. Величину затрат, связанных с подготовлением проектной документации, а также согласованием перепланировки, мы оставим за пределами данной статьи, сосредоточившись на собственно ремонтных работах. Кстати, не забывайте своевременно заказывать материалы для финишной отделки. Не всегда такие материалы могут находиться на складе в России (особенно это касается напольных покрытий из редких сортов дерева, а также керамогранита, керамической плитки, обоев из Голландии или США). Срок поставки может составлять порядка 90 календарных дней. Также следует заранее позаботиться о выборе внутреннего оборудования и предоставить чертежи и технические планы еще на стадии черновой отделки.

Средняя стоимость ремонта квартиры в Москве

В октябре 2015 года мы в очередной раз задали целому ряду представителей «ремонтного бизнеса» вопрос о том, сколько стоит отремонтировать квартиру в Москве (на примере новостройки), и получили следующие данные:

Для проведения опроса и определения средней цены были выбраны 14 организаций в пропорционально равных долях:

• представленных в выдаче поисковой системы по запросу «ремонт квартир»,
• рекламирующих свои услуги посредством контекстной рекламы либо
• упомянутых на страницах ведущего отраслевого журнала «Идеи вашего дома».

Каждой из выбранных компаний было предложено оценить ремонт новостройки под ключ, а также указать примерные сроки ремонта в квартире, площадь которой составляет 100 кв. м. Запрос касался только определения стоимости ремонтных работ без учета услуг по электромонтажу и составлению проектной документации различного рода. Оценка производилась из расчета цены работ для одного кв. м площади квартиры. Минимальное предложение составило 5900 руб. (в 2011 году, когда был сделан первый опрос подобного рода, — 4000 руб.) Самый дорогой ремонт был предложен по цене 19000 руб. компанией, входящей в ТОП 10 поисковой выдачи (в 2011 году данная организация также назначила наибольшую стоимость, речь тогда шла о 15000 руб.). В итоге средняя стоимость ремонта одного квадратного метра в Москве на момент опроса составила 9421 руб. Исследуемый показатель не содержит стоимость:

• составления проектной документации, ее согласования;
• электромонтажных работ;
• черновых материалов, а также их перевозки и перевалки.

Заявленная участниками исследования средняя продолжительность ремонта составила 85 дней; в действительности следует исходить из 5-6 месяцев (подробности в нашей статье «Сроки ремонта квартир?»).

Впервые подобное исследование мы провели в 2011 году. Тогда средняя стоимость составила 6480 руб. Рост цен в последующие годы был относительно небольшим (примерно соответствовал уровню инфляции). В середине 2014 года можно было отремонтировать квартиру в среднем за 7750 руб. (рост за три года на 1270 руб.) Однако кризис, начавшийся в декабре 2014 года, привел к тому, что к октябрю 2015 года (за десять месяцев) стоимость ремонта в Москве возросла на 1671 руб.

На графике отображена информация об изменении средней стоиомости в 2011-2015 годах.

Кроме системного кризиса ситуацию на рынке отделочных работ усугубляют изменения миграционного законодательства (в частности существенное увеличение выплат по патентам), а также болезненное ослабление рубля по отношению к валютам стран, граждане которых в основном заняты в сфере ремонта и отделки. Так, РБК в своей статье цитирует отчет Национального банка Молдовы, из которого следует, что «на протяжении 2014 года российский рубль обесценился по отношению к молдавскому лею на 30,7 %». Такое снижение стоимости валюты на фоне увеличения издержек делает трудовую деятельность в рублевой зоне малопривлекательной, приводит к оттоку мастеров. При этом «проседание» рынка трудовых ресурсов происходит за счет наиболее квалифицированных кадров.

С момента основания студии ремонтов «Атрактив» мы определили для себя основные принципы деятельности — минимальные административные затраты, максимальная механизация труда с использованием современных технологий и оснастки, высокая квалификация мастеров (в том числе их строгий подбор и возможность их дальнейшего профессионального роста за счет обучения современным практикам в отделке). Все это позволило нам удержать прейскурант от значительного роста. В результате, сейчас мы предлагаем нашим клиентам ремонт в среднем по цене 7500—8000 руб. за один кв. м.

Воспользуйтесь нашей новой услугой — помощь по ремонту квартиры, в рамках которой мы готовы произвести все необходимые расчеты, составить ведомость отделочных материалов, подобрать оптимальные технологии отделки и т.д.

При подыскании подрядной организации в интернете рекомендуем вам обращать внимание на подрядчиков, информацию о которых можно обнаружить не на первой странице результатов поиска, а на третей, четвертой и чуть дальше. Дело в том, что в такой сфере, как ремонтные и отделочные работы, конкуренция столь высока, что для нахождения на первой странице часто подрядчики обращаются к специализированным организациям, предлагающим услуги по продвижению.

С учетом высокой плотности участников рынка стоимость таких услуг достаточна велика. Возникающие таким образом расходы в любом случае будут включены в стоимость ремонта. Обращение к результатам в диапазоне с 30 по 80 место позволит обнаружить актуальную информацию о компаниях, не прибегающих, как правило, к услугам специализированных компаний.

Россияне действительно сократили некоторые статьи крупных расходов в конце 2012 и первом квартале 2013 года. Так, они ощутимо сэкономили на покупке одежды и обуви, на турпоездках, не купили обещанную мебель в некупленные квартиры. Однако по некоторым статьям все-таки произошел перерасход. Во-первых, почти вдвое больше семей потратились на ремонт в квартире (доме, на даче).

Во время ожидания финансового кризиса покупатели рассматривают вложения в ремонт как долгосрочные инвестиции и не экономят на этом.

Как рассчитать стоимость ремонта в квартире?

Вы легко можете рассчитать минимальную стоимость комплексного ремонта и тем обезопасить себя от неквалифицированного исполнения услуг, а главное — от необходимости совершать в будущем дополнительные платежи, обусловленные работами, не согласованными в момент определения цены. Для этого необходимо знать, какое количество мастеров будет привлечено к выполнению работ. В среднем комплексный ремонт квартиры, площадь которой составляет не более 80 кв. м, производится силами двух мастеров, одного прораба и одного электромонтажника. Если вы заглянете в раздел «Вакансии» многочисленных сайтов по ремонту или на сайты объявлений о предоставлении услуг частными мастерами, то сможете примерно оценить уровень зар. платы мастера-отделочника (сложность работ по черновой или чистовой отделке и связанная с этим большая квалификация предполагают увеличение оплаты труда). Умножаем данный показатель минимум на три (два мастера и прораб) и получаем величину затрат на оплату труда работников, занятых в производстве отделочных работ в такой квартире. Далее указанную цифру следует умножить на количество месяцев, отведенных на выполнение работ, и прибавить среднюю стоимость труда электромонтера (в ряде случаев умножив ее на количество месяцев, в течение которых в помещении квартиры будут производиться электромонтажные работы). Так вы определите стоимость оплаты труда специалистов — то минимальное условие образования цены на работы, несоблюдение которого таит в себе незапланированные платежи в будущем и означает лишь привлекательный рекламный ход, никак не связанный с реалиями.

В ряде случаев объявленная стоимость работ не включает в себя дополнительные расходы: стоимость выноса и погрузки строительного мусора, его перевозки к месту утилизации, стоимость доставки строительных материалов и их «подъема» в помещение квартиры, стоимость расходных материалов, уборки помещений. Важно обсудить с подрядчиком порядок расчета и оплаты таких услуг.

Как оценить стоимость ремонта квартиры?

Принято также выделять некоторые обстоятельства, которые приводят к удорожанию работ. Как правило, стоимость ремонта квартиры с материалами или без них возрастает в случае, когда:

• работы производятся в здании, в котором по разным причинам ограничены продолжительность ремонта в течение дня, а также возможность пользования лифтовым оборудованием для подъема строительных материалов (существенное увеличение сроков ремонта; как правило, в новостройках);
• регламентом либо иным документом предусмотрены специальные процедуры приемки выполненных работ, а также установлены требования предоставления дополнительной документации (в том числе предоставление дополнительной исполнительной документации); производятся в зданиях, имеющих деревянные перекрытия или перегородки, в отделке которых применялись устаревшие строительные приемы и материалы («дранка» и т.д.) — «старый» фонд, как правило, в центральных районах Москвы;
• проектом предусмотрено устройство нетиповых конструктивных элементов, а также использование редких отделочных материалов либо материалов, подразумевающих применение специального инструментария;
• в оформлении помещений квартиры в значительной мере используется декоративная штукатурка;
• производится укладка мозаики или керамической плитки размером менее 100 х 100 мм;
• предусмотрена укладка керамической плитки по диагонали либо подрезка ее торцевой плоскости под углом 45 грд;
• планируется укладка паркета или нелакированной массивной доски — дополнительные расходы связаны с шлифованием, шпатлевание и нанесением лаковых слоев, а также общей трудоемкостью данных работ;
• производится подбор рисунка при укладке паркета или массива доски;
• в некоторых случаях — поверхность стен и перегородок выравнивается под условие образования угла строго 90 грд. в местах их примыкания одной плоскости к другой (как правило, имеет значение в случаях последующей укладки плитки либо монтажа мебели или оборудования в соответствии с заданными размерами помещения: кухонная мебель).
• производятся работу по звукоизоляции помещений квартиры.

Сколько стоит ремонт в новостройке — Москва

На специальной странице мы публикуем примерную смету на ремонт одного квадратного метра площади типовой квартиры в Москве. Для этого была сделана выборка по основным видам работ по ремонту поверхности пола, потолка и стен.

Если рассчитывать в целом стоимость отделки квартиры в новостройке, то цены на весь комплекс услуг могут быть оптимизированы за счет отсутствия работ по демонтажу перегородок, удалению старой отделки, а также общего состояния оснований под отделку. Например, в старых домах приходится иметь дело с перекрытиями смешанного типа, стенами, имеющими большие неровности, сложность устранения которых заключается в применении старых технологий домостроения. Все это удорожает смету по сравнению с новой квартирой.

С ценами на чистовую и черновую отделку можно также ознакомиться на специально отведенных для этих целей страницах.

Может оказаться полезным:

Материалы данного сайта не являются публичной офертой. Любые расчеты при помощи онлайн-калькуляторов носят ориентировочный характер. Их результаты не могут быть использованы при составлении какой-либо проектной документации (см. также — правила пользования сайтом).

Квартира 10 млн ,сколько стоит ремонт если не самое дешевое покупать ? Квартира от строителей голые стены . Правда ли говорят что сумма получается в половину квартиры ? … … Они стоят Х денег. Допустим, такой же объем тех же материалов купит в той же сети магазинов человек, у которого тоже двушка 50 квадратных метров. Но в Саратове или Торжке. Он заплатит столько же денег, сколько и Вы. … Средняя зарплата в Москве 50 тыс в месяц. Бригада из 3 человек. Ремонт квартиры 50 метров 2-3 месяца.

Значительное событие в жизни каждого человека — покупка своего жилья. Не важно, будет ли это квартира в недавно построенном доме в Москве или приобретенная на вторичном рынке. Прежде чем заселяться, новоиспеченным владельцам жилплощади потребуется обновить отделку. О том, какова стоимость ремонта трехкомнатной квартиры, вы сможете узнать из нашей статьи.

От чего зависит стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке

Из чего складывается итоговая стоимость ремонта трехкомнатной квартиры? Такие параметры, как площадь помещения, сложность черновых и чистовых отделочных работ, а также цена на материалы влияют на бюджет. Помимо вышеперечисленного, стоимость ремонта зависит и от того, в каком состоянии вы получаете жилье от застройщика. К примеру, в новостройках квартиры могут быть:

• без отделки— необходимо произвести капитальный ремонт, включающий в себя выравнивание стен, пола и потолка, монтаж звуко-, гидро- и теплоизоляции, установку всех инженерных сетей и коммуникаций;
• с черновой отделкой— в помещении сделана стяжка, выровнены поверхности, выполнена разводка электричества, вам нужно только позаботиться о финишной отделке;
• с чистовой отделкой— стены оклеены обоями, чаще всего под покраску, смонтированы коммуникации и сантехника, уложено напольное покрытие;
• с ремонтом под ключ— в квартире выполнен ремонт согласно типовому проекту, созданному застройщиком, можно заселяться и жить.

Стоимость проведения ремонтных работ в новостройке составляет 9 000—20 000 рублей за м 2 . Идеальный вариант — когда вы заказываете отделку под ключ в строительной компании с высококвалифицированными сотрудниками и предоставлением гарантии на выполненные работы. Так вы не только сэкономите бюджет, но и обезопасите себя.

Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры как в новостройке, так и на вторичном рынке складывается из множества составляющих. Из них состоит бюджет, необходимый для проведения своевременного и высококачественного ремонта, начиная с создания проекта и заканчивая актом приемки работ. Разные этапы ремонта включают отдельные шаги, стоимость которых также нужно учитывать. Например:

1. Подготовка и создание разрешительной и проектной документации. Сюда входят: разработка дизайн-проекта, рабочих проектов ГВС/ХВС, канализации, электроснабжения, кондиционирования. Кроме того, сюда же относится согласование перепланировки (переустройства) квартиры;
2. Черновой ремонт и чистовая отделка (их стоимость определяется актуальными тарифами на ремонт);
3. Черновые стройматериалы: ровняющие смеси, пескобетон, грунтовки, шпатлевки. Для большего удобства можно просчитать затраты на материалы, используя онлайн-калькулятор на нашем сайте;
4. Электромонтажные работы, включающие сборку и установку распределительного щита;
5. Монтаж систем кондиционирования и вентиляции;
6. Покупка материалов для чистовой отделки: обои, керамическая плитка, финишное напольное покрытие.

От 50 % до 70 % стоимости ремонта трехкомнатной квартиры составляют затраты на черновые строительные материалы. Электромонтажные работы (если в квартире среднее количество электропотребителей — точек: розеток, выключателей, осветительных приборов, электровыводов и тому подобное) обойдутся вам в 1 000 рублей за 1 м 2 .

Выяснить стоимость материалов для чистовой отделки проблематично: на рынке представлены материалы разных классов, цена которых существенно различается. Поэтому просто ориентируйтесь на свой бюджет. Чтобы вы не путались в информации, расходы на подготовку проектной документации и согласование перепланировки мы не будет рассматривать в данной статье, — здесь мы подробно разберем, из чего и как складывается непосредственно стоимость ремонта трехкомнатной квартиры.

Важно! Не стоит откладывать покупку материалов для финишной отделки на последний момент. Дело в том, что они могут храниться на складах за пределами нашей страны. К примеру, напольные покрытия, изготовленные из редких пород дерева, керамогранита, керамической плитки, сюда же относятся голландские или американские обои. Длительность доставки таких материалов может достигать трех месяцев. Заблаговременно, на стадии черновой отделки, стоит выбрать внутреннее оборудование, предоставить чертежи и технические планы специалистам по ремонту.

Средняя стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке

Стоимость ремонтных работ в новостройке эконом-класса (а также в стандартной квартире в панельном доме на вторичном рынке в Москве) в среднем составляет 15 000 рублей за м 2 . К примеру, двухкомнатную квартиру размером в 54 м 2 вы сможете привести в порядок за 800 000 рублей. Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры с габаритами от 70 м 2 составит 1 000 0000 рублей. Сюда входит только проведение чистового ремонта, не учитывая затраты на приобретение мебели, монтаж кухни, декора — светильников, текстиля и тому подобное.

Потратив такую сумму, вы получите стяжку пола, выравнивание поверхностей, монтаж навесных потолков и перегородок, разводку электрики, вывоз строительного мусора, пропилы в капитальных конструкциях, замену батарей на новые. Указанная смета не включает в себя замену стеклопакетов и дверей, поскольку обычно окна в квартире остаются от застройщика, а двери устанавливают металлические, цена на них стартует от 50 000 рублей.

Стандартно в эту стоимость ремонта трехкомнатной квартиры входит и чистовая отделка: окрашивание потолков, укладка плитки, монтаж сантехники.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Повышение цены на ремонт может быть вызвано подбором специфических строительных материалов и декора. Так, использование венецианского стекла, дубового паркета, покупка кухни из Германии или сантехники премиум-класса ощутимо увеличат стоимость ремонта трехкомнатной квартиры, которая определяется исключительно требованиями клиента.

Цена на разработку проекта оформления также определяется именитостью дизайнера. Дизайн интерьера для жилья эконом- или бизнес-класса обойдется вам в 750—1 000 рублей за м 2 . Прибавьте получившуюся сумму к стоимости чистовой отделки: 1 000 000 рублей плюс 70 000—100 000 за дизайн-проект.

На покупку кухонного гарнитура из IKEA вы потратите в среднем 50 000—70 000 рублей, не учитывая затраты на приобретение духового шкафа, смесителей, холодильника и другой бытовой техники, а это значит, что прибавьте к получившейся смете еще 30 000—50 000 рублей.

Мечтаете о шикарной кухне из массива дуба? Стоимость ее начинается от 35 000 рублей за метр. Прибавьте расходы на покупку дорогого оборудования, к примеру Miele. Тогда на одну кухонную технику вы можете потратить около 500 000 рублей или даже больше.

Обустроить ванную комнату можно также или с использованием душевой кабинки эконом-класса или же установить там джакузи, цена на которую начинается от 15 000 и достигает 1 000 000 рублей.

Таким образом, когда владелец квартиры собирается провести отделочные работы своими руками, необходимо быть готовым к тому, что стоимость ремонта трехкомнатной квартиры составит в среднем 1 000 000 рублей. Не можете позволить себе такие траты? Тогда стоит покупать жилье уже с отделкой, на рынке процентное соотношение таких квартир — более 20 %.

Также подойдет жилье с чистовой отделкой — на рынке представлено 15 % таких квартир от общего объема предложений. Цены на подобную недвижимость практически такие же, как на квартиры с черновым ремонтом, однако во втором случае вы потратите огромное количество не только денег, но и нервов, и времени.

Важно! При проведении ремонта будьте готовы к необходимости дополнительных трат: ваш бюджет должен быть на 100 000—200 000 рублей больше планируемого. К таким непредвиденным расходам относятся: выравнивание поверхностей; вывоз строительного мусора — строительные контейнеры; срочные перепланировки — объединение или разъединение ванны и туалета; замена батарей или стеклопакетов, ведь в большинстве новостроек они низкого качества; создание кладовок, гардеробных, чуланов и тому подобное.

Приблизительная стоимость косметического ремонта трехкомнатной квартиры

Комфортное проживание в квартире обеспечивается своевременно произведенным ремонтом. Понятно, что капитальный ремонт выполняется сразу на долгие годы, но вот косметическую отделку рекомендуется проводить каждые 5—7 лет.

Такой вид ремонта, конечно, не сможет изменить планировку или внешний вид помещения. Однако косметическая отделка поможет вам обновить дизайн жилья, внести свежую ноту в интерьер. Согласитесь, нередко это бывает жизненно необходимо. Особенно учитывая низкую стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в этом случае, поэтому каждый владелец таких апартаментов сможет выделить скромный бюджет на отделочные работы.

В косметический ремонт входит демонтаж обоев, кафельной плитки на кухне и в уборной. Иногда оптимальным вариантом будет не удаление старых обоев, а наклеивание новых поверх них. В этом случае старые обои будут выполнять роль надежного основания, конечно, при условии, что они качественно наклеены и нигде не отходят.

Необходимо выровнять стены и потолок? В косметический ремонт входит и это. Затем можно провести окрашивание поверхностей, если это потребуется. В косметический ремонт не входит замена водопроводных труб, электропроводки, а также межкомнатных дверей, стеклопакетов, — все это относится к капитальному ремонту.

Сейчас на рынке представлена широчайшая линейка отделочных материалов, из которых вы можете подобрать именно то, что вам нужно. Так, выравнивание стен можно произвести при помощи стандартной шпатлевки или же использовать гипсокартон. Вы можете выравнивать потолки или же сэкономить, сделав натяжной потолок, под которым будут спрятаны все неровности. Окрасить стены в ванной или покрыть их керамической плиткой — решать вам. Как видим, стоимость ремонта трехкомнатной квартиры целиком и полностью определяется желанием владельца и его фантазией.

К примеру, цена на керамическую плитку для ванной комнаты может достигать 300—5 000 рублей за м 2 . Стоимость обычных бумажных обоев также существенно отличается: рулон может стоить как 250 рублей, так и 3 000 рублей. Если вы планируете использовать виниловые или текстильные обои, то будьте готовы к тому, что их цена будет значительно выше.

Итак, как точно определить стоимость ремонта трехкомнатной квартиры? Найти ответ на этот вопрос достаточно сложно. Ведь цена на отделочные работы зависит и от используемых материалов, выбранных хозяином жилья, и от размера квартиры. Приведем средние расценки на работы, которые производятся при косметическом ремонте.

180 рублей за м 2 — такова стоимость выравнивания стен. Помните, что в некоторых случаях предварительно потребуется прогрунтовать поверхности, цена на эту работу — 20 рублей за м 2 . Затем можно приступать к оклеиванию стен обоями (в среднем это стоит 200 рублей за м 2 ) или же выполнить кафельную кладку, что обойдется в 600—700 рублей за м 2 . Иногда оптимальный вариант — это окрашивание стен краской, цена на такие виды работ составляет 80—100 рублей за м 2 . Выровнять пол, уложить подложку, а затем ламинат можно за 350—400 рублей за метр квадратный.

Воспользуйтесь этими усредненными данными, чтобы ориентироваться в примерной стоимости ремонта трехкомнатной квартиры, который вы планируете провести.

Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры с материалами

Не важно, хотите вы провести косметический или капитальный ремонт в своем жилище, прежде всего потребуется выполнить демонтаж: убрать старую отделку. Необходима перепланировка? Тогда снесите старые перегородки и возведите новые. Затем проводятся электромонтажные и сантехнические работы, установка тепло- и гидроизоляции комнат, заливка стяжки пола, выравнивание поверхностей. Только после этого специалисты по ремонту могут начать отделку помещения, установку стеклопакетов и дверей, монтировать сантехнику и электроприборы.

Наверняка вы задавались вопросом, за какую минимальную сумму можно провести ремонт трехкомнатной квартиры? Озвучим ее: стоимость ремонта трехкомнатной квартиры с наименьшими вложениями составляет около 120 000 рублей.

Далее приведем стоимость отдельных видов ремонтных работ для трехкомнатной квартиры:

Стоит отметить, что расходы на покупку материалов составляют около 40—60 % от итоговой стоимости ремонта трехкомнатной квартиры. Используйте приведенные в нашей статье данные, чтобы понять, какой бюджет необходимо закладывать на будущий ремонт жилья с учетом материалов.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно.
Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Отделочные работы — средняя стоимость услуг в Москве 1509 руб. Строительство — Отделочные работы больше 1000 мест на Zoon.ru с отзывами посетителей, фото интерьера и 3D-туром. Вся информация о ценах в одном месте. … Ремонт квартиры в новостройке . 200 000 руб. Подробнее.

Сколько стоит ремонт в новостройке

Поздравляем! Квартира в новом и красивом доме наконец-то куплена. Обустройство нового жилья начинается с ремонта и очень хочется, чтобы отделка не сильно ударила по семейному бюджету, ведь Вы недавно потратились на приобретение собственной квартиры, возможно еще и ипотека осталась. Зачастую большинство новостроек сдаются покупателям в состоянии, не предполагающем заселение в короткие сроки. Узнайте, сколько стоит ремонт в новостройке Москвы и области от бригады мастеров Ремонтами7 .

Не ищите дешевле — выбирайте качество и сроки!

В нашей бригаде работают только опытные специалисты, все граждане РФ. Мы не экономим на клиентах и не используем труд гастарбайтеров ради сомнительных прибылей! Наши мастера бригады выполнят ремонт квартир в новостройках по доступной стоимости, профессионально и без просрочек, звоните!

+7 (985) 094-27-61

Однокомнатная

квартира

Двухкомнатная

квартира

Трехкомнатная

квартира

Внимание! Указана средняя стоимость ремонта новостройки под ключ без учета стоимости материалов. В зависимости от объема выполненных работ от застройщика стоимость черновых материалов составляет 40 — 60% стоимости ремонта.

Конечно, для начала необходимо определить, какие работы будут входить в ремонт Вашей новой квартиры.

Ремонт в новостройке и что в него входит

Обычно новое жилье требует серьезного и полноценного подхода от устройства стяжки пола в новой квартире до отделки. Лишь малая доля застройщиков сдают покупателям квартиры в том виде, когда нужна лишь чистовая отделка. Кстати, зачастую проще и даже дешевле сделать все с нуля, чем демонтировать низкокачественную паркетную доску, сантехнику и обои.

	Планировка квартиры. Обычно этот пункт ремонта относится к квартирам-студиям. Но, возможно, в Вашей новостройке квартира сдана только с несущими стенами, и «городить» все перегородки нужно самостоятельно. Преимущество в том, что обустройство жилья будет выполнено по своему вкусу, но есть и недостаток – стоимость ремонта в новостройке с планировкой обойдется дороже;
	Прокладка сантехнических труб;
	Электротехнические работы;
	Малярные работы – выравнивание стен, пола, потолков;
	Установка дверей;
	Окончательная отделка.

Средняя стоимость ремонта в новостройке может значительно различаться в зависимости от того, какой именно ремонт Вам необходим: просто черновой ремонт-минимум без отделки, полный комплексный ремонт под ключ или только отделка без черновых работ.

Перед началом работ необходимо хорошо продумать вариант перепланировки и согласовать ремонт в новостройке с перепланировкой, а так же оптимизировать пространство помещения, что бы в дальнейшем избежать напрасных усилий.

Не секрет, что в первые годы жизни здание дает усадку, что может негативно сказаться на результатах ремонта. Наши мастера всегда в курсе новинок строительного рынка и применяют современные материалы, которые характеризуются отсутствием деформации, проводят дополнительное армирование стен, пола и потолка при помощи специальных сеток. Возможно использование других техник и специальных составов, предотвращающих отслоение декоративной отделки при усадке здания.

Перечень работ по ремонту квартиры в новостройках

При обращении к нам бригада частных мастеров-специалистов выполнит следующие работы:

перенос стен и перегородок;
• разводка сантехнических труб;
• замена радиаторов отопления;
• замена и установка межкомнатных дверей в квартире;
• разводка электропроводки, телефонных, ТВ и интернет кабелей;
• монтаж электрического щитка;
• укладка теплых полов; ;
• оштукатуривание стен, оконных и дверных проемов;
• устройство потолков (натяжных, подвесных либо оштукатуривание под покраску);
• монтаж арок;
• шпаклевка потолков и стен;
• монтаж сантехнического оборудования;
• монтаж вентиляционной системы;
• плиточные работы и укладка кафельной или керамической плитки;
• монтаж реечных потолков в ванной комнате и санузле;
• покраска стен либо поклейка обоев; ;
• укладка напольного покрытия (устройство ламинированного пола, паркетной доски, линолеума);
• установка плинтусов, подоконников;

Мы предоставляем полный спектр услуг по ремонту и отделке нового жилья по адекватным ценам для Московского региона для того, чтобы средняя стоимость ремонта в новостройке была доступной. При необходимости привлечения сторонних специалистов (установка кондиционеров, пластиковых окон или дверей) организуем качественные работы специалистов и тщательный контроль за соблюдением сроков. В заключении организуем вывоз строительного мусора.

Простой калькулятор ремонта квартиры — это инструмент, созданый профессионалами для людей, которые хотят сделать ремонт , не вдаваясь в тонкости и детали процесса. Простой калькулятор ремонта . Тип помещения. Новостройка Вторичка. Количество комнат. Студия 1 2 3 4 5. … Умный рейтинг ремонта квартир . Наш сайт предоставляет рейтинг самых популярных компаний Москвы и Московской области. Наша задача всегда предоставлять Вам, самую актуальную информацию о ценах и контактных данных компаний. Рейтинг ремонта квартир — это не просто список компаний, это отзывы, цены на ремонт квартир , оценки людей и многое другое. К рейтингу. Рейтинг ремонтных компаний Москвы .

Во сколько может обойтись ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке под ключ

Интересное

Потенциальных покупателей жилья интересует, сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке. Затраты на превращение помещения с черновой отделкой в полноценное жилье можно определить по усредненным показателям, но лучше составить подробную смету.

Как рассчитывается ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке

Стоимость ремонтных работ зависит от первоначального состояния жилища.

Застройщик может сдавать квартиры:

• без отделки: стены, потолки и полы не выравнивались, гидро- , тепло- и звукоизоляция не монтировалась, инженерные коммуникации и сети отсутствуют;
• после выполнения черновых работ: поверхности выровнены, стяжка залита, проложена электропроводка;
• с чистовой отделкой: стены оклеены или окрашены, сантехника установлена, монтаж инженерных сетей произведен, напольное покрытие уложено;
• с ремонтом под ключ: все отделочные работы выполнены в соответствии с типовым проектом, жилье полностью подготовлено для проживания.

Окончательная цена формируется с учетом еще нескольких составляющих:

• площади и строительного объема объекта;
• стоимости отделочных материалов, сантехнического оборудования, осветительной арматуры;
• прочих особенностей, важных для исполнителя.

Играет роль и срок, который владелец квартиры отводит на выполнение работ.

В какую сумму выйдет

Ремонт квартиры экономкласса в крупных городах в среднем обойдется в 15 000 руб./кв. м. Весь объем работ для жилья площадью от 70 кв. м будет стоить 1 млн руб. В сумму входит только оплата ремонта: светильники, мебель, текстиль покупаются отдельно.

Дополнительно придется заплатить и за замену дверей и стеклопакетов. Но сейчас застройщики сразу устанавливают металлопластиковые окна — их чаще всего хозяева оставляют. На входе монтируют металлические двери, стоимость которых начинается от 50000 руб.

Подбор специфических отделочных материалов (венецианского стекла, паркета из дуба и т. д.) и сантехники премиум-класса приведет к удорожанию ремонта.

Если у потенциального покупателя нет денег даже на бюджетный ремонт, ему надо обратить внимание на квартиры, реализуемые уже с чистовой отделкой. Стоят они почти столько же, сколько и квартиры с черновой отделкой, но вселяться в них можно сразу. На строительном рынке на долю такого жилья приходится 15% от общего количества предложений.

Стоимость косметического ремонта

Чистовую отделку квартиры приходится обновлять каждые 5-7 лет. Такой вид ремонта называется косметическим. Он не затрагивает имеющуюся планировку, его задача — освежить интерьер.

В перечень работ входят:

• демонтаж старых покрытий: обоев, плитки, линолеума и пр.;
• выравнивание потолка и стен (при необходимости);
• отделка стен новыми материалами, устройство натяжного или подвесного потолка, укладка напольного покрытия.

Замена труб, межкомнатных дверей, окон, электропроводки к косметическому ремонту не относятся.

В конечную цену входят суммы, затраченные на:

• приобретение материалов;
• демонтажные работы, включая уборку строительного мусора;
• оплату труда отделочников.

Сэкономить средства можно на каждой из статей расхода:

1. Стоимость отделочных материалов. Варьируется в широком диапазоне. Например, керамическую плитку продают по цене 300-5000 руб./кв. м, а рулон обоев можно купить и за 250, и за 3000 руб.
2. Очистка поверхностей от старых покрытий. Эти работы можно выполнить силами семьи. Времени на это уйдет больше, зато никому не придется платить.

На этапе отделки экономить надо разумно: хозяину не стоит браться за выполнение работ, если у него нет никакого опыта в этом деле. Кроме того, не следует нанимать слишком дешевую рабочую силу, поскольку ждать от таких специалистов качественной работы не приходится.

При выборе строительной бригады рекомендуется сравнить их прайс со средними расценками на отдельные виды работ, руб./кв. м:

• выравнивание стен — 180;
• грунтовка (при необходимости) — 20;
• оклейка стен обоями — 200;
• укладка плитки — 600-700;
• монтаж ламината (с выравниванием пола и укладкой подложки) — 350-400;
• покраска стен — 80-100.

Среднестатистическая строительная фирма отремонтирует квартиру за 3-5 тыс. руб./кв. м (по полу).

Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры с материалами

Затраты на приведение новостройки в жилое состояние можно рассчитать по формуле З = П х Ц, где:

• П — площадь квартиры;
• Ц — усредненная стоимость за 1 кв. м помещения.

Уровень ремонта и значение Ц:

• минимальный — 9200 руб.;
• средний — 14900 руб.;
• максимальный — 19400 руб.

Более детальный предварительный расчет делают с раскладкой всего объема работ на этапы.

1. Общий ремонт помещений. Определяется как сумма площадей помещений, умноженная на 5100 (минимальный уровень) или 7800 (максимальный) руб./кв. м.
2. Монтаж кухонного гарнитура (с фартуком). Считается по формуле Д х Ц, где Д — длина набора, а Ц — средняя стоимость 1 пог. м (25000 руб. без учета встроенной техники, 75000 руб. с ее учетом).
3. Санузел. Площадь помещения надо умножить на усредненный ценовой показатель: 20000 (эконом) и 59 000 руб. /кв. м (стандарт).
4. Двери. Суммируются затраты на демонтаж/монтаж, покупку двери, и результат умножается на количество проемов, требующих заполнения. Установка одного дверного блока стоит 20500-45800, цена покупки — от 12000 руб./шт.
5. Окна. Так как компании-поставщики сами их монтируют, затраты будут составлять Ц х К, где Ц — средняя стоимость демонтажа/монтажа одного комплекта (17-25,5 тыс. руб.), а К — их количество.
6. Электрика. Полная замена сетей, розеток, осветительной арматуры стоит 1050 руб./кв. м квартиры. Минимальный объем работ ( установка выключателей, розеток, приборов освещения экономкласса) специалисты выполняют за 250 руб./кв. м.
7. Отопление. Замена радиаторов обойдется в 14-20,5 тыс. руб. за 1 прибор.

Чтобы получить общую сумму затрат, надо сложить все результаты расчетов по статьям.

Смета на отделку квартиры

Определение затрат по усредненным показателям позволяет примерно оценить возможные затраты. Для их уточнения необходимо составить смету. Крупные строительные компании с этого начинают свою работу. Стоимость составления смет они включают в общую цену. В небольших фирмах приходится заказывать сметный расчет за отдельную плату: они запрашивают за него 5-10% от стоимости строительных работ.

Если хозяин квартиры заказывает проект в дизайнерском бюро, он автоматически получит и смету, поскольку этот раздел является обязательной частью проектной документации. Исполнителя можно заранее ознакомить с максимальной суммой, которую заказчик готов потратить на ремонт. Проектировщики впишутся в нее, подобрав соответствующие материалы.

Сметный расчет можно выполнить и самостоятельно: работа эта несложная, но затратная по времени.

Для этого сначала надо составить списки:

1. Всех планируемых работ с указанием стоимости услуги. Например, снятие обоев — 75 руб./кв. м, демонтаж плинтусов — 30 руб./пог. м. и т. д.
2. Материалов с ценой и нормой расхода (пример: смесь шпаклевочная универсальная — 392 руб./25 кг с расходом 0,8 кг на 1 кв. м).
3. Техники и мебели, светильников, элементов декора.

После этого приступают к выполнению замеров и подготовке планировок. На эскизе отражают все ниши, проемы, перепады высот, разность ширины комнаты возле противоположных стен. Чем точнее выполнить эту работу, тем меньше ошибок будет при расчете потребности материалов и объема работ.

Если предполагается перепланировка, делают два чертежа — демонтажный и монтажный.

Кроме того, чертят планы:

• групп освещения и разводки электросети;
• напольных покрытий;
• размещения дверных проемов и расстановки дверей (распашных, раздвижных и пр.).

Теперь можно приступать к составлению смет.

Оформляются они в виде таблиц, в которых указываются:

• наименование работы;
• площадь поверхности (для строительных работ), метраж (для прокладки коммуникаций) или количество в шт. (для установки оборудования, осветительной арматуры и пр.);
• расценка за единицу;
• сумма за весь объем работ.

В качестве примера можно рассмотреть смету на обустройство полов в 3-комнатной квартире площадью 80 кв. м:

Наименование работ	Количество	Цена за единицу, руб.	Сумма, руб.
Заливка цементной стяжки	80 кв. м	350	28000
Кладка доски половой массивной	73 кв. м	450	32850
Установка уголков, плинтусов, молдингов	68 пог. м	140	9520
Гидроизоляция пола в санузле	7 кв. м	1500	10500
Кладка плитки керамической напольной	7 кв. м	1100	7700
Итого	88570

Аналогично составляются таблицы по всем видам работ и применяемым по каждому разделу материалам. Итоговые цифры суммируются.

Ремонт новостройки с материалами в Москве : этапы проведения. Начальная подготовка поверхностей и реконструкция помещения. Демонтаж инженерных систем, окон и дверей. … Вы хотели бы узнать стоимость ремонта квартиры в Москве в новостройке , прежде чем попробовать претворить в жизнь свои дизайнерские задумки? Тогда не медлите и воспользуйтесь персональным предложением от наших экспертов.