Срок авторского надзора в строительстве

Согласно Письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 15 октября 2020 г. № 41307-ИФ/09, затраты на выполнение функций технического заказчика определяются расчетом, согласованным застройщиком, с учетом численности работников технического заказчика. Это справедливо в случае, если деятельность технического заказчика финансируется за счет капитальных вложений, выделяемых на строительство объектов. Расходы включаются в графы 7 и 8 главы 10 «Содержание службы заказчика. Строительный контроль» сводного сметного расчета в уровне цен, сложившемся ко времени составления сметной документации, без учета НДС.

Если функции технического заказчика выполняет уполномоченная застройщиком организация, деятельность которой финансируется за счет целевых в рамках лимитов бюджетных обязательств и иных средств, то указанные затраты в сводный сметный расчет не включаются.

Затраты на авторский надзор можно включать, если он является обязательным в силу закона, а также по решению заказчика по согласованию с главным распорядителем бюджетных средств (за исключением случаев, когда заказчиком выступает главный распорядитель). Предусмотрен лимит затрат, однако он не учитывает стоимость проезда лиц к объекту и обратно. Соответствующие затраты определяются дополнительно.

7 этапов, которые нужно проконтролировать в процессе ремонта. Авторский надзор.

Источник: pravdaosro.ru

Авторский надзор

При строительстве любого объекта очень важно организовать полный контроль за тем, чтобы каждый этап работ в точности соответствовал проектной, исполнительной и сметной документации. Решить эту задачу можно с помощью авторского надзора. Он представляет собой услугу, которая оказывается проектной организацией или лицом, которое разрабатывало проект.

Также ее может предоставлять сторонняя компания, имеющая допуск СРО по проектированию. Услуга обязательна при возведении или реконструкции объектов промышленного, общественного и сельскохозяйственного назначения, а также зданий и сооружений, относящихся к особо опасным. Авторский надзор за строительством частных домов, коттеджей и дач может осуществляться по желанию заказчика. Такой подход обеспечит квалифицированный контроль всех рабочих процессов и позволит получить качественно построенный объект в требуемые сроки.

Прайс

Авторский надзор

оговаривается индивидуально

Задачи Авторского надзора

Главная задача авторского надзора состоит в обеспечении соответствия планировочных, архитектурных, инженерно-технических и технологических решений здания положениям, утвержденным в проектной и исполнительной документации. Также данная услуга предусматривает:

• оперативное решение технических вопросов по изменениям проектной документации, если такая необходимость возникает в ходе строительства;
• выявление недочетов рабочей документации и их своевременное исправление;
• учет новых работ, потребность в которых выявляется в процессе строительства;
• возможный пересмотр исходных данных или технических условий на проектирование;
• участие в процессе контроля качества и соблюдения технологии строительства;
• участие в освидетельствовании скрытых работ;
• ведение журнала авторского надзора;
• контроль соответствия применяемых материалов и оборудования проектным требованиям;
• консультирование заказчика по вопросам, которые связаны с проектной документацией.

Авторский надзор рекомендуется осуществлять при устройстве геодезической разбивочной основы для строительства, возведении монолитных конструкций из железобетона, уплотнении грунтов и создании грунтовых подушек, установке балок, ферм, плит перекрытия.

Что такое авторский надзор в строительстве?

Работы выполняются в следующем порядке:

1. Согласование графика проверки. Заказчик и исполнитель согласовывают сроки авторского надзора и извещают об этом подрядчика. Проверка некоторых видов работ требует присутствия представителей застройщика или заказчика.
2. Разработка задания. В нем указывается перечень работ, а также конструкции и материалы, которые подлежат проверке. Кроме того, в задании перечисляются нормативные документы, регламентирующие проведение надзора.
3. Выезд на объект. Специалисты исполнителя посещают стройплощадку и проводят проверку соответствия работ проектной документации.
4. Заполнение журнала. В этом документе фиксируются все обнаруженные недочеты и отступления от проекта. По каждому нарушению устанавливаются сроки, в течение которых эти несоответствия необходимо устранить.
5. Формирование отчета. В нем указывается объем выполненных работ и все результаты экспертизы.
6. Проверка устранения замечаний. В ходе повторного выезда специалисты контролируют исправление ранее обнаруженных несоответствий
7. Завершение проверки. По ее итогам составляются итоговые акты, вносятся завершающие записи в журнале.

ООО «Айбекс» осуществляет авторский надзор за строительством объектов различного назначения. Производим контроль качества реализации как собственных, так и сторонних проектов.

Источник: ibexgroup.ru

Осуществление авторского надзора

Специалисты ООО «Нефтегазинжиниринг» выполняют услуги авторского надзора, которые являются важным этапом в строительстве, гарантирующим безопасную эксплуатацию объекта в будущем.

Суть авторского надзора заключается в следующем: при строительстве объектов организации-подрядчики руководствуются разработанной и согласованной проектной и рабочей документацией. Но может случиться так, что строительно-монтажные организации отступают от рабочей документации, что в дальнейшем приводит к аварийным ситуация на объекте. К тому же, несоответствие проекта и объекта строительства может стать причиной не согласования объекта государственными инстанциями, не ввода объекта в эксплуатацию и образованию других сложностей.

Данный вид работ (авторский надзор) является необязательным видом работ при строительстве объектов, но на нем рекомендуется не экономить, так как это может привести к тяжелым последствиям.

Для того, чтобы Заказчик получил объект строительства точно в соответствии со своим инвестиционным замыслом и исключить отступления от проектной, рабочей и сметной документации, проектно-инжиниринговое предприятие ООО » Нефтегазинжиниринг» выполняет авторский надзор объектов строительства и реконструкции.

Организация и ведение авторского надзора осуществляется строго в соответствии с государственными нормами:

• СП 246.1325800.2016 «Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений»
• СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений»

Объектами авторского надзора могут стать любые здания и сооружения промышленного и производственного назначения, в том числе на опасных и технически сложных объектах.

Функции авторского надзора в строительстве

Целью авторского строительного надзора является соблюдение всех этапов строительства рабочему проекту, проекту производства работ и общим требованиям Заказчика. Для этого в обязанности авторского надзора входят все необходимые работы, направленные на проверку соответствия способов исполнения проектному замыслу.

Полный перечень работ зависит от конкретного объекта и согласованному договору с Заказчиком. Среди основных работ можно перечислить:

• ознакомление с рабочей документацией, ППР, сопроводительной и исполнительной документацией
• проверка документационной достоверности
• соблюдение строительной технологии и прописанных в ППР способов работы
• контроль качества материалов строительства, оборудования и других вспомогательных приборов и изделий
• изменение проектной и рабочей документации в случае технической необходимости непосредственно на объекте

Работы, проводимые в рамках строительного контроля, регистрируются в Журнале авторского надзора, который по окончании строительства передается Заказчику. Журнал авторского надзора регистрируется в органах государственного строительного надзора и в последствии упрощает сдачу объекта и вводе его в эксплуатацию, так как гарантируется точное соответствие объекта уже согласованному и одобренному проекту строительства.

Все проводимые надзорные работы приводят к достижению проектных значений, а значит, инвестиционного замысла Заказчика.

Специалисты Нефтегазинжиниринг выполняют авторский надзор как в рамках комплексного проектирования и разработки рабочей документации на объект, так и отдельно.

Как узнать стоимость авторского надзора?

Для расчета авторского надзора и заключения договора авторского надзора, Вы можете:

Источник: ngirf.ru

Профессиональные консультации: договор авторского надзора за строительством; сроки сдачи отчетности

Данная публикация открывает новую рубрику на портале Технэ — «Профессиональные консультации». В рубрике будут размещаться материалы от профессионалов, давно работающих в сферах архитектуры, дизайна, строительства и сопутствующих отраслях.

В 1-й выпуск рубрики «Профессиональные консультации» войдут два материала из области бухгалтерского и юридического сопровождения работы архитектурных бюро.

Первый материал предоставлен архитектурной студией «MADE GROUP», специализирующейся на градостроительном проектировании, разработке проектов жилых домов, торгово-развлекательных и многофункциональных комплексов, офисных зданий. Студия «MADE GROUP» предлагает к ознакомлению и использованию собственный шаблон договора на выполнение авторского надзора за строительством.

О сдаче бухгалтерской отчётности в апреле 2018 года расскажут специалисты компании «АКСЭС», предоставляющей аутсорсинговые услуги в строительстве на территории всей РФ. Основные направления работы компании «АКСЭС»: составление любых смет в любой нормативной базе; экспертиза проектно-сметной документации, строительной документации; строительно-техническая экспертиза; технический надзор за строительством объекта; оформление исполнительной документации по объекту и др.

І. Шаблон договора на выполнение авторского надзора за строительством

Консультант: архитектурная студия «MADE GROUP» (madegroup.ru)

ООО «ХХХ», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице _______________________________________, действующего на основании ______________________, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «NNN», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ______________________________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по осуществлению авторского надзора за строительством объекта: «______________________________________», а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

1.2. Авторский надзор осуществляется Исполнителем в соответствии с СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений». Ведение авторского надзора проводится по применяемому проекту, выполненному ООО «NNN», «Рабочая документация. Объект: «______________________________». 2017 год», по разделам: АР, АС, КЖ, ВК, ОВ, Э.

Перечень зданий и сооружений, по которым осуществляется авторский надзор по настоящему договору: ________________

1.3. Работы по настоящему Договору выполняются Исполнителем в период с «__» __________ 20__г. до «__» декабря 20__г.

1.4. При необходимости продления работ по осуществлению авторского надзора составляется дополнительное соглашение к настоящему Договору.

2.1. Цена работ по осуществлению авторского надзора является открытой и определяется ежемесячно в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору по Табель-справке трудозатрат специалистов, осуществивших авторский надзор за строительством, далее «Табель-справка» (Приложение №2 к настоящему Договору), и в любом случае не может быть меньше половины стоимости человека — дня каждого специалиста, осуществившего авторский надзор за один выезд. НДС не облагается в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.

2.2. Оплата за выполненные работы производится на основании подписанного Заказчиком Акта сдачи-приемки выполненных работ, который оформляется ежемесячно по фактическим трудозатратам на основании Табель-справки в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения счета на оплату. В случае не подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ и Табель-справки в течение 5 (пяти) рабочих дней и отсутствия мотивированного отказа от приемки результатов работы в указанный срок, Акт сдачи-приемки выполненных работ и табель-справка считаются подписанными, работа принятой и должна быть оплачена Заказчиком в соответствии с Договором

2.3. В стоимость настоящего Договора на выполнение авторского надзора за строительством не входят объемы работ по изменению и (или) локальному изменению проектных решений в процессе строительства, в том числе не влияющих на прочность, устойчивость, несущую способность здания и произошедших не по вине Исполнителя, влекущих за собой выполнение чертежных, проектных и других работ Исполнителя.

2.4. При необходимости выполнения Исполнителем проектных, чертежных и других работ, последние являются дополнительными работами и выполняются, при возможности выполнения Исполнителем таких работ, на основании письменного задания Заказчика и оплачиваются Заказчиком на условиях п.п.2.1, 2.2 настоящего Договора.

3.1.1. Назначить приказом специалиста, ответственного за ведение авторского надзора и информировать об этом Заказчика с приложением копии соответствующего приказа.

3.1.2. По заданию Заказчика в согласованное сторонами время прибыть на строительную площадку/объект для осуществления авторского надзора. Прибытие Исполнителя на объект для осуществления авторского надзора фиксируется отметкой в журнале авторского надзора.

3.1.3. По заданию Заказчика участвовать в освидетельствовании скрываемых возведением последующих конструкций работ и приемке ответственных конструкций, от качества которых зависят прочность, устойчивость, надежность и долговечность возводимого объекта.

3.1.4. Выборочно проверять соответствие производимых строительных и монтажных работ применяемому проекту.

3.1.5. Вести журнал авторского надзора, в котором фиксировать выявленные отступления от проектной документации и нарушения требований строительных норм и правил.

3.1.6. В течение одного рабочего дня с момента выявления недопустимых отклонений от проекта и/или действующих норм письменно информировать об этом Заказчика.

3.1.8. Исполнитель не осуществляет контроль за средствами, методами, последовательностью операций, техникой безопасности при выполнении строительно-монтажных работ, инструментальный контроль за строительством. Исполнитель не контролирует выполнение графиков строительно-монтажных работ. Исполнитель не контролирует и не отвечает за действия или упущения строительного подрядчика и других лиц, привлекаемых Заказчиком к выполнению строительно-монтажных работ.

3.2.1. Исполнитель имеет право по согласованию с Заказчиком вносить в установленном порядке дополнения и изменения в проектную документацию в рамках утвержденного Проекта.

3.2.2. Вносить предложения в органы Государственного архитектурно-строительного надзора и другие органы архитектуры и градостроительства о приостановлении в необходимых случаях строительных и монтажных работ, выполняемых с выявленными нарушениями, и принятия мер по предотвращению нарушения авторского права на произведение архитектуры в соответствии с законодательством.

3.2.3. Исполнитель вправе в одностороннем порядке прекратить или приостановить выполнение Договорных обязательств до выяснения причин, в случаях согласования Заказчиком осуществления и (или) приемки строительно-монтажных работ с отступлениями от проектной и другой нормативной и технической документации без согласия Исполнителя.

3.2.4. Исполнитель вправе беспрепятственно посещать площадку строительства и наблюдать за ходом строительно-монтажных работ в течение их подготовки и выполнения. Он также имеет право проводить дополнительный осмотр или испытание конструкций независимо от того, выполняется или уже закончена данная деталь, в том числе потребовать от строительного подрядчика (и последний обязан по первому указанию Исполнителя) произвести вскрытие, замер любой части работ и восстановить ее с требуемым качеством. При этом в случае отказа строительного подрядчика или Заказчика от вскрытия указанных работ, Исполнитель ответственности не несет, акты скрытых работ не подписывает. Отказ фиксируется записью в журнале авторского надзора.

3.2.5. Исполнитель вправе проверять соответствие сертификатов (паспортов) и другой документации на конструкции, детали, строительные материалы и оборудование государственным стандартам, техническим условиям и проектной документации.

3.2.6. Исполнитель имеет право приостановить выполнение работ по осуществлению авторского надзора в случае неоплаты Заказчиком работ, выполненных Исполнителем по настоящему Договору согласно п.2.2 настоящего Договора, на период до полной оплаты Заказчиком задолженности.

3.2.7. По своему усмотрению выезжать на объект не более 2-х раз в месяц для осуществления своих обязанностей по настоящему Договору без задания Заказчика.

3.2.8. Привлекать для осуществления своих обязанностей по настоящему Договору в целях его качественного исполнения специалистов, не указанных в приказе на осуществление авторского надзора, информировав Заказчика.

3.2.9. Исполнитель может поручать, по договору подряда осуществление авторского надзора другим юридическим и физическим лицам.

3.2.10. Исполнитель вправе приостанавливать производство отдельных видов строительно-монтажных работ при осуществлении их с отступлениями от проектной (изыскательской) и другой технической документации, при нарушении технических условий и правил производства этих работ, а также неудовлетворительном их качестве на такой срок и в таком порядке, как это будет им предложено. Исполнитель имеет право запрещать применение и давать указания о замене и вывозе с площадки строительства любых материалов и оборудования, которые, по мнению Исполнителя, не соответствуют установленным требованиям. Об указанных выше действиях Исполнитель уведомляет Заказчика любым доступным Исполнителю способом.

4.1.1. Обеспечить специалистам Исполнителя доступ на строительную площадку в места производства строительно-монтажных работ.

4.1.2. Своевременно выдавать задание Заказчика Исполнителю, рассматривать и подписывать соответствующие документы, оплачивать выполненные работы согласно условиям настоящего Договора.

4.1.3. Производить организацию специальных вызовов специалистов на стройку во исполнение п.3.1.2 настоящего Договора за сутки телефонограммой.

4.1.4. Организовывать технические совещания по строительству объекта. Организовать рабочее место на объекте строительства при необходимости.

4.1.5. Организовать проверку проектной документации генподрядной организацией, субподрядными организациями и поставщиками материалов и оборудования и выдачу замечаний до начала строительно-монтажных работ и поставки материалов и оборудования.

4.1.6. Обеспечить на объекте наличие полного актуального комплекта проектной документации с учетом всех выполненных корректировок.

4.1.7. Назначить ответственное лицо, полномочного представителя для осуществления координационных действий между Сторонами, участниками настоящего Договора, в том числе и для подтверждения соответствия Табель-справки журналу авторского надзора на объекте.

4.1.8. Заказчик или его ответственный представитель обязуется изучать представляемые Исполнителем документы, проекты и иную информацию, относящуюся к настоящему Договору и объекту в целом, и своевременно принимать решения, относящиеся к его обязанностям и компетенции, чтобы избежать задержек выполнения работ.

4.1.9. Заказчик обязуется предоставить при необходимости дополнительные исходные данные, если в составе Договора имеются работы по реконструкции или модернизации объекта (результаты испытаний конструкций, оборудования, опасных материалов, анализы загрязнения воздуха и воды, результаты лабораторных и натурных испытаний и т.п.).

4.1.10. Если Заказчику станет известно о какой-либо поломке или дефекте на строительстве или несоответствии выполняемых работ проектной и другой технической документации, он обязуется в письменной форме ставить Исполнителя в известность об отступлениях от проекта и обнаруженных дефектах при строительстве объекта.

4.1.11. Фиксировать в журнале авторского надзора прибытие — отбытие Исполнителя (его представителей).

4.1.12. Производить приемку и оплатить выполненные работы, в том числе указанные в п.3.2.7, 3.2.8, а также работы привлекаемых специалистов на основании настоящего договора, актов освидетельствования приёмки скрытых работ, актов промежуточной приёмки ответственных конструкций, журнала авторского надзора за строительством, Табель-справке трудозатрат специалистов.

4.2.1. Заказчик имеет право самостоятельно или с привлечением других юридических лиц выполнять связанные с настоящим Договором, но не являющиеся предметом настоящего Договора работы. При этом если Исполнитель считает, что из-за такого действия возникает задержка или увеличивается цена его работ, то Исполнитель должен письменно сформулировать свои претензии к Заказчику, а Заказчик своевременно принять меры к урегулированию разногласий.

4.2.2. В необходимых случаях Заказчик может заключить по согласованию с генеральным проектировщиком прямой договор с юридическими и физическими лицами на выполнение авторского надзора по отдельным видам работ.

4.2.3. Заказчик может предусматривать авторский надзор за эксплуатацией построенного объекта. Вид, характер и продолжительность таких работ устанавливается в отдельном договоре.

5.1. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты, установленных п.2.2 настоящего Договора, он уплачивает Исполнителю неустойку в размере ставки рефинансирования от стоимости несвоевременно произведенной оплаты за каждый день просрочки.

5.2. Споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия передаются на рассмотрение в Арбитражный суд УР.

5.3. Исполнитель не несет ответственности перед Заказчиком за причиненный ущерб, вызванный временной приостановкой работ по основаниям, предусмотренным настоящим Договором, с уведомлением в установленном порядке Заказчика, но не окончившейся расторжением Договора.

5.4. Заказчик несет ответственность в полном объеме, в случае нарушения им закона «Об архитектурной деятельности в РФ» и закона «Об авторских и смежных правах».

5.5. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору, не несет ответственности, если названное явилось следствием ненадлежащего контроля и/или несвоевременного информирования стороны, допустившей нарушение обязательства, другой стороной о возможном наступлении обстоятельств, способствующих нарушению исполнения обязательств.

5.6. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством РФ, и не вправе ссылаться на действие лиц, привлеченных или каким-либо способом, заинтересованных им для выполнения своих обязательств.

5.7. При возникновении спорных вопросов между сторонами по исполнению обязательств претензии должны быть рассмотрены в 15-дневный срок с момента направления. В том случае если спор не урегулирован в претензионном порядке, он подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Удмуртской Республики или в Первом Арбитражном третейском Суде (ОГРН 1127746264711, г. Ижевск, ул. Пушкинская, д.163а) в соответствии с регламентом суда, при этом стороны Договорились о рассмотрении спора единолично судьей, назначенным Председателем третейского суда или Заместителем Председателя третейского суда. Решение третейского суда окончательно, обжалованию не подлежит, обязательно для Сторон настоящего Договора.

5.8. В случае нарушения сроков оплаты, предусмотренных п.2.2 настоящего Договора, по вине Заказчика последний обязан по требованию Исполнителя выплатить неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

5.9. Пени могут быть начислены и выплачены только в случае предъявления одной из сторон претензии или иска другой стороне.

5.10. Исполнитель несет ответственность перед Заказчиком за ненадлежащее выполнение работ по договору в пределах гарантийного срока.

5.11. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Исполнителем обязательств по настоящему Договору Исполнитель обязан возместить причиненные Заказчику убытки, предусмотренные настоящим договором, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, в пределах 0,03% от стоимости затрат, либо убытков и т.д., понесенных Заказчиком по отдельному узлу (факту), в котором обнаружен недостаток работы, при этом общая сумма выплаченных убытков, пени, штрафов и т д. по всему объекту в течение всего гарантийного срока или срока, указанного в действующем законодательстве Российской Федерации, не может превышать половины стоимости произведенных Исполнителем и оплаченных по факту работ, по настоящему Договору. Указанное условие является существенным и не может рассматриваться как соглашение или заявление об ограничении ответственности.

5.12. В случае невыполнения условий Договора Заказчиком последний обязан возместить убытки (прямые и/или косвенные), причиненные Исполнителю, и вызванные, в том числе и от действия и/или бездействия Заказчика. Величина убытка определяется Исполнителем самостоятельно, в соответствии со стоимостью человеко-дня специалиста ООО«NNN», на основе усредненной величины выручки Исполнителя предшествующего года, в зависимости от затрат, понесенных Исполнителем.

5.13. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору, не несет ответственности, если названное явилось следствием ненадлежащего контроля и/или несвоевременного информирования стороны, допустившей нарушение обязательства, другой стороной о возможном наступлении обстоятельств, способствующих нарушению исполнения обязательств.

5.14. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору, не несет ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

5.15. Заказчик, доверенное (ответственное) лицо несет ответственность за достоверность предоставляемой информации, надлежащий контроль и своевременное информирование Исполнителя, а также за предоставление информации, влияющей на выполнение Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору.

5.16. Заказчик полностью компенсирует ущерб, понесенный Исполнителем из-за несвоевременной оплаты или необоснованного отказа от оплаты выполненной работы. При необоснованном полном или частичном отказе от приемки работ или просрочке платежа против сроков, определенных в настоящем Договоре, Заказчик выплачивает Исполнителю штраф в размере, соответствующем величине процентов за просроченный краткосрочный кредит на сумму, от уплаты которой он отказался, по ставке банка Исполнителя за период задержки расчетов против установленного Договором срока.

5.17. Исполнитель не несет ответственность за обнаружение, нахождение, ввоз, вывоз или уничтожение опасных материалов на площадке строительства (взрывоопасные, токсичные, легковоспламеняющиеся и т.п. материалы).

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.

6.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору вследствие форс-мажорных обстоятельств, обязана письменно уведомить об этом другую сторону не позднее 5 (Пяти) дней со дня наступления указанных обстоятельств.

7.1. Заказчик вправе в любое время в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, уведомив Исполнителя за 10 (десять) календарных дней до дня прекращения действия Договора.

а) задержки более 10 (десяти) рабочих дней в оплате выполненных Исполнителем работ или отказа Заказчика в оплате Исполнителю;

б) если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Исполнителя о непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком исходных данных и материалов, иных, независящих от Исполнителя обстоятельств, которые грозят годности результатов выполняемой работы, либо создают невозможность ее завершения в срок, не принял необходимых и достаточных действий для устранения выше указанных обстоятельств:

г) в любое время, уведомив Заказчика за 10 (десять) календарных дней до дня прекращения действия Договора.

7.3. В случае одностороннего расторжения Договора сторона-инициатор обязана направить контрагенту уведомление, в котором сообщается о намерении прекратить действие Договора. Если нарушение обязательств продолжается по истечении 5 (пяти) дней со дня получения уведомления, сторона-инициатор направляет повторное уведомление. Если нарушение обязательств продолжается по истечении 5 (пяти) дней со стороны дня получения повторного уведомления сторона-инициатор вправе направить виновной стороне уведомление о расторжении настоящего Договора и прекратить его исполнение. Договор считается расторгнутым (прекратившим действие) со дня, указанного в уведомлении.

8.1 Любые изменения и дополнения настоящего Договора вносятся только в письменной форме и подписываются обеими сторонами.

8.2 Все споры и разногласия, возникшие в связи с изменением, исполнением и прекращением действия настоящего Договора, которые невозможно разрешить по взаимному согласию Сторон, передаются на рассмотрение арбитражного суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

8.3 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

8.4 Время начала работы сотрудников Исполнителя в рабочие дни с 8ч.30мин. до 17ч.30мин., обед с 12ч.30мин. до 13ч.30мин. Выходной день: суббота и воскресенье.

9.1. Договор – соглашение двух лиц (сторон), направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав, ответственностей, условий, обязанностей, стоимости, которые могут быть между Заказчиком и Исполнителем в период выполнения работ.

9.3. Работы (основные работы), работы по настоящему Договору, авторский надзор – совокупность действий, осуществляемых выборочно на основании настоящего договора по заданию Заказчика, представителей проектной организации, преимущественно авторов проекта или его раздела (лов), производимых визуально с регистрацией в журнале авторского надзора, и при необходимости по дополнительному соглашению документально в виде чертежей, схем, писем, консультаций, и т.д. Вышеупомянутые действия направлены на определение соответствия градостроительных, архитектурно-планировочных, художественных, технических, технологических решений и действий, осуществляемых строительным подрядчиком в процессе возведения указанного в настоящем договоре объекта строительства, принятым решениям в применяемом проекте объекта строительства.

9.4. Применяемый проект (проектная документация, проект) – должным образом согласованная со всеми заинтересованными службами и лицами, получившая в необходимых случаях положительное заключение экспертизы рабочая документация (проект, проектная документация), соответствующая действующим нормативным документам и законам Российской Федерации.

9.5. Представитель Заказчика – компетентное физическое лицо (специалист), представляющее интересы Заказчика в пределах предоставленных им полномочий на основании соответствующих документов.

9.6. Привязка — работы по изменению существующей проектной документации в части схемы организации земельного участка, подземной (цокольной) части здания, инженерных коммуникаций, расположенных ниже отметки чистого пола первого этажа, с целью приспособления ее к условиям существующей площадки строительства и выданным техническим условиям на подключение к инженерным сетям, и не влияющие на изменение других инженерных систем, архитектурных и планировочных решений и строительных конструкций здания.

9.7. Необходимый случай – ситуация, при которой согласующая инстанция отказала в согласовании проектной документации, сославшись на некомплектность проектной документации, несоответствие проектной документации действующим нормам.

9.8. Существенные условия – раздел 1 (Предмет Договора), раздел 2 (Стоимость и порядок оплаты работ), а также п.5.11.

9.9. Обоснованные замечания (недостатки) – критические суждения о некомплектности проектной документации, несоответствии проектной документации действующим нормам, заданию на проектирование, выданным техническим условиям, а также несоответствии условиям настоящего Договора или законодательства РФ с указанием конкретной ссылки (пункта) действующего документа, нарушение которого выявлено в проектной документации.

9.10. Дополнительные работы — все работы, не указанные в приложении №4 и приложении №3 настоящего Договора, в том числе работы по разработке: деталировочных чертежей, в том числе чертежей КМД; замена материалов, влекущая за собой корректировку уже выполненных чертежей, и выполнение дополнительных расчетов; выполнение или доработка дизайн проекта; изменение утвержденных планировочных и инженерных схем; разрисовка узлов, расчеты, схемы, узлы на типовые системные строительные решения, конструкций и изделия, для которых разработаны каталоги технических решений, серии, и т.д.; расчеты, выполняемые по специальным техническим условиям; разработка и согласование с заинтересованными лицами нестандартных узлов; подготовка заданий на изготовление и проектирование навесных фасадных систем, окон, витражей, дверей, дизайн-проектов, и т.д.; вариантная проработка; выполнение и расчет технико-экономических обоснований и сравнений; расчет технико-экономических показателей, отличных от указанных в своде правил; предварительная выдача документации или ее частей в печатном и ином виде; разработка и корректировка проектной документации в процессе проектирования с целью согласования ее частей в отдельных заинтересованных инстанциях и лицах; разработка малых архитектурных форм; подготовка исходных данных, разработка и согласование расчета пожарных рисков; подготовка исходных данных, разработка и согласование СТУ; согласование с заинтересованными службами города.

9.11. Гарантийный срок — время, в течение которого Заказчик может предъявить претензию Исполнителю по поводу недостатков в работе выполненной Исполнителем по настоящему договору.

9.12. Задание (вызов) Заказчика — телефонное, электронное, письменное, иное уведомление Исполнителя о необходимости выполнить работы по настоящему договору которое объективно может быть зафиксировано сторонами.

9.13. Заказчик — юридическое лицо, распоряжающееся денежными средствами, выделяемыми на финансирование капитального строительства, обеспечивающее совместно с другими участниками инвестиционного процесса ввод в действие объектов строительства.

Источник: tehne.com