Срок гк что это строительство

В договорной практике условие о гарантированном качестве строительных работ получило название «период ответственности за дефекты». Гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

По общему правилу, условие о гарантированном качестве выполненных работ устанавливается договором. Поэтому вполне допустимо установление в договоре условия о гарантийном сроке продолжительностью один год.

Однако следует различать понятия «гарантийный срок» и «предельный срок для обнаружения недостатков». Согласно п. 4 ст.

724 ГК РФ, если установленный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи ему результата работы или по причинам, возникшим до этого момента. Таким образом, гарантийный срок определяется условиями договора, а предельный срок для обнаружения недостатков работы — законом, он составляет в любом случае два года. В качестве особого правила для договоров строительного подряда установлен более длительный предельный срок для обнаружения недостатков продолжительностью пять лет*(317). Важно подчеркнуть, что возможность уменьшения предельного срока для обнаружения недостатков законом не предусмотрена*(318).

Обзор эко-квартала Very от ГК «Основа»

Принципиальная разница между гарантийным сроком и предельным сроком для обнаружения недостатков видится в том, что при обнаружении недостатков выполненной работы в течение гарантийного срока заказчик не должен доказывать, по каким причинам и в какое время были допущены недостатки работы. Можно сказать, что на подрядчике в этом случае лежит безусловное обязательство по устранению обнаруженных дефектов работ. Если же гарантийный срок уже истек, но недостатки выявлены в течение предельного срока для их обнаружения, заказчик обязан доказать, когда именно возникли эти недостатки, т.е. до приемки выполненных работ или по причинам, возникшим до этого момента .

Таким образом, в случае разногласий между сторонами по поводу определения срока обнаружения дефектов строительных работ следует применять, во-первых, срок продолжительностью один год (т.к. он установлен условиями договора), во-вторых, срок продолжительностью пять лет (т.к. это законно установленный предельный срок для обнаружения недостатков, возникших до приемки заказчиком результата работ)*(319).

Источник: jurisprudence.club

ГК МИЦ это развод? Обзор и отзывы

ГК МИЦ – это девелоперская компания основанная в 1999 году как риелторская и ипотечная фирма. В 2021 году МИЦ – это один из крупнейших застройщиков в Москве и МО, предлагающий комфортное жилье в ипотеку и по полной предоплате. В состав ГК МИЦ входит 30 подразделений.

7.3. Сроки

Компания является обладателем 12 наград, а в 2016 году по данным Министерства строительного комплекса стала лидером среди девелоперов МО. Но не развод ли компания-застройщик МИЦ? Попробуем разобраться.

Почему именно МИЦ

По результатам 2020 года ГК МИЦ – это ведущий застройщик Москвы и МО. В портфеле компании 5 млн. кв.м. жилья в 20 строящихся и готовых проектах. В 2019 году ГК МИЦ стала первой компанией, полностью перешедшей на проектное финансирование. Участвует МИЦ и в благотворительных проектах. Компания сотрудничает с благотворительным фондом «Подари жизнь» поддерживающим детей с онкологическими заболеваниями крови и другими тяжелыми болезнями.

О застройщике

Главный принцип работы компании ГК МИЦ – доводить каждую работу до конца. Штат застройщика состоит из 2000 человек, каждый из которых настоящий профессионал и занимается своим делом. Каждый сотрудник обучается в МИЦ-университет, повышая квалификацию и достигая новых вершин. Такой подход к воспитанию кадров позволяет компании беспрерывно развиваться и предлагать клиентам лучший сервис.

Преимущества застройщика

ГК МИЦ предлагает клиентам недвижимость в ценовых сегментах бизнес-класс и масс-маркет. В сегменте массового потребления компания разработала и успешно внедрила программу «Все по-твоему». Эта программа позволяет покупателям выбирать дополнительные опции. МИЦ предлагает квартиры класса «Комфорт», «Комфорт+», «Премиум» и коммерческую недвижимость. Каждый проект – это не только жилой комплекс, но и парковки, игровые площадки, озеленение, социальные объекты и т.д. Преимущества МИЦ:

• Надежность компании.
• 20 проектов.
• Большой выбор квартир.
• Помощь в получении ипотеки.
• Помощь в выборе квартиры.
• Цены ниже, чем у конкурентов.
• Акции и скидки.
• Работа по ДДУ.

Улучшенные продуманные планировки – отличие жилых комплексов МИЦ. Доля не функционального пространства здесь снижена с 35.1 до 5.6%.

Обзор объектов застройщика

На сайте gk-mic.ru предложен выбор из 1425 квартир в 10 жилых комплексах.

Амарант

ЖК расположен в 3 минутах ходьбы от Садового Кольца. Комплекс предлагает апартаменты-студии, одно и двух комнатные квартиры площадью от 24 кв.м. по цене от 13 796 860 руб. Окончание строительства намечено на четвертый квартал 2023 года.

Вереск

Жилой комплекс из двух двадцати этажных корпусов расположен в 15 минутах ходьбы от заповедника «Серебряный бор». Здесь предлагаются одно, двух, трех и четырех комнатные апартаменты, а также квартиры-студии с улучшенной планировкой по цене от 7 806 100 руб.

Мята

Комплекс строится в 10 минутах ходьбы от «Москва-Сити». Здесь представлены студии-апартаменты и одно, двух и трехкомнатные квартиры по цене от 6 508 450 руб. МИЦ предлагает эксклюзивный формат квартир, жизни и пространства.

Новоград Павлино

Комплекс включает в себя 5 кварталов окруженных лесопарками. В жилом квартале доступны одно, двух, трех, четырехкомнатные квартиры и квартиры-студии. Цена квартир от 3 002 190 руб.

Кленовые Аллеи

Жилой комплекс расположен в центре «Новой Москвы». Это 15 жилых домов с необходимой инфраструктурой. В комплексе на продажу выставлены одно, двух, трех, четырехкомнатные квартиры и студии по цене от 4 603 200 руб.

Цветочные Поляны

Жилой квартал из 14 монолитных домов в 15 минутах ходьбы от метро «Филатов луг». Здесь доступны одно, двух, трех и четырехкомнатные квартиры, а также студии с улучшенной планировкой по цене от 4 527 018 руб.

Виды жилья MIC

ГК МИЦ строит три вида жилья с возможностью выбора площади, планировки и дополнительных опций.

«Комфорт»

Жилые комплексы класса «Комфорт» — это сочетание современной инфраструктуры и классических понятий о комфорте и красоте. Все дома оснащены современными вентилируемыми фасадами, стандартным дизайном отделки общественных зон, вариантами готовые отделки, а также безопасными и пожаростойкими входными дверями. Высота потолков в этих домах 2,8 м.

«Комфорт+»

Жилые комплексы класса «Комфорт+» отличаются фасадами из высококлассных отделочных материалов, разнообразием цветовой гаммы и элементами асимметрии. В жилых комплексах улучшена отделка общественных зон, огороженная территория и безопасные пожаростойкие входные двери.

«Премиум»

Квартиры класса «Премиум» расположены в жилых комплексах с применением кирпича в отделке фасадов, имеют стеклопакеты с высоким коэффициентом энергоэффективности и шумоизоляции, современные биметаллические радиаторы, авторское оформление отделки общественных зон, огороженную территорию с контролем доступа, индивидуальные ландшафтный дизайн и подземный паркинг. Высота потолков 2,9 м.

В своих проектах ГК МИЦ выходит за рамки обычного, чтобы предложить эксклюзивные форматы квартир. Здесь можно приобрести квартиры:

• С панорамным видом и высокими потолками.
• С собственным зеленым патио.
• Двухуровневые квартиры с личным входом.
• Квартиры с гостиной в подарок.
• С террасой на крыше.
• С дровяным камином.
• Квартиры во французском стиле.
• Квартиры с высоким потолком.
• Квартиры с собственной верандой.
• С антресолью и отдельным входом.
• Трехуровневые квартиры с отдельным входом и террасой на крыше.
• Квартиры с окном в ванной.

Кроме квартир и апартаментов на сайте gk-mic.ru можно купить паркинги, кладовые и коммерческую недвижимость.

Как купить жилье в gk-mic.ru?

МИЦ предлагает покупателям несколько вариантов покупки квартир.

Ипотека

Компания сотрудничает с 10 российскими банками, предлагающими ипотеку на покупку жилья. Вы можете выбрать ипотеку со стандартной ставкой или программу с государственной поддержкой. Сотрудники МИЦ подберут для вас подходящую программу и сами отправят заявку в банк. После одобрения заявки останется лишь подписать договор.

100% оплата

Купить квартиру по 100% предоплате можно в офисе продаж МИЦ. Выбирайте жилой комплекс, приезжайте в офис продаж и оформляйте безопасную сделку по договору купли-продажи или ДДУ.

Рассрочка

Покупателям апартаментов жилого комплекса «Мята» доступна беспроцентная рассрочка на срок до 6 месяцев. Детали участия в акции уточняйте у менеджера.

Квартира в зачет

Программа «Трейд ин» поможет вам продать, обменять или купить квартиру в любом жилом комплексе МИЦ. Юридическое сопровождение сделки. Детали участия в программе уточняйте у менеджера.

С использованием эскроу-счета

Безопасность сделки обеспечивается открытием эскроу-счета. Деньги, поступившие на счет, замораживаются до принятия объекта покупателем. Детали открытия эскроу-счета уточняйте у менеджера.

Дополнительные услуги ГК МИЦ

На сайте gk-mic.ru есть дополнительные услуги.

Бронирование онлайн

Бронирование квартиры онлайн позволит закрепить за собой выбранные апартаменты до момента оформления покупки. Стоимость бронирования составляет 25 000 руб. Сумма возвращается покупателю после покупки квартиры или в случае отказа со стороны банка в ипотеке.

Помощь при подборе жилья

Если вы не можете самостоятельно выбрать квартиру, обратитесь в службу поддержки МИЦ. Менеджеры уточнят ваши пожелания и подберут для вас жилье по указанным параметрам.

Экскурсия на объект

Для записи на экскурсию позвоните в службу поддержки. Менеджер уточнит у вас удобное время и дату.

Ход строительства

Следить за ходом строительства можно на сайте gk-mic.ru. Здесь регулярно обновляются фотографии объектов и информация о ходе стройки.

Помощь при оформлении ипотеки

Компания МИЦ предлагает сопровождение в оформлении ипотеки. Сотрудники сами выберут для вас подходящую программу, оформят документы и отправят заявку в банк.

Трудоустройство

На сайте застройщика опубликованы вакансии. Выбирайте работу и отправляйте свое резюме. Работа в МИЦ – это карьерный рост, стабильная зарплата, корпоративное обучение и социальная защищенность.

Бонусы МИЦ Девелопмент

МИЦ регулярно устраивает для покупателей акции и дарит скидки на квартиры в своих жилых комплексах.

Беспроцентная рассрочка

До 30 июля 2021 года купите квартиру в ЖК «Мята» с беспроцентной рассрочкой на 6 месяцев. Для получения рассрочки оплатите 50% предоплаты и получите гибкий график платежей с переплатой 0%.

Ипотека 5%

В рамках программы «Ипотека для семей с детьми» Сбербанк снижает ставку по ипотеке до 5%. Льготную ипотеку могут получить семьи с двумя и более детей при условии страхования жизни заемщика.

Жалобы на гк-миц.ру

Анализ отзывов о ГК МИЦ показал, что застройщика рекомендуют 55% покупателей. Жалоб на застройщика оказалось много. Самые частые жалобы – некомпетентность сотрудников и задержка сдачи объекта. Также недовольные покупатели сообщают о том, что застройщик не выполняет условий проектной документации, ведь оставляет за собой право изменить их в одностороннем порядке.

Некоторые дольщики называют МИЦ нечестным застройщиком и разводом. Так один из покупателей написал, что купив квартиру на этапе строительства, он получил жилье, построенное из дешевых материалов. Высота потолков, материал стен, планировка района и инфраструктура не соответствовали указанным в документах. При этом, по словам покупателя, застройщик на последнем этапе строительства изменил проект и сделал новую экспертизу.

Есть о МИЦ и положительные отзывы. Довольные новоселы сообщают о том, что компания полностью выполняет свои обязательства. Покупатели отмечают высокое качество построенных жилых комплексов и наличие заявленной инфраструктуры.

Если появятся отзывы о компании МИЦ, то мы обязательно опубликуем информацию в социальных сетях. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить!

Контролирующие органы и законы

ГК МИЦ работает в соответствии с Федеральным законом 214-Ф3. Группа Компания была зарегистрирована в 2012 году с уставным капиталом 39 434 000 руб. Компании присвоен регистрационный номер ОГРН 1127746636951. Основной вид деятельности компании «Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе».

Юридическая информация о компании

Реквизиты и информация о застройщике следующая:

• Общество с ограниченной ответственностью «ГК «МИЦ»
• 115054, город Москва, Космодамианская набережная, дом 52 строение 1, этаж 6, пом. I, оф. 7
• Дата государственной регистрации: 17 августа 2012 г.
• Номер Государственной регистрации (ОГРН): 1127746636951.
• ИНН: 7734685657.
• Зарегистрировавший орган: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве
• ФИО руководителя: Рябинский Андрей Михайлович.

Лицензия МИЦ

Данные о лицензиях у компании отсутствуют.

Договор (ДДУ)

Информация, представленная на сайте застройщика, в том числе цены и описания квартир не является публичной офертой. Окончательная цена, как и технические характеристики квартиры, указаны в договоре. На этапе строительства компания предлагает покупателям покупку квартир по договору ДДУ. К сожалению, на сайте застройщика мы не нашли примера договора ДДУ. При обращении в службу поддержки нам посоветовали обратиться в офис компании, а также отметили, что договор предоставляется только после оплаты бронирования квартиры.

Служба поддержки

Служба поддержки отвечает на вопросы покупателей по телефону, в онлайн чате и по почте. Но при обращении в службу поддержки вы не получите четких ответов на свой вопрос. Для выбора квартиры, записи на экскурсию, бронирования квартиры и т. д. вас пригласят в офис, где и будут решаться все вопросы. В онлайн-чате же, менеджер просто дает номер телефона, куда вы можете обратиться по своему вопросу.

ГК МИЦ это развод?

Учитывая большой срок работы компании на рынке, наличие наград и построенных объектов мы можем уверенно сказать, что ГК МИЦ — это не развод. Но мы советуем внимательно читать договор, ведь, по отзывам в интернете многие невыгодные для дольщика условия там написаны мелким шрифтом. Застройщику же мы посоветуем опубликовать на своем сайте пример договора ДДУ, чтобы покупатели могли с ним ознакомиться еще до бронирования квартиры. Также покупая квартиру в МИЦ, будьте готовы к отсрочкам сдачи объекта. По официальной информации все проекты в 2020 году сданы застройщиком с переносом сроков в среднем на 6-15 месяцев.

Заключение

ГК МИЦ – это девелоперская компания с 22 летним стажем работы. Компания предлагает покупку квартир на этапе строительства и в готовых жилых комплексах. Но несмотря на серьезный опыт, компания все же часто не соблюдает сроки строительства. Также по отзывам в интернете застройщик не всегда сдает объекты с заявленными в проектной документации параметрами.

При этом застройщик предлагает интересные варианты квартир с террасами, каминами и другими дополнительными опциями. Также из плюсов можно выделить строительство в удобных развитых районах, благоустройство и выбор отделки. Мы даем застройщику оценку 7/10 и советуем соблюдать сроки строительства, а также условия из проектной документации.

Источник: eto-razvod.ru

Владельцы ГК «Стрижи» объявили о завершении бизнес-партнерства

На фото слева направо: Игорь Белокобыльский и Илья Поляков

Как стало известно «Континенту Сибирь», многолетний тандем новосибирских застройщиков Ильи Полякова и Игоря Белокобыльского распался. Эту информацию изданию подтвердили сами бизнесмены. Что стало поводом для «развода», и как это отразится на строительном рынке Новосибирска – в материале «Континента Сибирь».

Десять лет группу компаний «Стрижи» ассоциировали с именами генерального директора Игоря Белокобыльского и председателя совета директоров, депутата Заксобрания Новосибирской области Ильей Поляковым. На этой неделе бывшие бизнес-партнеры официально объявили о том, что теперь каждый из них будет работать самостоятельно. Игорь Белокобыльский, выкупив долю Полякова, стал единственным владельцем ГК «Стрижи». Илья Поляков в настоящее время ведет несколько проектов. Название его новой компании пока в разработке.

Причина обособления двух бизнесов (предприниматели во время эксклюзивного интервью с «Континентом Сибирь» настаивали именно на такой формулировке), по большому счету одна. Два направления «Стрижей», развивавшихся ранее параллельно, стали самостоятельными. «Сегодня время точечных выверенных компетенций. У Игоря компетенции строительства премиального жилья, а я хочу, помимо жилищного строительства, создавать коммерческие и социально-значимые объекты», – комментирует ситуацию Илья Поляков.

Строительная группа компаний «Стрижи» была основана в 2012 году. За 10 лет предприятие вошло в десятку крупнейших застройщиков Новосибирска. Также компания активно взялась за развитие застроенных территорий, обеспечение жителей отдаленного микрорайона социальной, транспортной и торговой инфраструктурой и достройку проблемных объектов.

В рейтинге надежности застройщиков, который ранее формировал «Континент Сибирь», группа компаний занимала высокие позиции. Жилые комплексы ГК «Стрижи» не раз отмечались на федеральном уровне, получая различные награды. Среди известных проектов застройщика: «Эволюция», «Онега», «Нормандия-Неман» и другие.

«Когда мы работали вместе, – рассказывает Игорь Белокобыльский, – каждый из нас выполнял свою задачу. Я отвечал за текущую ситуацию в компании, а Илья занимался глобальными стратегическими построениями. После вступления в санкционную эпоху условия каждого из этих направлений изменились настолько, что стало понятно, что если их не разделить, то они будут тормозить друг друга».

Как пример, застройщики приводят следующую ситуацию. До сих пор в России не разработано законодательство об инвестиционном кредитовании крупных социальных проектов. И если раньше банки находили возможности для перекрестного кредитования жилого строительства и социальных объектов, что позволяло «Стрижам» строить в своем микрорайоне социальную (коммерческую) инфраструктуру, то в условиях санкционных ограничений это требует поиска новых подходов. «Это взаимопересекающиеся риски и две принципиально разные команды. Как результат в структуре появились два разных и самодостаточных бизнеса», – говорит Игорь Белкобыльский.

Несмотря на обособление бизнесов, взаимодействие между Игорем Белокобыльским и Ильем Поляковым сохранится

По словам главы ГК «Стрижи», необходимость обособления двух направлений стала очевидна еще в прошлом году. «Летом прошлого года я как предприниматель понял, что строительство коммерческих и социальных объектов меня не вдохновляет. Это принципиальное другое направление, требующее других компетенций. Я понимаю, как работать в B2C-сегменте, и не вижу себя в сегменте B2B, где работает Илья. Сегодня «Стрижи» выходят на новый уровень, наши проекты направлены на премиальный рынок жилья. Это захватывающая история, требующая полного погружения», – аргументирует обособление Игорь Белокобыльский.

По словам Ильи Полякова, проекты, которые застройщики генерили совместно, либо выполнены, либо находятся в серьезной стадии реализации. «Можно сказать, что общие проекты доделаны. Игорь хочет уйти в «бутиковую» стройку – создавать высоко опциональный продукт, направленный на покупателей с большими запросами. Я планирую тоже заниматься жилищным строительством.

Но у меня есть как коммерческие проекты, так и проекты с серьезной социальной направленностью. Например, это ЛДС в северной части Новосибирска рядом с ЖК «Онега», который сейчас строится. Мы также проектируем бассейн в «Стрижах». За время работы депутатом я понял, что у людей большой запрос на здоровый образ жизни, им нужны спортивные объекты. И я уверен, что эта тенденция будет только заметнее», – считает Илья Поляков.

Еще одно из направлений, на котором сегодня намерен сосредоточиться Илья Поляков, – редевелопмент крупных городских территорий. «Я собрал уникальную команду, – рассказывает Поляков. – Мы разработали мастер-план микрорайона Клюквенный. Полностью за свой счет, чтобы потренироваться. Недавно на совете по Новосибирской агломерации мастер-план был утвержден.

И мы безвозмездно передаем его Новосибирской области, в чьей собственности находится земля в Клюквенном. В Новосибирске есть частные компании, которые владеют большими земельными банками, и все хотят качественно распоряжаться землей. Так что я вижу потенциал у этого направления. То чему мы хотели научиться, мы научились.

И сейчас ведем переговоры с частными и государственными структурами по дальнейшей работе». Будет ли сам Илья Поляков участвовать в освоении территории в Клюквенном, по его словам, будет зависеть от рыночной конъюнктуры и возможностей, в том числе финансовых.

Несмотря на обособление бизнесов, взаимодействие между застройщиками сохранится. «Наше депутатское объединение «Лига эффективности», в которое кроме меня входят Игорь Украинцев, Екатерина Шалимова и Степан Сафонкин, представляет весь Заельцовский район. Соответственно, у нас будут однозначно совместные проекты со «Стрижами». Мы продолжим развивать микрорайон», – подчеркивает Илья Поляков.

Илья Поляков сосредоточится на новых проектах

На вопрос «Континента Сибирь» о том, не утратит ли группа компаний «Стрижи» свои позиции без лоббистских возможностей депутатского корпуса, Игорь Белокобыльский ответил, что влияние депутатов на те или иные решения исполнительной власти сильно преувеличены. «Деятельность строительной отрасли строго регламентируется законодательством. Конкурсные процедуры совершенствуются. Собственно, для нормальной работы не требуются каких-то дополнительных ресурсов, предполагающих лоббизм. Думаю, через полгода-год мы это увидим на примере нашей компании», – прогнозирует Игорь Белокобыльский.

Большинство участников новосибирского строительного рынка, к которым «Континент Сибирь» обратился за комментариями, предпочли дистанцироваться от ситуации, мотивировав свой отказ тем, что это внутреннее дело собственников компании. Один из них на условиях анонимности отметил, что расхождение компаньонов его не удивляет, так как они совершенно разные по своей сути. «На каком-то этапе, возможно, это благоприятно сказывалось на бизнесе.

Илья Поляков – прагматик в хорошем смысле этого слова, обладает высоким КПД. Все, за что он берется, политические или бизнес-проекты, у него получается. Игорь Белокобыльский в большей степени – творческий человек. Но у нас, к сожалению, творчество не всегда 100% тождественно успеху.

Игорь в какой-то мере революционер, у «Стрижей» были неординарные проекты, в которых он, насколько мне известно, был идейным вдохновителем, а Илья практическим реализатором. В тот момент они дополняли друг друга. Но, видимо, все имеет какие-то временные рамки. И сегодня, чтобы каждому двигаться в том направлении, которое он считает правильным, понадобилось разойтись», – комментирует застройщик.

По мнению председателя постоянной комиссии по бюджету и налоговой политике Совета депутатов Новосибирска, директора по развитию ГК «КПД-Газстрой» Кирилла Покровского, расставание бизнес-партнеров – распространенная практика, в которой нет ничего экстраординарного. «Таких примеров множество, когда каждый из партнеров видит собственный потенциал в каких-то других направлениях. Насколько я знаю, у Ильи Полякова амбициозные планы по развитию бизнеса с акцентом на комплексной застройке больших территорий. Игорь Белокобыльский, по всей видимости, намерен более скрупулезно работать в рамках своей концепции – более эксклюзивной и премиальной», – отмечает в беседе с «Континентом Сибирь» Кирилл Покровский. По его мнению, расставание бывших совладельцев ГК «Стрижи» на строительный рынок в целом не повлияет. Если, конечно, например, Илья Поляков не вступит в альянс с третьим игроком, чтобы создать компанию, аналогичную ГК «ПИК».

По мнению директора строительной компании Брусника в Новосибирске Михаила Ансимова, для бизнеса на разных этапах развития характерны как союзы и альянсы, так и обособления. «Группа компаний «Стрижи» давно зарекомендовала себя на рынке Новосибирска, как серьезный игрок. Думаю, что и в новом статусе у бывших партнеров все получится.

Это положительно скажется и на потребителях, у которых появится больший выбор. Для строительного рынка предстоят трудные времена. Чтобы их преодолеть, и застройщикам, и властям предстоит объединить свои усилия. Сегодня это задача номер один, по сравнению с которой вопросы, связанные с внутренними процессами в строительных компаниях, не столь актуальны», – отметил Михаил Ансимов.

Игорь Белокобыльский будет осваивать сегмент строительства премиального жилья

Напомним, в 2016 году из состава совета директоров и учредителей ГК «Стрижи» вышел Вячеслав Илюхин. Тогда в беседе с «Континентом Сибирь» Игорь Белокобыльский сказал, что финансовая устойчивость, как и рыночное положение компании с выходом Вячеслава Илюхина не изменится. Время показало, что он прав.

Переформатирование бизнеса сегодня, по мнению гендиректора ГК «Стрижей», также не повлечет за собой каких-то серьезных изменений. «С моей точки зрения, сейчас нужно очень профессионально работать в любых сегментах строительного рынка. Обособление бизнесов, с этой точки зрения, можно рассматривать, как наш очередной пилотный проект. Есть все основания полагать, что он выстрелит», – уверен Игорь Белокобыльский.

Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту [email protected] или через нашу группу в социальной сети «ВКонтакте».

Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.

Источник: ksonline.ru

Срок гк что это строительство

Правительство внесло в нижнюю палату российского парламента законопроект, предусматривающий сокращение сроков регистрации договоров участия в долевом строительстве.

Фото: www.siapress.ru

Речь идет о поправках в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты РФ в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В частности, в соответствии с законопроектом регистрация первого договора участия в долевом строительстве (ДДУ ) должна проводиться в течение 7 рабочих дней, все последующие — в течение 5 рабочих дней, а если документы поданы в электронном виде, — в течение 3 дней.

Документ также позволит разрешить ситуации с учетом помещений в многоквартирных домах, если они не стоят на кадастровом учете.

Кроме того, расширится список заявителей, которые смогут обратиться за госрегистрацией прав собственности или кадастровым учетом недвижимости.

Например, наследник сможет сразу подать заявление на снятие с кадастрового учета уже снесенного садового дома без проведения регистрации права собственности, уточняет ТАСС.

Фото: www.inovaco.ru

Как отмечает пресс-служба регистрационного ведомства, данный законопроект призван повысить качество и доступность услуг Росреестра, обеспечить их дальнейшую цифровизацию в интересах клиентов.

Например, в соответствии с законопроектом:

• предусматривается регистрация объектов по завершении соответствующих этапов строительства, что особенно важно для застройщиков;

• упрощаются процедуры при осуществлении учета и регистрации;

Фото: www.mds.yandex.net

• гражданам при заключении сделок с государственными и муниципальными органами власти не обязательно будет иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) — органы власти сами будут преобразовывать все документы в электронный вид и подавать на регистрацию;

• устанавливается запрет на перепродажу сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);

• вводится должность государственного кадастрового инженера — прежде всего, для оформления имущества государственных заказчиков.

Фото: www.mshj.ru

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Владелец Унистрой почти за 100 млн евро купил российский бизнес шведской Bonava

Акционерное общество «Джи-групп», в которое входит известный Унистрой (3-е место в ТОП застройщиков Республики Татарстан), подписало соглашение о покупке российского бизнеса шведского застройщика Bonava — публичной девелоперской компании, торгующейся на Стокгольмской бирже и представленной в 8 странах.

Как сообщили в Сумма сделки составит около 98 млн евро, завершение ожидается после одобрения ФАС и Правительственной комиссии. По предварительным прогнозам, сделка будет завершена в течение шести месяцев, после чего все операции Bonava в России прекратятся, а активы перейдут к покупателю.

На момент подписания соглашения земельный банк Bonava составляет около 16 га, расположенных в различных районах Санкт-Петербурга, плюс проект ЖК Gröna Lund во Всеволожске Ленинградской области, строительство которого завершится в 2023 году. Площадки Bonava не очень большие по размерам (самая крупная – 3 га) и расположены в разных частях города, что позволяет лучше отвечать на запросы покупателей. Всего на этих участках можно построить порядка 230 тыс. кв. жилья.

В Санкт-Петербурге Bonava известна как одна из самых передовых компаний, с качественным продуктом и лояльной аудиторией. Решение о продаже компании, как следует из официально опубликованного пресс-релиза, связано с геополитической ситуацией.

«Было важно найти решение, учитывающее безопасность наших сотрудников, наших клиентов и бизнеса в целом — данная сделка учитывает эти факторы», — отметил президент и главный исполнительный директор Bonava Петер Валлин.

Фото: www.yango.pro

«Для Джи-групп сделка по приобретению Bonava прежде всего возможность быстро нарастить объёмы бизнеса, получить диверсифицированный земельный банк в одном из самых привлекательных регионов России», — прокомментировал подписание соглашения генеральный директор АО «Джи-групп» Линар Халитов (на фото).

Также, по его словам, покупатель хотел бы перенять компетенции Bonava, «которая очень сильна в собственном проектировании с хорошим уровнем стандартизации секций, в использовании технологий панельного домостроения, качественной проработке бизнес-процессов и развитом направление отделки под заказ».

Фото: www.dpru.obs.ru

«Джи-групп заинтересовано в том, чтобы максимально сохранить существующую команду Bonava и вместе с ними продолжать работу над существующими и новыми проектами в Санкт-Петербурге», — резюмировал Линар Валитов.

В соответствии с договором бренд Bonava и его производные в названии фирм в деятельности компании использоваться не будут. Под каким брендом компания будем работать дальше, станет известно ближе к завершению сделки. Названия жилых комплексов будут сохранены.

СПРАВКА:

Компания «Джи-групп» основана в 1996 году и представлена тремя основными брендами: Унистрой — работающий в сфере жилой недвижимости, UD Group — работающий в сфере коммерческой недвижимости и My corner by Unistroy — представленный в сфере индивидуального жилого строительства. Стратегия компании – сосредоточиться на росте в регионах и добиться значительного присутствия на российском рынке.

Источник: erzrf.ru