Срок получения зос в строительстве

Мы даем все необходимые гарантии на проводимые нами работы в соответствие с законодательством РФ.

15 построенных объектов

промышленного и гражданского назначения общей площадью более 236 000 м 2

12 спроектированных объектов

промышленного и гражданского назначения общей площадью более 119 000 м 2

117 выполненных экспертиз

по объектам промышленного и гражданского назначения общей площадью более 181 000 м 2

14 лет на строительном рынке

работаем с 2007 г.

Заключение о соответствии (ЗОС) – это заключение при легализации самостроя о соответствии построенного или реконструированного объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормативам и правилам и о том, что вышеуказанный объект не создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Какие документы потребуются для разработки ЗОС?

Для подготовки буклета нам потребуются следующие документы:

ЗОС в строительстве

1. Договор аренды земельного участка.
2. Имеющиеся Акты и Письма из Госинспекции по недвижимости.
3. Проектная документация (при наличии или в объеме которые имеется в наличии, в т.ч. АГР или Предпроектное предложение).
4. Исполнительная документация (при наличии или в объеме которые имеется в наличии).
5. Документация технического учета (включая технический паспорт, поэтажные планы БТИ и экспликации и т.п.).
6. Расчет пожарных рисков (при наличии).
7. Свидетельство о праве собственности и выписка из ЕГРН с координатами объекта капитального строительства и земельного участка.
8. Фотографии объектов до реконструкции при их наличии.
9. ГПЗУ (при наличии)
10. Договора на подключение воды, тепла, электроэнергии и т.д.
11. Договора на монтаж и обслуживание противопожарных систем.
12. Паспорт безопасности (при наличии).
13. Технические Заключения об обследовании объекта, подготовленные ранее (при наличии).
14. Экспертиза проектной документации (при наличии).
15. Акт обследования и категорирования места массового пребывания людей (при наличии).
16. Геоподоснова (Инженерно-топографический план М1:500).

При разработке ЗОСа наша компания предоставляет следующие услуги:

Консультационные услуги по подготовке ЗОСа;

Выполнение обследования объекта;

Подготовку заключения о соответствии (ЗОС), соответствующее всем требованиям, предъявляемым госинспекцией по контролю за недвижимостью города Москвы;

Всестороннее содействие в процедуре согласования ЗОСа в госинспекции по недвижимости города Москвы.

Эксперты Компании «Сибинжиниринг» на профессиональном и квалифицированном уровне готовы провести экспертизу объекта при узаконивании самостроя с выдачей заключения. Эксперты компании готовы провести экспертизу любой сложности и любого конструктивного исполнения. Компания «Сибинжиниринг» имеет все соответствующие лицензии и аккредитации для подготовки ЗОС при узаконивании самовольной постройки.

Как приготовится к вводу объекта в эксплуатацию. #ЦССдлябизнеса

Оформите заявку на услугу прямо сейчас и получите бесплатную консультацию наших специалистов. Предварительно рассчитать стоимость, узнать сроки проведения исследования вы можете, заполнив форму обратной связи в правом верхнем углу сайта. Остались вопросы – позвоните нам по телефону +7 (499) 946-34-05.

Источник: sibengineering.ru

Заключение о соответствии (ЗОС) объектов самовольного строительства для легализации в ГИН

ЗОС – это документ (заключение экспертов), содержащий в себе информацию о техническом состоянии здания, о соответствии градостроительным и строительным, пожарным и экологическим нормам и правилам, об отсутствии угрозы жизни и здоровью гражданам.

Самостроем считаются те объекты, которые были возведены без исходно-разрешительной документации, без получения разрешения на строительства и акта ввода эксплуатацию, а также объекты нарушающие договорные условия правил аренды земельного участка.

Органы исполнительной власти Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (ГИН) проводят программу по сохранению объектов самовольного строительства. При выявлении признаков самовольного строительства объект вносят в постановление Правительства Москвы от 11 декабря 2013 г. N 819-ПП «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков» приложение №2 при наличии прав собственности на данный объект или приложение №3 при их отсутствии. Одним из требований ГИНа для сохранения здания (исключения объекта из приложения № 819-ПП от 11.12.13) является предоставление заключения о соответствии. Наша компания имеет большой опыт работы по согласованию и сохранению объектов самовольного строительства через процедуру легализации, а соответственно и в подготовке ЗОСа.

Вопросы, которые должны быть отражены в ЗОСе

1. Какому техническому состоянию соответствует здание согласно ГОСТ 31937-2011?
2. Соответствует ли объект градостроительным и строительным нормам и правилам, техническим условиям и градостроительным регламентам Российской Федерации и города Москвы?
3. Создает ли объект угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу лиц?

Объект будет сохранен при условии, что он будет находиться в работоспособном техническом состоянии (т.е. все конструкции будут в хорошем состоянии), будет соответствовать градостроительным и строительным нормам и правилам, а также не будет угрожать жизни и здоровью гражданам. Целью нашей компании является помочь собственнику сохранить объект, а значит дать не просто ответы на поставленные вопросы, а помочь Вам привести объект в соответствие всем вышеперечисленным условиям. Т.е. если на объекте будут определены какие-нибудь отклонения от норм, то экспертами нашей компании будет предложен перечень мероприятий по их устранению, что в конечном итоге поможет сохранить Ваше здание.

Документы, которые могут сократить сроки подготовки заключения

1. Договор аренды земельного участка.
2. Технический паспорт (включая поэтажные планы БТИ и экспликации).
3. Выписка из ЕГРН на здание (или свидетельство о праве собственности).
4. Имеющиеся Акты, письма, рапорта из Госинспекции по недвижимости.
5. Договора на подключение воды, тепла, электроэнергии и т.д.
6. Договора на монтаж и обслуживание противопожарных систем.
7. Буклет Архитектурно-градостроительного решения.
8. Геоподоснова (Инженерно-топографический план М1:500).
9. Проектная и исполнительная документация.
10. Экспертиза проектной документации.
11. Расчет пожарных рисков.
12. Фотографии объекта до реконструкции.
13. ГПЗУ.
14. Паспорт безопасности.
15. Технические Заключения об обследовании объекта, подготовленные ранее.

При разработке ЗОСа наша компания предоставляет следующие услуги:

• Консультационные услуги по подготовке ЗОСа;
• Выполнение обследования объекта;
• Подготовку заключения о соответствии (ЗОС), соответствующее всем требованиям, предъявляемым госинспекцией по контролю за недвижимостью города Москвы;
• Содействие в процедуре согласования ЗОСа в госинспекции по недвижимости города Москвы.

Стоимость и сроки подготовки ЗОСа

Стоимость оказания услуг по подготовке заключения о соответствия для прохождения легализации в Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (ГИН) начинается от 60 тыс. руб., а сроки выполнения составляют от 8 рабочих дней.

Источник: rekro.ru